6
GÅRD TILL SALU
Nummer 17 • November 2013 Jordbrukaren utkommer till alla jordbrukare i Östergötland, södra Södermanland, norra Småland, Örebro län och Värmlands län.
Jugendstil vid Dalälven
UTSUND 5, AVESTA En vit vacker mangårdsbyggnad i Jugendstil med 300 kvadratmeter boyta och en smått fantastisk interiör. Ytterligare ett bostadshus och flera ekonomibyggnader hör till. Av gårdens 126 hektar mark utgörs 89 hektar av produktiv skogsmark med en medelbonitet på 7,5 kubikmeter skogskubik per hektar. Välkommen till Utsund 5 som är veckans gård till salu.
När man nämner Avesta så är det oftast Bergslagen med gruvor och bruk människor tänker på. Det äger sin riktighet med sådant som det anrika Avesta Jernverks AB, idag Outokumpu stainless AB, som kommit att specialisera sig på rostfritt stål. Avesta sammanslogs 1967 med Krylbo köping, Grytnäs, Folkärna och By. Storkommunen fick sitt namn efter centralorten Avesta som fram till dess varit stad. Härifrån kommer även skalden Erik Axel Karlfeldt som blev Nobelpristagare i litteratur. Han föddes 1864 som Axel Eriksson på Tolvmansgården i Karlbo utanför Avesta. År 1888 tog han namnet Karlfeldt. Tolvmansgården såldes redan 1885 på exekutiv auktion. Den köptes tillbaka först 1967 av sonen Sune. Från 1984 är gården i Avesta kommuns ägo och visas för allmänheten. Några kilometer från Tolvmannagår-
den ligger veckans gård, även den med närhet till Dalälvens södra strand fast närmare inloppet till sjön Bäsingen. Utsund 5 är belägen på historisk mark. Området ska enligt uppgift finnas omnämnt i samband med Gustav Vasas befrielsekrig mot danskarna. Den stora ek som finns på ägorna skulle säkert kunna berätta om vad som hände. I Länsstyrelsens rapport om skyddsvärda träd i Dalarna kan man läsa: ”Strax norr om byn Utsund står en ekjätte med en omkrets på 494 cm längs med Hyttbäcken,
ganska nära Dalälven. I bygden sägs Utsundseken vara 750 år”. Den vitputsade mangårdsbyggnaden är uppförd i en utsökt jugendstil med asymmetrisk framsida som harmoniskt möter trädgården och infarten. Byggnaden uppfördes 1909 och har de senaste tio åren blivit tidstypiskt renoverad. Många ursprungliga detaljer har bevarats. Bland dem återfinns åtta kakelugnar, förhöjda golvsocklar och takstuckatur. Samtliga innerdörrar finns ovanligt nog kvar, flera av dessa är höga dubbeldörrar. Interiören är väldigt fin och representativ. Boytan uppgår till 300 kvadratmeter
och därtill kommer 125 kvadratmeter i biytor. Man möts av en vacker trappa som behagfullt vrider sig uppåt till den övre våningen där räcket, kring den rundade öppningen som trappan kommer genom, bildar ett trevligt dekorativt inslag i den övre hallen. Stannar man på nedre planet finns ett modernt kök med uppvärmt klinkergolv. Här ligger också en stor sal varifrån man har en betagande utsikt över markerna med åkrar och skog. För livsnjutaren finns ett stort härligt dusch/ badrum där även tvättstugan är inrymd. Härifrån kommer man också ut till en inglasad uteplats med bubbelpool. Den övre hallen är möblerbar
och härifrån leder vindstrappan vidare upp. Det finns fyra sovrum och ett badrum på det här planet samt ett generöst tilltaget allrum med kakelugn. I källaren finns flera smårum som används till förråd och verkstad. Källaren har dessutom dusch, bastu, pannrum med mera. Fastigheten har ännu ett bostadshus. Det är från 1930 med en boyta om 160 kvadratmeter samt 40 kvadratmeter i biyta. Byggnaden totalrenoverades 201112. Bostaden är för närvarande uthyrd. Det finns flera ekonomibyggnader, däribland ett stall om 10 boxar, verkstad, loge och vagnslider. Enligt skogsbruksplanen från 2013 har fastigheten en areal om 126 hektar varav 89 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet beräknas till 12 000 skogskubikmeter per hektar och medelboniteten 7,5 kubikmeter skogskubik per hektar. Jakten finns runt knuten, kräftfiske i älven, annat fiske finns både i älv och i sjön Bäsingen. För de varma sommardagarnas finns Utsundsbadet på bekvämt avstånd från fastigheten. Utsund 5 erbjuder ett vackert stilfullt boende i den där speciella miljön där kultur, historia och vacker natur möts.
Text: BO BÄCKMAN Bild: FREDRIK BOUKARI
KORTA FAKTA UTSUND 5 Mangårdsbyggnad: Byggår 1909. Boytan 300 m2 + biyta 125 m2. Jordvärme. Bostadshus: Byggår 1930. Boyta 160 m2 + biyta 40 m2. Huset är uthyrt för närvarande. Ekonomibyggnader: Stall om 10 boxar, verkstad, loge, kallförråd, vagnslider m.m. Areal: 126 ha mark varav 89 ha är produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 12 000
m3sk/ha. Skogsmarkens medelbonnitet är beräknad till 7,5 kbm sk/ha och den årliga tillväxten uppskattas till 7,2 kbm sk/ha. Jakt och fiske: Tillgång till älgjakt runt knuten, rådjursjakt på gångavstånd, kräftfiske i älven, liksom vanligt fiske i såväl älven som i Bäsingen. Pris: 11 000 000 kr/bud Ansvarig mäklare: Lisa Svanlund Barkestam, Skeppsholmen Fastighetsmäkleri AB, 073-982 80 41