Så vill den nye bostadsministern bygga bort bostadsbristen

Blixtinkallad från Bryssel för att ta plats i Magdalena Anderssons nya regering och nybliven pappa till sin tredje son; Sveriges nye bostadsminister Johan Danielsson upplever en hektisk tid. Nu ska han se till att bostadsbristen byggs bort.

● Den stora uppgiften för en svensk bostadsminister 2022 är att se till att bostadsbyggandet inte bara fortsätter att öka utan dessutom ökar ytterligare:

– Det är positivt att vi sedan 2018 kunnat beta av en del av bostadsskulden, historiskt har vi byggt allt för lite. En del, cirka 50 000 bostäder med lägre hyra har kunnat byggas med hjälp av det investeringsstöd vi haft, säger Johan Danielsson till Bo bättre.

Men när den borgerliga budgeten röstades fram i riksdagen i höstas försvann investeringsstödet, vilket kommer att påverka byggandet framför allt utanför Stockholm och storstäderna.

– Det kommer att få konsekvenser att investeringsstödet togs bort, menar Johan Danielsson. Vi ser ett fortsatt behov i en eller annan form av ett investeringsstöd.

Hade vi inte haft stödet hade många hyresfastigheter i framför allt mindre kommuner inte blivit byggda.

Att stödet tagits bort kan betyda att ett antal byggprojekt avsedda för hyresfastigheter nu kommer att bli bostadsrätter istället. Men Johan Danielsson vill inte lova att subventionerna kommer tillbaka efter valet i höst, även om socialdemokraterna skulle vinna:

– Det är för tidig att svara exakt på vad vi kommer att gå till val på, men det är uppenbart att vi ser ett behov av någon form av stöd. För oss handlar det om att också kunna hålla nere hyrorna.

Johan Danielsson lovar däremot att han och socialdemokraterna inte kommer att införa marknadshyror, för honom är det en principfråga:

– För mig och socialdemokratin är det otvetydigt så att vi inte ska införa marknadshyror utan vi ska värna den modell för hyressättning som vi har i Sverige.

Johan Danielsson understryker hur viktigt det är att vi har en blandad bebyggelse; hyresrätter, bostadsrätter och småhus:

– Ska vi komma åt bostadssegregation så ska vi komma ihåg att grunden är den ökande ojämlikheten i samhället, men segregationen stärks i kombination med att vissa områden är homogena, vi har hyresrätter i ett område, bostadsrätter i ett annat och småhus i ytterligare ett.

– Kan vi få en mer blandad bebyggelse kan vi kanske bryta en del av segregationen. Jag har tillsammans med integrationsminister Anders Ygeman samtal med kommuner om detta och vi kan se att i Malmö har nya initiativ tagits just för få ner segregationen.

Johan Danielsson ser problem med de höga priserna för bostadsrätter, något som hindrar unga människor och nyinflyttade utan en karriär på bostadsmarknaden att köpa en bostadsrätt:

– Den prisutveckling vi haft på den köpta bostadsmarknaden har lett till att det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden. Vi har en utredning som ska titta på förslag för att kunna öppna för dem att träda in. Utredningen ska presenteras i april och utredningen har som uppgift att titta på ett system för startlån. – Vi får vänta och se vad utredaren kommer fram till, jag kan inte föregripa den – men vi tillsatte utredningen just för att vi såg det här problemet. Har man inte väldigt höga inkomster eller föräldrar med pengar så kommer man inte in idag.

En utmaning för samhället är renoveringarna av miljonprogrammen, särskilt i de utsatta områdena där trångboddheten är mycket stor:

– Generellt gäller det att bygga mer för att kunna få ner bostadsbristen och därigenom trångboddheten i de utsatta områdena. De är också människorna där som drabbas hårdast eftersom de är de som har det svårast att efterfråga bostäder. Renoveringarna är en stor utmaning, vi behöver göra renoveringarna eftersom alla har rätt till goda boendemiljöer, något annat finns inte.

– Det blir en fråga om hur man fördelar kostnaderna för det här på ett sätt som fungerar, men renoveringarna behöver göras; alternativet att en del av de som bor i Sverige ska göra det i undermåliga bostäder existerar inte.

Behovet av specifika regler och lagar för bostadsrättsföreningar är ännu för tidigt för Johan Danielsson att uttala sig om: – När det gäller avskrivningsregler och liknande finns det en del förslag från utredningar som justitiedepartementet tittar på, men vi ser vidare på detta. n

ALLVARLIGT TALAT. SKA MAN VARA BYGGPROJEKTLEDARE NU

OCKSÅ?

En styrelsemedlem i en brf behöver inte ha koll på allt. Med HSB får ni precis den hjälp vid små och stora byggprojekt en brf behöver. Även ni som inte bor i en HSB-förening! Vi stöttar med allt från stambyten och energioptimering till uppfräschning av utemiljöer och renovering av tak, fönster och fasad. Vi stöttar även era boende. Så att ni som styrelsemedlemmar har tid att att fokusera på annat.

Låter det intressant? Kontakta oss på hsb.se/stockholm så får du veta mer.

VAKA passersystem

VAKA är ett modernt och nyckelfritt passersystem som skyddar alla delar av fastigheten och skapar trygghet och säkerhet i flerfamiljshuset. Administratören styr behörigheter och får kontroll över vem som rör sig i lokalerna. Passersystemet är utformat att enkelt byggas ut med plug-in moduler för funktioner som porttelefon och hisstyrning.

Systemet är tillgänglighetsanpassat och har inbyggda högtalare för talande vägledning.

Namn: Lars Johan Danielsson

Ålder: 39 år

Familj: Sambo och tre söner

Bor: Villa i Älvsjö i södra Stockholm

Karriär: EU-samordnare på LO, EU-parlamentariker, bostadsminister och biträdande arbetsmarknadsminister sedan 30 november 2021

VAKA IP-porttelefoni är särskilt utvecklat för att ge mycket god ljudkvalitet, låga samtalskostnader och är ett tryggt och enkelt sätt att öppna entrédörren med via mobilen eller hemtelefonen. Finns redan VAKA passersystem är det enkelt att lägga till VAKA porttelefon.

Installation kräver minimal kabeldragning utan kabeldragning in lägenheterna, ofta kan även befintligt kablage användas vid utbyte av äldre system.

VAKA infotavla & bokningssystem

Ett användarvänligt bokningssystem för bl.a. tvättstugan som är säkert och anpassningsbart. Systemet erbjuder styrning av ex. tvättmaskiner tvättstugan för ett jämnare maskinslitage.

Den inbyggda info-funktionen ger dagsaktuell information i trapphuset för de boende genom bl.a. schemaläggning.

Kontakta oss för ett kostnadsfritt projekteringsbesök som vi utför tillsammans med en erfaren VAKA säkerhetsinstallatör:

Bostadsrättsorganisationerna kräver:

återinför stödet till energieffektiviseringar!

HSB kräver tillsammans med Riksbyggen och Sveriges Allmännytta att energieffektiviseringsstödet för flerfamiljshus, som togs bort ur budgeten av M, KD och SD, återinförs. Totalt handlade det om fyra miljarder kronor som skulle bidra till att få fart på energieffektivisering i flerfamiljshus. En stor del av pengarna skulle tas från EU:s återhämtningsfond. TEXT

● Bostäder och lokaler står för mer än en tredjedel av Sveriges totala energianvändning. För att klara miljökvalitetsmålen behövs en minskad energianvändning och en energitillförsel med låg påverkan på miljön. Viktor Wärnick, bostadspolitisk talesperson (M) håller visserligen med om att behovet av energieffektiviseringar är stort. Men han menar att stödet till energieffektiviseringar inte skulle fylla något behov:

– Den typen av stöd har nämligen historiskt visat sig mycket ineffektiva, säger han. Det är så klart tråkigt för de föreningar som trots det hann börja planera för åtgärder, men det utgör inte skäl nog att bibehålla subventioner som visat sig ineffektiva. Det vore inte ansvarsfullt mot skattebetalarna.

Det är dock en bedömning bostadsrättsorganisationerna tillsammans med andra parter på bostadsmarknaden inte håller med om. Mickael Rosén energiexpert på HSB, menar att det fanns stora skillnader mellan stödet för energieffektivisering jämfört med andra typer av riktade stöd som tidigare införts.

– Det här var ett brett stöd som vi inte haft tidigare och som skulle kunnat göra väldigt stor skillnad, säger Mickael Rosén.

Åtgärderna kunde väljas utifrån de behov som fanns plus att man kunde sätta samman det med olika underhållsåtgärder.

Det som han främst pekar på är att stödet gav bostadsrättsföreningar möjlighet att kunna tidigarelägga kostsamma energieffektiviserande renoveringsåtgärder, exempelvis tilläggsisolering, fönsterbyten och installation av effektivare ventilationssystem kombinerat med smarta helhetslösningar.

Åtgärder som kan få en stor effekt när det handlar om att sänka energiförbrukningen.

Då dessa åtgärder i sig inte är lönsamma för en bostadsrättsförening är det inget som annars vanligtvis prioriteras.

Även Bostadsrätterna är kritiska till att stödet togs bort och de har liksom HSB och Riksbyggen fått reaktioner från sina medlemmar.

– Det är beklagligt att stödet har dragits tillbaka och med så kort varsel, säger Kenny Fredman energiexpert på Bostadsrätterna. Risken är att många energibesparande projekt nu inte kommer att genomföras, åtminstone inte i sin helhet.

– Flera av våra medlemsföreningar har hört av sig och uttryckt besvikelse. För att ett stöd som delvis riktar sig till bostadsrättsföreningar ska få god effekt krävs sådan långsiktighet att föreningar faktiskt hinner fatta beslut. och genomföra projekt. Riksdagens beslut drabbar tyvärr såväl klimatet som de privatpersoner som bor i berörda fastigheter.

Fakta: EU:s återställningsfond ska efter pandemin ge medlemsländer bättre ekonomiska förutsättningar och möjlighet att kunna öka takten på klimatarbetet. Tilldelningen bygger landets ekonomis storlek samt att det finns budgetposter som bland annat uppfyller kraftfullt inriktade åtgärder i klimatomställningen. n

Stort intresse för lägenheter på Drottninghög

Nybygge. UBAB bygger, tillsammans med HP Boendeutveckling, 85 nya bostadsrätter i Brf Äppelgården på Drottninghög, Helsingborg. Projektet Äppelgården är en del av stadsprojektet DrottningH, ett samarbete mellan Helsingborgs Stad och Helsingborgshem som inleddes år 2011 och beräknas pågå fram till år 2035.

Bygget sker i två etapper varav den första består av 43 lägenheter och den andra av 42 lägenheter. Lägenheterna utgörs av allt från kvadratsmarta ettor till rymliga fyror från 32 till 91 kvadratmeter. Intresset för det nya kvarteret har visat sig vara stort. Det har varit en stark efterfrågan och i den första etappen finns det idag endast fåtalet lägenheter kvar till försäljning.

De 43 lägenheterna som ingår i den första etappen har planerad inflyttning till våren 2023. Den andra etappen har planerad montagestart hösten 2022, och försäljning av lägenheterna förväntas starta inom kort. n

Vårt SBAB-konto är tryggt och ett bra sätt att placera ert överskott på, oavsett om ni vill spara på lång eller kort sikt. På kontot kan ni placera upp till 200 miljoner kronor. Utan avgifter eller bindningstid — ni kommer åt pengarna när ni vill.

SBAB-kontot kan öppnas av bostadsrättsföreningar, aktiebolag, stiftelser och andra föreningar.

0,30% i sparränta upp till 25 miljoner* Fria uttag, inga avgifter eller bindningstid Hantera kontot enkelt i vår internetbank

Ansök på sbab.se/foretag/placera och få ränta på kapitalet

*Aktuell sparränta per den 22/02/23. Angiven sparränta kan komma att ändras enlighet med villkoren för sparkontot. Våra konton omfattas av den statliga insättningsgarantin enligt beslut av Riksgälden.

Brf Hjortronet samlar in gåvor till Ukrainas befolkning

Insamling. Bostadsrättsföreningen Hjortronet i Vallentuna satte igång att samla in förnödenheter för att hjälpa Ukrainas befolkning när kriget utbröt. Lars-Olof Jansson, ordförande i Brf Hjortronet skriver i ett mail till Bo bättre att de har fått ett fantastiskt gensvar. Med 100 procent uppslutning från människor som bidragit med gåvor. Nu går föreningen ut och utmanar andra bostadsrättsföreningar i landet att göra samma sak och hjälpa till med att samla in förnödenheter. n

Följande kontohavare kan inte få ersättning enligt garantin: En bank, ett kreditmarknadsföretag, ett värdepappersbolag, ett försäkringsföretag, ett återförsäkringsföretag, en understödsförening, ett finansiellt institut enligt lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse, en värdepappersfond eller en alternativ investeringsfond, en pensionsfond, en region, en kommun eller en statlig myndighet. Insättningsgarantin innebär att om SBAB försätts konkurs eller om Finansinspektionen genom ett beslut har funnit att en insättning som har förfallit till betalning inte har återbetalats av SBAB enligt de rättsliga och avtalsmässiga villkor som är tillämpliga och oförmågan att betala beror på SBAB:s finansiella situation och inte endast är tillfällig, garanteras varje kund ersättning för sin sammanlagda behållning SBAB på konton som omfattas av insättningsgarantin med ett belopp om högst 1 050 000 kronor. Utöver detta belopp kan kunden få ersättning för behållning på kontot avseende insättningar, som gjorts högst tolv (12) månader innan beslut om ersättning enligt insättningsgarantin, hänförliga till exempelvis försäljning av privatbostad, avgångsvederlag, bodelning, pension, sjukdom, invaliditet eller dödsfall, försäkringsersättning samt ersättning för skada till följd av brott, felaktig dom eller fel eller försummelse vid myndighetsutövning med högst 5 miljoner kronor. Ersättningen betalas ut av den myndighet som hanterar garantin inom sju (7) arbetsdagar från den dag SBAB försattes konkurs eller från Finansinspektionens beslut enligt ovan. Garantimyndigheten har rätt att vissa fall skjuta upp utbetalningen. För ytterligare information, se www.insattningsgarantin.se