Höeghs Metode
bistått selskapet for å finne gode løsninger for bydelen Verket i Moss, fra tidlig kartlegging av rammebetingelser til ferdig godkjent reguleringsplan. Utvikle mulighetsrommet – Det innledende arbeidet har tre faser. Når man skal transformere et industriområde til en ny, levende bydel, er det nødvendig å konkretisere rammebetingelsene for å skape forutsigbarhet. Så vil eiers ambisjoner, føringer i gjeldende planer og stedsanalysen danne mulighetsrommet for gode løsninger. Når mulighetsrommet er definert, handler det om å finne strukturelle grep som gjør at prosjektet blir en suksess. Hvordan løse trafikken? Hvor er de gode møteplassene, hvilke kvaliteter skal de inneholde, og hvordan binde dem sammen? Hva skal være strukturen for bevegelse i området? I tillegg til løsninger må også de formelle deler av planprosessen gå sin gang, og løsninger for finansiering av fellestiltak må på plass gjennom utbyggingsavtaler. Se flere trekk fremover – Arbeidet i tidligfasen kan sammenliknes med et sjakkspill, som handler om å se flere trekk fremover. Spesifikt for Verket var å jobbe med byens mentale omstilling etter nedleggelse av en hjørnestensbedrift, og etablering av et nytt tenkesett, der det tidligere industriområdet skal gjenoppstå som noe annet. Höegh Eiendom var svært tidlig ute med å sikre eiendommen, og åpne portene for konserter, utstillinger og næringsvirksomhet. Dermed kunne besøkende se mulighetene, og en mental omstilling var i gang. Det bidro til å bygge opp en merkevare og forventninger om hva som skal komme på Verket. Nå jobber Höegh Eiendom med de første byggetrinnene der forventninger skal innfris, sier sivilarkitekt Hans Baalerud.
1
1. Ski Øst. ASPLAN VIAK. 2. Verket, Moss. LPO ARKITEKTER. 3. Hotel, HasleLinje. GHILARDI + HELLSTEN ARKITEKTER AS.
2
Fremtidens bygg og byer – Det handler nemlig om å skape forventninger som deretter innfris, sier Baalerud og trekker frem Höegh Eiendom som et godt eksempel. Tenk langsiktig. Unngå quickfix. Skap tillit. Vis innsiktsfull integritet. Vis engasjement. Vær både ambisiøs og innstilt på kompromisser. Tenk flere trekk fremover. På denne måten skaper profesjonelle utviklere fremtidens bygg og byer.
3
29