Passersystem och infotavlor sänker föreningens kostnader

Ny smart teknik kan till exempel betyda digitalt passersystem, porttelefon och digitala informationstavlor. Fredrik Cederholm på AT Installation menar att både digitala informationstavlor i trapphusen och passersystem på sikt kan sänka föreningens kostnader.

TEXT INGER EVERTSON

● Under dygnets alla timmar håller ett passersystem reda på vem som befinner sig i huset. Men ett passersystem behöver inte vara bara ett passersystem.

– Det finns möjlighet för flera av våra system att koppla digitala informationsdisplayer som visar aktuell information till de boende, men dessa kan också dubbeljobba, både som digitalt boenderegister och bokningstavla, säger Fredrik Cederholm på AT Installation i Mölndal.

Men framför allt kan informationstavlorna effektivisera och förenkla informationen till de boende och genom passersystemet kan man enklare bestämma vem som har åtkomst till fastigheterna. Om man har hantverkare som jobbar i fastigheterna kan man ge dem begränsad åtkomst. Han säger också att ett informationssystem i sig är en relativt dyr installation. Han rekommenderar att först satsa på ett passersystem innan man påbörjar installation av informationssystemet. Passersystemet är ett mer omfattande projekt. När detta väl är på plats är det lättare och mer kostnadseffektivt att koppla informationstavlor till passagesystemet.

– De som väljer att integrera informationssystemen med passagesystemet brukar vara väldigt nöjda. Kostnaderna för förvaltningen blir lägre när fastighetsskötaren slipper åka ut till varje trapphus med informationslappar. I stället knappas texten in på informationstavlan man valt. Man slipper också lapparna i trapphusen, vilket är vanligt förekommande i bostadsrättsföreningar. Det har visat sig att de boende är mer uppmärksamma när de ser information på en display än när de får informationen på en papperslapp på en vanlig anslagstavla. Ofta är informationstavlorna en option när en förening bestämmer sig för att satsa på ett passersystem, säger Fredrik Cederholm.

Städdagarna kan till exempel annonseras på informationstavlan eller kanske vad som händer vid det stundande stambytet. En del av tavlan kan också ständigt visa vilka som bor i fastigheten. Det kan också finnas möjlighet att visa olika information i olika trapphus.

En dator är egentligen allt som behövs för den som ska skriva in information i den digitala informationstavlan.

Det kan också finnas möjlighet att använda informationstavlan för bokning av exempelvis tvättstugan eller gästlägenheten. En beröringsfri läsare är inbyggd i tavlan, så då är det bara att ”blippa” sin tagg mot läsaren. När det gäller passersystemet kan nycklar ersättas med beröringsfria brickor. Det betyder att man inte längre behöver en komplicerad nyckelhantering. I systemet kan man administrera passerkort eller brickor. Ifall man behöver ersätta eller lägga till ny användare vid lägenhetsbyte görs detta via en server som lagrar passersystemets databas. Tillverkning av huvudnycklar behövs inte och låsen behöver inte bytas om någon har tappat sin bricka eller sitt kort.

Ett passersystem är ofta kombinerat från början med porttelefoni och kan vara i princip hur stort eller hur litet som helst. Tillägg till systemet kan vara exempelvis porttelefoner eller ovan nämnda informa- tionstavlor. Uppringningen från porttelefonen sker oftast till mobiltelefon eller vanlig hemtelefon hos varje lägenhetsinnehavare, men även alternativt med en separat svarsapparat i varje lägenhet.

För att hantera tekniken med den utrustning som passagesystem och digitala anslagstavlor för med sig rekommenderar

Fredrik Cederholm att föreningen tecknar ett serviceavtal med leverantören av systemen.

Han säger också att två föreningar ofta inte har exakt samma behov när det gäller passagesystem.

– För att vi ska få en bild av vad föreningen har för krav och önskemål åker vi ut på plats och går igenom installationen med ansvariga för föreningen, så att bådas bilder av det blivande systemet överensstämmer.

Både passersystem och informationstavlor är en stor investering för föreningen.

– Det är en säkerhetskritisk installation som verkligen måste hålla vad den lovar, säger Fredrik Cederholm. n

Du behöver inte tänka på din värme.

Låt någon av våra energirådgivare hjälpa dig att se hur ni kan energieffektivisera och på så sätt spara pengar. Läs mer och boka en tid på stockholmexergi.se/energiradgivning Med gemensam kraft gör vi skillnad.

Styr gräsklipparen med en APP. Med hjälp av LONA-teknologin är det möjligt att alltid ha koll på robotgräsklipparen och styra klippningen av gräsmattan i trädgården på ett nytt och smartare sätt. Dessutom utvecklas funktionerna hela tiden. I dagsläget består LONA av följande fyra delar:

TEXT KARIN URBINA RUTSTRÖM

Garden Mapping

– Robotgräsklipparen lär sig trädgården och skapar en karta över gräsmattan med hjälp av bland annat GPS och mätdata.

Zone Management

– När klipparen ”kan” trädgården är det möjligt att dela in trädgården i olika zoner och sedan välja hur ofta och hur kort gräset ska klippas inom dessa zoner. Ligger exempelvis framsidan av trädgården mot söder kanske den inte behöver klippas så ofta, medan gräset på baksidan åt norr växer snabbare och behöver klippas flera gånger i veckan.