Portofolio Sayembara Desain Situfront City Cibinong

Page 1

REGENERATIVE

VIBRANT

SUSTAINABLE SITU CIBINONG

metaforma

Eluk : mencabik

Papatuk : mencungkil

transformasi struktur ruang

LIVABLE

Beuteung : mengiris & mengerat

Tonggung : mengerat & mengiris

Tadah : menangkis serangan Delut : memperkokoh cengkraman

Ganja : pegangan

ZONASI GUNA LAHAN

Sosial - Budaya Penduduk Setempat

: Pola Orientasi : Pola Interaksi

Konservasi dan Atraksi Lingkungan

Fasilitas Kesehatan dan Pendidikan

Central Bussiness District (CBD)

Pemerintah Daerah

Konservasi dan Atraksi Lingkungan

Mu-2

Sosial - Budaya Penduduk Setempat

Sosial - Budaya Penduduk Setempat

TP-1

FS-1

Pemerintah Daerah Sosial - Budaya Penduduk Setempat Pemerintah Daerah

Pemerintah Daerah Pemerintah Daerah

P-1 TA-2

a:

K-1; K-2; K-3; K-4; PJ-1; PJ-2; PJ-3; PJ-4; PJ-5; PJ-6; PJ-7; PJ-8; PJ-9; TA-1; TA-2; P-1; Fs-1; Mu-1; Mu-2

ENVIRONMENTAL CONSERVATION & ATTRACTION Perencanaan kawasan yang memiliki keragaman bentangalam terdapat potensi untuk dikembangkan kawasan konservasi unik sehingga dapat berfungsi ganda (multiple effect) juga sebagai wisata lingkungan (environmental attraction)

mo

on

a:

TA-3; Mu-2; TP2; TP-2; H-2; H-3

LIVABLE

on

regenerative

vibrant

transformasi fungsi

CENTRAL BUSSINESS DISTRICT I d e n t i t a s p e r ko t a a n y a n g kompak dan produktif dibentuk dengan ragam aktivitas perkantoran, layanan sosial, perdagangan, jasa, dan hiburan. Kawasan ini akan diarahkan menjadi pusat bisnis dan perkantoran skala kabupaten

rZ

SOCIAL LIVING & CULTURAL EDUCATION Permukiman bukan area sempadan akan dipertahankan dengan pertimbangan kehidupan sosial yang sudah ada. Pengembangannya dengan rencana cultural education area yang terintegrasi dengan aktivitas masyarakat.

on

H1

a:

H-4; H-5; H-6; H-7; H-8; H-9; H-10; H-11; H12;H-13; H-14; H-15; H-16; H17; H-18; TA-4. TP-3; FS-2; K5

PJ-5

H-11

PJ-6

: KLB > 4,0

: KDB 91% - 100%

: KLB 3,1 - 4,0

: KDB 81% - 90%

: KLB 2,1 - 3,0

: KDB 71% - 80% : KDB 60% - 70 % : KDB < 60%

: KLB 1,0 - 2,0 : KLB < 1,0

FS-2

: Hunian (H)

TP-3 H-12

PJ-4

PJ-2

H-14

TA-1

H-16 K-3

H-18 K-5

: Mixed - Use (Mu) : Fasilitas Sosial (FS)

H-17

K-4

: Taman Pasif/Hutan Buatan (TP) : Pendidikan (P)

H-15

K-2

: Perdagangan dan Jasa (PJ) : Taman Aktif (TA)

H-13

PJ-3

PJ-1

H-8

H-10

TA-4

rZ

: Delineasi Kawasan

: Delineasi Kawasan

H-9

PJ-8

No

mo

TA-7 H-5

Mu-1

Jln. Tegar Beriman

No

TA-6

Mu-2

PJ-7

rZ

TP-2

TA-3

H-4

PJ-9

mo

H-2 H-3

Wisata Sosial-Budaya dan Pendidikan

Cottage

No

koefisien dasar bangunan koefisien lahan bangunan

: Perkantoran (K) : Sempadan Situ (30 meter) : Delineasi Kawasan

Kawasan sempadan dipertahankan pada kondisi KDB <60% dengan tujuan menjaga fungsinya sebagai area buffer. Kawasan perkantoran, perdagangan, dan jasa rata-rata direncanakan memiliki KDB 91%-100% dengan mempertimbangkan fungsinya sebagai CBD dan untuk efisiensi penggunaan lahan. Kondisi KDB yang tinggi pada kawasan CBD akan meningkat citra kawasan yang terkesan padat, lahan bernilai jual tinggi, dan produktif dalam sektor ekonomi sekunder.

KONSEP PERANCANGAN RUANG

KLB pada kawasan yang berbatasan langsung pada area buffer situ tidak boleh memiliki KLB lebih dari 2,0. Langkah tersebut merupakan upaya agar landscape situ tidak tertutup oleh bangunan yang berada disisi luarnya. Pengecualian untuk kawasan CBD diperbolehkan mengingat fungsinya yang cukup penting juga sebagai pusat bisnis dan aktivitas di kawasan situ front.

1


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.