Revista
Tú Independencia A Ñ O 202 1
DESDE 1990 HEMOS CONSTRUIDO 61.520 VIVIENDAS, SI ESTAS FORMARAN UNA CIUDAD SERÍAMOS LA SEGUNDA MÁS GRANDE DE LA REGIÓN DEL MAULE (15% de todas las viviendas de la región) ESTE ES EL RESULTADO DE LA PREFERENCIA SOSTENIDA DE LAS FAMILIAS MAULINAS POR INDEPENDENCIA Y ES LA MEJOR DEMOSTRACIÓN DE SU CONTRIBUCIÓN Y DE LA REGIÓN Talca
220.357 Personas
80.810 Viviendas
INDEPENDENCIA
156.260 PERSONAS
61.520 VIVIENDAS
Curicó
149.136 Personas
54.598 Viviendas
Linares
93.602 Personas
35.675 Viviendas
Maule
49.721 Personas
18.683 Viviendas
Constitución
46.068 Personas
18.740 Viviendas
Cuadro comparativo con las 5 ciudades más grandes de la región. Base censo 2017. Proyeccionde independencia: 2,54 personas por hogar según dato censo 2017 region del Maule.
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05
06
Mensaje del Presidente
Saludo del Gerente General
Desde 1990
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Las ventajas y beneficios de vivir en una ciudad planificada
Dos hitos del año en Bicentenario
Independencia trabaja para concretar novedades en Bicentenario
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Centro de Salud Familiar y Colegio Las Rastras
Independencia enseña a postular a Subsidio
Nuevos modelos
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Las tres nuevas propuestas en altura para Las Rastras
San Valentin, el nuevo barrio de Las Rastras
Hacienda La Esmeralda el nuevo polo gastronómico de Talca
40
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Centro Las Rastras
Mirador de La Ponderosa
Espacio Parque del Sol Linares
50
56
60
Proyecto en las principales ciudades de la Región
Independencia Firma Convenio de Colaboración con Hospital Regional de Talca
Posventa en Pandemia
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Buscando la máxima calidad constructiva
El aporte de la Colectividad Española al Maule
Recursos Humanos
70 EGIS Los Robles
Tú Independencia 2021
/Edición #16
/DIRECTOR GENERAL/ JORGE SCHORR R.
/EDITOR GENERAL/ JOSÉ MANUEL SILVA S.
/ARTE Y DISEÑO/ MICAELA CABRERA A.
/IMPRESIÓN/ SISTEMAS GRÁFICOS QUILICURA
/PRODUCCIÓN/ JUAN G. MONSALVE P.
/FOTOGRAFÍA/ OMAR BASCUÑÁN B.
El mobiliario incluido en las fotos son referenciales y no están incluidos en las viviendas.
/REDACCIÓN/ LORETO POZO M.
Esta revista también está disponible en versión online www.cindependencia.cl
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r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 02 1
Mensaje del Presidente Es muy grato, como siempre, por encargo del Directorio de las empresas del Grupo Independencia,
Guillermo Monsalve Mercadal
compartir con nuestros lectores estas breves líneas,
Presidente Directorio Empresas Independencia
tanto en aspectos de orden general, como en relación al acontecer de la compañía. En esta oportunidad nos acompaña la esperanza
en Latinoamérica, que sirvió a cientos de miles de
de que la pandemia que ha afectado a nuestro país,
chilenos – particularmente de clase media - como
y que ha significado, lamentablemente, la muerte de
fuente de financiamiento para la adquisición de la
muchos, pareciera, luego de una exitosa política de
vivienda propia, la que ahora, desafortunadamente
vacunación - generada por una inteligente previsión
se ve amenazada.
gubernamental-, estar disminuyendo, al menos en
A lo anterior debemos sumar otra amenaza que
su gravedad, lo que abre un mejor horizonte para los
es la eliminación del crédito especial a la construc-
tiempos que se avecinan.
ción que actualmente en el caso de las viviendas
En la anterior revista reflexionábamos sobre la
permite reducir el Impuesto al Valor Agregado (IVA)
violencia que se ha enseñoreado en nuestro país,
en un 65% a las viviendas de menos de UF2.000 y a
desde octubre de 2019, poniendo un signo de in-
la eliminación de la franquicia tributaria del 12,35%
terrogación relevante sobre su futuro, a la vez que
asociada a la construcción y venta de viviendas
manifestábamos tener confianza en el camino ins-
exentas de IVA. Estas últimas son todas aquellas
titucional. Sin embargo, hoy nos encontramos que
que se pagan en todo o en parte con algún subsidio,
la violencia ha vuelto a manifestarse, con todo su
lo que repercutirá en las personas más vulnerables,
efecto destructivo, sin respetar la propiedad pública
a quienes con estruendo se dice proteger. Espera-
ni la privada. Nadie podría desconocer que Chile, con
mos que, con mayor reflexión, el Parlamento impida
instituciones sólidas y con respeto a los derechos
que ella se materialice, pues la misma, de prosperar,
de propiedad ha obtenido un importante grado de
reducirá, sin duda, las actuales posibilidades de ac-
desarrollo y particularmente en los últimos treinta
ceder a la vivienda.
años de democracia.
Luego de estas breves reflexiones, sobre nuestro
El deterioro que se observa y la inseguridad
devenir como Nación paso a compartirles los princi-
que afecta a la economía ya está teniendo conse-
pales logros de Independencia durante el último año,
cuencias negativas en muchos aspectos, como por
destacando, como es tradicional, que Independencia
ejemplo en el mercado hipotecario, tanto por la dis-
ha dedicado su actividad empresarial y social a la
minución de los plazos de los créditos como por el
Región del Maule mediante una relevante gestión
aumento significativo de las tasas de interés produc-
empresarial que ha ido unida a una destacada acti-
to del mayor riesgo que se observa ante la incerti-
vidad de desarrollo social.
dumbre que afecta a los instrumentos de inversión,
En el primer orden de ideas, sobre nuestra
que hasta ahora permitieron a nuestro país contar
actividad de construcción de viviendas, particu-
con un sistema crediticio para la vivienda, único
larmente en el campo de la vivienda social con
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r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 02 1
deuda, debo indicar que en la actualidad Indepen-
los días, sirviendo como un medio para generar in-
dencia está desarrollando proyectos habitaciona-
tegración social territorial en el sector.
les en Talca, Curicó, Molina, Linares, Constitución,
Agrego que, además, teniendo en consideración
Cauquenes y San Javier. Ejemplo de ello son los
la existencia de 17 antiguos silos y bodegas que Tra-
siguientes proyectos de carácter social y que
verso usaba como contenedores de vino, Indepen-
cuentan con el beneficio del subsidio DS1 o DS19.
dencia pretende recuperarlos para la instalación de
Asimismo, debo mencionar la actividad inmobi-
diversos espacios para los vecinos.
liaria de Independencia, reflejada en interesantes
Siempre dando cuenta de su vocación regional,
proyectos tanto habitacionales en Talca y Curicó,
subrayo que Independencia continúa en Curicó
principalmente departamentos y oficinas.
con el proyecto Don Sebastián de Rauquén y con
En cuanto a la inquietud de Independencia por lo
un nuevo desarrollo denominado también Parque
social, quiero referirme en forma especial a “Espacio
del Sol, como también en Constitución con un
Bicentenario”, un centro cívico donado por Indepen-
atractivo proyecto de departamentos DS19 y que
dencia a la Municipalidad de Talca materializando así
ya anuncia una nueva etapa. Asimismo, en Cau-
un nuevo punto de encuentro para los vecinos del
quenes con Parque del Sol, que contempla casas
barrio Bicentenario en el sector nororiente de Talca.
y un proyecto de edificio.
“Espacio Bicentenario” posee una superficie de
Debo destacar, asimismo, los recientemente in-
1.041 metros cuadrados y cuenta con una multi-
augurados restaurantes “La Hacienda” y “Ryoshi”,
cancha techada, graderías para 170 personas, una
construidos por Independencia en el sector de Ha-
sala interior para exposiciones y reuniones, baños,
cienda Esmeralda.
camarines contando además con una plazoleta en su exterior.
En cuanto a segunda vivienda, resalto los proyectos de Brisas de Machicura – ya vendido en su tota-
Con la entrega de “Espacio Bicentenario” se re-
lidad –, el proyecto Bosques de Lircay en el sector
fuerza aún más la filosofía que ha animado e inspira
de Vilches, muy próximo a la Reserva Nacional y un
a Independencia con su proyecto habitacional Bi-
nuevo proyecto en el Lago Colbún de sitios urbani-
centenario de Talca, una obra emblemática que es
zados, Mirador de la Ponderosa.
a la vez es un ejemplo de un proyecto de integración social urbana.
Han sido enormes los desafíos y muy satisfactorio comprobar los grandes logros obtenidos, contri-
En la anterior revista se traía a colación un rele-
buyendo a conformar mejores barrios, fomentando
vante proyecto en la ciudad de Linares, denominado
la integración social, generando espacios de con-
Parque del Sol, que comprendería la ejecución de
vivencia, desarrollando, con relevantes proyectos
aproximadamente 1280 viviendas durante un plazo
de viviendas sociales y también de carácter inmo-
total de cinco años.
biliario, extensas superficies que antaño fueron de
En el corazón de ese proyecto, Independencia ha desarrollado como parte de un equipamiento muni-
carácter rural, generando mejores y más amables lugares para vivir.
cipal, un centro deportivo y cultural en los antiguos
Ellos han sido posibles de materializar gracias al
galpones de la fábrica Traverso y que la empresa
esfuerzo mancomunado de un excelente grupo hu-
remodeló para crear un espacio público que fue en-
mano – nuestros colaboradores -, a quienes agra-
tregado a la Municipalidad de Linares. Este especta-
decemos su esfuerzo y contribución traducido en
cular reciclaje brindará a los vecinos la oportunidad
un trabajo efectuado con gran tesón y dedicación.
de poder disfrutar de un edificio patrimonial todos
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Saludo del Gerente general
José Ignacio Bartolomé Cecchi Gerente General Empresas Independencia
Independencia es la empresa más importante de la
El aumento de los costos de materiales y mano
industria de la construcción en la región del Maule.
de obra, versus la inamovilidad en los montos del
En 31 años ha construido el 15% del total de las
subsidio- a diferencia de otros – le restan viabilidad.
viviendas de la región, superando las 60.000 uni-
A su vez, tasas de interés cada vez más altas y la
dades, aportando más 4.000 puestos de trabajo en
reciente propuesta de la autoridad de aplicar IVA a
diferentes ciudades.
la construcción, configuran un futuro incierto para
Su relevancia dice relación con el tipo de vivien-
nuestro sector.
das que construye abarcando todos los segmentos,
Desde Independencia vemos con preocupación
desde proyectos de vivienda social, inmobiliarios y
como la implementación de estas medidas pueden
edificios. Es especialmente relevante su participa-
provocar un freno a la industria, generando con ello
ción en proyectos DS19, instrumento cuyo objetivo
pérdidas de miles de puestos de trabajo y alejar el
es la integración territorial y social de diferentes es-
sueño de miles de familias de ser propietarias.
tratos que comparten un mismo lugar, con acceso a los mismos servicios y comodidades.
Dadas estas circunstancias y en el afán de encontrar una salida a la situación descrita, es que
Sin embargo y a pesar de haberse adjudicado
esperamos que la autoridad reevalúe la imple-
varios proyectos DS19 desde la creación del ins-
mentación de estas medidas, permitiéndonos se-
trumento, la compleja realidad actual de la industria
guir haciendo de la integración social una realidad,
dada por la crisis política y efectos de la pandemia,
mejorando la calidad de vida de miles de familias.
dificulta la futura participación de la empresa en este tipo de proyectos.
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Desde 1990 hemos aportado a mejorar la vida de los maulinos Los invitamos a conocer el aporte realizado por Independencia a la región, una contribución efectiva, expresada en términos sencillos, tanto en aspectos relativos a construcción como de puestos de trabajo directos e indirectos. Algunos de ellos son impresionantes al consolidar las cifras de todos estos años.
Hemos construido el
15% de las viviendas de la región
Más de 493 Ha
61.520 viviendas construidas
para desarrollar
9.950 viviendas aproximadamente
1.000 empleos directos 3.000 empleos indirectos
construidos
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61.520 60,000
40,000
20,000
19 9
0 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 14 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20 20 21
0
Nº Viviendas construidas (acumuladas)
4,000,000
3.676.768 m 2
3,000,000
2,000,000
1,000,000
3 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 14 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20 20 21
19 9
19
91 92 19
19
19 9
0
0
m acumulados
2
TENO SARMIENTO
RAUCO SAGRADA FAMILIA
ROMERAL
CURICÓ LONTUÉ
MOLINA CAMARICO
RÍO CLARO
SAN RAFAEL CONSTITUCIÓN
ALTO PANGUE
NIRIVILLO
EMPEDRADO
PENCAHUE TALCA MAULE
BOBADILLA
SAN JAVIER
SAN CLEMENTE COLBÚN
VILLA ALEGRE CAUQUENES
LINARES MACHICURA YERBAS BUENAS RETIRO PARRAL
VILCHES
Presentes en 31 comunas y localidades de la región
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Fernando Leiva C:
“La entrega de esta etapa es muy especial para nuestra empresa, pues contiene la vivienda número 6.000 del total de hogares construidos en este proyecto, que vio nacer su primera etapa hace casi 12 años. Hoy podemos mirar orgullosos como el barrio cuenta con diversos espacios y servicios que nos hemos preocupado de activar para hacer realidad el concepto de integración”
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Las ventajas y beneficios de vivir en una ciudad planificada
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“Las ciudades planificadas son creadas en un terre-
Desde lo emocional, permite disponer de mayor
no previamente no urbanizado”. Así inicia un artícu-
tiempo personal y familiar, todo lo cual apunta a
lo del colombiano Ricardo Parra publicado recien-
una mejor calidad de vida de quienes viven allí”,
temente, donde cita a ciudades latinoamericanas
explicó Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de
que se construyeron a partir de una planificación
Independencia.
previa, citando entre ellas a Brasilia, La Plata en
Chile se hizo cargo de este tema de manera más concreta a partir de marzo de 2014 con la publica-
Argentina y El Salvador en nuestro país. La ventaja principal de las urbes planificadas
ción de un Decreto en el Diario Oficial sobre Po-
está en el ordenamiento del territorio como un ac-
lítica Nacional de Desarrollo Urbano, instrumento
tivo para reducir la incertidumbre y por lo tanto su
clave para asegurar el avance de la construcción de
continuidad contribuye a la creación de oportuni-
ciudades más equitativas y justas, más integradas
dades transparentes para la sociedad.
socialmente, democráticas y participativas.
Sergio Baeriswyl Presidente del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano de Chile- CNDU
«Vivimos en Chile un momento particular que nos abre la posibilidad de reposicionar a la ciudad como un verdadero motor de soluciones. Los desafíos están centrados en la planificación de la vivienda y la ciudad, y que por un momento se vieron como disociados» “Bicentenario en Talca, Parque del Sol Linares
Sergio Baeriswyl, su visión y desafíos para el futuro
y Hacienda El Radal en Molina, son ejemplo cómo
En conversación con Tu Independencia, Sergio Bae-
la planificación permite desarrollar los barrios pen-
riswyl, presidente del Consejo Nacional de Desarro-
sando en cómo beneficiar a los futuros habitantes
llo Urbano de Chile- CNDU, explicó su visión sobre
de ese lugar, siempre poniendo en conocimien-
la planificación urbana y cómo las ciudades debie-
to de ellos las obras que se van ejecutando. Las
sen ser un motor de soluciones y no un problema.
ventajas de una ciudad planificada son evidentes.
“Vivimos en Chile un momento particular que
Desde una perspectiva funcional, menores tiempos
nos abre la posibilidad de reposicionar a la ciudad
de desplazamiento, más áreas verdes, y servicios
como un verdadero motor de soluciones. Los de-
cercanos, destacan entre sus aspectos positivos.
safíos están centrados en la planificación de la vi-
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vienda y la ciudad, y que por un momento se vieron
“Compartimos la necesidad que plantea Sergio
como disociados. Sin duda, que el mejor camino es
Beriswyl y el CNDU en torno a los desafíos futuros
integrar ambos objetivos en la planificación urba-
de la industria y los temas que debería resolver pen-
na. Además, el contexto de una nueva Constitución
sando en el largo plazo. Parte de esos desafíos ya
es una oportunidad para asumir enormes tareas,
los estamos enfrentando en Bicentenario, como es
porque en primer lugar la planificación urbana pa-
el caso de ciclovías, buses eléctricos, grandes áreas
reciera estar entrando en un nuevo ciclo de for-
verdes y amplias avenidas para la conectividad inter-
talecimiento y proyección de lo que es la política
na y con otros barrios de la ciudad de Talca.”, explicó
pública, la que no solo debe incorporar espacio de
el Gerente Inmobiliario de Independencia.
viviendas integradas, también el desafío de urbes descarbonizadas, con una mejor resiliencia urbana e incorporación de la inversión sectorial. Espera-
La experiencia de otros países
mos que la convención constituyente y todas las
La planificación urbana es de interés público y
autoridades, incluso las que vendrán, entiendan
cada año hay más especialistas y profesionales
que la ciudad es un espacio para poder responder
dedicados a ello. Anualmente la Cámara Chilena
a los problemas de acceso a una vivienda justa e
de la Construcción aborda este tema en la Confe-
integración social”, explicó Baeriswyl. Aviso Splendid 23x15.pdf
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07-10-20
16:57
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rencia Ciudad, invitando a expertos a exponer sobre el tema y sus experiencias.
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politana de Sidney. “Una de las características de Bicentenario ha
En su versión 2021 la ex alcaldesa de Sydney,
sido el tener un eje central como es la Plaza de la
Lucy Turnbull expuso acerca de cómo lideró la
Independencia, que funciona como un articulador
mesa técnica Gran Sydney, instancia en que un
natural de los habitantes de Bicentenario, Valles
grupo de expertos representantes de los sectores
del Country y otros proyectos de Independencia.
público, privado y ONG´s, planificaron el futuro de
En torno a la Plaza se han ido instalando los servi-
la ciudad. Turnbull explicó que dicho trabajo con-
cios, tanto de salud como educación y seguridad,
sistió en planificar la ubicación de los servicios
de manera cercana a cualquier punto de quienes
básicos de salud y educación en la zona metro-
viven en el sector” señaló Leiva C.
Ventajas de una ciudad planificada: 1.
Crecimiento ordenado Anticipa las necesidades, coordina esfuerzos y establece una hoja de ruta para la construcción colectiva.
2.
Una ciudad planificada es una ciudad bien preparada Anticipar el futuro permite estar mejor preparados hoy, ver oportunidades y prever riesgos.
3. La planificación mejora el impacto Construyen proyectos prioritarios con una visión a largo plazo, que identifica cuestiones urgentes con los recursos disponibles. 4. Una forma urbana adecuada Las políticas adecuadas sobre densidad, uso del suelo, espacio público y diseño de infraestructura y servicios, pueden hacer una diferencia en la entrega de calidad de vida. 5. Impacto positivo en la economía urbana La planificación coordina la localización y distribución espacial de las actividades económicas y facilita la captura de valor de la inversión pública.
6. Una perspectiva territorial más amplia La presencia de una ciudad se asocia a una región que la rodea con la que comparte recursos y oportunidades. Además de la eficiencia espacial, esto les permitiría tener economías de escala. 7.
Continuidad genera credibilidad. Las ciudades exitosas aseguran la continuidad de sus planes. La inversión es a largo plazo, la que se beneficia de condiciones predecibles.
8. Anticipar es más efectivo y económico que reaccionar Son capaces de hacer frente a la raíz del problema, donde el costo de tomar malas decisiones o no tomar ninguna decisión puede hacer que los errores sean irreversibles. 9. Un marco da coherencia a los mensajes La comunicación da la oportunidad de conectarse y transmitir las ventajas de una ciudad y demostrar que el progreso es coherente con la visión colectiva y el marco de acción.
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Dos hitos del año en Bicentenario, el gran proyecto de Talca Entregamos la casa 6.000
Fernando Leiva C Gerente Inmobiliario de Independencia
Con la entrega de Parque Bicentenario en agosto pasado, la última etapa del proyecto habitacional que ha cambiado la cara del sector nororiente de Talca, Independencia alcanzó las 6.000 viviendas construidas en el barrio. “La entrega de esta etapa es muy especial para nuestra empresa, pues contiene la vivienda número 6.000 del total de hogares construidos en este
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Bernardo Silva, Socios egis Los Robles junto a nuevas propietarias
Gonzalo Montero, Seremi Minvu, Patricio Mena, Concejal Talca
Fernando Leiva C, Gerente Inmobiliario Independencia
proyecto, que vio nacer su primera etapa hace casi 12 años. El desarrollo de un barrio de integración social, con todos los servicios para mejorar la calidad de vida de quienes viven en él, fue la promesa que nos propusimos cumplir cuando pensamos Bicentenario. Hoy podemos mirar orgullosos como el barrio cuenta con diversos espacios y servicios que nos hemos preocupado de activar para hacer realidad el concepto de integración”, señaló Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de Independencia. Actualmente, Bicentenario es el barrio más importante del Maule. Si nos detenemos a mirar su composición, es definitivamente un sector consolidado
José Ignacio Bartolomé, Gerente General y nueva vecina de Bicentenario
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Municipalidad recibe Espacio Bicentenario
“Espacio Bicentenario permite profundizar el concepto de integración social, logrando conectar a través del deporte y la cultura a los vecinos de Bicentenario, Valles del Country y Parque San José Ignacio Bartolomé Gerente General de Independencia
Valentín, convirtiéndose en una gran plataforma para actividades organizadas por la comunidad o la Municipalidad. Con proyectos como estos bus-
Entre autoridades comunales y regionales, a fines
camos acercar la cultura y el deporte a las familias
de agosto Independencia hizo entrega oficial a la
y generar un nuevo punto de encuentro para que
Municipalidad de Talca de Espacio Bicentenario,
los vecinos puedan estrechar lazos y hacer vida de
un centro cívico donado por la constructora para
comunidad”, señaló José Ignacio Bartolomé, Geren-
concretar un nuevo punto de encuentro para los
te General de Independencia.
vecinos del barrio Bicentenario en el sector nororiente de Talca.
Espacio Bicentenario nace de la idea de generar un espacio para la cultura y el deporte en el sector,
que tuviese la particularidad de integrar al barrio. Esto se logra con la implementación de una gran puerta que al abrirse incorpora la fachada del centro a una plaza exterior que une la obra con Av. Ramadillas de Lircay - calle que alberga gran parte de los servicios del barrio-. Se trata de una invitación abierta para integrar a los vecinos y al barrio, a los eventos que aquí se desarrollen, haciéndoles parte de ellos desde la plaza exterior de la obra conectada a su interior a través de un gran atrio. “Este es un proyecto que se logra gracias a un trabajo mancomunado entre la empresa privada, entidades públicas y la comunidad. Quiero agradecer a Independencia porque esta es la forma
Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, Gonzalo Montero, Seremi Minvu y José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia
de hacer ciudad, donde las empresas más allá de construir viviendas, construyen barrios y eso es lo que se puede ver en Bicentenario, con los aportes en términos de espacios públicos de Independencia. Son puntos de encuentro para los vecinos, que los unen y les pertenecen a ellos”, destacó Juan Carlos Díaz, Alcalde de Talca.
Corte de cinta por inauguración del Espacio Bicentenario Talca
Juan Carlos Díaz, alcalde de Talca, junto a José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia
Niños en inauguración de Espacio Bicentenario
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Independencia trabaja para concretar novedades en Bicentenario A pesar de las restricciones de movilidad y distanciamiento social que ha impuesto la pandemia, Independencia continúa trabajando en Bicentenario para concretar nuevos proyectos en la zona, con la esperanza de que en un futuro cercano podamos volver a tener la libertad que gozábamos hace un año y que permita a sus habitantes poder hacer la vida de barrio que se pensó hace doce años cuando nació Bicentenario.
Supermercado Actualmente Bicentenario cuenta con múltiples almacenes donde los vecinos pueden encontrar de todo, no obstante, la presencia de un supermercado grande es uno de los pocos servicios que aún no se instalan en el barrio. Ante esto, Independencia se encuentra en negociaciones con una conocida cadena nacional para la instalación de una de sus sucursales en el corazón de Bicentenario.
Nueva escuela de lenguaje Debido a la gran demanda y enriqueciendo la oferta educacional presente en la zona, la empresa está gestionando la instalación de una nueva escuela de lenguaje en Bicentenario, aumentando las múltiples opciones que ofrece el barrio en materia de educación, entre las que se destacan un jardín infantil, una escuela de lenguaje y dos colegios.
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Nuevo proyecto de Ciclovía y Ciclobanda En 2022 Independencia hará entrega de 5,14 k de ciclovías y ciclobandas en Bicentenario, obra que conectará la caletera de Calle 2 Norte con la Plaza de la Independencia, llegando finalmente al nuevo sector de Parque Bicentenario. De dicho proyecto, ya se encuentra ejecutado un primer tramo de 560 mts. que va desde Plaza de la Independencia hasta el sector de Parque Bicentenario, como primera etapa. Se trata de un importante beneficio para los vecinos y el barrio, pues permite la posibilidad de contar con un medio de transporte alternativo y sustentable, que conectará a Bicentenario con las principales arterias de Talca. Esto servicios se suman a la completa serie de equipamientos con se ha dotado a Bicentenario desde su nacimiento, entre los que se destacan un Centro de Salud, Oficina Municipal, bus eléctrico gratuito para adultos mayores y personas con discapacidad, colegios, Farmacia Popular, Labocar, Iglesia, numerosas áreas verdes y comercios locales. Punto Limpio A pocas cuadras de Plaza de la Independencia y hace unos meses comenzó su funcionamiento un moderno Centro de Reciclaje Municipal. Se trata de una iniciativa de la Municipalidad de Talca, de la que Independencia aportó su construcción. Se trata del primer y más grande centro de acopio del barrio, para recepción de materiales y su reciclaje posterior y tiene como objetivo fomentar la sustentabilidad entre los vecinos del barrio y convertirse en un nuevo punto de encuentro para sus habitantes.
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Emplazado en un terreno de más de 2.000 m2, este espacio cuenta con accesibilidad universal, áreas de acopio y una oficina de administración. Dando cuenta del compromiso de Independencia con el cuidado del medio ambiente y el fomento de políticas de sustentabilidad entre los vecinos de la Región del Maule, es que la empresa se ha propuesto la instalación de este tipo de infraestructuras en la mayoría de sus proyectos.
Buses eléctricos A pocos meses de su inicio, todo un éxito ha re-
público para adultos mayores y personas con mo-
sultado la inédita iniciativa de la Municipalidad de
vilidad reducida en la comuna, trasladando sema-
Talca, en alianza con Independencia y otras empre-
nalmente a cerca de 100 pasajeros.
sas regionales, de un servicio gratuito de transporte
Se trata de una flota de 8 buses eléctricos que recorren Talca llevando a estos grupos al centro de la ciudad para poder hacer trámites sin tener que destinar parte de su pensión en el ítem transporte, o bien, encontrar barreras de entrada y salida en las tradicionales micros de Talca, no aptas para el traslado de silla de ruedas. De la flota mencionada, Independencia donó uno de los buses, precisamente el que hace su recorrido por el barrio Bicentenario, sector en que la empresa ha liderado la edificación de un gran número de viviendas, que incluso superan la población de 16 comunas de nuestra Región. Los ocho buses -con una autonomía de 190 km- cuentan con rampas de acceso, espacios reservados para sillas de ruedas y asientos preferenciales, además de las respectivas señalizaciones de accesibilidad universal. Además, el servicio se completa con la instalación y funcionamiento de una electrolinera para la carga de los buses, emplazada en el Punto Limpio de Bicentenario.
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Fundación enseñará funcionamiento de huertos urbanos Como una forma de fomentar la formación de comunidad y en línea con la integración de proyectos DS19, Independencia contrató a la Fundación Huertas Comunitarias para capacitar a los vecinos sobre el funcionamiento de los huertos urbanos en diferentes proyectos de la constructora. El trabajo se realiza en Parque del Sol San Javier, Don Sebastián de Rauquén VI en Curicó y Parque Bicentenario en Talca. Será un espacio colaborativo y de encuentro, que aborda también materias como trabajo en equipo y como repartir los alimentos cosechados, fomentando así el sentido de pertenencia de los vecinos con su barrio.
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Nueva etapa con nuevos modelos Te invitamos a conocer los nuevos modelos que el equipo de profesionales de Independencia desarrollo pensando especialmente en las nuevas necesidades de las familias de la región.
París | 61 m2
Filadelfia | 77 m2
3 Dorms. | 1 baño
3 Dorms. | 2 baños
3 Dorms. | 2 baños
Atenas | 86 m2
Qatar | 57 m2
Depto. | 68 m2
3 Dorms. | 1 baño
3 Dorms. | 2 baños
Seúl | 66 m2
4 Dorms. | 2 baños
Peumo | 61 m2 2 Dorms. | 1 baño
Compra con Subsidio: automático DS19 | Subsidio DS1 | Subsidio Leasing
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Centro de Salud Familiar y Colegio Las Rastras Las obras 2020 Bicentenario que cumplen su primer año de funcionamiento A un año de la entrega de sus obras e inicio de operaciones, el Centro de Salud Familiar de Bicentenario y Colegio Las Rastras han logrado entregar un servicio de primera a los vecinos del barrio, teniendo que sortear un año de cuarentenas, cambios de fase y el auge de la pandemia. El Centro de Salud, parte de las familias del barrio
entregaríamos. Con este ejercicio hicimos una radiografía los habitantes de la zona y pudimos prepa-
En el caso del Centro de Salud, su puesta en mar-
rarnos para su llegada cumpliendo con sus requeri-
cha no solo descomprimió los centros de atención
mientos. ¿Lo que más nos pidieron? Calidad humana
primaria de salud cercanos, sino que logró conver-
en la atención”, señala Ignacia García, Directora del
tirse en parte de la familia del barrio, contando con
Centro de Salud Familiar de Bicentenario.
gran aceptación entre los vecinos, a los que se ha preocupado de conocer uno a uno.
El servicio que brinda el centro ha significado una mejora en la calidad de vida de sus usuarios,
“Antes de abrir nuestras puertas, recorrimos el
quienes pueden acceder a atención de salud de ca-
barrio, presentándonos ante los vecinos y pregun-
lidad a pocos pasos de sus casas, ahorrando tiempo
tando sus expectativas respecto al servicio que
de traslado y espera.
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Enseñando en Pandemia En marzo pasado abrió por primera vez sus puertas a la comunidad estudiantil el Colegio Las Rastras, un moderno centro educacional emplazado en el corazón de Bicentenario frente a la Plaza de la Independencia. Se trata de un colegio particular, laico y mixto, que ofrece un proyecto educativo de excelencia académica, formación valórica, con inglés como segunda lengua y una fuerte inclinación por el fomento del deporte y la sustentabilidad en sus alumnos, que llegó en 2021 a satisfacer la demanda del creciente sector nororiente de Talca, donde viven actualmente cerca de 10.000 familias. Ocho meses después, el panorama sanitario ha mejorado y el Colegio se ha adaptado a cada requerimiento de las autoridades para no afectar la enseñanza de excelencia a sus alumnos. Hoy funciona de manera híbrida, con turnos para grupos de alumnos respetando aforos reglamentarios y medidas vigentes. “Nos hemos preocupado de cumplir con los distintos protocolos que nos exige la autoridad para resguardar la salud de nuestros alumnos y funcionarios, junto a un sistema de clases virtuales que permite a los alumnos que se quedan en sus casas, acceder a las mismas lecciones que sus compañeros con jornada presencial”, explicó Enrique Espinoza, Rector del Colegio Las Rastras.
Grupo Independencia detrás del proyecto El proyecto nace como una respuesta de Constructora Independencia por enriquecer la oferta de servicios y equipamientos con que ha dotado a los barrios del sector, entregando a sus vecinos la posibilidad de estudiar en el mismo lugar en que viven. Luego de iniciar sus obras, la empresa se propuso buscar un operador para el proyecto, que mantuviera un estándar de calidad, que permitiera al proyecto competir con los mejores colegios de Talca y la Región.
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Independencia enseña a postular a Subsidios A pesar que la autoridad estableció que las postulaciones a subsidio DS01 se realizan con Clave Única convirtiendo este proceso en una acción directa del interesado, Independencia continúa apoyando a los postulantes. En efecto, Independencia ha imPaula Gutiérrez
plementado una serie de herramientas tendientes
Jefe de Ventas Vivienda Social con
a asesorar a los postulantes que va desde la re-
Deuda de Independencia
colección de documentación necesaria, elección concepto tres del subsidio adecuado, disponer de un computador
para completar los antecedentes hasta un tutorial paso a paso para efectuar la postulación, reforzando así su rol de asesoramiento, acompañamiento y apoyo en el proceso. En el acompañamiento que se brindará destaca herramientas para evitar errores comunes a la hora de ingresar la documentación y agenda de horas para los casos que requieran ser atendidos presencialmente, sumado al sitio web y redes sociales de Independencia, además de la generación de un video tutorial paso a paso para la realización de la postulación. “Gracias a años de experiencia en asesoría a postulantes, hemos implementado una completa batería de herramientas que permitirán a los postulantes realizar sus postulaciones de manera correcta a pesar de no poder gestionar nosotros mismos postulación como en años anteriores”, explicó Paula Gutiérrez, Jefe de Ventas Vivienda Social con Deuda de Independencia.
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Invitación a estar atentos e informados
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Una de las razones de este éxito fue la incorporación del modelo Paris como parte del
Las ventas de los proyectos de Independencia con
Subsidio DS19, casas de 1 piso aisladas y no
subsidios han tenido gran recepción en los postu-
pareadas. Atendida esta mayor demanda, en
lantes, tanto en los DS01 como DS19, a niveles que
las próximas etapas de Bicentenario, contarán
ha experimentado un fuerte aumento, lo que ha pro-
con más unidades de este modelo.
vocado quiebres de stock de unidades disponibles. Ante esto y atendiendo a que la demanda con-
Bicentenario cuenta con etapas que tienen dis-
tinúa muy alta, la empresa recomienda que todos
ponibles subsidio DS01 y Subsidio Leasing. Desta-
quienes busquen convertirse en propietarios, co-
camos que la última etapa de Parque Bicentenario,
nozcan proyectos y modelos disponibles, para lo
proyecto con subsidio DS19, adjudicado por Inde-
cual solo tienen que acercarse a las salas de venta
pendencia, que consta de 247 casas, y que fuera
o pilotos, donde se les informará fechas estimadas
postulado en el primer semestre, agotó todas las
de entrega y toda lo que necesite saber.
unidades a menos de 2 semanas del inicio de las
Se invita además a los poseedores de cartón ga-
ventas, lo que demuestra la excelente recepción y
nador de subsidio previamente adjudicado a visitar
gran demanda de las familias talquinas por este pro-
salas de venta para, en conjunto, encontrar la mejor
yecto y por Independencia.
forma de hacerlo efectivo.
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Nuevos modelos La propuesta de Independencia adaptada a la nueva realidad de las familias del Maule
Martín Fernández Subgerente de Arquitectura
La forma en que las familias habitan varía permanentemente, y para estar a la vanguardia de estos cambios Independencia ha desarrollado un área de investigación que adapta las nuevas tendencias a Modelo París
los modelos de vivienda que ofrece a sus clientes, tanto en cuanto a distribución, como terminacio-
Casa París ha sido un gran acierto comercial, al ser el único modelo de vivienda de un piso vendido en la región que puede ser adquirido con subsidio habitacional DS1. Esta vivienda ha sido de las primeras en agotarse en las ciudades de Talca y Molina y está siendo incorporada en el resto de las ciudades de la región. Además este modelo también lo puedes comprar sin subsidio.
nes, materialidad y domótica. “Nos hemos dado cuenta de que, por un lado, los puntos de encuentros de la familia han cambiado adquiriendo gran protagonismo la cocina, y por otro, que el teletrabajo llegó para quedarse y en la mayoría de los casos, las viviendas no estaban preparadas para funcionar como oficinas”, explicó Martín Fernández, Subgerente de Arquitectura de Independencia, añadiendo que estos cambios también pasan por la constante preocupación de la empresa por mitigar el impacto de su quehacer en el medio ambiente, optando por nuevas materialidades que mejoren la aislación del las viviendas, haciéndolas más eficientes y sustentables.
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Fruto de este trabajo la empresa ha introducido una serie de nuevos modelos de casas, que van desde los 58 hasta los 200 m2, en formatos de uno y dos pisos. Por otro lado, ha adquirido protagonismo el desarrollo de proyectos en altura con departamentos integrados, completamente equipados, de 1 y 2 dormitorios, con áreas de servicio y espacios comunitarios, haciéndose cargo de la fuerte demanda de viviendas para jóvenes profesionales, nuevas familias y adultos mayores, que buscar un lugar seguro del que puedan salir sin preocuparse por robos y mantención del jardín, además de contar con acceso a piscinas, quinchos, estacionamientos cubiertos y cámaras de vigilancia. “Nuestra área está investigando permanentemente las nuevas tendencias, tanto de las familias como del rubro, con foco en generar viviendas versátiles, que puedan adaptar sus espacios a distintas funciones y distribuciones que provoquen el punto de encuentro de las familias en su tiempo libre, incluyendo nuevas líneas de materialidades más nobles y sustentables; e implementando el concepto de casas inteligentes: full conectadas y eficientes energéticamente, aprovechando al máximo los recursos naturales para funcionar”, explicó Fernández.
Modelo Milán
Se han incorporado mejoras interiores sugeridas por nuestros clientes, como el caso del modelo Milán, dónde se incorpora un segundo dormitorio en suite en el segundo piso, este programa resulta ser cómodo para diferentes tipos de familias
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Jardín y Mirador del Country y Hacienda La Esmeralda III Las tres nuevas propuestas en altura para Las Rastras Tras el éxito de ventas de proyectos en altura y haciendo eco de la latente demanda de nuevos segmentos de familias en Talca, Independencia se apronta a comenzar la construcción de tres nuevos edificios en Las Rastras; Jardín y Mirador del Country y Hacienda La Esmeralda III. Si bien en los últimos años la composición de las familias ha cambiado, reduciendo el número de sus integrantes, la oferta inmobiliaria no ofrecía a la fecha opciones que se ajustaran a estos nuevos grupos y sus necesidades. Independencia se hizo cargo de este llamado y comenzó el desarrollo de proyectos de departamentos más pequeños, con espacios comunes integrados, cercanos a servicios y completamente equipados. Su primera apuesta fue Altos del Country, que obtuvo un éxito de ventas nunca antes visto y que motivó a la empresa a presentar estos dos nuevos proyectos con las mismas características y en el mismo sector.
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Hacienda La Esmeralda III, Mirador y Jardín del Country son apuestas enfocadas en este segmento de la población, o bien, como una atractiva posibilidad de inversión; pues según la experiencia de Altos, los departamentos se arriendan casi de manera inmediata dado las especiales características del proyecto; ubicados en un excelente barrio residencial, con todo tipo de servicios a menos de 15 minutos a pie, en terrenos de alta plusvalía y bien conectados tanto con el centro de Talca como con las principales rutas de la ciudad.
Jardín del Country
Jardín del Country está compuesto por dos torres enfrentadas con orientación norte sur, de siete pisos cada una y con un total de 134 departamentos de 1 y 2 dormitorios, el mismo estilo de su antecesor Altos del Country, completamente equipado y a precios accesibles para grupos emergentes, con comodidades premium entre las que destacan un quincho y piscina. A pocos metros de este proyecto se ubica un segundo proyecto, Mirador del Country. El edificio cuenta con 6 pisos compuestos por departamentos equipados de 2 y 3 dormitorios, emplazado en el co-
Mirador del Country
razón del barrio Valles del Country, a pasos de una serie de servicios y conexión con las principales avenidas de Las Rastras. En la misma línea Hacienda La Esmeralda III se compone de 6 pisos, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo atractivo a su vez para familias jóvenes con niños. El proyecto contempla también algunas unidades bajo el concepto mariposa, especial para jóvenes que buscan compartir los gastos con un roomate, pero a la vez mantener la independencia con pieza y baño privados.
Hacienda La Esmeralda III
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San Valentín, el nuevo barrio de Las Rastras que consolida Independencia La propuesta de Independencia adaptada a la nueva realidad de las familias del Maule
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Tras el éxito de ventas de las dos primeras etapas
de 390m2”, explica M. Ignacia García, Subgerente
y con un 87% de la tercera vendido, Independencia
Comercial de Independencia.
realizó hace unas semanas el lanzamiento de una cuarta versión del proyecto Parque San Valentín, esta vez con 77 casas, en una variedad de 6 mode-
Distribución y diseño
los e incorporando cambios en diseño, distribución
La forma en que las familias habitan ha experi-
y materialidad.
mentado un fuerte cambio en los últimos años, que se ha visto acentuado con la irrupción forzada del teletrabajo a consecuencia de la pandemia de
Conectividad y cercanía a servicios
Covid-19 por la que atraviesa el mundo.
Uno de los grandes atractivos de Parque San Va-
Haciendo eco de estas nuevas tendencias, In-
lentín es su planificación y ubicación estratégica
dependencia se ha embarcado en la construcción
en el corazón del Valle de Las Rastras. Con am-
de viviendas versátiles, capaces de adaptar sus
plios accesos que favorecen la movilidad de sus
espacios a distintas funciones y distribuciones,
vecinos tanto al resto de la ciudad como a la Ruta
que faciliten el punto de encuentro de las fami-
«Con Parque San Valentín, Independencia logrará la consolidación en tiempo récord de un nuevo barrio que a 2023 contará con más de 400 casas construidas, a las que se suman los sitios de Parcelas San Valentín...» María Ignacia García Subgerente Comercial de Independencia
5 Sur, tiene a menos de cinco minutos todos los
lias, con materiales más eficientes y mejora en las
servicios que ofrece el sector tales como centros
terminaciones.
de salud, transporte, educación, supermercados,
“Nos hemos dado cuenta de que, por un lado,
áreas verdes comercio, oficinas, notaria y zonas de
los puntos de encuentros de la familia han cam-
restaurantes y cafeterías, entre otros.
biado y por otro, que el teletrabajo es una nueva
“Con Parque San Valentín, Independencia lo-
realidad que instalará oficinas en nuestros hoga-
grará la consolidación en tiempo récord de un
res de forma permanente”, explicó Rohde Reyes,
nuevo barrio que a 2023 contará con más de 400
Arquitecto de proyectos inmobiliarios de Indepen-
casas construidas, a las que se suman los sitios de
dencia, añadiendo que “en las nuevas etapas de
Parcelas San Valentín, en el mismo sector, donde
Parque San Valentín, podrán encontrar viviendas
ofrecemos a nuestros clientes ser parte de este tre-
con espacios habilitados para incorporar estacio-
mendo barrio y sus servicios, pero construyendo
nes de trabajo y materialidades que aumentan la
ellos mismos sus casas de acuerdo al estilo y re-
eficiencia energética de las casas”.
querimientos particulares de sus familias en sitios
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Independencia consolida en Hacienda La Esmeralda el nuevo polo gastronómico de Talca Av. Pehuenche Norte 1143
@Ryoshitalca
@Lahacienda.talca
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En 2020 la empresa apostó por el diseño y construcción de dos restaurantes en el pujante barrio Hacienda Esmeralda, buscando con pinzas a quienes se harían cargo de materializar el proyecto. No se equivocaron, pues hoy Ryoshi y La Hacienda destacan como los restaurantes top de la ciudad.
@Ryoshitalca
@Lahacienda.talca
El oriental fusión Ryoshi y el especialista en car-
encontrarse en el centro. A lo anterior se suma
nes y parrilla La Hacienda son los restaurantes que
la exitosa apuesta por instalar restaurantes en la
abrieron sus puertas hace unos meses en el sector
zona, que hoy proyecta crecimiento para incluir
gracias a una alianza con Independencia, empre-
nuevas alternativas y convertirse en el nuevo polo
sa que construyó los dos locales en el corazón de
gastronómico de Talca.
Hacienda La Esmeralda, brindando a los vecinos una nueva oferta gastronómica premium a pocos minutos de sus casas.
Novedades en su oferta
Y a pesar de haber iniciado sus operaciones en
Además de pescados y mariscos frescos de calidad
plena pandemia y semanas antes de que Talca en-
premium y una novedosa carta de preparaciones
trara en su primera cuarentena en febrero de 2021,
calientes japonesas, Ryoshi ofrecerá una particular
la calidad de sus productos, innovadoras cartas y
carta de vinos con una apuesta por viñas pequeñas
dedicada atención los han hecho ganarse un espacio
de la zona, dando protagonismo a los vinos de autor
en el corazón de los talquinos, quienes diariamente
orgánicos.
agotan las reservas de sus terrazas y salones.
En el caso de su vecino, La Hacienda, la novedad
La zona, liderada por proyectos de la cons-
viene de la mano de la renovación periódica de su
tructora e inmobiliaria maulina, ha experimenta-
carta para sorprender a sus comensales y una carta
do un crecimiento sin precedentes permitiendo
de coctelería de autor y picoteos que apuntan a un
su consolidación como uno de los más seguros,
público más joven. Finalmente, en ambos locales
conectados y completos de Talca, al albergar ade-
han sabido leer los gustos de los clientes y esperan
más de una zona residencial, a un nuevo centro
pronto ampliar sus terrazas, aprovechando el au-
de desarrollo comercial con edificios de oficinas
mento de las temperaturas y las tardes más largas
y servicios que hasta hace pocos años solo podían
que trae consigo la primavera y verano en la ciudad.
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Centro Las Rastras, el nuevo centro financiero y de servicios ya es una realidad en Talca
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«Hoy vemos la consolidación del proyecto y la realidad de miles de personas que pueden realizar prácticamente todo tipo de trámites sin necesidad de ir al centro» Jorge Schorr R. Gerente Comercial de Independencia
El éxito de ventas del edificio Centro las Rastras III
“Al desarrollar este proyecto, nos planteamos
confirmó la promesa de Independencia de generar
mejorar la calidad de vida de quienes viven en el
un nuevo polo de desarrollo y negocios, con 3 torres
Valle de Las Rastras, dándoles la opción de residir
corporativas que albergan más de 270 oficinas y 15
y trabajar en un mismo sector: el nuevo Talca. Por
locales comerciales de doble altura, símbolo de la
otro lado, quisimos formar un centro de negocios de
descentralización de la ciudad.
moderna infraestructura, en una ubicación privile-
La estructura de Talca ha cambiado y en Inde-
giada, de fácil acceso y con la presencia de grandes
pendencia han sabido ajustarse a las necesidades
empresas. Hoy vemos la consolidación del proyecto
del nuevo sector oriente, contribuyendo no solo a
y la realidad de miles de personas que pueden rea-
la construcción de espacios para oficinas, sino que
lizar prácticamente todo tipo de trámites sin nece-
incorporando los servicios que antes sólo podían
sidad de ir al centro”, señaló Jorge Schorr, Gerente
encontrarse el centro, reubicándolos para tener un
Comercial de Independencia.
mejor acceso a ellos.
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Actualmente, Centro Las Rastras reúne ofici-
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Centro AITUE crece entregando mas servicios
nas de profesionales y diversos servicios entre los
Dirigido por Juan Enrique Leiva, Ginecólogo On-
que destacan la Notaría Gabriel Guerrero, Work
cólogo y Director Médico de Aitue, actualmente
Café de Banco Santander, Clínica Dental Santa
cuenta con 34 especialidades y subespecialidades
Blanca, una plaza de Parking Público, Empresa de
médicas gimnasio, alianza con Laboratorio Lonco-
Factoring, Centro Médico Aitue, Laboratorio Lon-
milla para toma de muestras y nuevas alianzas de
comilla, Gimnasio Aitue Trainning, oficinas de abo-
endoscopia y colonoscopia.
gados, sicólogos, dentistas, médicos, contadores,
En esta línea, El Grupo AITUE prontamente in-
centros de belleza, inmobiliarias y próximamente
augurará un área de pediatría que ocupará la plan-
un nuevo servicio de endoscopía, colonoscopia y
ta completa del piso 3 del edificio, y próximamente
mamografía.
incluirá exámenes de mamografías.
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Centro Las Rastras cerró recientemente la venta de la última oficina disponible de este proyecto. De esta forma Independencia incorpora al sector nororiente de la ciudad 47.575 m2 construidos ente oficinas y locales comerciales en los tres edificios que componen Centro Las Rastras y además se incorporan 20.696 m2 construidos de subterraneo
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Mirador de La Ponderosa Un nuevo proyecto que refuerza el liderazgo de Independencia en la segunda vivienda
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a 15 minutos del pueblo de Colbún, 55 km de Talca y 35 km de Linares. Lago Colbún es un embalse de Martín Fernández Subgerente de arquitectura
aguas no contaminadas, especialmente atractivo para familias que buscan complementar vida sana y descanso, a través del contacto con la naturaleza
Tras del éxito de venta de Parque La Ponderosa, Brisas de Machicura y Altos de Lircay, Independencia se apronta a lanzar Mirador la Ponderosa, un nuevo proyecto que conjuga la vida al aire libre, con descanso y conexión con la naturaleza en el
y los deportes náuticos. El proyecto contará además con un muelle especial para los propietarios de este proyecto. Se espera el pronto lanzamiento de este proyecto durante el cuarto trimestre del 2021.
embalse Colbún. “En Independencia estamos convencidos del gran potencial turístico que tiene el Maule consi-
Brisas de Machicura, un éxito total
derando su gran cantidad de atractivos naturales
A pocos meses de su salida a la venta, el proyecto
muy cercanos a las ciudades, los que hemos acer-
Brisas de Machicura, ubicado en la rivera del em-
cado con proyectos innovadores que permiten a
balse Machicura, a pocos kilómetros del embalse
nuestros clientes poder desconectarse del ajetreo
Colbun, está a punto de agotar sus unidades. De
de la rutina a menos de 1 hora Talca y Linares”,
un total de 120 lotes que componían el proyecto,
explica Martin Fernández, Subgerente de Arqui-
solo queda disponible 1 casa y 2 sitios urbanizados,
tectura de Independencia.
cifras que reafirman el liderazgo de Independencia
El proyecto se emplaza en las faldas del cerro La Ponderosa en el sector sur del embalse Colbún,
en el desarrollo de proyectos de segunda vivienda en la región del Maule.
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Autoridades realizan visita técnica a Espacio Parque del Sol Linares
Conoce la historia del proyecto
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con baños, un segundo recinto para multicancha y una gran plaza elevada con anfiteatro al aire libre, emplazado en más de 6.000 M2 de terreno. “Se trata de una obra cuya restauración brindará la oportunidad a los vecinos de poder disfrutar de un edificio patrimonial todos los días, sirviendo como un medio para generar integración social territorial, involucrando al sector público, privado y a la misma comunidad. Se trata de levantar el sector a través del deporte: que los niños y jóvenes salgan de la inercia y fomentar que la gente de otros sectores de Linares venga al a barrio a eventos deportivos”, explicó Leiva C.
Mario Meza Alcalde de Linares
«En Parque del Sol Independencia está desarrollando un proyecto inmobiliario de integración social de la ciudad, cambiándole el rostro a uno de los sectores más grandes de Linares, con un conjunto habitacional de calidad inédita y que además recupera parte de la historia de nuestra ciudad con el rescate de esta infraestructura» A pocas semanas de su entrega, autoridades locales, representantes de la Constructora Independencia y de la Federación de Vóleibol de Linares, realizaron una visita técnica al centro deportivo y cultural que la empresa construye como parte de un equipamiento municipal del proyecto Parque del Sol, ubicado en el sector Nuevo Amanecer, en la zona sur de Linares. Se trata de un centro deportivo y cultural que antiguamente funcionó como galpones de la fábrica Traverso y que la empresa remodeló para crear un espacio público que será entregado a la Municipalidad. La obra consta de una cancha de voleibol
ciones de juegos infantiles.
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tales como una cafetería, salas de reuniones para la junta vecinos, etc. “Parque del Sol Independencia está desarrollando un proyecto inmobiliario de integración social de la ciudad, cambiándole el rostro a uno de los sectores más grandes de Linares, con un conjunto habitacional de calidad inédita y que además recupera parte de la historia de nuestra ciudad con el rescate de esta infraestructura”, señaló Mario Meza, Alcalde de Linares. Parque del Sol Linares, ya tiene en venta una nueva etapa de 137 viviendas, que incluye 6 moEl proyecto también contó con la visita de Ken-
delos de casas con alto estándar de calificación
neth Gleiser, Presidente de la Delegación Maule
energética, un edificio de departamentos y un lo-
del Colegio de Arquitectos de Chile, quien luego de
cal comercial, a las que se puede acceder a través
recorrer las obras señaló que “lo realizado por la
del subsidio inmediato DS19 y que tienen fecha de
empresa es aprovechar una oportunidad como po-
entrega estimada para el primer trimestre de 2022.
cas, y que podrían tener repercusiones en distintos
A lo anterior se suma un gran parque que incluye
niveles en la contextura de este barrio en Linares.
el proyecto, con más de 2.800 m2 de área verde
Desde el punto de vista de lo económico, la inter-
para que los vecinos puedan disfrutar de activida-
vención aparece como una posibilidad de ahorro
des al aire libre, aportando un gran pulmón verde
de tiempo y recursos a las nuevas familias y a las
a la ciudad. Se trata del proyecto de integración de
que ya están en el barrio, en cuanto les acerca la
mayor envergadura de Linares, que además de las
posibilidad de contar con un equipamiento comuni-
obras recuperadas, contará con nuevos servicios
tario mixto que, hasta ahora, sólo se encuentra en el
como un punto limpio, un local comercial, y esta-
centro de la ciudad”, añadiendo que “desde el punto de vista arquitectónico, la recuperación de estas infraestructuras aportan a la memoria arquitectónica y constructiva de la agroindustria de la zona y de la región, dejando a la apreciación pública, unos sistemas estructurales cada vez más escasos, que revisten testimonio de las capacidades de desarrollo de la industria nacional”. En esta línea, Parque del Sol Linares también contempla la recuperación de 17 antiguos silos y bodegas que Traverso usaba como contenedores de vino, y que Independencia pretende habilitar para la instalación de espacios para los vecinos
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Proyectos en las principales ciudades de la Región Independencia es la empresa líder de la industria en el Maule. Prueba de ello es su presencia con proyectos activos de casas y departamentos en diversas ciudades y localidades maulinas, entre los que se destacan diferentes proyectos, tanto con crédito hipotecario como con subsidios disponibles para distintos segmentos.
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Parque del Sol Constitución Haciendo eco de la creciente demanda habitacional
familiares que además de calidad en sus vivien-
moderna en Constitución, Independencia desarrolló
das, buscan un lugar que les permita vivir la ciudad
Parque del Sol, un proyecto con subsidio automático
moderna verdaderamente, e implementando una
DS19 que consta de dos edificios con una vista privi-
serie de condiciones que favorecen las relaciones
legiada a la costa y un total de 1 local comercial y 79
entre vecinos y la creación de comunidad, y redes
departamentos de 2 y 3 dormitorios, completamente
de apoyo entre ellos.
equipados para la vida moderna: ubicación, vista panorámica, calidad, conectividad e integración.
Nueva etapa
Como ya es el sello de Independencia, Parque
Tal ha sido el éxito de ventas del proyecto, que Inde-
del Sol Constitución ha sido planificado para que
pendencia confirmó la edificación de un nuevo edi-
quienes allí habiten puedan vivir realmente la ciu-
ficio, de 120 departamentos con las mismas carac-
dad y sus bondades: 5 modelos de departamentos
terísticas y a un costado de su predecesor, pero esta
de 60 a 69 m2, una privilegiada vista al mar, es-
vez con venta libre (crédito hipotecario o al contado),
tacionamientos, amplias áreas verdes, excelente
haciendo eco de la demanda que han presentado en
conectividad a colegios, transporte público, iglesia,
sala de ventas de la ciudad, personas interesadas en
comercio y centros de salud, son las principales
el proyecto, pero no acreedoras de subsidio.
características de Parque del Sol. Con este proyecto Independencia vuelve a Constitución, esta vez con miras en los nuevos grupos
Departamentos de 3 dormitorios y 2 baños.
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Edificio Rauquén Con todas las etapas de viviendas en Don Sebastián de Rauquén vendidas, Independencia presenta un nuevo proyecto en el sector que consta de 100 departamentos de 2 y 3 dormitorios y un local comercial. Con este complejo se busca satisfacer la gran demanda de familias que buscan vivir en un sector bien ubicado, con acceso a servicios y todas las comodidades que brinda la opción de vivir en un departamento. Se podrá acceder a este proyecto a través de subsidio DS1 o bien a través de venta libre (crédito hipotecario o al contado). Departamentos de 3 dormitorios y 2 baños.
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Parque del Sol Tutuquén Un nuevo proyecto de viviendas con subsidio automático DS19 se instaló en Tutuquén, localidad de la tradicional al oeste de Curicó que en los últimos años ha ido transformándose para convertirse en uno de los nuevos polos urbanos de la ciudad. A solo 5 minutos del centro, a pasos del transporte público y un variado número de servicios y equipamientos, Parque del Sol Tutuquén consta de 141 casas energéticamente eficientes, un edificio de 31 departamentos de 2 y 3 dormitorios y un local comercial. Entre los servicios a los que sus vecinos podrán acceder dentro del complejo habitacional se destacan un sombreadero, huerto urbano, juegos infantiles y centro comunitario; todos espacios que impulsan la generación de lazos y comunidad entre quienes allí viven.
Hacienda El Radal Molina A pocos meses del inicio de las obras de construc-
Modelos del proyecto: Maquehua, Colin, Toconey,
ción de su primera etapa, el éxito de ventas sin
Tricahue, Peumo y Pocoa.
precedentes hizo que Independencia doblara el numero de unidades disponibles para una nueva etapa de Hacienda El Radal, el proyecto inmobiliario de mayor envergadura de Molina, convirtiendo un sector rural en un nuevo centro urbano residencial. Con más de 700 viviendas proyectadas Independencia el proyecto que convertirá en propietarios a más familias en la historia de Molina en un mismo complejo habitacional, emplazado en un terreno de 29 ha a pocos metros de la Plaza de Armas de la ciudad. En esta segunda etapa, hay 164 viviendas disponibles, en un sector inmejorable a solo cinco cuadras de la plaza de armas de la ciudad. Modelos: París, Atenas, Filadelfia, Seúl y Qatar.
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Parque del Sol San Javier Debido al éxito de ventas de su primera etapa, Parque del Sol San Javier, lanza una nueva etapa con 171 casas a las que se puede acceder a través de venta directa Con 5 modelos de casas, Parque del Sol San Javier se inserta en un barrio planificado, rodeado de equipamientos y cercano a servicios, mejorando la calidad de vida de sus vecinos. Modelos: Colin, Rauquen, Maquehua, Pocoa y Toconey.
Parque del Sol Cauquenes De la mano de Independencia, Cauquenes es tierra fértil para el nuevo proyecto inmobiliario Parque del Sol, al que se accede a través del subsidio automático DS19. El proyecto cuenta 120 casas, 9 departamentos y un local comercial, además de áreas verdes, modernos juegos infantiles y máquinas para hacer ejercicio, un punto limpio y centro comunitario, además de obras de vialidad que mejorarán la conectividad de la zona. El proyecto, que se encuentra en construcción, ha sido un éxito de ventas teniendo a la fecha más de un 50% vendido y espera poder ser entregado a sus propietarios en 2022, cambiando la cara a este sector de Cauquenes. Modelos del proyecto: Pocoa, Tricahue, Toconey, Colin, Maquehua y departamentos de 3 dormitorios y 2 baños.
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Independencia Firma Convenio de Colaboración con Hospital Regional de Talca
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Como un reconocimiento a la gran labor del per-
conociendo la gran labor y esfuerzo que han he-
sonal médico del Hospital Regional de Talca en el
cho durante la pandemia los funcionarios de salud
combate al Coronavirus, el Grupo Independencia
y particularmente del Hospital Regional de Talca”,
materializó recientemente la firma de un convenio
señaló el Doctor Osvaldo Acevedo, director del Hos-
de colaboración, que, entre otras cosas, otorgará el
pital Regional de Talca.
Premio Sello HRT – Constructora Independencia, reconocimiento de carácter anual a funcionarios que encarnen de la mejor manera el espíritu del
Una historia de colaboración y asistencia
centro asistencial más importante de la región.
Tras una propuesta de los socios de Independen-
“Entendemos el esfuerzo que están haciendo los
cia, se inician conversaciones con la dirección del
funcionarios de salud, tanto en Chile como parti-
Hospital, en que se acuerda un trabajo multidis-
cularmente en el Hospital de Talca, y quisimos ha-
ciplinario para revisar las diferentes aristas en el
José Ignacio Bartolomé Gerente General de Independencia
«Entendemos el esfuerzo que están haciendo los funcionarios de salud, tanto en Chile como particularmente en el Hospital de Talca, y quisimos hacernos parte de esto reconociéndolos no solo con la entrega del Premio Sello HRT – Constructora Independencia, sino con la firma de un convenio...»
cernos parte de esto reconociéndolos no solo con
quehacer del Hospital para luego definir la mejor
la entrega del Premio Sello HRT – Constructora
forma de entregar el apoyo de la empresa”.
Independencia, sino con la firma de un convenio
En esa línea, en abril pasado, Independencia rea-
a través del que esperamos poder seguir concre-
lizó la donación de 58 bergeres para que los fun-
tando acciones de colaboración que se sumen a las
cionarios pudiesen estar más cómodos durante los
distintas iniciativas que han tenido lugar este año”
tiempos de descanso que tienen en sus turnos.
explicó José Ignacio Bartolomé, Gerente General de Independencia. “Agradecemos al grupo Independencia que ha colaborado permanentemente con el Hospital, re-
Así mismo durante el domingo de Pascua de Resurrección se materializó la entrega de huevos de pascua para 700 funcionarios que estuvieron de turno durante ese día.
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SELLO HRT – CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA, UN RECONOCIMIENTO ANUAL A LOS MEJORES El pasado 8 de octubre, en dependencias del Hospital Regional de Talca y con la presencia de representantes de Independencia, se realizó la premiación Sello HRT-Independencia, reconocimiento que busca que los mismos funcionarios eligieran entre sus pares a aquellos que representaban de mejor manera el Sello HRT-Independencia en términos de Incluir foto del trofeo 2021 con su placa
calidad, actitud y calidez en sus funciones. En la actividad, los funcionarios fueron reconocidos por el Director del Hospital, Osvaldo Acevedo y el Gerente General de Independencia, José Ignacio Bartolomé, una estatuilla con la imagen de la diosa griega “HIGIA”, que representaba en la mitología la curación, sanidad y limpieza, conceptos que hoy conocemos bajo el nombre de “higiene”.
Fotos de la entrega de los bergeres
Primer lugar: Funcionario Sello 2021 HRT- Constructora Independencia: Sr. Rosendo Arriagada Henríquez; Segundo lugar: Dr. Jorge Becker Valdivies; Tercer lugar: Sr. Pedro Bastias Ferrada; Cuarto lugar: Sr. Rodrigo Bauerle Rodriguez ; Quinto lugar: Sra. Soledad Parada San Martin
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Posventa en Pandemia
Felipe Álvarez Subgerente de Servicio al Cliente
«...el aumento de la permanencia de las personas en sus viviendas, debido a actividades como el teletrabajo, ha aumentado las solicitudes de posventa a cifras que no estábamos acostumbrados» “La pandemia no solo ha afectado la vida de las
lo que ha ayudado a garantizar la trazabilidad de la
personas, sino también la atención a nuestros
gestión en el servicio a clientes.
clientes y procesos, desde el manejo de informa-
“Con el propósito de atender las solicitudes con
ción disponible, procedimientos, disponibilidad de
celeridad, hemos tenido que reforzar nuestro per-
mano de obra y por cierto de materiales. A su vez, el
sonal, aumentar protocolos de seguridad y saniti-
aumento de la permanencia de las personas en sus
zación y hacer más eficientes los procesos para
viviendas, debido a actividades como el teletrabajo,
evitar la sobre exposición de colaboradores y pro-
ha aumentado las solicitudes de posventa a cifras
pietarios” añadió Álvarez.
que no estábamos acostumbrados”.
“No cabe duda que la Pandemia y sus repercu-
No obstante lo anterior, y con la constante pre-
siones en los cambios conductuales de las perso-
ocupación de preocupación por los clientes, Inde-
nas, nos han obligado a implementar mejorías en
pendencia ha implementado operativos de tomas
nuestros procesos, los que nos mantiene atentos
de exámenes PCR a su personal directo y contra-
para dar lo mejor de cada uno” concluyó Álvarez.
tistas, incluso en algunos casos también a clientes,
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Construimos barrios a escala humana
a 15 minutos de todo Así son las ciudades modernas, las nuevas propuestas de los expertos, en ellos nos inspiramos para construir nuestros proyectos. Nos anticipamos a las tendencias ofreciendo en todos nuestros proyectos siempre el mejor equipamiento, gran conectividad y ámplias áreas verdes
Centros de salud y especialidades médicas
Colegios y universidades
Supermercados y minimarket
Centros comerciales
Gimnasios y centros deportivos
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Buscando la máxima calidad constructiva Rodrigo Arias Gerente Técnico
La vivienda Independencia ha ido evolucionando
eficiencia energética y materialidad. En esta línea,
de acuerdo a los requerimientos de la autoridad y
la empresa está en una permanente revisión de sus
sus clientes, mejorado terminaciones, distribución,
procesos constructivos, mejorando los estándares
materialidad, diseño y entorno; con áreas verdes,
año a año”, explicó Rodrigo Arias, Gerente Técnico
conectividad y fuerte presencia de servicios. Todo
de Independencia.
lo anterior es posible gracias a riguroso proceso de
Mediante un riguroso proceso de revisión de
revisión de cada una de las etapas de los procesos
cada una de las etapas de los procesos construc-
constructivos de nuestras obras, con exigentes
tivos de las obras y la escucha activa a clientes y
controles de calidad que se preocupan de entregar
encargados de calidad internos, Independencia se
un producto final premium.
embarcó en la generación de viviendas versátiles,
“La calidad de las viviendas es prioridad en In-
que pueden adaptar sus espacios a distintas fun-
dependencia, buscado el diseño de casas bien dis-
ciones y distribuciones, que facilitan el punto de
tribuidas, cómodas y funcionales, pero que además
encuentro de las familias, con materiales más efi-
sepan adaptarse a las nuevas exigencias a nivel de
cientes y mejora en las terminaciones.
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40% de ahorro
r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 02 1
Aislación térmica en muros Se aíslan los muros perimetrales de las viviendas, protegiéndolas de bajas temperaturas en invierno y altas en verano. Aumenta la eficiencia térmica de las viviendas. Disminuyen los gastos de calefacción. Evita formación de humedad en las paredes.
Sistema de ventilación Extractores inteligentes que perciben niveles de humedad y condensación en cocina y baños,
La mitigación del impacto ambiental de las obras es una de las
los que son complementados con celosías en
grandes preocupaciones de Independencia. En esta línea, hace años
puertas interiores y aberturas. Generación de
comenzó sus esfuerzos no solo para mejorar la aislación de sus viviendas, sino que invirtiendo en su calificación energética y en dotarlas de
una ventilación permanente de la vivienda: Evita la humedad en muros y permite la circulación constante de aire limpio al interior.
sistemas alternativos de calefacción y agua caliente; ambos ítems que no les son exigidos por normativa. La empresa trabaja estrechamente con CEV Maule, consultora espe-
Panel solar Aprovechamiento de la energía solar para
cialista en calificación energética que actualmente se encuentra en
complementar el consumo de gas al momento
pleno proceso de evaluación de 10 proyectos DS19 de Independencia:
de calentar el agua de la vivienda. Cuentas de gas más baratas.
Parque Bicentenario de Talca • Parque del Sol I de San Javier Don •
Hermeticidad
Sebastián de Rauquén VI de Curicó • Parque Magisterio de Talca •
Se incorporan una serie de mejoras constructi-
Don Sebastián de Rauquén VII de Curicó • Parque del Sol Linares de
vas que sellan puertas, ventanas y canalizadores
Linares • Bicentenario Norte III de Talca • Parque del sol de Constitución • Parque del sol de Cauquenes • Parque del sol de Curicó
INDEPENDENCIA CONTRIBUYE ACTIVAMENTE AL PLAN DE DESCONTAMINACIÓN DEL MAULE
hacia el exterior para evitar la pérdida de energía desde el interior. Vivienda hermética. Mayor protección de temperaturas exteriores.
Aislación de sobrecimientos Aislación de sobrecimiento con EIFS de 2 cm, el cual esta compuesto por poliestireno. y malla con terminación de pasta de estuco pintada
Autos y camiones livianos no utilizados
16.616
Toneladas de desecho reciclado
33.233
Estufa Estufa a parafina de tiro balanceado de alta eficiencia térmica sin emisiones, las que son ex pulsadas al exterior, sin afectar la calidad del aire al interior. Evita el consumo de leña que provoca
Hectáreas de bosques absorbiendo carbono
16.616
Litros de gasolina no utilizados
36.555.860
Toneladas de C02 al año
83.082
emergencias ambientales. Su utilización no tiene restricciones ambientales.
Ventanas termopanel Moderno sistema de ventanas con doble vidrio y una cámara de aire vacío entre ambos cristales, para evitar la pérdida de calor y el ingreso del ruido exterior. Vivienda hermética con mayor protección de temperaturas exteriores. Estos productos son fabricados por Alumaule, empresa del Grupo Independencia.
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El aporte de la Colectividad Hispánica al Maule El nuevo libro que se agregara a la colección realizado por el Grupo de Independencia nández Chavarri, Félix Jiménez Ballart, y el autor del Libro, Jaime González Colville. Independencia puso manos a la obra y comenzó la elaboración del libro junto al historiador, añadiendo un nuevo ejemplar a la colección de publicaci nes que la empresa ha impulsado y financiado para rescatar la memoria histórica del Maule. “Independencia no quiere descontinuar la labor cultural que ha realizado ya por más de dos décadas y quiere perseverar en dejar constancia o huella de los hechos más relevantes acaecidos en la historia de nuestra Región y en tal sentido considera que Tras una conversación entre el Presidente Eje-
el aporte de la Colonia Española, al desarrollo de la
cutivo del Grupo Independencia, Fernando Leiva
región del Maule, es un tema que no puede quedar
Salinas y Félix Jiménez Ballart, Presidente de la
fuera de los temas de interés, por el contrario, cree
Fundación CAT Español – UCM y de la Corporación
que el escritor tendrá un gran problema, en como se-
Es cuela Especial España, nace la idea trabajar una
leccionar los temas a tratar, atendido la cantidad de
publicación respecto al aporte al desarrollo regional
información de que dispondrá y la dimensión de las
de la colectividad española.
obras realizadas en nuestra región, por una gran can-
La propuesta fue sellada luego en un almuerzo
tidad de familias españolas, explicó Fernando Leiva
entre los socios del Grupo Independencia Fernando
Salinas, Socio del Grupo Independencia y gestor de
Leiva Salinas, Ángel Bartolomé Cecchi, acompa-
esta iniciativa.
ñados del Gerente Comercial de la empresa, Jorge
“Hay basta información sobre el aporte que ha
Schorr Rivera y los representantes de la colectividad
tenido la comunidad española en el desarrollo de
Hispánica Javier Toral Bustamante, José Ramón Fer-
la región, que incluso se ha mencionado en obras
65
anteriores que he trabajado con la empresa. Por
r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 02 1
guna otra en el país”, señaló González.
eso cuando Independencia me presenta este nuevo
“Uno de los grandes aportes de la colectividad
proyecto, se materializa una gran oportunidad para
hispánica ha sido el desarrollo de las industrias agrí-
poder poner en conocimiento público, cómo la lle-
colas, textil y comercio, generando empleo y creci-
gada de esta colonia ha sido protagonista del auge
miento, además de un arduo trabajo por mantener
industrial y comercial que vivió la región, desde Cu-
vivas las tradiciones españolas, tarea que hoy toca
ricó a Parral y Constitución en los últimos siglos”,
llevar a cabo a las nuevas generaciones. El gesto de
explicó González Colville.
Independencia es espectacular y agradecemos su gestión para montar una obra que permita inmortalizar el aporte que ha tenido nuestra colectividad en el
RESCATANDO LA HISTORIA DE LA REGIÓN
desarrollo del Maule”, explicó Carlos Diez, presidente
“En estos años de trabajo hemos publicado 14 libros
del Estadio Español de Linares.
junto a Independencia. Se trata de
Con presencia líder en las industrias, comercio,
ediciones que han tenido muy buena aceptación
educación, cultura, medicina, serviciopúblico, depor-
tanto en Academia de Historia Chilena, como en la
te, beneficencia y social, esta gran familia ha devuel-
Biblioteca Nacional, donde a partir este aporte de la
to con creces la mano a la tierra que recibió a sus
empresa se ha creado una biblioteca maulina, pues
antepasados al llegar, generando empleo, acogiendo
las publicaciones tocan temas y diciplinas inéditos,
a los más necesitados e impulsando el desarrollo de
que han enriquecido de sobremanera la información
la Región con una visión innovadora que han plas-
histórica de la Región, a la fecha inigualable por nin-
mado en todos sus ámbitos de acción.
Nuestro trabajo En los hogares de
Chile
Con materiales de primera calidad, diseños versátiles y de gran valor estético. Cada uno de nuestros productos se caracteriza por la excelencia y pasión con la que fueron fabricados.
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r e v i s ta t ú i n d e p e n d e n c i a 2 02 1
“Si bien es inigualable el aporte industrial y co-
dad para luego de haber surgido, sentir la necesidad
mercial para el desarrollo económico de la región, la
de aportar a la comunidad en su desarrollo y creci-
colectividad española es parte importante del diario
miento. Es ya de conocimiento público el esfuerzo
vivir del Maule con tradiciones y costumbres, que
que siempre ha hecho Constructora Independencia
han influido en sus distintas comunidades. Este li-
por rescatar las tradiciones y patrimonio del Maule.
bro es una iniciativa espectacular de Independencia
Nos sentimos felices de que, en esta oportunidad,
que permitirá recoger este aporte desde una orbita
estos esfuerzos releven el aporte de lo que ha sig-
regional, algo de lo que no se tenía registro hasta
nificado la hispanidad en el desarrollo del Maule”,
ahora, sumándose a su tarea por reconocer instan-
destacó José Ramón Fernández Chavarri, Vicepre-
cias históricas del quehacer regional que la empre-
sidente de la Corporación Escuela Especial España.
sa ha plasmado en una decena de publicaciones del
“Lo interesante de esta obra, es que Indepen-
mismo tenor.”, destacó Félix Jiménez, Presidente de
dencia rescata el aporte de la comunidad española
la Fundación CAT Español – UCM y de la Corpora-
como no se ha hecho antes, con información y datos
ción Escuela Especial España.
inéditos, fruto de un trabajo de investigación de lujo”,
Durante el siglo XX y bajo la iniciativa de la comunidad hispánica, tuvieron lugar la fundación de
explicó Javier Toral Bustamante, Director Corporación Escuela Especial España.
diversas entidades al servicio del Maule que hoy
Para el historiador, Independencia “ha hecho el
continúan su funcionamiento, ampliando su radio
más importante aporte a la cultura en los dos siglos
de acción en algunos casos.
que tiene el país”, añadiendo que estas publicacio-
“La colectividad hispánica ha sabido identificar
nes además de cubrir toda la historia regional, el
necesidades de la región haciéndose cargo de ellas
aporte de Independencia ha permitido ampliar la
desinteresadamente mediante la creación de diver-
investigación histórica en el Maule, así como optar
sas instituciones” señaló Jiménez Ballart.
a publicar ediciones de lujo que les dan permanencia
Destacan la V Compañía de Bomberos Bomba
a las obras en el tiempo.
España en el sector sur de Talca, el Estadio y Centro
Las publicaciones editadas gracias al aporte de
Español, Deportivo Español, las entidades benéficas
Independencia no han sido comercializadas, sino
Damas del Ropero Español y Beneficencia Españo-
que, distribuidas de manera gratuita en bibliotecas
la, pero sin duda la obra emblema de la colectividad
de colegios y universidades regionales, contribuyen-
es la Corporación Escuela Especial España, entidad
do a la difusión de nuestra historia regional entre los
fundadora de la Escuela Especial España y Talleres
maulinos.
Laborales Iberia; y la que luego de varios años de
“Obras como esta son de suma importancia, pues
recaudación donó los terrenos y construyó el edifi-
ayudan a mantener vivas las tradiciones e historia
cio de aprox. 1.500 m2 para el funcionamiento del
de nuestra región, sobre todo en estos tiempos. En
primer Centro de Atención Temprana del país, que
esta línea trabajatambién nuestra colectividad en
prontamente iniciará sus operaciones en Talca, en
Curicó; haciendo más hispanidad y difundiendo su
Alianza con la Universidad Católica del Maule para
cultura a través de diversas actividades abiertas a
su administración.
la comunidad, entendiendo que Chile
“Los españoles que llegaron a Chile durante el
se ha vuelto un país multicultural”, destacó Ca-
siglo XX, llegaron a trabajar y abrir un nuevo hori-
rolina Dosal López, Cónsul Honoraria de España en
zonte para sus vidas, trabajando con mucha tenaci-
Curicó.
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Recursos Humanos, las novedades del año en beneficios de los trabajadores.
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Un nuevo año en pandemia ha dejado ha hecho
Digitalización de servicios en línea
tambalear la economía y acrecentar las necesi-
con los trabajadores
dades de las familias chilenas, ante lo que Inde-
La necesidad de contar con una línea de comuni-
pendencia, a través de su Gerencia de Recursos
cación directa con todos los trabajadores del Grupo
Humanos, ha fortalecido su compromiso por ayudar
Independencia, motivó a la empresa a embarcarse
a sus trabajadores a sortear la crisis de la mejor
en un proyecto de digitalización de los servicios de
manera posible.
su área de RR.HH., haciéndose parte de Talana.
“Se elaboraron estrictos protocolos y diversos
Se trata de una app que puede ser descarga-
instructivos de formas de trabajar para oficina cen-
da gratuitamente por los colaboradores, a través
tral, obras y salas de venta, donde motivados por la
de la que podrán acceder a los distintos servicios
salud de nuestros trabajadores fuimos más allá de
que considera la gestión de personas, tales como
las exigencias de la autoridad sanitaria o la Cámara
liquidaciones de sueldo, control de asistencia, firma
Chilena de la Construcción, obtenido las certifica-
digital de documentos, noticias internas, desarrollo
Eugenio Herrán Gerente de Recursos Humanos
«.Se elaboraron estrictos protocolos y diversos instructivos de la forma de trabajar para oficina central, obras y salas de venta, donde motivados por la salud de nuestros trabajadores fuimos más allá de las exigencias de la autoridad sanitaria...» ciones correspondientes y de esta manera asegurar
organizacional, entre otras.
los lugares de trabajo para todo el equipo humano
“Además de contar con una línea de comunica-
que trabaja con Independencia, el grupo no esca-
ción directa con nuestros colaboradores, con Tala-
timó en gastos en estas fases pasando de los 300
na esperamos facilitarles una serie de trámites que
millones de pesos en las distintas implementacio-
ahora podrán gestionar directo desde su celular,
nes ”, señaló Eugenio Herrán, Gerente de Recursos
tales como la solicitud de vacaciones, firma de do-
Humanos de Independencia. (Ver recuadro).
cumentos en línea, etc.”, explicó Herrán.
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Bienestar La Gerencia de RR.HH. de Independencia ha construido un lazo con los trabajadores que se basa en dos pilares: potenciar su desarrollo profesional y la entrega de beneficios a través del Departamento de Bienestar, brindando a sus asociados un conjunto de beneficios de tipo social, de salud, económicos, recreativos y culturales, entre otros, siendo la mayoría de estos extensivos al cónyuge e hijos del asociado. Si bien durante la pandemia esta tarea se ha dificultado debido a las restricciones de aforos, cuarentenas y distanciamiento social, el área de bienestar ha llevado a cabo múltiples actividades para sus afiliados y sus cargas, entre las que se destacan operativos dentales y oftalmológicos, así como funciones exclusivas en Cine Hoyts durante el mes de agosto en el marco de la celebración del día del niño. En el mes de septiembre se entregó una botella de vino a cada afiliado, se realizó un concurso de payas y la empresa entregó una caja dieciochera para cada trabajador de obra. Se realizó visitas a obras de la ciudad de Talca junto a personal de Caja de Compensación La Araucana para resolver dudas respecto a servicios, carga y acceso a créditos. Además, se entregó información sobre postulaciones a vivienda, programas y convenios de salud, postulación a becas escolares entre otros, con el objetivo de mantener una comunicación permanente con los trabajadores.
Medidas implementadas: •
Habilitación de buses con 50% de capacidad de pasajeros.
•
Financiamiento de parte del costo de uso de vehículo particular de trabajadores.
•
Aumento de containers en obra, con aforo de 2 personas cada uno.
•
Sanitización permanente de herramientas, instalaciones, vehículos particulares y buses.
•
Separadores de escritorio, puestos en comedores y/o lugares cerrados
•
Distanciamiento reglamentario entre puestos.
•
Control de entrada para mantener trazabilidad: tipo de traslado, procedencia, temperatura y síntomas.
•
Teletrabajo en Fase 1 y por turnos en fases 2, 3 y 4.
•
Aumento de zonas de acceso y salida.
•
Cierre de áreas comunes.
•
Instalación de máquinas expendedoras de café con vasos desechables.
•
Control de trazabilidad de positivos y posibles positivos: más de 735 casos investigados y 7.400 PCR a la fecha.
•
Comunicaciones permanentes para autocuidado y medidas para el hogar
•
Registro de estado de vacunación de cada trabajador
•
Teletrabajo para grupos de riesgo y declaración de preexistencias
•
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EGIS Los Robles El sueño de convertirse en propietario se vuelve lejano para muchas personas al encontrarse con que el proceso para lograrlo es engorroso y en muchas oportunidades eterno. Los requisitos, documentación y tramites, muchas veces confunden a los postulantes y les hacen desertar de los procesos para acceder a los subsidios. Esta dificultad fue una de las premisas para la creación de la Entidad de Gestión Inmobiliaria (EGIS) Inmobiliaria Los Robles SpA, ente jurídico a cargo de acompañar, asesorar y formar comités necesarios para postular a los proyectos sociales vigentes en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. “Las EGIS son las encargadas de asistir en los programas del Minvu que consideran asesorías especializadas, para guiar y respaldar a los postulantes más vulnerables que se organizan a través de Comités Habitacionales con personalidad jurídica, levantar las necesidades habitacionales de las comunas, reunir a las personas idóneas para postular, guiarlos en el proceso de postulación y en la obtención del subsidio habitacional y posteriormente en la construcción de su anhelada vivienda”, Es la contraparte entre el Minvu, las familias y la Constructora, explica Gonzalo Valdes Cáceres, socio de Inmobiliaria Los Robles SpA.
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La Inmobiliaria Los Robles SpA, es una Entidad
incertidumbre general que hemos vivido estos úl-
Patrocinante con registro vigente en Primera Ca-
timos dos años, periodo en el que muchas familias
tegoría y Convenio Regional de Asistencia Técnica
han visto disminuidos sus ingresos y calidad de
(CRAT) en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
vida, seguimos adelante en el desarrollo de nue-
de Chile, desde el año 2018.
vos proyectos, que nos permitan influir de mane-
A través de una alianza con el Grupo Indepen-
ra positiva y real en la vida de miles de familias
dencia, ha entregado y apoyado a más de 4.899
de la Región del Maule. Como equipo, tenemos la
familias maulinas a la obtención de una vivienda
convicción que hoy más que nunca, tenemos un
nueva a través de subsidios del estado, sea en eje-
deber conjunto con las autoridades de la región de
cución, a la espera de recursos o en desarrollo,
trabajar con un sentido de urgencia total, para ir
Maria Ignacia Cepeda Chat Socia Inmobiliaria Los Robles SpA.
«...contamos con un equipo de profesionales con vasta experiencia comprobada en proyectos avalados y patrocinados por el Minvu»
conforme a lo establecido en Programa Habita-
en ayuda de aquellos que se han visto más afecta-
cional Fondo de Elección de Vivienda regulado por
dos y cuyas condiciones de vida, han empeorado
el D.S. N° 49 (V. y U.) de 2011 y en el Programa de
significativamente este último tiempo” comenta
Integración Social y Territorial regulado por el D.S.
Bernardo Silva, socio de EGIS los Robles.
N° 19 (V. y U.) de 2016.
“Nuestro objetivo está en brindar una gestión
“De nuestra carpeta de proyectos, actualmente
eficiente para lograr la aprobación técnica, legal
tenemos 1.198 viviendas en estudio, 943 vivien-
y social de los proyectos habitacionales, ante las
das en postulación, 2.287 viviendas en desarrollo
instituciones respectivas, para lo que contamos
y 2.399 viviendas en ejecución, cartera que nos
con un equipo de profesionales con vasta expe-
convierte en una de las EGIS más grandes de la
riencia comprobada en proyectos avalados y pa-
Región del Maule.
trocinados por el Minvu”, explica Maria Ignacia
“Estas cifras reflejan nuestro firme compromiso con las familias vulnerables de la región, pues pese a todas las restricciones, problemas e
Cepeda Chat, socia Inmobiliaria Los Robles SpA.
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El DS49 El Fondo Solidario de Elección de Vivienda también conocido como Subsidio DS 49, es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) el cual brinda a las personas la posibilidad de comprar una vivienda nueva o usada. El Subsidio DS49 se enfoca principalmente en las familias que no poseen una vivienda propia y que viven en situaciones precarias de pobreza y de vulnerabilidad y que pertenezcan al 40% más vulnerables según el Registro Social de Hogares (RSH). Esta ayuda apunta a la adquisición de una vivienda que no supere las 950 UF sin crédito hipotecario o por medio de la integración social a través de proyectos habitacionales del SERVIU.
NDEMOS VE
6
CA
SA
6
10
A
de cada
S E N TAL
C
EN LOS ÚLTIMOS 6 AÑOS
DE
FAMILIAS DE TALCA ELIGEN COMPRAR EN INDEPEDENCIA
CADA
Mercado inmobiliario Talca, según inscripciones en Conservador de Bienes Raíces durante el año 2017
Casas vendidas en Talca:
60,3%
Compartimos esta gran noticia con las 1.086 familias que hicimos propietarios el 2017, lo que nos transforma en la Inmobiliaria de mayor venta de casas en Talca.* (*)Basado en Informe Inmobiliario n°3 año 2017 desarrollado por la unidad de Estudios de la CChC sede Talca, se encuentra actualizado al mes de Diciembre del 2017, con información de ventas de viviendas nuevas (casas y departamentos)
Inmobiliaria Independencia
realizadas en la comuna de Talca y Maule ingresados en los libros “Registro de
39,7%
propiedad” del conservador de Bienes Raíces de la misma ciudad.
Otras Inmobiliarias
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