het Julianaplantsoen - Hoogeveen, twee onder een kapwoningen en vrijstaande woningen

8 twee onder een kapwoningen 2 vrijstaande woningen Hoogeveen

Wonen in Hoogeveen Een plek met historie. Het Julianaplantsoen is een plek waar vele jaren mensen elkaar ontmoet hebben. Op deze locatie zijn vriendschappen ontstaan, jonge leerlingen zijn hier gevormd tot wie ze nu zijn. Hier is de basis gelegd voor de toekomst. Een krachtige plek met identiteit.

Met de nieuwbouw ontwikkeling krijgt het Julianaplantsoen een nieuwe identiteit met ruimte voor wonen maar ook een plek waar mensen samen kunnen blijven komen en met respect voor historie.

Het Julianaplantsoen heeft als doel iedereen een plek te geven. Je woont aan het “Julianaplantsoen”, in de straat of aan het hofje en dat op slechts 500 meter van het centrum. Een fijn thuis voor zowel starters als gezinnen.

3

Ook zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting: Utrecht-Groningen (A28), Emmen/Duitsland (A37) en daarnaast zijn de Randstad-Groningen per trein goed bereikbaar.

Het Julianaplantsoen ligt op slecht 500 meter van het centrum van Hoogeveen. Zowel lopend als op de ďŹ ets zijn alle voorzieningen en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar!

Wanneer u heerlijk wilt uitwaaien in de natuur dan heeft Hoogeveen en omstreken ruim voldoende te bieden.

Verschillende Drentse Landschappen zoals De Oude Kene, het Spaarbankbos, Het Echtens Paradijs, Mantingerzand en Nationaal Park Dwingerderveld liggen nagenoeg om de hoek. Een centrumstad omringd door groen, dat is Hoogeveen!

Gevelmozaïek Kenmerkend voor de locatie is het gevelmozaïek – De Jakobsladder – van René Karrèr aan de gevel van de voormalige aula van de school. Er is zorgvuldig aandacht besteed aan het behoud en versterking van het kunstwerk.

Een kenmerkend en markant kunstwerk die als ontmoetingsplek en herkenningspunt in de omgeving dient.

4

René Karrèr De uit Frankrijk afkomstige kunstenaar René Karrèr maakte het mozaïek aan de gevel van de aula van het chr. lyceum (later Menso Altinglyceum, tegenwoordig Roelof van Echten College).

Hij hakte daarvoor de figuren uit in de rode bakstenen muur, waarna hij de lijnen opvulde met lichte en donkere steentjes.

Wat stelt de Jakobsladder voor?

Dat zijn twee figuren. De ene is een liggende figuur, donker uitgevoerd, waarmee de geestelijk negatieve jongeman wordt uitgebeeld, die in zijn eigenwijsheid zich alleen richt op de materie en die denkt, dat hij er al is. Hij ligt daar uit te rusten, te slapen, terwijl de materie verzinnebeeld wordt door de toren van Babel. Daarnaast is de staande figuur, de geestelijk positieve: het zinnebeeld van de op het geloof gerichte jongeman. Deze staande figuur is uitgevoerd in lichte kleuren en staat langs de plant van een mosterdzaad, die omhoog streeft naar de als een halve cirkel uitgebeelde zon, waarmee het geestelijke wordt gesymboliseerd.

5

het Juliana plantsoen

2^1 kapwoningen

vrijstaande woningen

type meidoorn

type Lavendel

type Jasmijn

type Camelia

vrijstaande woning

2^1 kapwoningen

2^1 kapwoningen

vrijstaande woning

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

type Hortensia

2^1 kapwoningen

an v s vo e D

jk wi n ee St

kunstwerk

6

zo

NOORD

ns

on

de

rg

an

g

g

an

zo

ns

g op

an

a kl

28 32

1

31

2 3

30

4

5

29

6 7

23 24

10

11

9

12

8

13

7

14

25 15 26 27

Linthorst Homanstraat

16 17

18

19

20 21

22

8

type meidoorn

2^1 kapwoningen

bouwnummers

24 / 25

9

h

i

h g k

vw

f2

i

kk

mv

f1

f2

mv

mt

f1

mv

d a b

d

RM b

10

a c

b mv th e

LL

e

LL

type meidoorn

2^1 kapwoningen

bouw nummer

24

h

i

h

f1

k g

vw

f2

mv

mt kk

mv

i

f2 mv

f1 d a b

d

RM

b

b

11 c a

mv th e

LL

e

LL

schaal 1:50 bouw nummer

25

begane grond

LL

o2 mv

m

o1

o2

o1

m

n

c c

p RM

n

12

k

j

k

j

type meidoorn

2^1 kapwoningen

bouw nummer

24

LL

o2

mv

m

o1

n

o1

m

o2

c c

RM p n

13

k

j

j

k

schaal 1:50 bouw nummer

25

eerste verdieping

cv cv

mv

O

mv

wm wm

wd

RM

p

p

14

type meidoorn

2^1 kapwoningen

bouw nummer

24

wd

wm wm

cv cv

mv

p

O

mv

RM

p

15

schaal 1:50 bouw nummer

25

tweede verdieping

voor gevel

achter gevel

16

type meidoorn

2^1 kapwoningen

zij gevel

bouw nummer

24

voor gevel

achter gevel

17

zij gevel schaal 1:100 bouw nummer

25

gevels

18

type Jasmijn

2^1 kapwoningen

bouwnummers

26 / 27

19

h

i

h

k g

wv f2

f1

vm

mv

kk mt f2

i mv

f1

d a b

d

b

20

a c

b RM

mv th e

LL

e

LL

type Jasmijn

2^1 kapwoningen

bouw nummer

26

h

i h LL

e

LL

Gemetselde berging.

Zie voor juiste positie op kavel de situatietekening op pagina 6 en 7. e

21

th mv b

RM

b

a b a

d d mv

c

f1 f2

mv

mv

kk

mt

i

vw

f1

f2

g k

schaal 1:50 bouw nummer

27

begane grond

LL

2o mv

m

o1

o2

o1

m

n

c c RM p n

22

k

j

j

type Jasmijn

2^1 kapwoningen

k

bouw nummer

26

k j

k

j

o1

o2

o2

23

RM c

o1

c p mv

m

n LL

m

n

schaal 1:50 bouw nummer

27

eerste verdieping

wd

wm wm

cv cv

mv mv

O

RM

p

p

24

type Jasmijn

2^1 kapwoningen

bouw nummer

26

p

p

RM

25

cv cv mv

O

mv

wm

wm

wd

schaal 1:50 bouw nummer

27

tweede verdieping

voor gevel

achter gevel

26

type Jasmijn

2^1 kapwoningen

zij gevel

bouw nummer

26

voor gevel

achter gevel

27

zij gevel schaal 1:100 bouw nummer

27

gevels

28

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

bouwnummers

28 / 29

29

h

i h

k g

vw

f2

i

mv

f1

f2

mv

kk mt

f1

mv

d a b

d

b

30 a c

b RM

mv th e

LL

e

LL

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

bouw nummer

28

h

i

h

k g

vw f1

f2

mv

mv

mt kk f2

i mv

f1

d a b

d

b

31 a b mv th

c

RM

e

LL

e

LL

schaal 1:50 bouw nummer

29

begane grond

LL

o2 mv

m

o1

o2

o1

m

n

c c

p RM

n

32

k

j

k

j

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

bouw nummer

28

LL

o2 mv

m

o1

n

o1

m

o2

c c RM p n

33

k

j

j

k

schaal 1:50 bouw nummer

29

eerste verdieping

wd

wm wm

cv cv

mv

O

mv

RM

p

p

34

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

bouw nummer

28

wd

wm wm

cv cv

mv

p

O

mv

RM

p

35

schaal 1:50 bouw nummer

29

tweede verdieping

voor gevel

achter gevel

36

type Hazelaar

2^1 kapwoningen

zij gevel

bouw nummer

28

voor gevel

achter gevel

37

zij gevel schaal 1:50 bouw nummer

29

begane grond

38

type Hortensia

2^1 kapwoningen

bouwnummers

30 / 31

39

h

i

h

k g

vw

f2

f1

mv

i

mv

kk mt f2 mv

f1

d a b

d

RM b

40 c a

b mv th e

LL

e

LL

type Hortensia

2^1 kapwoningen

bouw nummer

30

h

i

h

f1

k g

vw

f2

mv

mv

mt kk i

f2 mv

f1 d a b

d

RM b

41 a b

c

mv th e

LL

e

LL

schaal 1:50 bouw nummer

31

begane grond

j

k

j

k

c c mv

RM

42 p

o2 o1

o1

o2

m

n

m

n

LL

type Hortensia

2^1 kapwoningen

bouw nummer

30

k

j

j

k

c c mv

RM

43 p

o2 mv

o1

o1

o2

n

n

m

m

LL

schaal 1:50 bouw nummer

31

eerste verdieping

wd

wm wm

cv cv

mv

O

mv

RM p p

44

type Hortensia

2^1 kapwoningen

bouw nummer

30

wd

wm wm

cv cv

mv

O

mv

p

RM

p

45

schaal 1:50 bouw nummer

31

tweede verdieping

voor gevel

achter gevel

46

type Hortensia

2^1 kapwoningen

zij gevel

bouw nummer

30

voor gevel

achter gevel

47

zij gevel schaal 1:100 bouw nummer

31

gevels

48

type Lavendel

bouwnummer

vrijstaande woning

23

49

schaal 1:50

begane grond

h

i h

f1

k g

vw

f2

f1

f2

mt kk

mv

i

mv

mv

d a b

d

50

RM

b a

b

c

mv th e

LL

e

LL

type Lavendel bouw nummer

23

vrijstaande woning

LL

o2

mv

m

o1

n

o1

m

o2

c c

51

RM

p n

k

j

k

j

schaal 1:50 bouw nummer

23

eerste verdieping

52

type Lavendel

vrijstaande woning

wd

wm wm

cv cv

mv

p

O

mv

RM

p

53

schaal 1:50 bouw nummer

23

tweede verdieping

voor gevel

54

linker zijgevel

type Lavendel

vrijstaande woning

bouw nummer

23

achter gevel

55

rechter zijgevel

schaal 1:100 bouw nummer

23

gevels

56

type Camelia

bouwnummer

vrijstaande woning

32

57

schaal 1:50

begane grond

h

i h

k g

vw

f2

i

f1

kk mt

mv

f2

mv

f1

mv

d a b

58

d

b a c

b RM

mv th e

LL

e

LL

type Camelia

vrijstaande woning

bouw nummer

32

schaal 1:50

eerste verdieping

LL

o2

m

mv

o1

o2

o1

m

n

c c

59

RM p n

j

k

j

bouw nummer

k

32

60

type Camelia

vrijstaande woning

wd

wm wm

cv cv

mv

O

mv

RM

p

p

61

schaal 1:50 bouw nummer

32

tweede verdieping

voor gevel

62

linker zijgevel

type Camelia

vrijstaande woning

bouw nummer

32

achter gevel

63

rechter zijgevel

schaal 1:100 bouw nummer

32

gevels

schaal 1:200

2^1 kapwoningen opties 1

2

3

4

6

voorgevel

voorgevel

achtergevel

2

5

7 64

9

7 h

achtergevel

9

h

5 i

f2

f1

k g

10

vw

LL

mv

o2 m o1

mv

i

mv

kk mt

mv

f2 mv

f1

d

o3

a b

d

o2 o3

m

o1

11

b

n

c c

RM a c

b

p RM

mv th

n

e

LL

j

e

k

j

k

LL

begane grond

begane grond

optie

1

Dakkapel voorzijde ca. 1300mm

optie

2

Dakraam

optie

3

Dakkapel achterzijde ca. 1800mm

3

wd

wm wm

optie

Aanbouw achterzijde ca. 1200mm

4

cv cv

mv mv

Aanbouw achterzijde ca. 2400mm

5

O

optie

RM

p

p

optie

6

Schuifpui

optie

7

Openslaande deuren

optie

8

Indeling zolder

1 optie

Loopdeur in garage

9

optie 10

Ligbad

optie 11

Seperaat toilet

65

6

h

h

4 i

k g

f2

wd

f1

vw wm wm

2

2

cv cv mv

mv

kk mt

f2

i

RM

mv

mv

f1

p

mv

d a b

O

d

p

b q

RM

a c

b

8

mv th e

q LL

2 e

LL

begane grond

tweede verdieping

schaal 1:200

Vrijstaande woningen opties

3

2

2

2

2

1

rechtergevel

linkergevel

7 66 h

5

h

8

h

h

6 4

i

i f1

f1

f2

k g

k g

vw

vw

f2

f1

f2

mv

i

mv

mt kk

f1

mv

f2

i

mv

mt kk

mv

mv

d

d a b

d

RM

a b

d

RM

b

b

a b

1

a b

c

mv th

mv th

e

e

LL

LL

e

LL

e

LL

begane grond

c

begane grond

optie

1

Erker

optie

2

Dakraam

optie

3

Dakkapel ca. 1800mm

optie

4

Aanbouw achterzijde ca. 1200mm

4 8

Schuifpui

5

optie

achtergevel

optie

6

Aanbouw achterzijde ca. 2400mm

optie

7

Openslaande deuren

optie

8

Loopdeur in garage

optie

9

Ligbad

6

7

Seperaat toilet

optie 10

achtergevel

67

wd

wm wm

LL

9

o2

2

mv

2

m

o1

cv cv mv

mv mv o2 m

o1 O

n

o3

o3

c c

10

RM

p

RM

p

p n

3

q

k

j

q k

j

2

eerste verdieping

2

tweede verdieping

Heerlijk een

tuin!

Gezellig barbecuen Elke zonnestraal grijp je aan om de deuren naar buiten open te slaan.

En dat is logisch, want in het Julianaplantsoen beschik je over een ruime tuin. Barbecue aan, biertje erbij en jouw dag kan niet meer stuk.

68

Een mooie tuin, wie houdt er niet van? Je drinkt er gezellig wat met vrienden en gaat op zaterdagmiddag lekker aan de slag met je schoel en schep.

Eigenlijk is de achtertuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in het Julianaplantsoen.

De wijk is ruim opgezet, waardoor je zowel achter als voor het huis veel leefruimte hebt. Sla de tuindeuren open en geniet!

Buiten spelen?

Dat kan hier gewoon op straat. In het Julianaplantsoen komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen overal kunnen springtouwen, skelteren en skeeleren. Daarnaast zijn er in het groene lint allerlei leuke speelplekken te vinden. Je kunt er klimmen en klauteren, verstoppertje spelen of mooie kettingen maken van madeliefjes. Er valt van alles te beleven!.

69

de keuken

het gezelligste plekje in huis Koffie en de krant.

Een spelletje doen met de kinderen.

Snel spaghetti maken.

Nog even je mail checken.

Badkamer

70

De badkamer biedt alles wat jij

Borrelen met vrienden.

nodig hebt. Je beschikt over een

Of samen een nieuw recept

douche, toilet en wastafel, planchet

proberen. De keuken is de

en spiegel voor je dagcrème, kam

gezelligste plek in huis, zeker

en tandenborstel. Je hebt alles bij

bij de woningen in Julianaplantsoen.

de hand. Zo kun je je snel klaar-

De keuken staat namelijk in verbinding

maken voor een nieuwe dag.

met de eettafel, waardoor je eenvoudig een sfeervolle ruimte creëert.

71

Sanitair

De woningen in Julianaplantsoen worden inclusief badkamer en toilet opgeleverd. Een groot pluspunt, aangezien op alle materialen het logo van Villeroy & Boch prijkt. Villeroy & Boch staat bekend om hoogwaardige producten waarvan je elke dag volop geniet.

De goede kwaliteit valt direct op, omdat de producten tot in het kleinste detail aan jouw wensen voldoen. Bijkomend voordeel is dat het sanitair jarenlang meegaat. Hier hoef je de komende tijd dus niet meer in te investeren!

gemetselde berging Optie erker Optie dakkapel

72

Tuinbergingen

Daken

Opgaand werk

kleur en materialenstaat ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

metselwerk (A)

baksteen

oranjebruin

voegen

doorstrijkmortel

antracietgrijs

metselwerk (C) - plint

baksteen

blauwpaars

metselwerk (B) - keimwerk

baksteen

n.t.b.

lateien

staal

naturel verzinkt

kozijnen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

draaiende delen - ramen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

ventilatieroosters (Voor- en zijgevels)

aluminium

zuiver wit RAL 9010

ventilatieroosters (Achtergevels)

aluminium

naturel

voordeuren + kozijn

hardhout

beigegrijs

kaders in gevel

hardhout

zuiver wit RAL 9010

waterslagen

prefab beton

naturel

hekwerk, frans balkon

overstekken hout

zuiver wit RAL 9010

dakafwerking, hellende daken

dakpan keramisch

Schieferschwarz

dakafwerking platte daken

bitumineuze dakbedekking

zwart

hemelwaterafvoeren

zink

naturel

afdekkingen/muurkappen

zink, v.v. kraal

naturel

luifels boven voordeurkozijn en erkers

hardhout

zuiver wit RAL 9010

dakgoten (zonder betimmering)

zink

naturel

dakgoten (met betimmering)

garantieplex

zuiver wit RAL 9010

vloer

betontegels

naturel

buitenwanden

constructie + rabatdelen

naturel / vergrijzend

bergingkozijn

hardhout

zuiver wit RAL 9010

berging deur

hardhout

zeildoekgrijs RAL 7010

binnenwanden

constructie

naturel

dakbedekking

bitumineuze dakbedekking

zwart

daktrim

aluminium

naturel

hemelwaterafvoeren

pvc

naturel grijs

metselwerk (C) - gehele gevel

baksteen

blauwpaars

voegen

doorstrijkmortel

antracietgrijs

garagedeur

stalen kanteldeur

muisgrijs RAL 7005

boeiboord + sierlijst

hout garantieplex

zuiver wit RAL 9010

dakrandafwerking

daktrim

aluminium naturel

dakbedekking

bitumineuze dakbedekking

zwart

hemelwaterafvoeren

zink

naturel

kozijnen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

draaiende delen - ramen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

dakrandafwerking

daktrim

aluminium naturel

dakafwerking platte dak

bitumineuze dakbedekking

zwart

kozijnen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

draaiende delen - ramen

hardhout

zuiver wit RAL 9010

dakrandafwerking

daktrim

aluminium naturel

dakafwerking platte dak

bitumineuze dakbedekking

zwart

zijwangen en boeiboord

hout garantieplex

zuiver wit RAL 9010

th

aansluitpunt thermostaat

g

aansluitpunt gas afgedopt

cv

aansluitpunt cv-instalatie

schakelaar enkel

wm

aansluitpunt wasmachine

schakelaar dubbel

wd

aansluitpunt wasdroger

wisselschakelaar

mv

aansluitpunt mv-unit

standenschakelaar mechanische ventilatie

LL

loze leiding

Renvooi A

B

A

mv

k = kooktoestel plafondlichtpunt opbouw

A

ventilatierooster in kozijn wandlichtpunt

A

radiator (positie en afmetingen indicatief)

wandcontactdoos enkel (geaard) vw = vaatwasser mt = magnetron kk = koelkast

cv

verdeler cv installatie cv combiketel

mv

wandcontactdoos dubbel (geaard) schel

mechanische ventilatie-unit

O

omvormer

deurbel RM

rookmelder opbouw

mv

afzuigpunt mv (plafond)

afwerking per vertrek begane grond ENTREE Wand Plafond Vloer C.V.

Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15°C

TOILET Wand

Wandtegels tot 1200 mm bov vloer, daarboven structuur spuitwerk Plafond Structuur spuitwerk Vloer Vloertegels Overige voorzieningen - Vrijhangend Toilet - Fonteintje met kraan - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie METERKAST Wand Onafgewerkt Plafond Onafgewerkt Vloer Vloerplaat met sparingen Overige voorzieningen - Meters nutsbedrijven - Belinstallatie

WOONKAMER Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer C.V. 20°C Overige voorzieningen - Kamerthermostaat - Bediening ventilatiesysteem - Vloerverdeler onder trap KEUKEN Wand Plafond Vloer C.V.

Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C

Overige voorzieningen - Wastafelcombinatie met spiegel en planchet - Vrijhangend toilet - Douchecombinatie - Doucheglijstang met mengkraan - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie SLAAPKAMERS Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer C.V. 20°C

tweede verdieping eerste verdieping OVERLOOP Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer BADKAMER Wand tegelwerk tot plafond Plafond Structuur spuitwerk Vloer Vloertegels C.V. 22°C

ONBENOEMDE RUIMTE Wand Onafgewerkt Plafond Dakplaten (onbehandeld) Vloer Dekvloer (niet achter knieschot) Overige voorzieningen - Aansluitpunt wasmachine - Opstelling mechanische MV unit - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie - opstelling CV installatie

73

technische omschrijving

Inleiding Deze beknopte omschrijving geeft verkort de technisch omschrijving weer, die onderdeel van de contractstukken is. Bij tegenstrijdigheden tussen deze omschrijving en de contractstukken geldt wat er in de contractstukken vermeld staat. Aan deze beknopte technische omschrijving kunt u geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de overige inhoud van deze brochure.

74

Grondwerk Voor aanleg van de fundering, riolering, leidingen, tuinen en bestrating worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. Het terrein onder de woningen en de bergingen wordt ontgraven tot de onderkant van de funderingsconstructie. De fundering alsmede de sleuven voor de riolering en leidingen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de tegelbestrating wordt circa 10 cm vulzand aangebracht. Tuinen worden afgewerkt met uitkomende grond.

Riolering De riolering van kunststof buizen wordt aangelegd als een gescheiden rioleringsstelsel volgens de gemeentelijke voorschriften. Het systeem wordt voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

Terreinverharding en erfafscheidingen Het gezamenlijke achterpad van de woningen wordt uitgevoerd in betontegels (afmeting 30 x 30 cm). De getekende erfafscheidingen maken geen onderdeel van de contractstukken en dienen puur indicatief.

Fundering Alle woningen worden uitgevoerd met een fundering conform opgave constructeur.

Systeemvloeren De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeemvloer, met een isolatiewaarde (Rc) tenminste 3,5 m² K/W. De verdiepings- en zolder- vloeren worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaatvloeren.

De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer.

Metselwerk / Lijmwerk De gevels worden vanaf ca. 15 cm onder maaiveld uitgevoerd in een gebakken steen.

De schoonmetselwerkmuren worden volgens de ‘doorstrijkmethode’ gemetseld. Dit houdt in dat het metselwerk tijdens het metselen gelijk wordt afgewerkt en dat er niet wordt gevoegd. Tussen de binnen- en de buitenspouwbladen van bovengenoemde gevels wordt een luchtspouw aangebracht met daarin een isolatie van minerale wol. De totale isolatiewaarde van de gevel bedraagt tenminste Rc=4,5 m2 K/W. De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteen elementen. De woningscheidende bouwmuren worden als ankerloze kalkzandsteen spouwmuur uitgevoerd.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden bestaande uit cellenbeton panelen.

Houtwerk De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab geïsoleerde kap met een isolatiewaarde van tenminste Rc=6,0 m2 K/W. De binnenzijde van de daken blijft onafgewerkt (naturel). Bij de rij- en hoekwoningen (met uitzondering van bouwnummer 15 en 22) worden prefab houten bergingen in de achtertuin geplaatst.

Metaalwerken Waar dat volgens de constructieberekeningen nodig is worden de nodige stalen balken, kolommen en lateien aangebracht. Daar waar vereist worden metalen delen bekleed met brandwerend materiaal. Boven alle kozijnen in de buitengevels komt een stalen verzinkte gevellatei.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout.

De draaiende raamdelen worden als draaikiepramen uitgevoerd.

De binnendeurkozijnen met bovenlicht zijn van metaal, voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige kozijnen worden geen dorpels aangebracht.

Trappen De verdiepingstrappen worden uitgevoerd als vurenhouten trap, geheel compleet met leuningen, balusters, hekwerken en aftimmering. De trap naar de eerste verdieping is een dichte uitvoering, de trap naar de zolder is eveneens een open trap.

Dakbedekking De hellende dakvlakken worden voorzien van keramische pannen in een mat antraciet uitvoering met de nodige hulpstukken. De platte daken van de bergingen worden voorzien van een dakbedekking. De randen van het platte dak wordt afgewerkt met een aluminium daktrim.

Goten en hemelwaterafvoeren De zinken hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. Langs de druipeinden van de hellende dakvlakken worden getimmerde goten met zink aangebracht.

Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning worden voorzien van blank isolatie HR++ glas.

Stucadoorswerk Structuurspuitwerk wordt aangebracht op de onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren (de V-naden blijven in het zicht) en op de wanden boven het tegelwerk in de toiletruimte. De wanden van de woonkamer, de keuken/eethoek, de hal, de slaapkamers en de overloop worden behangklaar afgewerkt.

Tegelwerk Wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten: Toilet - Wandtegels (250x400mm) conform monster tot circa 1200mm boven de (afwerk)vloer, zilvergrijs afgevoegd.

- Vloertegels (300x300mm) conform monster en grijs afgevoegd.

Badkamer - Wandtegels (250x400mm) conform monster tot plafond, zilvergrijs afgevoegd.

- Vloertegels (300x300)mm conform monster en grijs afgevoegd. Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels verlaagd naar de draingoot aangebracht. De vloertegels worden niet strokend aangebracht met de wandtegels.

Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat.

Alle buitenkozijnen, ramen en deuren, buiten betimmeringen en dergelijk die in de fabriek al zijn behandeld, worden op de bouwplaats bijgewerkt, geschuurd en eenmaal dekkend geschilderd met een dekkende beitsverf. De binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden op dezelfde wijzen en kleur behandeld. De trapbomen, trapspil, traphekken, traptreden en eventueel aanwezige stootborden zijn fabrieksmatig gegrond, kleur wit en worden verder niet afgewerkt.

Alle materialen die fabrieksmatig worden behandeld zoals bijvoorbeeld binnendeurkozijnen, opdekdeuren en radiatoren worden op de bouwplaats niet nader behandeld.

Keukeninrichting De woning is niet voorzien van een basis projectkeukeninrichting incl. apparatuur.

Uiteraard is deze wel naar wens uit te zoek in onze keukenshowroom. De keukenleverancier plaatst de keuken na oplevering van uw woning.

Waterinstallatie Koudwaterleiding Vanaf de watermeter die het waterleidingbedrijf plaatst, wordt een koudwaterleiding installatie gelegd naar de volgende tappunten: • Closetcombinatie en fontein in het toilet in de hal • Afgedopt aansluitpunt in de keuken • Closetcombinatie, wastafel, en douchecombinatie in de badkamer • Plaats van de wasautomaat • CV installatie Warmwaterleiding Vanaf de CV installatie wordt een warmwaterleiding installatie aangelegd naar de volgende tappunten: • Afgedopt aansluitpunt in de keuken • Wastafel en douchecombinatie in de badkamer Sanitair De badkamer en het toilet worden compleet met sanitair geleverd, inclusief de benodigde kranen. Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit. Uiteraard zijn de badkamer en het toilet ook naar uw wens aan te passen.

Verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een gasgestookte energiezuinige HR combiketel met tapwatervoorziening.

De woning wordt uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren met thermostaatkranen op de verdieping. De woonkamer/keuken wordt voorzien van een ruimteregelaar voor de temperatuur-regeling. De (niet geïsoleerde) berging en het toilet zolder worden niet verwarmd.

De te behalen temperaturen in de woning is conform de Woningborg eisen: 20 °C • Woonkamer 20 °C • Keuken 15 °C • Hal 22 °C • Badkamer • Slaapkamers 20 °C Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechische ventialtiesysteem (MV) aangebracht. De ventilatielucht wordt in de woonkamer en slaapkamers via roosters toegevoegd het toilet, de badkamer en zolder (i.v.m. de opstelplaats van de wasmachine) mechanisch afgezogen. De unit wordt op zolder geplaatst.

De ventilatie-unit wordt aangesloten op de ventilatiekanalen en de dak doorvoer. Op de zolder loopt het ventilatiekanaal als een opbouwleiding over de zoldervloer. Het bedieningspaneel van de mechanische ventilatie wordt in de woonkamer geplaatst.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het stroomleverend bedrijf en de NEN 1010. Alle leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen in de meterkast, op zolder en de bergingen. De aansluitpunten zijn witte compact-schakelaars en wandcontactdozen. In de meterkast, op zolder en de bergingen wordt opbouwmateriaal gebruikt. De schakelaars en wandcontactdozen worden op circa 1050mm boven de vloer aangebracht. In de woonkamer en de slaapkamers worden de wandcontactdozen op circa 300mm boven de vloer geplaatst. De woning wordt voorzien van een zwakstroombelin-

WONINGBORG-GARANTIE De woningen worden gebouwd met een garantie-certificaat van Woningborg.

Gaat de aannemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. De aannnemer garandeert ook de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de aannemer dit als het gebrek onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn van 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de aannemer.

stallatie. Deze bestaat uit een beldrukker bij de voordeur, een trafo in de meterkast en een bel in de hal. In de hal, op de overloop van de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders aangebracht. Deze zijn voorzien van een back-up batterij. De rookmelders worden onderling gekoppeld en alle aangesloten op dezelfde groep in de meterkast.

PV-panelen Het dak wordt voorzien van zwarte PV-panelen (Photo Voltaic systeem) van monokristallijn cellen. Deze panelen worden aangesloten op de groepenkast in de meterkast. Het aantal PV-panelen kan per woning verschillen en is afhankelijk van de oriëntatie en grootte van de woning.

Kleine lettertjes groot Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen zoals die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, de architect, de constructeur en overige adviseurs van dit plan. Er is geprobeerd u een goede en betrouwbare algemene indruk te geven van de plannen voor Het Julianaplantsoen. Er moet echter op worden gewezen dat het om een globale samenvatting gaat. De voor het afsluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst geldende informatie is opgenomen in de bij de notaris gedeponeerde depotakte.

Bovendien moet een voorbehoud worden gemaakt voor wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en nutsbedrijven. Indien wij genoodzaakt zijn andere dan de omschreven materialen te verwerken, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig leverbaar zijn, zijn wij gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, mits deze geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van het appartement. Als koper wordt u hierover geïnformeerd. Er zal echter geen recht op verrekening ontstaan. Daar waar op de tekeningen meubilair, stoffering en andere roerende goederen zijn ingetekend, dienen die alleen om een goede indruk te krijgen van de ruimte en indelingsmogelijkheden. De goederen zijn niet in de koop- of aanneemsom inbegrepen. De aangegeven maten op de tekeningen zijn zogenaamde ‘circamaten’ en onder voorbehoud van wijzigingen. De artist-impressions zijn een benadering van de werkelijkheid, daaraan kunnen geen rechten worden ontleend.

75

ontwikkeling

architect

realisatie

informatie en verkoop Huys Makelaars Schutstraat 87, Hoogeveen 0528 229 050 www.huysmakelaars.nl

Hentenaar Makelaardij o.z.

Alteveerstraat 2, Hoogeveen 0528 277 001 www.hentenaarmakelaardij.nl

www.hetjulianaplantsoen.nl