wohnen abitare 02/2021

wohnenabitare

Immobilien im Pustertal und Bozen ◦ Immobili nella Val Pusteria e Bolzano

Gardasee

SPECIAL

Lago di Garda

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

IMPRESSUM Immobilien Niederkofler GmbH Agenzia Immobiliare Niederkofler Srl Galileo Galilei 6, 39031 Bruneck Via Galileo Galilei 6, 39031 Brunico Tel 0474 410 400 Fax 0474 411 189 Internet: www.immobil-niederkofler.it Email: info@immobil-niederkofler.it Erscheinung/Pubblicazione: halbjährlich/semestrale - 02/2021 Grafik und Layout/Grafica e layout: Lisa Reinthaler, Immobilien Niederkofler Druck/Stampa: Pauli Werbung und Druck, Inh. Harald Pauli e. K., D-08233 Treuen Herausgeber/Editore: Immobilien Niederkofler GmbH Bildquellen/Immagini: Tourismusverein Bruneck, iStock, Immobilien Niederkofler Sämtliche Angaben in der Broschüre sind indikativ und können Abänderungen unterliegen.

Tutte le indicazioni sono riportate a titolo indicativo e possono essere soggette a modifica.

2

Vorwort Prefazione

Herzlich Willkommen bei Immobilien Niederkofler!

Mit unserer aktuellen Immobilienbroschüre "wohnen|abitare" möchten wir Sie auf unsere ausgewählten Immobilienangebote im Raum Pustertal sowie Raum Bozen und Umgebung aufmerksam machen und Ihnen ergänzend unser Unternehmen und unseren umfassenden Service vorstellen.

Sehr gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und würden uns freuen, Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen behilflich zu sein.

Wir freuen uns, Sie in einem unserer Büros persönlich begrüßen zu dürfen und wünschen Ihnen in der Zwischenzeit viel Spaß beim Durchblättern unserer Broschüre.

Benvenuti da Immobiliare Niederkofler!

Con la nostra attuale brochure "wohnen|abitare" vorremmo attirare la Vostra attenzione sulle nostre selezionate offerte immobiliari nella Val Pusteria e a Bolzano e dintorni e presentarvi la nostra società, la quale mette a disposizione dei suoi clienti un servizio di consulenza immobiliare professionale e strutturata.

Tanti anni di esperienza ci permettono di consigliarVi in maniera dettagliata e individuale presso i nostri uffici.

Saremo lieti di conoscerVi personalmente e nel frattempo vi auguriamo buon divertimento sfogliando la nostra brochure immobiliare.

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

3

Faszinierende Ausblicke TECHNISCHE EXZELLENZ TRIFFT DESIGN.

JAHRE QUALITÄT

Wir kombinieren fortschrittliche Technologie, anspruchsvolles Design und ausgewiesene Handwerkskunst. Das Ergebnis sind Fenster, Fassaden und Fenstertüren, die höchsten Ansprüchen genügen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Lösungen. www.suedtirol-fenster.com

Inhaltsverzeichnis Indice

ÜBER UNS CHI SIAMO

6

BRUNECK UND UMGEBUNG BRUNICO E DINTORNI

13

BOZEN UND UMGEBUNG BOLZANO E DINTORNI

39

HOCHPUSTERTAL ALTA VAL PUSTERIA

51

TAUFERER-AHRNTAL VALLE DI TURES E VALLE AURINA

77

GADERTAL VAL BADIA

87

GARDASEE LAGO DI GARDA

91

GUT ZU WISSEN INFORMAZIONI IMPORTANTI

94

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

5

Unsere Niederlassungen I nostri uffici HAUPTSITZ BRUNECK SEDE BRUNICO Galileo Galilei 6 39031 Bruneck | Brunico

Tel. +39 0474 410 400 Mobil +39 342 5116923 info@immobil-niederkofler.it Geschäftsführer І Amministratore Dr. Andrè-Benedict Niederkofler

INFOPOINT BRUNECK INFOPOINT BRUNICO Stadtgasse | Via Centrale 12 39031 Bruneck | Brunico

Mobil +39 335 440891 helga@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Helga Messner

FILIALE BOZEN FILIALE BOLZANO

Südtiroler Straße 30 | Via Alto Adige 30 39100 Bozen | Bolzano Mobil +39 340 6814487 octavia@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Dr. Octavia Niederkofler

6

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

FILIALE HOCHPUSTERTAL FILIALE ALTA PUSTERIA

Platzbäck Pustertalerstraße | Via Pusteria 6c 39035 Welsberg | Monguelfo

Mobil +39 345 6988889 monika@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Monika Mutschlechner

FILIALE TAUFERER-AHRNTAL FILIALE TURES-AURINA

Tubriszentrum | Centro Tubris Hugo v. Taufersstr. | Via Hugo v. Taufers 5 39032 Sand in Taufers | Campo Tures Mobil +39 346 3007300 christine.r@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Dr. Christine Reichegger

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

7

Unsere Dienstleistungen I nostri servizi

Wir sind eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen in Südtirol.

Wichtige Bausteine unseres Erfolges sind der umfassende Service und die langjährige Erfahrung, die wir unseren Kunden bieten.

VERMITTLUNG Wir führen Käufer und Verkäufer zusammen

SCHÄTZUNGEN Fachkundige Marktpreiseinschätzung Analytische und systematische Schätzungen (auch vereidigt falls erwünscht)

VERTRÄGE & RECHTLICHE BERATUNG Kauf-, Schenkungs-, Teilungs- und Tauschverträge Grundbuchsanträge Umschreibung Gebäudekataster Erbschaftsmeldungen und Erbschein Löschung/Freistellung von Bindungen

8

Immobiliare Niederkofler è tra le

agenzie immobiliari leader dell'Alto Adige. Tasselli importanti del nostro successo sono la gamma di servizi completi e la lunga esperienza che offriamo ai nostri clienti.

MEDIAZIONE IMMOBILIARE Mettiamo in relazione la parte venditrice con la parte acquirente

STIME Valutazione realistica Stime sintetiche e analitiche di immobili (a richiesta anche asseverate)

CONTRATTI & CONSULENZA Redazione contratti di compravendita, donazioni, divisioni e permute Domande tavolari Iscrizioni al catasto urbano, catasto terreni Dichiarazioni di successione e certificati di eredità Cancellazione vincoli

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

TECHNISCHE BERATUNG Richtigstellungen im Grundbuch-und Katasteramt Vermessungen und Bestandserhebungen

MIETANGELEGENHEITEN An- und Vermietung Abfassung, Registrierung und Auflösungen/Verlängerungen von Mietverträgen

MARKETING

CONSULENZA TECNICA Rettifica all'ufficio tavolare e catastale Rilevazioni topografiche

LOCAZIONE DI IMMOBILI Redazione, registrazione, risoluzione e proroghe di contratti di locazione

MARKETING

Maßgeschneiderte Werbekampagnen

Campagna pubblicitaria su misura

Hochwertige Fotografien & 360-GradRundgang

Fotografie di alta qualità & Tour a 360 gradi

Präsenz in lokalen und internationalen Medien

AUSSENSTELLE VHE Anlaufstelle für den Verband der Hauseigentümer

Inserzioni su mezzi di comunicazione nazionali e internazionali

DELEGAZIONE APE Punto di contatto dell'assocazione della Proprietà Edilizia

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

9

Unser Team Il nostro Team

Dr. André-Benedict Niederkofler

Geom. Dietmar Niederkofler

Dr. Maria Christine Scheiflinger

Helga Messner

Dr. Christine Reichegger

Monika Mutschlechner

Dr. Petra Ralser

Dr. Vanessa Mairhofer

Veronika Sicari

Stephanie Mayr

10

Jessica Gschnitzer

Dr. Octavia Niederkofler

Dr. Lukas Pörnbacher

Lisa Reinthaler

Fabian Mair unter der Eggen

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf Iter per la vendita immobiliare 1. KOSTENLOSE ERSTBERATUNG Kompetente Beratung durch unsere Mitarbeiter für einen schnellen und einfachen Verkauf Ihrer Liegenschaft.

1. PRIMA CONSULENZA GRATUITA

1

2. VALUTAZIONE PROFESSIONALE

2. PROFESSIONELLE BEWERTUNG Erfahrung und Know-how für die richtige Bewertung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf.

2

3. DER VERMITTLUNGSAUFTRAG Alle Vorteile eines Exklusivvertrages für den max. Zeitund Dienstleistungseinsatz nutzen.

3 4

Sviluppato in base ai Vostri desideri e alle Vostre aspettative.

5. L‘ACQUIRENTE GIUSTO

5. DER RICHTIGE KÄUFER

5

6. NACH DEM KAUF Service bis zum Schluss! Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da und bleiben Ansprechspartner für alle Immobilienangelegenheiten.

Godere dei benefici di un incarico esclusivo per una vasta prestazione di servizi.

4. MARKETING INDIVIDUALE

MARKETING

Alles rund um den Vertragsabschluss erledigen wir im eigenen Haus, unsere Rechtsabteilung berät Sie gerne!

L'esperienza ed il know-how per una stima adeguata sono fondamentali per una vendita con successo.

3. INCARICO DI VENDITA

4. INDIVIDUELLES Ihre Wünsche und Ziele stehen im Vordergrund, alles andere erledigen wir mit den besten Werbemöglichkeiten.

Consulenza professionale tramite i nostri mediatori per una vendita semplice e veloce del Suo immobile.

Tutte le procedure per la conclusione del contratto vengono seguite dal nostro ufficio legale.

6. POST L‘ACQUISTO

6

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

Anche dopo la conclusione della compravendita siamo a Vostra disposizione per ogni questione immobiliare.

11

FENSTER & TÜREN AUS EINER HAND Rubner Fenster. Rubner Türen. Rundum in guten Händen mit der Erfahrung aus über 50 Jahren. Wir arbeiten ständig daran, noch besser, innovativer und wertbeständiger zu sein.

Das gelingt unter einer gemeinsamen Leitung - so können wir individuelle Wünsche bei Fenstern, Haus- und Innentüren aus einer Hand verwirklichen. www.rubner.com

Rubner Fenster und Rubner Türen – gemeinsam stark & aktiv: Für höchste Qualität aus einer Hand garantiert der gemeinsame Geschäftsführer Dr. Markus Nöckler.

Bruneck und Umgebung Brunico e dintorni

Bruneck | Brunico

Stegen | Stegona St. Georgen | San Giorgio Reischach | Riscone

St. Lorenzen | San Lorenzo

Stefansdorf | Santo Stefano

Pfalzen | Falzes

Bruneck Brunico

Neue, bezugsfertige 4-Zimmerwohnungen im Herzen von Bruneck Pronta consegna: Quadrilocali nuovi nel cuore di Brunico

Objektnummer

14

1189

riferimento

Nettowohnfläche in m²

96-104

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

124-126

superficie commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller; ev. Garage



cantina; ev. garage

Energieklasse

A

Preise ab Euro

595.000

classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bruneck Brunico

Wunderschöne Gartenwohnung in zentraler Lage Bellissimo appartamento con giardino in posizione centrale

Objektnummer

2022

riferimento

Nettowohnfläche in m²

68

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

101

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Doppelgarage



cantina e garage doppio

Energieklasse

B

classe energetica

Preis Euro

455.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

15

Bruneck Brunico

Attraktive, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum Trilocale parzialmente arredato con due balconi nel centro

Objektnummer

3162

riferimento

Nettowohnfläche in m²

133

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

171

superficie commerciale mq

Zimmer

3

Energieklasse

D

Preis auf Anfrage

16

vani classe energetica prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bruneck Brunico

Großzügige Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in schöner Wohnlage Appartamento attico, spazioso con 2 camere da letto in bellissima zona abitativa Objektnummer

3454

riferimento

Nettowohnfläche in m²

109

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

148

superficie commerciale mq

Zimmer

3

Keller und Garage



cantina e garage

Energieklasse

B

classe energetica

Preis Euro

639.000

vani

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

17

Bruneck Brunico

Gemütliche 3-Zimmer-Duplexwohnung mit 2 Balkonen Trilocale duplex, confortevole con 2 balconi

Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

86

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

110

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Garage



cantina e garage

C

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

18

3352

395.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bruneck Brunico

Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und privater Sauna im Stadtzentrum von Bruneck Penthouse di lusso con terrazza panoramica e sauna privata nel cuore di Brunico

Objektnummer

3239

riferimento

Nettowohnfläche in m²

143

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

233

superficie commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller; 3 Garagenstellplätze



cantina; 3 posti macchina in garage

Energieklasse

B

Preis auf Anfrage

classe energetica prezzo su richiesta

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

19

Bruneck Brunico

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - wenige Gehminuten vom Zugbahnhof entfernt Trilocale al piano terra - vicino la stazione di Brunico

Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

68

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

99

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Stellplatz



cantina e posto auto

G

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

20

3338

299.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bruneck Brunico

Hoher Wohnkomfort in direkter Stadtnähe - Nur noch 1 Wohneinheit!

Alta qualità nelle immediate vicinanze del centro - Ultimo appartamento!

Objektnummer

3107

LIVING

BRUNECK

riferimento

Nettowohnfläche in m²

56

superficie calpestabile mq

Verkaufsläche in m² Zimmer

80 3

superficie commerciale mq vani

Keller; ev. Garage



cantina; ev. garage

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preis Euro

312.000*

prezzo Euro

*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

21

Bruneck Brunico

Palais RIENZ

Neubauprojekt mit Wohnungen und Geschäften/Büros im Zentrum Costruzione nuova con appartamenti e negozi/uffici nel centro

Objektnummer

riferimento

40-115

sup. calp. appartamenti

Nettofläche Geschäfte/Büros

121-321

superficie negozi/uffici

2021

Übergabe Keller; ev. Garage

22

2968

Nettowohnfläche Wohnungen



consegna cantina; ev. garage

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

248.000

prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

GESCHÄFTSLOKAL | NEGOZIO 2996

Objektnummer|riferimento

Nettofläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Preise auf Anfrage Prezzi su richiesta

192 192

2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2985

Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

40 55 2 248.000*

* konventioniert | convenzionato

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

2968 67 88 3 325.000*

* konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

23

Bruneck Brunico

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Zentrumsnähe Trilocale affittato all'ultimo piano con 2 balconi in posizione centrale

Objektnummer

riferimento

66

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

83

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Garage



cantina e garage

E

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

24

3304

Nettowohnfläche in m²

335.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bruneck Brunico

4-Zimmer-Duplexwohnung in ruhiger Wohnlage Quadrilocale duplex in zona abitativa tranquilla

Objektnummer

3124

riferimento

Nettowohnfläche in m²

97

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

123

superficie commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller und Garage



cantina e garage

F

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

399.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

25

Stegen Stegona

Hochwertige, neu sanierte 3-Zimmerwohnung Trilocale d'alta qualità, completamente ristrutturato vicino al centro

Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

92

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

121

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller, Garage & Stellplatz



cantina, garage & posto auto

Energieklasse

B

Preis auf Anfrage

26

3207

classe energetica prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

St. Georgen San Giorgio

Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse Attico esclusivo con ampia terrazza

Objektnummer

3189

riferimento

Nettowohnfläche in m²

83

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

132

superficie commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller und 2 Garagen



cantina e 2 garage

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preis Euro

790.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

27

Reischach Riscone

Kleines Neubauprojekt in sonniger, ruhiger Wohnlage Piccola costruzione nuova in zona abitativa tranquilla

Objektnummer

2022

Übergabe Frei und konventioniert

28

3389 2-4

Zimmer



Energieklasse

A

Preise ab Euro

285.000

riferimento vani consegna libero e convenzionato classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3384 45 80 2 290.000*

*Konventioniert | convenzionato

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3386 71 103 3 445.000*

* Frei, nicht konventioniert | libero, non convenzionato

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3385 96 149 4 590.000*

*Konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

29

Stefansdorf Santo Stefano

Teilmöblierte Duplexwohnung mit drei Räumen, nahe der Aufstiegsanlagen Appartamento duplex con tre vani, parzialmente arredato, vicino agli impianti di risalita Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

60

superficie calpestabile mq

Fläche Dachgeschoss in m²

20

superficie sottotetto mq

Verkaufsfläche in m²

85

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller & Garage



cantina & garage

Energieklasse

C

classe energetica

Preis Euro

30

2825

335.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

PROGETTAZIONE

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GRAFICA

CONSULENZE

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St. Lorenzen San Lorenzo

3-Zimmerwohnung mit getrennter Küche und Balkon Trilocale con cucina separata e balcone Objektnummer

riferimento

74

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

92

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Garagenbox



cantina e box garage

Energieklasse

C

classe energetica

Preis Euro

32

3465

Nettowohnfläche in m²

349.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

St. Lorenzen San Lorenzo

Neubauprojekt im Zentrum - Die letzten 3 Wohneinheiten!

Costruzione nuova nel centro - Gli ultimi 3 appartamenti!

Objektnummer

3332

riferimento

Zimmer

4

vani

Keller; ev. Garage



cantina; ev. garage



convenzionato

Konventioniert Übergabe

2021

Energieklasse

A

Preise ab Euro

395.000

consegna classe energetica prezzi a partire da Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

33

Pfalzen Falzes

Wohnanlage

RIEDINGER

Neubauprojekt in sonniger Hanglage Costruzione nuova in posizione soleggiata e rialzata

Objektnummer

2021

Übergabe

34

3249 3-4

Zimmer

riferimento vani consegna convenzionato

Konventioniert



Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

290.000

prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

3251

Nettowohnfläche superficie calpestabile

109

Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

161 3 425.000*

*Konventioniert | convenzionato

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3259 58 80 3 290.000*

*Konventioniert | convenzionato

Wohnanlage

RIEDINGER 4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3252 85 134 3 405.000*

*Konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

35

Pfalzen Falzes

Letzte Neubauwohnung mit traumhafter Terrasse!

Ultimo appartamento di costruzione nuova con splendida terrazza!

Objektnummer Zimmer Keller; ev. Garage Übergabe

36

3066

riferimento

4

vani



cantina; ev. garage

2021

consegna convenzionato

Konventioniert



Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preis Euro

412.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bozen & Umgebung Bolzano e dintorni

Bozen | Bolzano Überetsch-Unterland Oltradige-Bassa Atesina Kaltern | Caldaro Montan | Montagna

Salten-Schlern | Salten-Sciliar

Klobenstein | Collalbo Wolfsgruben | Costalovara

Bozen / Zentrum Bolzano / Centro

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Stadtzentrum Trilocale moderno con sala hobby nel centro città Objektnummer

3309

3310

riferimento

Nettowohnfläche in m²

109

123

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

186

206

superficie commerciale mq

4

4

vani





cantina; ev. garage

A-Nature

A-Nature

Zimmer Keller; ev. Garage Energieklasse Preise auf Anfrage

38

classe energetica prezzi su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Bozen / Gries - Quirein Bolzano / Gries - San Quirino

Konventionierte, neuwertige Reihenhäuser mit kleiner Grünfläche und/oder Terrasse Case a schiera convenzionate, in ottime condizioni con piccolo giardino e/o terrazza Objektnummer

3210

3211

riferimento

Nettowohnfläche in m²

106

125

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

superficie commerciale mq

199

222

Zimmer

4

5

vani

Keller & Stellplatz; ev. Garage





cantina & posto auto; ev. garage

Energieklasse

A

A

classe energetica

750.000

750.000

Preis Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

prezzo Euro

39

Bozen / Zentrum Bolzano / Centro

Top gelegene Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum Immobile commerciale in ottima posizione

Objektnummer

2859

riferimento

Nettofläche in m²

1123

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

1807

superficie commerciale mq

Lagerfläche in m²

1232

superficie magazzino mq

Energieklasse Preis auf Anfrage

40

D

classe energetica prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

ELEKTRO WINKLER Elektroanlagen | Impianti elettrici Beleuchtungsanlagen | Impianti illuminazione Einbruch- und Brandmeldeanlagen | Impianti aintiintrusione e antincentio Datennetzwerke | Cablaggio strutturato Zentralstaubsauganlagen | Aspiratore centralizzato

Bahnhofstraße | Via Stazione 25 I-39030 Olang | Valdaora (BZ) Tel. 0474 497 294 | Fax 0474 497 659 | Mobil 349 4523032

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Montan Montagna

Exklusives und hochwertiges Wohnen - Neubauwohnungen in verschiedenen Größen Abitare in modo esclusivo e con alta qualità - Appartamenti nuovi di diverse misure

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

10

Zimmer

3-5

Übergabe

2021

Keller; ev. Garage

42

2900



Energieklasse

A

Preise ab Euro

272.000

riferimento unità abitative ancora disponibili vani consegna cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

2918 65 100 3 272.000*

*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

2900 94 142 4 399.000*

*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo

5-ZIMMERWOHNUNG | CON 5 VANI Objektnummer|riferimento

2925

Nettowohnfläche superficie calpestabile

103

Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

148 5 519.000*

*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

43

Ritten / Klobenstein Renon / Collalbo

Moderne Neubauwohnungen mit Terrassen/Garten Appartamenti moderni di costruzione nuova con terrazze/giardino Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

44

2884 4

riferimento unità abitative ancora disponibili

Zimmer

2, 4

vani

Übergabe

2021

consegna

Keller; ev. Garage



cantina; ev. garage

Konventioniert



convenzionato

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

239.000

prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2888

Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

50 66 2 239.000*

* Konventioniert | convenzionato

2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2896

Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

44 68 2 257.000*

* Konventioniert | convenzionato

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE 2884

Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

77 114 4 411.000*

* Konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

45

Ritten / Klobenstein Renon / Collalbo

2-Zimmerwohnung mit Panoramablick Bilocale con vista panoramica Objektnummer

riferimento

39

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

47

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und gem. Stellplätze



cantina e posti auto in comune

Energieklasse

E

classe energetica

Preis Euro

46

2935

Nettowohnfläche in m²

285.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Ritten / Unterinn Renon / Auna di Sotto

2-Zimmerwohnung in wunderschöner Panoramalage mit gemeinschaftlichen Schwimmbad Bilocale in bellissima posizione panoramica con piscina in comune Objektnummer

3463

riferimento

Nettowohnfläche in m²

65

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

85

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und Stellplatz



cantina e posto macchina

Energieklasse

G

classe energetica

Preis Euro

260.000

Prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

47

Ritten / Wolfsgruben Renon / Costalovara

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Panoramablick Bellissima casa plurifamiliare con giardino e vista panoramica Objektnummer

2934

Nettowohnfläche in m²

243

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

337

superficie commerciale mq

Gartenfläche in m²

657

superficie giardino mq

Zimmer

10

vani

Keller und Garage



cantina e garage

Energieklasse

D

classe energetica

Preis auf Anfrage

48

riferimento

prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Hochpustertal Alta Val Pusteria

Olang | Valdaora Antholz | Anterselva Welsberg-Taisten | Monguelfo-Tesido Gsies | Val Casies Prags | Braies Niederdorf | Villabassa Toblach | Dobbiaco Innichen | San Candido Sexten | Sesto

Olang Valdaora

Großzügige 4-Zimmerwohnung mitrenoviert, 2 Balkonen, und Garage Penthousewohnung, mitKeller herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Quadrilocale spazioso con 2 balconi,Penthouse, cantina e garage rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer

2881

riferimento

Nettowohnfläche in m²

150

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

147

superficie commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller und Garage



cantina e garage

G

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

50

469.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Olang Valdaora

2-Zimmerwohnung mit Dachboden, derauf Skipiste Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasseunweit und Blick Bruneck Bilocale con soffitta, vicinorinnovato, agli impianti risalita adel Plan de Corones Penthouse, conditerrazza sud e vista su Brunico Objektnummer

3344

riferimento

Nettowohnfläche in m²

39

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

52

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und Stellplatz



cantina e posto macchina

C

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

260.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

51

Olang Valdaora

Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Mitterolang Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Accogliente bilocale al centro

Objektnummer

riferimento

43

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

54

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Garage



garage

F

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

52

3458

Nettowohnfläche in m²

280.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Olang Valdaora

Möblierte 5-Zimmerwohnung in mit Gassl neben der Aufstiegsanlage zumauf Kronplatz Penthousewohnung, renoviert, herrlicher Süd-Terrasse und Blick Bruneck Appartamento arredato con cinque vani a Casola vicino agli impianti di risalita del ePlan desu Corones Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud vista Brunico Objektnummer

3028

riferimento

Nettowohnfläche in m²

104

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

134

superfice commerciale mq

Zimmer

5

vani

Keller und Stellplätze



cantina e posti macchina

C

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

485.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

53

Olang Valdaora

Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Bellissimo quadrilocale con giardinoPenthouse, in ottime condizioni rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer

3460

riferimento

Nettowohnfläche in m²

143

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

203

superfice commerciale mq

Zimmer

4

vani

Keller, Garage und Stellplatz



cantina, garage e posto auto

Energieklasse

C

Preis auf Anfrage

54

classe energetica prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

oberarzbacher

info@oberarzbacher.bz

Nikolausweg 8 - 39030 Issing-Pfalzen – Fax. 0474 56 52 35 - Mobil 348 660 25 15

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Sokelleisten auch mit

Ledbeleuchtung Lieferung und Verlegung von Bodenbelägen, Sockelleisten, Fensterbrettern und Trittstufen Schleifen und Versiegeln von Holzböden Reinigung und Pflege von Böden und Teppiche Sanierung von Unterböden und Trockenaufbauten

Rasen-Antholz Rasun-Anterselva

Kleines Neubauprojekt in Niederrasen mit Dolomitenblick Piccola costruzione nuova a Rasun di Sotto con vista sulle Dolomiti

HAUS RAIFFEISEN

Objektnummer

3-4

Zimmer

2022

Übergabe Frei, nicht konventioniert

56

3195



riferimento vani consegna liberi, non convenzionati

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

259.000

prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE 3199

Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

74 97 3 374.000*

* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3196 74 97 3 359.000*

* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3198 80 106 4 410.000*

* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

57

Welsberg Monguelfo

Möblierte Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Hobbyräumen Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Appartamento arredato con una camera da letto, 2 vani hobby e giardino Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer

riferimento

90

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

136

superfice commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und Garage



cantina e garage

E

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

58

3288

Nettowohnfläche in m²

420.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Welsberg Monguelfo

Penthousewohnung,Konventionierte renoviert, mit herrlicher 2-Zimmerwohnung Süd-Terrasse mitund Terrasse Blick auf undBruneck Garten Penthouse, rinnovato, Bilocale convenzionato con terrazza acon sudterrazza e vista su e giardino Brunico Objektnummer

2761

riferimento

Nettowohnfläche in m²

42

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

58

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller; ev. Garage



cantina; ev. garage

Konventioniert



convenzionato

Energieklasse

B

classe energetica

Preis Euro

220.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

59

Welsberg Monguelfo

Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Trilocale spazioso all'ultimo piano Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico

Objektnummer

riferimento

98

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

124

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Keller und Garage



cantina e garage

G

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

60

3204

Nettowohnfläche in m²

360.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Taisten Tesido

Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Exklusive, alleinstehende Villa mitten im Grünen mit zusätzlicher Wohnung Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Villa singola in una posizione panoramica con appartamento separato

Objektnummer

2951

riferimento

Nettowohnfläche in m²

280

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

416

superficie commerciale mq

Grundstücksfläche m²

580

superficie del terreno mq

Zimmer

10

Preis auf Anfrage

vani prezzo su richiesta

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

61

Prags Braies

Neubauprojekt in idyllischer Berglandschaft!

Costruzione nuova in posizione idillica!

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

3

Zimmer

3-4

Übergabe

2021

Konventioniert

62

3168

Energieklasse

 A

Preise ab Euro

306.000

riferimento unità abitative ancora disponibili vani consegna convenzionato classe energetica prezzi a partire da Euro

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Niederdorf Villabassa

Exklusive, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten Bilocale esclusivo e spazioso con piccolo giardino

Objektnummer

2929

riferimento

Nettowohnfläche in m²

58

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

77

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und Garage



cantina e garage

Energieklasse

B

classe energetica

Preis Euro

330.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

63

Niederdorf Villabassa

Besonderheit: Penthousewohnung, Haus mit privatem Natursee renoviert, in idyllischer mit herrlicher LageSüd-Terrasse und Blick auf Bruneck Highlight: Casa con laghetto privato inPenthouse, posizione idillica rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico

Objektnummer

2857

Nettowohnfläche in m²

236

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

269

superficie commerciale mq

Gartenfläche in m²

8

Energieklasse

C

Preis auf Anfrage

64

4.300

Zimmer

riferimento

superficie giardino mq vani classe energetica prezzo su richiesta

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Niederdorf Villabassa

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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohn- & Gewerbeimmobilien sowie landwirtschaftlichen Liegenschaften.

Siamo sempre alla ricerca di immobili residenziali e commerciali nonchè di immobili agricoli.

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65

Niederdorf Villabassa

Casa Bianca

66

Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen im historischen Anwesen Trilocali risanati in una tenuta storica con atmosfera unica

Objektnummer

3242

riferimento

Nettowohnfläche in m²

64-70

superficie calpestabile mq

Verkaufswohnfläche in m²

65-82

superficie commerciale mq

Zimmer

2-3

vani

Keller & Stellplatz



cantina & posto macchina

Energieklasse

B

Preise ab Euro

370.000

classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Toblach Dobbiaco

Haushälfte in sonniger Lage Metà casa in posizione soleggiata Objektnummer

3347

riferimento

Nettowohnfläche in m²

144

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

181

superficie commerciale mq

Zimmer

5

vani

Keller, Garage & 2 Stellplätze



cantina, garage e 2 posti auto

Energieklasse

D

classe energetica

Preis Euro

720.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

67

Toblach Dobbiaco

Wohnen im Herzen Toblach's - Freie und konventionierte Wohnungen Abitare nel cuore di Dobbiaco - Appartamenti liberi e convenzionati

Objektnummer

3294

Wohneinheiten

11

Zimmer

2-4

vani

Übergabe

2022

consegna

Keller; ev. Garage

68

riferimento unità abitative



cantina; ev. garage

Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

323.000

prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3296 66 96 3 323.000*

* konventioniert | convenzionato

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3303 63 92 3 517.000*

* * frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3294 92 142 4 455.000*

* konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

69

Toblach Dobbiaco

Exklusive Neubauwohnungen mit Terrassen im Dorfzentrum Appartamenti esclusivi con terrazze, in una nuova costruzione nel centro

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

11

riferimento unità abitative ancora disponibili

Zimmer

2-4

vani

Übergabe

2021

consegna

Keller; ev. Garage

70

2632



Energieklasse

A

Preise ab Euro

339.500

cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

2632 45 76 2 357.000*

* frei (nicht konventioniert)| libero (non convenzionato)

3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

2636 49 74 3 437.000*

* frei (nicht konventioniert)| libero (non convenzionato)

4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento

Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro

3075 65 97 4 339.500*

* konventioniert | convenzionato

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

71

Sexten Sesto

Atemberaubende Aussicht - Bezugsfertige Wohneinheiten Vista mozzafiato - Appartamenti pronta consegna

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

72

689 4

Zimmer

2-3

Baujahr

2017

Energieklasse

A

Preise ab Euro

353.000

riferimento unità abitative ancora disponibili vani anno di costruzione classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Tauferer-Ahrntal Valle di Tures e Valle Aurina

Gais

Uttenheim | Villa Ottone

Sand in Taufers | Campo Tures

Mühlen in Taufers | Molini di Tures

Prettau | Predoi

Gais

Lichtdurchflutete, gemütliche Dachgeschosswohnung in kleinem Wohnhaus Appartamento attico luminoso e accogliente in una piccola casa abitativa Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

86

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

108

superficie commerciale mq

Zimmer

3

vani

Überdachter Stellplatz



posto auto coperto

Konventioniert



convenzionato

Energieklasse

F

classe energetica

Preis Euro

74

3222

325.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Uttenheim Villa Ottone

Neubauprojekt in bester Wohnlage -Jetzt informieren!

Progetto nuovo in ottima posizione - InformateVi ora!

Objektnummer

3339

riferimento

Wohneinheiten

10

unità abitative

Zimmer

2-4

vani

Übergabe

2022

consegna convenzionato

Konventioniert



Energieklasse

A-Nature

classe energetica

Preise ab Euro

198.000

prezzi a partire da Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

75

Mühlen in Taufers Molini di Tures

Neubauwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in schöner Panoramalage Appartamenti nuovi con 2 e 3 camere da letto in bellissima posizione panoramica

Objektnummer

riferimento

Nettowohnfläche in m²

74-138

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

104-166

superficie commerciale mq

Zimmer Keller; ev. Garage Energieklasse Preise ab Euro

76

500

3-4  B 291.000

vani cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Mühlen in Taufers Molini di Tures

Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage Bilocale arredato con giardino in zona abitativa tranquilla

Objektnummer

3357

riferimento

Nettowohnfläche in m²

37

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

51

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

Keller und Stellplatz



cantina e posto macchina

Energieklasse

F

classe energetica

Preis Euro

210.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

77

Mühlen in Taufers Molini di Tures

Attikawohnung mit Dachraum und Keller Trilocale all'ultimo piano con soffitta e cantina

Objektnummer

riferimento

68

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

109

superficie commerciale mq

Zimmer

3

Keller



cantina

Energieklasse

D

classe energetica

Preis Euro

78

3356

Nettowohnfläche in m²

359.000

vani

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

GmbH - srl

Heizung & Sanitäre Anlagen Riscaldamenti & Impianti sanitari

Ihr Fachbetrieb für die Installation und

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Sand in Taufers Campo Tures

Neue 2-Zimmerwohnung im Zentrum Bilocale di nuova costruzione nel centro

Objektnummer

riferimento

54

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

63

superficie commerciale mq

Zimmer

2

vani

D

classe energetica

Energieklasse Preis Euro

80

1292

Nettowohnfläche in m²

210.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Sand in Taufers Campo Tures

Schön eingeteilte, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum Bellissimo trilocale, parzialmente arredato nel centro

Objektnummer

3350

riferimento

Nettowohnfläche in m²

88

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

101

superficie commerciale mq

Zimmer Energieklasse Preis Euro

3

vani

B

classe energetica

300.000

prezzo Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

81

Prettau Predoi

Alleinstehende Villa mitten im Grünen Villa singola in mezzo al verde

Objektnummer

82

3280

riferimento

Nettowohnfläche in m²

190

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

312

superficie commerciale mq

Zimmer Grundstücksfläche in m² Energieklasse

7 ca. 1.176 E

vani superficie terreno mq classe energetica

Preis Euro

590.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Gadertal Val Badia

St. Vigil in Enneberg | San Vigilio di Marebbe St. Martin in Thurn | San Martino in Badia Abtei | Badia Pedraces

St. Vigil in Enneberg San Vigilio di Marebbe

Clara

Konventionierte Wohnungen im Herzen der Dolomiten Unità abitative convenzionati con vista libera sulle Dolomiti

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

4 2-5

Zimmer

84

2572

riferimento unità abitative ancora disponibili vani

Keller; ev. Autoabstellplatz



cantina; ev. posto macchina

Gute Investition



ideale come investimento

Energieklasse

C

Preise ab Euro

120.000

classe energetica prezzi a partire da Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

St. Martin in Thurn San Martino in Badia

Freie, nicht konventionierte Wohnungen in Panoramalage Appartamenti liberi, non convenzionati, in posizione panoramica

Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten

3396 5

Residence PAOLA

riferimento unità abitative ancora disponibili

Zimmer

2-4

vani

Keller und Garage



cantina e garage

Energieklasse

A

classe energetica

Konventioniert



Preise ab Euro

290.000

convenzionato prezzi a partire da Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

85

Abtei Badia

Ländlich möblierte 3-/4-Zimmerwohnung mit Garten und Panoramablick in Pedraces Tri-/Quadrilocale arredato, con giardino e vista panoramica a Pedraces Objektnummer

3343

riferimento

Nettowohnfläche in m²

140

superficie calpestabile mq

Verkaufsfläche in m²

169

superficie commerciale mq

Zimmer

3

Keller und Garage



cantina e garage

Energieklasse

D

classe energetica

Preis Euro

86

680.000

vani

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Gardasee Lago di Garda

Torri del Benaco

Gardasee Lago di Garda

Torri del Benaco

Torri del Benaco

Villa Inessa

Kleine, exklusive Wohnanlage mit traumhaftem und unverbaubarem Seeblick Piccolo complesso residenziale ed esclusivo con vista libera sul Lago di Garda Objektnummer Nettowohnfläche in m²

48

riferimento superficie calpestabile mq

Zimmer

3

vani

Garage



garage

Gemeinschaftlicher Pool



piscina condominiale

Energieklasse

A

classe energetica

Preis Euro

88

3274

495.000

prezzo Euro

IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it

Torri del Benaco

3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrassen und Panoramablick Trilocali di nuova costruzione con terrazza e vista panoramica Objektnummer Nettowohnfläche in m²

3372 77

Residence AMALIA

riferimento superficie calpestabile mq

Zimmer

3

vani

Keller und Garage



cantina e garage

Gemeinschaftlicher Pool



piscina condominiale

Energieklasse

A

classe energetica

Preise ab Euro

650.000

prezzi a partire da Euro

info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER

89

Gut zu wissen Informazioni importanti

Steuern beim Kauf einer Wohnimmobilie Imposte per l'acquisto di un immobile residenziale

Beim Kauf einer Erstwohnung: Acquisto prima casa: Steuern

Kauf von Privat Acquisto da privato

Imposte

Kauf von Unternehmen Acquisto da imprese

Mehrwertsteuer

/

4%

Registergebühr

2%*

200 Euro

Imposta di registro

Imposta sul valore aggiunto

Hypotekahrgebühr

50 Euro

200 Euro

Imposta ipotecaria

Katastergebühr

50 Euro

200 Euro

Imposta catastale

Beim Kauf einer Zweitwohnung: Acquisto seconda casa: Steuern

Kauf von Privat Acquisto da privato

Imposte

Kauf von Unternehmen Acquisto da imprese

Mehrwertsteuer

/

10%

Registergebühr

9%*

200 Euro

Imposta di registro

Hypotekahrgebühr

50 Euro

200 Euro

Imposta ipotecaria

Katastergebühr

50 Euro

200 Euro

Imposta catastale

Imposta sul valore aggiunto

* Die Registergebühren werden auf den Katasterwert der Liegenschaft berechnet.

L' imposta di registro viene calcolata sul valore catastale.

90

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