Van der Valk Boumanweg 182d, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Appartement uit 2016

Open woonkamer met keuken

Overal vloerverwarming

2 grote slaapkamers

Centraal gelegen en eigen parkeerplek

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3

73 m²

235 m³

2016 geen tuin parkeerplaats, geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ik heb hier met heel veel plezier gewoond nadat ik uit Leiden ben verhuisd. Het complex is rustig en is voorzien van camerabeveiliging.

De woning heeft uitzicht op het water en heeft een privé parkeerplaats op het binnenterrein. Binnen 5 minuten ben je in het mooie Leiden en dicht bij de snelweg A4 en een winkelcentrum op loopafstand.

Met pijn in mijn hart ga ik het nu verkopen, omdat ik ga samenwonen.

welkom thuis

Modern complex! gelegen op de 1e etage

Dit goed onderhouden complex biedt een comfortabel appartement op de eerste etage. Een groot voordeel van dit complex is de aanwezigheid van een lift, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het appartement.

Daarnaast beschikt het complex over een modern videofoonsysteem, zodat je altijd kunt zien wie er voor de deur staat. Voor de fietsliefhebbers onder ons is er ook een handige fietsenberging aanwezig. Ten slotte biedt het complex een eigen parkeerplek, wat een enorme luxe is in dichtbevolkte gebieden.

Lichte woonkamer

fijne lichtinval nette afwerking

De entree van de woning verwelkomt je met een lange hal, met aan weerszijden twee ruime slaapkamers. Bij binnenkomst valt meteen de moderne en strakke afwerking op, die door de gehele woning is doorgevoerd. De vloeren zijn voorzien van een tegelvloer met houtlook, wat niet alleen voor een eigentijdse uitstraling zorgt, maar tevens optimaal geschikt is voor de vloerverwarming.

De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor comfortabel meubilair, terwijl de grote ramen een schitterend uitzicht bieden op de omgeving.

Verzorgde open keuken

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

De open keuken biedt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De inbouwapparatuur betreft een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi magnetron.

Een fijne toevoeging aan de keuken is de prachtige open ruimte met veel lichtinval. Grote ramen laten het natuurlijke licht binnenvallen, wat zorgt voor een warme en gastvrije sfeer.

Complete badkamer even ontspannen

Dit appartement biedt twee grote slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de moderne strakke uitstraling op, met overal dezelfde prachtige tegelvloer met houtlook.

De badkamer ademt een frisse sfeer. Voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor ontspanning en comfort. De strakke tegels reiken tot aan het plafond, waardoor een naadloze en stijlvolle uitstraling wordt gecreëerd.

Balkon op het westen

genieten van de zon

fijne buitenruimte

Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van de heerlijke middagzon. Hoewel het balkon simpel en eenvoudig is, biedt het voldoende ruimte voor een gezellig zitje waar je kunt ontspannen na een lange dag.

Daarnaast is er een handige berging aanwezig op de begane grond. Dit is ideaal om fietsen, tuinmeubelen en andere spullen op te bergen

Een bijkomend voordeel is dat er een eigen parkeerplek achter het complex beschikbaar is. Dit zorgt voor extra gemak en maakt het vinden van een parkeerplek geen dagelijkse zorg meer.

Ideale woonomgeving

kindvriendelijke buurt

voorzieningen nabij

Deze wijk is een perfecte plek voor gezinnen! De buurt is kindvriendelijk en ligt aan een doorgaande weg, maar wel in één richting, waardoor het rustig en veilig is. Bovendien is het hier prachtig groen en vlakbij het water, wat zorgt voor een ontspannen en aangename sfeer.

Een ander groot voordeel is dat alle benodigdheden op loopafstand te vinden zijn. Scholen en winkels liggen namelijk op een steenworp afstand. Daarnaast is het centrum van Leiden slechts 7 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Met de A4 en de N11 in de buurt zijn er goede uitvalswegen naar andere steden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

heerlijk wonen in Leiderdorp

Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

In Leiderdorp beschik je over een bloeiend verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl