De byggde nya balkonger

Föreningen Laxöringen 15 på Östermalm i Stockholm

är en av de föreningar som byggt balkonger på sin fastighet. För cirka sju år sedan väcktes idén och de första balkongerna byggdes på fasaden mot innergården.

● - Alla var positivt inställda när vi presenterade förslaget att bygga på innergården, säger Erik Rathsman, ledamot i Brf Laxöringen styrelse. Då byggde vi de fem första balkongerna.

Föreningen gjorde ett gediget förarbete. De valde också att ta in offerter från flera olika, väl etablerade erfarna branschföretag:

- Offerterna var ganska lika, säger Erik Rathsman. Vi valde det företag som vi fick mest förtroende för, vilket visade sig vara ett bra val, säger han. De var proffsiga, trevliga på plats och svarade alltid snabbt på mail och telefon.

Projektet startade 2018 och då var fokus riktat på att bygga balkonger först och främst på innegården. När bygglovet var klart och beslut tagits på stämman gjordes noggranna mätningar av varje lägenhet.

- Måtten kan variera en hel del mellan olika lägenheter, säger Håkan Färm på Fästeb. Men här var det inte så stora skillnader. Men eftersom det ofta kan vara stora skillnader, är det viktigt att alla lägenheter mäts där det ska byggas balkong.

Det gjordes även en hållfasthetsberäkning för varje enskild balkong eftersom förutsättningarna för hur mycket väggen kan bära varierar.

- När det gäller balkongernas placering är det också viktigt att det finns en helhet och en symmetri. Placeringen kan variera beroende på vad huset har för förutsättningar.

När byggnadsställningarna var på plats startade arbetet med att det togs upp en öppning för varje fönsterdörr. Fönster och fönsterbröstningen togs bort och elementen monterades ned och ersattes med nya som placerades på en annan plats. Dörrkarm, fönsterdörrar och balkongfästen monterades. Därefter sattes balkongramen på plats och slutligen målades och färdigställdes insidan.

Själva byggprocessen tog cirka tre veckor.

- Allt fungerade smidiigt, säger Erik Rathsman. De boende som inte var hemma på dagarna lämnade bara sin nyckel.

De boende hade även möjlighet utöver standard att göra olika tillval och lämna önskemål.

- Det fanns en del att välja mellan, säger Erik Rathsman. Jag valde exempelvis kulturglas, fasning på innerbågen, belysning och el. Vi fick balkongdörrar som går ned mot golvet. Det gjorde att det blev ljusare i lägenheten. Men det krävde ett särskilt bygglov.

En tid efter att balkongerna på innegården byggts kom det även önskemål från medlemmar att det skulle byggas balkonger på fasaden ut mot gatan. Där fanns det redan balkongdörrar eftersom det funnits balkonger tidigare, men som rivits.

– Utmaningen med balkongerna mot gatan var att få dessa att likna originalet, säger Håkan Färm. Det gjorde vi med hjälp av gamla fotografier från 60-talet. Samtidigt så gällde det att uppfylla dagens krav och normer, exempelvis ska ett räcke numera vara 110 cm högt. Mot gatan har vi också beklätt insidan med glas för att uppfylla säkerhetskraven som gäller.

Även om det var på samma fastigheter som det byggdes balkonger blev arbetsprocessen annorlunda. Förarbetet innan byggprocessen tog längre tid men det vägdes upp av att balkongfönstren fanns kvar och var intakta.

- Byggprojektet mot gatan gick väldigt snabbt eftersom de bara behövde bara sätta upp själva balkongerna, säger Erik Rathsman. Efteråt så har vi fått väldigt positiv respons från medlemmarna. Det blev också bättre än vi förväntat oss. n