wohnenabitare
Immobilien im Pustertal und Bozen ◦ Immobili nella Val Pusteria e Bolzano
Gardasee
SPECIAL
Lago di Garda
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
IMPRESSUM Immobilien Niederkofler GmbH Agenzia Immobiliare Niederkofler Srl Galileo Galilei 6, 39031 Bruneck Via Galileo Galilei 6, 39031 Brunico Tel 0474 410 400 Fax 0474 411 189 Internet: www.immobil-niederkofler.it Email: info@immobil-niederkofler.it Erscheinung/Pubblicazione: halbjährlich/semestrale - 02/2021 Grafik und Layout/Grafica e layout: Lisa Reinthaler, Immobilien Niederkofler Druck/Stampa: Pauli Werbung und Druck, Inh. Harald Pauli e. K., D-08233 Treuen Herausgeber/Editore: Immobilien Niederkofler GmbH Bildquellen/Immagini: Tourismusverein Bruneck, iStock, Immobilien Niederkofler Sämtliche Angaben in der Broschüre sind indikativ und können Abänderungen unterliegen. Tutte le indicazioni sono riportate a titolo indicativo e possono essere soggette a modifica.
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Vorwort Prefazione
Herzlich Willkommen bei Immobilien Niederkofler! Mit unserer aktuellen Immobilienbroschüre "wohnen|abitare" möchten wir Sie auf unsere ausgewählten Immobilienangebote im Raum Pustertal sowie Raum Bozen und Umgebung aufmerksam machen und Ihnen ergänzend unser Unternehmen und unseren umfassenden Service vorstellen. Sehr gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und würden uns freuen, Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen behilflich zu sein. Wir freuen uns, Sie in einem unserer Büros persönlich begrüßen zu dürfen und wünschen Ihnen in der Zwischenzeit viel Spaß beim Durchblättern unserer Broschüre.
Benvenuti da Immobiliare Niederkofler! Con la nostra attuale brochure "wohnen|abitare" vorremmo attirare la Vostra attenzione sulle nostre selezionate offerte immobiliari nella Val Pusteria e a Bolzano e dintorni e presentarvi la nostra società, la quale mette a disposizione dei suoi clienti un servizio di consulenza immobiliare professionale e strutturata. Tanti anni di esperienza ci permettono di consigliarVi in maniera dettagliata e individuale presso i nostri uffici. Saremo lieti di conoscerVi personalmente e nel frattempo vi auguriamo buon divertimento sfogliando la nostra brochure immobiliare.
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
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Faszinierende Ausblicke TECHNISCHE EXZELLENZ TRIFFT DESIGN.
JAHRE QUALITÄT
Wir kombinieren fortschrittliche Technologie, anspruchsvolles Design und ausgewiesene Handwerkskunst. Das Ergebnis sind Fenster, Fassaden und Fenstertüren, die höchsten Ansprüchen genügen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Lösungen. www.suedtirol-fenster.com
Inhaltsverzeichnis Indice
ÜBER UNS CHI SIAMO
6
BRUNECK UND UMGEBUNG BRUNICO E DINTORNI
13
BOZEN UND UMGEBUNG BOLZANO E DINTORNI
39
HOCHPUSTERTAL ALTA VAL PUSTERIA
51
TAUFERER-AHRNTAL VALLE DI TURES E VALLE AURINA
77
GADERTAL VAL BADIA
87
GARDASEE LAGO DI GARDA
91
GUT ZU WISSEN INFORMAZIONI IMPORTANTI
94
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
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Unsere Niederlassungen I nostri uffici HAUPTSITZ BRUNECK SEDE BRUNICO Galileo Galilei 6 39031 Bruneck | Brunico
Tel. +39 0474 410 400 Mobil +39 342 5116923 info@immobil-niederkofler.it Geschäftsführer І Amministratore Dr. Andrè-Benedict Niederkofler
INFOPOINT BRUNECK INFOPOINT BRUNICO Stadtgasse | Via Centrale 12 39031 Bruneck | Brunico
Mobil +39 335 440891 helga@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Helga Messner
FILIALE BOZEN FILIALE BOLZANO
Südtiroler Straße 30 | Via Alto Adige 30 39100 Bozen | Bolzano Mobil +39 340 6814487 octavia@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Dr. Octavia Niederkofler
6
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
FILIALE HOCHPUSTERTAL FILIALE ALTA PUSTERIA
Platzbäck Pustertalerstraße | Via Pusteria 6c 39035 Welsberg | Monguelfo
Mobil +39 345 6988889 monika@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Monika Mutschlechner
FILIALE TAUFERER-AHRNTAL FILIALE TURES-AURINA
Tubriszentrum | Centro Tubris Hugo v. Taufersstr. | Via Hugo v. Taufers 5 39032 Sand in Taufers | Campo Tures Mobil +39 346 3007300 christine.r@immobil-niederkofler.it Filialleitung І Direzione della filiale Dr. Christine Reichegger
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
7
Unsere Dienstleistungen I nostri servizi
Wir sind eines der erfolgreichsten Immobilienunternehmen in Südtirol. Wichtige Bausteine unseres Erfolges sind der umfassende Service und die langjährige Erfahrung, die wir unseren Kunden bieten.
VERMITTLUNG Wir führen Käufer und Verkäufer zusammen
SCHÄTZUNGEN Fachkundige Marktpreiseinschätzung Analytische und systematische Schätzungen (auch vereidigt falls erwünscht)
VERTRÄGE & RECHTLICHE BERATUNG Kauf-, Schenkungs-, Teilungs- und Tauschverträge Grundbuchsanträge Umschreibung Gebäudekataster Erbschaftsmeldungen und Erbschein Löschung/Freistellung von Bindungen
8
Immobiliare Niederkofler è tra le
agenzie immobiliari leader dell'Alto Adige. Tasselli importanti del nostro successo sono la gamma di servizi completi e la lunga esperienza che offriamo ai nostri clienti.
MEDIAZIONE IMMOBILIARE Mettiamo in relazione la parte venditrice con la parte acquirente
STIME Valutazione realistica Stime sintetiche e analitiche di immobili (a richiesta anche asseverate)
CONTRATTI & CONSULENZA Redazione contratti di compravendita, donazioni, divisioni e permute Domande tavolari Iscrizioni al catasto urbano, catasto terreni Dichiarazioni di successione e certificati di eredità Cancellazione vincoli
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
TECHNISCHE BERATUNG Richtigstellungen im Grundbuch-und Katasteramt Vermessungen und Bestandserhebungen
MIETANGELEGENHEITEN An- und Vermietung Abfassung, Registrierung und Auflösungen/Verlängerungen von Mietverträgen
MARKETING
CONSULENZA TECNICA Rettifica all'ufficio tavolare e catastale Rilevazioni topografiche
LOCAZIONE DI IMMOBILI Redazione, registrazione, risoluzione e proroghe di contratti di locazione
MARKETING
Maßgeschneiderte Werbekampagnen
Campagna pubblicitaria su misura
Hochwertige Fotografien & 360-GradRundgang
Fotografie di alta qualità & Tour a 360 gradi
Präsenz in lokalen und internationalen Medien
AUSSENSTELLE VHE Anlaufstelle für den Verband der Hauseigentümer
Inserzioni su mezzi di comunicazione nazionali e internazionali
DELEGAZIONE APE Punto di contatto dell'assocazione della Proprietà Edilizia
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
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Unser Team Il nostro Team
Dr. André-Benedict Niederkofler
Geom. Dietmar Niederkofler
Dr. Maria Christine Scheiflinger
Helga Messner
Dr. Christine Reichegger
Monika Mutschlechner
Dr. Petra Ralser
Dr. Vanessa Mairhofer
Veronika Sicari
Stephanie Mayr
10
Jessica Gschnitzer
Dr. Octavia Niederkofler
Dr. Lukas Pörnbacher
Lisa Reinthaler
Fabian Mair unter der Eggen
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf Iter per la vendita immobiliare 1. KOSTENLOSE ERSTBERATUNG Kompetente Beratung durch unsere Mitarbeiter für einen schnellen und einfachen Verkauf Ihrer Liegenschaft.
1. PRIMA CONSULENZA GRATUITA
1
2. VALUTAZIONE PROFESSIONALE
2. PROFESSIONELLE BEWERTUNG Erfahrung und Know-how für die richtige Bewertung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf.
2
3. DER VERMITTLUNGSAUFTRAG Alle Vorteile eines Exklusivvertrages für den max. Zeitund Dienstleistungseinsatz nutzen.
3 4
Sviluppato in base ai Vostri desideri e alle Vostre aspettative.
5. L‘ACQUIRENTE GIUSTO
5. DER RICHTIGE KÄUFER
5
6. NACH DEM KAUF Service bis zum Schluss! Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da und bleiben Ansprechspartner für alle Immobilienangelegenheiten.
Godere dei benefici di un incarico esclusivo per una vasta prestazione di servizi.
4. MARKETING INDIVIDUALE
MARKETING
Alles rund um den Vertragsabschluss erledigen wir im eigenen Haus, unsere Rechtsabteilung berät Sie gerne!
L'esperienza ed il know-how per una stima adeguata sono fondamentali per una vendita con successo.
3. INCARICO DI VENDITA
4. INDIVIDUELLES Ihre Wünsche und Ziele stehen im Vordergrund, alles andere erledigen wir mit den besten Werbemöglichkeiten.
Consulenza professionale tramite i nostri mediatori per una vendita semplice e veloce del Suo immobile.
Tutte le procedure per la conclusione del contratto vengono seguite dal nostro ufficio legale.
6. POST L‘ACQUISTO
6
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
Anche dopo la conclusione della compravendita siamo a Vostra disposizione per ogni questione immobiliare.
11
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Bruneck und Umgebung Brunico e dintorni
Bruneck | Brunico
Stegen | Stegona St. Georgen | San Giorgio Reischach | Riscone
St. Lorenzen | San Lorenzo
Stefansdorf | Santo Stefano
Pfalzen | Falzes
Bruneck Brunico
Neue, bezugsfertige 4-Zimmerwohnungen im Herzen von Bruneck Pronta consegna: Quadrilocali nuovi nel cuore di Brunico
Objektnummer
14
1189
riferimento
Nettowohnfläche in m²
96-104
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
124-126
superficie commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller; ev. Garage
cantina; ev. garage
Energieklasse
A
Preise ab Euro
595.000
classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bruneck Brunico
Wunderschöne Gartenwohnung in zentraler Lage Bellissimo appartamento con giardino in posizione centrale
Objektnummer
2022
riferimento
Nettowohnfläche in m²
68
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
101
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Doppelgarage
cantina e garage doppio
Energieklasse
B
classe energetica
Preis Euro
455.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
15
Bruneck Brunico
Attraktive, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum Trilocale parzialmente arredato con due balconi nel centro
Objektnummer
3162
riferimento
Nettowohnfläche in m²
133
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
171
superficie commerciale mq
Zimmer
3
Energieklasse
D
Preis auf Anfrage
16
vani classe energetica prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bruneck Brunico
Großzügige Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in schöner Wohnlage Appartamento attico, spazioso con 2 camere da letto in bellissima zona abitativa Objektnummer
3454
riferimento
Nettowohnfläche in m²
109
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
148
superficie commerciale mq
Zimmer
3
Keller und Garage
cantina e garage
Energieklasse
B
classe energetica
Preis Euro
639.000
vani
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
17
Bruneck Brunico
Gemütliche 3-Zimmer-Duplexwohnung mit 2 Balkonen Trilocale duplex, confortevole con 2 balconi
Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
86
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
110
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Garage
cantina e garage
C
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
18
3352
395.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bruneck Brunico
Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und privater Sauna im Stadtzentrum von Bruneck Penthouse di lusso con terrazza panoramica e sauna privata nel cuore di Brunico
Objektnummer
3239
riferimento
Nettowohnfläche in m²
143
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
233
superficie commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller; 3 Garagenstellplätze
cantina; 3 posti macchina in garage
Energieklasse
B
Preis auf Anfrage
classe energetica prezzo su richiesta
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
19
Bruneck Brunico
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - wenige Gehminuten vom Zugbahnhof entfernt Trilocale al piano terra - vicino la stazione di Brunico
Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
68
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
99
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Stellplatz
cantina e posto auto
G
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
20
3338
299.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bruneck Brunico
Hoher Wohnkomfort in direkter Stadtnähe - Nur noch 1 Wohneinheit! Alta qualità nelle immediate vicinanze del centro - Ultimo appartamento!
Objektnummer
3107
LIVING
BRUNECK
riferimento
Nettowohnfläche in m²
56
superficie calpestabile mq
Verkaufsläche in m² Zimmer
80 3
superficie commerciale mq vani
Keller; ev. Garage
cantina; ev. garage
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preis Euro
312.000*
prezzo Euro
*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
21
Bruneck Brunico
Palais RIENZ
Neubauprojekt mit Wohnungen und Geschäften/Büros im Zentrum Costruzione nuova con appartamenti e negozi/uffici nel centro
Objektnummer
riferimento
40-115
sup. calp. appartamenti
Nettofläche Geschäfte/Büros
121-321
superficie negozi/uffici
2021
Übergabe Keller; ev. Garage
22
2968
Nettowohnfläche Wohnungen
consegna cantina; ev. garage
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
248.000
prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
GESCHÄFTSLOKAL | NEGOZIO 2996
Objektnummer|riferimento
Nettofläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Preise auf Anfrage Prezzi su richiesta
192 192
2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2985
Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
40 55 2 248.000*
* konventioniert | convenzionato
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
2968 67 88 3 325.000*
* konventioniert | convenzionato
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
23
Bruneck Brunico
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Zentrumsnähe Trilocale affittato all'ultimo piano con 2 balconi in posizione centrale
Objektnummer
riferimento
66
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
83
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Garage
cantina e garage
E
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
24
3304
Nettowohnfläche in m²
335.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bruneck Brunico
4-Zimmer-Duplexwohnung in ruhiger Wohnlage Quadrilocale duplex in zona abitativa tranquilla
Objektnummer
3124
riferimento
Nettowohnfläche in m²
97
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
123
superficie commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller und Garage
cantina e garage
F
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
399.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
25
Stegen Stegona
Hochwertige, neu sanierte 3-Zimmerwohnung Trilocale d'alta qualità, completamente ristrutturato vicino al centro
Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
92
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
121
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller, Garage & Stellplatz
cantina, garage & posto auto
Energieklasse
B
Preis auf Anfrage
26
3207
classe energetica prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
St. Georgen San Giorgio
Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse Attico esclusivo con ampia terrazza
Objektnummer
3189
riferimento
Nettowohnfläche in m²
83
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
132
superficie commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller und 2 Garagen
cantina e 2 garage
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preis Euro
790.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
27
Reischach Riscone
Kleines Neubauprojekt in sonniger, ruhiger Wohnlage Piccola costruzione nuova in zona abitativa tranquilla
Objektnummer
2022
Übergabe Frei und konventioniert
28
3389 2-4
Zimmer
Energieklasse
A
Preise ab Euro
285.000
riferimento vani consegna libero e convenzionato classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3384 45 80 2 290.000*
*Konventioniert | convenzionato
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3386 71 103 3 445.000*
* Frei, nicht konventioniert | libero, non convenzionato
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3385 96 149 4 590.000*
*Konventioniert | convenzionato
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
29
Stefansdorf Santo Stefano
Teilmöblierte Duplexwohnung mit drei Räumen, nahe der Aufstiegsanlagen Appartamento duplex con tre vani, parzialmente arredato, vicino agli impianti di risalita Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
60
superficie calpestabile mq
Fläche Dachgeschoss in m²
20
superficie sottotetto mq
Verkaufsfläche in m²
85
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller & Garage
cantina & garage
Energieklasse
C
classe energetica
Preis Euro
30
2825
335.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
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St. Lorenzen San Lorenzo
3-Zimmerwohnung mit getrennter Küche und Balkon Trilocale con cucina separata e balcone Objektnummer
riferimento
74
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
92
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Garagenbox
cantina e box garage
Energieklasse
C
classe energetica
Preis Euro
32
3465
Nettowohnfläche in m²
349.000
prezzo Euro
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St. Lorenzen San Lorenzo
Neubauprojekt im Zentrum - Die letzten 3 Wohneinheiten! Costruzione nuova nel centro - Gli ultimi 3 appartamenti!
Objektnummer
3332
riferimento
Zimmer
4
vani
Keller; ev. Garage
cantina; ev. garage
convenzionato
Konventioniert Übergabe
2021
Energieklasse
A
Preise ab Euro
395.000
consegna classe energetica prezzi a partire da Euro
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33
Pfalzen Falzes
Wohnanlage
RIEDINGER
Neubauprojekt in sonniger Hanglage Costruzione nuova in posizione soleggiata e rialzata
Objektnummer
2021
Übergabe
34
3249 3-4
Zimmer
riferimento vani consegna convenzionato
Konventioniert
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
290.000
prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
3251
Nettowohnfläche superficie calpestabile
109
Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
161 3 425.000*
*Konventioniert | convenzionato
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3259 58 80 3 290.000*
*Konventioniert | convenzionato
Wohnanlage
RIEDINGER 4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3252 85 134 3 405.000*
*Konventioniert | convenzionato
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35
Pfalzen Falzes
Letzte Neubauwohnung mit traumhafter Terrasse! Ultimo appartamento di costruzione nuova con splendida terrazza! Objektnummer Zimmer Keller; ev. Garage Übergabe
36
3066
riferimento
4
vani
cantina; ev. garage
2021
consegna convenzionato
Konventioniert
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preis Euro
412.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bozen & Umgebung Bolzano e dintorni
Bozen | Bolzano Überetsch-Unterland Oltradige-Bassa Atesina Kaltern | Caldaro Montan | Montagna
Salten-Schlern | Salten-Sciliar
Klobenstein | Collalbo Wolfsgruben | Costalovara
Bozen / Zentrum Bolzano / Centro
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Stadtzentrum Trilocale moderno con sala hobby nel centro città Objektnummer
3309
3310
riferimento
Nettowohnfläche in m²
109
123
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
186
206
superficie commerciale mq
4
4
vani
cantina; ev. garage
A-Nature
A-Nature
Zimmer Keller; ev. Garage Energieklasse Preise auf Anfrage
38
classe energetica prezzi su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Bozen / Gries - Quirein Bolzano / Gries - San Quirino
Konventionierte, neuwertige Reihenhäuser mit kleiner Grünfläche und/oder Terrasse Case a schiera convenzionate, in ottime condizioni con piccolo giardino e/o terrazza Objektnummer
3210
3211
riferimento
Nettowohnfläche in m²
106
125
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
superficie commerciale mq
199
222
Zimmer
4
5
vani
Keller & Stellplatz; ev. Garage
cantina & posto auto; ev. garage
Energieklasse
A
A
classe energetica
750.000
750.000
Preis Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
prezzo Euro
39
Bozen / Zentrum Bolzano / Centro
Top gelegene Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum Immobile commerciale in ottima posizione
Objektnummer
2859
riferimento
Nettofläche in m²
1123
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
1807
superficie commerciale mq
Lagerfläche in m²
1232
superficie magazzino mq
Energieklasse Preis auf Anfrage
40
D
classe energetica prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
ELEKTRO WINKLER Elektroanlagen | Impianti elettrici Beleuchtungsanlagen | Impianti illuminazione Einbruch- und Brandmeldeanlagen | Impianti aintiintrusione e antincentio Datennetzwerke | Cablaggio strutturato Zentralstaubsauganlagen | Aspiratore centralizzato
Bahnhofstraße | Via Stazione 25 I-39030 Olang | Valdaora (BZ) Tel. 0474 497 294 | Fax 0474 497 659 | Mobil 349 4523032
info@elektro-winkler.it | www.elektro-winkler.it
Montan Montagna
Exklusives und hochwertiges Wohnen - Neubauwohnungen in verschiedenen Größen Abitare in modo esclusivo e con alta qualità - Appartamenti nuovi di diverse misure
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
10
Zimmer
3-5
Übergabe
2021
Keller; ev. Garage
42
2900
Energieklasse
A
Preise ab Euro
272.000
riferimento unità abitative ancora disponibili vani consegna cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
2918 65 100 3 272.000*
*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
2900 94 142 4 399.000*
*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo
5-ZIMMERWOHNUNG | CON 5 VANI Objektnummer|riferimento
2925
Nettowohnfläche superficie calpestabile
103
Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
148 5 519.000*
*Konventioniert; Freistellung möglich | convenzionato; svincolo previo sovrapprezzo
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
43
Ritten / Klobenstein Renon / Collalbo
Moderne Neubauwohnungen mit Terrassen/Garten Appartamenti moderni di costruzione nuova con terrazze/giardino Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
44
2884 4
riferimento unità abitative ancora disponibili
Zimmer
2, 4
vani
Übergabe
2021
consegna
Keller; ev. Garage
cantina; ev. garage
Konventioniert
convenzionato
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
239.000
prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2888
Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
50 66 2 239.000*
* Konventioniert | convenzionato
2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE 2896
Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
44 68 2 257.000*
* Konventioniert | convenzionato
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE 2884
Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
77 114 4 411.000*
* Konventioniert | convenzionato
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
45
Ritten / Klobenstein Renon / Collalbo
2-Zimmerwohnung mit Panoramablick Bilocale con vista panoramica Objektnummer
riferimento
39
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
47
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und gem. Stellplätze
cantina e posti auto in comune
Energieklasse
E
classe energetica
Preis Euro
46
2935
Nettowohnfläche in m²
285.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Ritten / Unterinn Renon / Auna di Sotto
2-Zimmerwohnung in wunderschöner Panoramalage mit gemeinschaftlichen Schwimmbad Bilocale in bellissima posizione panoramica con piscina in comune Objektnummer
3463
riferimento
Nettowohnfläche in m²
65
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
85
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und Stellplatz
cantina e posto macchina
Energieklasse
G
classe energetica
Preis Euro
260.000
Prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
47
Ritten / Wolfsgruben Renon / Costalovara
Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Panoramablick Bellissima casa plurifamiliare con giardino e vista panoramica Objektnummer
2934
Nettowohnfläche in m²
243
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
337
superficie commerciale mq
Gartenfläche in m²
657
superficie giardino mq
Zimmer
10
vani
Keller und Garage
cantina e garage
Energieklasse
D
classe energetica
Preis auf Anfrage
48
riferimento
prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Hochpustertal Alta Val Pusteria
Olang | Valdaora Antholz | Anterselva Welsberg-Taisten | Monguelfo-Tesido Gsies | Val Casies Prags | Braies Niederdorf | Villabassa Toblach | Dobbiaco Innichen | San Candido Sexten | Sesto
Olang Valdaora
Großzügige 4-Zimmerwohnung mitrenoviert, 2 Balkonen, und Garage Penthousewohnung, mitKeller herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Quadrilocale spazioso con 2 balconi,Penthouse, cantina e garage rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer
2881
riferimento
Nettowohnfläche in m²
150
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
147
superficie commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller und Garage
cantina e garage
G
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
50
469.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Olang Valdaora
2-Zimmerwohnung mit Dachboden, derauf Skipiste Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasseunweit und Blick Bruneck Bilocale con soffitta, vicinorinnovato, agli impianti risalita adel Plan de Corones Penthouse, conditerrazza sud e vista su Brunico Objektnummer
3344
riferimento
Nettowohnfläche in m²
39
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
52
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und Stellplatz
cantina e posto macchina
C
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
260.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
51
Olang Valdaora
Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Mitterolang Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Accogliente bilocale al centro
Objektnummer
riferimento
43
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
54
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Garage
garage
F
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
52
3458
Nettowohnfläche in m²
280.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Olang Valdaora
Möblierte 5-Zimmerwohnung in mit Gassl neben der Aufstiegsanlage zumauf Kronplatz Penthousewohnung, renoviert, herrlicher Süd-Terrasse und Blick Bruneck Appartamento arredato con cinque vani a Casola vicino agli impianti di risalita del ePlan desu Corones Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud vista Brunico Objektnummer
3028
riferimento
Nettowohnfläche in m²
104
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
134
superfice commerciale mq
Zimmer
5
vani
Keller und Stellplätze
cantina e posti macchina
C
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
485.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
53
Olang Valdaora
Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Bellissimo quadrilocale con giardinoPenthouse, in ottime condizioni rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer
3460
riferimento
Nettowohnfläche in m²
143
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
203
superfice commerciale mq
Zimmer
4
vani
Keller, Garage und Stellplatz
cantina, garage e posto auto
Energieklasse
C
Preis auf Anfrage
54
classe energetica prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
oberarzbacher
info@oberarzbacher.bz
Nikolausweg 8 - 39030 Issing-Pfalzen – Fax. 0474 56 52 35 - Mobil 348 660 25 15
besuchen Sie unsere Homepage unter
www.oberarzbacher.bz
Sokelleisten auch mit
Ledbeleuchtung Lieferung und Verlegung von Bodenbelägen, Sockelleisten, Fensterbrettern und Trittstufen Schleifen und Versiegeln von Holzböden Reinigung und Pflege von Böden und Teppiche Sanierung von Unterböden und Trockenaufbauten
Rasen-Antholz Rasun-Anterselva
Kleines Neubauprojekt in Niederrasen mit Dolomitenblick Piccola costruzione nuova a Rasun di Sotto con vista sulle Dolomiti
HAUS RAIFFEISEN
Objektnummer
3-4
Zimmer
2022
Übergabe Frei, nicht konventioniert
56
3195
riferimento vani consegna liberi, non convenzionati
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
259.000
prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE 3199
Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
74 97 3 374.000*
* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3196 74 97 3 359.000*
* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3198 80 106 4 410.000*
* frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
57
Welsberg Monguelfo
Möblierte Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Hobbyräumen Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Appartamento arredato con una camera da letto, 2 vani hobby e giardino Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Objektnummer
riferimento
90
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
136
superfice commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und Garage
cantina e garage
E
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
58
3288
Nettowohnfläche in m²
420.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Welsberg Monguelfo
Penthousewohnung,Konventionierte renoviert, mit herrlicher 2-Zimmerwohnung Süd-Terrasse mitund Terrasse Blick auf undBruneck Garten Penthouse, rinnovato, Bilocale convenzionato con terrazza acon sudterrazza e vista su e giardino Brunico Objektnummer
2761
riferimento
Nettowohnfläche in m²
42
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
58
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller; ev. Garage
cantina; ev. garage
Konventioniert
convenzionato
Energieklasse
B
classe energetica
Preis Euro
220.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
59
Welsberg Monguelfo
Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Trilocale spazioso all'ultimo piano Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico
Objektnummer
riferimento
98
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
124
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Keller und Garage
cantina e garage
G
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
60
3204
Nettowohnfläche in m²
360.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Taisten Tesido
Penthousewohnung, renoviert, mit herrlicher Süd-Terrasse und Blick auf Bruneck Exklusive, alleinstehende Villa mitten im Grünen mit zusätzlicher Wohnung Penthouse, rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico Villa singola in una posizione panoramica con appartamento separato
Objektnummer
2951
riferimento
Nettowohnfläche in m²
280
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
416
superficie commerciale mq
Grundstücksfläche m²
580
superficie del terreno mq
Zimmer
10
Preis auf Anfrage
vani prezzo su richiesta
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
61
Prags Braies
Neubauprojekt in idyllischer Berglandschaft! Costruzione nuova in posizione idillica!
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
3
Zimmer
3-4
Übergabe
2021
Konventioniert
62
3168
Energieklasse
A
Preise ab Euro
306.000
riferimento unità abitative ancora disponibili vani consegna convenzionato classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Niederdorf Villabassa
Exklusive, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten Bilocale esclusivo e spazioso con piccolo giardino
Objektnummer
2929
riferimento
Nettowohnfläche in m²
58
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
77
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und Garage
cantina e garage
Energieklasse
B
classe energetica
Preis Euro
330.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
63
Niederdorf Villabassa
Besonderheit: Penthousewohnung, Haus mit privatem Natursee renoviert, in idyllischer mit herrlicher LageSüd-Terrasse und Blick auf Bruneck Highlight: Casa con laghetto privato inPenthouse, posizione idillica rinnovato, con terrazza a sud e vista su Brunico
Objektnummer
2857
Nettowohnfläche in m²
236
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
269
superficie commerciale mq
Gartenfläche in m²
8
Energieklasse
C
Preis auf Anfrage
64
4.300
Zimmer
riferimento
superficie giardino mq vani classe energetica prezzo su richiesta
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Niederdorf Villabassa
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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohn- & Gewerbeimmobilien sowie landwirtschaftlichen Liegenschaften. Siamo sempre alla ricerca di immobili residenziali e commerciali nonchè di immobili agricoli.
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
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65
Niederdorf Villabassa
Casa Bianca
66
Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen im historischen Anwesen Trilocali risanati in una tenuta storica con atmosfera unica
Objektnummer
3242
riferimento
Nettowohnfläche in m²
64-70
superficie calpestabile mq
Verkaufswohnfläche in m²
65-82
superficie commerciale mq
Zimmer
2-3
vani
Keller & Stellplatz
cantina & posto macchina
Energieklasse
B
Preise ab Euro
370.000
classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Toblach Dobbiaco
Haushälfte in sonniger Lage Metà casa in posizione soleggiata Objektnummer
3347
riferimento
Nettowohnfläche in m²
144
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
181
superficie commerciale mq
Zimmer
5
vani
Keller, Garage & 2 Stellplätze
cantina, garage e 2 posti auto
Energieklasse
D
classe energetica
Preis Euro
720.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
67
Toblach Dobbiaco
Wohnen im Herzen Toblach's - Freie und konventionierte Wohnungen Abitare nel cuore di Dobbiaco - Appartamenti liberi e convenzionati
Objektnummer
3294
Wohneinheiten
11
Zimmer
2-4
vani
Übergabe
2022
consegna
Keller; ev. Garage
68
riferimento unità abitative
cantina; ev. garage
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
323.000
prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3296 66 96 3 323.000*
* konventioniert | convenzionato
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3303 63 92 3 517.000*
* * frei (nicht konventioniert) | libero (non convenzionato)
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3294 92 142 4 455.000*
* konventioniert | convenzionato
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
69
Toblach Dobbiaco
Exklusive Neubauwohnungen mit Terrassen im Dorfzentrum Appartamenti esclusivi con terrazze, in una nuova costruzione nel centro
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
11
riferimento unità abitative ancora disponibili
Zimmer
2-4
vani
Übergabe
2021
consegna
Keller; ev. Garage
70
2632
Energieklasse
A
Preise ab Euro
339.500
cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
2-ZIMMERWOHNUNG | BILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
2632 45 76 2 357.000*
* frei (nicht konventioniert)| libero (non convenzionato)
3-ZIMMERWOHNUNG | TRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
2636 49 74 3 437.000*
* frei (nicht konventioniert)| libero (non convenzionato)
4-ZIMMERWOHNUNG | QUADRILOCALE Objektnummer|riferimento
Nettowohnfläche superficie calpestabile Verkaufsfläche superficie commerciale Zimmer vani Preis | prezzo Euro
3075 65 97 4 339.500*
* konventioniert | convenzionato
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
71
Sexten Sesto
Atemberaubende Aussicht - Bezugsfertige Wohneinheiten Vista mozzafiato - Appartamenti pronta consegna
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
72
689 4
Zimmer
2-3
Baujahr
2017
Energieklasse
A
Preise ab Euro
353.000
riferimento unità abitative ancora disponibili vani anno di costruzione classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Tauferer-Ahrntal Valle di Tures e Valle Aurina
Gais
Uttenheim | Villa Ottone
Sand in Taufers | Campo Tures
Mühlen in Taufers | Molini di Tures
Prettau | Predoi
Gais
Lichtdurchflutete, gemütliche Dachgeschosswohnung in kleinem Wohnhaus Appartamento attico luminoso e accogliente in una piccola casa abitativa Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
86
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
108
superficie commerciale mq
Zimmer
3
vani
Überdachter Stellplatz
posto auto coperto
Konventioniert
convenzionato
Energieklasse
F
classe energetica
Preis Euro
74
3222
325.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Uttenheim Villa Ottone
Neubauprojekt in bester Wohnlage -Jetzt informieren! Progetto nuovo in ottima posizione - InformateVi ora!
Objektnummer
3339
riferimento
Wohneinheiten
10
unità abitative
Zimmer
2-4
vani
Übergabe
2022
consegna convenzionato
Konventioniert
Energieklasse
A-Nature
classe energetica
Preise ab Euro
198.000
prezzi a partire da Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
75
Mühlen in Taufers Molini di Tures
Neubauwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in schöner Panoramalage Appartamenti nuovi con 2 e 3 camere da letto in bellissima posizione panoramica
Objektnummer
riferimento
Nettowohnfläche in m²
74-138
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
104-166
superficie commerciale mq
Zimmer Keller; ev. Garage Energieklasse Preise ab Euro
76
500
3-4 B 291.000
vani cantina; ev. garage classe energetica prezzi a partire da Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Mühlen in Taufers Molini di Tures
Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage Bilocale arredato con giardino in zona abitativa tranquilla
Objektnummer
3357
riferimento
Nettowohnfläche in m²
37
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
51
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
Keller und Stellplatz
cantina e posto macchina
Energieklasse
F
classe energetica
Preis Euro
210.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
77
Mühlen in Taufers Molini di Tures
Attikawohnung mit Dachraum und Keller Trilocale all'ultimo piano con soffitta e cantina
Objektnummer
riferimento
68
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
109
superficie commerciale mq
Zimmer
3
Keller
cantina
Energieklasse
D
classe energetica
Preis Euro
78
3356
Nettowohnfläche in m²
359.000
vani
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
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Sand in Taufers Campo Tures
Neue 2-Zimmerwohnung im Zentrum Bilocale di nuova costruzione nel centro
Objektnummer
riferimento
54
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
63
superficie commerciale mq
Zimmer
2
vani
D
classe energetica
Energieklasse Preis Euro
80
1292
Nettowohnfläche in m²
210.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Sand in Taufers Campo Tures
Schön eingeteilte, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum Bellissimo trilocale, parzialmente arredato nel centro
Objektnummer
3350
riferimento
Nettowohnfläche in m²
88
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
101
superficie commerciale mq
Zimmer Energieklasse Preis Euro
3
vani
B
classe energetica
300.000
prezzo Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
81
Prettau Predoi
Alleinstehende Villa mitten im Grünen Villa singola in mezzo al verde
Objektnummer
82
3280
riferimento
Nettowohnfläche in m²
190
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
312
superficie commerciale mq
Zimmer Grundstücksfläche in m² Energieklasse
7 ca. 1.176 E
vani superficie terreno mq classe energetica
Preis Euro
590.000
prezzo Euro
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Gadertal Val Badia
St. Vigil in Enneberg | San Vigilio di Marebbe St. Martin in Thurn | San Martino in Badia Abtei | Badia Pedraces
St. Vigil in Enneberg San Vigilio di Marebbe
Clara
Konventionierte Wohnungen im Herzen der Dolomiten Unità abitative convenzionati con vista libera sulle Dolomiti
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
4 2-5
Zimmer
84
2572
riferimento unità abitative ancora disponibili vani
Keller; ev. Autoabstellplatz
cantina; ev. posto macchina
Gute Investition
ideale come investimento
Energieklasse
C
Preise ab Euro
120.000
classe energetica prezzi a partire da Euro
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St. Martin in Thurn San Martino in Badia
Freie, nicht konventionierte Wohnungen in Panoramalage Appartamenti liberi, non convenzionati, in posizione panoramica
Objektnummer Verfügbare Wohneinheiten
3396 5
Residence PAOLA
riferimento unità abitative ancora disponibili
Zimmer
2-4
vani
Keller und Garage
cantina e garage
Energieklasse
A
classe energetica
Konventioniert
Preise ab Euro
290.000
convenzionato prezzi a partire da Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
85
Abtei Badia
Ländlich möblierte 3-/4-Zimmerwohnung mit Garten und Panoramablick in Pedraces Tri-/Quadrilocale arredato, con giardino e vista panoramica a Pedraces Objektnummer
3343
riferimento
Nettowohnfläche in m²
140
superficie calpestabile mq
Verkaufsfläche in m²
169
superficie commerciale mq
Zimmer
3
Keller und Garage
cantina e garage
Energieklasse
D
classe energetica
Preis Euro
86
680.000
vani
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Gardasee Lago di Garda
Torri del Benaco
Gardasee Lago di Garda
Torri del Benaco
Torri del Benaco
Villa Inessa
Kleine, exklusive Wohnanlage mit traumhaftem und unverbaubarem Seeblick Piccolo complesso residenziale ed esclusivo con vista libera sul Lago di Garda Objektnummer Nettowohnfläche in m²
48
riferimento superficie calpestabile mq
Zimmer
3
vani
Garage
garage
Gemeinschaftlicher Pool
piscina condominiale
Energieklasse
A
classe energetica
Preis Euro
88
3274
495.000
prezzo Euro
IMMOBILIEN NIEDERKOFLER Tel. +39 0474 410 400 info@immobil-niederkofler.it
Torri del Benaco
3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrassen und Panoramablick Trilocali di nuova costruzione con terrazza e vista panoramica Objektnummer Nettowohnfläche in m²
3372 77
Residence AMALIA
riferimento superficie calpestabile mq
Zimmer
3
vani
Keller und Garage
cantina e garage
Gemeinschaftlicher Pool
piscina condominiale
Energieklasse
A
classe energetica
Preise ab Euro
650.000
prezzi a partire da Euro
info@immobil-niederkofler.it Tel. +39 0474 410 400 IMMOBILIEN NIEDERKOFLER
89
Gut zu wissen Informazioni importanti
Steuern beim Kauf einer Wohnimmobilie Imposte per l'acquisto di un immobile residenziale
Beim Kauf einer Erstwohnung: Acquisto prima casa: Steuern
Kauf von Privat Acquisto da privato
Imposte
Kauf von Unternehmen Acquisto da imprese
Mehrwertsteuer
/
4%
Registergebühr
2%*
200 Euro
Imposta di registro
Imposta sul valore aggiunto
Hypotekahrgebühr
50 Euro
200 Euro
Imposta ipotecaria
Katastergebühr
50 Euro
200 Euro
Imposta catastale
Beim Kauf einer Zweitwohnung: Acquisto seconda casa: Steuern
Kauf von Privat Acquisto da privato
Imposte
Kauf von Unternehmen Acquisto da imprese
Mehrwertsteuer
/
10%
Registergebühr
9%*
200 Euro
Imposta di registro
Hypotekahrgebühr
50 Euro
200 Euro
Imposta ipotecaria
Katastergebühr
50 Euro
200 Euro
Imposta catastale
Imposta sul valore aggiunto
* Die Registergebühren werden auf den Katasterwert der Liegenschaft berechnet. L' imposta di registro viene calcolata sul valore catastale.
90
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www.immobil-niederkofler.it
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