MAGAZINE GROUPE KARTHEISER EDITION PRINTEMPS - ÉTÉ 2014
N°12
Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
DOSSIERS Optimisation fiscale PROJET À GILSDORF/DIEKIRCH pages 4 + 11
Page 17 - 18
Ar t & Feelings
Pages 19 à 27
RÉSIDENCES À REULER/CLERVAUX page 6
LOTISSEMENT À HOLZTHUM/HOSINGEN page 9
Tél. 26 811 911 www.immonord.lu
EDITO Chers lecteurs, La saison du printemps est toujours marquée par une reprise dans le secteur immobilier. La crise économique fait toujours ‘arrêt’ au Luxembourg, mais n’est pas si dominante que dans d’autres pays de l’Europe. Il est un fait incontestable qu’au Luxembourg, il y a un manque de terrains disponibles, surtout dans les régions fortement recherchées, raison pour laquelle les prix ne peuvent diminuer. A ce sujet, les statistiques récentes démontrent toujours une hausse des prix. Avec l’ouverture du dernier tronçon de l’autoroute A7, les prix des terrains dans la région Nord devraient augmenter sensiblement vu les prix très élevés autour de Luxembourg-Ville. Avis donc aux investisseurs avisés de faire encore un bon ‘investissement’.
SOMMAIRE Résidences
4-7
Appartements
8
Lotissements - Terrains
9 - 10
Nouvelles constructions
11 - 12
Nous avons consacré une bonne partie dans le présent magazine pour notre société ART & FEELINGS, faisant partie intégrante de notre groupe. ART & FEELINGS vous aide à créer votre ‘ambiance’ dans vos locaux, voir votre demeure privative.
Maisons
13 - 16
Optimisation fiscale
17 - 18
Afin de mieux encore vous démontrer les effets de la création d’une bonne ambiance, nous avons embelli nos bureaux à Ingeldorf de façon exemplaire. Nos solutions vont vous séduire !
Art & Feelings Votre bien-être !
19 - 27
L‘équipe du Groupe KARTHEISER
Guy KARTHEISER Directeur
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Marc BINGEN Directeur Adjoint
Burkhard ITTENBACH Directeur commercial
Marlo KOHNEN Agent commercial
Christoph FABER Agent commercial
Arlette SCHEUER Secrétaire
Claudine JAKOBY Secrétaire
Patricia SCHMIT Secrétaire
Gilles Kartheiser Stagiaire
Jill SCHMITZ Agente commerciale
Colette WEBER Responsable Art & Feelings
Frédéric MAUS Responsable Assurances
5 raisons pour choisir les services d’IMMO NORD : •
conseils professionnels dans les secteurs suivants: immobilier, banque, fiscalité et aménagement intérieur !
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Heures d‘ouverture : Lundi à Vendredi : de 08:30 à 12:00 et de 13:30 à 18:00 Samedi de 09:00 à 12:00 - ou sur rendez-vous
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PRIX: 253.107 € - 543.925 €
Surface entre 52.22 m² - 146.14 m²
2 nouvelles résidences en future construction à 6 unités chacune dans le cadre d'un projet de 12 appartements + 4 maisons (ancien site FISCHER). Très proche de Diekirch et des commodités sportives ( à 400 m ). Début construction: 3e trimestre 2014. Intéressant également pour investisseurs ! Chaque unité disposera d'une cave et d'un balcon ou d'une terrasse. La surface des balcons/terrasses varie de 3.31 m² à 10,11 m². Les prix des différentes unités varient de EUR 253.107,00 à EUR 543.925,00 (TVA 3% comprise). Le prix des emplacement intérieurs varie de EUR 20.000,00 à EUR 27.000,00 (TVA 3% comprise). Type de bien:
Lot:
Surface:
Terr./Bal.:
Ch.: Prix hors TVA :
Appartement
1A
76,84 m²
10,00 m²
2
339.744 €
Appartement
2A
90,90 m²
10,00 m²
2
387.800 €
Appartement
3A
61,95 m²
10,00 m²
1
292.085 €
Duplex
4A
146,14 m²
3,45 m²
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543.925 €
Duplex
6A
109,95 m²
8,74 m²
3
452.397 €
Appartement
1B
64,27 m²
10,00 m²
1
302.061 €
Appartement
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52,22 m²
10,00 m²
1
253.107 €
Appartement
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63,37 m²
10,11 m²
1
298.191 €
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109,57 m²
3,60 m²
3
449.960 €
Duplex
5B
93,75 m²
3,60 m²
2
385.720 €
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112,17 m²
3,31 m²
3
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Dans le cadre du projet de résidence à Gilsdorf, nous vous proposons également: 4 maisons d’habitation en état de futur achèvement; 4-5 chambres; de 174 – 179 m² surface habitable; à partir de EUR 528.000 clefs en mains! Voir détails à la page 11 du présent magazine.
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RÉSIDENCES
ETTELBRUCK PRIX: 341.449 € - 498.303 €
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Nouveau complexe résid. à 7 unités. Commodités à qq. pas: commerces, banques, écoles, lycée, etc... La superficie des appartements varie de 71,41 m² à 117,16 m². Début constr.: 2e semestre 2014.
HEINERSCHEID PRIX: 271.400 € - 353.400 €
Type de bien:
Surface:
Duplex
76,73 m
Appartement 3
71,41 m2
Appartement 2
87,88 m2
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
341.449 €
23,88 m2
2
349.654 €
30,74 m2
2
438.228 €
2
B B
EN
NS
TR
Nouvelle résidence d’archit. moderne à 8 unités; ascenseur; vastes balcons et terrasses; proche grandes surfaces commerciales. A 4 min de la frontière `belge`. Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
11,52 m
2
271.400 €
Appartement
82,86 m
Appartement
92,12 m2
9,20 m2
2
296.520 €
Appartement
108,68 m2
14,40 m2
3
349.700 €
2
I CT
RU
ON
Cuisine éq. comprise. Valeur de 9.000 € TTC
B C
Nouvelle résidence à 8 unités de 1-3 ch.; balcons/ terrasses; à proximité des commerces et de la N7 vers Ettelbruck (20 min.); prix corrects! Travaux en cours!
T NS
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UC
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MARNACH PRIX: 276.386 € - 309 304 €
ON
CO
CO
RECKANGE PRIX: 383.350 € - 545.812 €
Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
Appartement A01
88,77 m
2
52 m
2
276.386 €
Appartement A03
97,44 m2
49 m2
2
297.242 €
Duplex D05
94,97 m2
13 m2
2
304.201 €
2
B B
Nouvelle résidence à 4 unités; situation calme / centrale; proche de Mersch (commerces, écoles, chemin de fer); début travaux 3e trim. 2014. Prix intéressants ! A saisir ! Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix HTVA:
Appartement A2
86 m
2
9,00 m
2
383.350 €
Appartement A3
132 m2
9,47 m2
3
459.200 €
Duplex D1
161 m2
39,77 m2
3
545.812 €
2
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RÉSIDENCES
REIMBERG / PRATZ PRIX: 314.724 € - 366.808 € Nouvelle résidence à 5 unités sur un site calme et à l’écart du trafic. Ascenseur; balcon/terrasse. Prix intéressants. A saisir! Emplac. intérieur + extérieur: 26.683 € (TVA 3 %)
B C
Type de bien:
REULER / CLERVAUX PRIX: 181.400 € - 282.640 €
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
Appartement
81,18 m2
24,00 m2
2
314.724 €
Appartement
92,20 m2
10,86 m2
2
366.808 €
Appartement
108,14 m2
5,35 m2
2
331.817 €
B C
Nouvelle résidence à 12 unités de 1 à 2 chambres. Grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Idéal pour investisseurs! Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
Appartement 2.2
53,50 m
4,82 m
1
181.707 €
Appartement 1.4
74,59 m2
4,80 m2
2
246.368 €
Appartement 0.3
64,27 m2
15,00 m2
1
238.664 €
2
Surface:
JARDIN PRIVATIF
REULER / CLERVAUX PRIX: 244.200 € - 428.700 €
B B
Nouvelle résidence à 9 unités de 2 à 3 chambres. Ascenseur; cave priv., grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Type de bien:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
71,76 m
9,06 m
2
244.200 €
Appartement 024
86,65 m2
12,63 m2
2
299.300 €
7,20 m
3
428.700 €
B C
Nouvelle résidence à 17 appartements/3 studios à proximité du Lac; travaux en cours; proche des centres commerciaux; Ettelbruck et Diekirch à 25 minutes de route.
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Terrasse:
Appartement 020
Appartement 027
WEISWAMPACH PRIX: 157.067 € - 264.385 €
Surface:
Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
Appartement 20
47,96 m2
14,82 m2
1
159.069 €
Appartement 04
54,41 m2
32,68 m2
1
192.637 €
Appartement 06
81,77 m2
19,88 m2
2
264.385 €
2
129,42 m
2
2
RÉSIDENCES N
O TI
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A A
Résidence à WEISWAMPACH
Prix: 239.419 € - 406.221 €
Surf.: de 70,49 m² - 123,18 m²
TR
EN
S ON
C
Nouveau complexe résidentiel à 30 appartements (de 1 à 3 chambres) et 4 commerces. Construction passive. Vastes loggias et terrasses. Proche centres commerciaux.
Type de bien :
Surf.:
Terr./Balc.:
Ch.à.c.: Prix TVA 3%:
Appartement
70.63 m²
11.41 m²
1
239.857 €
Appartement
89,11 m²
9,74 m²
2
300.357 €
Appartement
123.18 m²
12.09 m²
3
405.446 €
AUTRES RÉSIDENCES EN VENTE HEFFINGEN
Triplex
490.000 €
Surface: 173 m²
Ch.: 4 Gge.: 2 Terr./Balc.: 11.25 m² Maison / triplex dans une rue calme à l'écart du trafic. Terrain plat, garage fermé pour 2 voitures, classe énergétique B/C. Prix intéressant.
HOSINGEN
280.799 €
Appartement
Surface: 80.38 m²
Ch.: 2
Terr./Balc.: 51 m²
2 résidences à 12 unités de 1 à 3 ch.; de 62 à 127 m²; balcons/terrasses; accès direct à la N7; proche d'Ettelbruck. Prix de 187.292 € à 352.630 €.
PETANGE
Appartement
Ch.: 1 Gge.: 1
315.000 €
Surface: 68 m²
Terr./Balc.: 6.61 m²
Nouvelle résidence à 12 unités; 1-3 chambres; surface de 49 - 124 m²; prix intéressants à partir de 225.000 €; idéal pour investisseurs !
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348.000 €
Appartement Surface: 104.94 m² Ch.: 3
Terr./Balc.: 7.72 m²
Reste 1 appart à vendre dans résidence à 5 unités; architecture moderne; grand balcon; cave privative; situation calme; à 35 min. de route de Luxbg-Ville.
Pour compte de notre société PROMOTIONS IMMO NORD S.A., nous cherchons dans tout le pays des terrains à bâtir pour des lotissements, voir des terrains ou anciennes maisons pour la construction de résidences. N’hésitez pas à nous contacter au tél : 26 811 911
N.B.: les prix indiqués des biens sur les pages 4 - 7 s‘entendent hors emplacement v7w
APPARTEMENTS RÉSIDENCES BETTEL
Appartement Ch.: 4
350.000 €
Gge.: 1
Surface: 156.5 m² Terr./Balc.: 5.5 m²
Appartement-duplex spacieux dans une résidence construite en 2004 disposant de 1 empl. int. et 2 empl. ext. Situation calme; arrêt bus en face.
ETTELBRUCK
299.000 €
Appartement
Surface: 70 m²
Ch.: 1
Gge.: 1
Bel appartement avec cave et empl. intérieur dans nouvelle résidence à 4 unités sise dans une rue calme en plein centre d'Ettelbruck.
HOSINGEN
Appartement Ch.: 2
239.000 €
Surface: 112 m²
Spacieux appart. avec de belles prestations; grenier; très grande cave; possib. de louer un garage; proche d'Ettelbruck et Diekirch; prix correct !
OBERFEULEN
Appartement Ch.: 3
353.000 €
Surface: 102 m²
Gge.: 1
LOCATION
App. charmant de 2006 dans petite résidence; excellent état; garage + empl. extér. + cuis. équipée comprise dans le prix intéressant. A saisir !
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BETTEL
Appartement Ch.: 2
Gge.: 1
315.000 €
Surface: 85.66 m² Terr./Balc.: 6 m²
Magnifique appartement-duplex dans une résidence construite en 2006; empl. int. et ext.; possibilité d'acheter le bien avec meubles existants.
GILSDORF
Appartement Ch.: 2
189.000 €
Surface: 55 m²
Nouveau prix! Appartement au dernier étage d'une résidence construite en 1996. Cave privative, empl. extérieur, libre de suite, double vitrage.
MAMER
Duplex
Ch.: 1
Ch.: 2
Surface: 85.89 m² Gge.: 1
Appartement avec 2 chambres et empl. intérieur en plein centre de Diekirch, magasins, écoles/lycées et infrastructures sportives à quelques pas.
GRÜMMELSCHEID 319.000 €
Appartement Ch.: 2 Gge.: 1
Surface: 98 m² Terr./Balc.: 6 m²
Très bel appart. au 1ier étage d'une résidence construite en 2006; libre à partir juin 2014; proche des commerces à Pommerloch; arrêt bus à proximité.
MARNACH
279.000 €
Surface: 210 m²
Appartement
Surface: 105 m²
Grand duplex de 1996 à 4 ch. + 2 bureaux + gge fermé + 1 empl. intér. + 1 extér., 2 balcons, plein centre de Mamer, prix correct !
Appartement
Appartement
305.000 €
698.000 €
Ch.: 4 Gge.: 2 Terr./Balc.: 10.45 m²
TADLER
DIEKIRCH
169.000 €
Surface: 53 m²
Appart. (rdch) à Tadler/Heiderscheid en pleine nature; cuisine éq., grande cave et emplacement de voiture extérieur; proche du Lac de la Haute Sûre.
Ch.: 2
Gge.: 1
Terr./Balc.: 15 m²
Appartement lumineux au 2ième étage; garantie décennale jusqu'à 2016; situation calme; 2 balcons; proche “centre commercial“ et de la N7.
ETTELBRUCK
399.000 €
Appartement
Surface: 91 m²
Ch.: 2
Gge.: 2
Appartement moderne avec belles finitions situé dans une rue calme au centre d'Ettelbruck. Garage fermé avec 2 emplacements. A visiter!
HEIDERSCHEID 169.000 €
Appartement
Surface: 53 m²
Ch.: 1
Appart. (rdch) à Tadler/Heiderscheid en pleine nature; cuisine éq., grande cave et emplacement de voiture extérieur; proche du Lac de la Haute Sûre.
NEUNHAUSEN
Appartement Ch.: 2
Gge.: 1
285.000 €
Surface: 68 m²
Terr./Balc.: 1.88 m²
Charmant appart. situé au 1ier étage dans une résidence constr. en 2007; grand living + balcon, garage int. + empl. extérieur. Situation calme.
WEISWAMPACH 1.250.000 €
WEISWAMPACH 375.000 €
Appartement
Appartement
Ch.: 4 Gge.: 5
Surface: 222 m²
Terr./Balc.: 123 m²
Magnifique penthouse (2014) situé au dernier étage d'une nvlle résidence; gr. veranda; 3 terrasses avec jardin; 3 garages intérieurs + 2 emplac. extérieurs.
Ch.: 1
Surface: 125 m² Gge.: 3
Appartement avec 3 bureaux, grd. living, cuisine équipée, salle de bains, près des commerces et du Lac de Weiswampach. Affaire à saisir !
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Terrain à bâtir Lot 1
7,16 ares
235.000 €
Terrain à bâtir Lot 3
4,59 ares
149.500 €
Terrain à bâtir Lot 5
5,04 ares
170.000 €
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Terrain
119.000 €
Surface: 9.05 ares
Terrain à bâtir 'sans contrat de constr.' pour une maison individuelle. Face avant: 47,8 m. A proximité de Troisvierges et du chemin de fer.
CLERVAUX
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126.000 €
Surface: 4.5 ares
BOULAIDE
Terrain
167.000 €
Surface: 6.84 ares
Terrain plat 'sans contrat de construction'; orientation ouest; face avant: 15.42 m; profondeur: 43.95 m; vue imprenable; proche Lac de la Haute Sûre.
GREVELS
Terrain
296.000 €
Surface: 11.69 ares
Terrain plat 'sans contrat de construction' pour maison indiv. à Stockem/Clervaux; face avant: 16.40 m.; situation très calme sur plateau haut.
Nouv. lotissement 5 terrains à bâtir (sans contrat de constr.); situation calme; la surface des terrains varie de 10.76 à 15.11 ares. Proche de Grosbous.
HOLZTHUM
HOSCHEID
Terrain
149.500 €
Surface: 4.59 ares
Lotissement à 8 terrains pour mais. indiv./jum. sur plateau haut; à proximité école et de la N7 vers Ettelbruck; sit. ensoleillée; affaire à saisir !
LIELER
Terrain
162.000 €
Surface: 8.17 ares
Très joli terrain à bâtir 'avec ou sans contrat de constr.' pour maison individuelle. Sit. calme. Proche de Weiswampach et de la N7 vers Ettelbruck.
REULAND
Terrain
231.200 €
Surface: 3.94 ares
Nouv. lotissement de 9 terrains à bâtir. Situation calme et ensoleillée à l'écart du trafic. Restent 5 terrains à vendre de 3.62 à 5.74 ares !
v 10 w
Terrain
198.500 €
Surface: 3.65 ares
Beau terrain plat 'avec ou sans contrat de constr.' pour une maison jum.; raccords (eau, canal.,...) sur place; situation calme; proche d'Ettelbruck !
MARNACH
Terrain
216.810 €
Surface: 8.03 ares
Terrain plat pour maison indiv. 'sans contrat '; face avant: 35.9 m; prof.: 24.05 m; site calme; proche de la N7 et Clervaux; reste 3 terrains libres.
REULER
Terrain
120.000 €
Surface: 9.68 ares
Terrain à bâtir ' sans contrat de construction' pour une maison jumelée. Proposition du promoteur (terrain + constr.) à partir de € 480.000 (TTC 3%).
BOXHORN
Terrain
198.000 €
Surface: 9.51 ares
Terrain à bâtir 'sans contrat de constr.' touchant la zone verte, d'où situation très calme; vue imprenable; aucun délai quant au commencement des travaux!
HAMIVILLE
Terrain
218.000 €
Surface: 36.64 ares
Terrain 'sans contrat de constr.' pour 1 maison individ.; vue imprenable; face avant: 19,90 m; proche de la frontière `belge`; prix intéressant !
BUEDERSCHEID 325.000 €
Terrain
Surface: 117.32 ares
Terrain 'sans contrat de constr.' dans un endroit calme; +- 24 ares du terrain se trouve dans le périmètre de constr.; à prox. du Lac de la Haute Sûre.
HOFFELT
Terrain
140.000 €
Surface: 6.4 ares
Terrain 'sans contrat de construction' pour une maison jumelée. Orientation 'plein sud' avec vue imprenable. Proche de la frontière `belge`!
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KNAPHOSCHEID 220.000 €
KNAPHOSCHEID 130.000 €
Terrain
Terrain
Surface: 16.23 ares
Terrain plat 'sans contrat de construction' pour maison individuelle. Situation calme et ensoleillée. Face avant: 23.50 m. Proche frontière `belge`!
NOCHER
Terrain
168.000 €
Surface: 6.43 ares
Terrain 'avec ou sans contrat de construction' pour maison individuelle. Vue panoramique. Orientation ouest. Situation calme. Face avant: 22,27 m; prix correct !
SURRE
Terrain
135.000 €
Surface: 8.91 ares
Terrain à bâtir 'sans contrat de construction'; face avant de 24,14 m; proche Lac de la Haute-Sûre; situation calme et ensoleillée; à voir !
Surface: 5.65 ares
Terrain 'sans contrat de construction'. Situation calme et ensoleillée; vue imprenable. Face avant: 18,64 m; proche frontière 'belge'; prix correct !
Obereisenbach
Terrain
130.000 €
Surface: 6.82 ares
Reste 2 terrains à vendre 'sans contrat de constr.'. Sit. très calme dans la vallée de l'Our. Prix EUR 130.000 (6.82 a) et EUR 160.000 (7.48 a ).
TROINE-ROUTE 199.000 €
Terrain
Surface: 19.31 ares
Terrain plat de 19,31 ares pour une maison unifamiliale, sis à Troine/Wincrange; proche de la frontière 'belge'; vue imprenable; à saisir !
NOUVELLES CONSTRUCTIONS GILSDORF/DIEKIRCH PRIX: 528.000 € - 605.000 €
B B
Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales en plein centre de Gilsdorf, à qq pas de Diekirch; début construction: 2e trim. 2014; 4-5 niveaux; prix intéressants!
Type de bien:
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Surface terrain:
Terrasse/ Balcon:
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Prix HTVA:
Maison 1
175,55 m2
2,40 ares
23,08 m2
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598.000 €
Maison 2
179,07 m2
1,60 ares
22,41 m2
5
576.000 €
Maison 3
2
174,22 m
1,65 ares
2
22,41 m
5
605.000 €
Maison 4
179,42 m2
1,98 ares
13,45 m2
4
528.000 €
USELDANGE PRIX: 495.240 € - 627.820 €
B B Constr. de 4 maisons ‘clé en main’; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch et Rédange-Attert; cl. énerg. B.; terrasse/loggia; prix intéressants!
Type de bien:
Surface:
Surface terrain:
Terrasse/ Balcon:
Ch.:
Prix HTVA:
Maison 1B
150 m2
2,83 ares
11,29 m2
4
559.300 €
Maison 1C
2
148 m
2,08 ares
2
10,52 m
4
498.490 €
Maison 1D
148 m2
2,05 ares
10,53 m2
4
495.240 €
Maison 1E
150 m2
3,51 ares
11,20 m2
4
627.820 €
RECKANGE/MERSCH PRIX: 698.300 € - 738.000 €
B B
Nouveau lotissement de 9 maisons unifamiliales en plein centre de Reckange, à 1 km de Mersch. Proche autoroute et centres commerciaux ! Orientation plein sud. Exécution très soignée. Promoteur de renommée ! Type de bien:
Surface:
Surface terrain:
Terrasse/ Balcon:
Ch.:
Prix HTVA:
Maison 1.11
217 m2
3.43 ares
18 m2
5
730.000 €
Maison 1.7
178 m
3.13 ares
18 m
5
698.300 €
Maison 1.10
213 m
3.27 ares
20 m
5
738.000 €
2 2
2 2
v 11 w
NOUVELLES CONSTRUCTIONS BERINGEN
Maison
Terr.: 2.3 ares
745.000 €
Surface: 180 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Magnifique maison en futur construction située à Beringen (MERSCH) avec finitions et équipements de luxe; chauffage au sol; alarme; etc...
HEFFINGEN
Maison
Terr.: 1.81 ares
498.000 €
Surface: 176 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison / triplex dans une rue calme à l'écart du trafic. Terrain plat, garage fermé pour 2 voitures, classe énergétique B/C. Prix intéressant.
CLERVAUX
Maison
Terr.: 4.5 ares
HOLZTHUM
Maison
Terr.: 5.04 ares
Maison
Maison
Surface: 150 m² Gge.: 2
Nouvelle maison sur plateau haut; situation calme et ensoleillée; vue imprenable; face avant du terrain: 18,64 m; plans modulables; prix correct !
MEDERNACH
Maison
Terr.: 3.23 ares
590.000 €
Surface: 145 m² Ch.: 3
Gge.: 3
Gge.: 2
498.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Nvlle maison en état futur achèv. +- 160 m² s. hab.; grandes terrasses plein sud; caves +- 75 m²; dble garage; vue imprenable; prix intéressant htva.
Malscheid (B)
Ch.: 3
Surface: 160 m²
Ch.: 3
Nvlle maison sur terrain plat à Stockem/Clervaux; sit. calme; prix = terrain + constr. clefs en mains; plans encore modulables selon votre choix !
KNAPHOSCHEID 495.000 €
Terr.: 5.65 ares
522.343 €
Terr.: 5.84 ares
330.000 €
Surface: 138 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
4 nouvelles maisons à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud); à proximité de la frontière vers le Luxbg; à saisir !
Surface: 200 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
REULER
Maison
Maison
Gge.: 2
Nvelle maison à Reckange/Mersch. Reste 3 maisons disponibles; terrains 2.14 - 3.43 ares. 4-5 ch. Jardin plein sud; exécution soignée; sit. calme!
v 12 w
HOLZTHUM
Maison
Terr.: 4.59 ares
Terr.: 9.68 ares
495.000 €
Surface: 145 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Maison 'clé en main'. Vue imprenable. Classe C. Prestations de qualité et des finitions soignées. Proche de Clervaux et Marnach.
Surface: 155 m² Ch.: 3
Gge.: 2
505.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
GILSDORF
Maison
Terr.: 2.4 ares
598.000 €
Surface: 177.55 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Nv. projet de 4 maisons unifam. en plein centre de Gilsdorf, à qq pas de Diekirch; 4-5 ch.; classe BB; début construction: 3 trim. 2014; 5 niveaux !
HOSCHEID
Maison
Terr.: 1.87 ares
380.000 €
Surface: 135 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison unif.; plans encore modulables; sit. à prox. de la N7 vers Ettelbruck; proche de l'école Parc Hosingen et de la gare de Kautenbach.
Maisonette à 3 chambres; matériaux de qualité. Proche N7; Ettelbruck pourra être rejoint en 6 min.; bon rapport qualité/prix; à saisir!
MEDERNACH
MEDERNACH
Maison
Terr.: 3.2 ares
575.000 €
Surface: 142 m² Ch.: 3
Gge.: 3
Nvlle maison jumelée en futur constr. comprenant garage 3 voitures; choix des matériaux; situation calme; proche Diekirch; plans sur demande.
Maison
Terr.: 4.71 ares
545.000 €
Maison jumelée de 155 m² surface habitable avec terrasse de 16 m² au coeur du très joli village de Ehnen.
Maison
Reckange/Mersch 698.300 €
Ch.: 5
Terr.: 0.33 ares
NOCHER
Nouv.mais. jumelée spac. haut de gamme; grenier aménageable; grande terrasse; à prox. d‘Ettelbruck (à 3 minutes); sit. calme.
Surface: 178 m²
Maison
NIEDERFEULEN 685.000 €
Nvlle maison jumelée en futur constr. comprenant garage pour 3 voitures; choix des matériaux; situation calme; proche Diekirch; plans sur demande.
Terr.: 3.13 ares
EHNEN
Terr.: 6.43 ares
399.000 €
Surface: 154 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Constr. d'une maison en 'gros-oeuvres fermés' sur les hauteurs de Nocher; vue imprenable; site calme, à quelques minutes de Wiltz. Plans modulables !
USELDANGE
Maison
Terr.: 2.83 ares
559.300 €
Surface: 150 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Constr.de 4 maisons 'clé en main'; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch et Rédange-Attert. Prix intéressant.
Maison
Terr.: 2.58 ares
488.000 €
Surface: 149 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
Nvlle maison; finition pour juin/juillet 2014; 4 - 5 chambres; jardin plein sud; prix = clé en mains htva; situation calme; bon rapport qualité/prix !
Reckange/Mersch 730.000 €
Maison
Terr.: 3.43 ares
Surface: 217 m² Ch.: 5
Gge.: 2
Nvlle maison en futur construction; classe B-B; 4-5 ch.; jardin plein sud; sit. calme; exécution soignée; travaux finis endéans 12 mois; prix correct.
USELDANGE
Maison
Terr.: 2.08 ares
498.490 €
Surface: 148 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Constr. de 4 maisons nvelles; matériaux de qualité; promoteur de renommée; proche de Mersch à 10 min.; début constr. 3e trim. 2014; prix intéressant.
MAISONS ASSELBORN
Maison
Terr.: 9.35 ares
249.000 €
BERG
Surface: 70 m²
Maison
Ch.: 2
Gge.: 2
Maison sur un grand terrain plat de 9,35 ares; grenier aménageable de 60 m²; garage 2 voit.; à 5 min. gare de Troisvierges; beaucoup de potentiel !
BISSEN
Maison
Terr.: 5.58 ares
658.000 €
Surface: 175 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Belle maison d'habit. avec annexe de 2006 et nouv. sdd. de 2012; grand living 45 m²; proximité Mersch/Ettelbruck; situation tr. calme; libre de suite.
BOULAIDE
Maison
Terr.: 5.29 ares
430.000 €
Surface: 151 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison (1998) libre de 4 côtés; gr. séjour; poêle à bois; terrasse av. marquise élec.; 3 emplac. extér.; proche Lac Haute Sûre; prix correct !
CONSTHUM
Maison
Terr.: 3.54 ares
424.240 €
Surface: 125 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Nvlle maison de 2013 sur joli terrain orienté sud-ouest; grd garage; intérieur de qualité; proche N7 vers Ettelbruck; libre de suite; prix = htva.
BOULAIDE
Maison unif. libre de 4 côtés - garage - grenier de 38 m² - dern. rénovations 1970; travaux à prévoir; proche gare Wilwerwiltz; affaire à saisir !
Surface: 394 m²
Terr.: 10.05 ares
Ch.: 8
Gge.: 7
Grande maison de rapport à 3 grands logements complèt. rénovée; belles prestations; grde grange; garage 7 voitures; libre de suite; prix correct !
BOXHORN
498.000 €
Maison
Surface: 120 m²
Terr.: 19.61 ares
Ch.: 4
Gge.: 10
BETTENDORF
Maison
Terr.: 5.66 ares
498.000 €
Surface: 158 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Mais. libre des 4 côtés située dans une cité calme; possibilité d'aménager le grenier de +- 130 m²; garage 2 voit.; libre de suite; prix correct !
BOULAIDE
Maison
Terr.: 5.7 ares
209.000 €
Surface: 140 m² Ch.: 3
Ancienne ferme sur très joli terrain; grand living; grenier aménageable; flair pittoresque; beaucoup de potentiel; prix intéressant !
Burg-Reuland(B)
Maison
Terr.:23 ares
525.000 €
Surface: 400 m²
Ch.: 5
Ferme à rénover dans endroit calme de Boxhorn à prox. de Clervaux; hall et hangar inclus dans le prix de vente; de nombreux emplac. de voitures !
Maison de rapport rénovée dans la Vallée de l'Our avec de belles prestations intérieures; grande terrasse plein sud; à découvrir !
DEIFFELT (B)
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 2.5 ares
157.000 €
Surface: 161.7 m² Ch.: 3
3 nvlles maisons en construction à Deiffelt (B); proche de la frontière vers le Luxbg; prix très intéressant; travaux bientôt achevés ! A saisir !
Maison
Gge.: 1
849.000 €
Maison
Maison
Ch.: 2
Ch.: 5
Grde et belle maison complèt. rénovée (style moderne) sur terrain plat; 2 niveaux; sit. calme à proximité de la A1 et de toutes commodités.
ERNZEN
Surface: 81 m²
Surface: 243 m²
Terr.: 13.33 ares
ENSCHERANGE 179.000 €
Terr.: 2 ares
698.000 €
Terr.: 2.14 ares
535.000 €
Surface: 200 m² Ch.: 5
Gge.: 1
Grande maison mitoyenne avec de belles prestations; plusieures terrasses; grand jardin; grenier aménag.; proche de Larochette et Heffingen.
Maison
Terr.: 1.63 ares
369.000 €
Surface: 95 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Mais. charmante ds quartier pittoresque de Diekirch; cour avec garage (2 voit.) + 2 empl. extérieurs; à 50 m Zone P.; sit. calme; prix intéressant !
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 6.6 ares
688.000 €
Surface: 170 m² Ch.: 4
Gge.: 1
Belle maison d'habit. plein centre, à prox. de la gare; actuellement utilisée par 'profession libérale'; gr. jardin; parking public. devant la 'porte'.
BISSEN
420.000 €
Maison
Surface: 182 m²
Terr.: 1.65 ares
Ch.: 6
Gge.: 1
Maison en très bon état à l'écart du trafic et à proximité de l'école primaire. Aire de jeux à qq pas. Proche de Mersch et Luxbg-Ville (20 min).
BOULAIDE
430.000 €
Maison
Surface: 160 m²
Terr.: 4.41 ares
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison de qualité sur joli terrain; jardin avec grande terrasse orientation est/sud; alentours très soignés; vue imprenable; à proximité Lac Haute Sûre.
CHRISTNACH
Maison
365.000 €
Surface: 200 m²
Terr.: 1.14 ares
Ch.: 6
Grande maison 6 ch. en très bon état; 2 emplac. extér.; complèt. rénovée; belles prestations; à 25 min. de route de Luxbg; libre d. s.; prix correct !
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 8.5 ares
398.000 €
Surface: 115 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
Très jolie maison complèt. rénovée avec beaucoup de charme; grenier aménageable; terrasse; grand jardin; pas loin du centre. Prix intéressant !
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 0.53 ares
490.000 €
Surface: 145 m² Ch.: 3
Belle maison de rangée complèt. renovée; situation calme à 50 m de la zone piétonne; toutes les commodités à proximité; libre de suite; à voir !
v 13 w
MAISONS ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 2.92 ares
399.000 €
Surface: 170 m² Ch.: 5
Maison mitoyenne de charme avec façade de 'style' et plafonds hauts; jardin; idéalement située proche des magasins, écoles et autres commodités; à voir!
GREVELS
Maison
Terr.: 9.95 ares
798.000 €
Surface: 209 m²
Ch.: 5
Gge.: 3
Belle maison isolée (2007); chaudière aux pellets; panneaux solaires; belle terrasse; jardin; studio av. entrée sép. 54 m²; vue imprenable !
HEISDORF
Maison
Terr.: 17.7 ares
1.148.000 €
Surface: 244 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Belle maison sur grand terrain 17.7 ares à proximité de Luxembourg-Ville. Situation très calme; vue imprenable; libre de suite; prix correct; à voir !
INSENBORN
Maison
Terr.: 14.2 ares
1.550.000 €
Surface: 150 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Belle maison de constr. récente (2011/2012) avec vue sur le Lac de la Haute Sûre; libre de suite; intérieur de qualité; calme absolu; à découvrir !
LIEFRANGE
Maison
Terr.: 0.74 ares
199.000 €
Surface: 120 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Petite maison à 3 ch. située dans le charmant village de Liefrange à proximité du Lac; cuisine, salle à manger, balcon, 2 garages; prix correct; à saisir!
v 14 w
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 2.5 ares
460.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 4
Maison unifamiliale rénovée avec jardin et 2 belles terrasses, située dans une rue calme à 200 m du centre; nouvelle toiture refaite en 2012; à voir !
HAMIVILLE
Maison
Terr.: 8.09 ares
750.000 €
Surface: 140 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Maison d'hab. + commerce (atelier +garage+ bureaux) + terrain à bâtir à Hamiville/Wincr.. Affaire à saisir pour des investisseurs/commerçants !
HOFFELT
Maison
Terr.: 16.36 ares
629.000 €
Surface: 360 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Belle ferme de charme rénovée/restaurée, grange, étables, box chevaux; différ. ateliers; nombreux emplac. voitures; piscine; objet à découvrir absol.
JUNGLINSTER
Maison
Terr.: 3.23 ares
677.000 €
Surface: 150 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison d'hab. (1980) rénovée 2008; 3 ch. à c.,; chauffage au sol; nouv. cuisine éq. 2008; mais. jardin; véranda; libre de suite; sit. centrale.
LULLANGE
Maison
Terr.: 4.84 ares
399.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 3
Gge.: 3
Charmante fermette rénovée située dans un petit village rural à 5 min. de Clervaux; grange; garages 3 voit.; grande cour intérieure; à découvrir !
GILSDORF
Maison
Terr.: 8.42 ares
898.000 €
Surface: 230 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Très belle villa de charme; libre de 4 côtés; intérieur de qualité; grand terrain; terrasse 30 m²; situation calme; proche de toutes commodités !
HARLANGE
Maison
Terr.: 17.01 ares
219.000 €
Surface: 82 m²
Ch.: 1
Mais. à rénover située sur un grd terrain morcelable pour 2 mais. jum.; terrain plat dans périmètre de constr.; vue panoramique; prix intéressant !
HOSINGEN
Maison
Terr.: 2.77 ares
269.000 €
Surface: 75 m² Ch.: 2
Gge.: 1
Charmante petite mais. de village très bien entretenue, garage, empl., jardin, salon av. cheminée, sit. tranquille. Libre de suite; prix correct !
GOESDORF
Maison
Terr.: 5.55 ares
740.000 €
Surface: 278 m²
Ch.: 6
Gge.: 3
Grande maison (2005) de qualité avec un intérieur de qualité; grde terrasse 28 m² orientée plein sud; 5-6 chambres; vue imprenable/panoramique; à voir !
HARLANGE
Maison
Terr.: 8.9 ares
199.000 €
Surface: 108 m² Ch.: 3
Maison à rénover sur un grand terrain; grande grange de 70 m²; grenier aménageable d' environ 50 m²; situation calme; prix correct ! Bonne affaire !
HULDANGE
Maison
Terr.: 62.55 ares
890.000 €
Surface: 460 m² Ch.: 8
Gge.: 1
Bien immobilier de rapport compr. 1 maison + 2 apparts; 8 chambres; grand terrain; à proximité de Weiswampach et de la Belgique. Prix correct !
KNAPHOSCHEID 339.000 €
KNAPHOSCHEID 569.000 €
Maison
Maison
Terr.: 17.56 ares
Surface: 95 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Maison individ. sur un grand terrain avec possibilité d'agrandir; grande terrasse; superbe vue imprenable /panoram.; libre de suite; proche de Wiltz.
MALSCHEID (B)
Maison
Terr.: 3.05 ares
330.000 €
Surface: 138 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
4 nouvelles maisons à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud); à proximité de la frontière vers le Luxbg; à saisir !
Terr.: 12.85 ares
Surface: 232 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Belle maison rénovée entiér. en 2003 avec piscine chauffée par panneaux solaires; grde terrasse; vue panoramique; proche frontière belge; à découvrir.
MARNACH
Maison
Terr.: 10.97 ares
728.225 €
Surface: 228 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Nvlle maison passive de 2013; proche de toutes les commodités - supermarchés; à qqs kilomètres du nouveau lycée de Clervaux; libre de suite; à voir !
MAISONS MEDERNACH
Maison
Terr.: 7.69 ares
1.189.000 €
Surface: 200 m²
Ch.: 4
Gge.: 5
Grande mais. de maître avec immeuble annexé comp. de 2 apparts indiv.; rénovée compl. 2006; belles prest. à l'intérieur; proche Diekirch; à découvrir!
MERSCH
Maison
Terr.: 1.25 ares
375.000 €
Surface: 112 m²
Ch.: 3
Maison jumelée en plein centre de Mersch; situation calme; proche des magasins, du Lycée et de la gare; grande cour pour stationner 2 voitures; à voir.
MICHELAU
Maison
Terr.: 4.28 ares
795.000 €
Surface: 170 m² Ch.: 2
Gge.: 2
Très belle maison à basse énergie, constr. en 2006; libre de 4 côtés; véranda fermée; vue imprenable sur la vallée de la Sûre; à 5 km d'Ettelbruck.
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.26 ares
265.000 €
Surface: 227 m²
Ch.: 4
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.03 ares
199.000 €
Surface: 148 m² Ch.: 3
Anc. fermette de charme à renover (maison de gauche); 3-5 chambres; situation calme en plein centre; proche Diekirch; prix intéressant; à voir !
Partie d'une fermette de charme (maison de droite); 3 - 4 chambres; dalle béton; situation calme en plein centre; prix intéressant; à découvrir !
MERTZIG
MERTZIG
Maison
Terr.: 3.72 ares
468.450 €
Surface: 155 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Maison nvlle (de gauche) en voie de finissage avec grande terrasse; cuisine ouverte; 2 sdd; 3e étage aménagé en studio/ch.; proche d'Ettelbruck et A7.
MOESTROFF
Maison
Terr.: 7.1 ares
529.000 €
Surface: 242 m²
Ch.: 5
Gge.: 1
Maison
Terr.: 7.86 ares
798.000 €
Surface: 205 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Belle mais. d'habit. (2007) d'archit. moderne avec un intérieur de qualité 'haut de gamme'; grde terrasse orientée sud-ouest;, sit. calme; à voir !
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.58 ares
MERTZIG
Maison
Terr.: 6.55 ares
Maison
Maison
Surface: 572 m² Gge.: 3
Gge.: 1
445.000 €
Surface: 140 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Anc. ferme avec origines en 1829 sur grand terrain plat; beau jardin; grenier de 150 m² à aménager; 2 garages; à rénover! beaucoup de potentiel !
NOCHER
Ch.: 6
Surface: 149 m²
Ch.: 4
Nvlle maison mod. en constr.; achév. 06/2014; 4 - 5 chambres; jardin plein sud; prix = clé en mains htva; situation calme; bon rapport prix/qualité !
NIEDERPALLEN 698.000 €
Terr.: 16.93 ares
488.000 €
Terr.: 6.24 ares
398.000 €
Surface: 113 m² Ch.: 2
Gge.: 2
Grde mais. rénovée compr. 1 maison d'hab. et 1 duplex de 88 m² av. entrée séparée; terr.; jardin; atelier; grenier aménageable; cave voûtée.
Bien immobilier rénové en 2004-2006 utilisé comme café/rest. ( 100 couverts ) + espace 'jeu de quilles' + hab. privée à min. 6 chambres; prix correct!
Charmante maison rénovée, libre de 4 côtés; grande véranda 32 m²; sauna; grand living avec poêle à bois; abri de jardin; proche Wiltz; à voir !
OBEREISENBACH 498.000 €
OSPERN
PERLE
PERLE
Maison
Maison
Terr.: 7.5 ares
Surface: 190 m² Ch.: 6
Gge.: 1
Nvlle maison (2010) sur terrain plat; chauffage au sol rez-d-ch.; chauffage par panneaux solaires; 2 emplac. extér.; gr terrasse 20 m²; prix correct !
PINTSCH
Maison
Terr.: 0.91 ares
239.000 €
Surface: 101 m²
Ch.: 2
Charmante petite maison de village rénovée; bon état général; petit jardin; proche gare de Wilwerwiltz; situation calme; libre de suite.
Terr.: 5.18 ares
518.170 €
Surface: 130 m² Ch.: 4
Gge.: 1
Constr. de 3 maisons jumelées clé en mains; prix terrain et TVA incluse ! Possibilité d'acquérir la mais. en gros-oeuvres fermés. Sit. tranquille.
PLATEN
Maison
Terr.: 5.44 ares
438.000 €
Surface: 125 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison rénovée dans endroit très calme de Platen/Pratz; 2-3 ch. à c. ; partie 40 m² encore aménagable; gr. terrasse de 35 m²; affaire à saisir !
Maison
Terr.: 13.94 ares
649.000 €
Surface: 153 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison
Terr.: 24.92 ares
890.000 €
Surface: 379 m² Ch.: 4
Gge.: 3
Maison av. appartement séparé; rénovée en 2009 avec de belles prestations à l'intérieur; terrasse; garages; sit. calme; à découvrir; prix correct !
Splendide propriété (plein pied) avec 2 suites parentales; grde piscine intérieure; grand salon (82 m²); 2 terrasses; libre 06/2014; à découvrir !
PRATZ
RAMBROUCH
Maison
Terr.: 4.5 ares
249.000 €
Surface: 400 m²
Ch.: 3
Ancienne maison de maître avec grange à rénover complétement avec beaucoup de potentiel pour investisseurs, promoteurs et clients privés. A saisir !
Maison
Terr.: 4.73 ares
679.000 €
Surface: 411 m²
Ch.: 9
Gge.: 1
Grande maison de maître (restaurant) en grande partie rénovée en 2008 avec poss. d'agrandir; 9 chambres; plusieurs emplacements; libre de suite.
v 15 w
MAISONS REDANGE
Maison
Terr.: 5.07 ares
518.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Belle maison de 2007 (garantie constr.-->2017) ; grande terrasse plein sud; bureau; double garage, 3 emplac. extérieurs; jardin; libre de suite !
SIEBENALER
Maison
Terr.: 302 ares
1.290.000 €
Surface: 355 m²
Ch.: 6
Gge.: 2
REISDORF
Maison
Terr.: 5.66 ares
648.000 €
Surface: 234 m² Ch.: 5
Gge.: 2
Grande maison (1995) libre de 4 côtés; terrasse + balcon; vue imprenable sur la "Sûre"; grenier (40 m²) aménageable; alarme; sit. calme; à voir !
STEGEN
Maison
Terr.: 8 ares
548.000 €
Surface: 214 m² Ch.: 5
Gge.: 4
Superbe demeure sur terrain 3 ha ; sit. ensol. et unique; vue imprenable; piscine; Marnach et Clervaux (commerces, banques..) à 5 min. ; à découvrir !
Grde maison rénovée à 5 ch. sur un très beau terrain; vaste garage p. 4 voitures; situation centrale; Ettelbruck et Diekirch à qq minutes de route.
VIANDEN
VIANDEN
Maison
Terr.: 19.56 ares
848.000 €
Surface: 318 m²
Ch.: 5
Gge.: 1
Maison de maître spacieuse sur grand terrain; toit. isolée; triple vitrage; beau jardin aménagé; idéal pour profession libérale; à découvrir absol.
WIBRIN (B)
Maison
Terr.: 41 ares
795.000 €
Surface: 453 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Magnifique maison de 2003; grand hangar à usage multiple; vue imprenable; proche de la frontière vers le Luxembourg ( à 20 minutes ).
Maison
Terr.: 0.61 ares
375.000 €
Surface: 93 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Maison mitoyenne rénovée (2007) en très bon état en plein centre de Vianden; triple vitrage; dalles en béton; situation calme à 15 min de Diekirch.
WILTZ
Maison
Terr.: 1.42 ares
ROODT (Ell)
Maison
Gge.: 2
Ancienne ferme sur gr. terrain de 1.87 ha; possibilité de réaliser un lotissement à plusieurs terrains à bâtir; idéal également pour les fervents de chevaux.
STOCKEM
Maison
Terr.: 14.5 ares
468.000 €
Surface: 250 m²
Ch.: 5
Gge.: 1
Grde maison (surf. utile +- 460 m²) rénovée en gr. partie en 2005/2006; greniers isolés (aménag.); à proximité de Clervaux; beaucoup de potentiel.
Surface: 180 m²
Ch.: 4
Ancienne ferme avec annexe à rénover ou à démolir. Possibilité de faire projet immobilier; situation calme; proche Clervaux; avis aux investisseurs !
Surface: 86 m²
Maison
Terr.: 3.7 ares
590.000 €
Surface: 145 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Maison jumelée nvlle de 2011 avec de belles prestations; triple vitrage; s.d.b avec whirlpool et sauna; garage 2 voitures; sit. calme; bonne affaire!
318.000 €
WILTZ
328.000 €
Maison
Surface: 100 m²
Maison
Surface: 135 m²
Maison
Surface: 135 m²
Maison unifam. partiel. à rénover avec beaucoup de potentiel; libre de 3 côtés; toiture rénovée en 2003; libre de suite; prix intéressant !
v 16 w
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison jum. (gauche -9 x 6.8 m à 4 niveaux) avec grande terrasse, 3 chambres, 3 séjours, 3 cuis. équip. et 3 salles de bain. Classe F/G. Prix promo!
Surface: 200 m²
Ch.: 4
Gge.: 4
Charm. maison spac. de qualité (2000) sur gr. terrain 51,22 ares; vue panoramique; orient. plein sud; 3-4 gges; difficile à trouver mieux; à voir !
STOLZEMBOURG 369.000 €
Maison
Terr.: 5.38 ares
Surface: 397 m² Ch.: 7
Spacieuse mais. de village avec 7 ch. au 1er étage; anc. café/restaurant; possibilité d'aménager le grenier (132 m²): proche VIANDEN; libre de suite.
Maison
Terr.: 35 ares
WILTZ
Terr.: 3.78 ares
Terr.: 51.22 ares
Maison
220.000 €
Ch.: 3
Maison
795.000 €
WEISWAMPACH 648.000 €
WILTZ
Terr.: 2.6 ares
SELSCHEID
WEICHERDANGE 435.000 €
WILTZ
Belle maison mitoyenne rénovée en 2009; grand séjour; situation calme; petit jardin; à qq pas du centre de Wiltz; prix correct !
Surface: 140 m²
Terr.: 187.29 ares Ch.: 2
269.000 €
Ch.: 3
750.000 €
Terr.: 2.58 ares
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison jum. (droite - 9 x 6.80 m à 4 niveaux) avec grande terrasse, 3 chambres, 3 séjours, 3 cuis. équip. et 3 salles de b.; prix promo; à saisir !
Terr.: 8.7 ares
Surface: 195 m² Ch.: 5
Gge.: 1
Mais. de charme; style fermette; rénov. av. une certaine âme; 4-5 ch.; très beau terrain bien aménagé; terrasse couvert ; coup de coeur !
WILTZ
Maison
Terr.: 14.6 ares
629.000 €
Surface: 290 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Très belle mais. de charme/maître avec 5 ch. libre de 4 côtés; grand jardin; aire de jeux; vue imprenable; situation calme; proche centre de Wiltz.
WILWERWILTZ
Maison
Terr.: 2.34 ares
719.000 €
Surface: 224 m² Ch.: 4
Gge.: 5
Bien except. de charme avec 2 logements construit/ rénové en 2006; intérieur de qualité 'haut de gamme'; situation calme à qq pas de la gare; à voir !
N.B.: les prix et autres données dans ce magazine s‘entendent ‚sauf erreur ou omission‘. Prix valables à la date d‘impression du magazine.
DOSSIER FISCALITÉ
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Fiscalité
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Contrat Epargne - logement (Wüstenrot)
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Assurance Pension Intérêts débiteurs en rapport avec l'acquisition d'un terrain, de mobilier, d'une voiture
336,00 €
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Intérêts débiteurs maison privée (ou bien 1.500 - 1.125 - 750) par personne de famille
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p.m.
p.m.
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Amortissement sur achat de biens en état de futur achèvement destinés à la location
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de 1.500,00 € à 3.200,00 € par personne, selon âge
6% par année, pendant 7 ans sur la «partie construction». Exemple : En investissant dans un appartement en futur construction au prix d’achat de EUR 250.000 (partie terrain de EUR 50.000 et partie construction de EUR 200.000), vous pouvez déduire un amortissement anuel de 6% sur la partie «construction», soit EUR 12.000 par an !
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Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
Membre du Groupe KARTHEISER
Créez un cadre sain et unique en investissant dans l‘ambiance intérieure et votre bien-être. Nos solutions vont vous séduire !
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ART & FEELINGS
Souhaitez – vous découvrir l’impact des objets d’art sur votre perception de l’espace et surtout sur votre bien être personnel ? Alors n’hésitez pas à prendre rendez-vous chez un de nos conseillers à Ingeldorf. En effet nos bureaux ont été spécialement aménagés pour vous démontrer les effets de la création d’ambiance.
v 20 w
www.artfeelings.lu
Exemples de couleurs pour les objets d’eaux
LA FORCE DE L’EAU Plus qu’un simple objet de décoration, l’eau qui s’écoule améliore l’humidité de l’air, élimine les odeurs et les polluants en absorbant la poussière et crée ainsi une atmosphère idéale pour le corps, l’esprit et l’âme.
P
Membre du Groupe KARTHEISER
v 21 w
ART & FEELINGS
LA PAIX DES PLANTES Calmes, décontractantes et belles, les plantes apportent non seulement d’importants effets positifs mais d’autant plus elles jouent le rôle de la fonction purifiante et régulatrice de l’air ambiant.
L’ÉNERGIE DE LA LUMIÈRE Souvent, la conception intérieure de nos maisons se limite à des lampes. Comme les couleurs ont un impact sur notre bien-être, les objets d’art lumineux permettent de transformer la lumière en une image relaxante.
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www.artfeelings.lu
Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
Membre du Groupe KARTHEISER
GROUPE KARTHEISER S.A. 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80
v 23 w
ART & FEELINGS
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WELT DER
TASHISTONES®
Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
Membre du Groupe KARTHEISER
Das Wort «Tashi» kommt aus dem Tibetischen und bedeutet Glück & Segen. Sind wir glücklich, sind wir vor allem eins: «Gesund und im Einklang». Die Energie der Tashistones kann unsere Welt ein Stück besser, harmonischer und liebevoller für uns und alle fühlenden Lebewesen gestalten. Schließen Sie Ihre Augen und sehen Sie mit dem Herzen. Tashistones sind glasklare «Tashis» mit dem Spirit «Energien für eine neue Zeit» graviert mit hochenergetischen, wunderschönen Symbolen. Nur durch eine spezielle Energieinformation - dem Energiesiegel - entsteht der originale Tashistone. Tashistones mit ihrem Symbol bzw. Energiesiegel enthalten rein positive Schwingungen. Bringen Sie den Tashistone « Spirit » mit s(einem) neuem Bewusstsein in Ihr Leben – es ist an der Zeit neue Wege zu gehen und die Möglichkeiten zu nutzen.
v 24 w
www.artfeelings.lu
U´ane «Ich bin in meiner Mitte» Unabhängig jedweder äußeren Einflüsse stabilisiert U´ane unsere innere Mitte und arbeitet daran, dieses Gefühl für uns aufrecht zu erhalten. U´ane ist der Ruhepol, der sanfteste aller Tashis, welcher uns mit seiner tiefen Güte und Gelassenheit die innere Ruhe schenkt, die wir in Zeiten von Disharmonie, Unruhe und Stress brauchen. Er zentriert uns am Morgen, stabilisiert unsere Lebensenergie über den Tag und schenkt uns abends inneren Frieden, welchen wir für einen erholsamen und tiefen Schlaf benötigen. U´ane ist wie ein guter Freund, der uns liebevoll tröstend in die Arme nimmt und uns sagt, daß seine Energie immer für uns da ist und daß alles wieder gut wird. U´ane ist ein starker Harmonisierer der uns inneren Frieden, Ruhe und Gelassenheit schenkt.
Tashi «Glück und Segen» Tashi ist das erste und somit das Muttersymbol der Tashistones. Tashi steht für ewiges Glück und den Segen des Universums. Dieses Symbol lehrt uns vor allem Dankbarkeit und Demut. Nichts im Leben ist wie es scheint und nichts im Leben geschieht umsonst. Alles ist vorherbestimmt. Das zeigt uns Tashi. Tashi hilft die verwobenen Zusammenhänge des Lebens und der Schicksale zu erkennen und segnet Sie als Träger auf einer außerordentlich tief umfassenden Ebene des Seins. Tashi ist pures Glück und Segen für all jene, die ihn tragen und auch für diejenigen, die mit dem Träger in Berührung kommen. Tashi segnet nicht nur uns, sondern ALLE Menschen die in unser Leben treten. Ja selbst alles was wir berühren (während wir den Tashi tragen) ist gesegnet von Tashi und seiner grenzenlosen Liebe. Ein schönes Geschenk an alle Menschen. Tashi als Geschenk für einen lieben Menschen zu wählen zeugt von tiefen Respekt und Liebe. Mit Tashi segnen wir diesen Menschen bedingungslos und geben damit auch Glück und Segen hinaus in die Welt.
Lelanie «Tashi der Heilung» Die Energie von Lelani steht für Heilung, Heilarbeit und Erneuerung. Lelani heilt unsere Wunden auf allen Ebenen – Körper, Geist und Seele. Die Energie stärkt unser Immunsystem und kurbelt unsere Selbstheilungskräfte mit größtmöglicher Power und Energie an. Lelani ist der Heiltashi unter den Tashistones und ist ein sensibler Begleiter für Tiere, Menschen in Heilberufen, für Geistheiler und alle die, die sich moderne Lichtarbeiter (auch Engel) nennen. Lelani spendet Kraft und Trost während einer Krankheit und erinnert unsere Zellen an Heilung und Gesundheit. Lelani schenkt uns Vertrauen und Stärke in unsere eigene Heilkraft. Ideal auch während einer Reiki Behandlungen oder ähnlichen Energiesitzungen. Lelani hilft beim Loslassen und kann z.B. sterbenden Tieren und auch Menschen mit auf die letzte Reise geben werden die Energie hilft beim «Hinübergehen ins Licht» und bei der Reinkarnation.
Weitere Tashistones bei : Art & Feelings • 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • tél. 26 80 30 80 © exklusives Verkaufsrecht für Luxemburg
Membre du Groupe KARTHEISER
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ART & FEELINGS
DIE HEILSTEINE
WURDEN IN VIELEN KULTUREN OFT SCHON SEIT MEHREREN JAHRHUNDERTEN ODER GAR JAHRTAUSENDEN IMMER WIEDER VON EINER GENERATION AN DIE NÄCHSTE GENERATION WEITER GEGEBEN.
Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
Membre du Groupe KARTHEISER
Dieses alte Wissen um die Heilsteine kann auch heute noch genutzt werden. Die erste schriftliche Erwähnung von Heilsteinen und deren Bedeutung findet sich bereits bei Aristoteles. Als Heilsteine werden anorganische oder fossile Substanzen, vor allem Minerale bezeichnet, die bei Krankheiten eine unterstützende, heilende Wirkung haben oder das Befinden verbessern sollen. Diese Effekte werden durch Auflegen auf betroffene Körperteile oder das kurz- oder langfristige Tragen als Schmuck erzielt. Alles auf unserer Welt drückt sich durch Schwingungen aus. Jede Pflanze, jedes Lebewesen und jeder Stein haben eine eigene Schwingungsfrequenz. Heilsteine helfen mit ihren Frequenzen, bestimmte unausgeglichene Schwingungen in uns wieder herzustellen, bzw. zu harmonisieren. Auch Hildegard von Bingen setzte ebenfalls Heilsteine für ihre Heilmethoden ein. Edelsteine waren für sie von Gott gegebene Heilmittel, die eine himmlische Energie beinhalten. Den Heilsteinen werden jeweils unterschiedliche Bedeutungen zugeschrieben. Nahezu für jede Lebensphase und Situation, in der man sich gerade selbst befindet, gibt es somit auch einen entsprechenden «Heilstein», der in dieser Phase Unterstützung bieten kann und den Träger des Steins unterstützen soll.
v 26 w
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Larimar Körperlich: stimuliert Gehirntätigkeit, gegen Asthma, baut Selbstheilungskräfte des Körpers auf, hilft bei Hals- und Mandelentzündungen, stärkt Knochen, fördert Wachstum bei Kindern, löst Energieblockaden im Brust- Hals und Kopfbereich. Seelisch: Opferhaltung wird aufgelöst und unterstützt einen, das Leben in die eigene Hand zu nehmen, stärkt Selbstdisziplin, bringt innere Ruhe bei schwerer Belastung, löst energetische Blockaden, er hilft, Dinge und Ereignisse geschehen zu lassen und nicht unnötig zu manipulieren.
Magnesit Körperlich: fördert den Magnesiumstoffwechsel, krampflösend bei Migräne, Kopfschmerzen, Koliken und bei Geburten, lindert Wadenkrämpfe, hemmt Blutgerinnung und vermindert die Thrombosebildung, erweitert arterielle Gefäße, aktiviert Fettstoffwechsel, senkt Cholesterinspiegel, beugt Arteriosklerose und Herzinfarkt vor. Seelisch: verbessert Konzentration, für überempfindliche, gereizte und heftig reagierende Menschen, fördert Gelassenheit und Entspannung, hilft bei Angst, Druck und Nervosität, stimuliert Leidenschaft, leitet negative Gefühle ab, gegen Enttäuschung bei unerfüllten Erwartungen.
Schneeflockenobsidian Körperlich: hilft bei Krankheiten, die durch Viren verursacht wurden, z. B. Herpes, Grippe, Masern und Windpocken, hilft bei Magen-Darmentzündungen, versorgt das Blut mit mehr Sauerstoff, gegen Pilze im Körper, gegen niedrigen Blutdruck und kalten Füssen. Seelisch: bringt mehr Licht ins Leben, hilft einem, sein Leben realistisch zu sehen, hilft, seinen Lebensweg zu finden und zu erkennen, dass man dazu Hürden nehmen muss, schützt vor falschen Freunden und negativen Energien.
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Ar t & Feelings Créateur d‘ambiance
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