Heerhugowaard, Louise Kerlinghof, 46

Huizen van Hoekstra & van Eck Louise Kerlinghof 46 , 1705 NJ Heerhugowaard

Heerlijk lichte woonkamer Tuin aan het water Prima inrichting zo te betrekken

Vier top slaapkamers Kindvriendelijk woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage hete lucht verwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit huis: een heerlijke stek!

Beneden is het lekker ruim en door de grote ramen valt er enorm veel licht binnen. Ook boven hebben we ruimte genoeg. Voldoende slaapkamers, een flinke badkamer, voldoende bergruimte, én een handige waskamer.

Ook hier geldt weer: overal is het ruim en licht.

Ook de wijk is prettig. We worden omringd door mooie vrijstaande huizen en alles is wijds opgezet. De wijk is groen en rustig en we wonen op loopafstand van het park van Luna. Scholen en supermarkt zijn om de hoek. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het winkelcentrum.

In de achtertuin zit je heerlijk rustig, het vrije uitzicht op het parkje is prachtig. Het terras ligt aan de waterkant en is het hele buitenseizoen zonnig, van ‘s morgens tot ‘s avonds. Een prima plek voor een lekkere kop koffie of een barbecue! De tuin ligt aan open water: wist je dat je vanaf onze steiger helemaal naar Middenwaard kan varen?

Kortom: een fijne woning in een gezellige straat en een rustige wijk. Een plek waar wij en onze kinderen met een warm gevoel aan terug zullen denken. Voor ons is het tijd voor de volgende stap. We wensen de volgende bewoners net zoveel plezier en geluk toe als wij hier altijd hebben gehad!

De voortuin is een fijne plek om te zitten. De straat is gezellig en groen. Je hebt direct zicht op het speeltuintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Omdat het huis in een hofje staat, is het autoluw en kan er ook op straat gespeeld worden.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

lekker licht mooie vloer Via de hal komen je de woning binnen. Hier is een toilet met fontein, de meterkast en de vaste trap naar boven.

Vanuit hier loop je de woonkamer in, en wauw, wat een ruimte! Wat hier direct opvalt is de lichtinval.

Door de grote ramen en de tuindeur aan de achterzijde is het hier lekker zonnig. De woonkamer heeft neutrale spachtelputz wanden en is afgewerkt met een prachtige eiken houten parketvloer.

Door de ruimte (27m2) kun je hier een grote loungebank kwijt en kun je nog een leuk speelhoekje maken voor de kinderen.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonkeuken

kom er gezellig bij! prima badkamer Dit is de plek waar alles hier in huis gebeurt, het hart van de woning, de prachtige woonkeuken.

Via de grote ramen van grond tot plafond kun je de kinderen voor de deur zien spelen terwijl je hier zelf een lekkere maaltijd aan het bereiden bent. De keuken is een plaatje om te zien en zal menig kookliefhebber doen stralen.

Deze is helemaal compleet met alle apparatuur die je maar kan wensen, wij noemen: gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.

Ook aan kastruimte geen gebrek, er is hier genoeg ruimte!

Zet een grote eettafel in de keuken en je gasten/familie kunnen lekker bij je aanschuiven terwijl je aan het koken bent.

Op de eerste etage is de ruime badkamer te vinden.

Deze is volledig betegeld in witte en grijze kleurtinten.

Er is een douche, ligbad en een wastafel.

Helemaal compleet dus!

huizen van hoekstra & van eck

welke kies jij? nette afwerking Ga je voor de kamer helemaal op zolder met uitzicht over het wooneiland? Of ga je liever voor de slaapkamer op de eerste etage naast de badkamer met zicht op de tuin?

Of misschien ga je wel voor de andere twee slaapkamers aan de voorzijde op de eerste etage met leuk uitzicht over het speeltuintje voor. Dit gaat nog moeilijk kiezen worden maar dat is te begrijpen.

Alle slaapkamers zijn namelijk even mooi! Ze zijn allemaal lekker ruim en netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Niet alle slaapkamers nodig? Gebruik er dan eentje bijvoorbeeld als werk/studeerkamer of juist als speelkamer voor de kinderen. Volop mogelijkheden hier!

Misschien kun je de berging op zolder wel ombouwen tot een inloopkast! Dan wordt de keuze wellicht iets makkelijker?

Vier royale slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin aa n he t water

lekker varen met berging In de zomer ga je hier lekker varen en in de winter bind je gewoon de schaatsen onder! Een droom die uitkomt.

De woning heeft een heerlijke tuin aan het water.

Aan de achterzijde is de steiger via een trap te bereiken.

De steiger is afgesloten met een hekje, zodat de kinderen niet direct bij het water kunnen.

Verder is er een leuk stenen terras aangelegd en is er een strookje gazon. De tuin biedt veel privacy omdat je geen directe overburen hebt. Tevens is er een grote berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld bootaccessoires of tuinkussens!

Louise Kerlinghof 46 1705 NJ Heerhugowaard

Bega ne grond

Louise Kerlinghof 46 1705 NJ Heerhugowaard

1e verdieping

Louise Kerlinghof 46 1705 NJ Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaande uit de kleine gemeenschappen. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard. De uitbreiding van Heerhugowaard is vanuit Centrumwaard eerst wat noordelijker gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn in het zuiden de Stad van de Zon (dichtbij Alkmaar), in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde nieuwbouwwijk De Draai. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart.

Middenwaard is het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord Holland. Met 150 winkels onder één dak en vele horeca gelegenheden aan de buitenzijde biedt Middenwaard een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Voorts biedt de gemeente Heerhugowaard tal van voorzieningen waaronder een theater en grote bioscoop maar ook diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours. Tussen de wijken in zijn ook nog een aantal groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 01 13 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.