H
office resor t
HoraPark Ede
Prettig werken in een groene omgeving
H
office resor t
HoraPark
Gelegen in de prachtige, bosrijke en parkachtige omgeving van Ede, nabij de uitvalswegen A12 en A30, ligt office resort “HoraPark�. Ontworpen door architect Cees Dam staan in de bossen vier solitaire, representatieve en modern vormgegeven kantoorgebouwen waar het aan niets ontbreekt. Bereikbaar via Horapark en gelegen aan de Bennekomseweg zijn nog eens twee zeer comfortabele kantoorgebouwen verrezen. De gebouwen stralen in deze bosrijke setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met fraai vormgegeven entrees.
H
office resor t
in de Regio
Ede en de omliggende steden Wageningen en Veenendaal vormen samen een dynamisch economisch kerngebied met veel potentie. Deze drie steden liggen aan de hoofdverkeersaders Oost-West en Noord-Zuid. Belangrijk is ook de sterk ontwikkelende Food Valley met wereldwijde contacten en instroom studenten.Vrijwel alle grote steden in het westen van het land zijn zowel met de auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Dat geldt natuurlijk vooral voor Arnhem en Nijmegen (het KAN-gebied) en het Duitse Ruhrgebied dat op ĂŠĂŠn uur rijden ligt.
H
office resor t
architect
Architect Cees Dam heeft met zijn fraaie ontwerp voor het office resort Horapark zijn signatuur als vooraanstaand ontwerper opnieuw duidelijk bevestigd. De gebouwen stralen in een bosachtige setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met mooi vormgegeven entrees. De gebouwen zijn geïntegreerd in de omgeving. De eenheid van het bos is in essentie bewaard gebleven. Het zijn relatief grootschalige kantoorpanden in een gebied waar de bebouwingsdichtheid laag is. De overgang tussen privé en openbaar wordt duidelijk aangegeven door afrasteringen en/of parkeerplaatsen. Cees Dam werd o.a. bekend als mede-ontwerper van de Amsterdamse Stopera, maar ook van de bijzondere Maas Tower en gebouw De Lotus in Rotterdam. In Galgenwaard bij Utrecht verrees van zijn hand het Office building.Voor Tapei ontwierp hij het bijzondere Tapei Performing Centre. Op 21 september 2009 werd Cees Dam in Amsterdam onderscheiden met de Gouden Eeuw Award voor zijn gehele carrière.
H
office resor t
Gebouw informatie
In deze inspirerende omgeving is volop gelegenheid om vierkante meters te vinden waar u uw bedrijfsactiviteit kunt uitoefenen. De veelzijdigheid van aanwezige bedrijven draagt bij aan het dynamische karakter. Het office resort is centraal gelegen, optimaal bereikbaar met alle vormen van vervoer, overzichtelijk, ruim van opzet, heeft een duidelijke bewegwijzering, is goed geoutilleerd, heeft met een norm van 1:50 royale parkeervoorzieningen. De gebouwen kenmerken zich door de hoge kwaliteitsnormen, zijn multifunctioneel en mede daardoor flexibel in te delen. De ruimte kan zodoende aan vrijwel elke wens voldoen qua indeling en inrichting. De parkeervoorzieningen zijn gelegen onder de gebouwen, daar staan auto’s en fietsen droog, veilig en uit het zicht. In de ruime entrees heerst een zakelijke maar prettige sfeer. Hier bevinden zich de centrale receptie, toiletgroepen, en wachtruimte voor bezoek. Elke gebouw is voorzien van een lift die toegang geeft tot de verdiepingen en parkeerkelder. Voor bezoekers zijn er bij de entrees van de gebouwen bezoekersparkeerplaatsen waar men gratis kan parkeren.
H
office resor t
Voorzieningen
Alle gebouwen zijn voorzien van een uitstekende klimaatinstallatie met koeling. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere sanitaire ruimten en pantry’s. De kantoorruimte zijn voorzien systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, volledige bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon. De ramen kunnen worden geopend en de ruimte is voorzien van een beveiligings- en brandmeldinstallatie. De bosrijke setting nodigt uit voor een ontspannende en verfrissende wandeling. Met de komst van een kinderdagverblijf is het mogelijk kinderen onderdak te bieden. De komst en realisatie van een Grand Café met vergaderfaciliteiten en boodschappenservice wordt nader onderzocht waarmee het serviceniveau verder kan worden uitgebreid. Overige voorzieningen Naast Horapark is congrescentrum de “Reehorst” gelegen. Hierin bevinden zich o.a. zalen voor congressen, trainingen en vergaderfaciliteiten en heeft het hotelkamers, een brasserie, een wijnbar en restaurant.
H
office resor t
Bereikbaarheid
Trein Gemeente Ede wil het intercity-station Ede/Wageningen moderniseren en verplaatsen in de richting van Office Resort Horapark. De huidige loop afstand naar het intercity-station bedraagt ca. 6 min. Na verplaatsing zal, door een rechtstreek wandelpad, de loopafstand wat afnemen. Bus Grenzend aan Office Resort Horapark bevinden zich aan de Bennekomseweg bushaltes. Auto Er is aansluiting vanuit Office Resort Horapark op de verkeersaders A12 richting Utrecht en de Randstad, of in de richting Arnhem/Oberhausen, de A30 richting Amersfoort/Amsterdam en de A50 voor een snelle Noord/Zuid verbinding. Gemeente Ede wil aan de Bennekomseweg een op- en afrit naar en van de A12 realiseren. De bereikbaarheid is nu al goed maar zal daarmee op termijn optimaal zijn.
H
office resor t
nse we g
Edese Bos
Molenstraat
N224
Veldhuizen
N224
Raadh
N224
Klinkenbergerweg
uisstra at
Ap el
doo r
Doesburgerbuurt
Arnhem s
Ede
eweg Tooroplaan
Bennekomseweg
Klinke
HoraPark Ede
rbergweg
raat Keesomst
laan J T Toorop
H
office resor t
Sysselt
Horapark
A12
A12 Reehorsterweg
A12 N781
Horapark 4 & 9
De kantoorgebouwen 4 en 9 hebben als basis dezelfde vorm met een aansprekende ronde gevel en een ruime entree. Onder de gebouwen is een parking met zo’n 53 parkeerplaatsen en buiten nog eens 12 plaatsen voor bezoekers. In de centrale hal is plaats voor een receptiedesk en een ontvangst. De kantoren zelf zijn ruim met rondom goede algemene voorzieningen. Horapark 4 is het eerste gebouw dat u ziet als u het terrein oprijdt en is met zijn karakteristieke entree representatief voor het hele resort. Medio 2010 is het hele gebouw gerestyled en heeft hierdoor weer een eigentijdse uitstraling gekregen.
Horapark 9 staat het meest vrij van alle 4 de gebouwen, Aan de achterkant zal hier de nieuwe Enka wijk verrijzen, een prettige wijk om te wonen, vlakbij alle voorziengen maar toch ook op loopafstand van het bos. Blikvanger van dit gebouw is het grote ronde kantoorgedeelte, door de ruime plaatsing op het perceel heeft de gebruiker een enorm vrij gevoel.
H
office resor t
Horapark 9
Horapark 4
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2. Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49.
Horapark 9
Horapark 4
Vloeroppervlak
H
office resor t
Vloeroppervlak Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2. Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49.
4.76m2 316.56m2
10.52m2
115.47m2 11.06m2 56.95m2
157.10m2
4.42m2 6.55m2
43.14m2
7.82m2
99.91m2
9.84m2 8.17m2 94.89m2 6.70m2
113.71m2 6.91m2
54.06m2 21.35m2 106.07m2
19.83m2
Horapark 6 & 7
Horapark 7 heeft hetzelfde ontwerp als Horapark 6 de imposante zuilengalerij die naar de entree leidt maakt al direct een geweldige indruk, deze galerij en al het andere schilderwerk is in het voorjaar 2010 grondig aangepakt. Horapark 7 zal in de nabije toekomst over een Grand CafĂŠ kunnen beschikken met een buitenterras.
H
office resor t
Horapark 7
Horapark 6
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2. Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49.
Horapark 9
Horapark 7
Vloeroppervlak
Vloeroppervlak Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2. Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49.
0
huurder 0-1
1
2
3
4
5m
10m
huurder 0-2 1296.60m2
123.31m2 7.52m2 83.86m2 14.49m2
5.32m2
0.57m2
8.09m2
1.53m2 5.76m2
12.75m2
1.76m2
3.70m2
100.33m2
11.25m2 5.07m2
7.16m2 22.01m2 66.66m2 66.02m2
256.64m2
197.64m2
232.41m2
55.09m2
249.28m2 buitenterrein
Tailor-made
Flexibele indeling
Elke onderneming heeft zijn specifieke wensen qua indeling en inrichting. Office Resort Horapark biedt u dan ook de mogelijkheid uw ideale werkomgeving te creëren. De traditionele kantoorindeling maakt steeds meer plaats voor ‘multifunctionele ruimte’. Er is steeds meer behoefte aan flexibele werkplekken, concentratie, vergader en lounge ruimten waar medewerkers op een andere manier efficiënt kunnen werken, creëren, overleggen en ontspannen. Uw medewerkers brengen vaak meer tijd door op kantoor dan thuis, slapen niet meegerekend. Inspirerende ruimte verhoogt dan ook de productiviteit en verlaagt het ziekteverzuim..
Met al deze specifieke eisen en wensen kunnen wij rekening houden. Wij bieden u dan ook de mogelijkheid vrijblijvend een inrichtingsvoorstel te laten uit werken. U wordt daarbij ondersteund door een interieurarchitect die rekening houd met al uw individuele wensen en bedrijfidentiteit. Het ontwerp wordt gevisualiseerd zodat u vooraf exact kunt zien hoe het wordt.
Turn-Key
Afhankelijk van de huurvoorwaarden is het mogelijk het gehele traject, van ontwerp tot en met de oplevering ‘turn-key’ door de verhuurder te laten verzorgen.
Projectinformatie
Vloeroppervlak Er zijn diverse metrages beschikbaar, de grootte varieert van circa 350 tot 3500 m². Parkeren Hiervoor kan een parkeernorm van circa 1:50 worden aangeboden.
• waterverbruik inclusief vastrecht; • gasverbuik; • onderhoud/periodieke controle van de technische installaties inclusief lift en slagbomen; • onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder herbestrating, vervangen van planten, etc; • bewassing van buitenbeglazing (periodiek); • bewassing van binnenbeglazing van de gemeenschappelijke ruimten; • schoonhouden terrein, daken en gemeenschappelijke ruimten; • jaarlijkse keuringen en indien van toepassing, verplichte aanpassingen van overheidswege; • 5% administratiekosten.
Het object zal worden opgeleverd inclusief: • representatieve entree; • ruime sanitaire voorzieningen; • trappenhuis en lift; • luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem; • volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; Aanvaarding: Per direct • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • beveiligings- en brandmeldinstallatie. De leveringen en diensten omvatten ondermeer: • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; • vervangen van lampen, buiten en in de gemeenschappelijke ruimte; • elektriciteitsverbruik
Verhuizen
Zoeken, vinden, verhuizen en dan… aan de slag! Het zoeken en vinden van passende ruimte kost tijd. Zodra u een geschikte locatie hebt gevonden, komt de verhuizing in beeld. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, hebben wij voor u een handige ‘Verhuischecklist’ opgesteld die u bij de verhuurder kunt opvragen. Deze ‘Verhuischecklist’ omvat onder meer de volgende punten, die u gedetailleerd op het formulier zelf kunt terug vinden: Selectie huisvesting
• De indeling en inrichting • De voorbereiding • De aanpassing c.q. de verbouwing • De verhuizing • Praktische verhuistips
de verhuurder
Verhuurder Nieuwe Steen Investments N.V. is een institutionele vastgoedbelegger met hoogwaardige beleggingsobjecten in Nederland en Zwitserland. De objecten bestaan uit kantoren en winkels die worden geselecteerd op basis van goede bereikbaarheid, hoogwaardig kwaliteitniveau, geschiktheid voor bedrijfsuitoefening van haar huurders maar bovenal betaalbare huisvesting. Nieuwe Steen Investments N.V. hecht waarde aan een goede relatie met haar huurders. Dit kenmerkt zich door de transparante communicatie, korte lijnen en actief beheer dat moet bijdragen aan een zorgeloze en inspirerende werkomgeving.
Contactpersoon: Dhr. J.P. van de Hoef Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij Stationsweg 71 6711 Pl Ede 0318 615 442 jp.vandehoef@makelaardij.com www.makelaardij.com Contactpersoon: Dhr. M. van Schoo DTZ Zadelhoff Arnhem Meander 601 6825 ME Arnhem 026 4 452 445 mschoo@dtz.nl www.dtz.nl
Nieuwe Steen Investments Postbus 4145 1620 HC Hoorn 0229 295 050 www.nsi.nl
H
office resor t
HoraPark Ede
Prettig werken in een groene omgeving