IMMO MAGAZINE REAL ESTATE MARKETING Edic 10

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ecommerce@costarealty.com.mx (998) 147 9292

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CARTA EDITORIAL Editor’s Letter

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n Immo Magazine estamos de fiesta, cumplimos dos años y es un placer darles la bienvenida a una edición más de esta revista; antes de comenzar, me gustaría agradecer a todos ustedes, nuestros lectores, por su preferencia en este tiempo, donde nos hemos posicionado como una de las principales revistas de real estate en el Caribe Mexicano. En esta entrega otoñal hablamos del potencial inmobiliario de Isla Mujeres, uno de los múltiples rincones paradisiacos de Quintana Roo, que emerge poco a poco como una zona residencial de alta plusvalía, por su cercanía con Cancún. Además, no pueden perderse nuestra cobertura de dos grandiosos eventos inmobiliarios que se han convertido en los más importantes del sector en el Caribe: el Foro AMPI Cancún y el Real Estate Business Summit Riviera Maya. Agradecemos nuevamente su preferencia, nuestra mejor forma de retribuir su preferencia y confianza, es con contenido de calidad, coberturas de los mejores eventos y, por supuesto, las mejores propiedades y oportunidades de inversión en este paraíso caribeño.

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Gracias por leernos

ere at Immo Magazine we’re celebrating our second anniversary, and it’s our pleasure to welcome you to another issue of this publication. Before going any further, I would like to thank each and every one of our readers, for their preference during this time in which we have become positioned as one of the principal real estate magazines in the Mexican Caribbean. In this Fall issue, we talk about real estate potential in Isla Mujeres, one of the multiple paradisiacal nooks in Quintana Roo. This is gradually emerging as an up and coming residential zone with high resale value, given its proximity to Cancun. Additionally, don’t miss our coverage of the two impressive events which have become the most important real estate events in the Caribbean: AMPI Forum and the Real Estate Business Summit Riviera Maya. Once again, thank you for choosing to read us. The best way we can reward you for such preference and trust is by offering quality content, coverage of the best events and, of course, the best properties and investment opportunities in this Caribbean paradise.

T hank you for read ing!!

DIRECTORIO

TRADUCCIÓN Louise Henessy traducciones@immomagazine.mx

DIRECCIÓN Y DISEÑO EDITORIAL + MARKETING Nidia Vázquez nidia.vazquez@immomagazine.mx

VENTAS ESPACIOS PUBLICITARIOS hola@immomagazine.mx

REDACTORES Michel Muñoz michel.muñoz@immomagazine.mx

DISEÑO PUBLICITARIO Ale Brito Melissa Monje

COLABORADORES ESPECIALES Alejandro Ricaño Gerente de Ingeniería / Aplitec Ingeniería aricanob@aplitec.com.mx

SOCIAL MEDIA Michel Muñoz

Raúl López Director Créditos Hipotecarios / SOC PENÍNSULA ralopez@socasesores.com

FOTOGRAFÍA REAL ESTATE NEWS Ale Brito DISTRIBUCIÓN Immo Magazine Real Estate

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hola@immomagazine.mx


CONTENIDO

14 LIVING IN PARADISE ISLA MUJERES EL NUEVO DESTINO EMERGENTE DEL CARIBE MEXICANO

ISLA MUJERES THE NEW UP AND COMING DESTINATION IN THE MEXICAN CARIBBEAN

20 ARCHITECTURE GINO, UNA EXTRAORDINARIA FORMA DE VIVIR

GINO, AN EXTRAORDINARY LIFESTYLE

28 ARCHITECTURE GRUPO OKO, CREADOR DE MISSONI BAIA Y UNA RESIDENCES EN MIAMI, ABRE OFICINAS EN MÉXICO

OKO GROUP, CREATOR OF MISSONI BAIA AND UNA RESIDENCES, OPENS ITS OFFICES IN MEXICO

50 real estate news CON MARANTA PLAYACAR, ACCIONA PARQUE REFORMA AMPLÍA SU NEGOCIO INMOBILIARIO A LA RIVIERA MAYA. PRESENTAN GINO, NUEVO DESARROLLO CONDO-HOTELERO EN PLAYA DEL CARMEN. AMPI CELEBRA SU XVIII FORO CON CANCÚN COMO LÍDER INMOBILIARIO EN MÉXICO. PRESENTAN TENDENCIAS INMOBILIARIAS EN EL REAL ESTATE BUSINESS SUMMIT RIVIERA MAYA 2019.

FOTOGRAFÍA DE PORTADA: GINO, CORTESÍA SMART INVESTMENTS DERECHOS RESERVADOS, 2017 (C) IMMO MAGAZINE AÑO 2, NÚMERO 10, EDICIÓN OTOÑO DE 2019 IMMO MAGAZINE es una publicación Trimestral editada por SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. con domicilio en Av. Xpuhil Sur Mz. 2, Lt. 26, Sm. 19, D 04. Cancún, Benito Juárez Quintana Roo. Tel. 998 310 2314. Editor responsable: SOFTWARE INMOBILIARIO Y MARKETING S.A. DE C.V. IMMO MAGAZINE (R) es una marca registrada ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial con número de registro 1730433 Reserva de Derechos al Uso Exclusivo concedida por el Instituto Nacional del Derecho de Autor número en trámite. Certificado de Licitud de Título y Contenido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación en trámite.ISSN en trámite Publicación Impresa por Imprenta Píxel Press, S.A de C.V., con domicilio en Carr. Cancún Aeropuerto KM.15-SM.301 L.7 edificio Usa Today PB cp77560, Cancún; Q.Roo. Los editores no se hacen responsables por errores u omisiones en los artículos firmados que son responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente el punto de vista de este grupo editorial. Prohibida su reproducción.

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POR / BY MICHEL MUNOZ IMMO MAGAZINE

el nuevo destino emergente del Caribe Mexicano

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sla Mujeres siempre ha destacado por su tranquilidad y bellas playas, recientemente la industria inmobiliaria ha crecido exponencialmente en este rincón quintanarroense. Pese a los retos que enfrenta México, como el sargazo o la posible recesión económica mundial, el mercado inmobiliario sigue siendo de los más fuertes en México, se mantiene a la alza en inversiones y desarrollo. El Instituto para el Desarrollo y Financiamiento (IDEFIN), indicó que el 14% de la inversión en Quintana Roo se registra en la industria inmobiliaria, por lo que este estado es atractivo para inversionistas nacionales e internacionales, que buscan aterrizar su capital en este paradisiaco rincón del Caribe Mexicano. Destinos como Riviera Maya, Cancún, Tulum y Puerto Aventuras destacan en segmentos como el residencial plus, y a ellos se ha sumado recientemente Isla Mujeres, que ha consolidado proyectos inmobiliarios muy importantes.


Las maravillas de Isla Mujeres De esta bella ínsula destaca su zona continental, la cual es el área que colinda con Cancún, y se divide en cuatro zonas: Sotolindo, Costa Mujeres, Paraíso Mujeres y Playa Mujeres. Para llegar a esta isla basta con tomar un ferry desde Puerto Juárez, ya que se encuentra a 13 kilómetros de las costas de Cancún. El punto imperdible en Isla Mujeres es Playa Norte, playa de arena blanca que se ha posicionado entre las mejores del mundo, según diversos sitios especializados en viajes. Otra actividad casi obligada en esta isla es practicar snorkel o buceo en los arrecifes de coral; existe un museo subacuático (MUSA), en el que es posible apreciar cientos de esculturas que yacen debajo del mar. El Parque Garrafón es ideal para los amantes de lo extremo y la adrenalina, mientras que en Punta Sur apreciarás diversas obras de arte, así como los primeros rayos del sol que pegan cada amanecer en México.

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LIVINGIN IN PARADISE PARADISE LIVING

FOTO: GRISHA LEVIT

Isla Mujeres, the new up and coming destination in the Mexican Caribbean

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sla Mujeres has always stood out due to its tranquility and stunning beaches, and recently, the real estate industry has seen exponential growth in this corner of Quintana Roo.

Despite the challenges Mexico is facing, such as sargassum seaweed and the possibility of a global recession, the real estate market is still one of the strongest sectors in Mexico, remaining on an upward trend. The Development Finance Institute (IDEFIN) indicated that 14% of all investment in Quintana Roo is within the real estate sector, which is why this state is so attractive to national and international investors, who want to invest their capital in this paradisiacal corner of the Mexican Caribbean. Destinations such as the Riviera Maya, Cancun, Tulum and Puerto Aventuras, are prominent in segments such as the upper-income housing segment. Isla Mujeres has recently been added to this list, given that highly-significant real estate projects have been consolidated there. IMMO MAGAZINE 17


LIVING IN PARADISE

FOTO: ANDY BLACKLEDGE

The Wonders of Isla Mujeres The continental area of this beautiful isle stands out in particular. This is the area bordering Cancun and is divided into four zones: Sotolindo, Costa Mujeres, Paraíso Mujeres and Playa Mujeres. To reach the island all you need to do is take a ferry from Puerto Juarez, as it is located 13 kilometers off the shores of Cancun. The unmissable spot on Isla Mujeres is Playa Norte (North Beach), a whitesand beach positioned as one of the best beaches in the world, according to several websites specializing in travel. Snorkeling or diving in the coral reefs is another “must do” activity on this island; there is an underwater museum (MUSA) where it is possible to admire hundreds of sculptures on the seabed. Garrafon Park is ideal for those who love extreme sports and adrenaline, while you can admire several works of art at Punta Sur, as well as greeting the very first rays of sunshine to fall upon Mexico every morning at daybreak.

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Y TÚ, ¿YA LO VISTE?

DESCARGA HOY NUESTRO PANORAMA INMOBILIARIO DE LA RIVIERA MAYA en topmre.com/panorama Llámanos 984 267 2449 • Los mejores desarrollos inmobiliarios • Tendencias en rentas vacacionales IMMO MAGAZINE 19 • Estudios de mercado


GINO

UNA EXTRAORDINARIA

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INO, un proyecto residencial desarrollado por Akela Development Group, junto al diseño de Art.chitecture y la constructora Mayab Mex, es sin duda, uno de los proyectos más ambiciosos del real estate en el Caribe Mexicano. Ubicado en Xcalacoco, una de las zonas más seguras y exclusivas de Playa del Carmen, este será el primer desarrollo exclusivo para adultos en México, con un único e innovador concepto condohotelero.

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INO, a residential project developed by Akela Development Group, along with a design by Art.chitecture, and construction company Mayab Mex is, without a doubt, one of the most ambitious real estate projects in the Mexican Caribbean. Located in Xcalacoco, one of the safest, most exclusive zones in Playa del Carmen, this will be the first development in Mexico to be exclusively for adults, offering a condo-hotel concept.

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ARCHITECTURE

GINO, cautiva desde su diseno El diseño “art deco glam” es la principal característica arquitectónica de este proyecto, el cual denota espacios comunes bellos, atrapantes para la vista, e incluso, sensuales. Acabados con mármol blanco, plexiglass, tapices italianos, muebles con diseño a la medida y decoración inspirada en personajes talentosos, son algunas de las características de GINO.

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ARCHITECTURE

GINO, captivating in its design The “art deco glam� design is the main architectural feature in this project, which includes beautiful, visually-appealing, and even sensual, common areas. White marble finishes, Plexiglas, Italian tapestries, made-to-measure furnishings and decoration inspired by talented figures, are some of the features of GINO.

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ARCHITECTURE

Entre sus múltiples y notables amenidades, se encuentran un restaurante gourmet, gimnasio, área de yoga, spa, elevador panorámico, alberca en PB con bar, alberca infinity en terraza, boliche, motor lobby, recepción, seguridad 24/7 y estacionamiento subterráneo, incluyendo aparcamientos para motos y bicicletas. Además, en su búsqueda por ser amigables con el medio ambiente, GINO cuenta con tecnologías ambientales y características especiales, como recolección de agua de lluvia, hydroloop (evita el gasto de agua en la ducha esperando a que se caliente), generador atmosférico de agua purificada, cancelería con aislamiento térmico y acústico, ductos para basura con separación y suavizador de agua, entre otros. Un total de 79 lujosas unidades se distribuirán en 3,670 metros cuadrados, contarán con 1 y hasta cuatro recámaras, con swim up / lock off. Destaca también su penthouse con vista al mar y elevador privado. Por si fuera poco, los residentes de GINO cuentan con beneficios adicionales, como transportación hacia y desde la terminal 1 del Aeropuerto de Cancún, una vez por mes; transporte ilimitado hacia y desde la Quinta Avenida, cada dos horas; servicio de concierge, club de playa y precios preferenciales en el restaurante. Por cada condominio vendido, GINO donará una casa a personas de escasos recursos. Si deseas obtener más información sobre este hermoso proyecto art deco, contacta a César Matos Arroyo: cesar@propertyinvestment.com.mx

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Among its multiple, prominent amenities, are a gourmet restaurant, gym, exercise area, spa, panoramic elevator, ground floor pool with a bar, rooftop infinity pool, bowling alley, motor lobby, front desk, 24/7 security and underground parking, including parking space for motorcycles and bikes. What’s more, in an aim to be more environmentally friendly, GINO boasts environmental technologies and special features, such as a rainwater harvesting system, hydroloop (to prevent wasting shower water as it heats up), a purified water atmospheric generator, thermal and acoustic insulation panels, waste separation ducts and a water softener, among others. A total of 79 luxury units will be distributed over 3,670 square meters, each with between 1 and four bedrooms and swim up/lock off. There is also an outstanding penthouse with an ocean view and private elevator. If this were not enough, residents of GINO have additional benefits, such as transportation, once a month, to and from terminal 1 of Cancun Airport; unlimited transportation, every two hours, to and from Fifth Avenue; concierge service, beach club and preferential rates at the restaurant. For each condominium sold, GINO will donate a house to underprivileged people. If you would like more information on this beautiful art deco project, contact CÊsar Matos Arroyo: cesar@propertyinvestment.com.mx.

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GRUPO OKO, creador de missoni baia y una residences en miami, abre oficinas en mexico. FUENTE: SABINA COVO

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KO Group, la firma internacional de desarrollo inmobiliario fundada por Vladislav Doronin, propietario y Presidente de la firma de hospitalidad Aman, abre oficinas en Ciudad de México debido al creciente interés del comprador mexicano en propiedades del grupo inmobiliario.

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KO Group, the international real estate development firm founded by Vladislav Doronin, owner and chairman of hospitality firm, Aman, opens its offices in Mexico City, due to growing interest of Mexican buyers in this real estate group’s properties.


Con una inversiOn de mAs de un cuarto de millon de dolares, el Grupo OKO, abre oficinas en ciudad de Mexico

UNA RESIDENCES, MIAMI


ARCHITECTURE

ARRIBA: MISSONI BAIA, MIAMI ABAJO DERECHA E IZQUIERDA: SHOWROOM OKO

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ARCHITECTURE

Todos los detalles sobre las nuevas oficinas de OKO La nueva sala de ventas está situada en Aristóteles 123, Polanco, Ciudad de México y su inauguración será el 1 de Octubre. La apertura contará con la presencia tanto de Gordon Gill, Socio Fundador de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), como de Adrian Smith el creador del diseño del famoso Jeddah Tower, torre situada al norte de Arabia Saudi el cual se constituye en el edificio más alto del mundo con sus mil metros de elevación. Cabe recordar que Smith también es el diseñador del Burj Khalifa considerado por muchos una construcción poseedora de características estructurales y estéticas únicas y ahora de Una Residences, el proyecto bandera en la zona del Brickell en Miami, del Grupo OKO. El evento contará también con la presencia del señor Marc Cerone, afamado diseñador de Interiores y María Alcocer, la editora en jefe de la revista Architectural Digest, además de un selecto grupo de invitados. El Grupo OKO trae consigo al mercado mexicano no sólo una enorme fortaleza financiera, sino también una pasión por trabajar con los mejores arquitectos y diseñadores del mundo, incluyendo a la ganadora del Premio Pritzker de arquitectura, Zaha Hadid, la importante firma de arquitectura americana Skidmore, Owings & Merrill, la afamada Hani Rashid, de Asymptote Architecture, empresa con sede en Nueva York, la firma italiana Iosa Ghini Associati y el aclamado diseñador francés Jacques Grange.

Full details regarding OKO’s new offices The new sales room is located at Aristóteles 123, Polanco, in Mexico City, and the grand opening will take place on October,1. Present at the inauguration will be Gordon Gill, Founding Partner of Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), along with Adrian Smith, who designed the famous Jeddah Tower, located in northern Saudi Arabia, which at one thousand meters high, is the tallest building in the world. Not to mention, Smith also designed the Burj Khalifa, which many deem to have unique structural and aesthetic features; and now Una Residences, OKO Group’s flagship project in Miami’s Brickell zone. Also attending the event is famous interior designer, Marc Cerone, and the Chief Editor of Architectural Digest, Maria Alcocer, along with a select group of guests. OKO Group brings not only considerable financial strength to the Mexican market, but also a passion for working with the very best architects and designers in the world, including Pritzker Prize–winning architect Zaha Hadid, the preeminent American architecture firm Skidmore, Owings & Merrill, Hani Rashid of the New York-based firm Asymptote Architecture, Italy-based firm Iosa Ghini Associati, and acclaimed French designer Jacques Grange.

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ARCHITECTURE

Vladislav Doronin es un exitoso inversionista internacional y un desarrollador inmobiliario que se enfoca en proyectos residenciales, comerciales y hoteleros de lujo. Reconocido como el fundador de la firma desarrolladora líder del mercado, Grupo Capital, propietario y presidente de Aman, la firma hotelera más importante del mundo, Doronin maneja un portafolio de negocios a nivel mundial con proyectos en Europa, Asia, América y los Estados Unidos. “A medida que el Grupo Oko continúa su expansión en Norteamérica, más allá de Miami y Nueva York, nos enfocamos en ciudades que tienen un gran interés por invertir en bienes raíces residenciales y comerciales de alta gama. México ha demostrado ser un mercado lucrativo para nuestros desarrollos residenciales. Esperamos tener éxito continuo en México y conectarnos con la comunidad inmobiliaria más amplia en la Ciudad de México y más allá”, ha comentado Vladislav Doronin, Presidente y CEO del Grupo OKO. Con más de 25 años de haber sido fundado por el señor Doronin, el Grupo Capital es reconocido a nivel mundial como un desarrollador inmobiliario que ha encargado a los mejores arquitectos el diseño de más de 71 proyectos en una superficie de construcción de siete millones de metros cuadrados. 32 IMMO MAGAZINE


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IZQUIERDA: MISSONI BAIA, MIAMI DERECHA ARRIBA Y ABAJO: SHOWROOM OKO

Vladislav Doronin is an accomplished international investor and real estate developer focused on luxury residential, commercial and hospitality properties. Renowned for being the founder of Capital Group, the leading development firm in the market, as well as the owner and chairman of Aman, the most important hotel firm in the world, Doronin handles a world-class business portfolio with projects in Europe, Asia, America and the United States. “As Oko Group continues expanding in North America, beyond Miami and New York, we are focusing on cities where there is huge interest in investing in high-end residential and commercial real estate. Mexico has shown itself to be a lucrative market for our residential developments. We hope to continue our success in Mexico and connect with the vast real estate community in Mexico City and beyond�, commented Vladislav Doronin, Chairman and CEO of OKO Group. 25 years since it was founded by Mr. Doronin, Capital Group is recognized worldwide as a real estate development company which has placed the design of more than 71 projects over seven million square meters of construction space, into the hands of the top architects. DISPONIBILIDAD, PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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REAL ESTATE LISTINGS

PRICES, AVAILABILITY AND TERMS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.

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GOLF EN EL PARAISO

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uintana Roo es un lugar perfecto para jugar golf, gracias a las bellezas naturales de sus múltiples rincones, las cuales brindan a cada jugador una experiencia inigualable a la hora de pisar el green. Muchos los campos de golf del Caribe Mexicano tienen la ventaja de gozar de paisajes únicos, algunos de ellos con el mar de fondo, existen catorce en total para elegir a lo largo y ancho de este paradisiaco rincón.

Por ello, se han llevado a cabo seis torneos internacionales, de clase mundial, lo que refrenda el gusto de los golfistas por hacer swing en este bello paraíso.

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uintana Roo is the perfect place to play golf, thanks to the natural beauty of its multiple alcoves, offering every golfer an unmatched experience when they set foot on the green. Many golf courses in the Mexican Caribbean offer the advantage of one-of-a-kind landscapes, some of them with a backdrop of the ocean. There are a total of fourteen to choose from over the length and width of this paradisiacal corner of the world. It is for this reason that six international, world-class tournaments have been held here, which only confirms how much golfers love to practice their swing in this stunning paradise.

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GOLF EN EL PARAISO

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GOLF EN EL PARAISO

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on una exuberante combinación de manglar, una inigualable vista al mar Caribe, así como increíbles panorámicas y ondulantes greens, este es un gran campo de golf diseñado para los golfistas más exigentes.

Este campo fue diseñado con el soporte de la firma del legendario “Oso Dorado”, Jack Nicklaus. A través de sus 7 mil 060 yardas y 18 hoyos / par 72, podrás disfrutar de una atmósfera de tranquilidad para lograr una ronda de golf perfecta. Cuenta con el restaurante premium Hoyo 19, así como servicio de bar cart en interior del campo.

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ith a lush combination of mangrove, an incomparable view of the Caribbean Sea, stunning panoramas and rolling greens, this is a superb golf course designed for the most demanding of golf players.

This course has the signature design of the legendary “Golden Bear”, Jack Nicklaus. Across all 7 thousand and 60 yards and 18 holes / par 72, you get to enjoy a peaceful atmosphere, making for the perfect round of golf. It offers a premium 19th hole restaurant, as well as a bar cart service inside the course.

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iseñado por Isao Aoki, este campo de golf de primera clase cuenta con 18 hoyos / par 72 que se distribuyen en 6 mil 734 yardas en un tipo de hierba paspalum. Su fantástica ubicación, en el corazón de la Zona Hotelera de Cancún, lo convierte en el favorito de muchos golfistas, que gustan de hacer swing entre el mar Caribe y la Laguna Nichupté. La presencia de un manglar repleto de flora y fauna hacen de Iberostar Cancún un recinto de ensueño, al poder contemplar el trino de las aves y sentir la fresca brisa del océano.

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his world-class golf course, designed by Isao Aoki, boasts 18 holes / par 72 distributed across 6 thousand 734 yards on Paspalum grass. Its fantastic location, in the heart of Cancun’s hotel zone, has made it the favorite of many golf players, who enjoy building their golf swing while nestled between the Caribbean Sea and Nichupté Lagoon. The presence of a mangrove alive with flora and fauna makes Iberostar Cancun a dream venue, where one can enjoy the birds singing and feel the refreshing ocean breeze.

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egendario y clásico campo abierto en 1976 con el diseño de Robert Trent Jones, tiene el plus de contar con dos vestigios mayas en su hoyo número 03. Posee 7 mil 051 yardas con 18 hoyos / par 72, de los cuales cinco de ellos son rodeados por la Laguna Nichupté, así como dos con vista directa al mar, y a Isla Mujeres. Entre sus amenidades se encuentran el sistema de snacks y bebidas ilimitadas, un driving range, 2 greens de práctica y una proshop. Además, organizan eventos empresariales, torneos y team buildings.

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legendary, classic course which opened in 1976, designed by Robert Trent Jones. As an added bonus there are two Mayan ruins located at Hole 3. It offers 7 thousand and 51 yards with 18 holes / par 72, five of which are surrounded by Nichupté Lagoon; two others offer a direct view of the ocean and Isla Mujeres. Amenities include a system of unlimited snacks and drinks, a driving range, 2 putting greens and a pro-shop. Furthermore, events for companies, tournaments and team buildings can be organized.

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n retador campo de 7 mil 435 yardas rodeado de abundante vegetación, para satisfacer hasta al más exigente estándar golfista, con un destacado servicio hacia sus jugadores a través de sus 18 hoyos / par 72. La experiencia de juego se complementa gracias al diseño de campo elaborado por el mundialmente reconocido profesional del golf, Nick Price. Cuenta con servicios y amenidades tales como academia de golfistas, tienda pro shop, snack-bar, renta de equipo y el área de prácticas más grande de la región, para perfeccionar el juego.

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challenging course surrounded by lush vegetation, measuring 7 thousand 435 yards, satisfying even the most demanding of golfing standards and offering outstanding service to players across all 18 holes / par 72. The experience of playing is enhanced by a course which was designed by worldwide-renowned professional golfer, Nick Price. It offers services and amenities such as a golfing academy, pro-shop, snack-bar, rental equipment and the largest putting green in the region, to perfect your game.

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GOLF EN EL PARAISO

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s un lugar auténtico de postal, ya que mientras juegas estarás rodeado de naturaleza, fauna exótica y ruinas antiguas, todo distribuido a lo largo de sus 18 hoyos / par 72. El tipo de campo de golf es World Class Championship, con tipo de hierba paspalum, que se fusionan con la brisa marina y una vegetación de jungla frondosa en todos sus paisajes. Entre sus galardones, fue clasificado como el séptimo mejor campo en México por la revista GOLFWEEK Magazine en 2012.

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his is a real-life picture postcard, given that you get to play while nestled in and among nature, exotic fauna and ancient ruins, which are distributed across all 18 holes/ par 72. It is a World-Class Championship golf course with Paspalum grass, merging with the sea breeze and lush rainforest vegetation at every level of its landscape. Among other accolades, it has been classified as the seventh best course in Mexico by GOLFWEEK Magazine in 2012.

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CON MARANTA PLAYACAR, ACCIONA PARQUE REFORMA AMPLÍA SU NEGOCIO INMOBILIARIO A LA RIVIERA MAYA

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CCIONA, a través de su negocio inmobiliario Parque Reforma, anunció su primer desarrollo en la Riviera Maya: Maranta Playacar.

Con una historia de más de 40 años y proyectos ampliamente reconocidos como Parque Reforma en Cumbres de Santa Fe, Maranta Bosques y SkyTown Insurgentes en la Ciudad de México y PlayaMar Tres Cantos, Playamar Diamante y Club PlayaMar en Acapulco, Guerrero, toma la decisión de expandir su presencia geográfica, afrontando el reto de posicionar el concepto Maranta en un destino mundialmente reconocido por su belleza y diversidad cultural como lo es Playa del Carmen. El ingeniero Rodrigo Díaz Álvarez, Director General de ACCIONA Parque Reforma afirmó que “amplían su presencia geográfica a la Riviera Maya con una inversión superior a 1,500 millones de pesos para su primer proyecto Maranta Playacar y estima duplicar la cifra en Playa del Carmen considerando sus futuros proyectos. Esto gracias al prestigio que Parque Reforma ha ganado a través de más de 40 años en la Ciudad de México y en Acapulco, por lo que ahora incursiona en nuevos mercados como Playa del Carmen y en un futuro cercano estará presente en Guadalajara y El Bajío.

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REAL ESTATE NEWS

PRESENTAN GINO, NUEVO DESARROLLO CONDO-HOTELERO EN PLAYA DEL CARMEN

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En un ambiente exclusivo y con música de orquesta a cargo de la Mérida Big Band; se presentó la irreverente personalidad de GINO, un nuevo desarrollo condo-hotelero en Playa del Carmen único en su tipo. Lo anterior, en una noche extraordinaria en Xcalacoco, el pasado 24 de Julio, entre personalidades del ramo inmobiliario de Playa del Carmen como Vanessa Ríos, Presidenta AMPI 2019 y Bruno de Almeida Presidente de la CANACO. Jesús Garza García, CEO de Smart Investment Opportunities nos dio la bienvenida a este excepcional acontecimiento, en el que admiramos espacios atrevidos y fuera de límites inspirados totalmente en arquitectura Art Decó. Personalidades como el Diputado Local Carlos Toledo y el Director de Desarrollo Urbano Edgar Ordoñez, nos acompañaron en este magnífico evento montado en la misma propiedad a breve distancia de la playa en la que se erigirá GINO. El director de Ventas, Carlos Castro, realizó la presentación oficial de este proyecto que será sin duda una aventura en cada espacio, resaltando su extraordinaria personalidad, diversa y atrevida.

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REAL ESTATE NEWS

AMPI CELEBRA SU XVIII FORO CON CANCÚN COMO LÍDER INMOBILIARIO EN MÉXICO

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on más de 400 asistentes y 25 stands, se llevó a cabo el XVIII Foro AMPI Cancún “Transformación Inmobiliaria”.

Además de firmar algunos convenios y realizar alianzas estratégicas, AMPI declaró que Cancún cuenta con la oferta inmobiliaria más grande de México. El tema de esta edición fue transformación inmobiliaria, se consideró el panorama que enfrenta el país en bienes raíces, y sobre todo, Quintana Roo. “Cancún viene muy fuerte, estaba viendo indicadores y trae la oferta más grande en el país, inmobiliariamente hablando, entonces hay que ponernos las pilas”, dijo Taydé Favila Soriano, presidenta de AMPI Cancún, durante la inauguración del foro. Asimismo, se reveló que Cancún será la sede de la primera Universidad AMPI, con lo que se alcanza una de las grandes metas del sector y la asociación en los últimos treinta años. Además, AMPI Cancún firmó un convenio con el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), con el objetivo de comercializar sus inventarios, ya sea inmuebles o productos. Otro convenio signado de AMPI Cancún fue con el Instituto para el Desarrollo y Financiamiento del Estado de Quintana Roo (IDEFIN) y la Asociación Mexicana de Asistencia en el Retiro (AMAR), para poder entender mejor los segmentos de mercado. 54 IMMO MAGAZINE


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REAL ESTATE NEWS

PRESENTAN TENDENCIAS INMOBILIARIAS EN EL REAL ESTATE BUSINESS SUMMIT RIVIERA MAYA 2019

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2B Media e Inmobiliare Magazine llevaron a cabo con total éxito la cuarta edición de su Real Estate Business Summit Riviera Maya, uno de los eventos inmobiliarios más importantes en el Caribe Mexicano. La cita fue en el hotel Gran Hyatt de Playa del Carmen, donde más de 500 personas se dieron cita; entre ellos acudieron hoteleros, desarrolladores, especialistas, inversionistas e interesados en bienes raíces. Además, más de 30 expertos conferencistas compartieron sus ideas e intercambiaron puntos de vista, y más de 400 personas incrementaron su red de contactos con networking de alto nivel.

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patricia.cardozo@kwmexico.mx

(998) 147 9292

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Sistemas de automatizacion POR LIC. ALEJANDRO RICANO GERENTE DE INGENIERIA DE VENTAS APLITEC INGENIERIA

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os sistemas de automatización residencial se están volviendo cada vez más populares, ya sea mediante el uso de asistentes personales que permiten la comunicación con dispositivos del hogar que pueden ser adquiridos en las tiendas de autoservicio y que pueden ser configurados bajo el concepto de “hágalo usted mismo”, hasta aquellos sistemas profesionales multipropósito que pueden controlar diferentes sistemas mediante diferentes protocolos de comunicación que requieren de la asesoría de un experto. Ambas opciones cumplen con el mismo objetivo: brindar confort y la mejor experiencia al usuario.

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ome automation systems are becoming more and more popular. This could mean anything from the use of personal assistants which can be purchased at self-service stores and set up in “DIY” fashion, to enable communication with home devices; or professional multipurpose systems that require the assistance of a specialist, and which can control several systems through different communication protocols. Both options fulfil the same goal: to offer comfort and the very best user experience.

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Cual opcion escoger? Esto dependerá de las necesidades del propietario del inmueble. Los sistemas comerciales suelen ser atractivos principalmente por su costo y requieren que el usuario aprenda a configurarlos, mientras que los sistemas profesionales son más robustos y escalables, y requieren ser programados por un experto. Dependiendo de la marca del asistente personal serán los tipos de dispositivos que se puedan controlar, y dependerá también de la marca de estos dispositivos, es decir, deberá existir un desarrollo de integración entre el asistente y el dispositivo. En el caso de los sistemas profesionales existen desarrollos de integración disponibles para controlar ciertos dispositivos, y en caso de no existir, estos programas pueden ser desarrollados por un experto y con ello controlar prácticamente cualquier equipo. Las principales áreas que cubren los sistemas de automatización residencial son: audio y video, incluyendo cine en casa, iluminación, cortinas y persianas motorizadas,termostatos (aire acondicionado), alarmas y dispositivos de seguridad, control de accesos, sensores de cualquier tipo, motores, bombas hidráulicas, aspersores, etc. Todo ello desde pantallas táctiles, controles remotos o desde dispositivos móviles como celulares o tabletas. Si estás interesado en aplicar estas soluciones en tu residencia, puedes experimentarlo por ti mismo, o bien asesorarte con un profesional en sistemas de automatización y control.

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Home Automation Which option should I choose? This will depend the needs of the property owner. Commercial systems tend to be attractive mainly due to their cost, and the fact the user is required to learn how to set them up. Professional systems on the other hand, are more robust and scalable, and need to be programmed by an expert. The kinds of devices you are able to control will depend on the brand of the personal assistant, as well as the brand of the devices. In other words, integrated development is required between the assistant and the device. Integrated developments exist for professional systems, which are able to control certain devices. If they are not available, such programs can be developed by an expert and used to control practically any piece of equipment. The main areas covered by automation systems are as follows: audio and video, including home theater, lighting, motorized curtains and blinds, thermostats (air conditioning), alarms and security devices, access controls, any kind of sensors, engines, hydraulic pumps, sprinklers, etc. This can all be done using touch screens, remote controls or mobile devices such as cell phones or tablets. If you are interested in applying these solutions to your residences, you can try them out yourself or consult an automation and control specialist.

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Logra tus objetivos financieros con el crEdito puente ´ LOPEZ ´ POR LIC. RAUL ´ DIRECTOR SOC PENINSULA, ´ CREDITOS HIPOTECARIOS.


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n la zona de Cancún, Rivera Maya y Tulum se están llevando a cabo proyectos muy importantes de vivienda, mismos que se vendían hace años de “contado diferido” dando un enganche y pagando mes con mes durante la obra, hasta quedar con un pequeño saldo a la entrega. Hoy, la velocidad en las ventas ha bajado, por lo que estamos implementando estrategias comerciales para apoyar a los desarrollos con los “crédito puente” dando oportunidad a un mercado potencial que está interesado en invertir en departamentos que puedan meter a rentas vacacionales o como vivienda principal, pero que tenga la opción de liquidar con crédito hipotecario preventa a la entrega del inmueble, abriendo un mercado muy grande y agilizando las ventas.

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ery important housing projects are underway in the areas of Cancun, the Riviera Maya and Tulum, which years ago, would have been sold under a “deferred payment scheme”, with an initial down payment and a monthly payment, while under construction, leaving a small amount outstanding at the time they were handed over. Nowadays, sales have slowed down, which is why we are implementing commercial strategies to support housing developments, using “bridge financing” to offer an opportunity to the potential market who are interested in investing in apartments as vacation rentals or primary housing, giving them the option to pay using a presale mortgage loan upon delivery of the property. This can open up the market enormously and speed up sales.

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Si eres inversionista y requieres de un plan de negocios que acelere tus ventas, el “crédito puente” es la solución rápida y segura para lograr tus objetivos. Existen diferentes plazos de financiamiento, tasas muy competitivas y un asesor financiero, quien será tu mejor aliado para conseguir las mejores condiciones para tu proyecto. Si eres Asesor Inmobiliario y conoces algún desarrollador que requiera velocidad en sus ventas, acércate con un Asesor Financiero Profesional para ayudarte y cambiar la forma de vender. Ahora bien, si estás interesado en adquirir un nuevo inmueble de vivienda habitacional que se encuentra en proceso de construcción, existen créditos hipotecarios que complementan al “crédito puente”, ya que te permitirán invertir sobre un inmueble a un mejor precio y sobre el cual los bancos no tendrán inconveniente en autorizar un “crédito preventa”, que garantizará la tasa aprobada por un periodo de hasta 24 meses. También hay buenas noticias para quienes desean adquirir a través de crédito una oficina de uso comercial; un asesor financiero te dará la información del tipo de crédito comercial que te ofrecen los bancos para hacer posible esta inversión y echar a andar tu negocio o bien invertir en un patrimonio que puedas ofrecer en renta.

If you are an investor and are in need of a business plan that will speed up your sales, “bridge financing” is the fast and safe solution to achieving your goals. There are different loan periods, very competitive rates and financial advisors, who will be your best ally for obtaining the best terms for your project. If you are a Realtor and you know developers who are looking to speed up their sales, contact a Professional Financial Advisor for assistance in changing the way they sell. However, if you are interested in purchasing a new residential property which is currently under construction, there are mortgage loans to complement “bridge financing”, given that they enable you to invest in property at a better price and for which banks will have no objection to authorizing a “presale credit”, guaranteeing the approved rate for a period of up to 24 months. There is also good news for those who wish to purchase an office for commercial use, using credit: a financial advisor will provide you with information on the kinds of commercial financing offered by banks to enable such investments, giving your business a helping hand, or helping you to invest in an asset you can rent out.

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ME GUSTA / LIKE IT

ME ENCANTA / LOVE IT

ME FASCINA / Adore it


WHERE TO EAT

COCONO ®

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estaurante de Cocina Mexicana Contemporánea. Partimos de lo tradicional e integramos procesos actuales en técnica y presentación. Usamos diversos métodos de cocción y recetas de cocina Mexicana que se combinan para interpretar y dar como resultado platillos con una personalidad propia que distinguen el buen en Gusto por Mexico.

C

ontemporary Mexican Cuisine Restaurant. Using traditional cuisine as our basis, we integrate current processes in terms of techniques and presentation.We use different cooking methods and Mexican recipes, combining them in order to interpret and produce dishes with a unique personality which highlight the greatness of Zest for Mexico. Cócono Cancún @CoconoCancun

UBICACIÓN / LOCATION:

Av. Yaxchilan SM17 Mz. 2 Lote 7-1. Cancún, Quintana Roo T. (998) 884 1854

ROOSTER A

cogedor café que cuenta con alimentos preparados con esmero, dedicación y amable servicio. Además, tiene panadería y deli. Una de las ventajas de Rooster es que ellos mismos elaboran su pan, desde dulce hasta integral y galletas gigantes de varios sabores. Ya sea para desayunar, almorzar o comer, Rooster nunca quedará a deber y saldrás siempre con un gran sabor de boca.

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cozy café offering food which is prepared with great care, dedication, and friendly service. Plus, it has a bakery and deli. One of the advantages of Roosters is that they make all their own bread, sweet and savory, as well as huge cookies in a variety of flavors. Whether it’s for breakfast, lunch or dinner, Rooster will never disappoint, and you are sure to leave with a lasting impression of flavor. Rooster Bonampak

UBICACIÓN / LOCATION:

Av. Bonampak SM 3 MZ 15 LT 54 L1 77500 Cancún, Q.Roo T. (998) 884 990

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T. (998) 168 8186 luxury@mircorp.com.mx IMMO MAGAZINE 71


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