QUÉBEC
Le Réseau des développeurs de Québec
Un regroupement de haut niveau dans l’immobilier
Serge Beaucher
C’est bien connu, en affaires, il faut se tenir au courant des activités dans le domaine et
Journaliste
«
entretenir de bons contacts, tout en protégeant la confidentialité de ses projets. Voilà ce qui a amené Gérard Bouchard et Juliano Faleschini à former un regroupement de gens d’affaires de haut niveau impliqués dans l’immobilier, à Québec. Le premier est vice-président principal de Drolet Construction et le second, président de la Société immobilière Falco inc. Le Réseau des développeurs de Québec, comme nous l’appelons, existe depuis près de trois ans et comprend une trentaine d’adhérents. Il s’agit d’un regroupement informel qui permet des échanges d’information à jour sur le milieu immobilier, à l’occasion de rencontres où la formation peut également figurer au menu », explique Juliano Faleschini. Le but n’est aucunement de faire du lobby : « Nous ne sommes pas un organisme comme l’Institut de développement urbain du Québec ou comme la Corporation des propriétaires immobiliers, dont les objectifs sont de représenter les intérêts de leurs membres. Nous constituons plutôt un réseau de développement d’affaires, qui pourrait ressembler à un club privé comme il en existe dans divers secteurs, y compris dans le domaine immobilier », ajoute-t-il. Avec certaines particularités, cependant. Une représentation complète Ainsi, toutes les fonctions de l’immobilier – multirésidentiel, industriel et commercial – sont représentées au sein du groupe. « Mais par une seule personne de chaque profession ou métier et toujours par le plus haut dirigeant de son entreprise (président
ou vice-président)», précise Gérard Bouchard. Il peut s’agir de fonctions liées directement (propriétaire, entrepreneur, évaluateur, architecte, etc.) ou indirectement (avocat spécialisé en immobilier, comptable pour des entreprises immobilières, etc.) à l’immobilier. La règle d’exclusivité de fonctions que s’est donnée le groupe assure la confidentialité des échanges entre des membres qui, autrement, pourraient se trouver en compétition. « Un promoteur se sentirait-il libre de parler de ses projets s’il y avait un autre promoteur autour de la table ? », demande M. Bouchard. Par ailleurs, le fait que toutes les fonctions de l’immobilier soient représentées dans le groupe permet aux membres de sonder le pouls réel de l’ensemble du marché, ce qui est capital pour prendre des décisions d’affaires éclairées. Quant au niveau hiérarchique élevé du membre au sein de son entreprise, il garantit à la fois la justesse et la pertinence des échanges entre des gens qui, à l’affût de tout ce qui se passe sur le marché, « sont des influenceurs dans leur sphère d’activité », comme le formule Juliano Faleschini.
drolet construction
« Nous constituons plutôt un réseau de développement d’affaires, qui pourrait ressembler à un club privé comme il en existe dans divers secteurs, y compris dans le domaine immobilier. » – Juliano Faleschini
Gérard Bouchard Vice-président principal Drolet Construction
Juliano Faleschini Président Société immobilière Falco inc.
immobilier commercial : : JUIN – JUILLET 2015
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