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La CALIDAD en la vivienda social UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA

PEÑALOLÉN

RESPONSABILIDAD PÚBLICA GARCÍA / VERGARA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

17/ ABRIL /2013


17/ ABRIL /2013

En 1999 1.750 familias que no tenían donde vivir se tomaron un predio de 23 hectáreas pertenecientes al empresario Miguel Nasur. Ante esto las autoridades encontraron un terreno en un lugar llamado Comunidad Ecológica. Allí compran dos parcelas para que 900 de las 1.750 familias se instalen definitivamente. Sin embargo los vecinos del sector se oponen tenazmente por las "costumbres sociales" de sus potenciales vecinos. A pesar de ello todo sigue su curso hasta que a principios del año 2004 la empresa inmobiliaria Casagrande, que tiene proyectos para el sector, advierte de una querella en contra de los pobladores si insisten en construir allí. Paralelamente, hacen una oferta de 191 mil 600 Unidades de Fomento para comprarles esas parcelas. Los habitantes ven una salida a sus problemas de vivienda con esto y aceptan.

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RESPONSABILIDAD PÚBLICA GARCÍA / VERGARA

COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

PREVIO

SE TOMAN TERRENO DE MIGUEL NAZUR


17/ ABRIL /2013

PARTES

Inmobiliaria Casagrande

Para los pertenecientes a la toma esto representa un problema por no tener un hogar, inseguridad, insalubridad, conexiones ilegales, no contar con domicilio, estigma social, etc.

Pobladores de la toma

Go E. bie G. r I.S no . m

un ici pa l/

RESPONSABILIDAD PÚBLICA

Residentes aledaños/ comunidad ecológica

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Terreno privado (Miguel Nazur)

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

Pobladores de la toma


17/ ABRIL /2013

VIALIDAD

•El paño en juego es territorio sin urbanizar en el 72% •No tiene mayor conexión con la trama vial jerárquica •Alberga una quebrada •Se concentran los servicios hacia Vespucio y José Arrieta, lo que deja a este nuevo barrio carente.

SERVICIOS SOCIALES

RESPONSABILIDAD PÚBLICA

PLAN REGULADOR

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COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

PEÑALOLÉN


17/ ABRIL /2013

Notoriedad en los barrios por su morfología, el grano denota la disparidad de loteos, nulo pensamiento de vías, la expansión hacia el suroriente. Paño no integrado a la comuna

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RESPONSABILIDAD PÚBLICA

COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

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NOLLI


RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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17/ ABRIL /2013

EQUIPAMIENTO


RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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17/ ABRIL /2013

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA


17/ ABRIL /2013

Zonas delimitadas, gran diferencia entre barrios ABC1 y C, dado por perfiles de calle, mantenimiento del verde , etc.

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SEGREGACIÓN


RESPONSABILIDAD PÚBLICA

PAÍS R.M. PEÑALOLÉN BARRIO SOCIAL

16.634.603 6.685.685 237.862 +/- 4.800

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COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

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17/ ABRIL /2013

NÚMEROS


Carece de espacio público pensado como tal.

17/ ABRIL /2013 RESPONSABILIDAD PÚBLICA

Este barrio social está cercado por los muros ciegos de la comunidad ecológica y los condominios, el parque las Perdices, Av. Grecia y la cordillera)

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PREVIO


RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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1:12 CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

2:3

1:10 UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA

17/ ABRIL /2013

PERFILES DE CALLE

1:4


29,40m2 39,02m2 49,50m2 66,30m2 75,44m2 RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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17/ ABRIL /2013

CASAS CHUBI


Negación de la quebrada, es un lugar que tiene la condición de limite de ciudad.

Áreas verdes ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

18.186 hogares reciclan

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No pavimentado

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17/ ABRIL /2013

ESPACIO PÚBLICO


17/ ABRIL /2013

Al no pensar la vivienda tanto en sí como en el total surgen cosas como ésta. Aparición de comercio de barrio, cercar el espacio público para agrandar la casa o el jardín.

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RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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Espacios residuales se transforman en área verde / modificación del espacio público

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APROPIACIÓN DEL LUGAR


17/ ABRIL /2013 UNIVERSIDAD DEL DESARROLLO FECHA FACULTAD DE ARQUITECTURA

Que no se piense el lugar como un todo sino como una sumatoria de seccionales sociales que nacen para otorgar una vivienda, no se pensaron insertos en la ciudad ni como barrio.

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CONDOMINIO SOCIAL


17/ ABRIL /2013 RESPONSABILIDAD PÚBLICA

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CERTAMEN I VIVIENDA SOCIAL EN PEÑALOLÉN

Modificación de espacios no pensados

Sitios eriazos/ tierra de nadie / basurales clandestinos / focos de delincuencia

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PROBLEMAS DERIVADOS Apropiación indebida del espacio público


17/ ABRIL /2013

Inmobiliaria Casagrande

Comunidad Ecológica

MEDIADORES

R.E.P.P., DEPARTAMENTO DE ASEO Y ORNATO, DOM, MINVU Gobierno Comunal Gobierno Regional

RESPONSABLES DE HACER CIUDAD

COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

ARQUITECTOS / URBANISTAS

EN CONFLICTO

Empresario Miguel Nazur

Gente de la toma

RESPONSABILIDAD PÚBLICA

E.G.I.S.

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FUNDACIONES MI PARQUE, QUIERO MI BARRIO, ETC. ENTIDADES PRIBADAS

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MAPA DE ACTORES


17/ ABRIL /2013

¿Quiénes son los encargados de pensar la vivienda social?

¿De dónde obtienen el catastro, cuáles son los parámetros, el punto de partida para diseñar la?

La vivienda social es parte de la ciudad ¿por qué no pensarla inserta en ella?

¿Qué tan necesario es el espacio público para el desarrollo del individuo? ¿Cómo le afecta?

¿Hasta donde el Plan regulador puede manipular los cambios urbanos?

¿es necesario diferenciar las casas? ¿Bastará con colorearlas?

¿es posible evitar la segregación por estrato socioeconómico? ¿De qué forma?

COMO SOLUCIÓN PROPONEN TERRENOS ALEDAÑOS A LA COMUNIDAD ECOLÓGICA

ALUMNOS ARIZMENDI / HERRERA

RESPONSABILIDAD PÚBLICA

¿Qué papel juega la economía en la vivienda social? ¿lucro?

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CUESTIONAMIENTOS


vivienda social