Se över stadgarna för digitala tjänster!

Funderar din förening på att upphandla kollektiva digitala tjänster som TV och IP­telefoni? Då ska ni först ta en titt på stadgarna. Där måste det nämligen finnas en paragraf om särskild debitering. Annars måste avgiften till leverantören grunda sig på andelstalen alternativt insats, beroende på vilket som är föreningens fördelningsgrund. Om man vill att alla bostadsrättshavare ska betala samma summa måste en stadgeändring göras.

● När bredband, telefoni och TV ska nyanslutas genom gemensam upphandling i en bostadsrättsförening bör det finnas ett stämmobeslut. Enkel majoritet är tillräckligt för att göra en kollektivanslutning av bredband.

Detta förutsätter dock att inga fasta tekniska installationer görs i lägenheterna. Lägenheterna anses ändrade om man till exempel behöver montera ett utrustningsskåp. Om så är fallet krävs två tredjedels majoritet för att beslutet ska vara giltigt. Det krävs också att alla berörda medlemmar samtycker, alternativt ett godkännande från Hyresnämnden.

– Vi ser att intresset för gruppanslutning har ökat under senare år, och det är i många fall en prisvärd och bra lösning för föreningen. Om kostnaden ska vara lika stor för alla bostadsrättshavare behöver det finnas en paragraf om lika fördelning av kostnader för bredband i stadgarna, säger Fred Åkesson, ombudsman vid HSB Stockholm.

Andelstalet eller insatsen blir annars fördelningsmetoden, vilket innebär att de bostadshavare som har stora lägenheter får betala mer för sitt bredband än de som har små lägenheter, något som kan upplevas som orättvist. Det är dock fullt möjligt att ha andelstal eller insats som fördelningsmetod om föreningen så önskar.

– Ändring av stadgar beslutas av föreningsstämman. Det krävs beslut på två stämmor efter varandra för att beslutet skall vara giltigt och därefter registrering av stadgarna hos Bolagsverket. Det går att ändra stadgar med endast ett stämmobeslut, men det förutsätter att alla medlemmar deltar och är enhälligt överens, vilket i praktiken endast är möjligt i mycket små föreningar, säger Fred Åkesson.

Eftersom detta är en ändring av beräkningsgrunden för årsavgiften behövs två tredjedels majoritet för förslaget vid den senaste stämman. Protokollet samt de nya stadgarna ska sedan lämnas till Bolagsverket, som godkänner ändringen. I protokollet ska stå hur stor majoritet som beslutet togs med och hur stor del av medlemmarna som var närvarande vid stämman. Skulle något vara oklart eller bryta mot lagen för ekonomiska föreningar så återkommer Bolagsverket med synpunkter. n

Välkomm e n t ill e n t rev li g are upp kop p ling .

V ill ni ha e n snab b, e nkel o ch b e k y m m e r s f ri up p ko p p lin g ska ni p r at a m e d Fredrik . H a n är v år exp e r t på b re dban d v ia fi b e r fö r B R F - fö re nin g ar o ch han s jo b b är at t gör a s t y rel se r o ch m e dl emm ar gla d are.

V i t ycke r at t du ska k unna fo k u se r a på annat . B arne n s lä xo r ell e r fö re ni ng e n s t v ät t s tu g a , exem p el v i s .