La CALIDAD en la vivienda social UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA
PEÑALOLÉN
RESPONSABILIDAD PÚBLICA GARCÍA / VERGARA
ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA
CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN
17/ ABRIL /2013
17/ ABRIL /2013
En 1999 1.750 familias que no tenían donde vivir se tomaron un predio de 23 hectáreas pertenecientes al empresario Miguel Nasur. Ante esto las autoridades encontraron un terreno en un lugar llamado Comunidad Ecológica. Allí compran dos parcelas para que 900 de las 1.750 familias se instalen definitivamente. Sin embargo los vecinos del sector se oponen tenazmente por las "costumbres sociales" de sus potenciales vecinos. A pesar de ello todo sigue su curso hasta que a principios del año 2004 la empresa inmobiliaria Casagrande, que tiene proyectos para el sector, advierte de una querella en contra de los pobladores si insisten en construir allí. Paralelamente, hacen una oferta de 191 mil 600 Unidades de Fomento para comprarles esas parcelas. Los habitantes ven una salida a sus problemas de vivienda con esto y aceptan.
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RESPONSABILIDAD PÚBLICA GARCÍA / VERGARA
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
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CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN
PREVIO
SE TOMAN TERRENO DE MIGUEL NAZUR
17/ ABRIL /2013
PARTES
Inmobiliaria Casagrande
Para los pertenecientes a la toma esto representa un problema por no tener un hogar, inseguridad, insalubridad, conexiones ilegales, no contar con domicilio, estigma social, etc.
Pobladores de la toma
Go E. bie G. r I.S no . m
un ici pa l/
RESPONSABILIDAD PÚBLICA
Residentes aledaños/ comunidad ecológica
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Terreno privado (Miguel Nazur)
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Pobladores de la toma
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VIALIDAD
•El paño en juego es territorio sin urbanizar en el 72% •No tiene mayor conexión con la trama vial jerárquica •Alberga una quebrada •Se concentran los servicios hacia Vespucio y José Arrieta, lo que deja a este nuevo barrio carente.
SERVICIOS SOCIALES
RESPONSABILIDAD PÚBLICA
PLAN REGULADOR
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COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
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PEÑALOLÉN
17/ ABRIL /2013
Notoriedad en los barrios por su morfología, el grano denota la disparidad de loteos, nulo pensamiento de vías, la expansión hacia el suroriente. Paño no integrado a la comuna
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NOLLI
RESPONSABILIDAD PÚBLICA
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EQUIPAMIENTO
RESPONSABILIDAD PÚBLICA
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TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
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Zonas delimitadas, gran diferencia entre barrios ABC1 y C, dado por perfiles de calle, mantenimiento del verde , etc.
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SEGREGACIÓN
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PAÍS R.M. PEÑALOLÉN BARRIO SOCIAL
16.634.603 6.685.685 237.862 +/- 4.800
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NÚMEROS
Carece de espacio público pensado como tal.
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Este barrio social está cercado por los muros ciegos de la comunidad ecológica y los condominios, el parque las Perdices, Av. Grecia y la cordillera)
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PREVIO
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1:12 CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN
2:3
1:10 UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA
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PERFILES DE CALLE
1:4
29,40m2 39,02m2 49,50m2 66,30m2 75,44m2 RESPONSABILIDAD PÚBLICA
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CASAS CHUBI
Negación de la quebrada, es un lugar que tiene la condición de limite de ciudad.
Áreas verdes ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA
18.186 hogares reciclan
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No pavimentado
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ESPACIO PÚBLICO
17/ ABRIL /2013
Al no pensar la vivienda tanto en sí como en el total surgen cosas como ésta. Aparición de comercio de barrio, cercar el espacio público para agrandar la casa o el jardín.
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RESPONSABILIDAD PÚBLICA
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Espacios residuales se transforman en área verde / modificación del espacio público
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APROPIACIÓN DEL LUGAR
17/ ABRIL /2013 UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA
Que no se piense el lugar como un todo sino como una sumatoria de seccionales sociales que nacen para otorgar una vivienda, no se pensaron insertos en la ciudad ni como barrio.
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CONDOMINIO SOCIAL
17/ ABRIL /2013 RESPONSABILIDAD PÚBLICA
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Modificación de espacios no pensados
Sitios eriazos/ tierra de nadie / basurales clandestinos / focos de delincuencia
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PROBLEMAS DERIVADOS Apropiación indebida del espacio público
EN CONFLICTO
17/ ABRIL /2013
Inmobiliaria Casagrande COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
MEDIADORES
Comunidad Ecológica
Gobierno Comunal Gobierno Regional
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Empresario Miguel Nazur
RESPONSABILIDAD PÚBLICA
Gente de la toma
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E.G.I.S.
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MAPA DE ACTORES
17/ ABRIL /2013
¿Quiénes son los encargados de pensar la vivienda social?
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¿De dónde obtienen el catastro, cuáles son los parámetros, el punto de partida para diseñar la?
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La vivienda social es parte de la ciudad ¿por qué no pensarla inserta en ella?
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¿Qué tan necesario es el espacio público para el desarrollo del individuo? ¿Cómo le afecta?
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¿Hasta donde el Plan regulador puede manipular los cambios urbanos?
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¿es necesario diferenciar las casas? ¿Bastará con colorearlas?
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¿es posible evitar la segregación por estrato socioeconómico? ¿De qué forma?
COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA
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RESPONSABILIDAD PÚBLICA
¿Qué papel juega la economía en la vivienda social? ¿lucro?
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CUESTIONAMIENTOS