Waadse Poldergracht 11, Muiden

Wonen in Muiden

Waadse Poldergracht 11, Muiden

Kenmerken

Bouwvorm bestaande bouw

Type appartement

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Woonoppervlakte 107 m²

Inhoud 366 m³

Bouwjaar 2020

Slaapkamers 2

Servicekosten € 154

Garage parkeerkelder

Schuur box

Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Turnkey wonen

De Havenmeester

Aan de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit prachtige appartement van 107 m2 woonoppervlakte Turnkey volledig luxe afgebouwd te koop aangeboden.

Het appartement is gelegen in het appartementengebouw “De Havenmeester”, een kleinschalig complex gesitueerd aan de vaargangen van De Krijgsman Muiden. Vanuit de centrale hal bereikt u middels de lift of een korte trap de begane grond verdieping. Deze ligt circa 1,6 meter boven straatniveau waardoor u vanuit het appartement over de straat en de gracht uit kijkt.

Prachtige keuken

Hart van woongedeelte

Het woongedeelte bestaat uit twee gedeeltes, een prachtige keuken en heerlijke zitkamer.

De luxe keuken is een echt het hart van het woongedeelte. Het is een waar genot om hier te koken of heerlijk te eten en te borrelen. De keuken is voorzien van exclusief inbouwapparatuur van MIELE, waaronder een wijnklimaatkast, een combioven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een prachtig werkblad van keramiek.

Fraaie zichtlijnen Hoogwaardige afwerking

De woonkamer is “gracht” georiënteerd waardoor je fraaie zichtlijnen over de levendige gracht hebt. Naast een ruime zithoek is hier tevens ruimte voor een eethoek.

Het gehele woongedeelte is voorzien van fraai stucwerk, inbouwspots bedienbaar met HUE app en een prachtige in visgraat gelegde Europees eikenhouten vloer. Tevens is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming.

Twee slaapkamers

Luxe badkamer

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide voorzien van fraai stucwerk en comfortabel tapijt.

Vanuit de hoofdslaapkamer betreden we de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel voorzien van strakke zwarte inbouwkranen en praktische inbouwkasten. De wanden zijn voorzien van een mooie beton cire afwerking.

Twee terrassen

Totaal 27m²

Het appartement is voorzien van twee terrassen. Aan de voorzijde van het appartement treffen we een heerlijk zonnig terras welke middels een trappetje de mogelijkheid biedt om heerlijk langs de gracht te wandelen.

Het terras aan de achterzijde van het appartement biedt een heerlijke plek voor een diner op een warme avond. Beide terrassen zijn toegankelijk vanuit de keuken. De terrassen hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 27m2.

Vestingstad Voorzieningen nabij

In het bruisende deelgebied "Vestingstad", een comfortabele woonwijk met hofjes, watergangen en het prachtige "Westbatterijpark". Op loopafstand van het appartement vind je negen winkeltjes voor dagelijkse boodschappen en gezellige koffiemomenten. Geniet van de nabijheid van het IJmeer, de levendige Vesting van Muiden en de toekomstige supermarkt, allemaal op loopafstand. De Krijgsman Muiden is perfect gelegen, op slechts 10-15 minuten van Amsterdam, Amstelveen en 't Gooi, met snelle toegang tot bus- en treinstations in Weesp.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (1/3)

Woning

AandelevendigeGracht,waardebootjesbijmooi weerlangsvaren,wordtditprachtigeappartement van107m2woonoppervlakteTurnkeyvolledigluxe afgebouwd te koop aangeboden.

Hetappartementisgelegeninhet appartementengebouw“DeHavenmeester”,een kleinschaligcomplexgesitueerdaandevaargangen vanDeKrijgsmanMuiden.Vanuitdecentralehal bereiktumiddelsdeliftofeenkortetrapdebegane grondverdieping.Dezeligtcirca1,6meterboven straatniveauwaardooruvanuithetappartement over de straat en de gracht uit kijkt.

Bijbinnenkomsttreffenweeenruimehalwatdirect eenheerlijkwelkomgeeft.Vanuitdehalbetreden wemiddelseenfraaiezwarteglazendeurhet woongedeelte.Hetwoongedeeltebestaatuittwee gedeeltes,eenprachtigekeukenenheerlijke zitkamer.

Deluxekeukeniseenechthethartvanhet woongedeelte.Hetiseenwaargenotomhierte kokenofheerlijkteetenenteborrelen.Dekeukenis voorzienvanexclusiefinbouwapparatuurvanMIELE, waarondereenwijnklimaatkast,eencombioven, stoomoven,inductiekookplaatmetgeïntegreerde afzuiging,vaatwasser,koelkastenvriezer.Dekeuken is voorzien van een prachtig werkblad van keramiek.

Dewoonkameris“gracht”georiënteerdwaardoorje fraaiezichtlijnenoverdelevendigegrachthebt. Naasteenruimezithoekishiertevensruimtevoor een eethoek.

Hetgehelewoongedeelteisvoorzienvanfraai stucwerk,inbouwspotsbedienbaarmetHUEappen een prachtige invisgraatgelegdeEuropeeseikenhoutenvloer. Tevensisdevloercomfortabelverwarmdmet vloerverwarming.

ZEERLUXEAFGEBOUWDLICHTAPPARTEMENTMET2 TERRASSEN!

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (2/3)

Hetappartementisvoorzienvan2slaapkamers, beidevoorzienvanfraaistucwerkencomfortabel tapijt.Vanuitdehoofdslaapkamerbetredenwede luxebadkamer.Dezeisvoorzienvaneenruime inloopdouche,dubbelewastafelvoorzienvanstrakke zwarteinbouwkranenenpraktischeinbouwkasten. Dewandenzijnvoorzienvaneenmooiebetoncire afwerking.

Terrassen

Hetappartementisvoorzienvantweeterrassen.Aan devoorzijdevanhetappartementtreffenweeen heerlijkzonnigterraswelkemiddelseentrappetjede mogelijkheidbiedtomheerlijklangsdegrachtte wandelen.Hetterrasaandeachterzijdevanhet appartementbiedteenheerlijkeplekvooreendiner opeenwarmeavond.Beideterrassenzijn toegankelijkvanuitdekeuken.Deterrassenhebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 27m2.

Ligging

Inhetlevendigedeelgebied"Vestingstad"datzich kenmerktalseenwoonwijkwaarwoneninhofjes, nabijwatergangenendichtbijhet"Westbatterijpark" comfortabelis.Eenbuurtjewaaropeenkleine loopafstandvanhetappartementnegenwinkeltjes zijngevestigdvoordedagelijkseboodschappenof eenkopjekoffie.Dewoningisgelegenop loopafstandvanhetIJmeerendegezelligeVesting vanMuiden.Tevensbevindtdetoekomstige supermarktzichookoploopafstandvanhet appartement.

DeKrijgsmanMuidenligtopslechts10-15minuten vanAmsterdamenAmstelveenenopeenklein kwartiertjevan’tGooi.Metdefietsbenjeinslechts5 minutenbijhetbusstationenin10minutenbijhet dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Parkeren

Inhetparkeersouterrainvanhetcomplexbevindt zicheenparkeergarage.Hieris1privéparkeerplaats gesitueerdwelkeisvoorzienvaneenvoorbereiding opeenlaadpaal.Buitenhetcomplexiservoldoende openbareparkeergelegenheidwaareeneventuele 2e auto geparkeerd kan worden.

Duurzaamheid

Degehelewoningisvoorzienvaneen vloerverwarmingssysteemmetruimtethermostaten. Zozijndewoonkamer,slaapkamersendebadkamer losvanelkaarinteregelenquatemperatuurwat zeercomfortabelenduurzaamis.Daarnaastisde woningvoorzienvaneenmechanisch ventilatiesysteem.

VOLLEDIGE AANBIEDINGSTEKST (3/3)

Bijzonderheden

-Fraaie architectuur in divers wijkje

-Zeerluxekeukenvoorzienvanexclusief

inbouwapparatuur van MIELE.

-2 slaapkamers

-Volledig luxe afgewerkt en instap klaar

-Hoge plafonds

-Nieuwbouw, opgeleverd in 2020

-Gestucte wanden

-Vloerverwarming in het gehele appartement

-Elke ruimte heeft een eigen thermostaat

-VvEkostenbedragencirca€154,-permaand

(appartement, berging en parkeerplaats)

-SWK garantie van toepassing

-Oplevering in overleg

Over de Krijgsman Muiden AanderandvandeoudeVestingvanMuidenis eennieuwwoongebiedgerealiseerd;DeKrijgsman Muiden.Gelegenoploopafstandvandiverse winkelvoorzieningen,cafés,restaurants,de jachthavensendesluisindeoudecharmantekern vanMuiden.OokbinnenDeKrijgsmankomenvolop voorzieningenzoalseenAlbertHeijn,een basisschool,diversewinkeltjesenrestaurantsenvele speelvoorzieningenenwandelroutes.Ookaan openbaarvervoergeentekort;errijdenafenaan diversebussenopverschillenderoutesennaarhet dichtstbijzijndetreinstationishet12minutenfietsen. Kortom,eenuitstekendgelegenwoonwijkaande rand van Amsterdam.

PLATTEGRONDEN

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL