CONTACTAR AL DESARROLLADOR

Después de que se establece una coalición de beneficios comunitarios y se ha obtenido el apoyo de la comunidad, la coalición puede presentar sus preocupaciones sobre el desarrollo al desarrollador. Para que esto sea efectivo, es fundamental que la coalición tenga un respaldo notable de los residentes, el vecindario y otras partes interesadas. En ausencia de suficiente presión comunitaria, las negociaciones del CBA no serán efectivas. Puedes obtener datos de su CRM y encuestas para acreditar el compromiso y la conexión de su coalición con la comunidad.

A menudo, particularmente si una coalición es nueva, el apoyo de políticos electos clave ayudará a traer a los desarrolladores a la mesa. Puede ser necesario emprender acciones legales contra aspectos cuestionables del desarrollo para inspirar la voluntad de negociar. A menos que los desarrolladores enfrenten una presión pública significativa y/o una influencia legal que ponga en peligro la aprobación pública, es poco probable que los desarrolladores se comprometan. Está bien ser escépticos y no confiar en los desarrolladores hasta que se demuestre lo contrario porque la principal motivación de la mayoría de los desarrolladores es el lucro.

Nota: Cuando las negociaciones del CBA se vuelvan comunes en una ciudad, es más probable que los desarrolladores negocien al comienzo de un proyecto, incluso antes de presentar una propuesta a la ciudad. Este fue el caso en Los Ángeles en 2004, después de que una coalición de beneficios comunitarios detuvo con éxito un nuevo Wal-Mart. Posteriormente, casi todos los grandes desarrolladores en la ciudad se acercaron a la coalición antes de proponer un proyecto.

PUNTOS CLAVE:

• Usar los datos recopilados y los resultados de la encuesta para acreditar su conexión con la comunidad. ¿Cuántos residentes ha involucrado?

• Haga que las partes interesadas y miembros del consejo les den cartas de apoyo. Esto puede tomar la forma de una asociación/membresía para la coalición.

PREGUNTAS PARA HACER:

• ¿Quién de la coalición se acercará al desarrollador para solicitar una reunión?

• ¿Qué partes interesadas y/o políticos electos deben estar involucrados en contactar al desarrollador?

• ¿A quién podemos pedir cartas de apoyo al CBA de la coalición?