MAGAZINE Groupe Kartheiser Edition SEPTEMBRE - DéCEMBRE 2014
r d’
ambi a nce
N°13
Cr é a te
u
DOSSIERS Activités et personnel du Groupe KARTHEISER Pages 17 - 18
Projet à Gilsdorf/Diekirch pages 4 + 11
Ar t & Feelings
Pages 19 - 25
Optimisation fiscale Pages 26 - 27
Résidences à Reuler/Clervaux page 7
Résidence à Weiswampach page 5
Tél. 26 811 911 www.immonord.lu
5 raisons pour choisir les services d’IMMO NORD : •
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2 agences et heures d’ouverture flexibles sur rendez-vous !
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Magazine IMMO NORD TrimestrIel à 45.000 exemplaires
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Mersch et Ingeldorf
POMMERLOCH
2 bureaux de vente avec grandes vitrines INGELDORF
ETTELBRUCK
TéL. 26 811 911
TéL. 26 811 982
axe routier Diekirch - Ettelbruck 8, route d‘Ettelbruck
zone piétonne 102, Grand-Rue
Heures d‘ouverture : Lundi à Vendredi : de 08:30 à 12:00 et de 13:30 à 18:00 Samedi de 09:00 à 12:00 - ou sur rendez-vous
Sponsoring principaux 2014-2015
Foire au Cactus Ingeldorf 2 fois par an
EDITO Chers lecteurs, La fin de l’année approche à grands pas. L’immobilier au Luxembourg a vu pendant les derniers mois une bonne résistance face à la ‘crise financière’ faisant toujours arrêt dans beaucoup de pays de l’Europe. Les taux d’intérêts sont toujours très bas et la récente baisse des taux de la Banque Centrale Européenne prouve qu’un investissement dans l’immobilier reste également dans les années à venir, la meilleure solution quant à la recherche d’un investissement sûr et durable. Sur le marché des biens d’occasions, les prix sont devenus plus réalistes, ce qui est favorable pour les futurs acquéreurs. De façon générale, nous sommes d’avis que le marché immobilier luxembourgeois va connaître également en 2015 une évolution positive. Dans le présent magazine du Groupe Kartheiser, nous vous présentons aux pages 17 et 18 les activités et le personnel de notre groupe. Nous continuons également dans l’avenir de rester à votre écoute.
SOMMAIRE Résidences
4-7
Appartements
8
9 - 10
Lotissements - Terrains
Nouvelles constructions
11 - 12
Maisons
13 - 16
Activités et personnel du Groupe KARTHEISER
17 - 18
Art & Feelings Votre bien-être !
19 - 25
Optimisation fiscale
26 - 27
L‘équipe du Groupe KartheiseR
Guy Kartheiser Directeur
Marc BINGEN Directeur Adjoint
Burkhard ITTENBACH Directeur commercial
Marlo KOHNEN Agent commercial
Arlette SCHEUER Secrétaire
Claudine JAKOBY Secrétaire
Gilles Kartheiser Stagiaire
Christoph FABER Agent commercial
Jill SCHMITZ Agente commerciale
Colette Weber Responsable Art & Feelings
Frédéric MAUS Responsable Assurances
RéSIDENCES RESIDENCE à GILSDORF 12 appartements/duplex
PRIX: 253.107 € - 543.925 €
Surface entre 52.22 m² - 146.14 m²
2 nouvelles résidences en future construction à 6 unités chacune dans le cadre d'un projet de 12 appartements + 4 maisons (ancien site FISCHER). Très proche de Diekirch et des commodités sportives ( à 400 m ). Construction en cours ! Intéressant également pour investisseurs ! Chaque unité disposera d'une cave et d'un balcon ou d'une terrasse. La surface des balcons/terrasses varie de 3.31 m² à 10,11 m². Les prix des différentes unités varient de EUR 253.107,00 à EUR 543.925,00 (TVA 3% comprise). Le prix des emplacement intérieurs varie de EUR 20.000,00 à EUR 27.000,00 (TVA 3% comprise). Type de bien:
Lot:
Surface:
Terr./Bal.:
Ch.: Prix TVA 3% :
Appartement
1A
76,84 m²
10,00 m²
2
339.744 €
Appartement
2A
90,90 m²
10,00 m²
2
387.800 €
Appartement
3A
61,95 m²
10,00 m²
1
VENDU
Duplex
4A
146,14 m²
3,45 m²
4
543.925 €
Duplex
6A
109,95 m²
8,74 m²
3
452.397 €
B B
complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre Duplex 5Ameilleur 129,78 m² 7,68 m² 4 499.667 € demande de crédit au taux. Gilsdorf se situe à 2 minutes de Diekirch. Toutes les commodités à quelques pas. Appartement
1B
64,27 m²
10,00 m²
1
302.061 €
Appartement
2B
52,22 m²
10,00 m²
1
253.107 €
Appartement
3B
63,37 m²
10,11 m²
1
298.191 €
Duplex
4B
109,57 m²
3,60 m²
3
RESERVE
Duplex
5B
93,75 m²
3,60 m²
2
385.720 €
Duplex
6B
112,17 m²
3,31 m²
3
499.224 €
Dans le cadre du projet de résidence à Gilsdorf, nous vous proposons également: 4 maisons d’habitation en état de futur achèvement; 4-5 chambres; de 174 – 179 m² surface habitable; à partir de EUR 528.000 clefs en mains! Voir détails à la page 11 du présent magazine.
RéSIDENCES Résidence à ETTELBRUCK
Prix: 301.172 € - 387.440 €
Résidence à 4 unités (2 apparts et 2 duplex) dans rue calme, proche du centre ville d'Ettelbruck (200 m). Garages, car-ports, caves, balcons.
B C
Surface entre 70.8 m² - 94.5 m²
Type de bien:
Lot:
Surface:
Terr./Bal.:
Ch.: Prix TVA 3% :
Appartement
1.02
70,8 m²
4,6 m²
1
301.172 €
Duplex
2.01
94,5 m²
3,9 m²
2
387.440 €
Duplex
2.02
93,3 m²
4,6 m²
2
384.026 €
Résidence à WEISWAMPACH
Prix: sur demande
Surface entre 100 m² à 160 m² PRO C EN C HAINEM ONS TRU ENT CTIO N
BUREAUX: 140 - 600 m²
APPARTEMENTS: 100 - 160 m²
Pour tout complément d‘information ou documentation détaillée, veuillez contacter Monsieur Marc Bingen (tél.: 26 811 911 ou mobile: 621 241 741).
B B
RéSIDENCES
BINSFELD PRIX: 289 744 € - 366 447 €
B B
Nouv. compl. rés. à 12 app. et duplex (1-3 ch. à c.) d’architecture moderne; vastes terrasses et jardins; pompes à chaleur individuelles. Belle situation sur plateau haut !
ETTELBRUCK PRIX: 341.449 € - 498.303 €
Type de bien:
Surface:
Appartement 0.03
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
103 m
2
9m
2
289.744 €
Appartement 1.06
93 m2
33 m2
1
300.410 €
Appartement 1.09
127 m2
14 m2
3
366.447 €
2
B B
Nouveau complexe résid. à 7 unités. Commodités à qq. pas: commerces, banques, écoles, lycée, etc... La superficie des appartements varie de 71,41 m² à 117,16 m². Début constr.: fin 2014 / 1er trim. 2015. Type de bien:
Surface:
Duplex
76,73 m
Appartement 3
71,41 m2
Appartement 2
87,88 m2
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
341.449 €
23,88 m2
2
349.654 €
30,74 m2
2
438.228 €
2
UC
TI
ON
HEINERSCHEID PRIX: 271.400 € - 353.400 €
B B
EN
CO
NS
TR
Nouvelle résidence d’archit. moderne à 8 unités; ascenseur; vastes balcons et terrasses. Proche grandes surfaces commerciales. Fin travaux: avril 2015 ! Type de bien:
REIMBERG / PRATZ PRIX: 314.724 € - 331.817 €
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
11,52 m
2
271.400 €
82,86 m
Appartement
92,12 m2
9,20 m2
2
296.520 €
Appartement
108,68 m2
14,40 m2
3
349.700 €
B C
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
Appartement
81,18 m2
24,00 m2
2
314.724 €
Appartement
92,20 m2
10,86 m2
2
VENDU
108,14 m2
5,35 m2
2
331.817 €
Duplex
Surface:
Terrasse:
Appartement
Nouvelle résidence à 5 unités sur un site calme et à l’écart du trafic. Ascenseur; balcon/terrasse. Prix intéressants. A saisir ! Emplac. intérieur + extérieur: 26.683 € (TVA 3 %) Type de bien:
Surface: 2
RéSIDENCES
REULER / CLERVAUX PRIX: 181.707 € - 246.368 €
JARDIN PRIVATIF
B C
Nouvelle résidence à 12 unités de 1 à 2 chambres. Grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Idéal pour investisseurs ! Type de bien:
REULER / CLERVAUX PRIX: 244.200 € - 428.700 €
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
Appartement 2.2
53,50 m
4,82 m
1
181.707 €
Appartement 1.4
74,59 m2
4,80 m2
2
246.368 €
Appartement 0.2
61,25 m2
15,00 m2
1
225.000 €
2
B B
Nouvelle résidence à 9 unités de 2 à 3 chambres. Ascenseur; cave priv., grands balcons/terrasses. Proche de Clervaux (futur lycée) et à 5 min. de route de la N7. Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
2
Appartement 020
71,76 m
9,06 m
2
244.200 €
Appartement 023
79,15 m2
10,05 m2
2
264.800 €
Appartement 027
129,42 m2
7,20 m2
3
428.700 €
2
RECKANGE PRIX: 383.350 € - 459.200 €
B B
Nouvelle résidence à 4 unités; situation calme / centrale; proche de Mersch (commerces, écoles, chemin de fer); début travaux 4e trim. 2014. Reste 2 apparts. Prix intéressants. A saisir !
SCHIFFLANGE PRIX: 214.625 € - 427.385 €
Type de bien:
Surface:
Ch.:
Prix HTVA :
Appartement A2
86 m2
9 m2
2
383.350 €
Appartement A3
132 m2
9,47 m2
3
459.200 €
B C
Résidence à 5 unités avec finition ‘haut de gamme’; Superficie des diff. appartements varie entre 50,78 m² à 98,44 m². Situation centrale ! Type de bien:
Surface:
Terrasse:
Ch.:
Prix TVA 3%:
Appartement 3.1
50,78 m2
1,98 m2
1
214.625 €
Appartement 0.1
93,84 m2
12,16 m2
2
403.951 €
Appartement 2.1
98,44 m2
6,71 m2
3
427.385 €
Terrasse:
APPARTEMENTS RéSIDENCES BEAUFORT
259.000 €
Appartement
Surface: 70 m²
Ch.: 2
Gge.: 1
Charmant appart situé au 2ième étage dans une résidence (5 unités) constr. en 2004; grand living, emplacement extérieur et intérieur.
DIEKIRCH
349.000 €
Triplex
Surface: 95 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
BETTEL
Appartement Ch.: 2
Gge.: 1
315.000 €
Surface: 85.66 m² Terr./Balc.: 6 m²
Magnifique appartement-duplex dans une résidence construite en 2006; empl. int.+ ext. ; possibilité d'acheter le bien avec meubles existants.
DIEKIRCH
Appartement Ch.: 2
305.000 €
Surface: 85.89 m²
Gge.: 1
Mais. charmante ds quartier pittoresque de Diekirch; cour avec garage (2 voit.) + 2 empl. extér.. à 50 m de la zone piètonne; sit. calme; prix intéressant !
Appartement lumineux avec emplacement intérieur en plein centre de Diekirch. Magasins, écoles/lycées et infrastructures sportives à proximité.
ETTELBRUCK
ETTELBRUCK
Appartement
312.000 €
Surface: 85 m²
Ch.: 2 Gge.: 1 Terr./Balc.: 7.48 m²
Bel appart. au rez.; 2 balcons avec une belle vue; rénov. en 2006: sit. calme; proche hôpital; prix intéressant !
Appartement Ch.: 1
HOSINGEN
Appartement
Duplex
Surface: 53 m²
Appart. (rdch) à Tadler/Heiderscheid en pleine nature; cuisine éq., grande cave et emplacement de voiture extérieur; proche du Lac de la Haute Sûre.
MAMER
Duplex Ch.: 4
Gge.: 2
778.000 €
Surface: 195 m²
Terr./Balc.: 10 m²
Beau duplex avec 2 balcons; grand living av. cheminée; sit. centrale vers Luxembourg-Ville; 2 garages fermés; prix all 'inclusive'; affaire à saisir !
Surface: 70 m²
Gge.: 1
Petit appartement-duplex avec cave et empl. intérieur dans nouvelle résidence à 4 unités, sise dans une rue calme en plein centre d'Ettelbruck.
HEIDERSCHEID 169.000 €
Ch.: 1
284.000 €
Ch.: 2
Duplex
Duplex lumineux au 2ième et 3ième étage d'une résidence récente (2008); garantie décennale jusqu'à 2018; sit calme; balcon; près de Wiltz.
Surface: 135 m²
Beau duplex (2005) à prix correct ! Situation très calme proche Luxbg-Ville; grand garage; balcon + loggia; emplac. extérieurs; à saisir !
Terr./Balc.: 5.5 m²
Surface: 100 m²
Ch.: 2 Gge.: 1
Terr./Balc.: 3 m²
ENSCHERANGE 249.000 €
ERPELDANGE
Appartement
Appartement
Ch.: 2
Surface: 72.8 m²
Terr./Balc.: 10 m²
Appartement nouv. (rdch.); terrasse de 10 m²; situation calme; proche de la gare de Wilwerwiltz; la N7 se trouve à quelques min. de route.
ETTELBRUCK
320.000 €
427.000 €
Surface: 120 m²
Ch.: 2
Terr./Balc.: 27 m²
Bel appart de 2010; grand balcon/terrasse 27 m² situé à l'arrière de l'immeuble; rue calme; 1er étage; 2 emplac. extérieurs; prix correct; à voir !
ETTELBRUCK
249.000 €
Appartement Surface: 65.05 m²
Appartement
Très bel appartement lumineux dans nouvelle résidence en plein centre d'Ettelbruck; balcon + empl. intérieur; à voir !
Bel appartement au 2e étage compl. rénové; jardin privatif de 35 m²; four commun pour pizza au rdch.; cave de 5 m²; à quelques pas de la gare !
Ch.: 1
Gge.: 1
Appartement
Ch.: 3 Gge.: 1 Terr./Balc.: 22.04 m²
299.000 €
Joli appartement-duplex dans une résidence construite en 2004 avec 1 empl. intérieur et 2 empl. extérieurs. Situation calme; arrêt-bus en face.
Gge.: 1
Surface: 116 m²
628.000 €
DAHL
Appartement
Ch.: 4
HOSINGEN
Terr./Balc.: 3.1 m²
330.000 €
Appartement Surface: 156.5 m²
312.467 €
Reste 2 appart./duplex dans nvlle résidence; plein centre; situation calme; balcon; cave; proche de la N7; prix intéressant !
MAMER
BETTEL
Ch.: 2
Terr./Balc.: 2.4 m²
239.000 €
Surface: 112 m²
Gge.: 1
Spacieux appart. avec de belles prestations; grenier; très grande cave; possib. de louer un garage; proche d'Ettelbr./ Diekirch; prix correct !
MAMER
Duplex
698.000 €
Surface: 210 m²
Ch.: 4 Gge.: 2 Terr./Balc.: 10.45 m² Grand duplex de 1996 à 4 ch. + 2 bureaux + gge fermé + 1 empl. intér. + 1 extér., 2 balcons, plein centre de Mamer; prix correct !
Surface: 55 m²
Ch.: 2
Gge.: 1
LUXBG-GASP.
Appartement Ch.: 3
428.000 €
Surface: 95 m²
Gge.: 1
Bel appart. à proximité du centre de Luxembourg-Ville; emplac. intérieur + cave comprise dans le prix; aire de jeux à 30 m.; sit. calme; prix correct !
MARNACH
Appartement
Ch.: 2 Gge.: 1
279.000 €
Surface: 105 m²
Terr./Balc.: 12.3 m²
Appartement spacieux (2e étage); grands balcons avec vue imprenable; proche de la N7 et du centre commercial GB; Clervaux et la gare à 5 minutes.
APPARTEMENTS RéSIDENCES VIANDEN
Appartement Ch.: 3
285.000 €
Surface: 95 m²
Gge.: 1
Penthouse Ch.: 3
Gge.: 3
WEISWAMP.
Appartement
Appartement
Surface: 125 m²
Ch.: 1
Grand duplex en voie de finissage; garage; cave; buanderie; situation calme en plein centre de Vianden; prix intéressant TTC 3%.
WEISWAMP.
WEISWAMPACH 375.000 €
Gge.: 3
Appartement et 3 bureaux avec vue superbe sur le lac de Weiswampach au 3e étage d'une résidence (2003); intérieur de qualité; libre de suite.
1.275.000 €
Surface: 260 m² Terr./Balc.: 70 m²
Gge.: 5
Surface: 222 m²
Terr./Balc.: 123 m²
Magnifique PENTHOUSE situé au dernier étage d'une nvlle résidence; 3 terr. avec jardin; plusieurs garages et emplac.int. + extérieur; à découvrir !
WEISWAMPACH 175.743 €
Appartement
WILTZ
Appartement
Appartement
Appartement
Surface: 90 m²
Très bel appartement avec des finitions 'haut de gamme' dans nvlle Résidence (2013). chauff. au sol; sit. calme; TVA récup.!
Ch.: 3
Gge.: 1
Surface: 105 m²
Terr./Balc.: 2.5 m²
Bel appartement dans une résidence construite en 2006; vue panoramique imprenable; balcon; chambres spacieuses sises à l'arrière; libre de suite!
Terr./Balc.: 15.6 m²
Nvlle résidence à 17 apparts/3 studios à prox. du lac; travaux en cours; proche des centres commerciaux; prix intéressants ! A saisir !
WEISWAMPACH 379.000 €
Gge.: 1
Surface: 53.18 m²
Ch.: 1 Gge.: 1
WEISWAMPACH 379.000 €
Ch.: 2
Magnifique PENTHOUSE situé au dernier étage d'une nvlle résidence; 2 terrasses, vue impren.; 3 parkings intér. + cave; fintions haut de gamme !
Ch.: 4
1.250.000 €
Ch.: 3
335.000 €
Gge.: 2
Surface: 116 m² Terr./Balc.: 10 m²
Appartement quasi neuf dans petite résidence à 3 unités; grand balcon; belles finitions int; proche de toutes les commodités: école-lycée-gare..etc
LOTissements Lotissement à HOLZTHUM (Hosingen)
Prix: 149.500 € - 210.000 €
Surface terrain 4,59 ares - 6,40 ares il R
este
3 terrains
LIBRE
VENDU VENDU
LIBRE VENDU
VENDU LIBRE
VENDU
Nouveau lotissement de 8 terrains à bâtir. Situation calme et ensoleillée. 3 terrains encore disponibles. L‘école Parc Hosingen se trouve à 2 minutes ! Ettelbruck/Diekirch pourront être rejoints en +/- 12 minutes.
Type de bien:
Terrain:
Prix :
Terrain à bâtir Lot 3
4,59 ares
149.500 €
Terrain à bâtir Lot 5
5,04 ares
170.000 €
Terrain à bâtir Lot 7
6,40 ares
210.000 €
TERRAINS BOXHORN
Terrain
198.000 €
Surface: 9.51 ares
Terrain à bâtir 'sans contrat de constr.' touchant la 'zone verte', d'où situation très calme; vue imprenable; face avant: 30.1 m ! Proche Clervaux.
HAMIVILLE
Terrain
198.000 €
Surface: 36.64 ares
Terrain 'sans contrat de constr.' pour 1 mais. individ.; vue imprenable; face avant: 19,90 m; proche de Wincrange/Wiltz. Offre à saisir. Egalement intéressant pour investisseurs !
HOSCHEID
Terrain
198.500 €
Surface: 3.65 ares
Beau terrain plat 'avec ou sans contrat de constr.' pour une maison jum.; raccords (eau, canal.,...) sur place; situation calme; proche d'Ettelbruck !
MARNACH
Terrain
277.290 €
Surface: 10.27 ares
Gr. terrain plat pour mais. indiv. 'sans contrat'; face av.: 28.3 m; prof.: 35.95 m; proche de la N 7 et Clervaux; reste 2 terrains disponibles.
REULER
Terrain
120.000 €
Surface: 9.68 ares
Terrain à bâtir ' sans contrat constr.' pour une mais. jumelée; vue imprenable; proche de la gare de Clervaux (avec ses commodités diverses).
BUEDERSCHEID 325.000 €
ESCHWEILER
Terrain
Terrain
Surface: 117.32 ares
128.000 €
Surface: 5.65 ares
Terrain 'sans contrat de construction; +- 24 ares du terrain se trouve dans le périmètre de constr.; à prox. du Lac de la Haute Sûre.
Très joli terrain sans 'contrat constr.' à Knaphoscheid/Eschweiler; orientation sud; vue imprenable; face av.: 18,64 m; prix intéressant également pour investisseurs !
HOFFELT
HOLZTHUM
Terrain
100.000 €
Surface: 3.39 ares
Terrain 'avec ou sans contrat de construction' pour une maison jumelée; face avant: 11.8 m ; prof.: 29 m; à 10 min de Troisvierges.
Terrain
145.000 €
Surface: 4.27 ares
Lotissement à 8 terrains pour mais. indiv./jumelées sur plateau haut; à prox. de l'Ecole et de la N7 vers Ettelbruck; prix correct; reste 3 terrains !
GREVELS
Terrain
HOLZTHUM
Terrain
Terrain
Terrain
Terrain
NOCHER
Terrain
168.000 €
Surface: 6.43 ares
Terrain 'avec ou sans contrat de construction' pour maison individuelle. Vue panoramique. Orientation ouest. Face avant: 22,27 m.
SURRE
Terrain
135.000 €
Surface: 8.91 ares
Terrain 'sans contrat constr.'; face avant de 24,14 m; proche Lac de la Haute-Sûre; situation calme; aucun délai à respecter pour bâtir; à saisir !
Surface: 16.23 ares
Surface: 4.59 ares
,
LIELER
Terrain plat 'sans contrat de construction' pour maison individuelle; situation calme sur plateau haut; face avant: 23.50 m; à proximité de Wiltz.
149.500 €
Lotissement à 8 terrains pour mais. indiv./jum. sur plateau haut; à prox. Ecole Parc Hosingen et N7 vers Ettelbruck; reste 3 terrains; affaire à saisir !
KNAPHOSCHEID 200.000 €
Surface: 5.65 ares
Surface: 11.69 ares
Nouv. lotissement 5 terrains à bâtir sans contrat de construction; la surface des terrains varie de 10.76 à 15.11 ares. Proche Grosbous.
KNAPHOSCHEID 128.000 €
Très joli terrain 'sans contrat de construction'; orientation sud; vue imprenable; face avant: 18,64 m; à 10 min. de Wiltz; à saisir!
296.000 €
162.000 €
Surface: 8.17 ares
Très joli terrain à bâtir 'avec ou sans contrat de construction' pour maison individuelle. Proche de Weiswampach et de la N7 vers Ettelbruck.
OBEREISENBACH 130.000 €
RECKANGE/MER. 270.000 €
Terrain
Surface: 6.82 ares
Terrain
TROINE-ROUTE 190.000 €
WAHL
Terrain
Terrain
Reste 3 terrains à vendre 'sans contrat de constr.'. Sit. très calme dans la vallée de l'Our. Prix EUR 182.000 (8.65 a) et EUR 160.000 (7.48 a).
Surface: 19.31 ares
Vous rêvez avoir une maison d'hab. 4 côtés libres sur un terrain 'except.' avec vue panoramique, orienté sud-ouest et sans contrat ? Notre solution !
Surface: 3.43 ares
Joli terrain (avec contrat de construction) orienté plein sud pour la construction d'une maison jumelée. Plans intérieurs encore modulables.
310.000 €
Surface: 10.04 ares
Grand terrain plat 'sans contrat de construction; orientation sud-est; vue imprenable; à quelques minutes de Rambrouch.
NOuvelles constructions 4 MAISONS NOUVELLES A GILSDORF/DIEKIRCH PRIX: 528.000 € - 605.000 €
Type de bien:
Surface:
Surface terrain:
Terrasse/ Balcon:
Ch.:
Prix TVA 3% :
Maison 1
175,55 m2
2,40 ares
23,08 m2
5
598.000 €
Maison 2
179,07 m
1,60 ares
22,41 m
5
576.000 €
Maison 3
2
174,22 m
1,65 ares
2
22,41 m
5
605.000 €
Maison 4
179,42 m2
1,98 ares
13,45 m2
4
528.000 €
2
2
B B
Construction de 4 maisons unifamiliales en plein centre de Gilsdorf, à proximité de Diekirch; début construction: 4e trim. 2014; 4-5 niveaux; prix intéressants !
Confiez-nous la vente de votre bien immobilier ! Nous cherchons en permanence pour une clientèle existante des maisons, des appartements et des terrains à bâtir dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous vous garantissons un service professionnel !
LOCATION
N’hésitez pas à nous contacter au tél : 26 811 911
Biens à louer: „Veuillez consulter notre site internet www.immonord.lu“ Pour une clientèle existante, nous sommes toujours à la recherche de biens immobiliers pour la location, surtout dans la région Ettelbruck – Diekirch – Mersch
Service gratuit pour les propriétaires !
NOuvelles constructions BERINGEN
Maison
Terr.: 2.3 ares
745.000 €
Surface: 180 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Magnifique maison en futur construction située à Beringen (MERSCH) avec finitions et équipement de luxe: chauffage au sol, alarme.
GILSDORF
Maison
Terr.: 2.4 ares
598.000 €
Surface: 179 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Nv. projet de 4 maisons unifam. en plein centre de Gilsdorf, à prox. de Diekirch. 4-5 ch.; début construction: 4ième trim. 2014. Prix intéressant !
EHNEN
Maison
HOLZTHUM
NOCHER
Maison
Terr.: 6.43 ares
399.000 €
Surface: 154 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Constr. d'une maison en 'gros-oeuvres fermés' sur les hauteurs de Nocher; vue imprenable; site calme, à quelques minutes de Wiltz. Plans modulables !
REULER
Maison
Terr.: 9.68 ares
495.000 €
Surface: 145 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison 'clé en main'. Vue imprenable. Prestations de qualité et des finitions soignées. Proche de Clervaux et Marnach.
Surface: 140 m²
Terr.: 4.59 ares
Ch.: 4
Gge.: 1
Belle maison unif.; plans encore modulables; sit. à prox. de la N7 vers Ettelbruck; proche de l'Ecole Parc Hosingen et de la gare de Kautenbach.
Maison
Nouvelle maison isolée; situation calme; vue imprenable; face avant du terrain: 18,64 m; plans encore modulables; prix correct !
Gge.: 2
505.000 €
Maison
Maison
Ch.: 3
Ch.: 3
Nouvelle maison jumelée basse énergie au coeur du très joli village d'Ehnen, vue imprenable. Pompe à chaleur, panneaux solaires.
LINTGEN
Surface: 150 m²
Surface: 155 m²
Terr.: 0.33 ares
KNAPHOSCHEID 493.000 €
Terr.: 5.65 ares
545.000 €
945.000 €
Surface: 260 m²
Terr.: 7.88 ares
Ch.: 4
Gge.: 2
Votre maison de rêve luxueuse sur 4 niv. avec ascenseur + 2 grandes terrasses (62 m²) orient. sud-ouest ! Vue imprenable/panora.; à découvrir !
OSPERN
518.170 €
Maison
Surface: 130 m²
Terr.: 5.18 ares
Ch.: 4
Gge.: 1
Constr. de 3 maisons jumelées clé en mains; prix terrain et TVA incluse ! Possibilité d'acquérir la mais. en gros-oeuvres fermés. Sit. tranquille.
SCHIMPACH
Maison
Terr.: 6.32 ares
472.100 €
Surface: 165.8 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Nouvelles maisons jumelées par le garage. Finition haut de gamme; grande terrasse latérale; situation calme !
ESCHDORF
Maison
Terr.: 3.47 ares
350.000 €
Surface: 121 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison 'gros oeuvres fermés'; 2 salles de bain. terrasse couverte orientée sud-est; garage pour 2 voitures; prix correct !
HOSCHEID
Maison
Terr.: 1.87 ares
380.000 €
Surface: 135 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Maison de rangée en futur construction; peinture et cuisine éq. comprises dans le prix! Proche de la N7; bon rapport qualité/prix!
MEDERNACH
Maison
Terr.: 3.2 ares
392.000 €
Surface: 142 m²
Ch.: 3
Gge.: 3
GILSDORF
Maison
Terr.: 1.98 ares
528.000 €
Surface: 174.42 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Nv. projet de 4 maisons unifam. en plein centre de Gilsdorf, à prox. de Diekirch. 4-5 ch.; début construction: 4ième trim. 2014. Prix intéressant !
KNAPHOSCHEID 275.000 €
Maison
Terr.: 8.83 ares
Surface: 140 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Maison jumelée par le garage 'gros-œuvre fermés' ou 'clé en main'. vue imprenable; proche de Wiltz; gare de Drauffelt à 6 km.
MEDERNACH
Maison
Terr.: 3.2 ares
535.000 €
Surface: 142 m² Ch.: 3
Gge.: 3
Maison jumelée en état 'gros-œuvres fermés' à Medernach, comprenant garage pour 3 voitures; situation calme; proche de Diekirch (5 km)
Nouvelle maison jumelée en futur constr. comprenant gar. 3 voit, jardin; choix matériaux; situation calme; proche Diekirch.
POMMERLOCH
RECKANGE/MER. 778.000 €
Maison
Terr.: 3.55 ares
494.000 €
Surface: 135 m² Ch.: 4
Gge.: 2
Nouvelle maison jumelée dans le nv. lotissement 'Blumenthal; 4 chambres; garage 2 voitures; grande terrasse. Proche centre commercial.
SYREN
Maison
Terr.: 7.69 ares
785.000 €
Surface: 170 m² Ch.: 3
Gge.: 2
Maison de coin, en future const. de 170 m², en classe énergétique BB, 3 ch. à c. dont 1 dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bain.
Maison
Terr.: 3.43 ares
Surface: 217 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Nvlle maison en futur construction; 4-5 ch.; jardin plein sud; sit. calme; exécution soignée; travaux finis endéans 12 mois; prix correct !
MAISONS ASSELBORN
Maison
Terr.: 9.35 ares
249.000 €
Surface: 70 m² Ch.: 2
Gge.: 2
Maison sur un grand terrain plat; grenier aménageable de 60 m²; garage 2 voit.; à 5 min. de la gare de Troisvierges; beaucoup de potentiel !
BISSEN
Maison
Terr.: 1.65 ares
420.000 €
Surface: 182 m²
Ch.: 6
Gge.: 1
BASTOGNE
Maison
Terr.: 17 ares
335.000 €
Surface: 150 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Charm. maison constr. en 2000 près de la front. luxbg.; autoris. d'agrandir la maison; magnifique terrain ! Classe énergétique D.
BLASCHETTE
Maison
Terr.: 5.75 ares
1.150.000 €
Surface: 240 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Belle maison en très bon état, dans rue calme, proche de l'école primaire et aire de jeux. Bissen se trouve à 20 min de Luxbg-Ville.
Maison moderne avec un intérieur de qualité; chauffage au sol; vol. roul. élec.; terrasse orientée sud-est avec vue panoramique; à découvrir; TVA récup.!
BURG-REUL. (B) 310.000 €
BURG-REUL.(B)
Maison
Maison
Terr.: 15 ares
Surface: 330 m²
Ch.: 9
Gge.: 5
Terr.: 23 ares
490.000 €
Surface: 400 m²
Ch.: 5
Beau café avec 3 appartements; surface commerciale de 59 m²; terrasse à 100 m² orientée plein sud; 20 empl. ext.; libre de suite! Classe énergétique G.
Maison de rapport rénovée dans la Vallée de l'Our (Burg-Reuland) avec de belles prestations intérieures; grande terrasse plein sud; classe F; à découvrir !
DAHL
DEIFFELT (B)
Maison
Terr.: 8.55 ares
529.000 €
Surface: 267 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Beau restaurant avec aire pour jeu de quilles et espace café; appartement au 1er étage; dernières rénovations: café en 2006.
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 13.32 ares
835.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Maison d'habitation compl. rénovée en 2012; terrasse de 16.1 m²; grenier aménagé; intérieur de qualité "haut de gamme"; situation très calme.
Maison
Terr.: 16 ares
155.000 €
Surface: 80 m²
Ch.: 2
Chalet lumineux en pleine nature; bon état; situation calme; près des commerces; classe énergétique G; libre de suite.
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 8.5 ares
398.000 €
Surface: 115 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
Très jolie maison complèt. rénovée avec beaucoup de charme; grenier aménageable; terrasse; grand jardin; pas loin du centre; prix intéressant !
BEAUFORT
489.000 €
Maison
Surface: 160 m²
Terr.: 0.99 ares
Ch.: 3
Gge.: 2
Charmante maison jumelée en état futur achèv. dans le très joli village de Beaufort. Situation calme avec vue unique sur le château. A saisir !
BOULAIDE
798.000 €
Maison
Surface: 394 m²
Terr.: 10.05 ares
Ch.: 8
Gge.: 7
Grande maison de rapport avec 3 grands appartements complètement rénovée avec belles prest. à l'intérieur et ext.; libre de suite.
CONSTHUM
415.000 €
Maison
Surface: 125 m²
Terr.: 3.54 ares
Ch.: 3
Gge.: 2
Nvlle maison de 2013 sur joli terrain orienté sud-ouest; grd garage; intér. de qualité; proche N7 vers Ettelbruck; libre de suite; prix = htva.
DEIFFELT (B)
Maison
Terr.: 2.5 ares
157.000 €
Surface: 161.7 m²
Ch.: 3
Maison nvlle construction, proche de la frontière vers le Luxembourg, Weiswampach et toutes les commodités. Prix annoncé gros oeuvres fermés. Classe C.
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 1.63 ares
349.000 €
Surface: 95 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Mais. charmante à rafraîchir dans quartier pittoresque; cour avec garage (2 voit.) + 2 empl. ext.; à 50 m de la zone piétonne; sit. calme.
BERBOURG
548.000 €
Maison
Surface: 136 m²
Terr.: 34.5 ares
Ch.: 4
Gge.: 1
Maison de constr. massive (origine 1964) et rénovée à partir de 2009 sur grand terrain de 34.50 ares avec vue imprenable; idéal pour prof. libérale !
BOXHORN
498.000 €
Maison
Surface: 120 m²
Terr.: 19.61 ares
Ch.: 4
Gge.: 10
Vieille ferme, à rénover complètement, avec dépendances + hall de 740 m² (!) sur grand terrain. Sit. calme. Proche de Clervaux.
CROMBACH
149.000 €
Maison
Surface: 200 m²
Terr.: 15 ares
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison rénovée avec un beau terrain à bâtir orienté plein sud; classe G; Crombach se trouve à 5 min. de St.Vith et à 10 min. de Weiswampach !
DEIFFELT (B)
Maison
Terr.: 2.5 ares
205.000 €
Surface: 161.8 m²
Ch.: 3
Maison nvlle construction, proche de la frontière vers le Luxembourg, Weiswampach et toutes les commodités. Prix annoncé gros oeuvres fermés. Classe C.
ENSCHERANGE 179.000 €
Maison
Terr.: 2 ares
Surface: 81 m²
Ch.: 2
Gge.: 1
Maison unif. libre des 4 côtés - garage - grenier de 38 m² - dernières rénovations 1970; travaux à prévoir; proche de la gare de Wilwerwiltz.
MAISONS ESCH/ALZETTE
Maison
Terr.: 1.85 ares
248.000 €
Surface: 162 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison de rangée à rénover, située de façon centrale à Esch/Alzette; 2 garages; disponible de suite; prix correct !
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 6.6 ares
680.000 €
Surface: 170 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
ESCH-S.-SURE
Maison
Terr.: 3.5 ares
349.000 €
Surface: 156 m² Ch.: 5
Maison de charme; origines vers 1753; surface utile: +- 250 m²; nouv. cuisine équipée; proche du lac de la Haute Sûre; prix correct; à voir !
GILSDORF
Maison
Terr.: 8.42 ares
898.000 €
Surface: 230 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison d'hab. plein centre, rénovée 2009, à qq pas de la gare; act. utilisée par 'profession libérale'; gr. jardin; parkings publ. devant la porte.
Très belle villa de charme; libre de 4 côtés; intérieur de qualité; grand terrain; terrasse 30 m²; situation calme; proche de toutes commodités !
GREVELS
GROSBOUS
Maison
Terr.: 9.58 ares
748.000 €
Surface: 215 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Maison
Terr.: 9.58 ares
748.000 €
Surface: 215 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
Envie de retrouver votre maison de rêve et de qualité (2007/2008 - 5 chambres -1 appart séparé) avec vue panoramique / imprenable !
Maison de constr. récente (2007/2008 - 5 chambres -1 appart séparé) avec vue panoramique / imprenable. Un 'must' pour découvrir !
HOFFELT
HOSINGEN
Maison
Terr.: 16.36 ares
599.000 €
Surface: 360 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Belle ferme de charme rénovée, grange, étables, box chevaux; différ. ateliers; nombreux emplac. voitures; piscine; objet à découvrir absol.
JUNGLINSTER
Maison
Terr.: 3.23 ares
662.000 €
Surface: 150 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Belle maison d'habitation rénovée en 2008; chauffage au sol; nouv. cuisine éq. 2008; abris de jardin; véranda; libre de suite; situation centrale.
Maison
Terr.: 2.77 ares
249.000 €
Surface: 75 m²
Ch.: 2
Gge.: 1
Petite maison mitoyenne très bien entretenue; garage + 1 emplac. extérieur; salon av. cheminée; sit. calme; libre de suite; prix correct !
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 4.1 ares
GOESDORF
Maison
Terr.: 5.55 ares
Maison individ. sur grand terrain (possib. d'agrandir); gr. terrasse; superbe vue imprenable/ panoramique; libre de suite; proche de Wiltz.
Surface: 278 m² Ch.: 6
Gge.: 3
Terr.: 2.5 ares
Surface: 160 m² Ch.: 4
Maison unifamiliale rénovée avec jardin et 2 belles terrasses, située dans une rue calme à 200 m du centre; nouvelle toiture refaite en 2012; à voir !
GOUVY (B)
Maison
Terr.: 360 ares
550.000 €
Surface: 200 m² Ch.: 6
Gge.: 4
HAMIVILLE
HARLANGE
Maison
Terr.: 8.09 ares
650.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison d'habitation + commerce (atelier+garage+bureaux) + terrain à bâtir. Affaire à saisir pour des investisseurs / commerçants !
Maison
Terr.: 8.9 ares
INGELDORF
Maison
Maison
Terr.: 12 ares
Surface: 130 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Anc. chaumière rénovée; finition 'haut de gamme'; grande terrasse avec barbecue; très beau jardin; situation calme à l'écart du trafic. Classe C.
Terr.: 6.84 ares
560.000 €
Surface: 234 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Maison individ. construite en 2007; finitions haut de gamme; libre de suite; meubles (haut de gamme) inclus; à 5 min.de Weiswampach.
185.000 €
Surface: 108 m²
Ch.: 3
Maison à rénover sur un grand terrain; grande grange de 70 m²; grenier aménageable d' environ 50 m²; situation calme; prix correct ! Bonne affaire !
HOUFFALIZE (B) 550.000 €
Maison
Gge.: 1
740.000 €
Maison
449.000 €
Magnifique propriété au bout d'un long chemin privé; vue magnifique; le Luxembourg est joignable dans 10 minutes. Classe énergétique: F.
Maison
Surface: 95 m²
Gge.: 2
ETTELBRUCK
Grande maison (2005) de qualité avec un intérieur de qualité; grde terrasse 28 m² orientée plein sud; 5-6 chambres; vue imprenable/panoramique! A voir.
LIELER
Ch.: 3
Surface: 133 m²
Ch.: 4
Maison de coin dans une rue calme; terrasse; jardin; annexe-garage pour 2 voitures; proche du centre d'Ettelbruck avec toutes ses commodités ! A saisir !
KNAPHOSCHEID 339.000 €
Terr.: 17.56 ares
495.000 €
Terr.: 7.62 ares
530.000 €
Surface: 106 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
Maison de type bungalow, située dans un endroit très calme. Les localités de Diekirch + Ettelbruck se trouvent à 3-5 minutes; à voir !
LULLANGE
Maison
Terr.: 4.84 ares
375.000 €
Surface: 140 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Maison de campagne rénovée en 2012 située dans un petit village à 5 min. de Clervaux; grande cour intérieure compl. clotûrée; à découvrir!
MAISONS MALSCHEID (B)
Maison
Terr.: 3.33 ares
330.000 €
Surface: 138 m²
Ch.: 3
Maison à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud). Proche frontière vers le Luxbg. Weiswampach se trouve à 2 minutes !
MEDERNACH
Maison
Terr.: 7.69 ares
1.189.000 €
Surface: 200 m² Ch.: 4
Gge.: 5
Vous rêvez d'habiter dans une maison de maître restaurée avec les plus grands soins ? Nous avons le bien immobilier que vous recherchez !
NOCHER
Maison
Terr.: 6.24 ares
395.000 €
Surface: 113 m²
Ch.: 2
Gge.: 2
Maison charmante rénovée, libre de 4 côtés; grande véranda 32 m²; sauna; grand living avec poêle à bois; abri de jardin; proche Wiltz; à voir !
REISDORF
Maison
Terr.: 5.66 ares
648.000 €
Surface: 234 m²
Ch.: 5
Gge.: 2
MALSCHEID (B)
Maison
Terr.: 3.05 ares
330.000 €
Surface: 138 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Maison à basse énergie (classe 'A') avec une vue superbe (plein sud). Proche frontière vers le Luxbg. Weiswampach se trouve à 2 minutes !
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.26 ares
265.000 €
Surface: 227 m²
Ch.: 4
Anc. fermette de charme à rénover (maison de gauche); situation calme en plein centre; proche de Diekirch; prix intéressant; à voir !
PERLE
Maison
Terr.: 24.92 ares
890.000 €
Surface: 379 m² Ch.: 4
Gge.: 3
Splendide propriété (plein pied) avec 2 suites parentales; grde piscine intérieure; grand salon de 82 m²; 2 terrasses; à découvrir !
REMERSCHEN
Maison
Terr.: 7.1 ares
968.000 €
Surface: 220 m²
Ch.: 3
Gge.: 3
Grande maison (1995) libre des 4 côtés; terrasse + balcon; vue imprenable sur la "Sûre"; grenier (40 m²) aménageable; alarme; sit. calme; à voir !
Maison de charme (2008/2009) de type 'loft' avec vue imprenable panoram. sur les vignobles; qualité 'haut de gamme'; un must pour une 'visite' !
ROODT (Ell)
SELSCHEID
Maison
718.000 €
Surface: 140 m²
Terr.: 187.29 ares Ch.: 2
Gge.: 2
Ancienne ferme sur gr. terrain de 1.87 ha; possibilité de réaliser un lotissement à plusieurs terrains à bâtir; idéal également pour fervents chevaux.
Maison
Terr.: 51.22 ares
795.000 €
Surface: 200 m²
Ch.: 4
Gge.: 4
Charm. maison spac. de qualité (2000) sur grand terrain; vue panoramique; orient. plein sud; 3-4 gges; difficile à retrouver mieux; à voir !
MARNACH
Maison
Terr.: 14.4 ares
748.000 €
Surface: 320 m²
Ch.: 7
Gge.: 1
MARNACH
Maison
Terr.: 10.97 ares
728.225 €
Surface: 228 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
Très belle mais. d'habit. de type bungalow rénovée en 2003-2005 avec appart. séparé. Situation calme. Idéal également pour des bureaux ou prof. libérale.
Nvlle maison passive de 2013; proche de toutes les commodités - supermarchés; à qqs kilomètres du nouveau lycée de Clervaux; libre de suite; à voir !
MICHELAU
NIEDERPALLEN 698.000 €
Maison
Terr.: 4.9 ares
380.000 €
Surface: 95 m² Ch.: 4
Gge.: 1
Très beau chalet rénové; 2 grandes terrasses orientées sud; raccords (tél-électr.-eau) sur place; libre de suite; adresse principale = non-autorisée.
PINTSCH
Maison
Terr.: 0.91 ares
190.000 €
Surface: 101 m² Ch.: 2
Ancienne maison des années 1900 en bon état général; petit jardin; situation calme; proche de la gare de Wilwerwiltz ! prix intéressant !
RODANGE
Maison
Terr.: 6.68 ares
678.000 €
Surface: 182 m²
Ch.: 3
Gge.: 8
Bien exceptionnel: Mais. rénovée en grde partie 2013/2014; annexes diverses ( halls 120 m² ); nombreux emplac. intérieurs; idéal pour prof. lib.
SIEBENALER
Maison
Terr.: 302 ares
1.290.000 €
Surface: 355 m² Ch.: 6
Gge.: 2
Ancienne ferme rénovée sur 3 ha de prés et bois ravit par son charme authentique et sa vue magnifique sur les collines.
Maison
Terr.: 16.93 ares
Surface: 572 m² Ch.: 6
Gge.: 3
Bien immob. rénové en 2004-2006 utilisé comme café/restaurant (100 couverts) avec espace 'jeu de quilles' + habitation privée. Classe I/I
REISDORF
Maison
Terr.: 3.95 ares
215.000 €
Surface: 54.4 m²
Ch.: 2
Très joli chalet / maison de weekend meublé en pl. nature avec une magnifique vue panoramique. Situation calme, non loin du centre de Reisdorf.
ROLLINGEN
Maison
Terr.: 23.04 ares
778.000 €
Surface: 169 m²
Ch.: 6
Gge.: 2
Bien exceptionnel sur grand terrain de 23.04 ares à prix abordable avec vue panoramique - calme garanti - et pas loin de Luxbg/Ville !
STEGEN
Maison
Terr.: 8 ares
548.000 €
Surface: 214 m² Ch.: 5
Gge.: 4
Grde maison rénovée sur un très beau terrain; vaste garage p. 4 voitures; situation centrale; Ettelbruck et Diekirch à qq minutes de route.
MAISONS STOCKEM
Maison
Terr.: 14.5 ares
468.000 €
Surface: 250 m²
Ch.: 5
Gge.: 1
Grde maison (surf. utile +- 460 m²) rénovée en gr. partie en 2005/2006; greniers isolés (aménag.); à proximité de Clervaux; beaucoup de potentiel.
VIANDEN
Maison
Terr.: 0.61 ares
350.000 €
Surface: 93 m²
Ch.: 3
Gge.: 2
TROISVIERGES
Maison
339.000 €
Surface: 95 m²
Terr.: 7.85 ares
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison (libre des 4 côtés ) à proximité de la gare et non loin d'un centre commercial; situation très calme; possibilité d'agrandir la maison des 2 côtés.
WALDBILLIG
Maison
Terr.: 10 ares
795.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Belle maison mitoyenne rénovée (2007) située en plein centre de Vianden; triple vitrage; dalles en béton; situation calme; à 15 min de Diekirch.
Charm. maison moderne (2001) en très bon état; gr. terrasses 23 m²; vue impren.; aménag. extérieurs soignés; espace living à découvrir !
WEISWAMPACH 648.000 €
WIBRIN (B)
Maison
Maison
Terr.: 8.7 ares
Surface: 195 m²
Ch.: 5
Gge.: 1
Terr.: 41 ares
TROISVIERGES
Maison
Terr.: 7.03 ares
620.000 €
Surface: 220 m² Ch.: 3
Gge.: 1
Jolie mais. réc. (2009); libre 4 côtés dans une nouv. cité; chauff. au sol; pompe à chaleur; syst. photovoltaïque; à 5 min. de la gare.
Maison
Terr.: 77 ares
Surface: 180 m² Ch.: 4
Surface: 137 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
795.000 €
WILTZ
180.000 €
WILTZ
318.000 €
Surface: 453 m²
Maison
Surface: 100 m²
Maison
Surface: 135 m²
Ch.: 4
Gge.: 2
Terr.: 2.6 ares
Ch.: 3
WINCRANGE
Maison
Maison
Grande maison de rapport rénovée; grande cour; entrepôt; libre de suite; proche de Weiswampach et Troisvierges; prix correct !
355.000 €
Maison construite en 2006; proche de Wiltz (à 2 min. de route) ; 2 salles de bains; grande cave; une des chambres avec dressing; prix intéressant.
WILWERWILTZ
Terr.: 2.34 ares
Ch.: 1
Ancienne ferme avec annexe à rénover ou à démolir. Possibilité de faire projet immobilier; sit. calme; proche Clervaux; avis aux investisseurs !
WILWERDANGE 690.000 €
Gge.: 10
Surface: 37 m²
Petit chalet pittoresque avec vue panoramique; terrasse couverte de 12 m²; abris de jardin; adresse principale autorisée; affaire a saisir !
Maison
Maison unifam. partiel. à rénover avec beaucoup de potentiel; libre de 3 côtés; toiture rénovée en 2003; libre de suite; prix intéressant !
Ch.: 5
Terr.: 14 ares
WEIDINGEN
Magnifique maison de 2003; grand hangar à usage multiple; vue imprenable; proche de la frontière vers le Luxembourg ( à 20 minutes ). Classe énergétique D.
Surface: 190 m²
Maison
WEICHERDANGE 435.000 €
Maison de campagne, restaurée, construite au 19ème siècle située dans un village pittoresque au nord du Grand-duché de Luxembourg.
Terr.: 6.9 ares
UNTEREISENBACH 179.000 €
698.000 €
Surface: 224 m²
Ch.: 4
Gge.: 5
Bien except. de charme avec 2 logements rénové en 2006; intérieur 'haut de gamme'; situation calme à qq pas de la gare.
Maison
Terr.: 4.84 ares
375.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 3
Gge.: 1
Vous aimez la tranquillité? Des longues ballades en vélo vous tentent? Vous avez besoin de beaucoup d'espace ? Nous avons la solution pour vous !
DIEKIRCH
620.000 €
Terr.: 3.78 ares
Ch.: 3
Gge.: 1
Maison jum. (gauche: 9 x 6.8 m à 4 niveaux) avec grande terrasse, 3 séjours, 3 cuisines équipées et 3 salles de bain. Prix promo !
WOLWELANGE
Maison
Terr.: 5.65 ares
569.000 €
Surface: 157 m²
Ch.: 4
Gge.: 1
Magnifique maison de 2013, sur un terrain clos et arboré, située dans le village pittoresque de Wolwelange. A découvrir !
UNTEREISENBACH 850.000 €
COMMERCES
Commerce
Surface: 220 m² Gge.: 1
Surface commerciale de 220 m² à vendre en plein centre de Diekirch au 1er étage du Centre commercial MATCH avec 1 emplacement intérieur.
Commerce
Surface: 365 m² Terr.: 10.8 ares
Bien d'exception dans la Vallée de l'Our: café/restaurant avec maison d'habitation. Idéal pour restaurateur, artiste ou profession libérale !
N.B.: les prix et autres données dans ce magazine s‘entendent ‚sauf erreur ou omission‘. Prix valables à la date d‘impression du magazine.
ACtivités du Groupe KARTHEISER IMMO NORD, dont les principes sont basés sur l’honnêteté, la transparence et les ‘valeurs’ humaines, a été créée en 2005 par Mr Guy KARTHEISER qui est bien connu dans le monde immobilier, bancaire et assurances (expérience de longues années). Dès le départ, nous avons proposé notre service phare ‘SOLUTIONS ALL IN ONE’ (voir détails sur dernière page de couverture de ce magazine) et qui nous distingue fortement de nos concurrents sur le marché immobilier. Nos relations avec les promoteurs et entrepreneurs de renommée nous ont facilité, dès le départ d’offrir à tout moment un grand portefeuille immobilier diversifié. Ainsi, la proposition d’une solution bancaire en direct, même sur place lors d’une visite, le conseil en matière de ‘produits fiscaux et déclaration d’impôts’, les assurances ‘vies’ et ‘autres branches’ et ‘last but not least’, notre vocation en tant que ‘créateur d’ambiance’ via notre société ART & FEELINGS, créée en 2010, sont des éléments qui nous permettent de vous offrir à tout moment votre ‘solution’ adéquate !
Entrée principale
Nous sommes à l’écoute de vos besoins et nous recherchons la meilleure solution adaptée à votre profil personnel.
Notre champ d’activités s’étend du Nord au Centre et de l’Est à l’Ouest. Bureau G. Kartheiser
Escaliers
Parloir
Parloir
Bureau assurances
Bureau Art & Feelings
Bureau Art & Feelings
personnel du Groupe KARTHEISER
Réception
Réception Notre équipe, qui est composée de 5 agents immobiliers (dont 3 anciens banquiers), un agent d’assurance et 5 personnes au ‘back office’ (voir page 3 de ce magazine) est toujours motivée à rechercher toujours la meilleure solution pour vous parmi toute la gamme de nos services et produits divers. Dans ce contecte, nos bureaux ont été conçus pour que chacun de notre personnel retrouve une ‘oase’ de travail qui cherche son équivalent.
Réception
Bureau vendeurs
Bureau vendeurs
Bureau vendeurs
Salle réunion
Salle copieur
Ainsi, nous avons récemment installé dans la plupart de nos bureaux des panneaux ‘acoustiques’ absorbant le son et permettant ainsi la « diminution du son », p.ex. au « bureau ventes » lors des communications téléphoniques simultanées de plusieurs vendeurs. Nos conseillers assistent régulièrement à des formations adaptées à toute la panoplie de nos services divers offerts par notre agence, permettant ainsi de tenir un haut niveau d’assistance et de conseils impeccables à notre clientèle.
Salle réunion
ambi a nce
r d’
Cr é a te
u
Créez un cadre sain et unique en investissant dans l‘ambiance intérieure de votre lieu de travail et votre logement.
Water Edition
Plant edition
Art edition
Healing Crystals
« Vous souhaitez découvrir l‘impact des objets d‘art sur votre perception de l‘espace ? Prenez rendez-vous en nos bureaux à Ingeldorf dont les pièces ont été spécialement aménagées (pages 21 à 25) pour vous démontrer les effets de la création d‘ambiance sur le bien-être. Prenez contact au 26
80 30 80. »
Membre du Groupe Kartheiser
www.artfeelings.lu
ART & Feelings
Quelques exemples de rĂŠalisations
www.artfeelings.lu
OBJETS D’EAU / WASSEROBJEKTE / WATER OBJECTS
Nova 25 x 177 x 52 cm
Mira 25 x 177 x 52 cm
Calypso 25 x 177 x 51 cm
Rechtecksäule* 31 x 164 x 45 cm
Quadratsäule* 20 x 200 x 60 cm
Rundsäule* 21 x 197 x 60 cm
Uranus 60 x 195 x 51 cm
Dancer 60 x 195 x 51 cm
Sirius 50 x 168 x 46,5 cm
Wasserwand Wittekind* 70 x 230 x 35 cm
Modulsystem* 80 x 170 x 40 cm
Scheibensäule* 60 x 27 x 60 cm
Netzwasserwand 232 x 84 x 35 cm
Netzsäule 80 x 195 x 40 cm
Netzmodul 80 x 165 x 40 cm
Kugel IV / 70* 35 x 35 x 78 cm
Kugel IV / 60* 31 x 31 x 68 cm
Kugel IV / 50* 31 x 31 x 48 cm
Wasserschale Zen 150 154 x 34 cm
Wasserwand R 11,5 x 110 x 2 cm
Wasserschale Zen 120 124 x 28 cm
Wasserschale Zen 90 94 x 25 cm
F A RBMUS T E R S T A ND O B J E K T E / C O L O U R S A M P L E S T A N D I N G O B J E C T S
s afr an
cappuccino
altrosé
meerblau
opalgrün
s and
sliber weiß
ultr amarinblau
signalblau
gr aphit
lat te macchiato
TABLEAUX D’EAU / WASSERBILDER / water pICTURES
s teingr au
rubinrot
mocca
mintgrün
mandarine
himmelblau
elfenbein
designed by Franz Josef Maria Wittekind
Wall II 186 x 186 x 23,5 cm
Wall I 116 x 116 x 15 cm
Wall 0 100 x 100 x 13,5 cm
Franken 1 140 x 93 x 14,5 cm
Franken 2 140 x 93 x 14,5 cm
Sphäre 140 x 93 x 14,5 cm
Circle 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Cross 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Spiral 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Gate 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Circle 2 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Storm 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Optics 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Balk 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Beyond 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Green 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Stones 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
Center Court 81,5 x 81,5 x 14,5 cm
GROUPE KARTHEISER S.A. 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80
WAT E R EDITION
designed by art aqua, *Franz Josef Maria Wittekind
G R E E N EDITION
MURS VÉGÉTAUX / grüne wand® EDITION / green wall EDITION
Grüne Wand 84 84 x 232 x 11 cm
Grüne Wand 124 124 x 232 x 11 cm
Grüne Wand 164 164 x 232 x 11 cm
Grüne Wand Dual 124 124 x 158 x 14 cm
designed by art aqua
Grüne Wand Dual 164 164 x 158 x 14 cm
Grüne Wand Dual 244 244 x 158 x 14 cm
FA R B MU S TER P R EMI U MK ER A MI K / COLOUR SAMPLE PREMIUM CERAMIC
met allweiß
Philodendron h/120 cm 83 x 38 x 38 cm
Philodendron h/170 cm 83 x 38 x 38 cm
Dracaena h/120 cm 83 x 38 x 38 cm
Sanserveria h/120 cm 75 x 38 x 83 cm
Dracaena h/170 cm 75 x 38 x 83 cm
Philodendron h/170 cm 75 x 38 x 83 cm
ecru
silbergrün
POTS CÉRAMIQUES / PREMIUMKERAMIK / PREMIUM CERAMIC
gold
gr aphit
altgr aphit
Premium J6+++ 65 x 155 cm
Premium J6++ 65 x 140 cm
Premium J6 / 125 55 x 125 cm
Premium J6+ 45 x 110 cm
Premium J6 45 x 90 cm
Premium J5 42 x 80 cm
silberblau
blau
purpurrot
Premium J3++++ 120 x 155 cm
Premium J3+++ 105 x 125 cm
Premium J3++ 85 x 100 cm
Premium J3+ 65 x 80 cm
Premium J3 60 x 56 cm
Premium J2 52 x 48 cm schwar z
TABLEAUX DE MOUSSE / moosbilder / moss PICTURES
designed by art aqua
Round Ø 220 cm
Round Ø 140 cm
Round Ø 120 cm
Round Ø 100 cm
Round Ø 80 cm
Round Ø 60 cm
Square 100 x 100 cm
Square 80 x 80 cm
Square 60 x 60 cm
Rectangle 100 x 140 cm
Rectangle 80 x 120 cm
Rectangle 60 x 100 cm
Bar 240 x 80 cm
Bar 200 x 60 cm
www.artfeelings.lu
Bar 160 x 40 cm
designed by Antje Sträter
Round 220 Ø 220 cm
Round 140 Ø 140 cm
Round 120 Ø 120 cm
Round 100 Ø 100 cm
Round 80 Ø 80 cm
Round 60 Ø 60 cm
Square150 150 x 150 cm
Square125 125 x 125 cm
Square 100 100 x 100 cm
Square 75 75 x 75 cm
Square 60 60 x 60 cm
Square 40 40 x 40 cm
Neue Musik Größe individuell
In der Ferne Größe individuell
VOILES ARTISTIQUES / bildsegel / artistic sails
Horizont Größe individuell
Mond im Blau Größe individuell
Im Flug Größe individuell
r d’
ambi a nce
Unterwegs Größe individuell
designed by Antje Sträter
Cr é a te
u
8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf
Tél. 26 80 30 80 • GSM. 691 170 977 • info@artfeelings.lu • www.artfeelings.lu
Water Edition
Plant edition
Art edition
GROUPE KARTHEISER S.A. 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80
Healing Crystals
A R T EDITION
OBJETS LUMINEUx / Lichtobjekte / light objects
Heilsteine / Edelsteine
r d’
ambi a nce
ART & Feelings
Cr é a te
u
Membre du Groupe KARTHEISER
Edelsteine faszinieren die Menschheit seit Jahrtausenden neben ihrer Schönheit, vor allem auch der heilenden Wirkung wegen. Bereits in der Antike sind Heilanwendungen mit ausgesuchten Mineralien belegt - heutzutage hat die heilende Anwendung von Heilsteinen einen festen Platz im Bereich der Naturmedizin eingenommen und immer mehr Menschen vertrauen auf die heilende Kraft der Steine. Alles auf unserer Welt drückt sich durch Schwingungen aus. Jede Pflanze, jedes Lebewesen und jeder Stein haben eine eigene Schwingungsfrequenz. Heilsteine helfen mit ihren Frequenzen, bestimmte unausgeglichene Schwingungen in uns wieder herzustellen, bzw. zu harmonisieren. Schon Hildegard von Bingen setzte Heilsteine für ihre Heilmethoden ein. Edelsteine waren für Sie von Gott gegebene Heilmittel, die eine himmlische Energie beinhalten. Die Selbstheilungskräfte des Körpers können durch Kristalle und Edelsteine gefördert werden.
www.artfeelings.lu
Gold-, Blau- & Grünfluss (Kette) Preis: 26,00 €
Hämatit (Armband) Preis: 9,50 €
Jaspis & Bergkristall (Armband) Preis: 9,50 €
Apatit Armband Preis: 9,50 €
Mondstein Armband Preis: 9,50 €
Rauchquarz Armband Preis: 9,50 €
Amethyst Armband Preis: 9,50 €
Prehnit Armband Preis: 9,50 €
Printstone & Lizardit Anhänger je 15,50 €
Jaspis-Bergkristall Anhänger mit Lederband 12,50 €
Herz in HerzAnhänger Rosenquarz oder Magnesit je 7,50 €
Fragen Sie nach unserem Schmuckkatalog, gerne senden wir Ihnen diesen kostenlos zu.
Colette WEBER Art & Feelings
tél. (+352) 26 80 30 80 GSM: (+352) 691 170 977 weber@artfeelings.lu
Öffungszeiten :
Montag – Freitag : von 8.30 - 12 Uhr und 13.30 - 17 Uhr oder: Terminabsprache
GROUPE KARTHEISER S.A. 8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80
DOSSIER fiscalité
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Groupe Kartheiser Tél. 26 811 911
Fiscalité
DOSSIER fiscalité
La f d‘a in app nnée roc he ! Pensez à réaliser des gains d‘impôts importants ! Nous trouvons la meilleure solution pour vous ! Investissez par exemple dans l‘immobilier et profitez de l‘amortissement annuel de 6% pendant 7 années.
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Produits de déduction fiscale pour personnes physiques . Montants en EUR fiscalement déductibles par an au Luxembourg.
Catégorie d'investissement
Célibataire
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+1 enfant à charge
+2 enfants à charge
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Assurances (accident, décès et/ou invalidité, R.C. voiture, vie,...)
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Contrat Epargne - logement (Wüstenrot)
672,00 €
1.344,00 €
2.016,00 €
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672,00 €
0
0
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Assurance Pension
de 1.500,00 € à 3.200,00 € par personne, selon âge
Intérêts débiteurs en rapport avec l'acquisition d'un terrain, de mobilier, d'une voiture
336,00 €
672,00 €
1.008,00 €
1.344,00 €
336,00 €
Intérêts débiteurs maison privée (ou bien 1.500 - 1.125 - 750) par personne de famille
p.m.
p.m.
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Amortissement sur achat de biens en état de futur achèvement destinés à la location
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Axe routier • Diekirch - Ettelbruck 8, route d‘Ettelbruck