Année 1 - Edition 2 Octobre 2016
Nouvelle saison.
Il est temps de décoller!
Abbaye de Villers-la-Ville
Aujourd’hui, l’abbaye offre au public des vestiges de style roman et gothique tournaisien du XIIIe siècle. p. 10
Construction énergétique
On jongle souvent avec des termes tels que valeur K et niveau E, PEB et CPE, valeurs n50 et v50. Mais que signifient exactement ces termes? p. 14
Chantier Magazine digital d
02 Chantier Magazine digital de la construction l Avril 2016
Chantier Mag
Edito
Sommaire 06 Tendence 10 Historique
Bienvenue à la deuxième édition du Chantier Magazine, votre magazine numérique de la construction. Dans cette édition que nous allons préparer pour la nouvelle saison, on vous expose quelques articles qui vous aidera à adapter votre construction aux besoins de la nouvelle saison. Vous aller avoir aussi un article à propos d’une construction historique qui vous plaira énormément. Je vous souhaite une très bonne lecture.
14 Conseils 13 News
Cordialement,
Maiquel Pedrosa Directeur responsable
Chantier Magazine digital de la construction l Août 2016 03
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Chantier Magazine digital de la construction l Avril 2016 03
Un poêle à bois dans chaque living
Qui aime la chaleur radiante agréable dans la salle de séjour, le son de bois brûlant et la vue de petites flammes dansantes ne peut pas ignorer le poêle à bois. Même l’odeur d’un petit feu contribue au plaisir que vous aurez de votre poêle à bois. Fasciné ? Dans cet article vous découvrez déjà plus sur les poêles à bois!
Un poêle à bois comme chauffage d’appoint
Des poêles à bois, des cheminées et des poêles à pellets sont, malgré l’utilisation intensive de chauffage central, installés encore beaucoup. Non seulement en raison d’une ambiance nostalgique et agréable, mais aussi pour diminuer un peu les factures d’énergie qui augmentent toujours. C’est qu’un poêle à bois est un parfait chauffage d’appoint, une économie que vous constaterez sans doute sur votre facture d’énergie. Il faut bien sûr acheter du bois, mais vous avez un large choix d’espèces de bois et de fournisseurs. En plus, vous pouvez économiser encore en clivant et stockant le bois vous-même ! Choisissez quand même toujours du bois propre et pas traité. Lors de la combustion de meubles ou d’autres espèces de bois traitées des gaz nocifs se libèrent.
à bois autonomes peuvent chauffer l’air aussi par le fond et le côté arrière. Certains poêles en stéatite autonomes peuvent atteindre même un rendement de 90%, tandis que le rendement d’un poêle à bois normal s’élève en général à 75% (ce qui reste toujours plus élevé que le rendement d’une cheminée classique).
Le prix d’un poêle à bois
Un autre avantage d’un poêle à bois est que le prix d’achat et le prix d’installation sont généralement inférieurs à ceux d’un poêle à pellets ou à gaz. Il faut quand même avoir toujours du bois qu’on peut acheter et laisser livrer à la maison ou qu’on peut cliver et stocker soi-même si on a les permis corrects. Cette dernière possibilité est un peu de travail et est seulement une option pour les intéressés. Pour du bois récemment clivé il faut tenir compte d’une durée de séchage d’environ 2 à 3 ans.
Cuisiner avec un poêle à bois
Sur certains poêles on peut préparer des plats, et il y a même des poêles à bois avec un four intégré. Ainsi, vous pouvez faire du pain, des pâtisseries et des pizzas qui auront un goût cent fois plus bon vu que vous les avez faits vous-même dans votre propre poêle à bois.
Un poêle à bois comme chauffage Poêles à bois et ventilation principal Votre maison a un système de ventilation? Tenez-en Si vous utilisez votre poêle à bois comme chauffage central, il faut avoir un poêle à bois avec canalisation. Dans ce cas, on installe des canaux vers les autres pièces de la maison, de sorte que l’air chaud du poêle central peut se répandre via les canaux. Des maisons basse énergie, des maisons passives et des maisons presque neutres en énergie peuvent être chauffées parfaitement de cette façon. Pour d’autres maisons il est important d’opter pour un poêle avec un rendement et une puissance très élevé.
Sortes de poêles à bois
compte quand vous cherchez le poêle à bois idéal. C’est qu’un système de ventilation en combinaison avec un poêle à bois cause une dépression, donc il vaut mieux choisir un poêle qui ne dépend pas de l’air ambiant. Cela veut tout simplement dire que le poêle ne prendra pas l’air de la pièce, mais l’air de dehors. Problème résolu!
Acheter un poêle à bois
Vous aimeriez acheter un poêle à bois ? Renseignezvous bien sur les alternatives: un poêle à bois est plus intéressant concernant la sécurité et la puissance qu’une cheminée, mais quant au rendement un poêle à pellets est plus intéressant. Votre poêle servira surtout de chauffage d’appoint et devra créer une ambiance agréable ? Un poêle à bois est alors le choix parfait !
Vous avez un éventail de choix concernant le style, comme un look classique ou minimaliste. Concernant la sorte de poêle, il faut aussi prendre quelques décisions importantes. Optez-vous pour un poêle à bois autonome, votre rendement sera plus élevé comparé à un modèle intégré. C’est que des poêles Source: www.leportal.be
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Un poêle à bois... Chantier Magazine digital de la construction l Août 2016 03
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Chantier Historique
Abbaye de Villers-la-Ville 02 Chantier Magazine digital de la construction l Aoรปt 2016
By Jean-Pol Grandmont
par les moines jusqu’en 1796. L’abbaye est donc devenue une importante puissance économique au XVIIIe siècle. En 1796 (ou 17931) , l’administration révolutionnaire française la pille et la détruit, puis vend le domaine en lots particuliers.
L’ancienne Abbaye de Villers (canoniquement connue comme abbaye de Villers-en-Brabant), sise sur le territoire de la commune de Villersla-Ville (Brabant wallon, Belgique), était un monastère de moines cisterciens. Une des premières ‘filles’ de l’abbaye de Clairvaux et fondée en 1146 au creux de la vallée de la Thyle par saint Bernard, elle fut pillée et saccagée par l’administration révolutionnaire française, et les moines en furent chassés vers 1796. Le domaine fut démembré et vendu en lots comme ‘bien nationaux’. Ce qu’il reste du site est désormais en ruine. Aujourd’hui propriétés de l’État belge, les ruines sont classées monument historique et sont inscrites au patrimoine majeur de Wallonie.
Dégradations et restaurations Gravure de Beterham, d’après un dessin de Van Wel (1726). L’intérieur des ruines de l’église abbatiale. Colonnes en pierre bleue dans l’église abbatiale. La dégradation des vestiges de l’abbaye continue: vente de matériaux, pillages, écroulement de bâtiments, traversée du site par le chemin de fer en 1854-1855, etc. Les ruines de l’abbaye attirent d’abord des artistes romantiques, parmi lesquels Victor Hugo est le plus célèbre, puis des touristes en quête de pittoresque. En 1875, Eugène Van Bemmel, historien universitaire, publie Dom Placide ou les mémoires du dernier moine de Villers, roman a succès qui suscite un intérêt tant pour les ruines de Villers que pour le château de La Motte à Noirhat (Bousval). Illustration du Dom Placide d’Eugène Van Bemmel. Édition 1934. Dessin d’Alfred Ronner. Entre 1893 et 1896, selon les sources1, l’État belge, reconnaissant enfin la grande valeur historique et archéologique des ruines, les rachète et procède à leur expropriation « pour cause d’utilité publique ». Une grande campagne de conservation, menée par l’architecte Charles Licot, butera rapidement sur les problèmes spécifiques des ruines. Une ruine restaurée est-elle encore une ruine ? lancera un de ses détracteurs au Parlement belge.
Histoire
Patrimoine architectural
De la fondation à la suppression En 1146, des moines de Clairvaux arrivent à Villers pour y fonder une abbaye (Villers I). Après quelques mois, lors d’une visite de saint Bernard, la communauté se déplace vers un site en contrebas dans la vallée de la Thyle (Villers II). Au XIIIe siècle, l’abbaye est intégralement reconstruite (Villers III). Ce siècle marque l’apogée de l’abbaye: plusieurs abbés occupent de hautes fonctions au sein de l’ordre de Cîteaux et de nombreux moines de Villers vécurent saintement. La chronique raconte que l’abbaye compte alors environ 100 moines et 300 convers (chiffres plausibles). La taille du domaine s’élève à environ 10 000 ha de terres et de bois, exploités par différentes granges (dont à Grandpré). La fin du Moyen Âge marque le début d’une période de déclin et de troubles qui perdurent aux XVIe et XVIIe siècles.
Travaux effectués ces dernières années En 1972, les ruines de l’ancienne abbaye sont classées comme “site et monument historique”, et en 1992, classées comme patrimoine exceptionnel de Wallonie. Depuis 2010 : • des travaux de valorisation et de réunification des trois parcelles scindées en 1797 sont en cours comme la porte de la ferme qui est refaite, • la grange a été complètement restaurée, • les travaux de la ferme abbatiale ont débuté en janvier 2011 avec possibilité d’hébergement individuel et grand dortoir (durée prévue : deux ans), et • la buanderie est en cours de rénovation depuis avril 2011 (durée prévue 1 an - fin prévue en janvier 2012), une micro-brasserie y sera installée ; • la drève de 300 m qui relie la ferme à l’abbaye est en cours de déblaiement (la remettre au même niveau qu’au XVIIIe siècle), et le moulin est en attente de l’octroi du permis d’urbanisme pour lancer les appels d’offres. Les travaux devraient débuter en octobre 2012 (Délai : deux ans et demi). Tout cela dans le cadre du programme
By Jean-Pol Grandmont
By Jean-Pol Grandmont
By Jean-Pol Grandmont
By Marc Ryckaert
Au XVIIIe siècle, l’abbaye connaît son second âge d’or. Les bâtiments conventuels sont aménagés ou reconstruits dans le style classique. La ferme de l’abbaye des XVIIe et XVIIIe siècles fut exploitée
Feder (Fonds européens); • l’abbaye accueille un jardin d’inspiration médiévale à partir de 2012. Les premières plantes arriveront en octobre 2011. Cette réalisation, faite avec la collaboration de la Fondation Yves Rocher, sera inaugurée le 21 juin 2012; • le rebouchage des fouilles de la Porte de Bruxelles, le principe est acquis. Coût des travaux: 350 000 €. Le 22 octobre 2013, un camion heurte les deux arcades qui surplombent la nationale le long des ruines de l’abbaye2 ; l’édifice du XIIe siècle est fortement endommagé: la première arcade menace de s’effondrer, la deuxième est tombée sur la cabine du camion. Styles achitecturaux L’abbaye reflète tous les styles architecturaux qui se sont succédé dans ces contrées. Au XVIIIe siècle, les bâtiments conventuels de l’abbaye sont aménagés dans le style classique. Quant au palais abbatial et à sa cour d’honneur, ils témoignent eux aussi de la magnificence architecturale et décorative de ce siècle1. Aujourd’hui, l’abbaye offre au public des vestiges de style roman et gothique tournaisien du XIIIe siècle: demeure des abbés, refuge des pauvres, salle des moines, réfectoire, cloître, parloir, salle du chapitre, dortoir, infirmerie, bibliothèque, etc. L’église abbatiale, qui date elle aussi du XIIIe siècle, mesure 91 mètres de long sur 41 mètres de large1. Elle est construite en un mélange de pierre bleue et moellons de grès, avec également un peu de calcaire plus tendre et clair. Des jardins en terrasses, dominés par une chapelle datant de 16131616, consacrée à Notre-Dame de Montaigu3, permettent d’avoir une vue d’ensemble révélatrice des ruines. L’intérieur de ces débris gigantesques demeure considérable1.
Gestion actuelle La gestion des lieux (hors travaux de restauration) est successivement confiée, en 19221, au Touring Club de Belgique puis, de 1982 à 1992 à la province du Brabant wallon et à la commune de Villers-laVille et enfin, depuis 1992, à une Association pour la promotion touristique et culturelle de Villers (APTCV). L’Abbaye de Villers est membre de la Charte des Abbayes et Sites Cisterciens d’Europe. Source: https://fr.wikipedia.org/wiki/Abbaye_de_Villersla-Ville
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On jongle souvent avec des termes tels que valeur énergétique de l’immeuble. Cela doit permettre K et niveau E, PEB et CPE, valeurs n50 et v50. au candidat acheteur ou locataire de comparer Mais que signifient exactement ces termes? plusieurs bâtiments entre eux.
PEB
L’abréviation PEB est synonyme de Performance énergétique des bâtiments. C’est une abréviation qui revient fréquemment dans le jargon professionnel depuis l’introduction de la réglementation éponyme. Cette réglementation impose à chaque nouveau bâtiment et à chaque rénovation importante de calculer un niveau E unique, lié au projet, qui est repris dans la déclaration PEB finale. Un certificat PEB est établi sur base de cette déclaration finale.
Niveau E
Le niveau E est le score énergétique lié au projet, que chaque nouveau bâtiment belge est légalement tenu de présenter. Plus le niveau E est bas, plus le bâtiment est économe en énergie. Le niveau E seul d’un bâtiment ne permet pas de tirer beaucoup de conclusions générales.
Ce sont les gouvernements régionaux qui imposent les normes maximales. Pour l’heure, la Flandre exige un niveau E maximum de 50. En Wallonie, le niveau E doit être inférieur à 80. À Bruxelles, Les différentes Régions éditent à cet effet un le standard passif constitue la référence pour les logiciel PEB. Seuls les responsables/conseillers nouvelles constructions, à l’exception de la valeur PEB agréés peuvent effectuer une déclaration n50 qui ne sera appliquée qu’à partir de 2018. PEB à l’aide de ce logiciel.
CPE
L’abréviation CPE concerne le Certificat de performance énergétique. Le CPE diffère en plusieurs points du certificat issu de la déclaration PEB. Le CPE a été spécifiquement conçu pour donner un indicateur aux bâtiments existants sur le marché immobilier - tant pour la location que pour la vente - en termes de consommation
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Valeur K
La valeur K d’un bâtiment est un chiffre qui indique le degré de pertes thermiques via l’enveloppe du bâtiment. Le calcul de ce chiffre tient non seulement compte du degré d’isolation global du bâtiment (les valeurs U de chaque élément de construction) mais aussi de la compacité de ce bâtiment.
Chantier Conseils
Construction énergétique: le lexique
La valeur K maximale s’élève aujourd’hui à 35 en Wallonie. En Flandre, elle est fixée à 40 depuis quelques années. À Bruxelles, le standard passif constitue la référence pour les nouvelles constructions, à l’exception de la valeur n50 qui ne sera appliquée qu’à partir de 2018.
n50
Cette valeur est un indicateur de l’étanchéité à l’air du bâtiment et, par conséquent, des pertes de chaleur qui vont de pair. La valeur n50 est le rapport du volume d’air qui transite chaque heure entre l’intérieur et l’extérieur par les défauts d’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment, sous une différence de pression de 50 Pascal (Pa), sur le volume intérieur total de la maison. Cette valeur est mesurée par un test d’infiltrométrie et exprimée en m³/h.m³ ou h-1.
Cette valeur est également un indicateur de l’étanchéité à l’air du bâtiment. Elle détermine le débit de fuite. La valeur v50 est le rapport du volume d’air qui s’infiltre chaque heure par les défauts d’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment, sous une différence de pression de 50 Pascal (Pa), sur la surface totale de déperdition de cette enveloppe. Cette valeur est également déterminée à l’aide d’un test d’infiltrométrie. Cette valeur est exprimée en m³/h.m². Le calcul PEB utilise la valeur v50.
Pour les deux valeurs (n50 et v50), il faut garder en tête que plus le chiffre est bas, meilleure est l’étanchéité à l’air. Et cela peut avoir un impact positif sur le niveau E. Ces valeurs n’ont toutefois aucune influence sur la valeur K. Ni la réglementation PEB, ni les exigences BEN en Flandre n’imposent d’exigences spécifiques pour Par exemple, le standard d’une maison passive ces valeurs. s’élève à n50 < 0,6 h-1, ce qui signifie que le volume d’air de la maison est renouvelé au maximum 0,6 (Els Staessen) fois par heure de manière incontrôlée. Source: Je Vais Construire v50 Chantier Magazine digital de la construction l Août 2016 03
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Chantier News
Le nouvel appel à projets Bâtiments Exemplaires bruxellois
Dans la foulée de ses appels à projets « Bâtiments exemplaires » mis en œuvre entre 2007 et 2013, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale lance un nouvel appel à projets ambitieux et innovant : Be.Exemplary - les bâtiments bruxellois exemplaires.
Le Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale, Rudi Vervoort et la Ministre du Logement, de l’Environnement et de l’Energie, Céline Fremault, ont lancé conjointement « Be.Exemplary », un nouvel appel à projets innovant et ambitieux de bâtiments exemplaires bruxellois.
par le Maître d’Ouvrage: c’est donc une équipe qui devra porter le projet candidat.
Les projets doivent être localisés sur le territoire de la Région de Bruxelles-Capitale. Le(s) bâtiment(s) visé(s) par l’appel à projets peuvent correspondre à n’importe quelle affectation. Après avoir mené avec succès les projets Batex de 2007 à 2013, L’opportunité du programme sera évaluée par le jury, en le Gouvernement régional a considérablement élargi le cadre fonction des critères d’appréciation. des thématiques de son nouvel appel à projets, afin de répondre aux nombreux défis de notre capitale en valorisant et en Pour répondre à l’extension du concept d’exemplarité, soutenant les initiatives soucieuses du bien-être des Bruxellois, Be.Exemplary est dorénavant mené en partenariat : coordonné de la qualité urbanistique et architecturale, de la valorisation par Bruxelles Développement Urbain, il est mené en de l’économie circulaire et de la dimension environnementale. coproduction avec Bruxelles Environnement, en collaboration avec le Maître Architecte et avec le soutien du Centre Urbain. Be.Exemplary est ouvert à tous les maîtres d’ouvrage qui construisent ou rénovent à Bruxelles : les particuliers, Pour participer ? Les maîtres d’ouvrage sont invités à déposer pouvoirs publics, institutions parastatales et entreprises privées un dossier de manifestation à intérêt avant le 16 août 2016 (promoteurs immobiliers, entreprises, asbl, etc). Outre le Maître (échéance pour la remise des dossiers de candidature à BDU : d’ouvrage, Be.Exemplary récompensera le concepteur désigné 10 octobre).
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Photo by Giorgio Galeotti
Bâtiments exemplaires
Cibles et mode opératoire Pour qui ?
subside de 100 €/m² pour la réalisation de leur projet, d’un soutien dans le suivi du chantier et d’un support promotionnel d’envergure.
L’appel à projets est ouvert à tous les maîtres d’ouvrage (ménages, pouvoirs Apporter une réponse au Depuis 2007, la Région de Bruxelles- publics, institutions parapubliques, défi démographique Capitale organise des appels à projets en ASBL, entreprises, promoteurs, etc.) vue de valoriser et favoriser la construction qui construisent ou rénovent en Région Si le développement territorial est au ou la rénovation de « Bâtiments bruxelloise. L’appel à projets concerne cœur de la politique régionale, c’est que Exemplaires». Leur objectif est de soutenir toute affectation potentielle. la Région de Bruxelles-Capitale (RBC) les projets combinant une architecture de doit répondre de manière urgente à qualité et de très bonnes performances Comment ? plusieurs défis qui résultent de l’explosion énergétiques, environnementales et démographique projetée. Pour répondre Pour cet appel à projets Be.Exemplary, à ce défi, la Région de Bruxelles-Capitale socio-économiques. la RBC entend accompagner, subsidier s’est engagée, durant cette législature, et soutenir des projets exemplaires de à renforcer la politique de rénovation construction ou de rénovation. Ces des quartiers et à produire 6.500 Be.Exemplary vs Batex projets doivent intégrer les composantes nouveaux logements publics, dont 60% que sont les critères sociaux, la qualité Après avoir expérimenté avec succès les architecturale, la densification, la mixité de logements sociaux. Pour y parvenir, projets Batex (bâtiments exemplaires) de sociale et/ou fonctionnelle, l’économie le Gouvernement a mis en place un 2007 à 2013, le gouvernement de la Région d’énergie, la durabilité environnementale, ensemble de mesures opérationnelles de Bruxelles-Capitale a considérablement la mobilité, la valorisation de l’emploi, du ambitieuses : 10 nouveaux quartiers élargi le cadre des thématiques de son savoir-faire local et la préservation des mixtes, le développement de quartiers nouvel appel à projets « Be.Exemplary ». ressources par le prisme de l’économie durables, des contrats de rénovation Son objectif : répondre aux défis de notre circulaire, la valorisation du patrimoine, urbaine, un appel à projets « bâtiments exemplaires », etc. capitale en valorisant et en soutenant les la reconversion, les opérations-tiroirs… initiatives soucieuses du bien-être des Bruxellois, de la qualité urbanistique et Outre une guidance pour l’élaboration Source: www.beexemplary.brussels www.portailconstructiondurable.be de la dimension environnementale. du dossier, les lauréats disposeront d’un
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Rue de la Cité 38 1050 Bruxelles GSM: 0478 291153 Tél: 02 218 8432 T.V.A. 0476707884 www.yuppieservices.be
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02 Chantier Magazine digital de la construction l Août 2016
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Santana Benelux CVBA Rue Vandeweyer 81 1030 Bruxelles Gsm: (32) 491 98 81 35 www.santanabenelux.be TVA: 0536 374 168
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