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MAGAZINE GROUPE KARTHEISER EDITION PRINTEMPS - ÉTÉ 2014

N°12

Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance

DOSSIERS Optimisation fiscale PROJET À GILSDORF/DIEKIRCH pages 4 + 11

Page 17 - 18

Ar t & Feelings

Pages 19 à 27

RÉSIDENCES À REULER/CLERVAUX page 6

LOTISSEMENT À HOLZTHUM/HOSINGEN page 9

Tél. 26 811 911 www.immonord.lu


EDITO Chers lecteurs, La saison du printemps est toujours marquée par une reprise dans le secteur immobilier. La crise économique fait toujours ‘arrêt’ au Luxembourg, mais n’est pas si dominante que dans d’autres pays de l’Europe. Il est un fait incontestable qu’au Luxembourg, il y a un manque de terrains disponibles, surtout dans les régions fortement recherchées, raison pour laquelle les prix ne peuvent diminuer. A ce sujet, les statistiques récentes démontrent toujours une hausse des prix. Avec l’ouverture du dernier tronçon de l’autoroute A7, les prix des terrains dans la région Nord devraient augmenter sensiblement vu les prix très élevés autour de Luxembourg-Ville. Avis donc aux investisseurs avisés de faire encore un bon ‘investissement’.

SOMMAIRE Résidences

4-7

Appartements

8

Lotissements - Terrains

9 - 10

Nouvelles constructions

11 - 12

Nous avons consacré une bonne partie dans le présent magazine pour notre société ART & FEELINGS, faisant partie intégrante de notre groupe. ART & FEELINGS vous aide à créer votre ‘ambiance’ dans vos locaux, voir votre demeure privative.

Maisons

13 - 16

Optimisation fiscale

17 - 18

Afin de mieux encore vous démontrer les effets de la création d’une bonne ambiance, nous avons embelli nos bureaux à Ingeldorf de façon exemplaire. Nos solutions vont vous séduire !

Art & Feelings Votre bien-être !

19 - 27

L‘équipe du Groupe KARTHEISER

Guy KARTHEISER Directeur

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Marc BINGEN Directeur Adjoint

Burkhard ITTENBACH Directeur commercial

Marlo KOHNEN Agent commercial

Christoph FABER Agent commercial

Arlette SCHEUER Secrétaire

Claudine JAKOBY Secrétaire

Patricia SCHMIT Secrétaire

Gilles Kartheiser Stagiaire

Jill SCHMITZ Agente commerciale

Colette WEBER Responsable Art & Feelings

Frédéric MAUS Responsable Assurances


5 raisons pour choisir les services d’IMMO NORD : •

conseils professionnels dans les secteurs suivants: immobilier, banque, fiscalité et aménagement intérieur !

6 vendeurs à votre disposition couvrant tout le Grand-Duché de Luxembourg !

2 agences et heures d’ouverture flexibles sur rendez-vous !

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en permanence 350 objets à disposition, visibles sur

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ETTELBRUCK

TéL. 26 811 911

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axe routier Diekirch - Ettelbruck 8, route d‘Ettelbruck

zone piétonne 102, Grand-Rue

Heures d‘ouverture : Lundi à Vendredi : de 08:30 à 12:00 et de 13:30 à 18:00 Samedi de 09:00 à 12:00 - ou sur rendez-vous

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Mersch et Ingeldorf

POMMERLOCH

FOIRE AU CACTUS INGELDORF 2 FOIS PAR AN

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RÉSIDENCES RESIDENCE à GILSDORF

PRIX: 253.107 € - 543.925 €

Surface entre 52.22 m² - 146.14 m²

2 nouvelles résidences en future construction à 6 unités chacune dans le cadre d'un projet de 12 appartements + 4 maisons (ancien site FISCHER). Très proche de Diekirch et des commodités sportives ( à 400 m ). Début construction: 3e trimestre 2014. Intéressant également pour investisseurs ! Chaque unité disposera d'une cave et d'un balcon ou d'une terrasse. La surface des balcons/terrasses varie de 3.31 m² à 10,11 m². Les prix des différentes unités varient de EUR 253.107,00 à EUR 543.925,00 (TVA 3% comprise). Le prix des emplacement intérieurs varie de EUR 20.000,00 à EUR 27.000,00 (TVA 3% comprise). Type de bien:

Lot:

Surface:

Terr./Bal.:

Ch.: Prix hors TVA :

Appartement

1A

76,84 m²

10,00 m²

2

339.744 €

Appartement

2A

90,90 m²

10,00 m²

2

387.800 €

Appartement

3A

61,95 m²

10,00 m²

1

292.085 €

Duplex

4A

146,14 m²

3,45 m²

4

543.925 €

Duplex

6A

109,95 m²

8,74 m²

3

452.397 €

Appartement

1B

64,27 m²

10,00 m²

1

302.061 €

Appartement

2B

52,22 m²

10,00 m²

1

253.107 €

Appartement

3B

63,37 m²

10,11 m²

1

298.191 €

Duplex

4B

109,57 m²

3,60 m²

3

449.960 €

Duplex

5B

93,75 m²

3,60 m²

2

385.720 €

Duplex

6B

112,17 m²

3,31 m²

3

499.224 €

B B

complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre Duplex 5Ameilleur 129,78 m² 7,68 m² 4 499.667 € demande de crédit au taux. Gilsdorf se situe à 2 minutes de Diekirch. Toutes les commodités à quelques pas.

Dans le cadre du projet de résidence à Gilsdorf, nous vous proposons également: 4 maisons d’habitation en état de futur achèvement; 4-5 chambres; de 174 – 179 m² surface habitable; à partir de EUR 528.000 clefs en mains! Voir détails à la page 11 du présent magazine.

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RÉSIDENCES

ETTELBRUCK PRIX: 341.449 € - 498.303 €

B B

Nouveau complexe résid. à 7 unités. Commodités à qq. pas: commerces, banques, écoles, lycée, etc... La superficie des appartements varie de 71,41 m² à 117,16 m². Début constr.: 2e semestre 2014.

HEINERSCHEID PRIX: 271.400 € - 353.400 €

Type de bien:

Surface:

Duplex

76,73 m

Appartement 3

71,41 m2

Appartement 2

87,88 m2

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

2

341.449 €

23,88 m2

2

349.654 €

30,74 m2

2

438.228 €

2

B B

EN

NS

TR

Nouvelle résidence d’archit. moderne à 8 unités; ascenseur; vastes balcons et terrasses; proche grandes surfaces commerciales. A 4 min de la frontière `belge`. Type de bien:

Surface:

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

2

11,52 m

2

271.400 €

Appartement

82,86 m

Appartement

92,12 m2

9,20 m2

2

296.520 €

Appartement

108,68 m2

14,40 m2

3

349.700 €

2

I CT

RU

ON

Cuisine éq. comprise. Valeur de 9.000 € TTC

B C

Nouvelle résidence à 8 unités de 1-3 ch.; balcons/ terrasses; à proximité des commerces et de la N7 vers Ettelbruck (20 min.); prix corrects! Travaux en cours!

T NS

EN

UC

TI

MARNACH PRIX: 276.386 € - 309 304 €

ON

CO

CO

RECKANGE PRIX: 383.350 € - 545.812 €

Type de bien:

Surface:

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

Appartement A01

88,77 m

2

52 m

2

276.386 €

Appartement A03

97,44 m2

49 m2

2

297.242 €

Duplex D05

94,97 m2

13 m2

2

304.201 €

2

B B

Nouvelle résidence à 4 unités; situation calme / centrale; proche de Mersch (commerces, écoles, chemin de fer); début travaux 3e trim. 2014. Prix intéressants ! A saisir ! Type de bien:

Surface:

Terrasse:

Ch.:

Prix HTVA:

Appartement A2

86 m

2

9,00 m

2

383.350 €

Appartement A3

132 m2

9,47 m2

3

459.200 €

Duplex D1

161 m2

39,77 m2

3

545.812 €

2

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RÉSIDENCES

REIMBERG / PRATZ PRIX: 314.724 € - 366.808 € Nouvelle résidence à 5 unités sur un site calme et à l’écart du trafic. Ascenseur; balcon/terrasse. Prix intéressants. A saisir! Emplac. intérieur + extérieur: 26.683 € (TVA 3 %)

B C

Type de bien:

REULER / CLERVAUX PRIX: 181.400 € - 282.640 €

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

Appartement

81,18 m2

24,00 m2

2

314.724 €

Appartement

92,20 m2

10,86 m2

2

366.808 €

Appartement

108,14 m2

5,35 m2

2

331.817 €

B C

Nouvelle résidence à 12 unités de 1 à 2 chambres. Grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Idéal pour investisseurs! Type de bien:

Surface:

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

2

Appartement 2.2

53,50 m

4,82 m

1

181.707 €

Appartement 1.4

74,59 m2

4,80 m2

2

246.368 €

Appartement 0.3

64,27 m2

15,00 m2

1

238.664 €

2

Surface:

JARDIN PRIVATIF

REULER / CLERVAUX PRIX: 244.200 € - 428.700 €

B B

Nouvelle résidence à 9 unités de 2 à 3 chambres. Ascenseur; cave priv., grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Type de bien:

Ch.:

Prix TVA 3%:

2

71,76 m

9,06 m

2

244.200 €

Appartement 024

86,65 m2

12,63 m2

2

299.300 €

7,20 m

3

428.700 €

B C

Nouvelle résidence à 17 appartements/3 studios à proximité du Lac; travaux en cours; proche des centres commerciaux; Ettelbruck et Diekirch à 25 minutes de route.

v6w

Terrasse:

Appartement 020

Appartement 027

WEISWAMPACH PRIX: 157.067 € - 264.385 €

Surface:

Type de bien:

Surface:

Terrasse:

Ch.:

Prix TVA 3%:

Appartement 20

47,96 m2

14,82 m2

1

159.069 €

Appartement 04

54,41 m2

32,68 m2

1

192.637 €

Appartement 06

81,77 m2

19,88 m2

2

264.385 €

2

129,42 m

2

2


RÉSIDENCES N

O TI

UC

A A

Résidence à WEISWAMPACH

Prix: 239.419 € - 406.221 €

Surf.: de 70,49 m² - 123,18 m²

TR

EN

S ON

C

Nouveau complexe résidentiel à 30 appartements (de 1 à 3 chambres) et 4 commerces. Construction passive. Vastes loggias et terrasses. Proche centres commerciaux.

Type de bien :

Surf.:

Terr./Balc.:

Ch.à.c.: Prix TVA 3%:

Appartement

70.63 m²

11.41 m²

1

239.857 €

Appartement

89,11 m²

9,74 m²

2

300.357 €

Appartement

123.18 m²

12.09 m²

3

405.446 €

AUTRES RÉSIDENCES EN VENTE HEFFINGEN

Triplex

490.000 €

Surface: 173 m²

Ch.: 4 Gge.: 2 Terr./Balc.: 11.25 m² Maison / triplex dans une rue calme à l'écart du trafic. Terrain plat, garage fermé pour 2 voitures, classe énergétique B/C. Prix intéressant.

HOSINGEN

280.799 €

Appartement

Surface: 80.38 m²

Ch.: 2

Terr./Balc.: 51 m²

2 résidences à 12 unités de 1 à 3 ch.; de 62 à 127 m²; balcons/terrasses; accès direct à la N7; proche d'Ettelbruck. Prix de 187.292 € à 352.630 €.

PETANGE

Appartement

Ch.: 1 Gge.: 1

315.000 €

Surface: 68 m²

Terr./Balc.: 6.61 m²

Nouvelle résidence à 12 unités; 1-3 chambres; surface de 49 - 124 m²; prix intéressants à partir de 225.000 €; idéal pour investisseurs !

USELDANGE

348.000 €

Appartement Surface: 104.94 m² Ch.: 3

Terr./Balc.: 7.72 m²

Reste 1 appart à vendre dans résidence à 5 unités; architecture moderne; grand balcon; cave privative; situation calme; à 35 min. de route de Luxbg-Ville.

Pour compte de notre société PROMOTIONS IMMO NORD S.A., nous cherchons dans tout le pays des terrains à bâtir pour des lotissements, voir des terrains ou anciennes maisons pour la construction de résidences. N’hésitez pas à nous contacter au tél : 26 811 911

N.B.: les prix indiqués des biens sur les pages 4 - 7 s‘entendent hors emplacement v7w


APPARTEMENTS RÉSIDENCES BETTEL

Appartement Ch.: 4

350.000 €

Gge.: 1

Surface: 156.5 m² Terr./Balc.: 5.5 m²

Appartement-duplex spacieux dans une résidence construite en 2004 disposant de 1 empl. int. et 2 empl. ext. Situation calme; arrêt bus en face.

ETTELBRUCK

299.000 €

Appartement

Surface: 70 m²

Ch.: 1

Gge.: 1

Bel appartement avec cave et empl. intérieur dans nouvelle résidence à 4 unités sise dans une rue calme en plein centre d'Ettelbruck.

HOSINGEN

Appartement Ch.: 2

239.000 €

Surface: 112 m²

Spacieux appart. avec de belles prestations; grenier; très grande cave; possib. de louer un garage; proche d'Ettelbruck et Diekirch; prix correct !

OBERFEULEN

Appartement Ch.: 3

353.000 €

Surface: 102 m²

Gge.: 1

LOCATION

App. charmant de 2006 dans petite résidence; excellent état; garage + empl. extér. + cuis. équipée comprise dans le prix intéressant. A saisir !

v8w

BETTEL

Appartement Ch.: 2

Gge.: 1

315.000 €

Surface: 85.66 m² Terr./Balc.: 6 m²

Magnifique appartement-duplex dans une résidence construite en 2006; empl. int. et ext.; possibilité d'acheter le bien avec meubles existants.

GILSDORF

Appartement Ch.: 2

189.000 €

Surface: 55 m²

Nouveau prix! Appartement au dernier étage d'une résidence construite en 1996. Cave privative, empl. extérieur, libre de suite, double vitrage.

MAMER

Duplex

Ch.: 1

Ch.: 2

Surface: 85.89 m² Gge.: 1

Appartement avec 2 chambres et empl. intérieur en plein centre de Diekirch, magasins, écoles/lycées et infrastructures sportives à quelques pas.

GRÜMMELSCHEID 319.000 €

Appartement Ch.: 2 Gge.: 1

Surface: 98 m² Terr./Balc.: 6 m²

Très bel appart. au 1ier étage d'une résidence construite en 2006; libre à partir juin 2014; proche des commerces à Pommerloch; arrêt bus à proximité.

MARNACH

279.000 €

Surface: 210 m²

Appartement

Surface: 105 m²

Grand duplex de 1996 à 4 ch. + 2 bureaux + gge fermé + 1 empl. intér. + 1 extér., 2 balcons, plein centre de Mamer, prix correct !

Appartement

Appartement

305.000 €

698.000 €

Ch.: 4 Gge.: 2 Terr./Balc.: 10.45 m²

TADLER

DIEKIRCH

169.000 €

Surface: 53 m²

Appart. (rdch) à Tadler/Heiderscheid en pleine nature; cuisine éq., grande cave et emplacement de voiture extérieur; proche du Lac de la Haute Sûre.

Ch.: 2

Gge.: 1

Terr./Balc.: 15 m²

Appartement lumineux au 2ième étage; garantie décennale jusqu'à 2016; situation calme; 2 balcons; proche “centre commercial“ et de la N7.

ETTELBRUCK

399.000 €

Appartement

Surface: 91 m²

Ch.: 2

Gge.: 2

Appartement moderne avec belles finitions situé dans une rue calme au centre d'Ettelbruck. Garage fermé avec 2 emplacements. A visiter!

HEIDERSCHEID 169.000 €

Appartement

Surface: 53 m²

Ch.: 1

Appart. (rdch) à Tadler/Heiderscheid en pleine nature; cuisine éq., grande cave et emplacement de voiture extérieur; proche du Lac de la Haute Sûre.

NEUNHAUSEN

Appartement Ch.: 2

Gge.: 1

285.000 €

Surface: 68 m²

Terr./Balc.: 1.88 m²

Charmant appart. situé au 1ier étage dans une résidence constr. en 2007; grand living + balcon, garage int. + empl. extérieur. Situation calme.

WEISWAMPACH 1.250.000 €

WEISWAMPACH 375.000 €

Appartement

Appartement

Ch.: 4 Gge.: 5

Surface: 222 m²

Terr./Balc.: 123 m²

Magnifique penthouse (2014) situé au dernier étage d'une nvlle résidence; gr. veranda; 3 terrasses avec jardin; 3 garages intérieurs + 2 emplac. extérieurs.

Ch.: 1

Surface: 125 m² Gge.: 3

Appartement avec 3 bureaux, grd. living, cuisine équipée, salle de bains, près des commerces et du Lac de Weiswampach. Affaire à saisir !

Biens à louer: „Veuillez consulter notre site internet“ Pour une clientèle existante, nous sommes toujours à la recherche de biens immobiliers pour la location, surtout dans la région Ettelbruck – Diekirch – Mersch

Service gratuit pour les propriétaires !


LOTISSEMENT - TERRAINS RÉSIDENCES Lotissement à HOLZTHUM (Hosingen)

Prix: 149.500 € - 235.000 €

Surface terrain 4,59 ares - 7,16 ares IL

RE

ST

E

4

TE

RR

AI

Nouveau lotissement de 8 terrains à bâtir sur plateau haut. Situation calme et ensoleillée. 4 terrains encore disponibles. Plans selon vos souhaits.

RE

LIB

L‘école Parc Hosingen se trouve à 2 minutes!

U

ND

VE

RE

LIB

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LIB U

ND

VE

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LIB

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ND

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Ettelbruck/Diekirch pourront être rejoints en +/- 12 minutes.

U

ND

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NS

Type de bien:

Terrain:

Prix :

Terrain à bâtir Lot 1

7,16 ares

235.000 €

Terrain à bâtir Lot 3

4,59 ares

149.500 €

Terrain à bâtir Lot 5

5,04 ares

170.000 €

Terrain à bâtir Lot 7

6,40 ares

210.000 €

Confiez-nous la vente de votre bien immobilier ! Nous cherchons en permanence pour une clientèle existante des maisons, des appartements et des terrains à bâtir dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous vous garantissons un service professionnel ! N’hésitez pas à nous contacter au tél : 26 811 911

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TERRAINS BIWISCH

Terrain

119.000 €

Surface: 9.05 ares

Terrain à bâtir 'sans contrat de constr.' pour une maison individuelle. Face avant: 47,8 m. A proximité de Troisvierges et du chemin de fer.

CLERVAUX

Terrain

126.000 €

Surface: 4.5 ares

BOULAIDE

Terrain

167.000 €

Surface: 6.84 ares

Terrain plat 'sans contrat de construction'; orientation ouest; face avant: 15.42 m; profondeur: 43.95 m; vue imprenable; proche Lac de la Haute Sûre.

GREVELS

Terrain

296.000 €

Surface: 11.69 ares

Terrain plat 'sans contrat de construction' pour maison indiv. à Stockem/Clervaux; face avant: 16.40 m.; situation très calme sur plateau haut.

Nouv. lotissement 5 terrains à bâtir (sans contrat de constr.); situation calme; la surface des terrains varie de 10.76 à 15.11 ares. Proche de Grosbous.

HOLZTHUM

HOSCHEID

Terrain

149.500 €

Surface: 4.59 ares

Lotissement à 8 terrains pour mais. indiv./jum. sur plateau haut; à proximité école et de la N7 vers Ettelbruck; sit. ensoleillée; affaire à saisir !

LIELER

Terrain

162.000 €

Surface: 8.17 ares

Très joli terrain à bâtir 'avec ou sans contrat de constr.' pour maison individuelle. Sit. calme. Proche de Weiswampach et de la N7 vers Ettelbruck.

REULAND

Terrain

231.200 €

Surface: 3.94 ares

Nouv. lotissement de 9 terrains à bâtir. Situation calme et ensoleillée à l'écart du trafic. Restent 5 terrains à vendre de 3.62 à 5.74 ares !

v 10 w

Terrain

198.500 €

Surface: 3.65 ares

Beau terrain plat 'avec ou sans contrat de constr.' pour une maison jum.; raccords (eau, canal.,...) sur place; situation calme; proche d'Ettelbruck !

MARNACH

Terrain

216.810 €

Surface: 8.03 ares

Terrain plat pour maison indiv. 'sans contrat '; face avant: 35.9 m; prof.: 24.05 m; site calme; proche de la N7 et Clervaux; reste 3 terrains libres.

REULER

Terrain

120.000 €

Surface: 9.68 ares

Terrain à bâtir ' sans contrat de construction' pour une maison jumelée. Proposition du promoteur (terrain + constr.) à partir de € 480.000 (TTC 3%).

BOXHORN

Terrain

198.000 €

Surface: 9.51 ares

Terrain à bâtir 'sans contrat de constr.' touchant la zone verte, d'où situation très calme; vue imprenable; aucun délai quant au commencement des travaux!

HAMIVILLE

Terrain

218.000 €

Surface: 36.64 ares

Terrain 'sans contrat de constr.' pour 1 maison individ.; vue imprenable; face avant: 19,90 m; proche de la frontière `belge`; prix intéressant !

BUEDERSCHEID 325.000 €

Terrain

Surface: 117.32 ares

Terrain 'sans contrat de constr.' dans un endroit calme; +- 24 ares du terrain se trouve dans le périmètre de constr.; à prox. du Lac de la Haute Sûre.

HOFFELT

Terrain

140.000 €

Surface: 6.4 ares

Terrain 'sans contrat de construction' pour une maison jumelée. Orientation 'plein sud' avec vue imprenable. Proche de la frontière `belge`!

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KNAPHOSCHEID 220.000 €

KNAPHOSCHEID 130.000 €

Terrain

Terrain

Surface: 16.23 ares

Terrain plat 'sans contrat de construction' pour maison individuelle. Situation calme et ensoleillée. Face avant: 23.50 m. Proche frontière `belge`!

NOCHER

Terrain

168.000 €

Surface: 6.43 ares

Terrain 'avec ou sans contrat de construction' pour maison individuelle. Vue panoramique. Orientation ouest. Situation calme. Face avant: 22,27 m; prix correct !

SURRE

Terrain

135.000 €

Surface: 8.91 ares

Terrain à bâtir 'sans contrat de construction'; face avant de 24,14 m; proche Lac de la Haute-Sûre; situation calme et ensoleillée; à voir !

Surface: 5.65 ares

Terrain 'sans contrat de construction'. Situation calme et ensoleillée; vue imprenable. Face avant: 18,64 m; proche frontière 'belge'; prix correct !

Obereisenbach

Terrain

130.000 €

Surface: 6.82 ares

Reste 2 terrains à vendre 'sans contrat de constr.'. Sit. très calme dans la vallée de l'Our. Prix EUR 130.000 (6.82 a) et EUR 160.000 (7.48 a ).

TROINE-ROUTE 199.000 €

Terrain

Surface: 19.31 ares

Terrain plat de 19,31 ares pour une maison unifamiliale, sis à Troine/Wincrange; proche de la frontière 'belge'; vue imprenable; à saisir !


NOUVELLES CONSTRUCTIONS GILSDORF/DIEKIRCH PRIX: 528.000 € - 605.000 €

B B

Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales en plein centre de Gilsdorf, à qq pas de Diekirch; début construction: 2e trim. 2014; 4-5 niveaux; prix intéressants!

Type de bien:

Surface:

Surface terrain:

Terrasse/ Balcon:

Ch.:

Prix HTVA:

Maison 1

175,55 m2

2,40 ares

23,08 m2

5

598.000 €

Maison 2

179,07 m2

1,60 ares

22,41 m2

5

576.000 €

Maison 3

2

174,22 m

1,65 ares

2

22,41 m

5

605.000 €

Maison 4

179,42 m2

1,98 ares

13,45 m2

4

528.000 €

USELDANGE PRIX: 495.240 € - 627.820 €

B B Constr. de 4 maisons ‘clé en main’; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch et Rédange-Attert; cl. énerg. B.; terrasse/loggia; prix intéressants!

Type de bien:

Surface:

Surface terrain:

Terrasse/ Balcon:

Ch.:

Prix HTVA:

Maison 1B

150 m2

2,83 ares

11,29 m2

4

559.300 €

Maison 1C

2

148 m

2,08 ares

2

10,52 m

4

498.490 €

Maison 1D

148 m2

2,05 ares

10,53 m2

4

495.240 €

Maison 1E

150 m2

3,51 ares

11,20 m2

4

627.820 €

RECKANGE/MERSCH PRIX: 698.300 € - 738.000 €

B B

Nouveau lotissement de 9 maisons unifamiliales en plein centre de Reckange, à 1 km de Mersch. Proche autoroute et centres commerciaux ! Orientation plein sud. Exécution très soignée. Promoteur de renommée ! Type de bien:

Surface:

Surface terrain:

Terrasse/ Balcon:

Ch.:

Prix HTVA:

Maison 1.11

217 m2

3.43 ares

18 m2

5

730.000 €

Maison 1.7

178 m

3.13 ares

18 m

5

698.300 €

Maison 1.10

213 m

3.27 ares

20 m

5

738.000 €

2 2

2 2

v 11 w


NOUVELLES CONSTRUCTIONS BERINGEN

Maison

Terr.: 2.3 ares

745.000 €

Surface: 180 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Magnifique maison en futur construction située à Beringen (MERSCH) avec finitions et équipements de luxe; chauffage au sol; alarme; etc...

HEFFINGEN

Maison

Terr.: 1.81 ares

498.000 €

Surface: 176 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

Maison / triplex dans une rue calme à l'écart du trafic. Terrain plat, garage fermé pour 2 voitures, classe énergétique B/C. Prix intéressant.

CLERVAUX

Maison

Terr.: 4.5 ares

HOLZTHUM

Maison

Terr.: 5.04 ares

Maison

Maison

Surface: 150 m² Gge.: 2

Nouvelle maison sur plateau haut; situation calme et ensoleillée; vue imprenable; face avant du terrain: 18,64 m; plans modulables; prix correct !

MEDERNACH

Maison

Terr.: 3.23 ares

590.000 €

Surface: 145 m² Ch.: 3

Gge.: 3

Gge.: 2

498.000 €

Surface: 160 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

Nvlle maison en état futur achèv. +- 160 m² s. hab.; grandes terrasses plein sud; caves +- 75 m²; dble garage; vue imprenable; prix intéressant htva.

Malscheid (B)

Ch.: 3

Surface: 160 m²

Ch.: 3

Nvlle maison sur terrain plat à Stockem/Clervaux; sit. calme; prix = terrain + constr. clefs en mains; plans encore modulables selon votre choix !

KNAPHOSCHEID 495.000 €

Terr.: 5.65 ares

522.343 €

Terr.: 5.84 ares

330.000 €

Surface: 138 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

4 nouvelles maisons à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud); à proximité de la frontière vers le Luxbg; à saisir !

Surface: 200 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

REULER

Maison

Maison

Gge.: 2

Nvelle maison à Reckange/Mersch. Reste 3 maisons disponibles; terrains 2.14 - 3.43 ares. 4-5 ch. Jardin plein sud; exécution soignée; sit. calme!

v 12 w

HOLZTHUM

Maison

Terr.: 4.59 ares

Terr.: 9.68 ares

495.000 €

Surface: 145 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Maison 'clé en main'. Vue imprenable. Classe C. Prestations de qualité et des finitions soignées. Proche de Clervaux et Marnach.

Surface: 155 m² Ch.: 3

Gge.: 2

505.000 €

Surface: 140 m²

Ch.: 4

Gge.: 1

GILSDORF

Maison

Terr.: 2.4 ares

598.000 €

Surface: 177.55 m²

Ch.: 5

Gge.: 2

Nv. projet de 4 maisons unifam. en plein centre de Gilsdorf, à qq pas de Diekirch; 4-5 ch.; classe BB; début construction: 3 trim. 2014; 5 niveaux !

HOSCHEID

Maison

Terr.: 1.87 ares

380.000 €

Surface: 135 m²

Ch.: 3

Gge.: 1

Belle maison unif.; plans encore modulables; sit. à prox. de la N7 vers Ettelbruck; proche de l'école Parc Hosingen et de la gare de Kautenbach.

Maisonette à 3 chambres; matériaux de qualité. Proche N7; Ettelbruck pourra être rejoint en 6 min.; bon rapport qualité/prix; à saisir!

MEDERNACH

MEDERNACH

Maison

Terr.: 3.2 ares

575.000 €

Surface: 142 m² Ch.: 3

Gge.: 3

Nvlle maison jumelée en futur constr. comprenant garage 3 voitures; choix des matériaux; situation calme; proche Diekirch; plans sur demande.

Maison

Terr.: 4.71 ares

545.000 €

Maison jumelée de 155 m² surface habitable avec terrasse de 16 m² au coeur du très joli village de Ehnen.

Maison

Reckange/Mersch 698.300 €

Ch.: 5

Terr.: 0.33 ares

NOCHER

Nouv.mais. jumelée spac. haut de gamme; grenier aménageable; grande terrasse; à prox. d‘Ettelbruck (à 3 minutes); sit. calme.

Surface: 178 m²

Maison

NIEDERFEULEN 685.000 €

Nvlle maison jumelée en futur constr. comprenant garage pour 3 voitures; choix des matériaux; situation calme; proche Diekirch; plans sur demande.

Terr.: 3.13 ares

EHNEN

Terr.: 6.43 ares

399.000 €

Surface: 154 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Constr. d'une maison en 'gros-oeuvres fermés' sur les hauteurs de Nocher; vue imprenable; site calme, à quelques minutes de Wiltz. Plans modulables !

USELDANGE

Maison

Terr.: 2.83 ares

559.300 €

Surface: 150 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Constr.de 4 maisons 'clé en main'; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch et Rédange-Attert. Prix intéressant.

Maison

Terr.: 2.58 ares

488.000 €

Surface: 149 m²

Ch.: 4

Gge.: 1

Nvlle maison; finition pour juin/juillet 2014; 4 - 5 chambres; jardin plein sud; prix = clé en mains htva; situation calme; bon rapport qualité/prix !

Reckange/Mersch 730.000 €

Maison

Terr.: 3.43 ares

Surface: 217 m² Ch.: 5

Gge.: 2

Nvlle maison en futur construction; classe B-B; 4-5 ch.; jardin plein sud; sit. calme; exécution soignée; travaux finis endéans 12 mois; prix correct.

USELDANGE

Maison

Terr.: 2.08 ares

498.490 €

Surface: 148 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Constr. de 4 maisons nvelles; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch à 10 min.; début constr. 3e trim. 2014; prix intéressant.


MAISONS ASSELBORN

Maison

Terr.: 9.35 ares

249.000 €

BERG

Surface: 70 m²

Maison

Ch.: 2

Gge.: 2

Maison sur un grand terrain plat de 9,35 ares; grenier aménageable de 60 m²; garage 2 voit.; à 5 min. gare de Troisvierges; beaucoup de potentiel !

BISSEN

Maison

Terr.: 5.58 ares

658.000 €

Surface: 175 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Belle maison d'habit. avec annexe de 2006 et nouv. sdd. de 2012; grand living 45 m²; proximité Mersch/Ettelbruck; situation tr. calme; libre de suite.

BOULAIDE

Maison

Terr.: 5.29 ares

430.000 €

Surface: 151 m²

Ch.: 3

Gge.: 1

Belle maison (1998) libre de 4 côtés; gr. séjour; poêle à bois; terrasse av. marquise élec.; 3 emplac. extér.; proche Lac Haute Sûre; prix correct !

CONSTHUM

Maison

Terr.: 3.54 ares

424.240 €

Surface: 125 m² Ch.: 3

Gge.: 2

Nvlle maison de 2013 sur joli terrain orienté sud-ouest; grd garage; intérieur de qualité; proche N7 vers Ettelbruck; libre de suite; prix = htva.

BOULAIDE

Maison unif. libre de 4 côtés - garage - grenier de 38 m² - dern. rénovations 1970; travaux à prévoir; proche gare Wilwerwiltz; affaire à saisir !

Surface: 394 m²

Terr.: 10.05 ares

Ch.: 8

Gge.: 7

Grande maison de rapport à 3 grands logements complèt. rénovée; belles prestations; grde grange; garage 7 voitures; libre de suite; prix correct !

BOXHORN

498.000 €

Maison

Surface: 120 m²

Terr.: 19.61 ares

Ch.: 4

Gge.: 10

BETTENDORF

Maison

Terr.: 5.66 ares

498.000 €

Surface: 158 m²

Ch.: 5

Gge.: 2

Mais. libre des 4 côtés située dans une cité calme; possibilité d'aménager le grenier de +- 130 m²; garage 2 voit.; libre de suite; prix correct !

BOULAIDE

Maison

Terr.: 5.7 ares

209.000 €

Surface: 140 m² Ch.: 3

Ancienne ferme sur très joli terrain; grand living; grenier aménageable; flair pittoresque; beaucoup de potentiel; prix intéressant !

Burg-Reuland(B)

Maison

Terr.:23 ares

525.000 €

Surface: 400 m²

Ch.: 5

Ferme à rénover dans endroit calme de Boxhorn à prox. de Clervaux; hall et hangar inclus dans le prix de vente; de nombreux emplac. de voitures !

Maison de rapport rénovée dans la Vallée de l'Our avec de belles prestations intérieures; grande terrasse plein sud; à découvrir !

DEIFFELT (B)

DIEKIRCH

Maison

Terr.: 2.5 ares

157.000 €

Surface: 161.7 m² Ch.: 3

3 nvlles maisons en construction à Deiffelt (B); proche de la frontière vers le Luxbg; prix très intéressant; travaux bientôt achevés ! A saisir !

Maison

Gge.: 1

849.000 €

Maison

Maison

Ch.: 2

Ch.: 5

Grde et belle maison complèt. rénovée (style moderne) sur terrain plat; 2 niveaux; sit. calme à proximité de la A1 et de toutes commodités.

ERNZEN

Surface: 81 m²

Surface: 243 m²

Terr.: 13.33 ares

ENSCHERANGE 179.000 €

Terr.: 2 ares

698.000 €

Terr.: 2.14 ares

535.000 €

Surface: 200 m² Ch.: 5

Gge.: 1

Grande maison mitoyenne avec de belles prestations; plusieures terrasses; grand jardin; grenier aménag.; proche de Larochette et Heffingen.

Maison

Terr.: 1.63 ares

369.000 €

Surface: 95 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Mais. charmante ds quartier pittoresque de Diekirch; cour avec garage (2 voit.) + 2 empl. extérieurs; à 50 m Zone P.; sit. calme; prix intéressant !

ETTELBRUCK

Maison

Terr.: 6.6 ares

688.000 €

Surface: 170 m² Ch.: 4

Gge.: 1

Belle maison d'habit. plein centre, à prox. de la gare; actuellement utilisée par 'profession libérale'; gr. jardin; parking public. devant la 'porte'.

BISSEN

420.000 €

Maison

Surface: 182 m²

Terr.: 1.65 ares

Ch.: 6

Gge.: 1

Maison en très bon état à l'écart du trafic et à proximité de l'école primaire. Aire de jeux à qq pas. Proche de Mersch et Luxbg-Ville (20 min).

BOULAIDE

430.000 €

Maison

Surface: 160 m²

Terr.: 4.41 ares

Ch.: 3

Gge.: 1

Maison de qualité sur joli terrain; jardin avec grande terrasse orientation est/sud; alentours très soignés; vue imprenable; à proximité Lac Haute Sûre.

CHRISTNACH

Maison

365.000 €

Surface: 200 m²

Terr.: 1.14 ares

Ch.: 6

Grande maison 6 ch. en très bon état; 2 emplac. extér.; complèt. rénovée; belles prestations; à 25 min. de route de Luxbg; libre d. s.; prix correct !

DIEKIRCH

Maison

Terr.: 8.5 ares

398.000 €

Surface: 115 m²

Ch.: 4

Gge.: 1

Très jolie maison complèt. rénovée avec beaucoup de charme; grenier aménageable; terrasse; grand jardin; pas loin du centre. Prix intéressant !

ETTELBRUCK

Maison

Terr.: 0.53 ares

490.000 €

Surface: 145 m² Ch.: 3

Belle maison de rangée complèt. renovée; situation calme à 50 m de la zone piétonne; toutes les commodités à proximité; libre de suite; à voir !

v 13 w


MAISONS ETTELBRUCK

Maison

Terr.: 2.92 ares

399.000 €

Surface: 170 m² Ch.: 5

Maison mitoyenne de charme avec façade de 'style' et plafonds hauts; jardin; idéalement située proche des magasins, écoles et autres commodités; à voir!

GREVELS

Maison

Terr.: 9.95 ares

798.000 €

Surface: 209 m²

Ch.: 5

Gge.: 3

Belle maison isolée (2007); chaudière aux pellets; panneaux solaires; belle terrasse; jardin; studio av. entrée sép. 54 m²; vue imprenable !

HEISDORF

Maison

Terr.: 17.7 ares

1.148.000 €

Surface: 244 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

Belle maison sur grand terrain 17.7 ares à proximité de Luxembourg-Ville. Situation très calme; vue imprenable; libre de suite; prix correct; à voir !

INSENBORN

Maison

Terr.: 14.2 ares

1.550.000 €

Surface: 150 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Belle maison de constr. récente (2011/2012) avec vue sur le Lac de la Haute Sûre; libre de suite; intérieur de qualité; calme absolu; à découvrir !

LIEFRANGE

Maison

Terr.: 0.74 ares

199.000 €

Surface: 120 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Petite maison à 3 ch. située dans le charmant village de Liefrange à proximité du Lac; cuisine, salle à manger, balcon, 2 garages; prix correct; à saisir!

v 14 w

ETTELBRUCK

Maison

Terr.: 2.5 ares

460.000 €

Surface: 160 m²

Ch.: 4

Maison unifamiliale rénovée avec jardin et 2 belles terrasses, située dans une rue calme à 200 m du centre; nouvelle toiture refaite en 2012; à voir !

HAMIVILLE

Maison

Terr.: 8.09 ares

750.000 €

Surface: 140 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Maison d'hab. + commerce (atelier +garage+ bureaux) + terrain à bâtir à Hamiville/Wincr.. Affaire à saisir pour des investisseurs/commerçants !

HOFFELT

Maison

Terr.: 16.36 ares

629.000 €

Surface: 360 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

Belle ferme de charme rénovée/restaurée, grange, étables, box chevaux; différ. ateliers; nombreux emplac. voitures; piscine; objet à découvrir absol.

JUNGLINSTER

Maison

Terr.: 3.23 ares

677.000 €

Surface: 150 m²

Ch.: 3

Gge.: 1

Belle maison d'hab. (1980) rénovée 2008; 3 ch. à c.,; chauffage au sol; nouv. cuisine éq. 2008; mais. jardin; véranda; libre de suite; sit. centrale.

LULLANGE

Maison

Terr.: 4.84 ares

399.000 €

Surface: 140 m²

Ch.: 3

Gge.: 3

Charmante fermette rénovée située dans un petit village rural à 5 min. de Clervaux; grange; garages 3 voit.; grande cour intérieure; à découvrir !

GILSDORF

Maison

Terr.: 8.42 ares

898.000 €

Surface: 230 m² Ch.: 3

Gge.: 1

Très belle villa de charme; libre de 4 côtés; intérieur de qualité; grand terrain; terrasse 30 m²; situation calme; proche de toutes commodités !

HARLANGE

Maison

Terr.: 17.01 ares

219.000 €

Surface: 82 m²

Ch.: 1

Mais. à rénover située sur un grd terrain morcelable pour 2 mais. jum.; terrain plat dans périmètre de constr.; vue panoramique; prix intéressant !

HOSINGEN

Maison

Terr.: 2.77 ares

269.000 €

Surface: 75 m² Ch.: 2

Gge.: 1

Charmante petite mais. de village très bien entretenue, garage, empl., jardin, salon av. cheminée, sit. tranquille. Libre de suite; prix correct !

GOESDORF

Maison

Terr.: 5.55 ares

740.000 €

Surface: 278 m²

Ch.: 6

Gge.: 3

Grande maison (2005) de qualité avec un intérieur de qualité; grde terrasse 28 m² orientée plein sud; 5-6 chambres; vue imprenable/panoramique; à voir !

HARLANGE

Maison

Terr.: 8.9 ares

199.000 €

Surface: 108 m² Ch.: 3

Maison à rénover sur un grand terrain; grande grange de 70 m²; grenier aménageable d' environ 50 m²; situation calme; prix correct ! Bonne affaire !

HULDANGE

Maison

Terr.: 62.55 ares

890.000 €

Surface: 460 m² Ch.: 8

Gge.: 1

Bien immobilier de rapport compr. 1 maison + 2 apparts; 8 chambres; grand terrain; à proximité de Weiswampach et de la Belgique. Prix correct !

KNAPHOSCHEID 339.000 €

KNAPHOSCHEID 569.000 €

Maison

Maison

Terr.: 17.56 ares

Surface: 95 m² Ch.: 3

Gge.: 1

Maison individ. sur un grand terrain avec possibilité d'agrandir; grande terrasse; superbe vue imprenable /panoram.; libre de suite; proche de Wiltz.

MALSCHEID (B)

Maison

Terr.: 3.05 ares

330.000 €

Surface: 138 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

4 nouvelles maisons à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud); à proximité de la frontière vers le Luxbg; à saisir !

Terr.: 12.85 ares

Surface: 232 m² Ch.: 3

Gge.: 2

Belle maison rénovée entiér. en 2003 avec piscine chauffée par panneaux solaires; grde terrasse; vue panoramique; proche frontière belge; à découvrir.

MARNACH

Maison

Terr.: 10.97 ares

728.225 €

Surface: 228 m² Ch.: 3

Gge.: 2

Nvlle maison passive de 2013; proche de toutes les commodités - supermarchés; à qqs kilomètres du nouveau lycée de Clervaux; libre de suite; à voir !


MAISONS MEDERNACH

Maison

Terr.: 7.69 ares

1.189.000 €

Surface: 200 m²

Ch.: 4

Gge.: 5

Grande mais. de maître avec immeuble annexé comp. de 2 apparts indiv.; rénovée compl. 2006; belles prest. à l'intérieur; proche Diekirch; à découvrir!

MERSCH

Maison

Terr.: 1.25 ares

375.000 €

Surface: 112 m²

Ch.: 3

Maison jumelée en plein centre de Mersch; situation calme; proche des magasins, du Lycée et de la gare; grande cour pour stationner 2 voitures; à voir.

MICHELAU

Maison

Terr.: 4.28 ares

795.000 €

Surface: 170 m² Ch.: 2

Gge.: 2

Très belle maison à basse énergie, constr. en 2006; libre de 4 côtés; véranda fermée; vue imprenable sur la vallée de la Sûre; à 5 km d'Ettelbruck.

MEDERNACH

Maison

Terr.: 2.26 ares

265.000 €

Surface: 227 m²

Ch.: 4

MEDERNACH

Maison

Terr.: 2.03 ares

199.000 €

Surface: 148 m² Ch.: 3

Anc. fermette de charme à renover (maison de gauche); 3-5 chambres; situation calme en plein centre; proche Diekirch; prix intéressant; à voir !

Partie d'une fermette de charme (maison de droite); 3 - 4 chambres; dalle béton; situation calme en plein centre; prix intéressant; à découvrir !

MERTZIG

MERTZIG

Maison

Terr.: 3.72 ares

468.450 €

Surface: 155 m² Ch.: 3

Gge.: 1

Maison nvlle (de gauche) en voie de finissage avec grande terrasse; cuisine ouverte; 2 sdd; 3e étage aménagé en studio/ch.; proche d'Ettelbruck et A7.

MOESTROFF

Maison

Terr.: 7.1 ares

529.000 €

Surface: 242 m²

Ch.: 5

Gge.: 1

Maison

Terr.: 7.86 ares

798.000 €

Surface: 205 m²

Ch.: 5

Gge.: 2

Belle mais. d'habit. (2007) d'archit. moderne avec un intérieur de qualité 'haut de gamme'; grde terrasse orientée sud-ouest;, sit. calme; à voir !

MEDERNACH

Maison

Terr.: 2.58 ares

MERTZIG

Maison

Terr.: 6.55 ares

Maison

Maison

Surface: 572 m² Gge.: 3

Gge.: 1

445.000 €

Surface: 140 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Anc. ferme avec origines en 1829 sur grand terrain plat; beau jardin; grenier de 150 m² à aménager; 2 garages; à rénover! beaucoup de potentiel !

NOCHER

Ch.: 6

Surface: 149 m²

Ch.: 4

Nvlle maison mod. en constr.; achév. 06/2014; 4 - 5 chambres; jardin plein sud; prix = clé en mains htva; situation calme; bon rapport prix/qualité !

NIEDERPALLEN 698.000 €

Terr.: 16.93 ares

488.000 €

Terr.: 6.24 ares

398.000 €

Surface: 113 m² Ch.: 2

Gge.: 2

Grde mais. rénovée compr. 1 maison d'hab. et 1 duplex de 88 m² av. entrée séparée; terr.; jardin; atelier; grenier aménageable; cave voûtée.

Bien immobilier rénové en 2004-2006 utilisé comme café/rest. ( 100 couverts ) + espace 'jeu de quilles' + hab. privée à min. 6 chambres; prix correct!

Charmante maison rénovée, libre de 4 côtés; grande véranda 32 m²; sauna; grand living avec poêle à bois; abri de jardin; proche Wiltz; à voir !

OBEREISENBACH 498.000 €

OSPERN

PERLE

PERLE

Maison

Maison

Terr.: 7.5 ares

Surface: 190 m² Ch.: 6

Gge.: 1

Nvlle maison (2010) sur terrain plat; chauffage au sol rez-d-ch.; chauffage par panneaux solaires; 2 emplac. extér.; gr terrasse 20 m²; prix correct !

PINTSCH

Maison

Terr.: 0.91 ares

239.000 €

Surface: 101 m²

Ch.: 2

Charmante petite maison de village rénovée; bon état général; petit jardin; proche gare de Wilwerwiltz; situation calme; libre de suite.

Terr.: 5.18 ares

518.170 €

Surface: 130 m² Ch.: 4

Gge.: 1

Constr. de 3 maisons jumelées clé en mains; prix terrain et TVA incluse ! Possibilité d'acquérir la mais. en gros-oeuvres fermés. Sit. tranquille.

PLATEN

Maison

Terr.: 5.44 ares

438.000 €

Surface: 125 m²

Ch.: 3

Gge.: 1

Belle maison rénovée dans endroit très calme de Platen/Pratz; 2-3 ch. à c. ; partie 40 m² encore aménagable; gr. terrasse de 35 m²; affaire à saisir !

Maison

Terr.: 13.94 ares

649.000 €

Surface: 153 m²

Ch.: 4

Gge.: 2

Maison

Terr.: 24.92 ares

890.000 €

Surface: 379 m² Ch.: 4

Gge.: 3

Maison av. appartement séparé; rénovée en 2009 avec de belles prestations à l'intérieur; terrasse; garages; sit. calme; à découvrir; prix correct !

Splendide propriété (plein pied) avec 2 suites parentales; grde piscine intérieure; grand salon (82 m²); 2 terrasses; libre 06/2014; à découvrir !

PRATZ

RAMBROUCH

Maison

Terr.: 4.5 ares

249.000 €

Surface: 400 m²

Ch.: 3

Ancienne maison de maître avec grange à rénover complétement avec beaucoup de potentiel pour investisseurs, promoteurs et clients privés. A saisir !

Maison

Terr.: 4.73 ares

679.000 €

Surface: 411 m²

Ch.: 9

Gge.: 1

Grande maison de maître (restaurant) en grande partie rénovée en 2008 avec poss. d'agrandir; 9 chambres; plusieurs emplacements; libre de suite.

v 15 w


MAISONS REDANGE

Maison

Terr.: 5.07 ares

518.000 €

Surface: 140 m²

Ch.: 3

Gge.: 2

Belle maison de 2007 (garantie constr.-->2017) ; grande terrasse plein sud; bureau; double garage, 3 emplac. extérieurs; jardin; libre de suite !

SIEBENALER

Maison

Terr.: 302 ares

1.290.000 €

Surface: 355 m²

Ch.: 6

Gge.: 2

REISDORF

Maison

Terr.: 5.66 ares

648.000 €

Surface: 234 m² Ch.: 5

Gge.: 2

Grande maison (1995) libre de 4 côtés; terrasse + balcon; vue imprenable sur la "Sûre"; grenier (40 m²) aménageable; alarme; sit. calme; à voir !

STEGEN

Maison

Terr.: 8 ares

548.000 €

Surface: 214 m² Ch.: 5

Gge.: 4

Superbe demeure sur terrain 3 ha ; sit. ensol. et unique; vue imprenable; piscine; Marnach et Clervaux (commerces, banques..) à 5 min. ; à découvrir !

Grde maison rénovée à 5 ch. sur un très beau terrain; vaste garage p. 4 voitures; situation centrale; Ettelbruck et Diekirch à qq minutes de route.

VIANDEN

VIANDEN

Maison

Terr.: 19.56 ares

848.000 €

Surface: 318 m²

Ch.: 5

Gge.: 1

Maison de maître spacieuse sur grand terrain; toit. isolée; triple vitrage; beau jardin aménagé; idéal pour profession libérale; à découvrir absol.

WIBRIN (B)

Maison

Terr.: 41 ares

795.000 €

Surface: 453 m² Ch.: 4

Gge.: 2

Magnifique maison de 2003; grand hangar à usage multiple; vue imprenable; proche de la frontière vers le Luxembourg ( à 20 minutes ).

Maison

Terr.: 0.61 ares

375.000 €

Surface: 93 m² Ch.: 3

Gge.: 2

Maison mitoyenne rénovée (2007) en très bon état en plein centre de Vianden; triple vitrage; dalles en béton; situation calme à 15 min de Diekirch.

WILTZ

Maison

Terr.: 1.42 ares

ROODT (Ell)

Maison

Gge.: 2

Ancienne ferme sur gr. terrain de 1.87 ha; possibilité de réaliser un lotissement à plusieurs terrains à bâtir; idéal également pour les fervents de chevaux.

STOCKEM

Maison

Terr.: 14.5 ares

468.000 €

Surface: 250 m²

Ch.: 5

Gge.: 1

Grde maison (surf. utile +- 460 m²) rénovée en gr. partie en 2005/2006; greniers isolés (aménag.); à proximité de Clervaux; beaucoup de potentiel.

Surface: 180 m²

Ch.: 4

Ancienne ferme avec annexe à rénover ou à démolir. Possibilité de faire projet immobilier; situation calme; proche Clervaux; avis aux investisseurs !

Surface: 86 m²

Maison

Terr.: 3.7 ares

590.000 €

Surface: 145 m² Ch.: 3

Gge.: 2

Maison jumelée nvlle de 2011 avec de belles prestations; triple vitrage; s.d.b avec whirlpool et sauna; garage 2 voitures; sit. calme; bonne affaire!

318.000 €

WILTZ

328.000 €

Maison

Surface: 100 m²

Maison

Surface: 135 m²

Maison

Surface: 135 m²

Maison unifam. partiel. à rénover avec beaucoup de potentiel; libre de 3 côtés; toiture rénovée en 2003; libre de suite; prix intéressant !

v 16 w

Ch.: 3

Gge.: 1

Maison jum. (gauche -9 x 6.8 m à 4 niveaux) avec grande terrasse, 3 chambres, 3 séjours, 3 cuis. équip. et 3 salles de bain. Classe F/G. Prix promo!

Surface: 200 m²

Ch.: 4

Gge.: 4

Charm. maison spac. de qualité (2000) sur gr. terrain 51,22 ares; vue panoramique; orient. plein sud; 3-4 gges; difficile à trouver mieux; à voir !

STOLZEMBOURG 369.000 €

Maison

Terr.: 5.38 ares

Surface: 397 m² Ch.: 7

Spacieuse mais. de village avec 7 ch. au 1er étage; anc. café/restaurant; possibilité d'aménager le grenier (132 m²): proche VIANDEN; libre de suite.

Maison

Terr.: 35 ares

WILTZ

Terr.: 3.78 ares

Terr.: 51.22 ares

Maison

220.000 €

Ch.: 3

Maison

795.000 €

WEISWAMPACH 648.000 €

WILTZ

Terr.: 2.6 ares

SELSCHEID

WEICHERDANGE 435.000 €

WILTZ

Belle maison mitoyenne rénovée en 2009; grand séjour; situation calme; petit jardin; à qq pas du centre de Wiltz; prix correct !

Surface: 140 m²

Terr.: 187.29 ares Ch.: 2

269.000 €

Ch.: 3

750.000 €

Terr.: 2.58 ares

Ch.: 3

Gge.: 1

Maison jum. (droite - 9 x 6.80 m à 4 niveaux) avec grande terrasse, 3 chambres, 3 séjours, 3 cuis. équip. et 3 salles de b.; prix promo; à saisir !

Terr.: 8.7 ares

Surface: 195 m² Ch.: 5

Gge.: 1

Mais. de charme; style fermette; rénov. av. une certaine âme; 4-5 ch.; très beau terrain bien aménagé; terrasse couvert ; coup de coeur !

WILTZ

Maison

Terr.: 14.6 ares

629.000 €

Surface: 290 m²

Ch.: 5

Gge.: 2

Très belle mais. de charme/maître avec 5 ch. libre de 4 côtés; grand jardin; aire de jeux; vue imprenable; situation calme; proche centre de Wiltz.

WILWERWILTZ

Maison

Terr.: 2.34 ares

719.000 €

Surface: 224 m² Ch.: 4

Gge.: 5

Bien except. de charme avec 2 logements construit/ rénové en 2006; intérieur de qualité 'haut de gamme'; situation calme à qq pas de la gare; à voir !

N.B.: les prix et autres données dans ce magazine s‘entendent ‚sauf erreur ou omission‘. Prix valables à la date d‘impression du magazine.


DOSSIER FISCALITÉ

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Assurance Pension Intérêts débiteurs en rapport avec l'acquisition d'un terrain, de mobilier, d'une voiture

336,00 €

672,00 €

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Intérêts débiteurs maison privée (ou bien 1.500 - 1.125 - 750) par personne de famille

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Amortissement sur achat de biens en état de futur achèvement destinés à la location

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6% par année, pendant 7 ans sur la «partie construction». Exemple : En investissant dans un appartement en futur construction au prix d’achat de EUR 250.000 (partie terrain de EUR 50.000 et partie construction de EUR 200.000), vous pouvez déduire un amortissement anuel de 6% sur la partie «construction», soit EUR 12.000 par an !

Fiscalité


Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance

Membre du Groupe KARTHEISER

Créez un cadre sain et unique en investissant dans l‘ambiance intérieure et votre bien-être. Nos solutions vont vous séduire !

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ART & FEELINGS

Souhaitez – vous découvrir l’impact des objets d’art sur votre perception de l’espace et surtout sur votre bien être personnel ? Alors n’hésitez pas à prendre rendez-vous chez un de nos conseillers à Ingeldorf. En effet nos bureaux ont été spécialement aménagés pour vous démontrer les effets de la création d’ambiance.

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www.artfeelings.lu


Exemples de couleurs pour les objets d’eaux

LA FORCE DE L’EAU Plus qu’un simple objet de décoration, l’eau qui s’écoule améliore l’humidité de l’air, élimine les odeurs et les polluants en absorbant la poussière et crée ainsi une atmosphère idéale pour le corps, l’esprit et l’âme.

P

Membre du Groupe KARTHEISER

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ART & FEELINGS

LA PAIX DES PLANTES Calmes, décontractantes et belles, les plantes apportent non seulement d’importants effets positifs mais d’autant plus elles jouent le rôle de la fonction purifiante et régulatrice de l’air ambiant.

L’ÉNERGIE DE LA LUMIÈRE Souvent, la conception intérieure de nos maisons se limite à des lampes. Comme les couleurs ont un impact sur notre bien-être, les objets d’art lumineux permettent de transformer la lumière en une image relaxante.

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Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance

Membre du Groupe KARTHEISER

GROUPE KARTHEISER S.A. 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80

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ART & FEELINGS

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WELT DER

TASHISTONES®

Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance

Membre du Groupe KARTHEISER

Das Wort «Tashi» kommt aus dem Tibetischen und bedeutet Glück & Segen. Sind wir glücklich, sind wir vor allem eins: «Gesund und im Einklang». Die Energie der Tashistones kann unsere Welt ein Stück besser, harmonischer und liebevoller für uns und alle fühlenden Lebewesen gestalten. Schließen Sie Ihre Augen und sehen Sie mit dem Herzen. Tashistones sind glasklare «Tashis» mit dem Spirit «Energien für eine neue Zeit» graviert mit hochenergetischen, wunderschönen Symbolen. Nur durch eine spezielle Energieinformation - dem Energiesiegel - entsteht der originale Tashistone. Tashistones mit ihrem Symbol bzw. Energiesiegel enthalten rein positive Schwingungen. Bringen Sie den Tashistone « Spirit » mit s(einem) neuem Bewusstsein in Ihr Leben – es ist an der Zeit neue Wege zu gehen und die Möglichkeiten zu nutzen.

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U´ane «Ich bin in meiner Mitte» Unabhängig jedweder äußeren Einflüsse stabilisiert U´ane unsere innere Mitte und arbeitet daran, dieses Gefühl für uns aufrecht zu erhalten. U´ane ist der Ruhepol, der sanfteste aller Tashis, welcher uns mit seiner tiefen Güte und Gelassenheit die innere Ruhe schenkt, die wir in Zeiten von Disharmonie, Unruhe und Stress brauchen. Er zentriert uns am Morgen, stabilisiert unsere Lebensenergie über den Tag und schenkt uns abends inneren Frieden, welchen wir für einen erholsamen und tiefen Schlaf benötigen. U´ane ist wie ein guter Freund, der uns liebevoll tröstend in die Arme nimmt und uns sagt, daß seine Energie immer für uns da ist und daß alles wieder gut wird. U´ane ist ein starker Harmonisierer der uns inneren Frieden, Ruhe und Gelassenheit schenkt.

Tashi «Glück und Segen» Tashi ist das erste und somit das Muttersymbol der Tashistones. Tashi steht für ewiges Glück und den Segen des Universums. Dieses Symbol lehrt uns vor allem Dankbarkeit und Demut. Nichts im Leben ist wie es scheint und nichts im Leben geschieht umsonst. Alles ist vorherbestimmt. Das zeigt uns Tashi. Tashi hilft die verwobenen Zusammenhänge des Lebens und der Schicksale zu erkennen und segnet Sie als Träger auf einer außerordentlich tief umfassenden Ebene des Seins. Tashi ist pures Glück und Segen für all jene, die ihn tragen und auch für diejenigen, die mit dem Träger in Berührung kommen. Tashi segnet nicht nur uns, sondern ALLE Menschen die in unser Leben treten. Ja selbst alles was wir berühren (während wir den Tashi tragen) ist gesegnet von Tashi und seiner grenzenlosen Liebe. Ein schönes Geschenk an alle Menschen. Tashi als Geschenk für einen lieben Menschen zu wählen zeugt von tiefen Respekt und Liebe. Mit Tashi segnen wir diesen Menschen bedingungslos und geben damit auch Glück und Segen hinaus in die Welt.

Lelanie «Tashi der Heilung» Die Energie von Lelani steht für Heilung, Heilarbeit und Erneuerung. Lelani heilt unsere Wunden auf allen Ebenen – Körper, Geist und Seele. Die Energie stärkt unser Immunsystem und kurbelt unsere Selbstheilungskräfte mit größtmöglicher Power und Energie an. Lelani ist der Heiltashi unter den Tashistones und ist ein sensibler Begleiter für Tiere, Menschen in Heilberufen, für Geistheiler und alle die, die sich moderne Lichtarbeiter (auch Engel) nennen. Lelani spendet Kraft und Trost während einer Krankheit und erinnert unsere Zellen an Heilung und Gesundheit. Lelani schenkt uns Vertrauen und Stärke in unsere eigene Heilkraft. Ideal auch während einer Reiki Behandlungen oder ähnlichen Energiesitzungen. Lelani hilft beim Loslassen und kann z.B. sterbenden Tieren und auch Menschen mit auf die letzte Reise geben werden die Energie hilft beim «Hinübergehen ins Licht» und bei der Reinkarnation.

Weitere Tashistones bei : Art & Feelings • 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • tél. 26 80 30 80 © exklusives Verkaufsrecht für Luxemburg

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ART & FEELINGS

DIE HEILSTEINE

WURDEN IN VIELEN KULTUREN OFT SCHON SEIT MEHREREN JAHRHUNDERTEN ODER GAR JAHRTAUSENDEN IMMER WIEDER VON EINER GENERATION AN DIE NÄCHSTE GENERATION WEITER GEGEBEN.

Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance

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Dieses alte Wissen um die Heilsteine kann auch heute noch genutzt werden. Die erste schriftliche Erwähnung von Heilsteinen und deren Bedeutung findet sich bereits bei Aristoteles. Als Heilsteine werden anorganische oder fossile Substanzen, vor allem Minerale bezeichnet, die bei Krankheiten eine unterstützende, heilende Wirkung haben oder das Befinden verbessern sollen. Diese Effekte werden durch Auflegen auf betroffene Körperteile oder das kurz- oder langfristige Tragen als Schmuck erzielt. Alles auf unserer Welt drückt sich durch Schwingungen aus. Jede Pflanze, jedes Lebewesen und jeder Stein haben eine eigene Schwingungsfrequenz. Heilsteine helfen mit ihren Frequenzen, bestimmte unausgeglichene Schwingungen in uns wieder herzustellen, bzw. zu harmonisieren. Auch Hildegard von Bingen setzte ebenfalls Heilsteine für ihre Heilmethoden ein. Edelsteine waren für sie von Gott gegebene Heilmittel, die eine himmlische Energie beinhalten. Den Heilsteinen werden jeweils unterschiedliche Bedeutungen zugeschrieben. Nahezu für jede Lebensphase und Situation, in der man sich gerade selbst befindet, gibt es somit auch einen entsprechenden «Heilstein», der in dieser Phase Unterstützung bieten kann und den Träger des Steins unterstützen soll.

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Larimar Körperlich: stimuliert Gehirntätigkeit, gegen Asthma, baut Selbstheilungskräfte des Körpers auf, hilft bei Hals- und Mandelentzündungen, stärkt Knochen, fördert Wachstum bei Kindern, löst Energieblockaden im Brust- Hals und Kopfbereich. Seelisch: Opferhaltung wird aufgelöst und unterstützt einen, das Leben in die eigene Hand zu nehmen, stärkt Selbstdisziplin, bringt innere Ruhe bei schwerer Belastung, löst energetische Blockaden, er hilft, Dinge und Ereignisse geschehen zu lassen und nicht unnötig zu manipulieren.

Magnesit Körperlich: fördert den Magnesiumstoffwechsel, krampflösend bei Migräne, Kopfschmerzen, Koliken und bei Geburten, lindert Wadenkrämpfe, hemmt Blutgerinnung und vermindert die Thrombosebildung, erweitert arterielle Gefäße, aktiviert Fettstoffwechsel, senkt Cholesterinspiegel, beugt Arteriosklerose und Herzinfarkt vor. Seelisch: verbessert Konzentration, für überempfindliche, gereizte und heftig reagierende Menschen, fördert Gelassenheit und Entspannung, hilft bei Angst, Druck und Nervosität, stimuliert Leidenschaft, leitet negative Gefühle ab, gegen Enttäuschung bei unerfüllten Erwartungen.

Schneeflockenobsidian Körperlich: hilft bei Krankheiten, die durch Viren verursacht wurden, z. B. Herpes, Grippe, Masern und Windpocken, hilft bei Magen-Darmentzündungen, versorgt das Blut mit mehr Sauerstoff, gegen Pilze im Körper, gegen niedrigen Blutdruck und kalten Füssen. Seelisch: bringt mehr Licht ins Leben, hilft einem, sein Leben realistisch zu sehen, hilft, seinen Lebensweg zu finden und zu erkennen, dass man dazu Hürden nehmen muss, schützt vor falschen Freunden und negativen Energien.

Heilsteine im Verkauf bei Art & Feelings • tél. 26 80 30 80

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Groupe KARTHEISER

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