Kostprijs van een rentmeester

De vergoeding die een rentmeester aanrekent is het resultaat van de onderhandelingen tussen de rentmeester enerzijds en zijn klant anderzijds. Vaak zien we hier dat er een vergoeding gevraagd wordt voor het beheer van het onroerende vermogen en daarenboven ook een commissie aangerekend wordt telkens wanneer een vastgoedtransactie van bemiddeling zich voordoet. In dit laatste geval zijn het de gangbare vergoedingen die van toepassing zijn zoals 3% op de verkoopwaarde en één maand huur bij verhuring. In het geval van beheer is het mogelijk dat de rentmeester een bepaald percentage rekent op de jaarhuur. Dat kan bijvoorbeeld 6% zijn. Hierop dient 21% btw gerekend te worden aangezien de activiteiten van een rentmeester, meer in het algemeen van een immobiliënmakelaar btw-plichtig zijn. Bijvoorbeeld wanneer een rentmeester een appartement kan verhuren voor 850 euro en 75 euro algemene kosten. Dan zal vanuit de bemiddelingsopdracht een vergoeding verschuldigd zijn door de eigenaar-verhuurder van 925 euro plus 21% btw. Daarnaast kan de rentmeester nog een vergoeding vragen voor het beheer van het appartement. Dit kan bijvoorbeeld 6% zijn , exclusief 21% btw. In dat geval bedraagt de rentmeestervergoeding 805,86 euro. Is een rentmeester een duur alternatief? Wil je je toekomstige klant als rentmeester overtuigen dat de kost voor het beheer gering is dan kan je de kostprijs van het jaarlijkse beheer nl 805,86 euro afzetten tegen de investering. Stel dat het om een appartement gaat dat aangekocht werd voor 300.000 euro. De kost van de rentmeester is dan een jaarlijkse kostenpercentage van 0,27%.