eenmodern appartementencomplexvoor senioren
EEN THUIS IN KAMPEN
Wilt u wonen in een prachtig monumentaal gebouw dat volledig is gemoderniseerd? Dat kan! Aan de rand van het historische centrum van Kampen en dichtbij de IJssel ligt De HBS, een modern appartementencomplex voor senioren met een indicatie voor de Wet langdurige zorg (Wlz). Er zijn 44 eigentijdse huurappartementen, speciaal ontworpen om zelfstandig wonen mogelijk te maken. Een plek waar zorg en privacy hand in hand gaan. In De HBS woont u thuis, met zorg van IJsselheem.
SAMEN- EN ZELFREDZAAMHEID STAAN CENTRAAL
Wonen in De HBS is geschikt voor senioren van 65 jaar en ouder die graag zelfstandig willen blijven wonen en leven in hun eigen appartement. Een voorwaarde voor het wonen in De HBS is dat u of uw partner een indicatie heeft op basis van de Wet langdurige zorg (Wlz). Woont u samen in De HBS en komt één van beiden te overlijden? Dan mag de achterblijvende partner in het appartement blijven wonen. Ook als hij of zij geen eigen zorgindicatie heeft.
Zelfstandigheid en onderlinge steun staan in De HBS centraal. Daarmee bedoelen we steun van uw naasten en van uw toekomstige buren. U en uw buren staan voor elkaar klaar, van gezamenlijke activiteiten tot praktische ondersteuning; u regelt het samen. U mag hier blijven doen wat u zelf kunt, samen met uw partner, familie, vrienden, medebewoners en mensen uit de buurt. U maakt uw eigen keuzes. Zo houdt u zelf de regie over uw leven en blijft uw privacy gewaarborgd.
“Je kunt hier je eigen leven leiden. Het voelt als thuis en niet als een zorginstelling.”
COMFORTABEL WONEN MET MODERNE VOORZIENINGEN
De HBS biedt een veilige en comfortabele woonomgeving met moderne faciliteiten. De appartementen zijn gelijkvloers, ruim en goed toegankelijk. Ze hebben brede deuropeningen, een inloopdouche en een keuken die desgewenst rolstoelvriendelijk kan worden gemaakt.
“Hier kunnen we zelf koken, de ramen openen met een tablet en de gordijnen bedienen zonder veel moeite.
Kleine dingen die het leven een stuk makkelijker maken.”
Gebruiksvriendelijke technologie speelt een belangrijke rol: bewoners kunnen via een tablet eenvoudig gordijnen, verlichting en zonwering bedienen. Het geavanceerde intercomsysteem verhoogt zowel het gemak als de veiligheid; bewoners zien op hun tablet wie er aanbelt en kunnen op afstand de deur openen.
PROFESSIONELE ZORG BIJ BEHOEFTE
En als het nodig is, zijn wij er. Het zorgteam van IJsselheem biedt professionele zorg, ondersteuning en behandeling aan huis. Speciaal afgestemd op uw behoeften. We helpen u te herwinnen wat niet meer kan en zoeken samen naar passende oplossingen voor de rest. Daarbij zetten we ook hulpmiddelen en technologie in, die het dagelijks leven ondersteunen. Zo leeft u in De HBS het leven dat bij u past.
“Hier denken de zorgmedewerkers mét je mee. Er wordt niet voor jou gedacht. Het draait hier om wat jij belangrijk vindt, en dat maakt het zoveel prettiger.”
APPARTEMENTEN DE HBS
De HBS ligt aan de rand van het historische centrum van Kampen, aan het Engelenbergplantsoen 5, dichtbij de IJssel. Er zijn 59 huurappartementen, verdeeld over vier verdiepingen. Op de derde verdieping bevinden zich 15 appartementen voor jongvolwassenen met een lichte beperking, die begeleid wonen via PGVZ. Op de begane grond, de eerste en tweede verdieping bevinden zich 44 appartementen van IJsselheem:
17 tweepersoonsappartementen
10 eenpersoonsappartementen
17 studio’s
“61 Jaar geleden zat ik hier op school. En nu woon ik hier met mijn vrouw. De cirkel is rond!”
VOORZIENINGEN
Stap binnen bij De HBS, waar comfort en gemak naadloos samenkomen. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk en er zijn twee liften. Op de begane grond is een scootmobiel- en fietsenstalling. De keukens in de appartementen zijn voorbereid om op de juiste hoogte te worden aangepast. Zodat u op een comfortabele manier vanuit een zittende houding kunt werken. Dit oude gebouw is na restauratie bijna energieneutraal (A+), wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame, groene toekomst.
De binnentuin is een ideale plek om samen een kop koffie te drinken of te genieten van een glas wijn met vrienden. Binnen kunt u samen activiteiten organiseren in de gezellige ontmoetingsruimte – van een kaartavond tot een kookworkshop.
Zorgtechnologie
De appartementen zijn voorzien van de nieuwste snufjes, die via een tablet bediend worden. Daarom is het handig als bewoners digitaal vaardig zijn. Ziet u daar tegenop? Dan helpen we u uiteraard om het onder de knie te krijgen.
Stel u voor: met een eenvoudige tablet opent u moeiteloos de gordijnen en bedient u de thermostaat en voordeur. In de slaapkamer is oriëntatieverlichting en er zijn brede schuifdeuren die met één duwtje open gaan. Deze hulpmiddelen helpen u om dagelijkse handelingen zelf te verrichten, waardoor u langer zelfstandig kunt blijven wonen. Zo vermindert u de noodzaak om voortdurend afhankelijk te zijn van het zorgteam, terwijl u volop geniet van uw vrijheid en comfort.
Bent u benieuwd naar de voordelen van deze moderne voorzieningen? Neem dan een kijkje in het inspiratieappartement in De HBS. Dit is een volledig gemeubileerde studio, zodat u een goede indruk krijgt van hoe u de ruimte slim kunt inrichten en hoe de technologische snufjes werken.
“Ik hecht veel waarde aan privacy.
In De HBS bepaal ik helemaal zelf de dagindeling.”
Professionele zorg
Mocht u toch professionele zorg nodig hebben, dan staan de medewerkers van IJsselheem voor u klaar. Samen kijken we naar uw behoeften en stellen een passend persoonlijk plan op voor zorg, ondersteuning en behandeling. En indien nodig, bieden wij voor uw veiligheid en gemoedsrust een persoonlijk alarmeringssysteem. Voordat u verhuist naar De HBS, neemt De HBSverpleegkundige contact met u op. En stelt samen met u doelen op, zodat u meteen aan de slag kunt gaan.
Adres
Engelenbergplantsoen 5 8266 AB Kampen
WANNEER KOMT U IN AANMERKING
U en/of uw partner heeft een Wet langdurige zorg (Wlz)-indicatie binnen het VV-profiel (VV4 t/m VV8, verpleging en verzorging met of zonder behandeling) of LG-profiel (lichamelijk gehandicapt).
U bent (beiden) 65 jaar of ouder en wilt graag zelfstandig blijven wonen en leven.
U bent digitaal vaardig of wilt graag digitale vaardigheden leren.
U heeft een fijn sociaal netwerk van familie of vrienden die u kunnen ondersteunen als dat nodig is.
Samen met uw netwerk wilt u graag actief meedoen in de gemeenschap van De HBS.
BELANGRIJK OM TE WETEN
Belangstellenden woonachtig in de regio Kampen hebben voorrang bij de huur van een appartement in De HBS.
De toewijzing van de appartementen is op basis van geschiktheid en voorkeur voor een appartement.
Als u bewoner bent van De HBS, neemt u zorg en ondersteuning af bij IJsselheem.
Bij onvoldoende vraag naar tweepersoonsappartementen komen alleenstaanden ook in aanmerking voor deze appartementen.
Om ervoor te zorgen dat wonen in De HBS veilig is voor uzelf en uw omgeving, hanteren we exclusiecriteria. Dit zijn voorwaarden die bepalen wie niet in De HBS kan wonen. Kijk op www.ijsselheem.nl/de-hbs voor de exclusiecriteria of scan de QR-code.
HUURPRIJZEN EN SERVICEKOSTEN
(prijspeil m.i.v. 1 juli 2025)
. Studio
Huurprijs p/mnd
€ 765,00
. Eenpersoonsappartement € 852,07
. Tweepersoonsappartement € 1.184,46 *
* Huursubsidie
Servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen p/mnd
€ 217,11
€ 217,11
€ 237,11
Met uitzondering van de tweepersoonsappartementen nr 5-202 en 5-215 De huurprijs van deze appartementen is € 852,07 per maand (en de servicekosten € 237,11)
Voor 29 van de 44 appartementen is, afhankelijk van uw inkomen en eigen vermogen, huurtoeslag mogelijk. Voor meer informatie over huurtoeslag verwijzen wij u naar de site van de Belastingdienst (www.toeslagen.nl) of neem contact op met de Belastingtelefoon 0800-0543.
GOED OM TE WETEN
Voor ouderen met een Wlz-indicatie zijn verschillende zorgpakketten beschikbaar, waarvoor u een eigen bijdrage betaalt. Als u in De HBS woont, ontvangt u VPT (Volledig Pakket Thuis). Dat houdt in dat de zorg door één aanbieder wordt geleverd: IJsselheem. Het VPT bevat ook maaltijden en huishoudelijke hulp (zie pagina 19). Bovendien betaalt u een veel lagere eigen bijdrage voor de Wlz dan wanneer u in een verzorgings- of verpleeghuis woont.
STUDIO (1 PERSOON)
De plattegrond is slechts ter illustratie De indeling en afmetingen van elk appartement kunnen afwijken van de afbeelding.
€HUURPRIJS: 765,-P/MND
EENPERSOONSAPPARTEMENT
De plattegrond is slechts ter illustratie De indeling en afmetingen van elk appartement kunnen afwijken van de afbeelding.
HUURPRIJS: €852,07P/MND
TWEEPERSOONSAPPARTEMENT
De plattegrond is slechts ter illustratie De indeling en afmetingen van elk appartement kunnen afwijken van de afbeelding.
HUURPRIJS: €1.184,46*P/MND
* Met uitzondering van de tweepersoonsappartementen nr 5-202 en 5-215 (€ 852,07)
OVERZICHTSPLATTEGROND - BEGANE GROND
Engelenbergplantsoen Myosotis
Legenda
Studio
Eenpersoonsappartement
Tweepersoonsappartement
Overige ruimtes
IJsseldijk
IJssel
Speeltuin de Speelpoort
OVERZICHTSPLATTEGROND - 1E VERDIEPING
Engelenbergplantsoen Myosotis
Legenda
Studio
Eenpersoonsappartement
Tweepersoonsappartement
Overige ruimtes
IJsseldijk IJssel
Speeltuin de Speelpoort
OVERZICHTSPLATTEGROND - 2E VERDIEPING
Engelenbergplantsoen Myosotis
Speeltuin de Speelpoort
Legenda
Studio
Eenpersoonsappartement
Tweepersoonsappartement
Overige ruimtes
IJsseldijk IJssel
HANDIGE INFORMATIE
Wet langdurige zorg (Wlz) en VPT
Voor het wonen in De HBS heeft u of uw partner een Wlz-indicatie nodig.
Heeft u geen Wlz-indicatie, of is uw aanvraag afgewezen, maar denkt u wel in aanmerking te komen? Laat het ons weten, wij helpen u graag! U kunt ons bereiken via telefoonnummer: 088 339 44 00 of per e-mail: info@ijsselheem.nl.
Voor ondersteuning bij uw Wlz-aanvraag kunt u ook hulp inroepen van de cliëntondersteuner Wlz: www.kampen.nl/onafhankelijke-clientondersteuning.
In De HBS woont u met een Volledig Pakket Thuis (VPT). IJsselheem biedt aanvullende zorg waar nodig. Voor het Volledig Pakket Thuis betaalt u een lage eigen bijdrage voor de Wlz aan het CAK (Centraal Administratie Kantoor).
Het VPT kan verschillende vormen van zorg, behandeling en ondersteuning omvatten. De HBS-verpleegkundige bekijkt samen met u welke ondersteuning er nodig is en coördineert deze zorg. Het pakket kan bestaan uit huishoudelijke hulp, het wassen van platgoed (zoals beddengoed, handdoeken en keukentextiel) en een wekelijkse boodschappenservice van Albert Heijn. Bewoners ontvangen daarbij elke week een boodschappenpakket ter waarde van € 75,-, inclusief bezorgkosten.
Geïnteresseerd?
Ziet u De HBS als een plek waar u zich thuis voelt en waar u zelfstandig kunt wonen en leven? Of is dit misschien iets voor uw ouders? Schrijf u dan in voor de interesselijst. Wilt u eerst de sfeer proeven en uw persoonlijke situatie bespreken met een van onze medewerkers? Dat kan! Vul het contactformulier in op www.ijsselheem.nl/de-hbs , dan nemen wij contact met u op om een (bezoek)afspraak te maken.
Contactinformatie
Heeft u een vraag, wilt u meer informatie of een bezichtiging maken? Plan dan een afspraak in met één van onze medewerkers via het Klant Contact Centrum IJsselheem
telefoon: 088 339 44 00
e-mail: info@ijsselheem.nl
www.ijsselheem.nl/de-hbs
Aan deze verhuurbrochure kunnen geen rechten worden ontleend.
juni 2025