Vitus Berings Allé 16

Vitus Berings AllĂŠ 16 2930 Klampenborg

Vitus Berings Allé 16 Velkommen til Christiansholms Villakaréer, bedre kendt som De Engelske Rækkehuse i Klampenborg.

Husene fra 1923 er inspireret af det klassiske engelske rækkehus, og husene står arkitektonisk smukt med en fantastisk beliggenhed tæt på Dyrehaven og Bellevue Strand.

Nr. 16 er et af de store hjørnehuse med en rolig beliggenhed tilbagetrukket fra Klampenborgvej. Huset på i alt 431 m² har en etagefordeling på kælderetage, stueetage, 1. sal og 2. sal. Huset emmer af god stemning og spændende arkitektur. Beliggenheden på hjørnet tilfører planløsningen skæve vinkler og et spændende touch. Kælderetagen har for nylig gennemgået en omfattende renovering, og hele huset fremstår lækkert, eksklusivt og virkelig smukt.

Den høje kælderetage rummer et stort køkken-alrum med udgang til den sydvendte terrasse og det store og meget fine fælles gårdmiljø. Derudover en adskilt afdeling med stort badeværelse, vaskerum og plads til opbevaring.

Stueetagen består af en stor og indbydende hall, to smukke stuer og et gæstetoilet.

1. salen er husets soveafdeling. Her er der 4 store og rigtig gode børneværelser. Alle med store vinduer mod enten vejen eller det hyggelige gårdmiljø. Derudover et stort familiebadeværelse med brus. Øverst oppe på 2. sal finder man en fantastisk tagetage med loft til kip, som fungerer som en lejlighed for sig. Her er der både soveafdeling, badeværelse og udgang til tagterrasse med udsigt over Klampenborg og Øresund.

Virkelig en unik og særlig ejendom med en vidunderlig planløsning og skøn beliggenhed.

UPSTAIRS & DOWNSTAIRS Den smukke hjørneejendom ligger roligt og ugenert bag en høj bøgehæk. Indgangspartiet er delt i to med en indgang både upstairs and downstairs. Går du ned ad trappen træder du direkte ind i kælderetagen og det store køkken-alrum. Går du op ad trappen og benytter hoveddøren her, kommer du ind i hallen i stueplan. Indgangene har hver sin funktion. Kommer du hjem med indkøb, er indgangen i kælderen oplagt at bruge. Venter du gæster er indgangen i stueetagen det rigtige valg til en overdådig velkomst i den smukke hall. Under trappen er der etableret et lille depotrum til opbevaring. Smart og praktisk.

MODERNE FAMILIEHYGGE

KÆLDER I STUEPLAN Når man træder ind af kælderindgangen mødes man af det smukke og meget store køkken-alrum. Det har gennemgået en omfattende istandsættelse og alt fremstår knivskarpt og lækkert. Kælderen ligger højt, så den nærmest føles som stueplan. Der er 2,5 meter til loftet, flotte Dinesen plankegulve med varme under og indbyggede spots fra Deltalights i lofterne. De store åbne lokaler indbyder til samvær med venner og familie, og man samles naturligt her om eftermiddagen, når der skal laves mad og lektier.

KØKKENLUKSUS

Det store åbne køkken er sat i stand efter alle kunstens regler. Her er der ikke sparet på noget. Det tjekkede sartblå køkken fra Poggenpohl står perfekt til de smukke plankegulve og den speciallavede bordplade i lavasten fra Made-a-Mano. Den flotte emhætte er fra Elica og alle hvidevarer er fra Miele. Her er induktionskogeplader og indbygget espressomaskine, og under kogeøen i Zabrantræ fra Mølballe findes to vinkøleskabe fra Liebherr. Udsøgt kvalitet og virkelig lækkert.

Fra køkkenet er der direkte udgang til den hyggelige indre gårdhave, som vender mod syd og det store fællesareal. Her nydes aftensolen, grill med vennerne og et glas kold hvidvin på de lune sommeraftener.

DISKRET BADELUKSUS

Kælderetagen er blevet ombygget til også at rumme et stort og lækkert badeværelse. Det store nedsænkede spabadekar indbyder til forkælelse og velvære. Det smukke badeværelse er adskilt fra en lille fordelingsgang via en frostet glasdør, som sikrer privatliv og samtidigt masser af lys fra gangen. Badekaret er omgivet af smukke mosaikker fra Bizazza, som går igen på endevæggen og rundt om håndvasken med underskabe, som begge er i corian. De store fliser på gulvet er fra Londero Mosaik, og der er naturligvis varme i gulvet. Moderne og diskret luksus.

ÅBENT OG LÆKKERT Fra kælderetagen er der via den imponerende fritlagte trappe adgang til stueetagen. Gør som her og udnyt pladsen under trappen til en eksklusiv hyggekrog med sofa, lænestol og sofabord. Det skaber varme og liv til det store åbne rum.

Den unikke hall i stueplan er med den flotte svungne trappe til overetagen et smukt og imponerende rum. Det er her, man kommer ind, når man benytter hoveddøren ”upstairs”. Hallen fungerer som fordelingsgang til etagens to stuer.

Læg mærke til de smukke parketgulve i sildeben, som går igen på hele etagen.

EKSKLUSIV PEJSEHYGGE Pejsestuen er med sine smukke parketgulve og istandsatte stuklofter et herskabeligt og imponerende rum. Pejsen fra Philip Pejse er i centrum, og her er det oplagt at nyde de kolde vinteraftener. Hele den ene endevæg består af en enestående arkitekttegnet reol bygget op omkring døren.

Reolen passer perfekt i stilen og giver sammen med de andre unikke elementer stuen en fuldent harmoni. Her er hyggeligt, gennemført og eksklusivt.

Fra pejsestuen er der via flotte franske fløjdøre adgang til etagens dagligstue. De smukke parketgulve og stukken i lofterne går igen og skaber en fin sammenhæng mellem de to rum. Stuens store vinduesparti vender mod syd med udsigt mod det flotte gårdanlæg. Her er der aftensol, masser af lys og virkelig hyggeligt.

Gæstetoilettet i stueetagen er både lækkert og funktionelt. Den flotte stil med Bezzani mosaikker går igen fra underetagen, og de smukke gulvfliser fra Londero Mosaik er også at finde her. Lækkert og stilrent.

4 VÆRELSER PÅ 1. SAL

Det ene af de fire vÌrelser bliver i dag brugt som ligt og vender mod syd ind mod gürdmiljøet. De det store vindue skaber en lys og dejlig stemning

master sovevĂŚrelse. VĂŚrelset er lyst og rummelyse plankegulve, den smukke radiatorskjuler og g. Her er der god plads til at hvile og lade op.

Etagens tre andre værelser bruges i dag som børneværelser. Alle tre værelser er store og rummelige og vender mod Vitus Berings Allé. De har alle store vinduespartier mod gaden og masser af lys. Det ene værelse har ovenikøbet balkon med udsigt over det flotte villakvarter. På hele etagen er der afhøvlede plankegulve, der skaber en fin sammenhæng mellem rummene.

Her er flot, roligt og en dejlig stemning.

BADEVÆRELSE TIL ALLE På førstesalen finder man også et rigtig godt familiebadeværelse. Her er der klinker på væggene, bordplade af marmor og rigtig god plads. Den store bruseniche er adskilt fra resten af rummet med en flisebeklædt skillevæg og en frostet glasdør. Praktisk og funktionelt.

EGEN LEJLIGHED UNDER TAGET

Tagetagen fungerer som en lejlighed for sig. Her er helt fantastisk. Rummet er åbnet op til kip med fritlagte bjælker og ovenlysvinduer. Lyset strømmer ind, og stemningen er dejlig og uforstyrret. Det tilhørende badeværelse er stort og lækkert med stor brusekabine, klinker på væggene og marmorbordplader. Brug etagen som master soveværelse eller som en privat teenageafdeling. Roligt, hyggeligt og virkelig unikt.

MED UDSIGT TIL ØRESUND Fra taglejligheden er der udgang til egen privat træterrasse på taget. Herfra er der en fantastisk udsigt ud over Klampenborgs tage og Øresund. Det er fredfyldt, smukt og helt særligt. Helt unikt at sidde her med en god kop kaffe og nyde morgensolen, der stiger op over Øresund.

AFTENHYGGE Gårdmiljøet, der hører til villakaréen, er virkelig hyggeligt. Hver enkelt bolig har en lille gårdhave, som ligger ugenert bag hække og hvide stakitter. Fællesarealet består af store græsplæner, gyngestativer til børnene og hyggekroge med bænke. Her er meget fint og velholdt og rigtig god stemning.

LÆKKER LOUNGESTEMNING På forsiden af huset mod Vitus Berings Allé ligger husets største terrasse. Her er der plads til loungemøbler, spisebord, grill og masser af blomsterkrukker. Terrassen vender mod sydøst og har sol det meste af dagen. Den ligger ugenert bag en høj bøgehæk mod vejen, og det høje raftehegn mod naboen sikrer privatliv. Et virkelig lækkert uderum med masser af soltimer og god plads til samvær med familien og vennerne.

DE ENGELSKE RÆKKEHUSE De smukke og mondæne rækkehuse blev bygget i 1903 og tegnet af arkitekt Rasmus Jensen med de klassiske engelske rækkehuse som forbillede. Den oprindelige plan var at bygge 9 boligkaréer, men det blev kun til to. De rummer i alt 62 boliger, der alle er forskellige i størrelse og form. Dog har de alle det til fælles, at indgangspartiet ligger mod gaden, og der er udgang til fællesarealet på bagsiden. Rækkehusene leder tankerne hen på mondæne engelske landsteder,

og det herskabelige udtryk forstærkes af køkkenet, der i alle husene er placeret i kælderen. På denne måde kunne man i gamle dage holde herskab og tjenestefolk adskilt - Upstais & Downstairs.

Husene findes ikke magen til andre steder i Danmark og betragtes som en arkitektonisk perle. De står i deres udtryk i dag meget lig, da de blev bygget for over 100 år siden, og de er et af Klampenborgs absolut mest attraktive steder at bo.

NATURSKØNNE KLAMPENBORG

Klampenborg ligger ved Øresund og Bellevue Strand midt mellem Taarbæk og Skovshoved.

Her er virkelig naturskønt, og ligegyldigt hvor man befinder sig er man omgivet af skov og strand. Dyrehaven er indbegrebet af Klampenborg, og den store smukke naturskov med en hjortebestand på 2.000 dyr indbyder til lange dage i naturen. Tæt på ligger Dyrehavsbakken og Galopbanen. To populære attraktioner fuldt af historie og liv.

Bellevue strand er med sin hvide sandstrand og mange badebroer et stort trækplaster på sommerdage. Efter at den sydligste del af stranden blev renoveret for et par år siden, er der nu også masser af liv om aftenen på den hyggelige restaurant og strandbar.

Klampenborg station ligger lige ved Bellevue Strand og både Kystbanen og S-toget forbinder Klampenborg med København. Det tager

kun 20 min. med S-toget, så står man på Nørreport station.

For enden af Klampenborgvej ligger motorvejen med kun 10 min. til København. Alternativt kører man ind ad Strandvejen og nyder den smukke rute langs Øresund.

Indkøbsmuligheder er der masser af i både Hellerup, Charlottenlund og Ordrup. Her er der både lækre butikker, specialforretninger og supermarkeder.

Nogle af Gentoftes bedste skoler ligger i Skovshoved og Charlottenlund, og i Taarbæk ligger den meget populære lilleskole.

Der er ingen tvivl om, at Klampenborg er et af de lækreste områder nord for København, og et hus her er af gode grunde meget eftertragtet.

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

KÆLDERPLAN

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

STUEPLAN

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

1. SAL

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

2. SAL

RÆKKEHUS KONTANTPRIS 17.950.000 EJERUDGIFTER PR. MÅNED

14.109

UDBETALING 900.000 BRUTTO/NETTO EKSL. EJERUDGIFTER

81.490/69.636

ENERGIMÆRKE D SAG: 156-03267

Vitus Berings Allé 16 2930 Klampenborg

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/Arne Skafdrup Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk facebook.com/home Charlottenlund Tlf. 39645900

home.dk

Ejendomsmægler for Danske Bank koncernen