Vintervej 10, Charlottenlund

Vintervej 10 2920 Charlottenlund SAG: 156-03817

Vintervej 10 Velkommen til Vintervej 10. En smuk og herskabelig patriciervilla med en ideel placering i Charlottenlund tæt på Jægersborg Allé og Bernstoffparken.

Den eksklusive villa fra 1924 er gennemrenoveret med stor respekt for de smukke og originale detaljer. Alt er stilfuldt udført i de lækreste materialer. Stemningen i villaen er fantastisk. De højloftede stuer, den smukke svungne trappe og de mange originale detaljer er på én gang betagende og stilmæssigt imponerende. Hele huset emmer af god stil, og der er for alvor kræset for de indretningsmæssige detaljer. Nøgleordene for denne bolig må være lys, luft og skønhed.

Stueetagen indeholder en stor entré, spisekøkken med udgang til terrassen mod øst, en stor spisestue med udgang til terrassen mod syd samt en stor opholdsstue. På 1. sal finder man 4 gode værelser samt husets store badeværelse. Det ene værelse er i dag indrettet som walk-in closet. Tagetagen er ombygget til kip og indrettet som master soveværelse. Et pragtfuldt rum med et fantastisk lysindfald og skøn stemning under taget. Kælderen er god og brugbar og indeholder 3 værelser med masser af opbevaringsplads samt bryggers og toilet. I alt 350 etagemeter fra kælder til kip.

Her er en bolig for den store familie, som leder efter en smuk villa med god plads og vidunderlig stemning. Selv udearealerne er der kræset for. Den store terrasse, som løber langs hele den østlige og sydlige ende af huset, er et af villaens helt store fortrin.

Velkommen til Vintervej 10.

STILFULD modtagelse

Ønsker man at anlægge et gæstetoilet i stueetagen, er det let at etablere i stedet for garderoben i entreen. Toilettet i kælderen ligger nemlig lige nedenunder.

Man kan med fordel inddrage en lille del af stuen og skabe et gæstetoilet med god plads.

F

ra hoveddøren træder du direkte ind i den imponerende entré.

Højt til loftet, smukt istandsat og smagsfuldt indrettet. De cremefarvede vægge står fantastisk til de hvidmalede karme og får den unikke karm over hoveddøren til at træde endnu tydeligere frem. Den flotte hvidmalede trappe med det sorte gelænder svinger sig hele vejen gennem huset op til tagetagen og skaber en harmonisk sammenhæng mellem etagerne. Den indbyggede garderobe fra gulv til loft giver god plads til opbevaring. Læg mærke til de flotte skydedøre, der beklædt med læder tilfører rummet en ekstra dimension af eksklusivitet og god stil.

MODERNE køkkenlækkerier

K

økkenet i hvid højglans er fra Poggenpohl.

Et lyst og moderne rum med god plads til madlavning og samvær. Kogeøen dominerer midten af rummet og skaber et samlingspunkt for hele familien. Her er der plads til at spise middag sammen ved høje stole, eller blot sidde med og snakke når der laves mad. Køkkenet er sat i stand i de bedste materialer. Det flotte induktionskomfur, den indbyggede bordgrill, den store grillovn samt den elegante emhætte er alle af lækreste kvalitet fra Gaggenau. Det indbyggede køleskab med frys er fra Siemens og opvaskemaskinen fra Miele. Bordpladen ved vasken er af stål og armaturet fra Quooker. Køkkenet vender mod øst og har udgang til terrassen, som går hele vejen rundt om køkkenet og spisestuen. Et fantastisk rum med god plads og et vidunderligt lysindfald.

ELEGANTE MIDDAGE til langbords

P

å den anden side af køkkenet ligger den sydvendte spisestue. Et pragtfuldt rum med store sprossede vinduespartier og dobbelte terrassedøre mod den store terrasse. Lysindfaldet er pragtfuldt og indbyder til middage med familien og vennerne i aftensolen. Rummet er fuldt af originale detaljer.

F.eks. de smukke radiatorskjulere, stuklofterne samt det flotte lyse sildebensparket i eg. Dette er gennemgående til dagligstuen og skaber en flot sammenhæng, der understreger rummenes imponerende størrelse.

Læg også mærke til de sprossede vinduer.

Der er fem fag i den nederste del, hvilket fremhæver den imponerende loftshøjde. Et virkelig smukt og eksklusivt rum.

Gør som nuværende ejer og møblér spisestuen simpelt og stilfuldt. Et enkelt langbord fremhæver rummets størrelse og de høje lofter. Det klæder rummet og giver det lov til at tage sig imponerende ud.

Den indbyggede brændeovn fra Philip Pejse er gennemgående til dagligstuen. Det er en moderne konvektionsovn, der cirkulerer varme rundt på hele etagen. Skorstenen går samtidigt op gennem hele huset, og pejsen giver dermed varme til alle etager.

Funktionelt og lækkert.

SKØNHED OG TID til hinanden

F

ra spisestuen går man videre ind i dagligstuen. Et fantastisk stort og lyst rum med en dejlig energi. Det lyse sildeparket, de store vinduespartier, de høje lofter med stuk. Det hele bidrager til stuens skønhed. Her nyder man tiden med hinanden på den store sofa foran tv’et eller med en god bog. De flotte lattefarvede vægge fremhæver på smukkeste vis de hvide paneler og de lyse gulve, og hele rummet fremstår yderst eksklusivt og lækkert.

Reposet på første sal viser på fineste vis, hvordan det sorte gelænder komplimenterer huset. Det meget smukke spil mellem mørke og lyse farver giver både varme og stemning til de store lyse rum. En rigtig flot detalje og et godt eksempel på den gode stil, der præger hele husets indretning.

D et største værelse på 1. sal vender mod syd og har et stort vindusparti i karnappen. Her strømmer aftensolen ind og giver varme og glæde. De udnyttede skunke og de skrå vægge skaber en hyggelig stemning. Det perfekte teenageværelse med plads til både seng, skriveborg og hyggekrog med sofa, til når vennerne kommer på besøg.

KONTRASTER lyst og mørkt De to andre soveværelser på 1. sal vender mod vest og har begge udsigt mod Bernstoffparken. To gode rum med masser af plads og lys. De skrå vægge tilfører masser af charme, og der er god mulighed for at indrette stilfuldt og hyggeligt. Alle værelser er holdt i hvide, grå og sorte toner. De lyse trægulve og de hvide vinduspartier og paneler fremhæves, og resultatet er en flot og eksklusiv fremtoning. Farvespillet går igen i hele huset, som i den grad kan bære det pga. den åbne planløsning og de meget høje lofter.

Det klæder det på den smukkeste vis.

WALK-IN forkælelse

Det sidste værelse på 1. sal vender mod øst og er i dag indrettet som walk-in closet. Et stort lyst værelse med indbyggede skabe med skydedøre og masser af plads til garderoben. Værelset kan selvfølgelig nemt reetableres til ekstra soveværelse, hvis man har brug for det.

H

usets master badeværelse ligger også på 1. sal. Et stort lyst rum med plads til selvforkælelse og velvære.

Det store hjørnebadekar indbyder til lange karbade på kolde vinteraftener, og med levende lys i vinduerne skabes en hyggelig spa stemning. Igen er der leget med de sorte og hvide farvetoner. Gulvet er holdt i sort granit, væggene er hvide, og i brusekabinen er der hvide fliser.

GOD STEMNING under taget

V

elkommen til husets master soveværelse. En hel tagetage indrettet som forældreafdeling. Her er intet mindre end fantastisk. De mørke vægge og de ekstra brede velux vinduer, som går fra gulv til kip, danner rammen om et enestående rum med en vidunderlig stemning. Lyset brager ind fra alle retninger, og om natten kan man lige og kigge direkte op på månen. Samtidigt ligger man uforstyrret i forhold til naboerne. Der er etableret gulvvarme i rummet, og alt fremstår nyt og lækkert. Et unikt og luksuriøst soveværelse for de voksne i familien.

VÆRELSE med udsigt Fra vinduet i gavlen af master soveværelset har man en skøn udsigt ud over Bernstoffparken og resten af Årstidskvarteret.

Vinduet vender mod vest, så man kan nyde solnedgangen over de mange trætoppe. Sæt dig godt til rette i en lækker loungestol og byd naturen og farverne indenfor.

FULD KÆLDER og højt til loftet

K

ælderen løber under hele huset med nedgang fra køkkenet.

Den er stor, brugbar og helt tør. Der er tre ideelle og store rum, som alle har 80 cm. dybe indbyggede skabe og masser af opbevaringsplads. Her er rigtig højt til loftet, og der kan let etableres gulvvarme uden at skulle grave ud. Det ene værelse er udstyret med 3 store vinkøleskabe, som evt. kan overgå til den nye ejer. Udover de tre værelser er der både bryggers og gæstetoilet samt egen indgang fra haven. Hvis der er brug for det, kan kælderen nemt bygges om til at blive en selvstændig lejlighed. Toilettet kan udbygges til badeværelse ved at inddrage en del af det ene værelse, og i bryggerset kan der etableres et køkken. Naturgasfyret i det ene værelse bliver i nærmeste fremtid afmonteret, så værelset fremstår helt uden installation. Der er ved at blive indlagt fjernvarme i huset, og indtaget flyttes til bryggerset.

Alle vinduer i kælderen har termoruder.

Vintervej er en hyggelig villavej centralt beliggende midt i Årstidskvarteret i Charlottenlund tæt på Bernstoffparken, stationen og de mange lækre caféer og butikker på Jægersborg Allé.

Vintervej 10 Den store patriciervilla fra 1924 er flot og inspirerende og har masser af sjæl og charme. Alt er sat i stand, og hele boligen fremstår velholdt og indflytningsklar. Under den omfattende istandsættelse er det til fulde lykkedes at bevare husets originalitet og de mange smukke detaljer. F.eks. er der overalt indsat koblede vinduer, og de sprossede vinduespartier er bevaret. Husets fine facade, taget og den udvidede terrasse fremstår pudset og i god stand. Villaen ligger langt fremme på grunden mod vejen, hvilket giver god plads bagved huset til både terrasse og græsplæne.

F

Fra vejen går man ind ad en låge i det sorte raftehegn, der omkranser hele grunden. Indgangen til huset er både mondæn og flot. Trinene op til hoveddøren er malet sorte, og den tunge hoveddør er malet højglans sort. Den smukke originale lampe i døren er bevaret og giver huset et klassisk udseende. Hele indgangspartiet fremstår indbydende og velholdt, og man mærker straks den gode stil og særlige stemning, der præger hele huset.

FANTASTISK OG lĂŚkkert terrasseliv

NÅR TIDEN SKAL nydes ude Et af de helt særlige fortrin ved villaen på Vintervej er den enorme terrasse, der løber langs hele øst- og sydsiden af huset. Der er udgang både fra køkkenet og fra spisestuen, og masser af plads til at nyde udendørslivet i haven. Terrassen ved køkkenet vender mod øst og er dermed det oplagte sted at spise morgenmad eller brunch i solen. Terrassen ved spisestuen vender mod syd og er badet i sol hele dagen. Over begge terrasser er der elektroniske markiser, der holder duggen væk og forlænger enhver sommeraften. Her tilbringes mange hyggelige timer med familie og venner. De to ender af terrassen samles i et solfyldt hjørne, som i dag er møbleret med loungemøbler. Det perfekte spot til at nyde eftermiddagssolen og et glas kold rosévin. Terrassen er bygget op i træ og fremstår lækker og velholdt. Privatliv er der massser af. Langs haven på sydsiden har nuværende ejer plantet lindetræer, der om sommeren skærmer helt af mod naboen. Pragtfuldt og dekorativt.

B

aghaven er østvendt og ligger badet i morgensol. Den er bygget op af græsplæne og bede med rhododendron.

Nem, enkel og let at holde. Mod naboen står smukke japanske kirsebærtræer, som i maj måned står i fuldt lyserødt flor. Nedenfor træterrassen er der en lille flisebelagt solkrog, hvor de hyggelige morgentimer kan tilbringes med en god kop kaffe. Herfra er der etableret en trappe med nedgang til kælderen. For enden af haven står et redskabsskur, hvor der er god plads til opbevaring af alle haveredskaber.

FORHAVE med aftensol Forhaven er vestvendt og ligger badet i aftensol.

Her er der græsplæne, rhododendron og god plads at boltre sig på. Forhaven grænser op til flisegangen i indgangspartiet, hvor der lukkes af med et lavt stakit med låge i. En fin løsning hvis man har små børn eller hund.

NATURSKØNT I Charlottenlund Vintervej 10 ligger ideelt placeret i Årstidskvarteret i Charlottenlund tæt på skov og naturskønne oplevelser. Lige på den anden side af Bernstoffsvej ligger Bernstorff Slot og Bernstoffparken, som er Gentoftes foretrukne sted at gå tur med sine hunde. Her må de løbe frit, og der er altid masser af liv i parken. Årstidskvarteret grænser op til Jægersborg Allé, der med sine mange hyggelige specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder er en livlig og hyggelig indkøbsgade. Tæt på ligger også Ordrupvej og Strandvejen i Hellerup, som begge er fuld af indkøbsmuligheder og specialforretninger.

For enden af Jægersborg Allé ligger Charlottenlund fort med sine smukke volde og flotte strand. Her ligger også det ikoniske Charlottenlund Søbad, som med sine træbelagte badebroer er et yndet badested på en varm sommerdag.

Nord for Charlottenlund Fort ligger Skovshoved Havn. Her har det nyanlagte havnebassin udviklet sig til et trækplaster for områdets beboede, og den berømte tankstation på Strandvejen har fået en meget populær isbar. Endnu længere nordpå ligger Klampenborg og Bellevue Strand.

Masser af skønne oplevelser ved Øresund venter lige om hjørnet.

Nogle af Gentoftes bedste og mest populære skoler ligger i Charlottenlund. Ordrup skole, Skovgårdsskolen og Sct. Joseph søstrenes privatskole ligger tæt på. Også Ordrup Gymnasium ligger i cykelafstand fra Vintervej.

Velkommen til Vintervej og Charlottenlund. Et af de absolut mest eftertragtede områder nord for København midt imellem skov, strand og smuk natur.

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

KÆLDERPLAN

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

STUEPLAN

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

1. SAL

PLANTEGNING Vejledende plantegning uden ansvar

2. SAL

VILLA KONTANTPRIS 14.500.000 EJERUDGIFTER PR. MÅNED

6.955

UDBETALING 725.000 BRUTTO/NETTO EKSL. EJERUDGIFTER

65.892 / 56.574

BYGGEÅR 1924 GRUNDAREAL

602 M²

BOLIGAREAL

196 M²

KÆLDERAREAL

106 M²

ANTAL RUM

7

ENERGIMÆRKE F SAG: 156-03817

Vintervej 10 2920 Charlottenlund

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/Arne Skafdrup Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk facebook.com/home Charlottenlund Tlf. 39645900

home.dk

Ejendomsmægler for Danske Bank koncernen