Iconic Magazine #thethirdedition

ICONIC MAGAZINE

#the third edition

New HQ

ION settelt zich in Waregem Business Park

0 6 ————— 20 1 9

Cities

State of The Art

Trends

Helsinki, volledig klimaatneutraal tegen 2035

Marianne Hoet over de kunst van het investeren

Bouwen onder de grond: The sky has its limits

OP DE COVER

2

Puppy art Ook ION heeft een office dog, maar dan wel eentje van keramiek. Het is zo'n flinke jongen dat hij telkens mag mee verhuizen. Vandaag prijkt deze vaas van Jeff Koons in ĂŠĂŠn van de vergaderzalen in Waregem Business Park.

Het design is gebaseerd op Koons' gigantische puppy sculptuur uit 1992.

ICONIC

3

4

˼˼ CONTENT

ICONIC

ICONIC #the third edition 0 6 ————— 20 1 9

6 —

Voorwoord

8 —

Cities Helsinki

14 —

State of the art Marianne Hoet over de kunst van het investeren

18 —

Trends The sky has its limits

20 —

Society Kunst zonder beperking

24 —

Architectuurparels Zeitz MOCAA Kaapstad + The Shed NY

28 —

In gesprek Mohamed Ridouani en Kristof Vanfleteren

32 —

Technologie Collectieve stookplaatsen

34 —

#actION Een nieuw kantoor in Brussel

42 —

Work New in town

44 —

De bewoner Altior in Waregem Business Park

47 —

Waregem Business Park

5

08

14

18

24

32

44

˼˼ VOORWOORD

6

ICONIC

CEO3 Rik Missault vervoegde Davy en Kristof in december vorig jaar als co-CEO bij ION. Hij werkte onder meer mee aan de internationale groei van projectontwikkelaar Matexi.

'Let’s grow bigger and better.

ION is niet meer wat het acht jaar geleden

kleiner worden naargelang de noden van

was. We zijn nog altijd een gedreven project-

de bezoekers. In Zuid-Afrika bouwden ze

ontwikkelaar met ambitieuze toekomst-

oude graansilo’s om tot een museum voor

plannen, dat wel. Maar we zijn niet langer

moderne kunst.

een kleine start-up met grote dromen. We zijn een CO2-neutrale projectontwikkelaar

Onze andere collega’s zaten de afgelopen

met meer dan zeventig collega’s en nieuwe

maanden natuurlijk ook niet stil. Eind

vestigingen in Waregem en Brussel. Daar zijn

februari verhuisden we naar ons nieuwe kan-

we trots op, maar we zijn helemaal nog niet

toor in Waregem Business Park. Achteraan in

klaar met dromen.

dit magazine maak je uitgebreid kennis met onze nieuwe stek én met onze buren van het

Daarom schrijven we het voorwoord voor

executive search bedrijf Altior. In mei was

deze derde editie van ICONIC niet met z’n

het dan alweer tijd om onze vestiging in het

tweeën, maar wel met drie. Rik Missault

Central Gate gebouw in Brussel feestelijk in

vervoegde ons begin 2019 als derde CEO. Rik

te wijden. Olivier en Alexis vertellen je over

heeft veel ervaring in de sector. Hij werkte

de toekomstplannen van ION in en rond onze

vijf jaar als COO bij Matexi en stond aan de

hoofdstad.

basis van de sterke groei en professionalisering van het bedrijf. Nu werken we samen

Tot slot krijgt, onze ondertussen vaste

om die groei ook met ION te realiseren. Van

waarde, kunst ook een plaats in deze editie

beide kanten was er meteen een klik: Rik was

van ICONIC. We gingen langs bij kunstexperte

meteen overtuigd door ons enthousiasme,

Marianne Hoet voor een gesprek over de waar-

ons jong team en de uitgebreide pipeline

de van kunst als investering. “Mijn passie voor

van projecten. Het ION-team werd dan weer

kunst en ervaring in de banksector komen hier

aangetrokken door z’n ervaring met interna-

perfect samen”, zegt ze. “Het is fijn om men-

tionale projecten, want ION wil ook buiten de

sen te ontmoeten die mijn passie delen.”

Belgische grenzen groeien.

We hopen dat je onze passie doorheen dit —— Van Finland tot Zuid-Afrika

magazine voelt. We wensen je veel boeiende

In dit magazine kijken we ook over de gren-

inzichten en leesplezier!

zen. We laten ons bijvoorbeeld inspireren door Helsinki. De Finse hoofdstad heeft de spectaculaire ambitie om in 2035 de eerste CO2-neutrale stad te zijn. Verder nemen we de trend ‘ondergronds bouwen’ onder de loep: is dit de oplossing voor ons kleine en steeds meer volgebouwde Vlaanderen?

Architecturale inspiratie doen we deze keer op in New York en Kaapstad.

Het impressionante Amerikaanse cultuurcentrum The Shed kan groter en

Davy, Kristof en Rik CEO's

7

8

˼˼ CITIES

ICONIC

De meest functionele stad ter wereld Dat is wat Helsinki wil worden. De stad wil de beste van de wereld zijn om te wonen, te werken, te leven en te bezoeken.

Het klimaatplan is één onderdeel van die brede ambitie.

0kg

9

Helsinki klimaatneutraal in 2035 'De uitstoot per inwoner ligt hier al 42% lager dan 30 jaar geleden.

Denk je bij het woord ‘hoofdstad’ aan drukte, lawaai en grijze gebouwen?

De Finnen niet. Hun Helsinki is een levendige, groene stad met een ambitieus klimaatplan. In 2035 wil de Finse hoofdstad helemaal klimaatneutraal zijn. En ze weten verdomd goed hoe ze dat gaan doen.

˼˼ CITIES

10

ICONIC

Eén derde groen Niet wat je van een grote stad verwacht, maar Helsinki bestaat voor 1/3 uit groene zones en parken. Bovendien ligt het centrum vlak bij de zee en talloze natuurgebieden.

In september 2017 besliste het stads-

—— Laatste kans om iets te doen

bestuur om de deadline voor zichzelf

Een klimaatneutraal Helsinki is geen vage

wat krapper te maken. Helsinki zou toen

belofte. Het plan ‘Carbon Neutral Helsinki

CO2-neutraal worden tegen 2050, maar

2035’ bestaat uit 143 maatregelen die het

daar ging in één klap vijftien jaar vanaf.

energieverbruik in de stad zullen verminde-

Sonja-Maria Ignatius, projectplanner bij

ren. De lokale energieleverancier Helen Oy is

het Departement Milieu van de stad, legt

een belangrijke partner. In de toekomst zal

uit waarom ze deze beslissing durfden ne-

het bedrijf al de energie voor de stad volledig

men. “Hier in het Noorden zijn de mensen

CO2-neutraal produceren.

zich erg bewust van de klimaatsverandering. Uit onderzoek blijkt dat meer dan

Voor de inwoners is er de ‘Climate Road-

80% van de bevolking ‘bezorgd’ tot ‘heel

map’: een duidelijke folder die uitlegt hoe

bezorgd’ is over het klimaat. Ze eisen dan

iedereen zijn steentje kan en moet bijdragen.

ook een groen beleid. Gedreven door die

Het actieplan valt met de deur in huis: “Onze

publieke opinie maakte het stadsbestuur in

generatie is de eerste die de klimaatverande-

2017 een uitgebreide berekening en stelde

ring aan den lijve zal ondervinden. Anderzijds

zo vast dat klimaatneutraliteit tegen 2035

zijn we ook de laatsten die de oncontroleer-

een haalbare kaart is. Er werd een concreet

bare gevolgen ervan kunnen tegenhouden.”

stappenplan opgesteld om de nieuwe doel-

Daarna volgen de tips. Die gaan van ‘neem

stelling te halen.”

elke dag een douche van vijf minuten

11

Als CO2-neutrale projectontwikkelaar laat ook ION zich inspireren door de ambitieuze plannen van Helsinki. De technieken die ze in de Finse hoofdstad gebruiken om nieuwe gebouwen klimaatvriendelijk te maken, gebruikte ION ook in hun hoofdkantoor in Waregem Business Park. Het gebouw is volledig CO2-neutraal en wordt o.a. gekoeld en verwarmd door geothermie, er zijn klimaatplafonds, led-verlichting en groendaken.

(dat kost je € 150 euro per jaar) in plaats van

stad, maar dat betekent niet dat we met z’n

twintig minuten (€ 600 per jaar)’ tot ‘maak

allen gaan juichen als we niet meer met onze

van de stad je huiskamer: werk op openbare

auto het centrum in kunnen.” Het stads-

plaatsen en bespaar zo op verwarming’.

bestuur vraagt ook veel van de lokale bedrijven, en dat beseffen ze. “De bedrijfswereld is

“Vervuiling door verwarming is inderdaad een

van in het begin nauw betrokken geweest bij

groot probleem in een koud land als Finland”,

het klimaatplan. Verschillende bedrijfsleiders

zegt Sonja-Maria. “Het is zelfs de belangrijk-

hebben er ook aan meegewerkt. We blijven

ste bron van broeikasgassen in de stad. Daar-

ze ook raadplegen bij de implementatie en de

om zet het bestuur sterk in op de renovatie

evaluatie ervan”, bevestigt Sonja-Maria.

van oude gebouwen, warmterecuperatie en geothermie. Voor nieuwe gebouwen gelden

—— Indrukwekkend efficiënt

strikte regels.”

De Helsinki case bewijst dat we wel degelijk iets aan ons globale gedrag kunnen verande-

Natuurlijk krijgt dit uitgesproken beleid ook af

ren. “Onze totale CO2-uitstoot is sinds 1990

en toe wat tegengas. Zoals Sonja-Maria al zei,

al met 24% gedaald”, vertelt Sonja-Maria, “en

is de bevolking over het algemeen helemaal

dat terwijl de bevolking in Helsinki met 150.000

mee in het verhaal, maar daarbij maakt ze

mensen is toegenomen. De uitstoot per capita

ook een kanttekening. “Als onze maatregelen

ligt nu 42% lager dan dertig jaar geleden.”

het alledaagse leven beïnvloeden, krijgen we soms gemengde reacties. Neem bijvoorbeeld

Finland is duidelijk een koploper op het vlak

de auto. Iedereen wil een klimaatvriendelijke

van klimaatbeleid wereldwijd, maar waar

12

˟˟ CITIES

ICONIC

'In Helsinki is meer dan 80% van de inwoners bezorgd om het klimaat.

5 makkelijke tips om je ecologische voetafdruk te verkleinen

13

Gelukkige Finnen Wist je dat Finland op nummer 1 staat in de World Happiness Index? Ook de immigranten zijn in Finland de gelukkigste ter wereld.

halen ze hun inspiratie? “Er is veel aan het bewegen in heel wat steden. Verschillende steden zijn pioniers in diverse aspecten van CO2-neutraliteit, dus waar we onze mosterd halen is afhankelijk van het specifieke actiepunt. We kunnen onszelf makkelijk vergelijken met andere noordelijk gelegen landen.

Duitsland en Nederland hebben bijvoorbeeld een gelijkaardig klimaat en sociale situatie.

Maar we laten ons evengoed inspireren door kleine gemeenten in Finland zelf. De gemeente Li won bijvoorbeeld de EU Regiostars award voor hun werk voor het klimaat. Dus ook daar kan een grote stad als Helsinki nog iets van leren”, besluit Sonja-Maria.

•

Helsinki wil autobezit tegen 2025 overbodig maken. Met één abonnement kan je auto- of fietsdelen en het openbaar vervoer gebruiken.

01.

02.

03.

04.

05.

Thuis is de verwarming meestal je grootste vervuiler. Zet de thermostaat een beetje lager en let erop dat je geen warmte verliest.

Eet zoveel mogelijk plantaardig in plaats van vlees- en zuivelproducten.

Reis minder met het vliegtuig en meer met de trein of bus.

Kies voor een energieleverancier die groene energie produceert.

Moedig je familie, vrienden, collega’s … aan om ook hun levensstijl aan te passen. Iedereen kan een verschil maken.

Ëź Ëź S TAT E O F T H E A R T

14

Kunst op de bank Als tiener spaarde Marianne Hoet tekeningen van Panamarenko. Haar vader vond dat een betere investering dan een spaarboekje.

De kunst van investeren In gesprek met Marianne Hoet

ICONIC

15

—— Een job in de kunstsector was dus een logische keuze voor jou?

“Ik heb altijd iets met kunst willen doen, maar als je vader Jan Hoet heet, is dat niet zo makkelijk. Ik begon mijn carrière als private banker en toen veilinghuis Christie’s me in 2008 benaderde, aarzelde ik sterk om de switch te maken. Nu vind ik het juist prettig dat de twee werelden samenkomen. Mijn passie voor kunst en mijn ervaring in de bankwereld kan ik in deze job perfect combineren.”

—— Een boeiende wereld, wellicht.

“Zeker. Ik kom continu mensen tegen die dezelfde passie delen. Je leert ook heel veel van verzamelaars en museumdirecteurs.

In een veilinghuis ben je veel meer bezig met de commerciële kant van kunst, terwijl verzamelaars echt op reis gaan en ontdekken welke kunstenaars hot of trending zijn op dat moment. Soms hinken wij nog iets achterop en daar blijf ik van verschieten. Ik mag dan wel een mooie achtergrond hebben, maar de wereld draait door. Het is interessant om input te krijgen van mensen die vanuit hun passie bezig zijn met kunst.”

—— Hoe evolueert de kunstmarkt in België?

“Wereldwijd zie je dat er veel mensen met nieuw geld op de markt komen en op korte tijd een mooie collectie willen samenstellen.

Ook in België is dat het geval. Het grootste verschil met vroeger is dat verzamelaars minder snel investeren in Belgische kunst.

Ze wachten liever tot die internationaal een rol speelt.”

In museum Dhondt-Dhaenens brengt de collectie ‘Vijf kunstenaars uit de collectie

—— En toch investeren steeds meer

van Jan Hoet’ de nostalgie naar boven voor Marianne Hoet, dochter van. Net om

mensen hun vermogen in kunst?

de hoek hangt ‘To Marianne’, een schilderij dat Royden Rabinowitch aan haar

“Ja, maar ergens is dat logisch. Het is een

opdroeg. Ook met de andere kunstenaars heeft ze een persoonlijke band. Toch blijft

interessante markt en wereld om je in te

Marianne er nuchter onder. “Toen ik jong was, was dat allemaal heel normaal.”

verdiepen. Je hoeft je geen zorgen te maken

˼ ˼ S TAT E O F T H E A R T

16

ICONIC

over crisissen of kredieten. Daarnaast is een kunstwerk ook tastbaar. Je kan er een connectie mee hebben. Als verzamelaar komen er veel leuke trips bij kijken, want voor kunst kan je de hele wereld rondreizen: van Miami tot Basel.”

—— Hoeveel waarheid schuilt er in de uitspraak ‘Buying is easy. Selling is hard’?

“Het is een uitspraak die veel mensen een beetje te snel in de mond nemen. Natuurlijk moet je opletten dat je niet te veel betaalt voor een werk, want op voorhand weet je nooit wat de nieuwe verkoopprijs zal zijn. Juist daarin schuilt dan mijn rol als adviseur.”

Marianne Hoet is experte moderne en hedendaagse kunst. Ze leidt het Belgische filiaal van veilinghuis Phillips en is er vicevoorzitter van de Europese afdeling. Als dochter van Jan Hoet wordt haar leven al van jongs af aan gekleurd door kunst.

—— Waar investeer je dan het best in?

“Jonge kunstenaars zijn een uitdaging. Als je op safe wil spelen, investeer je best in kunstenaars die al een vaste waarde zijn. Zij hebben zich bewezen, maar toch kan die prijs fluctueren. Sommige kunstenaars zijn eerder een hype. Dan ga ik af op mijn buikgevoel.”

—— Want iedere verzamelaar heeft zijn eigen stijl?

“Het evenwicht tussen ‘waar houdt een verzamelaar van’ en ‘wat is een goede investering’, is niet altijd even makkelijk te vinden. Ik moet me verplaatsen in de klant zelf. Die flexibiliteit is belangrijk om te kunnen aanvoelen of dit een goed kunstwerk is van de kunstenaar in kwestie of niet, ook al heb ik zelf geen affiniteit met zijn werk.”

—— Is investeren in kunst enkel en alleen iets voor liefhebbers?

“Of iemand nu investeert uit interesse of investeert om er geld uit te halen … Veel verschil is er niet. Ik geloof dat elke investeerder kunst koopt vanuit een soort passie. Mij maak je niet wijs dat je investeert in een werk van 1 miljoen, als je er niet van houdt.”

17

Blind gekocht Vaak kopen investeerders kunst voor grote bedragen zonder het werk persoonlijk te zien. Adviseurs sturen hen dan op voorhand informatie en foto’s door. Ook tijdens een veiling hangen ze constant met hun klant aan de lijn.

—— Verzamel je dan zelf ook kunst?

“Ik zie mezelf niet als een verzamelaar, maar kom wel continu in de verleiding om kunst te kopen. Ik koop altijd op gevoel, nooit op verstand. Als je elke dag met kunst in contact komt, heb je minder behoefte om het zelf te bezitten. Voor mij is het vooral belangrijk om kunst te blijven ontdekken.”

—— Is het moeilijk om nog verwonderd te zijn over sommige kunstwerken?

“Helemaal niet. Er zit altijd iets vernieuwends en verfrissends in een werk. Je moet die goesting in kunst wel onderhouden.

Blijf niet bij wat voor jou bekend is, maar durf experimenteren. Verruim je blik en geef jonge artiesten ook een kans.”

•

'Met de hamer slaan is niets voor mij. Ik werk veel liever behind the scenes.

˼˼ TRENDS

18

ICONIC

33% van Vlaanderen Zoveel ruimte nemen we met 6,5 miljoen Vlamingen in beslag. Mochten we onze bebouwde ruimte even efficiënt gebruiken als Nederland, is er plaats voor 11 miljoen mensen.

The sky has its limits Ligt onze toekomst onder de grond?

De betonstop is een feit: vanaf 2040 mag

Vandaag gebruiken we de ondergrond in

dacht ruimtelijk beleid met respect voor

in Vlaanderen geen enkele extra vierkante

Vlaanderen vooral voor mobiliteit. Een onder-

onze bodem is. We moeten oppassen dat

meter meer bebouwd worden. Zet daar de

grondse parking, een metronet of een onder-

we niet dezelfde wanorde als bovengronds

alsmaar groeiende bevolking tegenover, en

tunneld kruispunt kennen we allemaal. Maar

creëren”, waarschuwt ze.

we zitten met een probleem. Of niet? Kijk

het potentieel van de ondergrond is nog veel

mee in de wereld van ondergronds bouwen:

groter.

een verborgen dimensie …

—— Een ondergrondse reis rond de wereld Verder haalt Debrock een hele reeks inspi-

Ondergrondse gebouwen hebben enkele ei-

rerende voorbeelden uit het buitenland aan.

genschappen die op het eerste gezicht niet

Neem nu het Louvre: een mooi voorbeeld van

echt aantrekkelijk lijken. Het is er kil, donker

hoe een historisch gebouw en plein in ere wer-

en stil. Maar laat dat in sommige gevallen

den gehouden dankzij een ondergrondse op-

nu net de ideale situatie zijn. Waarom bou-

lossing. De omgeving hoefde helemaal niet te

wen we onze bioscoopzalen en discotheken

lijden onder de bouw van één van de grootste

niet onder de grond? “Zo kunnen we extra

musea ter wereld.

ruimte bieden aan maatschappelijke functies zonder dat we de open ruimte daarvoor

In Kuala Lumpur vinden we een verkeerstun-

moeten gebruiken”, schrijft Shana Debrock

nel met twee verdiepingen. De eerste on-

van het Departement Omgeving in haar

dergrondse verdieping is een tunnel zoals

paper ‘Ondergrondse ruimtelijke planning’.

wij die kennen, terwijl de tweede dient als

“Ondergronds ruimtegebruik kan op die

waterbekken bij hevige regenval. Zo gaat

manier onze leefkwaliteit boven de grond

de mobiliteit erop vooruit en wordt de stad

verbeteren, op voorwaarde dat er een door-

tegelijkertijd meer klimaatbestendig.

19

'The Lowline Lab ontwikkelde een manier om de zon onder de grond te laten schijnen.

Ook aan de andere kant van de wereld zijn er

reikt het tot ver onder de bodem. In de Earth­-

voortrekkers op het gebied van ondergronds

scraper komen woningen, kantoren en recreatie-

bouwen. De Canadese stad Montreal heeft

ruimtes. Of dit gebouw er ooit echt zal komen,

een ondergronds netwerk met 31 km wandel-

blijft een vraagteken. Het is wel een mooi voor-

paden, een treinstation, 10 metrostations en

beeld van hoe wereldwijd nagedacht en geëx-

plaats voor 1600 winkels, 200 restaurants,

perimenteerd wordt met ondergronds bouwen.

kantoren en bioscopen. “De maatschappelijke meerwaarde is gegarandeerd door te voorzien in een vlotte overstap naar bovengrondse functies en een sterke verbondenheid via het metrosysteem”, schrijft Debrock.

—— De zoektocht naar zonlicht Het is duidelijk dat ondergronds bouwen een manier kan zijn om boven de grond meer plaats te creëren voor open ruimte en groen. Maar wat als we ook onder de grond planten kunnen laten groeien? Die vraag wordt in New York onderzocht met The Lowline: ‘s werelds eerste ondergrondse park. In een ondergrondse terminal die al sinds 1948 niet meer gebruikt wordt, ging een projectteam aan de slag. In The Lowline Lab werd een manier ontwikkeld om de zon ook onder de grond te laten schijnen. Dankzij een nieuw technologisch proces is het mogelijk om zonlicht in een koepel boven de grond op te vangen en daarna geconcentreerd naar de ondergrond te vervoeren, waar het opnieuw reflecteert. Zo krijg je natuurlijk zonlicht onder de grond en wordt het mogelijk om er echte planten te laten groeien. Het futuristische park opent in 2021.

Een ander ambitieus bouwproject vinden we in Mexico City. Daar werd de - conceptuele Earthscraper ontworpen. Het is letterlijk een omgekeerde skyscraper: een gebouw met 65 verdiepingen dat 300 m de grond ingaat. Het enige wat je er op de oppervlakte van ziet, is een groot glazen plein in het centrum van de stad.

Door dat glas bereikt het zonlicht de ondergrond en via een centrale koker in het gebouw

˟˟ SOCIET Y

20

ICONIC

Een kunstwerk voor ION In Harelbeke vind je Atelier de Zandberg, een unieke werkplek voor kunstenaars met een beperking. Samen met kunstwerkplaats De Galerie gaan ze creatief aan de slag voor ION.

Kunst zonder beperking 'We willen er echt iets monumentaals van maken.

21

Het is druk in atelier de Zandberg.

De kunstenaars werken er volop aan hun eigen oeuvre, maar binnenkort moeten ze even een pauze inlassen. Dan staat er een nieuw project op de planning: een groots kunstwerk voor ION. De projectontwikkelaar werkte al eerder samen met Den Achtkanter en Groep Ubuntu, organisaties die de standaard voor kwetsbare mensen en gezinnen verleggen. In Kortrijk realiseerden ze Atelier Jules, een nieuw dagcentrum en werkatelier voor volwassenen met een verstandelijke beperking.

Nu gaan ze nog een creatief stapje verder, want er komt kunst aan de muren in de bistro van De Wijngaard, een ander ION-project in Kortrijk. Het idee is er al. Het enthousiasme ook. Nu nog de uitwerking. “Het wordt een uitdaging om zoveel verschillende persoonlijkheden en stijlen te bundelen�, vertelt artistiek mentor Ruben.

˼˼ SOCIET Y

22

ICONIC

De Wijngaard De Wijngaard is een uniek stadsproject in Kortrijk dat je laat wandelen tussen woning en werkplek. Het woonproject telt 5 gebouwen en evenveel stijlen. En dat alles rond een centraal binnenplein. Een groenzone in de Groeningestad, waar je de vruchten plukt van nieuwe ontmoetingen. Hier komen verschillende generaties samen.

—— Vrijheid in kunst “We willen er echt iets monumentaals van maken. Het werk wordt een weerspiegeling van zowel de omgeving als de bewoners van De Wijngaard. Hun portretten, herinneringen en uitstraling voeden zo zelf het kunstwerk.”

Over hoe het er exact gaat uitzien, doet Ruben nog een beetje geheimzinnig. “Houten platen, zwarte inkt en lichte kleuraccenten.

De andere details hou ik nog even geheim”, knipoogt hij.

ION geeft een interessante uitdaging en primeur aan deze bonte bende kunstenaars. Ze zijn het niet gewoon om in groep te werken.

“Wie ben ik als kunstenaar?” is voor ons de essentiële vraag. De mensen die hier werken maken hun eigen beslissingen, hun eigen werk. Vrijheid in kunst en bovenal vrijheid in persoonlijke ontwikkeling is fundamenteel.

Als artistiek mentor leen ik alleen mijn helpende hand en kritische blik. De rest is aan

'De sfeer zit hier vreeee goed.

hen.”

—— De creatieve noodzaak “Elke kunstenaar die in de Zandberg zijn verbeelding de vrije loop laat, wordt gedreven door een creatieve noodzaak. Het zit erin en moet er op een bepaalde manier ook weer uit.

We werken alleen samen met gepassioneer-

DE WIJNGA ARD IN CIJFERS 50 RUIME APPARTEMENTEN 55 ERKENDE ASSISTENTIEWONINGEN 1.500 M 2 MODERNE KANTOORRUIMTE 1 CENTRALE GROENZONE MET TERRASJES 3 DOORGANGEN NAAR HET BRUISENDE CENTRUM

23

de kunstenaars die volmondig kiezen voor een carrière. Kunst is voor hen geen hobby, maar eerder een manier van leven.”

En hoewel de noodzaak hen verbindt, zit iedereen toch op een compleet ander spoor. Van assemblagekunst ontstaan uit bergen afval tot minimalistische werken met een fragiel cachet. Elke kunstenaar heeft zijn eigen karakter en dat merk van zodra je de atelierruimtes binnenwandelt. De mix van stijlen en persoonlijkheden reflecteert in de kunst aan de muren van het atelier, en binnenkort ook bij De Wijngaard.

—— De mensen Kenny is een gigantische fan van de soapserie Familie. Hij heeft alle afleveringen gezien en bezocht de set al meerdere keren. Gesprokkelde of zelfgeschreven teksten over acteurs, actrices, decors en scripts vormen dan ook een inspiratiebron voor zijn werk. Over de sfeer in het atelier is Kenny alvast heel enthousiast: “Het is hier vree geestig!”

Lin heeft Vietnamese roots, maar is er zelf nog nooit geweest. Om dat gemis te compenseren, verwerkt ze zo veel mogelijk Aziatische invloe-

Deze kunstenaars gaan aan de slag voor ION.

den in haar kunst. Als we haar ontmoeten,

Het volledige team telt bijna 20 koppen en

werkt ze aan een nieuw project dat ze ‘De Ge-

allemaal zijn ze even enthousiast.

sloten Deur’ noemt. Haar inspiratie haalt ze uit een kungfufilm die ze net heeft gezien.

Lien vertelt een beetje schuchter over haar werk. Zelf kan ze moeilijk lezen of schrijven, dus bekijkt ze tekst als beeld en vertaalt dat op een grafische manier. Haar diepe band met muziek komt ook sterk naar voren in haar kunst.

Als we haar portretfoto willen nemen, bloeit ze helemaal open. “Ja, fotoshoot!” roept ze en neemt meteen een paar strakke poses aan.

•

˼˼ ARCHIT EC T UURPARELS

24

ICONIC

Grensverleggende architectuur Vernieuwend en ambitieus. Creatief en baanbrekend. The Shed in New York en het Zeitz MOCAA in Kaapstad zijn uniek op hun eigen manier. Door de grens van een ruimte uit te dagen of met oog voor zowel geschiedenis als toekomst.

MOCAA KAAPSTAD Brits architect Thomas Heatherwick bouwde 56 historische graansilo’s in ruim 4 jaar tijd om tot een architectonisch meesterwerk. Het resultaat is Zeitz MOCAA, het museum van moderne Afrikaanse kunst in Kaapstad. In elk facet van het museum zit haar rijke geschiedenis verwerkt. Zo is de buitenkant afgewerkt met geometrische ramen die uit het betonnen frame steken, een visuele interpretatie van de druk op het vroegere graan.

25

˼˼ ARCHIT EC T UURPARELS

26

ICONIC

NY

The Shed Innovatief kunstencentrum The Shed tilt de meest ambitieuze ideeën van artiesten en kunstenaars naar een hoger niveau.

Het project maakt plaats voor 8 verdiepingen aan galerie- en evenementenruimtes, creatieve oefenplekken en veelzijdige theaters.

Dankzij een telescopisch omhulsel op rails kan het centrum zijn oppervlakte verdubbelen.

Ontwerpers Diller Scofidio + Renfro en Rockwell Group haalden inspiratie bij ‘The Fun Palace’, een grensverleggend experiment uit 1970.

27

Iconische metropool Wolkenkrabbers of kunstmusea, residenties of civic institutions. Geen enkele andere stad in de wereld herbergt zoveel gebouwen als New York City. De variĂŤteit is enorm, en hoewel veel andere steden de skyline van NYC proberen te overtreffen, blijft de stad ongeĂŤvenaard.

˼˼ IN GESPREK

28

ICONIC

De groenste van Europa Vol trots vertelt Ridouani dat Leuven de European Green Leaf Award 2018 heeft gewonnen: een prestigieuze klimaatprijs voor steden die het voortouw nemen. “Niet alleen voor onze inspanningen, maar ook voor de manier waarop we allemaal samenwerken.”

Springlevend Leuven Begin dit jaar gaf Louis Tobback de

—— Hoe is Leuven 2030 ontstaan?

Leuvense sjerp door aan Mohamed

Ridouani: “Toen ik jaren geleden Schepen

Ridouani, een nieuwe burgemeester

van Leefmilieu was, stelde ik vast dat we de

die vastbesloten is om zijn stad klaar te

CO2-uitstoot als stadsbestuur niet op ons

stomen voor de toekomst. Meer nog: een

eentje kunnen verminderen. Het is onmogelijk

van zijn doelen is om Leuven volledig

om zo’n uitdaging te tackelen zonder samen

klimaatneutraal te maken. Met Leuven

te werken. Daarom heb ik het voortouw geno-

2030 slaagde hij erin om heel wat partijen

men om Leuven 2030 op te richten. Het is een

achter dat doel te scharen, waaronder

organisatie waar de stad één onderdeel van

ook ION. “Wij zijn graag actief in deze

is, naast kennisinstellingen, ondernemers,

toekomstgerichte stad en starten hier

semi-publieke instellingen, verenigingen en

binnenkort met het ambitieuze project

bewoners. Uit onze nulmeting bleek dat onze

Burenberg”, zegt CEO Kristof Vanfleteren.

twee grootste werkpunten mobiliteit (25% van de uitstoot) en gebouwen (60%) zijn.

Ondertussen zijn er dankzij het circulatieplan 30% meer fietsers in de binnenstad. We werken daarnaast aan de renovatie van oude gebouwen en groene, nieuwe projecten.”

Vanfleteren: “Toen wij hier begonnen met het project Burenberg, een site van twee hectare, werd ons gevraagd om partner te worden van Leuven 2030. Als CO2-neutrale ontwikkelaar vinden wij het belangrijk om onze beloftes ook in de praktijk toe te passen. Dat doen we enerzijds omdat we ons maatschappelijk verantwoordelijk voelen, maar anderzijds ook omdat we voelen dat dit vanuit de omgeving een belangrijk topic wordt. De mensen zijn zelf vragende partij voor duurzame producten.”

29

'Grond is schaars, dus moeten we nadenken over nieuwe vormen van wonen.

Kristof Vanfleteren

˼˼ IN GESPREK

30

ICONIC

12.000 jongeren Met zovelen waren ze tijdens de klimaatmars in Leuven. Behalve in Brussel kwamen in geen enkele andere Vlaamse stad zoveel jonge mensen op straat voor het klimaat. Leuven 2030 leeft duidelijk in alle lagen van de bevolking.

'De architectuur moet goed zitten, maar de omgeving is minstens even belangrijk.

—— Eén van de ambities van de stad is om

neren. Ik ervaar dat men bereid is om anders

wonen voor iedereen betaalbaar te houden.

te gaan wonen, op voorwaarde dat alle andere

Hoe willen jullie dat realiseren?

zaken in de stad in orde zijn: voldoende groen,

Vanfleteren: “Leuven behoort tot de duurste

recreatie, sport, cultuur … Daarom willen we

steden van Vlaanderen. Grond is schaars en er

de lat nu nog hoger leggen. De architectuur

is veel vraag, dus moeten we nadenken over

van een gebouw moet vanzelfsprekend goed

nieuwe vormen van wonen. Burenberg wordt

zitten. Daar mogen we veel tijd en creativi-

een groot project, maar ook zeer divers. Er

teit in steken, maar de omgeving is minstens

komen 300 woningen voor verschillende doel-

even belangrijk. Een goed aangelegd plein

groepen zoals senioren, andersvaliden en stu-

brengt mensen bijeen en geeft ze een veilig

denten. Er zijn zowel sociale woningen als klas-

gevoel.”

sieke en luxueuze appartementen voorzien.”

Vanfleteren: “Absoluut. Wij ervaren ook dat Ridouani: “Ook wij experimenteren met

elk project steun van de buurt nodig heeft.

nieuwe manieren van wonen. We willen slim

Onlangs organiseerden we hier in Leuven nog

bouwen om de ruimte in onze groeiende stad

een buurtvergadering over Burenberg. Ik was

optimaal te benutten.”

eerlijk gezegd wat verrast over de bezorgdheden van de aanwezigen: ze wilden abso-

—— Staan de Leuvenaars open voor zulke

luut bomen om lokaal CO2 te kunnen reduce-

nieuwe woonvormen?

ren. We hebben dus afgesproken om samen

Ridouani: “Wij hebben een hoogopgeleide be-

naar een boomkwekerij te gaan en bomen

volking die kritisch is, maar ook mee kan rede-

te kiezen.”

31

—— Dus als projectontwikkelaar ben je niet enkel verantwoordelijk voor het project op zich?

Vanfleteren: “Uiteraard niet. Om iets te realiseren hebben wij een bouw- én omgevingsvergunning nodig. Op de Burenberg-site gelden bijvoorbeeld strikte regels over groene ruimte. Qua mobiliteit zien we een kentering: vroeger waren parkeerplaatsen bij elke woning een must. Nu krijgen we die soms niet meer verkocht. Mensen passen zich aan door deelauto’s te gebruiken, maar vooral door meer te fietsen.”

Ridouani: “We passen ons gedrag inderdaad aan. In het begin zijn mensen wat weigerachtig. Dat hebben wij ook ervaren toen we het nieuwe mobiliteitsplan voorstelden. Eenmaal de gedragsverandering er komt, zien de meesten er zelf de voordelen van in. Leuven is nu veiliger en aangenamer voor fietsers en voetgangers.”

•

Mohamed Ridouani (1979) werd in Leuven geboren als zoon van Marokkaanse ouders. Hij groeide op in de binnenstad en stond op zijn 26ste voor het eerst op de lijst van sp.a. Hij was elf jaar lang schepen en richtte Leuven 2030 op. In januari 2019 werd Ridouani burgemeester.

˼˼ TECHNOLOGIE

32

ICONIC

The ION way Voor elk nieuw project bekijkt het technische team van ION de mogelijkheden om met een duurzame collectieve stookplaats te werken. 90% van de projecten komt in aanmerking.

Samen Slim Verwarmen Senior Design & Technical Development Manager Steven Willems over collectieve stookplaatsen Een collectieve stookplaats is geen

ketel is duur, met als gevolg dat sommige

revolutionaire uitvinding. In oude

bewoners geen akkoord bereikten en zonder

appartementsgebouwen zien we ‘t al:

verwarming verder moesten. Voor veel men-

op één plaats staat een gasketel en alle

sen werd het aantrekkelijker om een eigen

radiatoren zijn erop aangesloten. Met veel

gasketel in hun appartement te installeren.”

discussies tot gevolg. “Even dacht men dat het beter was om elk een eigen gasketel te

—— Daar hebben jullie met ION iets op

hebben, maar daar komen we nu op terug”,

gevonden?

zegt Steven Willems. “We hebben een

“Ja. Wat wij doen is de verantwoordelijkheid

oplossing gevonden voor elk probleem dat

voor de collectieve stookplaats in de handen

een collectieve stookplaats vroeger met

van een derde partij leggen. Zij mogen de

zich meebracht.”

stookplaats voor ons project bouwen en de opgewekte energie aan de bewoners verko-

—— Welke problemen waren dat zoal?

pen. De derde partij heeft er dus alle baat

Steven Willems: “Het eerste discussiepunt

bij om de stookplaats zo efficiënt mogelijk

waren de facturen. Vroeger was het moeilijk

te doen werken en te onderhouden. Bewo-

om het verbruik per appartement exact te

ners zullen zeker niet meer betalen voor hun

berekenen als de warmte van een centrale

warmte.”

ketel kwam. Daarnaast was er het probleem van slijtage. Als de centrale gasketel afge-

—— Is dit een duurzaam systeem?

schreven is, moesten de eigenaars unaniem

“Zeker. Eén grote ketel verbruikt minder dan

beslissen over de vervanging. Zo’n grote

100 aparte. Bovendien kan de energiebron

33

van een collectieve stookplaats makkelijk vervangen worden. In 2030 mogen geen nieuwe gasleidingen meer worden aangelegd. Dan moet elke eigenaar van een gasketel investeren in een nieuw systeem. Als 100 huizen gebruik maken van één stookplaats, moet er ook maar één vervangen worden. In ons project Suikerpark wordt het alternatief mogelijks restwarmte van de industrie uit de buurt. Een andere groene optie is een warmtepomp, waarbij de warmte uit grondwater wordt gepompt. Zo’n warmtepomp hebben we bijvoorbeeld in Waregem Business Park. ‘t Is natuurlijk makkelijker om als projectontwikkelaar in elke unit een gasketel te voorzien en ze zo te verkopen. Maar wij kiezen voor een duurzame oplossing en vangen de complexiteit op door een derde gespecialiseerde partij in te schakelen.”

Pioniers in Niefhout KWO (koude- en warmteopslag) is een energiesysteem dat Fluvius binnenkort opstart in het ION-project Niefhout. Het werkt met twee grote bronnen in de grond, ongeveer 50 meter uit elkaar. In de ene bron wordt water opgepompt, de warmte eruit gehaald en het koudere water terug de grond in gepompt. In de zomer doe je net het omgekeerde en haal je zo de koude uit het grondwater. KWO wordt zo één van de groene bronnen van de collectieve stookplaats.

˼˼ #AC TION

34

ICONIC

Time for actION Elk jaar gaat ons ION dreamteam ook apart op uitstap. Deze keer kozen de mannen voor een dag vol koers, modder en pinten. De vrouwen gingen koken, proeven en feesten.

Modder Makkers

Koers kijken, pintjes drinken en plezier maken: meer heeft een mannendag niet nodig. Onze boys gingen met zijn allen kijken naar de NoordzeeCross in Middelkerke. Maar niet voor ze eerst à volonté hun buik konden vullen in een grillrestaurant. Van al dat eten kregen ze bakken energie. Ideaal dus om in ION-tenue en gewapend met een wielerpetje luidkeels mee te supporteren voor de coureurs. De winnaar was trouwens Mathieu Van der Poel.

35

Keukenrebellen De vrouwen wilden dit jaar graag met messen spelen, maar dan wel in de keuken.

Ze leerden tapas maken uit zo goed als alle windrichtingen: oosters, westers en zuiders. Achteraf mochten ze hun kooktalent ook proeven en doorspoelen met de nodige glaasjes. Wie nog geen zin had om de avond af te sluiten, zette nog een stevige stap in Gent.

36

˟˟ #AC TION

Business Development Manager Olivier en Business Unit Manager Alexis: de gangmakers van het ION-kantoor in Brussel

ICONIC

37

Internationale uitstraling De internationalisering van ION staat nog in z'n kinderschoenen, maar een kantoor in Brussel is een belangrijke stap.

Het is makkelijk voor buitenlandse contacten als je dicht bij Zaventem en op 150 m van de grote markt zit.

Brussels business as usual

˼˼ #AC TION

38

ICONIC

In de Brusselse pipeline ION bouwt momenteel in Anderlecht, Schaarbeek, de Europese wijk en heeft nieuwbouwprojecten in Halle en Sint-PietersLeeuw. Ook rondom de hoofdstad vinden we heel wat grote projecten, zoals de renovatie van de Panquin-site in Tervuren en de Acco-site in Leuven.

—— Een groot contrast met jullie kantoor in Waregem Business Park?

Alexis: “Niet helemaal. Dit gebouw is duurzaam op z’n eigen manier. Dankzij een grondige renovatie is het grotendeels behouden, en ook dat is een vorm van duurzaamheid.

Het oude gebouw wordt hergebruikt in een andere bezetting. Ook qua mobiliteit is dit een duurzaam kantoor. We zitten naast het centraal station en hebben één gemeenschappelijke auto. Zo kan iemand die een externe afspraak heeft toch met de trein naar het werk komen.”

—— Is de bereikbaarheid voor jullie persoonlijk ook een voordeel?

Olivier: “Zeker. Alexis en ik wonen allebei in Vlaams-Brabant, dus voor ons is het makkelijker om naar hier te komen dan naar Waregem.

Dat spaart ons elke dag anderhalf uur.”

Een iconische gevel, een monumentale inkom

Olivier: “Brussel is ook een meerwaarde om-

en een prachtig uitzicht over het centrum van

dat het niet evident is om bepaalde men-

Alexis: “Maar dat betekent niet dat we nooit

Brussel. Dat is het tweede ION-kantoor, dat

sen naar ons hoofdkantoor in Waregem te

meer in Waregem zijn. Het is voor ons heel

in oktober 2018 zijn deuren opende. De ideale

krijgen. Hier zitten we vlak bij grote inves-

belangrijk om een goede band te onderhou-

uitvalsbasis voor medewerkers Olivier en

teringsfondsen, de Europese en Belgische

den met onze collega’s, want we vormen

Alexis die van hieruit hun projecten opvolgen.

politieke instellingen en de luchthaven.

één ION. Er is veel interactie tussen de twee

“Het is altijd de ambitie van ION geweest om

De ideale plek om mensen met een drukke

vestigingen: er is plaats voorzien voor ons

in heel België actief te zijn, daarom is Brussel

agenda te ontvangen. We vergaderen hier

in Waregem en evengoed komen sommi-

een evidente keuze”, zegt Olivier.

ook wekelijks met architecten en teams uit

ge collega’s regelmatig in Brussel werken.”

het Brusselse.”

•

—— Waarom is een Brussels kantoor essentieel om die verdere groei waar te

—— Jullie kozen niet zomaar een locatie

maken?

in Brussel, maar wel het Shellgebouw.

Alexis: “Met meer dan 1,2 miljoen inwoners

Waarom?

is Brussel de grootste vastgoedmarkt in Bel-

Olivier: “Dit gebouw heeft een enorme uit-

gië. Samen met Vlaams- en Waals-Brabant

straling: iedereen in Brussel kent het. Daar-

is het één van de regio’s waarin we met ION

naast ligt het pal in ‘t centrum en is het goed

het meest actief zijn. Dankzij deze vestiging

bereikbaar met het openbaar vervoer. Het

kunnen we ons lokale netwerk verder uitbou-

kantoor heeft ook veel mogelijkheden. Als

wen en zijn we beter op de hoogte van de

de ruimte waar we nu zitten te klein wordt,

laatste evoluties: we staan er letterlijk met

kunnen we binnen dit gebouw een andere

beide voeten in.”

plaats vinden om verder groeien.”

39

'Dit gebouw is duurzaam op zijn eigen manier.

˟˟ #AC TION

40

ICONIC

Opening Event Op 9 mei opende ION de deuren van het nieuwe kantoor in Brussel. Met lekker eten en een glas champagne klinkte iedereen vol trots op de groei.

BRUSSELS ION better be ready for

8 jaar geleden startte ION als kleine projectontwikkelaar in Waregem.

Vandaag staan ze hier in het indrukwekkende Shellgebouw bij de opening van hun nieuwe kantoor.

Een perfecte combinatie van open landschapsbureaus en gesloten vergaderruimtes.

41

˼˼ WORK

42

ICONIC

Masterplan met impact Samen met de Vlaamse investeringsmaatschappij PMV won ION een PPS wedstrijd van de gemeente Tervuren. De twee partijen kregen groen licht om de historische Panquin-site te herontwikkelen.

NEW IN TOWN 'Frisse architectuur in een bruisende wijk.

HAZEE EN VIVESTO OOSTENDE RESIDENTIAL URBAN DEVELOPMENT STUDENT HOUSING 20 appartementen 48 studentenkamers Timing Start bouwwerken voorjaar 2019 Oppervlakte +2.800 m2 Investeringswaarde +6 miljoen EUR Architecten A1 planning ARQ Architecten

43

'Nieuwe bestemming voor historisch erfgoed.

PANQUIN TERVUREN RESIDENTIAL URBAN DEVELOPMENT COMMERCIAL REAL ESTATE 100 woonentiteiten Hotel, kantoren, diensten en horeca Oppervlakte + 12.500 m² Investeringswaarde +60 miljoen EUR Architecten A33 DE Architecten C+S Koplamp Partners PMV (Joint Venture) TREENITY LIEDEKERKE RESIDENTIAL URBAN DEVELOPMENT 60 BEN-appartementen 2 bouwlagen 93 ondergrondse parkeerplaatsen Timing fase 2 Start bouwwerken juni 2019 Oplevering eind 2022 Oppervlakte +5.400 m² Investeringswaarde fase 2 +20 miljoen EUR Architecten FVWW Partners RPD

'Luxeappartementen met zicht op Liedekerkebos.

˼˼ DE BEWONER

44

ICONIC

De bewoner In elke editie van Iconic zetten we een gebruiker van een ION-project in de kijker. We gingen langs bij Jan Verstraeten: partner bij executive search bureau Altior.

De kracht van een sterk imago

De première in het Waregem Business Park is voor Altior, een executive search bureau dat sterke profielen zoekt voor hoge functies. Het bureau nam als eerste zijn intrek in een van de prestigieuze bedrijfsgebouwen in WBP. Begin oktober verhuisden ze naar hun gloednieuwe kantoor. “We waren er zelfs iets te vroeg bij. De eerste week zaten we nog tussen de schrijnwerkers en vakmannen, maar het resultaat is het allemaal waard”, vertelt Jan, mede-partner van Altior, overtuigd.

45

—— Waregemse roots

Vier jaar geleden trokken we een tweede ves-

De open loungeruimte is perfect om

Altior en ION zijn geen onbekenden voor el-

tiging op in Brussel. Dat was nodig om onze

even te ontspannen of relaxed te

kaar. Vorig jaar deelden ze al hetzelfde kan-

uitstraling van een West-Vlaams naar een

vergaderen.

toor. Dit jaar opnieuw, maar dan op een an-

nationaal niveau te tillen. De prestige die we

dere locatie. “Toen ION ons de plannen voor

in Brussel vergaarden, misten we in ons oude

Waregem Business Park toonde, waren we

kantoor.”

meteen verkocht. De switch naar een nieuw kantoor was dan ook eerder een unieke kans

“Waregem Business Park matcht op alle be-

dan een moeilijke zoektocht. Eentje die we

langrijke vlakken met Altior: ambitieus, stijl-

zeker niet wilden laten schieten.”

vol, high-level en discreet. Als grote speler met een nationale slagkracht willen we ons

“De locatie is perfect, want hier liggen onze

echt bewijzen als een trusted advisor naar

roots. Daarnaast hebben we ook het gevoel

onze klanten toe. Om die rol waar te maken

dat Waregem echt aan het boomen is. Er is

moet je inhoudelijk sterk zijn, maar ook qua

hier heel veel industrie en het bruist van de

imago discretie en klasse uitstralen. Daar

economische activiteit. Het is interessant om

helpt deze nieuwe locatie ons zeker bij”, ver-

in zo’n economische magneet je bedrijf verder

klaart Jan.

te laten groeien.”

—— Een nieuwe vibe —— Trusted advisors

“Sinds de verhuis voel je dat er een nieuwe

“We zijn een ambitieus team dat de voorbije

dynamiek door Altior waait. Ook al zijn de

jaren is doorgestegen tot de Belgische top.

medewerkers dezelfde, de vibe is hier anders

˼˼ DE BEWONER

46

ICONIC

Discrete klasse Het is de ultieme troef van Waregem Business Park volgens Jan Verstraeten. “WBP schreeuwt niet, maar fluistert. Zo creëer je een stijlvol en consistent imago.”

'Waregem Business Park tilt ons imago naar een hoger niveau.

dan in ons vorige gebouw. Iedereen loopt er opgewekter bij. Het frisse, luchtige en open karakter van het kantoor geeft ons een energieboost. Je komt voor een nieuw kantoor en krijgt er meteen een nog betere sfeer bovenop. Dat hadden we niet verwacht.”

“Ook onze klanten en kandidaten merken de verandering. We krijgen wel vaker het compliment dat dit gebouw een weerspiegeling is van de open sfeer die in onze bedrijfscultuur heerst. Iedereen die langskomt is onder de indruk van de stijlvolle aanpak en open ruimtes.

Zelfs al rijdt iemand gewoon voorbij, je ziet dat we hier goed zitten.”

“Onze verwachtingen zijn absoluut ingevuld en ons doel bereikt. Waregem Business Park tilt ons imago naar een hoger niveau. Dat voelen we nu al.”

•

Jan Verstraeten (links) werkt al bijna zeven jaar bij Altior. Samen met zijn vennoot Christoph Leenknecht (rechts) besturen zij de vestiging in Waregem Business Park. Als operationele partner leidt hij dagdagelijks the inner workings bij Altior. Vennoot Karolien Van Holder (midden) managet het Brusselse kantoor.

47

IN THE SPOTLIGHT

Waregem Business Park is het nieuwe gezicht van ION P R E S T I G I E U S . T O E K O M S T G E R I C H T. I C O N I S C H .

48

Ëź Ëź WA R EGEM B USINE SS PA R K

ICONIC

Toen we op zoek gingen naar een eigen kantoor in Waregem, stootten we op een perceel van 1,1 hectare.

Veel te groot voor ons alleen, dus maakten we er meteen een volledig Business Park van. Het is volledig ION-proof: architecturaal sterk, CO2-neutraal en vol leven.

49

IN CIJFERS OFFICE DEVELOPMENT 5 INDIVIDUELE KANTOORGEBOUWEN OPPERVLAKTE 11.500 M 2 INVESTERINGSWAARDE 25 MILJOEN EUR

˼ ˼ WA R EGEM B USINE SS PA R K

50

ICONIC

Optimale energie-efficiëntie Dit project gaat tot het uiterste als het op duurzaamheid aankomt. Dankzij o.a. isolatie, geothermie en zonnecellen gebruiken bedrijven hier bijna uitsluitend hernieuwbare energie. Bovendien wordt de CO2-uitstoot van de bouw gecompenseerd. Zo werd Waregem Business Park het eerste CO2-neutrale kantoorgebouw van België.

51

De vijf kantoorgebouwen bieden flexibele ruimtes voor elk soort bedrijf. Er zijn ruimtes van 100 tot 3.000 m2 en op het gelijkvloers is er plaats voor ontspanning.

52

˼ ˼ WA R EGEM B USINE SS PA R K

'Sommige bedrijven hebben een duwtje in de rug nodig om klimaatneutraal te bouwen. Dat ION dit uit zichzelf doet, kan ik alleen maar toejuichen.

Bart Tommelein, Vlaams minister van Energie

ICONIC

53

Op het dak van ieder gebouw staat een zwarte skybox: een polyvalente ruimte met een spectaculair uitzicht en ruime terrassen.

54

˼ ˼ WA R EGEM B USINE SS PA R K

ICONIC

55

'Dit project laat zien dat het mogelijk is om de strijd tegen de klimaatverstoring aan te pakken, ĂŠn dat je er als ondernemer ook beter van wordt.

Jill Peeters, weervrouw en oprichter van Climate without Borders

Ëź Ëź WA R EGEM B USINE SS PA R K

56

ICONIC

Architecturale blikvanger Het ontwerp van Govaert & Vanhoutte Architects wordt gekenmerkt door grote glaspartijen, hout, architectonisch beton en groendaken. De perfecte mix tussen schoonheid, functionaliteit en duurzaamheid.

57

Ëź Ëź WA R EGEM B USINE SS PA R K

58

ICONIC

Vlot bereikbaar visitekaartje Waregem Business Park ligt vlak naast het gezellige stadscentrum en de oprit van de E17. De ideale locatie om te werken en tegelijkertijd een uithangbord op een plek waar veel volk langsrijdt.

59

'We willen een werkomgeving in een huiselijke sfeer creëren, waarbij de ‘work’ in de work-life balance ook steeds meer ‘life’ wordt.

Davy Demuynck, CEO ION

˼ ˼ WA R EGEM B USINE SS PA R K

60

ICONIC

Tot in de puntjes Binnen in het nieuwe ION-kantoor straalt elk detail klasse uit. De basismaterialen zijn duurzaam en tijdloos, terwijl leuke extra’s de inrichting heel eigentijds maken.

61

develop different