FASE 3:
25 rijwoningen 6 twee-onder-een kapwoningen
THUIS VOOR IEDEREEN
inhoud
Aan de westkant van Putten, midden in het groen, ligt nieuwbouwwijk Rimpeler. De nieuwe straten vormen zich naar de eeuwenoude omgeving, waardoor de wijk karakter heeft. Je voelt je er gelijk thuis.
04. 06. 08. 10. 58. 60. 62. 64. 66. 67. 68.
Ervaar de vrijheid van de natuur Fijn buiten Wonen in Putten Waar zou jij willen wonen? De woningtypes in fase 3 Meer ruimte nodig? Duurzaam wonen in Rimpeler De keuken: het gezelligste plekje in huis Heerlijk een tuin! Afwerking per vertrek Kleur en materiaalstaat Technische omschrijving
4
ERVAAR DE VRIJHEID VAN DE NATUUR
5
Rimpeler nieuwe wijk, eeuwenoud groen Vroeger bestond het gebied ten westen van Putten uit ongerepte natuur. Om het treinstation van Putten met Hoef en Bijsteren te verbinden, werd dwars door deze natuur de Rimpelerweg aangelegd. Rondom deze weg verschijnt nu een nieuwe wijk met ruim driehonderd woningen: Rimpeler. De komst van Rimpeler betekent niet dat de ongerepte natuur verloren gaat. De wijk bestaat uit sfeervolle, dorpse woonerven met daaromheen het eeuwenoude groen. Dit groen komt samen in het hart van de wijk, waar een park met bomen, gras en speeltuintjes als een natuurlijk lint tussen de woonerven door slingert. Rimpeler ligt centraal. Dankzij het ďŹ etspad, dat de kern van Putten met het station verbindt, kun je overal snel naartoe. Binnen een paar minuten sta je in het centrum en in de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en een middelbare school gevestigd. Houd je van sporten? Van voetbal tot tennis, zowel in als rondom de wijk is van alles te doen.
6
FIJN BUITEN WONEN IN PUTTEN Groen, groener, groenst Putten staat bekend om de veelzijdige natuur. Dat ervaar je in Rimpeler, maar ook daarbuiten. Je kunt wandelen tussen de oude eikenbomen van het Speulderbos, turen over de eindeloze vergezichten van Nationaal Landschap Arkemheen-Eemland of een bezoek brengen aan de bijzondere waternatuur van Delta Schuitenbeek. Tussendoor kom je tot rust op een van de vele bankjes. In zo’n mooie omgeving kun je wel uren blijven zitten!
7
agrarisch dorp in het hart van Nederland Putten is een dorp dat in het kustgebied van
Daarna volgde de westkant met de wijken
de vroegere Zuiderzee ligt. Al in 855 werd
Husselerveld en Bijsteren. Nu is Rimpeler aan
de naam Putten voor het eerst in een akte
de beurt. De wijk grenst aan de Stationsstraat,
genoemd. Het staat van oudsher bekend als
die het centrum van Putten met de rest van
agrarisch dorp met veel boerderijen. Deze
Nederland verbindt.
boerderijen vind je er nog steeds, maar in de loop der jaren zijn er allerlei woonwijken bij
Putten ligt in het hart van Nederland. Met de
gekomen.
trein reis je eenvoudig naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Ook met de auto kun
Tot begin jaren negentig breidde Putten vooral
je overal snel naartoe. Via de binnenwegen
aan de oostkant uit, richting de groene bossen
rijd je zo de A28 op.
en paarse heidevelden van de Veluwe.
UITWAAIEN AAN DE RANDMEREN Putten grenst aan de Randmeren. Een luxe, want hierdoor lijkt het elke dag wel vakantie. Ga met een bootje het water op, leer kitesurfen of neem je kinderen op een zonnige woensdagmiddag mee naar een van de zandstranden. Ook in de winter zijn de Randmeren een bezoekje waard. Of het nu regent, sneeuwt of vriest, je kunt er heerlijk uitwaaien. Altijd.
8
Situatie Fase 3 van Rimpeler ligt aan de zuidoostkant van de nieuwbouwwijk. Het is een ďŹ jne plek voor zowel starters als gezinnen. Er komen 25 rijwoningen en 6 twee-ondereen-kapwoningen woningen te staan.
altijd plek voor je auto Wanneer je boodschappen moet uitladen of gaat inpakken voor een weekendje weg, wil je de auto het liefst zo dicht mogelijk bij je huis parkeren. In Rimpeler is dat geen probleem. Langs de straten worden meer dan genoeg parkeerplaatsen aangelegd en een groot deel van de woningen beschikt zelfs over een eigen oprit.
Rijwoningen Tussenwoningen pagina 14 stat
traa
t
Hoekwoningen pagina 24
he
ns la r
e
ions
stat
N303
ions
traa
t
Parkwoningen N303
Tussenwoningen pagina 36 Hoekwoningen pagina 38
Twee-onder-een-kapwoningen Twee-onder-een-kapwoningen (beukmaat 5,7 meter) pagina 46 Twee-onder-een-kapwoningen (beukmaat 6 meter) pagina 52
9
323 324
322
321
325
326
327 328 329 330 331
320 319
318
317 316
308
312
310
307 306 305
304 303
302 301
315
311
309
313
314
Rijwoningen Bouwnummers 315, 316, 317, 318, 319 en 320
Rijwoningen Bouwnummers 327, 328, 329, 330 en 331
Rijwoningen
14
Bouwnummers
Tussen woning
309, 312, 313, 318, 319, 328, 329 en 330
< 8600 >
< 5270 >
< 5400 >
< 1300 >
< 3260 >
< 4330 >
< 1000 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
< 2700 >
15
Bouwnummers 316 getekend 317 gespiegeld
< 5270 >
< 5400 >
< 8600 >
< 4330 >
< 2700 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 2100 >
erker begane grond ________
< 800 >
< 830 >
< 1560 >
Rijwoningen
Bouwnummers 309, 312, 313, 316, 318, 319, 328, 329 en 330 getekend/ 317 gespiegeld
< 3600 >
open traphek
< 4900 >
< 3230 >
< 3130 >
< 2070 >
< 2200 >
Tussen woning
16
< 2070 >
eerste verdieping ________
17
Rijwoningen
18
Bouwnummers
Tussen woning
309, 312, 313, 316, 318, 328, 329 en 330 getekend 317 gespiegeld
+1000
< 5400 >Â
+2600
open traphek
< 6380 >
dicht traphek
WM
+2600
open traphek
+1500
+1000
tweede verdieping ________
19
Bouwnummer 319
1000+
1500+
< 5400 >
2600+
open traphek
< 6380 >
dicht traphek
WM
2600+
open traphek
1500+
1000+
2600+
1500+
1000+
< 4090 >
topgevel tweede verdieping ________
Rijwoningen Bouwnummers 308, 309 en 310
Rijwoningen Bouwnummers 311, 312, 313 en 314
Rijwoningen
24
Bouwnummers
Hoek woning
310 getekend
< 5270 >
< 5400 >
< 8600 >
< 4330 >
< 2700 >
< 3260 >
< 1300 >
< 1000 >
< 2100 >
< 800 >
< 830 >
â&#x2014;&#x201E; 1560 >
begane grond ________
aangebouwde berging en grote erker
25
Bouwnummers 308 getekend 327 gespiegeld
< 5270 >
< 5400 >
aangebouwde berging
< 8600 >
< 4365 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
< 2700 >
Rijwoningen
26
Bouwnummers
Hoek woning
314 en 331
< 5270 >
< 5400 >
< 8600 >
< 4330 >
< 2700 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 2100 >
< 800 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
aangebouwde berging en erker
27
Bouwnummers 311 getekend
< 5400 >
< 4330 >
< 1885 >
< 2630 >
< 8600 >
< 5270 >
< 1000 >
p
< 1305 >
< 2200 >
aangebouwde berging en zijentree
< 1560 >
< 1000 >
begane grond ________
< 2700 >
Rijwoningen
28
Bouwnummer
Hoek woning
315
< 5270 >
< 5400 >
< 1035 >
< 3260 >
< 1300 >
< 8700 >
< 4330 >
< 1000 > < 1560 > < 830 >
< 2700 >
begane grond ________
29
Bouwnummer 320
< 5370 >
< 5400 >
â&#x2013;ş
< 4365 >
< 3360 >
< 1300 >
< 1000 >
< 2700 >
< 1560 >
aangebouwde berging
begane grond ________
Rijwoningen
30
Bouwnummers
Hoek woning
315 en 327 getekend 308, 310, 311, 314, 320 en 331 gespiegeld
< 3100 > < 2200 >
< 3600 >
open traphek
< 3130 >
< 2070 >
< 4900 >
< 3230 >
n
< 2070 >
eerste verdieping ________
31
Rijwoningen
32
Bouwnummers
Hoek woning
308, 311 en 315 getekend 320 en 321 gespiegeld
1000+
1500+
< 5400 >
2600+
open traphek
< 6380 >
dicht traphek
WM
2600+
open traphek
1500+
1000+
tweede verdieping ________
33
Bouwnummers 310 en 314 getekend 327 gespiegeld
< 4090 >
WM
open traphek
< 8600 >
dicht traphek
topgevel tweede verdieping ________
1000+
1500+
2600+
2600+
1500+
1000+
open traphek
Parkwoningen Bouwnummers 304, 303, 302 en 301
Parkwoningen
36
Bouwnummers
Tussen woning
< 8600 >
< 5270 >
302, 303, 306
< 4330 >
< 3260 >
< 1300 >
< 1000 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
< 2700 >
37
Bouwnummers
< 2070 >
< 3230 >
< 3130 >
< 3130 >
302, 303, 306
< 2160 >
< 2200 >
< 4050 >
< 3100 >
open traphek
< 1285 >
WM
< 3230 > < 2070 >
eerste verdieping ________
Parkwoningen
38
Bouwnummer
Hoek woning
304
< 5400 >
< 8600 >
< 5270 >
< 4330 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
< 2700 >
39
Bouwnummer 307
< 5400 >
< 2630 >
< 1305 >
â&#x2014;&#x201E; 1885 >
< 1000 >
< 1560 >
< 8600 >
< 5270 >
< 4330 >
< 2200 >
aangebouwde berging en zijentree
< 1000 â&#x2013;ş
begane grond ________
< 2700 >
Parkwoningen
40
Bouwnummer
Hoek woning
305
< 5270 >
< 5400 >
aangebouwde berging
< 8600 >
< 4330 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 2700 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
41
Bouwnummers
< 2070 >
< 3230 >
< 3130 >
< 3130 >
304 en 307 getekend 305 gespiegeld
< 2200 >
< 4050 >
< 3100>
open traphek
< 1250 >
WM
< 3230 > < 2070 >
eerste verdieping ________
< 2160 >
Parkwoningen
42
Bouwnummer
Hoek woning
301
< 8600 >
< 5270 >
< 5400 >
< 800 >
< 2590 >
< 4330 >
< 1300 >
< 3260 >
< 1000 >
< 2700 >
< 830 >
< 1560 >
begane grond ________
Drielaagse woning met erker
43
Bouwnummer 301
< 2200 >
< 3600 >
open traphek
< 3100 >
< 4900 >
< 3230 >
< 3130 >
< 2070 >
< 2070 >
eerste verdieping ________
< 3230 >
Parkwoningen
44
Bouwnummer
Hoek woning
< 5400 >
open traphek
< 8600 >
< 3130 >
301
WM
< 2200 >
< 3230 >
Tweede verdieping ________
45
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 323/324 en 325/326
(beukmaat 5,7 meter)
48
Bouwnummers
Twee-onder-eenkapwoning
324 en 326 getekend 323 en 325 gespiegeld
< 2200 >
< 5400 >
< 1300 >
< 2200 > < 2730 >
< 3130 >
< 3800 >
< 9900 >
< 830 >
begane grond ________
49
Bouwnummers 324 en 326 getekend 323 en 325 gespiegeld
< 2150 >
n
< 4310 >
< 3260 >
< 3150 >
< 2100 >
< 1470 >
< 3750 >
< 3230 >
< 2180 >
< 2750 >
< 3800 >
< 3920 >
< 980 >
< 2850 >
eerste verdieping ________
< 2450 >
50
Bouwnummers
Twee-onder-eenkapwoning
WM
323 en 325
< 9900 >
dicht traphek
open traphek
open traphek
topgevel tweede verdieping ________
1000+
1500+
2600+
2600+
1500+
1000+
< 4230 >
51
Bouwnummers 324 en 326
1000+
1500+
< 5400 >
WM
2600+
dicht traphek
< 7680 >
open traphek
open traphek
2600+
1500+
1000+
tweede verdieping ________
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 321/322
(beukmaat 6 meter)
54
Bouwnummers
Twee-onder-eenkapwoning
322 getekend 321 gespiegeld
< 2200 >
< 5700 >
< 3430 >
< 830 >
< 1300 >
< 3800 >
< 9900 >
< 2730 >
< 2200 >
begane grond ________
Bouwnummer 321 heeft een vrijstaande berging conform situatietekening
55
Bouwnummers 322 getekend 321 gespiegeld
< 2150 >
< 4310 >
< 3260 >
< 3450 >
< 3230 >
dicht traphek
< 3750 >
< 1470 >
< 2400 >
< 980 >
< 2750 >
< 3800 >
< 3920 >
< 2180 >
< 3150 >
eerste verdieping ________
< 2450 >
56
Bouwnummer
Twee-onder-eenkapwoning
321
WM
1000+
1500+
2600+
< 9900 >
dicht traphek
open traphek
open traphek
topgevel tweede verdieping ________
1000+
1500+
2600+
2600+
1500+
1000+
< 4610 >
57
Bouwnummer 322
1000+
1500+
WM
< 5700 >
2600+
dicht traphek
< 7860 >
open traphek
open traphek
2600+
1500+
1000+
tweede verdieping ________
58
59
MEER RUIMTE NODIG? Wil je graag een extra grote woonkamer? Kijk op de plattegrond hieronder en kies wat bij jouw lifestyle past: een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of misschien liever een dakkapel of dakraam op zolder? Bespreek met de
◄ 2400 ► ◄ 8600 ►
◄ 10700 ►
◄ 9500 ►
◄ 11000 ►
◄ 1200 ►
makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!
60
Vier duurzaamheidspeilers Rimpeler
groen
water
energie
groene leefomgeving,
afkoppelen, zichtbaar
zonne-energie, actief en
sociale duurzaamheid
biodiversiteit, biotopen,
maken, infiltreren, flauwe
passief, effeciënt
identiteit, betrokkenheid,
verbinden met buitenge-
taluds
energieverbruik
flexibiliteit, functiemenging,
(openbare verlichting)
gezondheid, aantrekkelijk-
bied, bomen, hagen.
heid, veiligheid
61
Woningen worden steeds duurzamer: we wekken energie op met zonnepanelen, passen slimme isolatietechnieken
BIJNA ENERGIE NEUTRAAL GEBOUW
toe en vervangen gas door elektriciteit. Belangrijk, want op 1 januari 2021 gaat de BENG-norm in. De woningen in Rimpeler voldoen nu al aan deze norm.
wat is BENG?
zo min mogelijk fossiele brandstoffen
BENG staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw.
We gebruiken zo min mogelijk fossiele brandstoffen.
Dit betekent dat het energieverbruik in een woning nagenoeg neutraal moet zijn. We kunnen aan deze norm voldoen door de energiebehoefte te beperken,
duurzame energie
zo min mogelijk fossiele brandstoffen te gebruiken en
Op de daken van de woningen in Rimpeler liggen
minimaal de helft van de benodigde energie duurzaam
zonnepanelen. Zo creĂŤren we kleine energiecentrales
op te wekken.
die het mogelijk maken om de helft van de benodigde energie duurzaam op te wekken.
energiebehoefte beperken In een woning hebben we energie nodig om te verwarmen en te koelen. Daarom passen we in Rimpeler goede isolatie toe, investeren we in een optimale luchtdichtheid en kijken we naar een slimme oriĂŤntatie van de woning.
62
DE KEUKEN: HET GEZELLIGSTE PLEKJE IN HUIS Koffie en de krant. Een spelletje doen met de kinderen. Snel spaghetti maken. Nog even je mail checken. Borrelen met vrienden. Of samen een nieuw recept proberen. De keuken is de gezelligste plek in huis, zeker bij de woningen in Rimpeler. De keuken staat namelijk in verbinding met de eettafel, waardoor je eenvoudig een sfeervolle ruimte creĂŤert.
jouw droomkeuken Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan jou. Je kiest zelf jouw droomkeuken. Wel worden de standaard aansluitpunten aangebracht. Denk na over jouw wensen. Wat vind je mooi en hoe ga je de keuken gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en accessoiresâ&#x20AC;Ś leg jouw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat jouw droomkeuken ontstaat! Je kunt natuurlijk ook een kijkje nemen in de projectshowroom. Daar kunnen ze je ook adviseren zodat je de keuken krijgt die het beste bij jouw wensen past.
63
badkamer De badkamer biedt alles wat jij nodig hebt. Je beschikt over een douche, toilet en wastafel. De wanden en vloeren zijn voorzien tegels. Daarmee is jouw badkamer mooi, eigentijds Ên gemakkelijk schoon te houden. Wat wil je nog meer? Wastafel, planchet en spiegel. Dagcrème, kam en tandenborstel. Je hebt alles bij de hand. Zo kun je je snel klaarmaken voor een nieuwe dag.
toilet Het is het kleinste kamertje in huis, maar dat betekent natuurlijk niet dat deze ruimte geen aandacht verdient. De toiletruimte wordt opgeleverd met een mooi toilet, een nette fontein en moderne tegels op de wanden en vloeren.
SANITAIR Alle types in Rimpeler worden inclusief badkamer en toilet opgeleverd. Een groot pluspunt, aangezien op alle materialen het logo van Villeroy & Boch prijkt. Villeroy & Boch staat bekend om hoogwaardige producten waarvan je elke dag volop geniet. De goede kwaliteit valt direct op, omdat de producten tot in het kleinste detail aan jouw wensen voldoen. Bijkomend voordeel is dat het sanitair jarenlang meegaat. Hier hoef je de komende tijd dus niet meer in te investeren!
64
SLA DE TUINDEUREN OPEN EN GENIET!
65
buiten spelen?
gezellig barbecuen
Dat kan hier gewoon op straat. In Rimpeler
Elke zonnestraal grijp je aan om de deuren
komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor
naar buiten open te slaan. En dat is logisch,
kinderen overal kunnen springtouwen,
want in Rimpeler beschik je over een ruime
skelteren en skeeleren. Daarnaast zijn er
tuin. Barbecue aan, biertje erbij en jouw dag
in het groene lint allerlei leuke speelplekken
kan niet meer stuk.
te vinden. Je kunt er klimmen en klauteren, verstoppertje spelen of mooie kettingen maken van madeliefjes. Er valt van alles te beleven!
HEERLIJK EEN TUIN! Een mooie tuin, wie houdt er niet van? Je drinkt er gezellig wat met vrienden en gaat op zaterdagmiddag lekker aan de slag met je schoffel en schep. Eigenlijk is de achtertuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in Rimpeler. De wijk is ruim opgezet, waardoor je zowel achter als voor het huis veel leefruimte hebt.
66
AFWERKING PER VERTREK begane grond
eerste verdieping
Entree Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer
Overloop Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer
Toilet Wand Plafond Vloer Overig
Badkamer Wand tegelwerk tot plafond Plafond Structuur spuitwerk Vloer Vloertegels Overig - Wastafelcombinatie met spiegel en planchet - Vrijhangend toilet - Douchecombinatie - Doucheglijstang met mengkraan - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie
Wandtegels tot 1200 mm boven vloer Structuur spuitwerk Vloertegels - Vrijhangend toilet - Fonteintje met kraan - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie
Meterkast Wand Onafgewerkt Plafond Onafgewerkt Vloer Vloerplaat met sparingen Overig - Meters nutsbedrijven - Belinstallatie
Woonkamer Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer Overig - Kamerthermostaat - Bediening ventilatiesysteem
Keuken Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer
Slaapkamers Wand Behangklaar Plafond Structuur spuitwerk Vloer Dekvloer
tweede verdieping Onbenoemde ruimte Wand Onafgewerkt Plafond Dakplaten (onbehandeld) Vloer Dekvloer (niet achter knieschot) Overig - Aansluitpunt wasmachine - Afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie - Warmtepomp
67
ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
Metselwerk TRASRAAM
Baksteen, wildverband
Donkerbruin
Metselwerk gevels (2 kleuren)
Baksteen, wildverband
Rood-bruin genuanceerd in 2 varianten
Voegwerk
Doorstrijkmortel 2/3 mm terugliggend
Antraciet
Kozijnen (2 kleuren)
Hardhout
Crème wit / antraciet
Draaidelen ramen
Hardhout
Geel / groen
Voordeuren (2 kleuren)
Hardhout
Groen / rood (volgens kleuren schema)
Dakoverstek / erker
Multiplex
RAL 9001
Dakgoot
Zink
Naturel
Dakpannen
Keramische pan
Donker grijs
PV-Panelen
Staal/glas ETC.
All-black
Erfafscheiding aan straat/oprit
Haag 60 cm hoog
Groen
Erfafscheiding (aan openbaar groen)
Dubbelstaafmat met
Donker groen
hekwerk
Hedera Helix
TERREIN
KLEUR EN MATERIAALSTAAT
68
TECHNISCHE OMSCHRIJVING inleiding
systeemvloeren
kozijnen, ramen en deuren
Deze beknopte omschrijving geeft verkort de technisch omschrijving weer, die onderdeel van de contractstukken is. Bij tegenstrijdigheden tussen deze omschrijving en de contractstukken geldt wat er in de contractstukken vermeld staat. Aan deze beknopte technische omschrijving kunt u geen rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de overige inhoud van deze brochure.
De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeemvloer, met een isolatiewaarde (Rc) tenminste 3,5 m² K/W. De verdiepings- en zoldervloeren worden uitgevoerd in betonnen plaatvloeren. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer.
De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout. De draaiende raamdelen worden als draai-kiepramen uitgevoerd.
metselwerk / lijmwerk grondwerk Voor aanleg van de fundering, riolering, leidingen, tuinen en bestrating worden de nodige graafwerkzaamheden verricht. Het terrein onder de woningen en de gemetselde bergingen wordt ontgraven tot de onderkant van de funderingsconstructie. De fundering alsmede de sleuven voor de riolering en leidingen worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de tegelbestrating wordt circa 10 cm vulzand aangebracht.
riolering De riolering van kunststof buizen wordt aangelegd als een gescheiden rioleringsstelsel volgens de gemeentelijke voorschriften. Het systeem wordt voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
terreinverharding en erfafscheidingen Het gezamenlijke achterpad van de woningen wordt uitgevoerd in betontegels (afmeting 30 x 30 cm). Indien de woning voorzien is van een gemetselde berging dan worden twee oprijstroken van de openbare weg naar deze berging aangebracht. Deze worden uitgevoerd in betontegels (afmeting 40 x 60 cm). In de voortuinen worden langs de erfgrens lage hagen geplant. De getekende hekken en hagen zijn geen onderdeel van de contractstukken.
fundering Alle woningen worden uitgevoerd met een fundering op staal of op palen.
De gevels worden vanaf ca. 15 cm onder maaiveld uitgevoerd in een gebakken steen. De schoonmetselwerkmuren worden volgens de ‘doorstrijkmethode’ gemetseld. Dit houdt in dat het metselwerk tijdens het metselen gelijk wordt afgewerkt en dat er niet wordt gevoegd. Tussen de binnen- en de buitenspouwbladen van bovengenoemde gevels wordt een luchtspouw aangebracht met daarin een isolatie van minerale wol. De totale isolatiewaarde van de gevel bedraagt tenminste Rc=4,5 m2 K/W. De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteen elementen. De woningscheidende bouwmuren worden als ankerloze kalkzandsteen spouwmuur uitgevoerd.
De binnendeurkozijnen met bovenlicht zijn van metaal, voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige kozijnen worden geen dorpels aangebracht. De gemetselde bergingen worden voorzien van een stalen kanteldeur.
trappen De verdiepingstrappen worden uitgevoerd als vurenhouten trap, geheel compleet met leuningen, balusters, hekwerken en aftimmering. De trap naar de eerste verdieping is een open uitvoering, de trap naar de zolder is eveneens een open trap.
dakbedekking De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden bestaande uit gipsblokken. De scheidingswanden tussen de slaapkamers onderling worden uitgevoerd met een isolatie-index voor luchtgeluid van tenminste -20dB.
De hellende dakvlakken worden voorzien van keramische pannen in een mat antraciet uitvoering met de nodige hulpstukken. De platte daken van de gemetselde bergingen worden voorzien van een dakbedekking. De randen van het platte dak wordt afgewerkt met een metalen daktrim.
houtwerk De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab geïsoleerde kap met een isolatiewaarde van tenminste Rc=6,0 m2 K/W. De binnenzijde van de daken blijft onafgewerkt.
metaalwerken Waar dat volgens de constructieberekeningen nodig is worden de nodige stalen balken, kolommen en lateien aangebracht. Daar waar vereist worden metalen delen bekleed met brandwerend materiaal. Boven alle kozijnen in de buitengevels komt een stalen gevellatei in kleur gepoedercoat.
goten en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren (PVC) worden aangesloten op de riolering. Langs de druipeinden van de hellende dakvlakken, afhankelijk van woningtype, worden zinken mastgoten of een getimmerde goot met zink aangebracht.
beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning worden voorzien van blank isolatie HR++ glas.
69
stucadoorswerk
waterinstallatie
mechanische ventilatie
Structuurspuitwerk wordt aangebracht op de onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren (de V-naden blijven in het zicht). De wanden van de woonkamer, de keuken/eethoek, de hal, de slaapkamers en de overloop worden behangklaar afgewerkt.
Koudwaterleiding Vanaf de watermeter die het waterleidingbedrijf plaatst, wordt een koudwaterleiding installatie gelegd naar de volgende tappunten: • Closetcombinatie en fontein in het toilet in de hal • Afgedopt aansluitpunt in de keuken • Closetcombinatie, wastafel, en douchecombinatie in de badkamer • Plaats van de wasautomaat
In de woning wordt een natuurlijk ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatielucht via het toilet, de badkamer en zolder (i.v.m. de opstelplaats van de wasmachine) mechanisch afgezogen. De unit wordt op zolder geplaatst. De ventilatie-unit wordt aangesloten op de ventilatiekanalen en de dak doorvoer. Op de zolder loopt het ventilatiekanaal als een opbouwleiding over de zoldervloer. Het bedieningspaneel van de mechanische ventilatie wordt in de woonkamer geplaatst.
tegelwerk Wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten: Toilet • Wandtegels conform monster tot ca. 120 cm boven de vloer, wit afgevoegd • Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd Badkamer • Wandtegels conform monster tot plafond, wit afgevoegd • Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd. Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels met een maximale afmeting van 15 x 15 cm onder afschot aangebracht. De vloertegels worden niet strokend aangebracht met de wandtegels.
warmwaterleiding Vanaf de warmtepomp wordt een warmwaterleiding installatie aangelegd naar de volgende tappunten: • Afgedopt aansluitpunt in de keuken • Wastafel en douchecombinatie in de badkamer
sanitair De badkamer en het toilet worden compleet met sanitair geleverd, inclusief de benodigde kranen. Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit. Uiteraard zijn de badkamer en het toilet ook naar uw wens aan te passen.
schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat. Alle buitenkozijnen, ramen en deuren, buiten betimmeringen en dergelijk die in de fabriek al zijn behandeld, worden op de bouwplaats bijgewerkt, geschuurd en eenmaal dekkend geschilderd met een dekkende beitsverf. Alle materialen die fabrieksmatig worden behandeld zoals bijvoorbeeld binnendeurkozijnen, opdekdeuren worden op de bouwplaats niet nader behandeld.
keukeninrichting De woning is niet voorzien van een keukeninrichting. Deze is naar wens in te vullen in onze keukenshowroom of een showroom naar keuze. De keukenleverancier plaatst de keuken na oplevering van uw woning.
verwarmingsinstallatie De woning is voorzien van een warmtepomp met boiler voor de tapwatervoorziening. De woning wordt uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer/keuken wordt voorzien van een ruimteregelaar voor de temperatuur-regeling. De 1e verdieping wordt verwarmt door radiatoren. De trapkast, de (niet geïsoleerde) berging en het toilet worden niet verwarmd.
elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het stroomleverend bedrijf en de NEN 1010. Alle leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen in de meterkast, op zolder en de bergingen. De aansluitpunten zijn witte inbouw-schakelaars en wandcontactdozen. In de meterkast, op zolder en de bergingen wordt opbouwmateriaal gebruikt. De schakelaars en wandcontactdozen worden op circa 105 cm boven de vloer aangebracht. In de woonkamer en de slaapkamers worden de wandcontactdozen op circa 30 cm boven de vloer geplaatst. De woning wordt voorzien van een zwakstroombelinstallatie. Deze bestaat uit een beldrukker bij de voordeur, een trafo in de meterkast en een bel in de hal. In de hal, op de overloop van de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders aangebracht. Deze zijn voorzien van een backup batterij. De rookmelders worden onderling gekoppeld en alle aangesloten op dezelfde groep in de meterkast.
pv-panelen De te behalen temperaturen in de woning is: • Woonkamer 20 °C • Keuken 20 °C • Hal 15 °C • Badkamer 22 °C • Slaapkamers 20 °C
Het dak wordt voorzien van zwarte PV-panelen (Photo Voltaic systeem) van monokristallijn cellen. Deze panelen worden aangesloten op de groepenkast in de meterkast. Het aantal PV-panelen kan per woning verschillen en is afhankelijk van de oriëntatie en grootte van de woning.
70
KLEINE LETTERTJES GROOT Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen zoals die zijn verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, de architect, de constructeur en overige adviseurs van dit plan. Er is geprobeerd u een goede en betrouwbare algemene indruk te geven van de plannen voor Rimpeler. Er moet echter op worden gewezen dat het om een globale samenvatting gaat. De voor het afsluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst geldende informatie is opgenomen in de bij de notaris gedeponeerde depotakte. Bovendien moet een voorbehoud worden gemaakt voor wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en nutsbedrijven. Indien wij genoodzaakt zijn andere dan de omschreven materialen te verwerken, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijke materialen niet of niet tijdig leverbaar zijn, zijn wij gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, mits deze geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van het appartement. Als koper wordt u hierover geïnformeerd. Er zal echter geen recht op verrekening ontstaan. Daar waar op de tekeningen meubilair, stoffering en andere roerende goederen zijn ingetekend, dienen die alleen om een goede indruk te krijgen van de ruimte en indelingsmogelijkheden. De goederen zijn niet in de koop- of aanneemsom inbegrepen. De aangegeven maten op de tekeningen zijn zogenaamde ‘circamaten’ en onder voorbehoud van wijzigingen. De artist-impressions zijn een benadering van de werkelijkheid, daaraan kunnen geen rechten worden ontleend.
71
Initiatief van:
Informatie en verkoop:
Dorpsstraat 44, Putten 0341 - 360 244 info@zielman.nl
www.woneninrimpelerputten.nl
Achterstraat 21, Putten 0341 - 354 635 info@hghmakelaars.nl