Nu börjar måsarnas häckningsperiod

● Nu börjar måsarnas häckningsperiod Fiskmåsen häckar i olika miljöer, i närheten av vatten men också i våra stadsmiljöer. Nu börjar häckningsperioden för måsarna, vilket gör att de kommer att bli alltmer synliga i våra stadsmiljöer.

– Staden med hustak och parker är en perfekt miljö för måsarna att lägga sina ägg och föda upp sina ungar på. Förutom bra boplatser finns det gott om föda till ungarna. Bland annat är det gräsmattornas maskar som lockar. För mig är måsar i staden ett tecken på god biologisk mångfald och att sommaren är här, men jag förstår att inte alla uppskattar måsar som genom dykanfall försvarar sina ungar, säger Lars Johansson, styrelseledamot i Närkes Ornitologiska Förening.

Fiskmåsar kan upplevas mycket störande särskilt under häckningsperioden mellan maj och juni. Kommunen ansvarar för en fungerande renhållning med städning och tömning av papperskorgar för att det ska vara enkelt att själv ta ansvar för sitt skräp och försvåra för fåglarna att komma åt det.

Tips till dig som är fastighetsägare:

• Vänd dig till ett företag som arbetar med skadedjursbekämpning om du upplever att fåglar är ett problem omkring din fastighet. De har specialutbildad personal och specialutrustning för att kunna klättra på branta tak.

• Informera de som bor i din fastighet om att all matning av småfåglar bör undvikas från balkonger och i närheten av huset, då det även lockar större fåglar. Var noggrann med avfallshanteringen. Om det finns matrester tillgängliga för fåglarna drar det till sig måsar och kajor, men även råttor och möss. n

Det här ska du ha koll på i årsredovisningen

Föreningsliv. Snart är det hög tid för många av landets bostadsrättsföreningar att hålla sina årliga stämmor. I samband med detta förklarar SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB, årsredovisningens viktigaste delar och hur dessa ska tolkas.

Årsredovisningen består av förvaltningsberättelse, resultat- och balansräkning och noter. Förvaltningsberättelsen ger en översikt kring utvecklingen av föreningens verksamhet och resultat. I resultaträkningen återges hur kostnader och intäkter skiljer sig från föregående år och balansräkningen visar vilka tillgångar och skulder som föreningen har. Noterna, som kommer sist, visar i detalj vad de olika posterna i resultat- och balansräkningen innehåller. En not som är extra viktig är den om föreningens lån. Där står vilka bindningstider föreningens lån har och till vilka räntesatser. En räntekostnad under 20 procent är bra. Är den däremot över 40 procent är det en varningsflagga. – Det är självklart viktigt att se över enskilda delar i en årsredovisning men man får inte glömma bort helheten. Det är exempelvis bra att se över föreningens belåning per kvadratmeter. Om den börjar närma sig 12 000 kronor/kvm kan det finnas anledning till att ifrågasätta föreningens stabilitet då den klassas som högt belånad, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef ekonomisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB. n

Mäklare och köpare tror nu på lägre bostadspriser

● Boneos senaste undersökning om trender på bostadsmarknaden visar att fler än var tredje mäklare och bostadsköpare tror att bostadspriserna kommer sjunka under nästkommande tre månader. n

Bolånerapporten – behov av startlån och sänkt straffavgift för att lösa lån med bunden ränta

● Finansinspektionen (FI) släppte nyligen sin årliga Bolånerapport, som beskriver belåningsgrad, skuldsättning, lånevillkor och återbetalningsförmåga hos svenska hushåll. Rapporten visar att hushållens skuldsättning ökat och att många tar lån utan säkerhet. Mäklarsamfundet är inte förvånade, och menar att det finns ett stort behov av att genomföra förslaget om statliga startlån för förstagångsköpare för att kunna minska den utbredda användningen av blancolån vid bostadsköp.

– Att hushållens skuldsättning ökar när bostadspriserna stigit så mycket som de gjort var förväntat. Tyvärr ser vi också att många tar blancolån för att klara kontantinsatsen. Det aktuella förslaget om statligt startlån för förstagångsköpare skulle minska andelen som tar blancolån och därmed stärka konsumentskyddet, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef Mäklarsamfundet.

Bolånerapporten visar även att allt fler bolånetagare än tidigare har bundit huvuddelen av sina lån på mer än ett år. Det är en trend som kan antas fortsätta och förstärkas på grund av tilltagande ränteoro och sannolikt upprepade höjningar av reporäntan framöver. n

Rikshem byggstartar Grafikern i Gränby (Uppsala) med en första gjutning

Nybygge. I Gränby utvecklar Rikshem moderna och hållbara bostäder. Det ska byggas 162 nya bostäder i en byggnad med två torn på åtta respektive sexton våningar längs Bruno Liljeforsgatan.

• Grafikern byggs enligt miljöbyggnad silver och byggnaden byggs med bättre energiprestanda än Boverkets krav, ett sätt att bidra till minskad energiförbrukning under byggnadens livslängd. Huset utrustas med solceller på taket som innehar batterilagring. Genom installationen kan man försörja fastigheten med el från solcellerna.

• Bostäderna kommer att vara i varierande storlekar men främst 1 rum & kök och 2 rum & kök. n

Fastighetsägare utvecklar Eskilstuna centrum tillsammans med kommunen

Eskilstuna. Ett tiotal fastighetsägare har tillsammans med Eskilstuna kommun skrivit under en gemensam avsiktsförklaring och vill vara aktiva i arbetet med att utveckla Eskilstuna centrum.

Avsiktsförklaringen innehåller en rad åtaganden både från fastighetsägarna och från Eskilstuna kommun.

– Vi är glada över fastighetsägarnas engagemang för Eskilstuna centrum. Det ska vara en intressant och händelserik plats där såväl invånare som innovativa företag och besökare vill vara, säger Jimmy Jansson (S), kommunstyrelsens ordförande, Eskilstuna kommun. n