C LY C EUM KWAR T I E R DOETINCHEM
een historische reconstructie op maat gemaakt
1
Project Lyceumkwartier is met de reconstructie van
Wanneer een gebouw een meerwaarde creëert voor
het voormalige Lyceum en Rotterdamsche Bank een
z’n omgeving wordt een duurzame legitimatie van
uniek project met 18 unieke woningen. Uw woongenot
een gebouw bereikt. De omgeving profiteert mee. Niet
kunt u zelf bepalen. Met veel zorg heeft de architect
elke ontwikkeling of bouwwerk voldoet hieraan. Vele
uw woning vorm gegeven. De persoonlijke invulling
bouwplannen zijn slechts functioneel; hebben een
is aan u. De appartementen zijn ruim van opzet.
houdbaarheidsdatum of worden zonder respect voor
Zo ruim, dat alle appartementen drie slaapkamers
de omgeving gebouwd. De waarde van onroerend goed
hebben. Het is aan u of u deze indeling wilt behouden.
wordt voor een groot deel bepaald door de locatie.
Een extra grote woonkamer of een woonkamer met
De reden voor MREC om, in samenwerking met de
aangelegen studeerkamer; een inloop kledingkast of
gemeente Doetinchem, een invulling te geven aan de
extra bergruimte. Houdt u van modern of juist klassiek
reconstructie van de openbare ruimte. Maatstaf voor
met gestukadoorde plafonds en stucwerk ornamenten?
duurzaamheid is de waarde over 10 – 30 – 50 jaar. Kan
De basisafwerking is van hoog niveau met zwevende
op termijn het Lyceumkwartier een monumentale status
dekvloeren, hoge plafonds en klassieke geveldetails.
verkrijgen? Met veel plezier werken wij mee aan een stukje
De locatie van het Lyceumkwartier maakt onderdeel uit
stadsherstel van Doetinchem. En graag willen wij met
van de stadskern van Doetinchem en is direct gelegen
u uw nieuwe woonomgeving creëren.
aan het “ei”. De allure en grandeur van de 19e eeuwse Burgemeester van Nispenstraat wordt hersteld met
Evert van Zee
de reconstructie van de Rotterdamsche Bank en het
directeur MREC
Lyceum. Via de passage door het Lyceum wordt het nieuwe Catharinaplein bereikt. Het Catharinaplein krijgt een dynamisch karakter met winkels op begane grond en 1e verdieping en moderne architectuur met glas tot op vloer niveau.
2
Het lyceumkwartier, monumentaal wonen met modern comfort
Het Lyceum
De Rotterdamsche Bank
3
Alle stadse voorzieningen om de hoek Theater Amphion, winkels, terrasjes en een sfeervolle weekmarkt
4
Stad Doetinchem De eerste historische vermelding van de stad Doetinchem stamt uit 838 na Chr. In een oorkonde wordt de schenking van de villa Deutinghem aan de bisschop van Utrecht beschreven. Doetinchem gelegen aan de Oude IJssel bestond destijds uit een kerk en een nederzetting. Omstreeks 1100 kreeg Doetinchem toestemming om een stadsmuur te bouwen. In eerste instantie was dat een aarden wal (Walstraat), welke later werd verstrekt. De kenmerkende ei-vorm stamt uit deze tijd. Graaf Otto II van Gelre en Zutphen gaf Doetinchem in 1236 stadsrechten. De stad had 4 poorten: Heezenpoort, Hamburgerpoort, Gruitpoort en de Waterpoort met een brug over de Oude IJssel. De stad had veel last van overstromingen, belegeringen en epidemieĂŤn. Van de oude binnenstad resteert nog maar weinig. In 1527 en 1599 werd de stad door brand getroffen. De bombardementen door de geallieerden van 19, 21 en 23 maart 1945 met o.a. fosforbommen bedoeld voor de Duitse steden verwoestte de binnenstad geheel. .
5
Het lyceumkwartier historisch maatwerk
6
Historie Rotterdamsche Bank De Rotterdamsche Bank is oorspronkelijk in 1865 gebouwd als een villa 2 onder 1 kap. In eerste instantie als pastorie en het Huis van de Burgemeester. Burgemeester Van Nispen en dominee Van Dijk waren de initiatiefnemers voor de eerste uitbreiding buiten “het eitje” van de stadskern Doetinchem. Hiervoor werd de buitengracht rondom de oude stadskern gedempt. De oorspronkelijke naam voor dit dubbel herenhuis was: “Op de Wal”. De beide voordeuren waren gelegen aan de Heezenstraat. Aan de achterzijde bevond zich een grote tuin. Later heeft zich in een deel van de villa de Rotterdamsche Bank gevestigd. Op oude foto’s is dit nog zichtbaar. In 1952 is de villa gesloopt voor een nieuwe vestiging van de ABN bank.
Ds. van Dijk Het dempen van de buitengracht maakte het voor dominee Van Dijk mogelijk om een invulling te geven aan zijn ambities. De eerste lagere school op christelijke grondslag van de Achterhoek, jongens en meisjes internaten, woonhuizen voor personeel, pastorie, kerk konden zich vestigen in de toenmalige Hofstraat. Deze eigenzinnige dominee o.a. ook verantwoordelijk voor villa Ruimzicht drukte hiermee zijn stempel. In 1869 werd dat gehonoreerd. Hij werd buiten het verband van de “afgescheidenen” gestoten. Vervolgens richtte hij de Nieuwe Hervormde Zendingsgemeente op. Historie Lyceum Het oorspronkelijk gebouw heeft meerdere bouwfases gekend. Het bestond uit 3 bouwdelen: het herenhuis links met 3 bouwlagen (gelijktijdig gebouwd met de Rotterdamsche bank in 1865); het middendeel was bestemd voor het Gijmnasium (gebouwd 1868-1878) en rechts Groen van Prinsterer School, het latere jongensinternaat met 4 bouwlagen en kelder gereed gekomen in 1878. Eigenaar was de “Vereniging der bevordering van Inwendige Zending”. Anekdotes van destijds. Het Lyceum stond bekend als het “spiekgymnasium”. Oogluikend werd spieken zelfs door de rector getolereerd. Voor het Lyceum stonden voorheen twee waterpompen. Wanneer de bul was behaald, werd dat beloond met de traditionele waterdoop bij de pomp. In de jaren 30 kwam een lerares 2e klas in opspraak. Zij had het onderwerp: “kinderbeperking” aan de orde gesteld. Een lerares 5e klas had “gepraat over dingen, waarover je niet behoorde te praten” en wel met een klas vol jongens. In 1938 is het besluit genomen om het Gymnasium voort te zetten als Lyceum. Enige discussie heeft dit wel opgeleverd. Men voorzag het afglijden van het roemrijke Gymnasium en HBS-en waren er meer in de Achterhoek. In 1968 is het pand gesloopt voor de aanleg van een parkeerplaats.
Hofstraat – Van Nispenstraat Oorspronkelijk was de naam Hofstraat. Aan het eind van de ambtsperiode van burgemeester jonkheer G.A. van Nispen (1869-1879) heeft het de huidige naam Burgemeester van Nispenstraat gekregen. Het was een straat met allure. De architectuur straalde een deftigheid uit. De bouwstijl wordt eclectisch genoemd. Een mengeling van verschillende klassieke bouwstijlen en eigentijdse details. De huidige Van Nispentraat heeft een beschermde monumentale status. Het voormalige postkantoor, kenmerkende Amsterdamse school architectuur van rijksbouwmeester Joseph Crouwel en kapel ‘Predik het Evangelie’ zijn rijksmonumenten. De volksnaam van de Van Nispenstraat was: “De straat van de balkonnetjes”. In de straat bevonden zich tegenover elkaar het meisjes en het jongens internaat. Er waren strenge huisregels om dit gescheiden te houden.
7
Amphion theater
bioscoop CineCity
kunst- cultuurcentrum Gruitpoort
Stadsmuseum
Oude IJssel
8 link naar: Amphion theater: CineCity:
http://www.a http://www.b
Doetinchem, ook wel de ‘hoofdstad’ van de achterhoek genoemd Bereikbaarheid Doetinchem is direct gelegen aan de A18. Provinciale wegen verbinden Doesburg, Zutphen, Winterswijk en Bocholt. Doetinchem heeft 2 NS stations enigszins buiten het centrum gelegen. Met de treintaxi zijn deze goed bereikbaar. Er is een halfuursdienst met Arnhem en in de spits rijdt er elk kwartier een trein. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Ruim voldoende parkeervoorzieningen zijn er in de directe nabijheid.
scholen zijn eveneens in de directe nabijheid. Wilt u meer weten over de geschiedenis van Doetinchem dan is het stadsmuseum in de Grutstraat zeker een bezoek waard. De maquettes van de binnenstad zijn indrukwekkend. Het stadmuseum zal verhuizen naar het oude postkantoor in de Van Nispenstraat. Doetinchemers zijn trots op hun voetbalclub. Of de superboeren van De Graafschap nu winnen of verliezen. En misschien wist u het al: de wijzen komen toch uit het oosten. Doetinchem is een stad maar voelt als een dorp. Het landeljke, het gemoedelijke, de nononsense aanpak en er wordt nog gegroet op straat. De Achterhoek heeft zijn eigen cultuur met Zwarte Cross, Huntenpop, Huntenkunst en theaterfestival BuitenGewoon. De omgeving is fraai met kasteel en landgoed Slangenburg; de Kruisbergsebossen en het heuvelachtige van Montferland. Zeer uitnodigend om te gaan fietsen, mountain-biken of wandelen.
Doetinchem en haar omgeving Doetinchem heeft een centrumfunctie voor de Achterhoek. De binnenstad is levendig; op zomerse dagen zijn de terrassen goed gevuld; de weekmarkten trekken veel publiek. Prominent staat de St. Catharinakerk in het midden van de stad. Het winkelaanbod in de winkelstraten Hamburgerstraat – Boliestraat; Heezenstraat – Catharinastraat en toekomstig Catharinaplein is goed. Op loopafstand komt het nieuwe Amphion theater. Bioscoop, kunst en cultuurcentrum Gruitpoort, bibliotheek en
kapel Predik het Evangelie met pastorie (1880)
villa’s van architect Richter voormalig meisjesinternaat en vm. postkantoor (1871) voormalig postkantoor bouwmeester Crouwel (1920) Amsterdamse school 5 woonhuizen (1903) Dr. H. Noodtstraat
Lyceumkwartier monumentaal gebouw Lyceum en Rotterdamsche Bank
Lyceum en Rotterdamsche Bank in- uitrit Catharina parkeergarage ingang publiek Catharina garage looproute winkelend publiek
P
5 woningen (1910) Gasthuisfonds
Amphion theater
Amphion 420 pp bioscoop CineCity
kunst- cultuurcentrum Gruitpoort
P
Catharina 240 pp
bibliotheek bibliotheek Stadsmuseum
P P
Nieuwstad 110 pp
Varkensweide 950 pp Oude IJssel
Oude IJssel
P
stadhuis
stadhuis 300 pp
stadhuis
vvv
Lyceumkwartier bijzonder gebouw monumentaal gebouw Lyceum en Rotterdamsche Bank
amphion.nl/index.php/id_pagina/6722/naam/welkom.htm biosagenda.nl/films-bioscoop_cinecity_88.html
P
vvv
Doetinchem centrum ”het ei” Looproute winkelend publiek Parkeerplaats
Doetinchem centrum ”het ei” bijzonder gebouw monumentaal gebouw
9 link naar: Amphion theater:
http://www.amphion.nl/index.php/id_pagina/6722/naam/welkom.htm
Parkeerkelder berging 3
8,12 m2
berging 4
berging 1
8,00 m2
techniek
berging 2
8,00 m2
8,29 m2
berging 5
gang
8,00 m2
23,28 m2
berging 6
berging 11
8,00 m2
8,29 m2
techniek
parkeergarage 95 p.p.
5,35 m2
berging 7
2.695,78 m2
techniek
8,00 m2
8,00 m2
ďŹ etsenstalling
opslag A
18 pp
45,24 m2
45,20 m2
techniek 15,61 m2
18 pp
opslag E 14,61 m2
opslag D 19,81 m2
19 pp
opslag B 50,86 m2
grond
opslag C 18,31 m2
kadastralegrens aangegeven met rvs noppen op de vloer grond
opslag I
kadastralegrens
25,82 m2
grond
20
Burgemee
Begane grond
Parkeren De parkeergarage is afgesloten middels genoemde speedgates. Publiek is de garage alleen toegankelijk met een geldig parkeerkaartje. Een beheerder houdt dagelijks toezicht en is beschikbaar bij calamiteiten. Met camaraobservatie wordt de parkeergarage en passage bewaakt. De passage maakt geen onderdeel uit van de openbare ruimte en blijft in eigendom. ’s Avonds en ’s nachts zijn de parkeergarage en passage afgesloten voor publiek. De liften, trappenhuizen en verkeersruimten zijn privaat. Alleen na aanmelding middels de videofooninstallatie kan een bewoner een bezoeker toelaten tot het pand. Uiteraard wordt uw woning voorzien van rookmelders en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
winkel D 80,61 m2
Kerk winkel A
winkel B
winkel C
167,07 m2
70,71 m2
135,70 m2
winkel E 105,74 m2
Walstraat
1e verdieping balkon 1 2,68 m2
terras 13 20,33 m2
CV
sp
WTW
winkel N 833,86 m2
appartement 1
appartement 2
137,09 m2
137,51 m2
terras 1 23,85 m2
ondoorzichtig glas
sp
terras 2 26,99 m2
winkel O 547,75 m2
10
8,01 m2
8,01 m2
berging 15
8,01 m2
berging 13
8,01 m2
berging 12
8,01 m2
berging 10
8,19 m2
berging 9
12,73 m2
berging 8
invoer nuts techniek
opslag F
Veiligheid De parkeergarage is afgesloten middels speedgates. Publiek is het alleen toegankelijk met een geldig parkeerkaartje op reguliere openingstijden. De parkeer betaalautomaat wordt hiervoor verplaatst. Een beheerder houdt dagelijks toezicht en is beschikbaar bij calamiteiten. Met camara-observatie wordt de parkeergarage en passage bewaakt. De passage maakt geen onderdeel uit van de openbare ruimte en blijft in eigendom. ’s Avonds wordt de passage afgesloten. De liften, trappenhuizen en verkeersruimten zijn privaat. Alleen na aanmelding middels de videofooninstallatie kan een bewoner een bezoeker toelaten tot het pand. De brievenbussen zijn voor de bezorgers buiten bereikbaar. Deze zijn zo geplaatst, dat u op uw sloffen uw post of krantje kunt ophalen. Uiteraard wordt uw woning voorzien van rookmelders en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
opslag H
8,01 m2
8,01 m2
berging 14
8,01 m2
berging 16
8,01 m2
kpn
berging 17
36,05 m2
berging 18
62,36 m2
gang
opslag G 196,80 m2
achtertuinen
woningen
ester van Nispenstraat
lift 3 3,86 m2
winkel F 80,61 m2
winkel M
w-sch
283,12 m2
winkel H
winkel I
winkel K
winkel L
158,96 m2
137,83 m2
167,65 m2
190,00 m2
trap 3
winkel G
13,90 m2
105,74 m2
evt. positie trap en lift tbv winkels boven
winkel J 459,63 m2
winkel J' 67,19 m2
Walstr aat
appartement 14
138,19 m2
138,30 m2
lift 3
3,87 m2 KK
KK
sp
sp
sp
sp
KK
KK
appartement 15
appartement 16
139,98 m2
139,98 m2
terras 15
balkon 16
balkon 16
123,84 m2
1,53 m2
4,57 m2
1,53 m2
t aa str
appartement 13
balkon 14
1,92 m2
1,53 m2
balkon 14
1,92 m2
na
balkon 13
1,92 m2
balkon 16
ari
th Ca balkon 13
11
CV
CV
G43
WTW
WTW
G43
ondoorzichtig
ondoorzichtig
2e verdieping
WTW
appartement 4
appartement 5
appartement 6
appartement 7
appartement 8
appartement 9
appartement 10
136,68 m2
123,30 m2
116,91 m2
68,40 m2
68,40 m2
116,91 m2
123,30 m2
136,58 m2
terras 3
terras 4
23,46 m2
hwa
21,38 m2
terras 5 hwa
hwa
39,05 m2
hwa
hwa
terras 6
terras 7
20,21 m2
20,21 m2
terras 8 hwa
hwa
terras 10
terras 9
39,04 m2
23,46 m2
21,38 m2
hwa
ondoorzichtig
ondoorzichtig
WTW
WTW
WTW
CV
CV
CV
CV
appartement 3
hwa
sp
hwa
sp sp
hwa
hwa
3e verdieping hwa
hwa hwa
hwa
Lyceum Het Lyceum heeft een geheel symmetrisch opzet. Oorspronkelijk was dat niet. De voormalige entree van de school functioneert als passage voor het winkelend publiek. De gevel aan de Burgemeester van Nispenstraat is een niet historiserende reconstructie van het voormalige Lyceum. De gevel aan het Catharinaplein is modern met glas doorlopend op vloerniveau. De begane grond en 1e verdieping hebben een winkelbestemming. Alleen daghoreca is toegestaan. Op de 1e verdieping zijn 2 appartementen. Op de 2e verdieping bevinden zich 6 appartementen en 2 maisonnettes. Onder de kap van de bovenste laag bevinden zich nog 2 woningen over de volle etage. Aan weerszijden worden de 4 bouwlagen middels trappenhuizen en liften ontsloten. De centrale entrees bevinden zich aan de Van Nispenstraat. De woonkamers en terrassen zijn op het zuidwesten georiĂŤnteerd.
12
p
lift 3 3,86 m2
appartement 18 234,15 m2
appartement 17 236,79 m2
terras 17
terras 18 23,83 m2
23,83 m2
Rotterdamsche Bank De Rotterdamsche Bank bestaat uit 2 bouwmassa’s met een glazen middendeel. De ruime entree in het glazen middendeel ontsluit de woningen en is voorzien van een glazen lift. De begane grond krijgt een winkelbestemming. Mogelijk zal wederom daar een bank vestigen. Op de eerste verdieping zijn 4 appartementen en in de beide kapverdiepingen elk 1 appartement van ca. 235 m2. Optioneel is het mogelijk om de appartementen van de 1e verdieping samen te voegen tot een appartement met een grootte van meer dan 275 m2. De gestucadoorde gevels zijn ontworpen aan de hand van beschikbaar beeldmateriaal. Het bouwvolume gelegen aan de Heezenpoort is een reconstructie van de voormalige villa. Het gevelbeeld van het bouwdeel gelegen tegenover het postkantoor is een vrijere interpretatie. Beeldbepalende details worden toegepast rekening houdend met de hedendaagse eisen van comfort.
13
14
EEN HUIS ALS EEN MAATPAK Meer nog dan kleding moet een huis passen, je moet je er goed in voelen. Daarom kun je je thuis in het Lyceumkwartier indelen zoals je wilt, een grote woonkeuken, oversized badkamer, bibliotheek, of dining. Persoonlijke adviseurs bieden alle mogelijkheden om je woonwensen waar te maken.
BATHROOM XXL heerlijk op `s ochtends relaxen in je whirlpool of `s avonds bijkomen in je stoomcabine.
genieten met vrienden of je nu graag met z`n tweetjes aan het fornuis staat of voor een grote groep vrienden kookt, het is allemaal mogelijk in je keuken op maat, een tafel van 3 meter, een kookeiland...
een boek uit je eigen bibliotheek lenen? de hoge plafonds in je appartement zijn er haast voor gemaakt, je eigen bibliotheek met kasten van vloer tot plafond, voldoende voor je gehele collectie van Aafjes tot en met van der Zee.
15
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer : berging bergkast buitenruimte
Appartement 1
137 m2 1e verdieping Lyceum groot ca. 57 m2 groot ca. 19 m2 groot ca. 17 m2 groot ca. 10 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
: groot ca. 6 m2 : groot ca. 3 m2 : terras groot ca. 23 m2 pleinzijde
oriĂŤntatie zuidwest balkon aan straatzijde berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
16
Plattegrond hoekappartement 1 1e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
17
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
137 m2 1e verdieping Lyceum groot ca. 51 m2 groot ca. 22 m2 groot ca. 18 m2 groot ca. 12 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
Appartement 2
berging buitenruimte
: groot ca. 7 m2 : terras groot ca. 27 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
18
Plattegrond hoekappartement 2 1e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
19
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer : berging bergkast buitenruimte
136 m2 2e verdieping Lyceum groot ca. 57 m2 groot ca. 19 m2 groot ca. 16 m2 groot ca. 10 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche, dubbele wastafelen hangtoilet
Appartement 3
: groot ca. 6 m2 : groot ca. 3 m2 : terras groot ca. 23 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
20
Plattegrond hoekappartement 3 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
21
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
123 m2 2e verdieping Lyceum groot ca. 51 m2 groot ca. 21 m2 groot ca. 13 m2 groot ca. 7 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
Appartement 4
22
Plattegrond appartement 4 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
23
apparatementen Lyceum
Oppervlak : 117 m2 Locatie : 2e verdieping Lyceum Woonkamer : groot ca. 47 m2 Slaapkamer 1 : groot ca. 18 m2 Slaapkamer 2 : groot ca. 13 m2 Slaapkamer 3 : groot ca. 9 m2 Toiletruimte : met hangtoilet Badkamer : groot ca. 5 m2, met bad, douche, wastafel en hangtoilet Berging : groot ca. 4 m2, separate technische berging Buitenruimte : ruim terras groot ca. 39 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest Berging in kelder : groot ca. 8 m2 Bijzonder : eigen parkeerplaats in parkeerkelder
Appartement 5
24
Plattegrond hoekappartement 5 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
25
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimten : badkamer :
167 m2 2e en 3e verdieping Lyceum groot ca. 47 m2 groot ca. 24 m2 groot ca. 23 m2 groot ca. 21 m2 met hangtoilet (beide verdiepingen) groot ca. 8 m2 met bad, douche en dubbele wastafel
berging : buitenruimte : berging in kelder :
groot ca. 4 m2 separate technische berging groot ca. 6 m2 trapkast terras groot ca. 20 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest groot ca. 8 m2
Appartement 6
eigen parkeerplaats in parkeerkelder
26
Plattegrond Maisonnette nummer 6 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
Plattegrond Maisonnette nummer 6 2e verdieping Lyceumkwartier
27
Plattegrond Maisonnette nummer 6 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
Plattegrond Maisonnette nummer 6 3e verdieping Lyceumkwartier
28
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimten : badkamer :
167 m2 2e en 3e verdieping Lyceum groot ca. 47 m2 groot ca. 24 m2 groot ca. 23 m2 groot ca. 21 m2 met hangtoilet (beide verdiepingen) groot ca. 8 m2 met bad, douche en dubbele wastafel
Appartement 7
berging : groot ca. 4 m2 separate technische berging
groot ca. 6 m2 trapkast buitenruimte : terras groot ca. 20 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
29
Plattegrond Maisonnette nummer 7 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
Plattegrond Maisonnette nummer 7 2e verdieping Lyceumkwartier
30
Plattegrond Maisonnette nummer 7 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
Plattegrond Maisonnette nummer 7 3e verdieping Lyceumkwartier
31
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
117 m2 2e verdieping Lyceum groot ca. 47 m2 groot ca. 18 m2 groot ca. 13 m2 groot ca. 9 m2 met hangtoilet groot ca. 5 m2 met bad, douche, wastafel en hangtoilet
Appartement 8
berging : groot ca. 4 m2 separate technische berging buitenruimte : ruim terras groot ca. 39 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
32
Plattegrond appartement 8 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
33
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer : berging buitenruimte
123 m2 2e verdieping Lyceum groot ca. 51 m2 groot ca. 21 m2 groot ca. 13 m2 groot ca. 7 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche en dubbele wastafel en hangtoilet
Appartement 9
: groot ca. 7 m2 : terras groot ca. 21 m2
oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
34
Plattegrond appartement 9 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
35
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : hobbykamer : toiletruimte : badkamer :
Appartement 10
136 m 2e verdieping Lyceum groot ca. 57 m2 groot ca. 19 m2 groot ca. 16 m2 groot ca. 10 m2 met hangtoilet groot ca. 8 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet 2
berging bergkast buitenruimte
: groot ca. 6 m2 : groot ca. 3 m2 : terras groot ca. 23 m2 oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
36
Plattegrond appartement 10 2e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
37
apparatementen Lyceum
oppervlak : 157 m2 locatie : 3e verdieping Lyceum woonkamer : groot ca. 55 m2 slaapkamer 1 : groot ca. 23 m2 slaapkamer 2 : groot ca. 19 m2 slaapkamer 3 : groot ca. 14 m2 toiletruimte : met hangtoilet badkamer : groot ca. 11 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet berging : groot ca. 8 m2 extra berging op verdieping groot ca. 9 m2 buitenruimte : terras groot ca. 16 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
Appartement 11
38
Plattegrond appartement 11 3e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
39
apparatementen Lyceum
oppervlak : 157 m2 locatie : 3e verdieping Lyceum woonkamer : groot ca. 55 m2 slaapkamer 1 : groot ca. 23 m2 slaapkamer 2 : groot ca. 19 m2 slaapkamer 3 : groot ca. 14 m2 toiletruimte : met hangtoilet badkamer : groot ca. 11 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
Appartement 12
berging : groot ca. 8 m extra berging op verdieping groot ca. 9 m2 buitenruimte : terras groot ca. 16 m2 pleinzijde oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 2
eigen parkeerplaats in parkeerkelder
40
Plattegrond appartement 12 3e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
41
apparatementen Lyceum
Appartement 13 oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
138 m2 1e verdieping Rotterdamsche Bank groot ca. 65 m2 groot ca. 16 m2 groot ca. 12 m2 groot ca. 10 m2 met hangtoilet groot ca. 7 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
berging : buitenruimte : berging in kelder :
groot ca. 4 m2 separate technische berging dakterras groot ca. 20 m2 2 balkons aan straatzijde groot ca. 8 m2
eigen parkeerplaats in parkeerkelder
42
Plattegrond appartement 13 1e verdieping Rotterdamsche Bank
SCHAAL 1:75
43
apparatementen Lyceum
oppervlak : 138 m2 locatie : 1e verdieping Rotterdamsche Bank woonkamer : groot ca. 65 m2 slaapkamer 1 : groot ca. 15 m2 slaapkamer 2 : groot ca. 13 m2 slaapkamer 3 : groot ca. 10 m2 toiletruimte : met hangtoilet badkamer : groot ca. 7 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet berging : groot ca. 4 m2 separete technische berging buitenruimte : 2 balkons aan straatzijde berging in kelder : groot ca. 8 m2 eigen parkeerplaats in parkeerkelder
Appartement 14
44
Plattegrond appartement 14 1e verdieping Rotterdamsche Bank
SCHAAL 1:75
45
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
140 m2 1e verdieping Rotterdamsche Bank groot ca. 66 m2 groot ca. 17 m2 groot ca. 13 m2 groot ca. 11 m2 met hangtoilet groot ca. 7 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
Appartement 15
berging : groot ca. 4 m2 separate technische berging buitenruimte : ruim dakterras groot ca. 122 m2 oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder
46
Plattegrond appartement 15 1e verdieping Rotterdamsche Bank
SCHAAL 1:75
47
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
140 m2 1e verdieping Rotterdamsche Bank groot ca. 65 m2 groot ca. 16 m2 groot ca. 14 m2 groot ca. 11 m2 met hangtoilet groot ca. 7 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
berging : buitenruimte : berging in kelder :
groot ca. 4 m2 separate technische berging 3 balkons; waarvan 1 extra breed groot ca. 8 m2
Appartement 16
eigen parkeerplaats in parkeerkelder
48
Plattegrond hoekappartement 16 1e verdieping Lyceumkwartier
SCHAAL 1:75
49
apparatementen Lyceum
oppervlak : locatie : woonkamer : slaapkamer 1 : slaapkamer 2 : slaapkamer 3 : toiletruimte : badkamer :
236 m2 2e verdieping Rotterdamsche Bank groot ca. 101 m2 groot ca. 34 m2 groot ca. 24 m2 groot ca. 22 m2 met hangtoilet groot ca. 14 m2 met bad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet
berging : buitenruimte : berging in kelder :
groot ca. 8 m2 separate kastruimte terras groot ca. 24 m2 oriĂŤntatie zuidwest groot ca. 8 m2
Appartement 17
50
Plattegrond appartement 17 2e verdieping Rotterdamsche Bank
SCHAAL 1:75
51
apparatementen Lyceum
oppervlak : 234 m2 locatie : 2e verdieping Rotterdamsche Bank woonkamer : groot ca. 101 m2 slaapkamer 1 : groot ca. 33 m2 slaapkamer 2 : groot ca. 23 m2 slaapkamer 3 : groot ca. 22 m2 toiletruimte : met hangtoilet badkamer : groot ca. 15 m2 met bad, douche, dubbele en hangtoilet
Appartement 18
berging : groot ca. 8 m separate kastruimte buitenruimte : terras groot ca. 24 m2 oriĂŤntatie zuidwest berging in kelder : groot ca. 8 m2 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder 2
52
Plattegrond appartement 18 2e verdieping Rotterdamsche Bank
SCHAAL 1:75
53
Wilt u ook monumentaal wonen op maat? Neem dan contact op met de makelaar.
Makelaar
ten Hag Doetinchem 0314 332 491 Caroline Ditters of Udo Heij doetinchem@tenhag.nl www.tenhag.nl Ontwikkeling
Metropolitain Real Estate Company Gouda 0182 541 080 info@mrec.eu www.mrec.eu Architect:
Liag Architecten& Adviseurs Den Haag 070 350 72 72 info@liag.nl www.liag.nl Bouw:
Verkerk Zevenaar 0316 333 955 info@verkerk-zevenaar.nl
www.lyceumkwartier.nu
54
concept en vormgeving comcombi.com ede
55
56 www.lyceumkwartier.nu