Morgondagens Fastigheter #2 – Juni 2023 – Svenska Dagbladet

ANNONS Hela denna bilaga är en annons från Human Performance

&

MYRSTACKAR BISAMHÄLLEN

Hur skapar man fastigheter som fyller sitt praktiska syfte med fokus på mänskliga behov, och som samtidigt är hållbara för planeten genom hushållning av resurser, och därtill värnar om livskvalitet och god hälsa? Svaret är minst lika komplicerat som frågan är ställd. Turligt nog går det, trots sin komplexitet, och bevis går att finna mellan denna bilagas två omslagssidor. Det finns i huvudsak två saker som de aktörer vi lyfter i denna bilaga har gemensamt. Först och främst är de alla experter inom sitt specifika område. De har tillåtit kompetensen gro för att sedan låta den växa sig åtråvärt stark. För det andra lyssnar de på sina kunder mer än någonsin. Alla fastigheter ser olika ut. Mer eller mindre. Än större skillnad är behoven som de som huserar i fastigheterna har. Vikten av att kunna ge individuellt anpassade lösningar är a och o för att attrahera kunder. Och det gäller allt från ventilation, fogmassor och lim till övergripande energieffektivisering och fastighetsförvaltning.

LEB System konkretiserar detta tydligt genom att erbjuda flexibla och effektiva fastighetssystem där lösningarna tillåts skräddarsys anpassade efter kundernas specifika behov och förutsättningar. Tittar vi nedåt sticker Golvimporten Entreprenad ut, golvexperter som alltid garanterar högsta kvalitetens tjänster – oavsett kvalitetsnivå på materialval eller nivåval av metod. Alltså oavsett behov och förutsättningar. Och tittar vi utåt mot fönster, fasadsystem och andra delar av fastigheten som består av rostfria stål- och plåtdetaljer, profilerar sig PMC Strängnäs som verklig auktoriteter inom allt som rör glasentreprenad, oavsett behov och förutsättningar.

Vad säger då dessa egenskaper – expertis inom specifika områden samt lyhördhet och anpassning efter rådande behov? Det säger att för att fastigheter ska bli värdiga vår och planetens morgondag krävs det att alla drar sitt strå till stacken och samarbetar. Inte så konstigt att världen bästa fastigheter råkar vara myrstackar och bisamhällen – många experter som samarbetar.

Trevlig läsning!

Kristina Bate Holmberg

Redaktör

Morgondagens Fastigheter är producerad av Human Performance Consulting Sverige AB och distribueras juni 2023

Produktion

Elin Westlund, Art Director

My Dorup, Editor-In-Chief

Redaktör

Kristina Bate Holmberg

Marianne Hulkko

Projektledare

Adam Jansson, Projektledare

David Svedberg, Head of Sales

Omslag

iStockPhoto

VD

Sebastian Lundborg

Sebastian Lundborg

Vad är din fastighet värd?

Känner du som många andra fastighetsägare att det är oroligt på marknaden?

Kontakta oss för 2 kostnadsfritimmars rådgivning.

Med hög inflation, skenande elpriser och förändringar på marknaden är det många som står inför utmaningar. Våra erfarna transaktionsrådgivare ger dig 2 timmars kostnadsfri rådgivning och en marknadsvärdering!

Våra transaktionsrådgivare hjälper dig till en lyckad

Björn Johannesson

har sedan 90-talet arbetat inom fastighetsoch finansbranschen. Han har genomfört otaliga transaktioner och rådgivningssamtal rörande i stort sett alla typer av fastigheter och transaktionsupplägg. Björn är också Partner på Företag & Kommersiella fastigheter.

Anders Pettersson

Kombinationen av att vara registrerad fastighetsmäklare och själv ägare av kommersiella fastigheter, bidrar starkt till att hjälpa våra kunder med frågor från allt om den löpande förvaltningen till hyresfrågor. Anders är också Partner på Företag & Kommersiella fastigheter.

Jan Börjesson

Av Mäklarsamfundet auktoriserad Storhusmäklare. Har sedan 90-talet arbetat som transaktionsrådgivare och mäklare och är tjenis med ”alla” inom fastighetsbranschen och har medverkat i ett flertal affärer i bl.a. Stor-Stockholm, Arboga, Köping och Västerås.

Mats Karlsson

affär!

Fastighetsmäklare sedan slutet av 80-talet och ledamot av Mäklarsamfundet. Tidigare delägare i ett av de större mäklarbolagen som var inriktade mot nyproducerade bostäder med några av Sveriges största byggföretag som uppdragsgivare.

Camilla Göransson

som är registrerad fastighetsmäklare, har arbetat med uthyrning och försäljning av fastigheter sedan 1998. Camillas förståelse för fastighetsmarknaden och hennes stora nätverk av potentiella köpare och byggherrar, ser till att processerna blir lyckade och effektiva.

Vill du hitta bra långsiktiga hyresgäster och få hjälp att upprätta korrekta hyresavtal utan fallgropar?

Vi marknadsför lokalerna genom samtliga etablerade kanaler och även via vår stora databas som innehåller samtliga företag i varje kommun.

Vår prissättningsmodell är enkel och tydlig och du betalar endast när vi slutfört en uthyrning. Dessutom är våra arvoden några av de lägsta på marknaden, då vi innehar hela produktionen för marknadsmaterial etc. inhouse.

Företag & Kommersiella Fastigheter 08-450 15 35, info@kommersiellafast.se www.kommersiellafast.se

FLEXIBLA FASTIGHETSSYSTEMET LEB FÖR LÅNGSIKTIG FASTIGHETSFÖRVALTNING

Ingen organisation är den andra lik. Nyckeln bakom LEB fastighetssystem är att det anpassar sig efter kundens unika organisation, snarare än tvärtom. Utifrån kundens förutsättningar, organisationsstruktur och mål sätter LEB kundens förvaltning i system.

L.E.B System har byggt effektiva fastighetssystem i över 30 år. Utifrån en inledande behovsanalys konfigureras systemet tillsammans med kunden, baserat på en modulbaserad modell som anpassas efter varje verksamhets unika behov för optimal affärsnytta.

– Vi har troligtvis marknadens mest flexibla system, säger Anders Wallgren, vd för L.E.B System. Jämfört med våra konkurrenter erbjuder vi en hög grad av konfiguration och anpassning baserad på kundens förutsättningar, interna språk, organisationsstruktur och mål – allt i ett användargränssnitt som kunden känner igen oavsett modul. Sammantaget ger det en otrolig ordning och reda. Finns det system i kundens befintliga organisation som de vill behålla, så integrerar vi dem för att skapa en komplett helhetslösning.

LEB är en av få leverantörer som både kan leverera sitt fastighetssystem ”On Prem” och ”In Cloud”, vilket innebär att kunden väljer om de vill använda egen serverdrift eller LEB:s molntjänst.

Säkra en hållbar tillväxt

Implementeringen av LEB kan ske direkt eller stegvis, beroende på vad du som kund föredrar. Du är aldrig låst vid en fast modell, utan kan fortsätta att förändra, utveckla och komplettera systemet allteftersom den egna verksamheten växer och branschen transformeras.

– Vi utvecklar och levererar just nu den femte generationens fastighetssystem som bland annat är rollbaserat, helt responsivt och tillgängligt på olika enheter som dator, mobil och surfplatta, säger Anders. Befintliga kunder får förstås ta del av löpande uppdateringar och nya kunder får alltid det allra senaste erbjudandet.

LEB möjliggör för förvaltningen att effektivt se och arbeta utifrån samma grund av information, anpassat till varje medarbetares perspektiv.

– Kunden kan enkelt begränsa vilken data som exempelvis

varje region eller driftområde ska kunna ta del av. Detsamma gäller för externa användare som hyresgäster, underentreprenörer och allmänheten. Värt att nämna är också att vi för våra offentliga kunder gärna arbetar utifrån Sveriges Kommuner och Regioners (SKR) KLASSA-system, som är ett ISO-baserat stöd för informationssäkerhetsklassning.

Ett komplett erbjudande Med en lång bakgrund inom både IT- och fastighetsbranschen är LEB väl utrustade för att hjälpa deras kunder att nå steget längre och maximera värdet av sin investering. Ihop med sin produkt erbjuder LEB en rad tjänster.

– Vi kan till exempel agera systemförvaltare, då vissa mindre organisationer i synnerhet saknar systemförvaltare

och systemägare på plats, säger Anders. Vi kan erbjuda resursstöd om någon är föräldraledig eller långtidssjuk och förstås om kunden vill ha hjälp med implementeringen under den inledande perioden med systemet. Via partners erbjuder vi också inventering, statuskontroller och uppmätning av era bestånd. Vi tillhandahåller också skräddarsydda självstudiekurser och fysiska utbildningar eller online för de som vill vidga sin kompetens.

– Fråga oss så berättar vi gärna mer om vår syn på en effektiv fastighetsförvaltning, vårt system och våra tjänster, eller boka ett en online-demo via vår hemsida, avslutar Anders.

Läs mer på leb.se

Anders Wallgren, vd för L.E.B System

Av fastighetsägare för fastighetsägare

Det moderna fastighetssystemet som förenklar vardagen för både hyresvärdar och hyresgäster. En av de stora fördelarna med TenFAST är att allt är samlat i ett och samma system.

I dagens digitala Sverige är det ingen brist på system och tjänster som kan erbjuda fastighetsägare allt från bokföring, underhållsplanering till hyresadministration och passersystem. Att koppla samman dessa tjänster i ett enda system kan på ytan framstå som en lockande lösning. Men det är viktigt att vara medveten om att denna metod kan leda till höga kostnader. Varje tjänst kräver sin del av 'kakan', vilket resulterar i att det sammanlänkade systemet blir dyrt att använda fullt ut.

På TenFAST har vi valt en annan väg.

TenFAST fokuserar på kärnverksamheten för ett fastighetsbolag, som verktyg för att bl.a. hantera hyreskontrakt, in- och utflyttning, ekonomisk rapportering, dokumenthantering och hyreshantering.

– TenFAST automatiserar repetitiva uppgifter, från avtalsskrivning till betalningskontroll. Med några knapptryck kan du digitalt skapa och sign-

era avtal, skicka avier och till och med distribuera fysiska brev till hyresgäster, säger Simon Krait, Med kunniga utvecklare och vår långa erfarenhet av ägande, förvaltning och rådgivning inom fastighetsbranschen har vi skapat en plattform som är både prisvärd och effektiv. TenFAST passar såväl privatpersoner som offentlig förvaltning.

Vår vision är att leverera det mest utvecklade och prisvärda systemet till alla fastighetsägare och andra aktörer som arbetar med fastighetsägare. Vi ser därför positivt på samarbeten med större aktörer i syfte att nå ut till fler hyresvärdar och hyresgäster.

Att använda TenFAST sparar hyresvärden mycket tid samtidigt som det erbjuder hyresgästerna en helt digital upplevelse.

Läs mer på tenfast.se

Nu närmar vi oss säljpremiär!

Längst ut på Tjörn alldeles vid Västerhavet kommer vi att bygga Havtornet. Bo på härliga västkusten med Klädesholmen som närmaste granne och möjlighet till båtplats. Som gjort för dig som älskar skärgården och båtlivet.

Anmäl intresse och få förtur! peabbostad.se/havtornet

SAVTEC OPTIMERAR INOMHUSKLIMATET – OCH BESPARAR MILJÖ OCH PLÅNBOK

Goda arbetsförhållanden grundar sig i bra inomhusmiljöer. Som konsulter inom VVS, Energi El- och tele, kylteknik och styr- och övervakningsteknik är Savtec med och skapar inomhusmiljöer att trivas i – och bidrar samtidigt med energibesparingar som främjar såväl ekonomisk som miljömässig hållbarhet.

Det finns många faktorer att ta i beaktning när man planerar inomhusmiljön i nya och befintliga kommersiella fastigheter. I sitt arbete med att skapa rätt inomhusklimat arbetar Savtec därför ofta med ett flertal olika tekniker. Genom att hitta en god kombination av faktorer såsom ljusinsläpp, syresättning och temperatur ger Savtec de bästa förutsättningarna för användandet av olika lokaler och fastigheter.

En av de allra viktigaste delarna av arbetet är att se till energioptimering. Idag står uppvärmningen av fastigheter för en stor del av de sammantagna utsläppen, vilket fått allt fler att få upp ögonen för behovet av energioptimering. Genom att introducera så kallad behovsstyrning av inomhusklimatet, som ger en perfekt inomhusmiljö endast när fastigheten är i bruk, går det att göra stora ekonomiska och miljömässiga besparingar.

– Idag ställs höga krav på inomhusklimatet på arbets- och studieplatser. Samtidigt blir det varmare utomhus, vilket kräver ökade möjligheter att kyla ner fastigheterna samtidigt som man ska tänka på att spara energi. Med behovsstyrning kan man säkerställa att klimatet är rätt när lokalerna används och samtidigt spara energi genom att låta lokalerna bli varmare eller kallare när de inte brukas, förklarar Tomas Saveros, vd för Savtec.

Att arbeta proaktivt, och därtill även förutse kommande utmaningar, är en nyckeldel i Savtecs dagliga arbete. Genom att simulera tilltänkt klimat i förväg kan de i ett tidigt skede hjälpa sina kunder att skapa ett inomhusklimat som håller

nere energiförbrukningen. Att tidigt i processen få med sig Savtecs kunskap och expertis gör att man som fastighetsägare kan anpassa utformningen av sina fastigheter – och på så sätt göra arkitektoniska förändringar som även de bidrar till energioptimering.

Samtidigt lägger Savtec även stor vikt vid att vara med och projektera system som producerar den energi som krävs för att kunna garantera goda inomhusmiljöer, utan att belasta klimatet. Genom att arbeta med teknik såsom energicentraler med bergvärme och bergkyla, samt installation av solpaneler, kan fastighetsägare på ett mer hållbart

sätt driva sina verksamheter. Just energicentral med borrhål för värme och kyla är något Savtec dessutom varit med och projekterat i sitt arbete med att optimera inomhusklimatet och enrgiförbrukningen på Tekniska Museets nya storsatsning, upplevelsearenan Wisdome.

– Som teknik- och VVS-konsulter har vi alltid arbetat med energibesparingar och idag är det viktigare än någonsin att arbeta med just energioptimering. Vi finns här för att rådgiva våra kunder och ta fram tekniska system utifrån just deras enskilda förutsättningar, avslutar Tomas.

Läs mer på savtec.se

Arkitektbild: Elding Oscarson

Tomas Saveros, vd Savtec

GOLVIMPORTEN – DEN SJÄLVKLARA AKTÖREN INOM GOLV

Genom helhetskonceptet ”Säljande golv®” tar Golvimporten ett omfattande ansvar för hela värdekedjan – från materialleverans och golvläggning till dagligt golvunderhåll i allt från butiker, bilhallar och flygplatser till resecentrum, köpcenter och övrig offentlig miljö. Som en marknadsledande expert på terrazzo, natursten, keramiska golv och andra ytskikt till miljöer med högt slitage, verkar Golvimporten för slitstarka, estetiska och tilltalande golv.

Golvimporten, i dag en av Nordens största aktörer inom vår nisch i golvbranschen, har sedan starten 1965 levererat drygt 8 miljoner kvadratmeter terrazzo, grantikeramik och naturstensgolv till den svenska, norska, danska och finska marknaden.

– Det är kunderna som gör oss bra, säger Pierre Nilsson, vd och ägare på Golvimportenbolagen. Genom att lyssna till deras önskemål och behov har vi i vår dedikation till att tillmötesgå dem lyckats erhålla lång och värdefull erfarenhet, och byggt upp en verksamhet där vi kan vi hantera demest avancerade situationerna i en entreprenad. Vi erbjuder en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad, inklusive renoverings- och behandlingstjänster för slitstarka, estetiska och tilltalande golv. För oss är det viktigt att du känner dig trygg när du anlitar oss. Därför tar vi alltid fram en pålitlig lösning där du väljer hur stor del av vårt helhetskoncept du vill ta del av.

TemperSeal® golvbehandling

Förutom golvläggning erbjuder Golvimporten både renovering och skydd och/eller återställande av golv.

– I och med våra närmare 60 år i branschen så har vi i regel tillgång till likadana golvplattor som du har i din fastighet, säger Pierre. Vi kan även ta fram likvärdiga golvplattor för byte av skadade plattor.

För underhåll använder sig Golvimporten av ett unikt golvbehandlingskoncept – TemperSeal® – speciellt framtaget för porösa stengolv, som ger golven en fantastisk glans och motståndskraft mot djupsmuts.

Oavsett vilken tjänst som Golvimporten utför erhåller kunderna alltid en total utförande- och kvalitetsgaranti på ett säkert, kostnadseffektivt och högkvalitativt utfört arbete.

CleanEntrance® entrélösning

Det helhetsomfattande entrékonceptet CleanEntrance® omfattar textila golvplattor, maskiner och support. Konceptet bygger på att en stor yta specialtillverkade textila golvplattor och professionella mattrengöringsmaskiner läggs i entrén för att säkerställa att smuts, väta och damm stannar i entrén. Därtill dämpas ljudvolymen i vältrafikerade miljöer vilket ger en mer välkomnande känsla.

– Entrélösningen är väldigt populär då den ger en renare inomhusmiljö, vilket uppskattas av både våra kunder och våra kunders kunder. Upp till 90 % av smutsen och vätan stannar i entrén, vilket också underlättar skötseln av- och slitaget på golvet. Vi tillhandahåller även utbildning av städpersonal och service.

Golvimporten är din personliga golventreprenör och den självklara aktören inom golv. Företaget utvecklar kontinuerligt sina metoder för att säkerställa en hög kvalitet, trygg arbetsmiljö samt minimal miljöpåverkan. Med kunden i fokus fortsätter Golvimporten att erbjuda ett brett utbud av golvmaterial och unika anpassningsmöjligheter.

Golvimporten

– Marknadsledande experter på terrazzo, natursten, keramiska golv och andra ytskikt till miljöer med högt slitage.

– Etablerades 1965.

Har huvudkontor med huvudlager i Borås samt lokalkontor i Skåne, Stockholm och Oslo, och är en rikstäckande partner som finns med vid ett flertal kunders internationella expansioner.

– Erbjuder golvläggning, renovering och skydd och/eller återställande av golv samt Entrézoner. Läs mer på golvimporten.se

Vi erbjuder en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad

”

Vi skall aldrig tappa en kund på grund av missnöje

Cura – ett latinskt ord med flera betydelser

En betydelse är ”vård av..” vilket beskriver väldigt väl hur vi ser på vår uppgift. Vi vill ta hand om och vårda era fastigheter på bästa sätt. Detta är vad vi har gjort i många år och det är det vi kan bäst! Vi arbetar med en stor ansvarskänsla och vi tar våra uppdrag på allvar. Vi vet vad fastigheter samt deras representanter behöver. Det handlar om allt från kompetens och sunt förnuft till bemötande och lyhördhet.

Vi skall kunna hålla det vi lovar.

Fastighetsskötsel I Fastighetsförvaltning I Egna VVS-tekniker, snickare & målare

Vi har egna entreprenader samt projektledning för kunds räkning, där vi i största möjliga mån arbetar med egen personal men har ett väl utarbetat kontaktnät där vi inte räcker till.

Vid vattenskador kan vi hjälpa till med allt från utredning och skaderapport till torkning och återställning.

Vi erbjuder Cura-garanti – dvs nöjd kund.

Vi är bäst på bolån Vad är din bank bäst på?

Vi har sedan 2017 hjälpt över 25 000 kunder med det vi gör bäst: Att erbjuda helt digitala bolån med färdigförhandlade räntor, schyssta villkor och personlig service.

Du behöver varken byta bank, sitta i långa telefonköer eller flytta din pension. Vi har tagit bort allt det krångliga, kvar finns bara ett bolån med bra ränta som du slipper tänka på.

Har du frågor eller bara vill prata med oss så svarar våra bolånespecialister inom 15 sekunder på 010-410 35 00.

Ansök idag på stabelo.se. Välkommen till ett bättre bolån!

Just nu erbjuder vi lånelöfte, lån vid köp av ny bostad och flytt av befintligt bolån upp till 60 % av bostadens värde.

Digitala bolån, inget annat

TRYGGA SAMARBETEN – MED NÄRPRODUCERADE GLASPARTIER

Kvalitet levererad med ett leende på läpparna – det är devisen som fått PMC i Strängnäs att bli en trygg samarbetspartner. Med sina stål- och glaspartier, som konstrueras, produceras och monteras av företaget själva, har de blivit det givna valet för såväl byggbolag som privatkunder.

Sedan starten 2011 har PMC i Strängnäs, som grundades av Peter Rosén och Magnus Svensson, fokuserat på glasentreprenader av högsta kvalitet. Varje konstruktion tas fram i anpassning efter den specifika kundens krav och tillverkas därefter i den egna produktionsanläggningen i Sandlycke. Genom att ha full kontroll på leveranskedjan, från konstruktion till montage, kan PMC alltid garantera sina kunder rätt lösning, till rätt kvalitet – på rätt tid.

– Vi är ett litet företag med snabba beslut och stor flexibilitet i vår profession. Vi levererar alltid efter devisen ”kvalitet med ett leende” och strävar ständigt efter att våra kunder ska vara så nöjda som det går med slutleveransen, förklarar Peter Rosén, vd för PMC i Strängnäs.

Från att främst ha fokuserat på mindre och medelstora byggföretag har privatsidan de senaste åren vuxit till att bli

en viktig sektion för PMC. Oavsett vem som är slutkund är målet med arbetet alltid att stävja och bygga upp trygga relationer. Det märks inte minst på det engagerade arbetslag som arbetar hos PMC – där flera medarbetare har över 20 års erfarenhet i branschen.

Lika viktigt är det att kunna leverera kvalitetssäkrade ståloch glaspartier, med en så liten miljöpåverkan som möjligt. Sedan 2021 är samtliga av företagets produkter CE-märkta, vilket innebär att de följer de krav som finns uppsatta på EU-nivå. Och under de kommande två åren fortsätter PMC dessutom att arbeta aktivt för att ytterligare minska sin miljöpåverkan – och samtidigt fortsätta öka kvaliteten på sina produkter.

– Vi vill fortsatt vara en trygg samarbetspartner till våra nuvarande och nya kunder. Det viktigaste är inte alltid pro -

dukten i sig, utan för oss handlar det främst om vägen dit för att nå målet. Vi vill att våra kunder ska känna att de är nöjda med slutresultatet och att vi är ett företag att lita på i alla avseenden, avslutar Peter Rosén.

Läs mer på pmcab.se

SÅ KAN FASTIGHETSBRANSCHEN

Trots viktiga roller, som behövs för att hålla igång samhället, råder det kompetensbrist inom fastighetsbranschen. Till 2028 behöver 10 000 nya medarbetare ansluta till branschen och för att nå dit måste kännedomen bland unga öka. ”Vi behöver få fler unga människor att upptäcka att det här är en fantastisk bransch som erbjuder frihet, trygghet och möjligheter”, förklarar Carina Lundström, utvecklingsledare på Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd.

Att vid ett tidigare skede introducera yngre för de stora möjligheterna inom fastighetsbranschen, som ger stabila anställningar och ett stort mervärde i arbetet, är enligt Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd ett måste för att hålla branschen levande. De närmaste fem åren behövs 10 000 nya medarbetare. En väg dit är via tre enkla steg.

Det första tas genom att erbjuda givande PRAO-platser –och tidigare välkomna framtida medarbetare till branschen. – Om fler unga introduceras till branschen genom roliga och lärorika PRAO-perioder så ökar chansen att fler väljer en utbildning som därefter ger ett jobb inom branschen. Här finns en stor möjlighet för företagen i branschen att göra ett bra första intryck inför framtida långsiktiga rekryteringar genom att erbjuda bra PRAO- och praktikplatser, säger Carina Lundström.

– Fastighetsbranschen är en viktig del av samhällsbyggnadssektorn med ansvar för allt som byggs. Det är en väldigt långsiktig bransch, med anställningar som alltid kommer att finnas här. Det spelar ingen roll om det är hög- eller lågkonjunktur, vi kommer alltid att behöva roller såsom fastighetsförvaltare och tekniker. När andra branscher flyttar utomlands förblir vi här, säger Emil Bood, verksamhetschef på Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd.

Ett annat steg är ett utökat samarbete mellan företag och utbildningsanordnare. I dagsläget rekryterar 67 % av företagen från ett annat fastighetsbolag. För att bredda rekryteringsunderlaget och våga rekrytera direkt från utbildningarna är långsiktiga samarbeten mellan utbildningsanordnare och företag avgörande.

– Under 2022 erbjöds ca 2600 utbildningsplatser för yrkesroller inom branschen. Ett starkt engagemang från företagen resulterar ofta i högre intresse bland unga för att söka sig till dessa utbildningar. Men engagemanget från branschen är också viktigt eftersom det säkerställer att innehållet i utbildningarna går i takt med den tekniska utvecklingen, säger Carina Lundström.

Väl i branschen ges goda möjligheter att fortsätta utvecklas och växa som medarbetare. Ett tredje steg är att satsa ytterligare på kompetensutveckling och validering genom exempelvis branschens valideringsverktyg FAVAL. Detta ger fler välmående medarbetare, som känner en stolthet i sina yrkesroller och som gärna stannar länge inom yrket samtidigt som arbetsgivare ökar sin attraktivitet.

– Vi erbjuder fria och trygga yrkesroller. Och har man väl kommit in i fastighetsbranschen så blir man ofta kvar, vilket har med både tryggheten och friheten att göra, avslutar Emil Bood.

Läs mer på fastun.se

Emil Bood, verksamhetschef och Carina Lundström, utvecklingsledare på Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd

Energioptimering

Brion är specialister på att optimera din fastighet och göra dagens energikostnad till morgondagens sparbössa och klimatvinnare.

Vi hjälper er att sänka fastighetens energikostnader och minskar ert CO2-avtryck.

Genom vår breda kompetens inom energiberäkningar, för både tekniska installationerna och husets isolerförmåga, når vi ett helhetstänk som är nödvändigt vid energioptimering. Vi beräknar, genomför och lämnar över en anläggning i optimerat skick. Våra åtgärder sträcker sig till allt från värmepumpinstallationer, injusteringar, byte av fläktar och ventilationsaggregat till solcellsinstallationer, och tilläggsisolering.

Kontakta oss, så börjar vi med en översiktsrapport för att få en hälsostatus på fastigheten. Genom denna rapport kan vi enkelt se och gå igenom de åtgärder vi anser fastigheten behöver.

Brion har på eget initiativ tecknat ett avtal med Världsnaturfonden som innebär att Brion koncernen skänker pengar för varje kilo CO2 som vi med hjälp av vårt energioptimeringskoncept minskar klimatpåverkan med, på så sätt dubblar Brion tillsammans med er den positiva klimateffekten. Pengarna kommer gå till WWFs arbete för att stoppa klimatförändringarna.

Varför välja mellan att hyra och äga?

Vi ger er flexibilitet, stabilitet och möjlighet till återköp av strategiska fastigheter.

Nordisk Renting erbjuder skräddarsydda, långsiktiga kundlösningar för stora bolag och samhällsaktörer. Med över 35 års erfarenhet erbjuder vi leasing och finansieringslösningar för fastigheter över hela Norden.

www.nordiskrenting.se

STRATEGISK ARKITEKTUR SKAPAR HÅLLBAR OCH LÅNGSIKTIG LÖNSAMHET

Strategisk Arkitektur levererar värdeskapande arkitektur, baserad på evidensbaserad forskning, med kunden i fokus. Grundat 1991 har arkitektkontorets erbjudande breddats över tid och i dag inbegriper deras affärsområden fastighetsutveckling, stadsutveckling, landskap, handel, bostad och inredningsarkitektur. Som rådgivare, bollplank och helhetsarkitekt identifierar och ökar Strategisk Arkitektur hållbara värden.

Fastigheter som ritas rätt från början minimerar behovet av rivningar och ombyggnationer. Det menar Strategisk Arkitektur som utifrån ett processdrivet förhållningssätt utgår från fakta och analys för att skapa långsiktiga värden för kunden, platsen och slutanvändaren.

– Vi jobbar i flera led nära forskningen, bland annat sedan länge som huvudpartner inom centrum för boendets arkitektur (CBA), en nationell plattform vid Chalmers, säger Johanna Munck af Rosenschöld, vd och partner på Strategisk Arkitektur. Mot bakgrund av de senaste rönen skapar vi optimala boendekvaliteter utifrån en rad parametrar såsom effektiv möblerbar yta, teknisk rationalitet samt potential för kvarboende. En fastighet som du kan och vill bo kvar i år efter år är resultatet av medveten planering och noggrant utförande.

Social hållbarhet, framgångsrik fastighetsutveckling Hållbar kontorsutveckling är ett av Strategisk Arkitekturs specialistområden, inom vilket de banade vägen för aktivitetsbaserade arbetsmiljöer i Sverige. Man var även först i Sverige med att genomföra ett Fitwel-certifierat ombyggnadsprojekt åt Mengus i Frösundavik, där man förutom att mäta byggnadens hållbarhet även premierar och mäter människans välmående.

– Många bolag post-pandemi har insett fördelen med att se över sina ytor för ökad effektivitet till förmån för en ökad flexibilitet i den nya vardagen, säger Johanna. Med kontor anpassade utifrån brukarperspektivet med fokus på funktionalitet och välmående har vi stor påverkanskraft på medarbetarens trivsel, vilket i förlängningen lyfter produktivitetsnivån och kvaliteten av arbetsinsatsen.

Ett exempel på projekt där Strategisk Arkitektur arbetat med såväl hållbar interiör som exteriör är samverkansprojektet Kvarter Poolen tillsammans med Fabege, Solna Stad och AIX Arkitekter. Idén var att utveckla en nyskapande fusionsbyggnad i mötet mellan affärsliv och rekreation genom en unik tredimensionell fastighetslösning. – Kontorsbyggnaden är miljöcertifierad enligt Breeam Excellent och är utrustad med bland annat biotoptak och solceller. I bottenplan finns en simhall som uppmuntrar till träning och avkoppling för Solnas invånare. Byggnadens ankarhyresgäst Tietoevry beslutade i dialog med Strategisk Arkitektur att låta drygt 80 % av kontorsinredningen bestå

av återbrukade och rekonditionerade möbler. Tack vare lösningen med mix-use och samarbetet mellan privat och offentlig sektor lyckades vi skapa en modern, miljömässigt och socialt hållbar helhetslösning med målet att skapa en byggnad som klarar av att platsen utvecklas över tid.

En stor och viktig del av Strategisk Arkitekturs arbete är ombyggnationer och förvaltning av redan befintliga fastigheter. Det har sedan start varit en del av företagets DNA och är i dag en avgörande del i hållbarhetsarbetet för att minska användningen av jordens resurser och begränsa utsläpp.

Framtidens städer ur ett helhetsperspektiv

För Strategisk Arkitektur är helheten viktig och Landskap utgör företagets senaste affärsområde. Tillsammans med samarbetspartners arbetar man effektivt med stadsrummet. Faktorer som grönområden, belysningslösningar, materialval och naturliga mötesplatser skapar trygga och trivsamma miljöer i det offentliga där man bland annat jobbar med CityLab-certifiering för hållbar stadsutveckling.

Gasverket: Ett ombyggnationsarbete utöver det vanliga av Bobergs fantastiska arkitektur i Gasverksområdet. Arbetet med Hus 10 belönades med ROT-priset 2021.

– Vi tror helhjärtat på att inkludera landskapsarkitektur i ett tidigt skede som en del av fastighets- och stadsutvecklingen, med avstamp i platsens befintliga kvaliteter, förutsättningar och ekosystem, säger Johanna. Genom att analysera vilka möjligheter som en plats har i dag, skapar vi största möjliga hållbara värden för kunden inom varje unikt projekt.

Läs mer på strategiskarkitektur.se

Johanna Munck af Rosenschöld, vd och partner Strategisk Arkitektur.

Kv.Poolen/ Tietoevrys HK: Här har kommunala behov möjliggjorts genom en för Sverige unik tredimensionell fastighetslösning: 28.000 kvm kontorslokaler ovanför fem simhallar. Projektet belönades med Årets Bygge 2023.

Foto: Jansin & Hammarling

Foto: Alexander Olivera

Foto: Erik Lefvander

Foto: Pernilla Pettersson

Gretas Glänta: På uppdrag av Bonava gestaltade vi det första bostadskvarteret området i Sigtuna stadsängar. Tilldelades Sigtunas Arkitekturpris 2022.

MORGONDAGENS FASTIGHETER AVGÖRANDE FÖR HÅLLBARA LEVERANSER

Logistikens roll i affärsmodellerna har blivit alltmer framträdande. Med paketleveranser som väntas öka med 80 procent de kommande 10 åren och en växande e-handel, står logistikfastigheten för en allt viktigare del av företagens affärsmodeller. Det globala Prologis är specialiserat på att utveckla och förvalta morgondagens hållbara logistikfastigheter med målsättningen att nå nettonollutsläpp till 2040.

Efterfrågan på logistikutrymmen i Europa ligger kvar på historiskt låga nivåer, samtidigt som ökad markbrist och stigande byggkostnader pressar tillgången. I en tid då logistikens roll blivit allt viktigare för affärsmodellerna blir också logistikfastigheterna en viktig del av morgondagens fastighetsutveckling.

Prologis är branschledande inom hållbar fastighetsutveckling för logistik på global nivå, där bolaget under många år återfunnits på ”The Global 100” index, där världens 100 mest hållbara företag rankas.

Mervärde över tid

Ett brett perspektiv är avgörande när morgondagens logistikfastigheter ska utvecklas och byggas. Utöver ekologisk hållbarhet ser Prologis även nödvändigheten av att ta med det sociala och ekonomiska hållbara perspektivet för fastigheterna.

Genom att bygga på platser som är attraktiva på lång sikt och skapa arbetsplatser där människor trivs och mår bra, gynnas Prologis kunders hela verksamhet.

– Vi vill vara ledande inom hållbarhet och, tillsammans med våra kunder, driva utvecklingen framåt så att våra fastigheter alltid ligger i framkant. Inte bara vad gäller att minska el- och vattenförbrukning samt mängden avfall, utan också genom att bygga moderna och attraktivt placerade fastigheter med lång livslängd som möter kunders behov, säger

Gunnar Gillholm, VP, Country Manager Nordics.

Morgondagens fastighet är hållbar

Mot bakgrund av Prologis mål att främja de anställdas hälsa och välbefinnande bygger de aktivitets- och rekreationsytor på deras anläggningar runtom i Sverige. Konceptet PARKlife, som just går ut på att skapa hållbara arbetsmiljöer, har införlivats i en rad av Prologis fastigheter de senaste åren. Bland annat i Eskilstuna, där Prologis fick möjlighet att förse de anställda med nya platser för återhämtning och aktivitet – i form av padelbana och en asiatisk trädgård. Det senaste nybyggda tillskottet i området har försetts med ett utegym som även är öppet för allmänheten.

Den senaste i raden av Prologis nybyggen ligger i Rosersberg utanför Stockholm. Fastigheten beräknas stå färdig och vara redo för inflyttning till årsskiftet och kommer att få ett antal kvalificerade features i sitt basutförande. Utöver klimatsmarta lösningar som solceller på taket och dagsljusliknande LED-belysningen kommer den även att utrustas med ett grönområde och uteplatser.

Samtliga Prologis nybyggnationer certifieras också enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM, där ambitionen med Rosersberg DC4 höjdes från ”Very Good” till ”Excellent”. Dessutom kompenseras koldioxidavtrycket för byggandet av donationer till Cool Earth, en organisation som skyddar hotade regnskogar. Prologis har även målsättningen att nå nettonollutsläpp innan 2040.

God arbetsmiljö lockar medarbetare PARKlife handlar även om att bygga arbetsplatser som är säkra att vistas på och lätta att ta sig till och från. Det möjliggörs bland annat med hjälp av säkerhetssystem, samåkningsförmedling och parkeringar försedda med laddstolpar för

elbilar. På så sätt lägger Prologis en grund för en hälsosam, hållbar arbetsmiljö.

– Hur modern och klimatsmart en logistikfastighet än är, kan den bara användas fullt ut om den kan locka och behålla medarbetarna. Vad som är en god arbetsmiljö kan såklart variera – men vi är övertygade om att grunden ligger i att bygga lokaler du kan trivas i och ger möjlighet till fysisk aktivitet. Därför vill vi göra det enkelt för de som arbetar i våra fastigheter att umgås, röra på sig och komma ut i frisk luft, avslutar Gunnar Gillholm.

Om Prologis

• Prologis är världsledande inom logistikfastigheter med verksamhet i 19 länder.

Bolaget äger och förvaltar över 110 miljoner kvadratmeter för 6 600 kunder världen över, huvudsakligen inom business-to-business och handel/e-handel.

Enligt rapporten "The Future Flow of Goods" flödar 2,8 % av världens bruttonationalprodukt (BNP) genom en Prologis-fastighet.

I Sverige förvaltas 35 fastigheter omfattande över 900 000 kvm.

Läs mer på prologis.se

Vi vill vara ledande inom hållbarhet och, tillsammans med våra kunder, driva utvecklingen framåt så att våra fastigheter alltid ligger i framkant

HÅLLBARA ARBETSMILJÖER

En hälsosam arbetsmiljö har flera mätbara effekter. Reducerad stress, minskad irritation och sjukfrånvaro samt högre prestation är några av de vanligaste positiva resultaten. Vi tror att framtidens kontor är flexibelt, genomarbetat och där inredningen bidrar till en kreativ och inspirerande arbetsmiljö!

Götessons erbjuder många lösningar för en hållbar arbetsmiljö. Våra skärmar, rumsavdelare, rum-i-rummet konceptet, växter och sittmöbler med mera dämpar inte bara ljudet utan skapar också en vacker miljö att vistas i. Där människor mår bra och trivs.

Vi vill också att våra möbler ska leva länge och jobbar därför med material av hög kvalitet. Men när man en dag vill förnya sin inredning kan vi erbjuda vår tjänst LOOP för återbruk. Vilket innebär renovering och omklädnad av våra möbler. Detta är ett steg mot en hållbar framtid och minskad miljöpåverkan.

Besök gotessons.se för mer inspiration

DIN PROFESSIONELLA PARTNER FÖR

KOMMERSIELLA LOKALER OCH FASTIGHETER I STOCKHOLMSOMRÅDET

Med över 30 års erfarenhet inom fastighetsbranschen värderar och förmedlar Korhonen Wedin Property Advisors (KWPA) kommersiella lokaler och fastigheter i Stockholmsområdet. KWPA förmedlar alla typer av små och stora lokaler och fastigheter för allt från kontor, butiker och restauranger, till lager, logistik och produktion. Gemensamt för de olika uppdragen är den personliga servicen och dedikationen som KWPA tillägnar samtliga berörda parter, för bästa tänkbara lösning. ”

Huvudfokuset för Korhonen Wedin Property Advisor (KWPA) som lokalmäklare är att hjälpa fastighetsägare att fylla deras kommersiella vakanser med bra hyresgäster. KWPA arbetar även med uthyrning och försäljning av fastigheter, samt bistår vid överlåtelser av hyreskontrakt och hyresbedömningar.

– I dessa tider kämpar många med hyror som skjuter i höjden och somliga har behövt avsluta avtal för att de sitter för dyrt, säger Patrik Wedin, lokalmäklare på KWPA. Vi arbetar nära med uppdragsgivaren för att såväl fastighetsägare som hyresgäst ska gå nöjda ur överenskommelsen.

Hjälper företag att hitta hem Marknadssituationen för framför allt kontorsfastigheter har förändrats under de senaste åren, då många företag och organisationer har gjort praxis av distansarbetet på deleller heltid.

– I många yrkesområden går det alldeles utmärkt att arbeta på distans men för andra, där kontoret och mötet människor emellan är viktigt, har företag börjat omvärdera hur en bra arbetsmiljö kan och bör se ut, säger Patrik. Vi ser allt oftare flexibla arbetsplatser där medarbetare trivs och som de ser fram emot att komma till, med fokus på multifunktionella fastigheter med delade ägarskap, nya funktioner som exempelvis gym samt hållbara inslag som återbruk.

Dialogen sker i samförstånd med uppdragsgivaren, men Patrik menar att KWPA även har i ryggraden att identifiera förbättringsåtgärder och kommer gärna med idéer, förslag och råd baserat på uppdragsgivarens vision.

– Det är hyresgästernas marknad nu, och det gäller att vi är lyhörda inför såväl deras behov och önskemål som hyresvärdens och fastighetsägarens.

Passion och kvalitet, en laginsats

KWPA har även vunnit priser för sitt dedikerade arbete, senast 2020 med utmärkelserna Årets Uthyrare och Årets Mäklare som KWPA-teamet tillägnades på Fastighetsgalan, arrangerad av World in Property och Lokalguiden. – Vi är en liten och tajt sammansvetsad organisation, vilket också tillåter oss att arbeta väldigt effektivt med korta beslutsvägar, säger Patrik. Våra långa kundrelationer är en reflektion av hur våra uppdragsgivare värdesätter den personliga prägeln, professionaliteten och kontinuiteten som det medför. Självklart är vi stolta över våra utmärkelser, men vi vet också att vi bara är så bra som vår senaste bedrift, och vi arbetar ständigt för att vidareutveckla oss för att fortsätta möta – eller till och med överträffa – våra kunders förväntningar.

Det är också med den passionen och det servicetänket som KWPA söker i sina medarbetare när de ska rekrytera ny personal.

– Vi vill växa varsamt och med kvalitet. Precis som vi är måna om våra kunder är vi också måna om våra kollegor, och det gäller att vi landar rätt. Människor som brinner för vad de gör, tenderar också att utföra ett bra arbete. På KWPA hjälper vi varandra att nå hela vägen fram!

flexibla arbetsplatser där medarbetare trivs och som de ser fram emot att komma till

Fotocred: Andreas Dahlström Läs mer på kwpa.se

Vi ser allt oftare

FRAMTIDSSÄKRA DIN FASTIGHET

FMJ Solutions erbjuder marknadsledande lösningar inom fastighetsautomation för kommersiella fastigheter och företag inom teknik- och läkemedelsindustri. Som certifierad Solution Partner till Siemens AB, Building Products inom fastighetsautomation levererar FMJ Solutions samtliga av Siemens främsta smarta produkter inom segmentet, och bistår kunder med allt från projektering och mätning till installation och dokumentation.

Utvecklingen inom smart el- och styrteknik sker i en rasande takt, och att nybyggda fastigheter är uppkopplade är snarare regel än undantag. Moderna fastighetssystem tillåter dig att säkerställa komforten av- och minimera kostnaderna för drift och underhåll av fastigheten, något som i sin tur stöttar en mer hållbar utveckling.

– Hållbarhet finns med i alla steg av processen, dels i hur vi arbetar på företaget, men också vad gäller funktioner, materialval och de modulära lösningarna som vi implementerar, säger Johan Lindfors, delägare och projektansvarig på FMJ Solutions. Den mjukvara vi arbetar med i dag går att bygga på, skala upp och växa med, vilket är av yttersta vikt när det kommer till långsiktighet i vår digitaliserade och föränderliga samtid. Teknologin bakom fastighetsautomation grundar sig på att på olika sätt framtidssäkra fastigheter.

Med fjärrstyrda och automatiserade lösningar, som kommunicerar med varandra inom ett och samma integrerade och överordnade system, kan du exempelvis uppnå ett inomhusklimat som anpassar sig efter olika variabler, som förändringar i luftkvalitet, temperaturskiftningar och energitoppar.

– Ett intelligent system som detta ger fastighetsägaren de bästa möjliga förutsättningarna för en säker, energi- och kostnadseffektiv drift, liksom för att därigenom uppnå rådande föreskrifter och krav vad gäller hållbarhet.

Innovationssamarbete med Siemens AB, Building Products FMJ blev 2017 en certifierad Siemens Solution Partner vilket innebär ett nära samarbete för att utveckla gemensamma lösningar och affärer. 2022 blev FMJ ett av få exklusivt utvalda företag globalt att ingå ett djupare strategiskt partnerskap för innovation ihop med Siemens. Det betyder att FMJ numera är direkt delaktiga i Siemens utveckling av nästa generations produkter, system och verktyg inom fastighetsautomation.

– Vårt partnerskap med Siemens ger oss, förutom en erkänd kvalitetssäkring av produktportföljen, ett ökat förtroende från våra kunder samt möjligheten att ta del av de senaste produkterna innan de når marknaden, säger Johan. Det, i kombination med värdefulla utbildningsmöjligheter och ett omfattande kontaktnät, positionerar oss väl inför vår fortsatta tillväxtresa.

FMJ Solutions har ett antal nya spännande projekt framför sig, men tror på att växa långsamt och satsar på kvalitet snarare än på kvantitet.

– Vi värnar om spetskompetensen hos våra medarbetare och de långsiktiga samarbeten med fastighetsägare och kunder som vi byggt upp över tid. Vi står inför en ny digitaliseringsfas med en fortsatt ökning av autonoma produkter. Det innebär exempelvis AI-driven funktionalitet, där vi kan förutse och åtgärda problem proaktivt. Johan fortsätter:

”Hållbarhet finns med i alla steg av processen – hur vi arbetar på företaget samt funktioner, materialval och modulära lösningarna

– Vi ser fram emot att fortsätta följa den pågående omställningen och att hjälpa våra kunder med smarta lösningar som höjer värdet på deras fastigheter – och samtidigt bidrar till en hållbar framtid.

Läs mer på fmjsolutions.se

Fr. vänster Johan Törnbom, Mikael Nilsson (övre rad), Johan Lindfors, Mikael Samuelsson (övre rad), Martin Palmquist, Fredrik Andersson (övre rad), Boutros Costantine. Foto: Alexander Rooth

ETT MODERNT STÄDFÖRETAG – MED 50 ÅR I BRANSCHEN

Rengörare Näslund AB, en del av Northclean*, fyllde nyligen 50 år vilket gör dem till ett av Sveriges äldsta städbolag. Deras framgång vilar på ledorden: ett modernt synsätt, kundnöjdhet, kvalitet, goda villkor för personalen och innovation.

Rengörare Näslund lever för att hjälpa företag, myndigheter och organisationer, kommuner och regioner att upprätthålla en bra arbets- och vistelsemiljö för medarbetare, kunder och andra brukare, samt att ur hygien- och renlighetsperspektiv ansvara för att säkra verksamheten. Exempelvis inom vården – ett viktigt förtroendeuppdrag – vilket gör att de stolt benämner sin verksamhet som ”Med världens viktigaste Jobb”.

– Vår personal är ryggraden i vår verksamhet. Genom kollektivavtal och satsning på utbildning och kompetensutveckling, jämställdhet och lika värde lägger vi grunden för att göra oss till en attraktiv arbetsgivare att trivas hos, förklarar Lars-Jacob von Knorring, affärsområdeschef på Rengörare Näslund.

Fokus på hållbara insatser Med hållbarhet som fixpunkt utvecklar de kontinuerligt sin verksamhet och sina arbetssätt, både ur ett arbetsmiljöoch socialt perspektiv, och ur ett resurs-, kvalitet- och miljöperspektiv.

– Vi strävar efter att hela tiden hitta sätt att förbättra vårt miljöavtryck, att minska vår belastning på miljön. Som exempel använder vi oss i högre grad av produkter och metoder som inte innehåller eller kräver kemikalier, självfallet utan att göra avkall på kvalitet eller hygien. Att minska spridning av plaster är ett annat sådant exempel.

Ett företag i framkant Som ett modernt städföretag letar Rengörare Näslund ständigt efter nya innovativa sätt att arbeta. Att använda sig av städrobotar är ett exempel som de redan framgångsrikt har implementerat i verksamheten och som de ser kommer ta allt större plats, till förmån för såväl personal som deras kunder.

– Många slitsamma eller monotona arbetsuppgifter kan elimineras samtidigt som våra medarbetare ges möjlighet att fokusera på de moment som en maskin inte klarar av. Ett effektivt samspel mellan människa och robot i tjänsteleveranserna ger också mervärden för våra kunder i form av ökad kvalitet och effektivitet, avslutar Lars-Jacob von Knorring.

Om Rengörare Näslund:

– Grundat 1972, idag ett av Sveriges äldsta städföretag

Verksamma i Mellansverige

Drygt 1 000 anställda

– Omsättning: Cirka 400 miljoner kronor

Certifierat ISO 9001 (kvalitet), 14001 (miljö), 45001 (arbetsmiljö) samt Svanen

Ett av Almega Auktoriserat Serviceföretag

– Systerbolaget Rengörare Näslund Hemma erbjuder

hushållsnära tjänster

*Nortchclean är en företagsgrupp inom facility services tjänster, däribland lokalvård. Northcleans vision är att bidra till en renare och mer hållbar vardag genom att tillsammans med entreprenörer bygga en ledande aktör bestående av starka, lokala och regionala kvalitetsbolag. Northclean ägs och drivs i partnerskap med dess entreprenörer och anställda, ledningsteam och styrelse samt investmentbolaget Litorina. Läs mer på northclean.se

Läs mer på rengorarenaslund.se

Foto: Stefan Annell / Stockholm Städgros

Foto: Stefan Annell / Stockholm Städgros

PERSONLIG EKONOMISK FÖRVALTNING FÖR

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I SVÅRA TIDER

Att för bostadsrättsföreningar ha en stabil och trygg motpart tillika ekonomisk förvaltare är essentiellt. Särskilt under dagens svåra ekonomiska tider med stigande räntor, inflation, och ökade elpriskostnader. I över 40 år har familjeföretaget Botema hjälpt såväl bostadsrättsföreningar som andra kommersiella fastigheter att förvalta sin ekonomi – något som inte bara handlar om att förse kunden med siffror och rapporter, utan även om den personliga kontakten, god service och tillgänglighet.

Rådande osäkra ekonomiska läge gör att många bostadsrättsföreningar kämpar och tittar en extra gång på hur de kan effektivisera ekonomin och dra ner på kostnaderna. Som resultat av samhällsutvecklingen väger utbytet av och relationen till förvaltaren allt tyngre.

– Såsom läget ser ut just nu är det viktigare än någonsin med en tillitsfull relation med sin förvaltare. Som förvaltare handlar det om att kunna navigera genom detta ständigt föränderliga landskap – dels att uppdraget utförs i enlighet med alla lagar och regelverk, dels att vi finns tillgängliga för att snabbt kunna ge professionell rådgivning, säger Daniel Grünbaum, vd på Botema.

Att sitta i en styrelse kräver mycket ansvar som i längden kan bli övermäktigt och på sikt tynga ner hela bostadsrättsföreningen. I regel har medlemmarna inte föreningsarbetet som huvudsaklig sysselsättning, vilket gör att det kan bli svårt att hinna sätta sig in i regelverk, lagar och detaljer –inte minst inom budgetering och finansiering – för allt som rör föreningens hantering av fastigheten.

– För oss är det viktigt att våra kunder känner att de har en och samma personliga kontakt vars löpande arbete ingår i grundarvodet. Ingen debiteringsklocka ska sättas igång när man ringer till oss med kortare frågor. Vi verkar för att

i rollen som pålitligt, serviceinriktat och personligt bollplank hjälpa bostadsrättsföreningar skydda sitt värde i ekonomiskt osäkra tider, avslutar Daniel Grünbaum.

FAKTA

Med över 40 års erfarenhet av ekonomisk förvaltning har vi god kunskap och många kontakter för att hjälpa till med ekonomin både för bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare. Oavsett storlek på föreningen är vi det rätta företaget för ekonomisk förvaltning.

Läs mer på botema.se

MILJÖPALATSET GÖR STÄDNINGEN TILL ETT RENT NÖJE

Att få sina kunder att känna sig som hemma är huvuduppdraget för Miljöpalatset. Sedan 1998 har det erfarna familjeföretaget skött lokalvården för företag och fastighetsägare i Stockholm – alltid med välmående personal och nöjda kunder i fokus.

Med miljövänliga metoder, och nära samarbeten, har Miljöpalatset under sina 25 år på marknaden blivit en av Stockholmsområdets mest uppskattade lokalvårdare för fastighetsägare och företag. Idag består bolaget av fem arbetsledare och 270 anställda, som tillsammans städar 300 000 kvadratmeter dagligen, men den stora tillväxten till trots är de fortfarande i grunden samma lilla familjeföretag som startades under 1998.

– Vi växer ständigt, men det som är allra viktigast för oss är att bibehålla den här familjära karaktären och att ha nära till verksamheten och våra kunder. Genom att finnas där för kunden, oavsett dess storlek, så arbetar vi för att alltid ge det där lilla extra i vårt arbete, förklarar Anestis Chartalidis, vd för Miljöpalatset.

Nyckeln till det goda ryktet som lokalvårdare stavas välmående personal. Att ta hand om sin personal och se till att personalen hålls utbildad och uppdaterad inom nya metoder och tekniker är därför en viktig del i Miljöpalatsets dagliga arbete. I bolaget finns två egna SRI-handledare som kontinuerligt bistår med internutbildning av personalen. Samtliga anställda täcks dessutom under kollektivavtal genom Almega – vilket ger en trygghet för både medarbetare och kunder.

– I vårt dagliga arbete försöker vi alltid hänga med i och erbjuda den senaste tekniken. Vi arbetar med metoder och produkter som är Svanen- och Bra Miljöval-märkta och som kräver mindre energiåtgång och användning av kemikalier.

Men för att det ska ha någon betydelse behöver vi även hålla vår personal utbildad inom samma tekniker, vilket vi arbetar löpande med internt, säger Anestis.

– Vi finns här för att ge våra kunder en helhetslösning. Vi vill hjälpa dem att lösa sina problem. Genom egna förbättringar och förbättringsförslag som vi ger till kunden och genom att vi ser de dagliga bristerna och saker och ting som kan förbättras. Vår personal är hängiven, och mår bra på sin arbetsplats, vilket smittar av sig på det vi erbjuder våra kunder, avslutar Anestis.

Läs mer på miljopalatset.se

Daniel Grünbaum, vd Botema

Vi arbetar med metoder och produkter som är Svanen- och Bra Miljöval-märkta

”

LIMMA, FOGA OCH TÄTA FÖR EN GRÖNARE FRAMTID

Som Europas största oberoende tillverkare av fogmassor, lim och fogskum har Soudal under de senaste åren lagt ett allt större fokus på att ta fram innovationer som driver produktionen och branschen mot en mer hållbar framtid. Därför har de lanserat HMX – en revolutionär tätningsteknik som håller hög miljömässig standard.

Det världsomspännande belgiska företaget Soudal köpte 2016 upp generalagenten Proflex i Sverige, och sedan dess har försäljningen ökat med 16-20 procent per år. – Med 50 års erfarenhet i ryggen håller vi en hög kunskapsnivå, hög servicegrad, samt erbjuder snabba leveranser och framförallt produkter av väldigt hög kvalitét till både privatpersoner och större verksamheter, berättar

Dan Palmqvist, nationell försäljningschef på Soudal AB, och fortsätter:

– Därför har vi också tagit vårt ansvar och lagt stort fokus på att utveckla högkvalitativa och hållbara produkter. De nordiska länderna ligger i framkant just gällande miljöanpassning och vi på Soudal är oerhört stolta över att driva på utvecklingen och ta fram produkter som är unika på marknaden.

Ett exempel ur produktsortimentet är HMX, som lanserades under 2022.

– HMX är vår senaste innovation inom tätningsmedel och en teknik som vi är helt ensamma om på marknaden. Fri från lösningsmedel, ftalater och isocyanater är den både

miljövänlig samt överlägsen när det gäller elasticitet, vidhäftning och vattenbeständighet. Dessutom är den lättarbetad och kan användas för professionellt bruk såväl som av lekmän.

Soudal var även först med att utveckla ett isocyanatfritt fogskum utifrån att säkerhetsreglerna för bruket av isocyanat är oerhört strikt i Sverige. Dessutom har de tagit fram vattenbaserade lim i förpackningar som består av 80 procent återvunnet material.

– Vi har märkt en ordentlig ökning i efterfrågan hos våra kunder på klimatvänliga produkter och vi jobbar utifrån en miljö- och hållbarhetspolicy för att möta både deras önskemål men även de rigorösa svenska regelverken, säger Dan och tillägger:

– Genom att vi kontinuerligt för dialog med koncernens huvudkontor i Belgien kan vi driva fram den utveckling som vi behöver se för att bli mer hållbara. Här i Sverige har vi Svanen, Byggvarubedömningen, Sunda hus och BASTA att förhålla oss till – det är tydligt att om du inte kan möta dessa krav kan du inte heller sälja på denna marknad.

En svårighet i produktutvecklingen är att ta fram produkter som fortfarande håller samma höga kvalitet som alltid. – Oftast har det varit så att för att göra en produkt mer miljövänlig har man tvingats göra avkall på något annat, ofta kvaliteten. Därför jobbar vi dedikerat med denna fråga för att hela tiden hitta nya lösningar med lägre miljöpåverkan men med samma höga tekniska kvalitet, avslutar Dan.

Läs mer på soudal.se

Soudals produkter finns att köpa hos bland annat Hornbach, Teknos, Kakeldax, Kakeldesign, Derome, Swedol, Solar, BIG-kedjan, Tools, Borgunda och Prevex.

DEN ERFARNA FASTIGHETSFÖRVALTAREN

SOM BRYR SIG OM SINA KUNDER

Professionalitet som smittar av sig genom nära kundrelationer. För Egeryds Fastighetsförvaltning är det viktigt att vara med och förenkla vardagen för sina kunder – och att med sin gedigna erfarenhet öka kunskaperna hos svenska fastighetsägare.

I mer än 30 år har Egeryds Fastighetsförvaltning varit med och hjälpt fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med skötsel i och kring deras fastigheter. Idag erbjuder de sina tjänster i fem städer med omnejd, Eskilstuna, Örebro, Lindesberg, Karlstad och Västerås, och förvaltar omkring 300 bostadsrättsföreningar. Sprungna ur en egen historia som fastighetsägare, genom Egeryds Fastigheter som än idag är en del av Egeryds operativa verksamhet, tillför Egeryds Fastighetsförvaltning erfarenhet och trygghet till varje kundrelation.

– Något som verkligen definierar oss är att vi vill göra våra kunder till professionella fastighetsägare. Vi är från början egna fastighetsägare med ett eget bestånd och med det har vi även lärt oss att förstå vad man behöver prioritera. Genom att förmedla våra kunskaper kan vi vara med och bidra till högre kompetens hos fastighetsägare och bostadsrättsföreningar, förklarar Magnus Palmer, vd för Egeryds Fastighetsförvaltning.

”Vi bryr oss” är något som Egeryds alltid faller tillbaka till, vilket spelar in på flera områden. Det är orden som lägger grunden för varje kundrelation, där Egeryds medarbetare

är med och etablerar nära samarbeten och på så vis kan arbeta proaktivt och stötta sina kunder på bästa möjliga vis. Men orden speglar även det interna arbete som ständigt pågår för att stötta de nära 100 medarbetarna som arbetar på Egeryds Fastighetsförvaltning. Genom initiativ som ESK, Egeryds Sportklubb, skapas en välmående arbetsplats där medarbetarna möts över olika idrottsaktiviteter. För nyckeln till goda kundrelationer går i ett första led genom engagerade medarbetare.

I sitt arbete är de med och hjälper sina kunder med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Det gör att man som kund kan få stöttning med såväl årsbokslut som energioptimering eller trädgårdsskötsel. För att förenkla, och öka tryggheten i sina kundrelationer, har Egeryds Fastighetsförvaltning samlat all den kompetens som kan tänkas behövas inhouse – i form av bland annat snickare, VVS-personal, elektriker och markarbetare.

– Att visa att man bryr sig går genom kontinuerlig kommunikation. Vi tror därför på lokal närvaro med egen personal på plats, på proaktivitet och på att kunna förklara för kunderna varför de behöver göra vissa åtgärder på sina fastigheter. Om vi gör vårt jobb rätt kan vi hjälpa våra kunder att lösa framtida problem innan de uppstår och på så sätt motverka stora ekonomiska utgifter, säger Magnus Palmer.

– Vi får ofta höra att våra kunder upplever oss flexibla och hjälpsamma när saker händer. Men de ser oss även som mer av en partner än en leverantör. Det gör oss väldigt stolta att höra – för då vet vi att vi gör vårt jobb rätt, avslutar Magnus Palmer.

Läs mer på egerydsff.se

Vill ni veta mer om vilka tjänster Egeryds erbjuder, kontakta oss

Försäljningschef thomas.lindborg@egeryds.se

Försäljning: Sörmland - Västmanland peter.ahlen@egeryds.se

Försäljning: Värmland annette.felixson@egeryds.se 0771

Försäljning: Örebro -Värmland simon.uddmyr@egeryds.se

Thomas Lindborg

Peter Åhlén

Annette Felixson

Simon Uddmyr

Magnus Palmer, vd Egeryds Fastighetsförvaltning

Årets nyhet!

Ett smartare sätt för fastighetsägare att administrera, bokföra och kommunicera.

Mer än bara ett fastighetssystem

INBooks hjälper dig att samla all administration, bokföring och kommunikation för hyresgästerna i ett och samma system. Resultatet är en fastighetsportal där du, till skillnad från andra fastighetssystem, även kan bokföra direkt i systemet. Dessutom kan dina hyresgäster enkelt betala hyran, boka tvättstugan eller göra en felanmälan i boportalen. Vår unika trippel erbjuder en smidig helhetslösning för dig som fastighetsägare!

Nyfiken? Läs mer på inbooks.se eller skanna koden!

”Kontakta mig så visar jag hur ni kan använda INBooks för att administrera era fastigheter.”

Therese Jacobsson therese@inbooks.se, 073-960 89 03 inbooks.se

UPPGRADERA HISSEN – SPARA PENGAR OCH MILJÖ

Hydroware är hissföretaget som i över 25 år har arbetat för att förändra hissbranschen till ett cirkulärt ekosystem genom att bevara hissens materiella och ekonomiska värden.

En modernisering av en hiss innebär att hissens stomme och andra robusta delar, som kan leva i flera generationer, bevaras och blir en del av den nya hissen. Erik Paulsson, marknadschef på Hydroware, menar att fastighetsägare, genom modernisering istället för komplett utbyte, kan få en modern och uppgraderad hiss till lägre kostnad och samtidigt spara på jordens resurser.

– Idag genomförs allt för många kompletta utbyten av hissar trots att det sällan finns någon anledning att byta ut hela hissen, menar Erik. Att modernisera hissen förlänger livslängden dramatisk och med våra lösningar kan hissen moderniseras flera gånger. Vi anser att en hiss ska ha samma livslängd som fastigheten.

Lägre kostnad

De senaste 25 åren har många hisstillverkare valt att konstruera hissar som är mindre modulära än tidigare. Detta leder till hissar som är svårare att modernisera och kan resultera i att hela hissen behöver bytas ut igen efter 25 år. Många nya hissar har låsta system, vilket enligt Erik är ofördelaktigt för hissägaren.

– Nya hissar med låsta system binder fastighetsägare till en leverantör som måste sköta om hissen, säger Erik. Det är inte ovanligt att detta leder till dyra kostnader för reparationer och även nya kompletta utbyten över tid. Våra

lösningar bygger alltid på öppna och modulära system. Det ger fastighetsägare möjlighet att fritt välja leverantör i framtiden och på så vis hålls kostnaden för hissägandet nere. En hiss som moderniseras ger alltså lägre kostnad för både installation och drift.

Lägre miljöpåverkan

Genom Hydrowares lösningar kan även effektuttaget och energiförbrukningen sänkas med upp till 70 %.

PLISSÉ –

– Vår grundregel är enkel, avslutar Erik Paulsson. När en hiss börjar bli till åren ska den moderniseras istället för att bytas ut. Det sparar pengar, miljö och tid.

Läs mer på hydroware.se

De har levererat över 20 000 plisségardiner till privatpersoner och företag över hela Sverige sedan starten år 2012. Med vackra, smarta och prisvärda lösningar är Plisséexperten det självklara valet för dig som vill transformera hemmet eller kontoret både funktions- och stilmässigt.

Plisséexpertens gardiner beställer du enkelt på deras webbshop och monterar själv.

HÖGT OCH LÅGT ”

– Gardinerna består av ett veckat och tåligt polyestertyg och är Öko-tex Trygg Textilmärkt. Vår modell Flex kan du lätt reglera uppifrån och ned samt vice versa precis som du vill, och är mycket lättmonterad. För säkerhets skull hittar du en monterings- och mätguide på vår hemsida. Att lämna endast det steget åt kunden har medfört att vi kunnat pressa priserna ytterligare till deras fördel, säger Petter Jonsson, vd.

De har ett brett utbud av tyger, färger och mönster, varpå man enkelt kan mixa och matcha gardinerna med sin övriga inredning.

– Det är ett snyggt alternativ till persienner och rullgardiner, som också öppnar upp för olika användningsområden då de enkelt fungerar i alla typer av fönster och glaspartier. Som insynsskydd, dekoration eller för att skydda möbler och golv mot solblekning; i sovrummet, vardagsrummet, köket eller på balkongen. Till och med i badrummet! Då plisségardinerna tål fukt kan du installera dessa istället för att frosta glaset eller lägga fönsterfilm.

Med tygernas olika täthet och transparens kan de verka såväl mörkläggande som värmeavvisande, så experimentera med ljus och skuggor för att skapa en ny helhetskänsla hemma. Man kan göra mycket med lite!

Det är ett snyggt alternativ till persienner och rullgardiner, som också öppnar upp för olika användningsområden

Villaägarna är bolagets största målgrupp då de gärna byter fönster, renoverar och bygger ut.

– Plisségardinerna dyker också allt oftare upp i inredningsmagasinen, där man gärna bryter av färgskalan i en annars avskalad inredning.

Surfa gärna in på våra hemsida för mer inspiration eller mejla oss för tips och råd. Vi hjälper dig gärna att hitta rätt färg, mått och tyg.

Du hittar oss på plisseexperten.se

Erik Paulsson, marknadschef Hydroware erik.paulsson@hydroware.se 0472-45 133

AI TRANSFORMERAR ÄLDRE FASTIGHETER – FÖR ETT HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGE

Cirka 40 % av världens koldioxidutsläpp kommer från fastighetsbranschen. Det svenska impactbolaget Myrspoven energioptimerar byggnader med hjälp av AI-teknik kopplad mot fastigheters styrsystem för el, värme, kyla och ventilation. Med visionen att reducera den globala fastighetsbranschens totala koldioxidavtryck med 1 % arbetar Myrspoven för att åstadkomma verklig skillnad.

Fastighetsbolaget Revelop utgår från affärsidén om att tillvarata och bygga vidare på det vi har i dag – snarare än att bygga nytt – och därigenom begränsa andelen ändliga resurser använda. Genom att modernisera och förlänga livslängden på äldre byggnader skapar Revelop hållbara ekonomiska, ekologiska och sociala värden.

– Vi brukar säga att vi tar gamla, bortglömda bruna fastigheter och gör dem gröna, säger Calle Henriksson, chef för Proptech & Digitalisering på Revelop. Ur ett livscykelperspektiv är det bättre än vad till och med en ny, grön byggnad är.

Stora energi- och kostnadsbesparingar

För att optimera och miljöcertifiera en fastighet enligt dagens strikta hållbarhetskrav behöver Revelop adressera de största energiuttagen. Med Myrspovens myCoreAI kan Revelop spara energi och även få bidrag i miljöcertifieringssystem.

Data från byggnadens styrsystem, samt från andra relevanta källor som sensorer för väder, temperatur och koldioxidnivå, samlas av myCoreAI, varpå AI:n lär sig hur byggnadens inomhusklimat påverkas av de olika faktorerna – och optimeras därefter.

Myrspovens lösningar optimerar hur energin används, men också när.

– Att kunna värma byggnaden när elpriserna är lägre kan ge

enorma kostnadsbesparingar, säger Elin Allison, marknadschef på Myrspoven. Byggnader är mycket bra på att hålla värmen, så att värma när det är billigt och sedan låta byggnaden hålla värmen under pristoppen går att åstadkomma utan negativ inverkan på inomhusklimatet. Det är dessutom precis vad energisystemet i stort behöver.

Revelop har sett en anmärkningsvärd reduktion vad gäller energiuttaget för fastigheterna i deras bestånd som utrustats med Myrspovens skalbara lösning.

– I de fastigheter där myCoreAI varit igång i två år har vi åstadkommit energibesparingar med 15-40 %, säger Calle. Allteftersom AI:n lär sig så blir resultaten bara bättre. Installerar du myCoreAI i dag kan du räkna med payback inom 1-1,5 år.

Läs mer på myrspoven.se

myrspoven

EFFEKTIVISERA KOMMUNIKATIONEN MED DIGITALA SKÄRMAR

Med smarta, integrerade och interaktiv digital signage möter ni framtidens behov av att visa rätt och viktig information. Med gedigen erfarenhet av digital signa och spetskompetens inom skyltning, teknik, nätverk, mjukvara, support och innehållsproduktion erbjuder Digital Visual Solutions kompletta lösningar för sina kunder – allt från bostadsrätter till köpcenter och arenor.

Fördelarna med digital signage är många. Inte minst för kommersiella fastigheter och bostadsrättsföreningar och då primärt trapphus- och hisskärmar.

– Med digitala skärmar har ni alltid uppdaterad och rätt information. Med smarta integrationer mot externa system uppdateras skärmarna automatiskt. T.ex. hämta hyresgäst-

register, fastighetens olika certifikat och energideklarationer, väder, solcellsproduktion, tidtabeller m.m. säger Per Wahrolén, vd på Digital Visual Solutions.

– Flexibiliteten och anpassningsförmågan sträcker sig än längre. Med vår mjukvara Scala – en av världens ledande utvecklare av CMS för digital signage – finns det inga begränsningar för vad vi kan göra. Scala är väldigt användarvänligt och ett mycket stabilt, säkert och pålitligt system som helt enkelt fungerar.

– Vi installerar skärmar i såväl trapphus som hissar och kan även erbjuda en funktion med video-nödsamtal från skärmen från en hiss ifall hissen skulle fastna. Oavsett behov erbjuder vi ett stabilt och pålitligt 24/7-system utan begränsningar för att kunna integrera med andra API-system.

Digital Visual Solutions kommer in som en säker och pålitlig partner och erbjuder marknadsledande produkter som fungerar.

– Våra kunder får hjälp med allt från installation och finansiering till service och support. För oss handlar det om att se till att våra partners på ett enkelt och smidigt sätt kan effektivisera sin visuella kommunikation gentemot målgruppen. Vi levererar en lösning – the Complete Digital Signage Solutions.

Relining, ett modernare stambyte

RELINING ÄR

ETT MILJÖMEDVETET VAL

Ett traditionellt stambyte skapar i snitt 1,5 ton byggavfall. Relining sker utan att något byggavfall produceras och ingen asbestseller annan sanering för farligt avfall krävs.

Ett traditionellt stambyte medför buller, damm och ett avgrundsdjupt hål i kassan. Relining är relativt störningsfritt och skapar nya rör på kort tid. Ett alternativ som ger glada hyresgäster och bättre likviditet.

Vad är relining? Relining innebär att de gamla utslitna avloppsrören rensas och infodras med nytt material istället för att bytas ut. Det är både snabbare och billigare att genomföra än ett traditionellt stambyte i de fall detta inte är absolut nödvändigt. Vid relining investerar du som fastighetsägare i nya rör men slipper kostnaden för nya badrum och kök eftersom ingen åverkan görs på övriga delar. Materialet vi använder vid relining har en livslängd som motsvarar de rör som används vid stambyte. Hyresgästerna kan bo kvar hemma under arbetet, som normalt bara tar några dagar.

Hur går det till? Vi börjar med en rensning och

fräsning av avloppsrören. Därefter gör vi en rörin stallation med strumpan. Det nya rörfodret blåses in med hjälp av högtrycksluft inuti det gamla av loppsröret och härdar mot rörväggen.

Efter att strumpan har härdat går vi in och skär upp hål för gren- och stickledningar. Grenförstärkare installeras och sedan fortsätter installationen med invändig beläggning i de fall det är aktuellt. Härd ningstiden varierar mellan 2 till 12 timmar beroende på infodringsmaterial.

Hur blir resultatet? Resultatet blir ett flexibelt, självbärande och skarvlöst rör som tål mekanisk och kemisk rensning. Hybridrelining klarar flera böjar upp till 90 grader, enstaka veck och skarvar. Det nya röret har en godstjocklek på 3 till 4 mm.

Som avslutning gör vi en funktionskontroll av de nya rören med hjälp av filminspektion. Arbetet dokumenteras enligt BRiF-standard. Nu är avloppet igång och du har en driftklar anläggning.

TILLSAMMANS FÖR TÄTA & HÅLLBARA GRÖNA TAK

Med Trebolit och Veg Tech

på ditt tak får du ett tätt och vackert tak. Tillsammans

skyddar vi både din fastighet och stadens innerklimat med en hållbar lösning för framtiden.

Vissa saker fungerar bara bättre tillsammans. Vegetation i form av sedummattor och andra växter för tak och innergårdar från svenska Veg Tech, tillsammans med svenskt tätskikt av allra bästa kvalitet från landets i särklass äldsta tätskiktsproducent. Ja, det är minst sagt en bra kombination. Hållbara systemlösningar som skapar förutsättningar för sunda fastigheter långt in i framtida generationer. Kontakta oss för att få veta mer om hur du kan förvandla ditt tak eller innergård till något utöver det vanliga. Tillsammans med Trebolit och Veg Tech får du inte bara ett nytt tak eller innergård. Du får en känsla av en vacker och hållbar framtid.

FENIX – INTE SOM ANDRA FÖRVALTNINGSBOLAG

Fenix erbjuder den kompletta lösningen för er bostadsrättsförening genom att sköta ekonomisk styrning, teknisk service och skötsel av fastigheten. Utifrån varje kunds unika förutsättningar och behov skräddarsyr bolaget sitt uppdrag – för bästa möjliga resultat.

I snart tio år har Fenix, genom att ta ett helhetsgrepp och erbjuda allt från fastighetsskötsel till teknisk förvaltning, utmärkt sig som en trygg och pålitlig aktör inom fastighetsförvaltning. Med lång erfarenhet av olika typer av fastigheter har de möjlighet att ta sig an olika typer av uppdrag och skräddarsy sin förvaltning för att möta kundens behov.

– Vi är det lilla förvaltningsbolaget som jobbar oerhört verksamhetsnära, vilket ger oss en unik möjlighet att skräddarsy vårt serviceerbjudande utifrån varje enskild kund, säger Mattias Olsson, vd för Fenix Fastighet AB, och fortsätter:

– Till skillnad från andra större förvaltningsbolagen kan vi anpassa våra uppdrag och hålla oss proaktiva i vårt arbete, med kontroll, uppföljning och framförallt ett personligt tilltal.

Med utgångspunkt från Upplands Väsby har Fenix valt att arbeta med ett fåtal kunder som de kan bygga långsiktiga samarbeten med, snarare än ett flertal kortare uppdrag.

– Det kan låta klyschigt men vi är med våra kunder under hela resan. Vår långa erfarenhet och expertis, likväl som det stora fokuset på det ekonomiska perspektivet, gör det möjligt för oss att hjälpa våra kunder att göra besparingar och rådgivning kring energiförbrukning och räntekostnader. Som kund ska man alltid kunna känna sig trygg i att vi levererar bästa möjliga service – i alla lägen.

Läs mer på fenixab.se

METAG AB

Vi är specialister när det gäller ventilationslösningar, luftbehandling och värmeåtervinning

Vi riktar oss till professionella beställare som kommersiella fastighetsägare, fastighetsutvecklare, byggföretag och samhällsnyttan.

Genom vår stora erfarenhet och engagemang känner sig våra kunder trygga med att de får den bästa produkten oavsett om det handlar om en mindre kontorsanpassning, nybyggnad av lägenheter eller stora infrastrukturprojekt.

Välkommen att höra av Dig!

”Återigen imponerar Metag med sin känsla för service, samarbete och kvalité”.

Mattias Olsson, vd Fenix Fastighet AB

Öppna för livet

På RCO har vi utvecklat och producerat flexibla säkerhetssystem sedan 1976 - för det finns ingen universallösning när man öppnar för livet.

rco.se