Woonkrant Midden Nederland - april 2023

Woonkrant MIDDEN NEDERLAND

Editie Gemeente Barneveld

Gerben en Chantal 100% tevreden met nieuwe huis

Pagina 6

Heerlijk hobby’en in je eigen tuinkas

Pagina 15

Stoppen of voortzetten? Hulp bij de stoppersregeling

Pagina 3

Hypotheken

Verhuist jouw hypotheek met je mee?

Pagina 6

Nieuwbouw

Woondeal levert duizenden nieuwbouwwoningen op

Om de woningnood tegen te gaan moeten in de gemeente Barneveld tot 2030 minstens 5.380 nieuwe woningen opgeleverd worden. Dat is de Barneveldse inbreng in de zogeheten ‘woondeal’ die de acht gemeenten in de regio Foodvalley begin maart vastleggen. Nieuwbouwwijken Bloemendal (1.800 woningen), De Burgt (950 woningen) en Voorthuizen-Zuid (900 woningen) maken hier onderdeel van uit.

April Jaargang 2023 Nummer 02

De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Dé makelaar van Midden Nederland

Barneveld

Kampstraat 32

0342 423 400

Voorthuizen

Sportparkstraat 2

0342 472 072

Aanbod: mnm.nl

Keuze genoeg tijdens de voorjaarseditie van de NVM Open Huizen Dag

Open Huizen Dag 1 april is moeite meer dan waard!

BARNEVELD - Van een ruime tussenwoning in Norschoten tot een vrijstaand huis aan de Beekstraat: tientallen woningen in de gemeente Barneveld doen op zaterdag 1 april mee aan de NVM Open Huizen Dag: hét moment om je breed te oriënteren op de lokale woningmarkt.

Ben jij een geluksvogel en heb je zo’n vier ton te besteden? Loop dan even binnen op de Schapendrift 3. Deze levensloopbestendige middenwoning heeft alle belangrijke voorzieningen op de begane grond en is gelegen op een uniek plekje in de woonwijk Norschoten en heeft een riante achtertuin.

Of woon je liever wat kleiner en dichter bij het centrum? Dan kan het de moeite waard zijn om een bezoek te brengen aan de prachtig centraal gelegen vrijstaande woning op de Beekstraat 25. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik en geniet je van een lichte woonruimte door een speelse erker. De houten vloeren en diepe achtertuin maken dit huis een droom van een woning.

Project

Op pad deze zaterdag Zomaar een greep uit enkele van de woningen die 1 april hun deuren openen. Ook op pad deze zaterdag? Het loont de moeite om je, in aanloop naar de Open Huizen Dag goed te oriënteren op Funda, tipt Midden Nederland Makelaars. Ook is het raadzaam om alvast je financiële mogelijkheden te inventariseren.

De NVM Open Huizen Dag is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe woning. Je kunt je namelijk in korte tijd heel breed oriënteren. Dat kan

Interesse voor nieuwbouw Buitenlust

VOORTHUIZEN – Er is gestart met de verkoop van de woningen in nieuwbouwproject Buitenlust in Voorthuizen.

Het gaat om elf woningen die ontwikkeld zijn door De Bunte Vastgoed Oost en gebouwd worden door Van de Kolk Bouw: één vrijstaande woning, zes twee-onder-één-kapwoningen en vier levensloopbestendige woningen. Er is veel interesse voor deze woningen, die d.m.v. loting zijn toegewezen. Heeft u interesse voor een (vergelijkbare) woning, meld u dan bij Midden Nederland Makelaars Voorthuizen: 0342-472072

bijvoorbeeld door een top-5 van woningen te maken, die je tijdens een bezoek keurt. Je kunt dan op een later tijdstip via de verkopend makelaar een uitgebreide bezichtiging inplannen.

Wat dacht je van een instapklare middenwoning in de mooie dorpskern Stroe? Op de Open Huizen Dag zetten de bewoners van de Boomheide 11 de deuren van hun instapklare middenwoning open voor geinteresseerden. Ze vinden hier het comfort van een vrij nieuwe woning met vier zonnepanelen op het dak, airconditioning en een veranda waar je tot laat in de avond kunt vertoeven.

>>>lees verder over de NVM Open Huizen Dag op pagina 3

Naast het pand van Buitenlust wordt een vrijstaande woning gerealiseerd.

De Open Huizen Dag is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe woning

Bedrijven Agrarisch

Wonen

COLUMN

Wat is dat eigenlijk, een NOM-woning?

Opletten bij Open Huizen Dag!

In de gemeente Barneveld doen tientallen woningen mee

BARNEVELD – Ben jij je aan het oriënteren op een nieuwe woning in de gemeente Barneveld en wil je binnenkijken bij dat ene huis dat je zo leuk lijkt? Pak op 1 april je kans tijdens de Open Huizen Dag!

Vorig jaar bekeken maar liefst 55.000 consumenten geheel vrijblijvend en zonder afspraak woningen tijdens de Open Huizen Dag. Ook in de gemeente Barneveld doen dit voorjaar weer tientallen woningen mee.

Knappe middenwoning

Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een woning waar je zo kan intrekken? Neem dan een kijkje in de knappe middenwoning aan de Boomheide 11 in Stroe, waar werkelijk niets op aan te merken is, aldus Midden Nederland Makelaars. “Het is een instapklare woning op een heerlijke plek. De rust van de groene omgeving in

combinatie met het comfort van een vrij nieuwe woning. Bovendien kun je genieten van een mooie en diepe achtertuin met een luxe veranda compleet met glazen schuifpui en zelfs een internetaansluiting.”

Hier moet je op letten Waar je op moet letten als je tijdens de Open Huizen Dag woningen gaat bekijken? Daar-

Weet wat je kunt lenen

Heerlijk! Weer een ouderwetse Open Huizen Dag. Zoveel mogelijk huizen bezichtigen op één dag. Zorg ervoor dat je goed voorbereid op pad gaat en weet wat je kunt lenen. Advies nodig?

Kom dan naar de Midden Nederland Hypotheken inloopdag op donderdag 30 maart en maandag 3 april. Je bent tussen 13:00-20:00 uur van harte welkom op de Kampstraat 32 in Barneveld.

voor hebben de experts van Midden Nederland Makelaars wel een paar slimme tips.

“Stel een wensenlijst op; jouw droomwoning in een paar hoofdpunten. Dit geeft je meer overzicht. Denk bijvoorbeeld aan het aantal slaapkamers dat je zoekt. De oppervlakte van de woning. Of bijvoorbeeld de ligging van de tuin. Denk ook aan hoeveel je zelf wilt veranderen aan een woning. Heb je zin om te klussen of ga je liever voor instapklaar? En hoe belangrijk vind je de afstand tot je werk of winkels en scholen?

Ook handig: zorg dat je vooraf globaal weet hoe hoog de hypotheek is die je kunt krijgen. Kijk op Funda welke huizen voldoen aan jouw wensen én die passen binnen je budget. Probeer alle belangrijke ruimtes te bekijken. Denk ook aan de zolder en de schuur of berging. En let niet alleen op de sfeer en indeling van de woning, maar check ook globaal de onderhoudsstaat van de woning. Kijk bijvoorbeeld naar vochtvlekken, scheuren of afgebladderd verfwerk.” Zo ga jij goed voorbereid op pad.

Stoppersregeling: verkopen of voortzetten?

BARNEVELD – We vertellen je waarschijnlijk niks nieuws als we zeggen dat de verkoop van een agrarisch bedrijf ingrijpend is. Een boerderij is vaak al generaties in de familie en het is zowel een werkplek als een woonplek.

Overweeg jij om je bedrijf te verkopen? Een vrijblijvend eerste gesprek is dan een goede stap. Onze makelaars en rentmeester adviseren je tijdens zo'n gesprek op welke wijze je bedrijf verkocht kan worden. Eventueel kan je ook besluiten om je bedrijf eerst in de ‘stille’ verkoop aan te bieden. Hierbij wordt er in ons eigen klantenbestand gezocht naar geïnteresseerden, zonder dat je bedrijf gelijk in de krant of op internet wordt aangeboden. Daarnaast is het belangrijk om de door jou te nemen stappen kort te sluiten met je accountant. Ook dat kunnen onze makelaars en rentmeester verzorgen. Kortom: laat je vrijblijvend informeren en maak een eerste vrijblijvende afspraak!

Voortzetten

Doorgaan met je bedrijf en daarbij wegwijs worden in het “woud” van regels en vergunningen?

Ook daarin kan Midden Nederland Makelaars

adviseren. Evert Top is al ruim 20 jaar bekend met alle ins en outs rondom vergunningverlening.

Hij heeft kennis van de meest recente milieuvergunningen, productierechten en de gang van zaken in pluimveebedrijven, melkveehouderijen, varkensbedrijven en landbouwbedrijven. Hierdoor kan hij als geen ander optimaal adviseren in het vergunningstraject. “Er zijn

zeker nog mogelijkheden binnen de steeds strengere en snel veranderende wet- en regelgeving om een bedrijf voort te zetten", aldus Evert. “In sommige gevallen kan een wijziging van het bestemmingsplan nodig zijn, naar bijvoorbeeld een wijziging van het bouwblok of omzetting naar een nevenactiviteit of niet agrarische bedrijvigheid. Daar helpen we je graag bij.”

Er zijn tegenwoordig zóveel termen voor energiezuinige woningen dat je er bijna van in de war zou raken! De nul-op-de-meterwoning bijvoorbeeld: wat betekent dat eigenlijk?

De naam verraadt het al: bij een nul-op-de-meterwoning is de kans op een minimale energierekening groot. Dat komt doordat deze woningen zelf energie opwekken, vaak via zonnepanelen. Ze gebruiken wel energie uit het stroomnet, zoals ‘s nachts, maar overdag wordt er vaak meer opgewekt dan het huis gebruikt. Die extra energie wordt teruggeleverd, waardoor de energienota laag uitvalt, mogelijk zelfs op nul.

Dat maakt de nul-op de-meterwoning zelfvoorzienend. Dat krijgt je natuurlijk alleen voor elkaar met supergoede isolatie, zodat er weinig energie nodig is om in de winter te verwarmen en in de zomermaanden te koelen. Daarom is het meestal een nieuwbouwhuis. Maar ook bestaande woningen kunnen worden verbouwd tot een nul-op-de-meterwoning. De voordelen liggen voor de hand: doordat de energierekening op nul staat heb je een financieel voordeel. Je hebt geen last van fluctuerende energieprijzen. Je geniet van een gezond en comfortabel binnenklimaat, hebt geen last meer van tocht (dankzij de goede isolatie) én je hebt minder geluidsoverlast van lawaai dat van buiten komt.

Benieuwd welke nieuwbouwprojecten er op dit moment in de verkoop zijn? Bekijk de woningen op onze website en maak een afspraak met een makelaar van Midden Nederland Makelaars. Misschien zit jouw nul-op-de-meterdroomhuis er wel tussen!

Colofon

Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?

Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.

Hèrald van Ark Kandidaat-makelaar

Midden Nederland Makelaars

Nieuws Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

SPECIALIST IN ZONWERING

Cassetteschermen Screens

Rolluiken

Buitenjaloezieën

Serrezonwering

Pergolazonwering

Lamellendaken

Bezoek onze showroom ma t/m za geopend

Marchandweg 4 3771 MP Barneveld

Doe inspiratie op in onze webshop!

Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl

www.buiten-goed.nl

Alle kleuren van Farrow & Ball zijn nu direct uit voorraad leverbaar. Haal snel een gra�s kleurkaart.

Wooninspiratie!

Welk matras is goed voor mij?

Beddenspecialist

Van Veldhuizen helpt goede keuze te maken

KOOTWIJKERBROEK – Heeft jouw huidige matras zijn beste tijd gehad? Beddenspecialist Van Veldhuizen helpt je een goed bed te kiezen zodat je elke ochtend weer fit wakker wordt.

Belangrijke tip: probeer een bed niet uit wanneer je de hele dag op pad bent geweest en een vermoeid lijf hebt. Dan ligt elk bed namelijk lekker. Ga fris en goed voorbereid op pad. Bekijk eerst thuis waar je nu op slaapt. Neem deze gegevens mee naar Van Veldhuizen, dan wordt gekeken wat voor jouw persoonlijke situatie de beste slaapoplossing is.

Een goede slaaphouding lukt alleen wanneer je een goed passend matras in combinatie met de juiste bedbodem hebt. Het bed moet naadloos aansluiten op jouw lichaam zodat het goed wordt ondersteund. Bij een te hard matras steunt het lichaam te veel op de schouders en heupen. Bij een te zacht matras zak je juist te ver weg. Beide situaties zorgen ervoor dat het lijf in een verkeerde houding wordt gedwongen, daardoor te veel draait tijdens de slaap en ’s morgens minder fit opstaat. Dankzij slaapmetingen en continu (wetenschappelijk) onderzoek krijg je bij Van Veldhuizen persoonlijk advies over de beste slaapoplossing op maat. Zo ben je altijd verzekerd van een gezonde nachtrust en stap je ’s ochtends actiever en meer ontspannen uit je bed!

www.beddenspecialist.nl/vanveldhuizen

Nooit meer forenzen maar werken in de kas!

BARNEVELD – Bijna twee miljoen forenzen zijn na corona één of meerdere dagen in de week thuis gaan werken. Dat doen ze steeds vaker in een kas die de functie krijgt van kantoor.

Het is een trend die aan terrein wint en steeds vaker mensen aanzet tot een bezoekje aan de showroom van Buiten-Goed, ziet verkoopadviseur Richard den Boer. Want steeds meer thuiswerkers ontdekken dat een kas niet alleen gebruikt kan worden voor het kweken van groentes en andere gewassen, maar ook als kantoorruimte. Glazen (kantoor)kassen van aluminium zijn er in alle maten, kleuren en soorten. “Denk aan exemplaren met een lessenaars dak, zadeldak of zelfs een leuk t-model!

Column

Help je ons mee te verduurzamen?

Nederland verduurzaamt op grote schaal. Daar helpen wij als Beek Glas vanuit Barneveld elke dag een flink handje aan mee. Interessant en veelzijdig werk, dat we verzetten met een enthousiast team. Kom jij ook bij ons werken?

Je kunt zelf kiezen wat mooi staat in de buitenruimte en bij jouw woning.”

Een kantoorkas is erg functioneel, geeft Richard aan. “Er kunnen meerdere schuifdeuren in geplaatst worden en zelfs verlaagde drempels. De kantoorkassen zijn er bovendien in verschillende kleuren en vormen. Door middel van zoveel verschillende kassen kan je zelf kiezen wat mooi staat in de ruimte.”

Vergaderen, werken of gewoon relaxen: in een kas kan het allemaal. Buiten, maar ook binnenshuis!

Wat ons werk zo leuk maakt? We zijn altijd aan de slag op een plek waar we de oplossing zijn voor een probleem. Denk aan woningbezitters die enkel glas willen laten vervangen door isolatieglas en daardoor een veel comfortabeler leefomgeving krijgen. Of we herstellen schade, veroorzaakt door bijvoorbeeld een ongelukje, storm of een andere reden.

De kantoorkas wordt ook vaak geplaatst in een kantoor zodat mensen in alle rust kunnen vergaderen, werken of bellen.

Buiten-Goed heeft in de showroom een aantal voordelige actiemodellen van Janssens staan, die bovendien snel leverbaar zijn. “Zit de juiste maat er niet tussen, dan hebben we ook prachtige kassen van Arkoo, die helemaal naar wens samengesteld kunnen worden.”

Naast de aluminium kantoorkassen heeft Buiten-Goed ook smeedijzeren tuinkassen. www.buiten-goed.nl

JE KEUKEN LATEN RENOVEREN? ALLES IS MOGELIJK BIJ DE KEUKENVERNIEUWERS!

BARNEVELD – Voor een bestaande keuken een verrassend nieuw concept ontwikkelen zónder de goede onderdelen weg te gooien? Dat is niet alleen duurzaam, maar ook een hele goede optie voor je portemonnee.

En dat is waar Marcel Uleman van de landelijke formule De Keukenvernieuwers voor staat. Van eenvoudig tot luxueus, van een simpele tot een uitgebreide keukenrenovatie. Marcel vervangt keukenlades, keukendeurtjes, grepen of werkbladen. En installeert vakkundig

inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven of afzuig kap. Vanzelfsprekend wordt ook zorgvuldig omgegaan met het afval dat tijdens de renovatie ontstaat. Desge wenst zorgt Marcel op een milieuverantwoorde manier voor het afvoeren van afval en de oude apparatuur uit de oude keuken. En naast keukenrenovaties plaatst Marcel ook compleet nieuwe keukens. Benieuwd naar de moge lijkheden? Maak dan vrijblijvend een afspraak. www.dekeukenvernieuwers.nl/marceluleman

Altijd zijn we bezig met het bedenken van de beste oplossingen voor onze klanten. En natuurlijk met glaszetten! Dat is best een specialistisch vak. Als nieuwe collega leren we je daarom tijdens het werk alle fijne kneepjes van de techniek. Zo leer je het vak in de praktijk en help je mee om woningen en bedrijven in Barneveld en de wijde omgeving te verduurzamen, veiliger én mooier te maken.

Wil je een keertje kennismaken? App of bel me (06 17238361 en info@beekglas.nl) dan spreken we snel af en kijken we wat de mogelijkheden zijn!

www.beekglas.nl

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

Arwin van de Beek Beek Glas

Niet een bed uitproberen met een vermoeid lijf

met nieuwe

Familie

Chantal en Gerben Doppenberg hoefden niet zo nodig te verhuizen, maar werden toch nieuwsgierig toen ze door Midden Nederland Makelaars werden gebeld over een tussenwoning aan de Patrijzenhof in Barneveld.

Ze woonden eigenlijk prima aan de Copernicusstraat, vertelt Chantal. Lekker dicht bij haar werk bij de Jumbo in een fijne, rustige buurt. Het enige wat soms irritatie gaf, was de smalle doorgang vanaf de achtertuin, waardoor het lastig manoeuvreren was met de fiets. En een beetje meer leefruimte was ook welkom. “We hadden al gekeken wat we zouden kunnen lenen en waren ons een beetje aan het oriënteren. Maar als we een woning zagen was er altijd wel wat op aan te merken.”

Honderd procent

Totdat Everhard Hazeleger van Midden Nederland Makelaars belde over een woning aan de Patrijzenhof. “Hij dacht dat dit weleens een huis kon zijn dat voor 100 procent aan onze wensen voldeed. We zijn gaan kijken en waren inderdaad enthousiast. Vijf slaapkamers in plaats van de drie die we op dat moment hadden. Een ruime schuur bij de entree. Lekker veel ruimte in en om het huis. Een kindvriendelijke buurt. We konden niks bedenken wat we er niet leuk aan vonden.”

De koop via Midden Nederland Makelaars verliep moeiteloos, en de woning aan de Copernicusstraat werd (door dezelfde makelaar) vervolgens binnen vijf weken verkocht. “Dat was nog wel een beetje spannend", blikt Gerben terug. “Je wilt natuurlijk niet met twee hypotheken zitten, en dat is er gelukkig ook niet van gekomen.”

Frisse verfbeurt

De sleutel van hun nieuwe woning kregen ze 24 februari in handen. Ingrijpende aanpassingen zijn niet nodig, vertelt Gerben. “De keuken hadden we zelf niet uitgekozen, maar die laten we voorlopig lekker zitten. Hetzelfde geldt voor de

Patrijzenhof 41

Barneveld

Wijk: Barneveld-Zuid

Bouwjaar: 1985

Kamers: 6 (5 slaapkamers)

Woonoppervlak: 125 m

plavuizen vloer. Op termijn gaat de badkamer eruit en we willen ook nog wel een keer zonnepanelen op het dak. Vooralsnog geven we alles een frisse verfbeurt en gaan we het naar onze zin inrichten. Daarna zien we wel weer verder.”

Wat zeker een mooie plek in de woonkamer gaat krijgen, zijn de tientallen miniatuurauto's en -trekkers die Gerben door de jaren heen heeft verzameld. Als lid van oldtimer tractorenclub De Toertuffers doet hij regelmatig mee met toertochten en ook Chantal is met het virus besmet.

Prettige snelheid

Op de samenwerking met Midden Nederland Makelaars kijken ze met plezier terug, vertelt Chantal. “We hebben op de website een positieve review achtergelaten en konden eigenlijk niks verzinnen waar we niet tevreden over waren. Alles werd gewoon goed geregeld. Vooral de snelheid waarmee alles ging vonden we prettig: de communicatie over en weer, het inplannen van de bezichtigingen, de manier waarop onze woning werd verkocht. Echt top.”

Chantal en Gerben

VERHUIST MIJN HYPOTHEEK MET ME MEE?

Een ander huis, een nieuwe hypotheek? Nee hoor, dat hoeft niet. Bij veel geldverstrekkers kun je dankzij de verhuisregeling je hypotheek meeverhuizen naar je nieuwe woning.

Dat meeverhuizen gaat natuurlijk niet zomaar. Want je hypotheek is gekoppeld aan je oude huis en een geldverstrekker beschouwt verhuizen als een nieuwe aanvraag. Die zal dus opnieuw bekijken of je het hypotheekbedrag van je nieuwe huis kunt opbrengen. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen en de waarde van je nieuwe woning.

Krijg je groen licht? Dan mag je de gunstige voorwaarden van je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Of het voor jou voordelig is om gebruik te maken van de verhuisregeling hangt af van verschillende factoren. Bijvoorbeeld als je eerst een hypotheek had met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en bij het volgende huis niet meer. Of als het hypotheekbedrag voor het nieuwe huis hoger of lager is in verhouding tot de woningwaarde. Of als bij je oude huis korting gold voor een gunstig energielabel; bij sommige hypotheekverstrekkers kan je die korting namelijk niet meeverhuizen.

ONAFHANKELIJK ADVIES Je doet er dus slim aan om advies in te winnen bij een onafhankelijk hypotheekadviseur van Midden Nederland

Hypotheken, waar je kunt kiezen uit meer hypotheken dan wanneer je bijvoorbeeld bij een bank binnenstapt. De hypotheekadviseurs kijken welke hypotheek het best bij jouw persoonlijke situatie past. En ook of meeverhuizen van je hypotheek gunstig is in jouw persoonlijke situatie. Maak gerust een afspraak!

• Semibungalow met garage gelegen in het gezellige dorpscentrum

• Op een fantastische woonplek dichtbij de natuur

• Slaap- en badkamer gelijkvloers

• Authentiek, karakteristiek woonwinkelpand met mogelijkheden

• Markante uitstraling en een fantastisch uitzicht

• Gelegen in het gezellige dorpscentrum nabij diverse voorzieningen

€ 495.000,- k.k.

• Nieuwbouw twee-onder-één kapwoning met garage

• Casco oplevering mogelijk

• Achtertuin op het zuiden en gelegen aan een parkachtige groenstrook

€ 515.000,- v.o.n.

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

Hans van Dijk Gecertificeerd Financieel Planner

Je doet er slim aan om advies in te winnen

‘Vooral de snelheid waarmee alles ging vonden we heel prettig’

blij met huis aan Patrijzenhof

‘100 procent tevreden

huis’

Boomheide 11 Stroe

• Zeer verzorgde en instapklare middenwoning

• Met fraai uitzicht over het groen!

• O.a. voorzien van moderne keuken, vloerverwarming b.g. en badkamer, zonnepanelen, airconditioning en een veranda

De Brink 10 Kootwijk

• Vrijstaande woning in jaren ‘30 stijl met grote garage

• Prachtig vrij en rustig gelegen in het natuurrijke Kootwijk

• Fraaie achtertuin met een sfeervolle veranda

Rehobothstraat 23 Kootwijkerbroek

• Vrijstaande woning met inpandige dubbele garage

• Aan de rand van een prettige woonwijk

• Slaap- en badkamer op de begane grond

Puurveenseweg 4-01

Kootwijkerbroek

• Vrijstaande woning met carport en royaal bijgebouw (185 m²)

• Landelijk gelegen en omringd door weilanden

• Slaap- en badkamer op de begane grond

€ 995.000,- k.k.

Roelenengweg 134 Voorthuizen

• Keurig onderhouden vrijstaande woning

• Verzorgde achtertuin met sfeervolle veranda

• Ruime garage en aparte hobbyruimte

€ 485.000,- k.k.

Lange Voren 71 Barneveld

• Uitgebouwde middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, bijkeuken en een fraaie berging

• De woning is gelegen op een unieke plek in de kindvriendelijk woonwijk “Norschoten”

• Royale houten berging met vliering in de achtertuin

€ 399.000,- k.k.

• Vrijstaande woning met grote garage en bijkeuken

• Gelegen op een mooie hoeklocatie in de woonwijk 'Rootselaar-West'

• Riante hal met een vide

€ 675.000,- k.k.

• Levensloopwoning gelegen op een rustige locatie in de woonwijk 'Norschoten'

• Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken voor de wasmachine

• Heerlijke achtertuin op het zuidoosten

€ 419.000,- k.k.

• Vrijstaand wonen op een toplocatie nabij het centrum van Barneveld

• Diepe achtertuin met sfeervolle veranda

• Royale garage welke is voorzien van een vliering en een elektrische bedienbare overheaddeur

€ 665.000,- k.k.

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Willem Barentszstraat 16 Barneveld

Beekstraat 25 Barneveld

Schapendrift 3 Barneveld

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Deelnemer NVM Open Huizen Dag

Een groene tuin is niet alleen goed voor dier en milieu; het is ook stressverlagend en gezond voor jou!

Hoe Barneveld steeds groener kleurt!

Natuurinclusief tuinieren met Janse en Berkhof Tuinen

In nieuwbouwwijk Bloemendal worden bewoners gestimuleerd om hun tuin lekker groen in te richten. De hoveniers van Janse en Berkhof Tuinen helpen hier graag een handje aan mee.

Want voor een gezonde woonwijk is een groene buitenruimte niet voldoende, ook tuinen dragen een steentje bij. En dat vinden gelukkig steeds meer mensen belangrijk, geeft DirkJan, groenliefhebber én mede-eigenaar van Janse en Berkhof Tuinen aan. “Daarom is het een goede zaak dat in nieuwe woonwijken als Bloemendal groen alle aandacht krijgt. Bomen, planten, struiken en kruiden: het groen is gevarieerd en zorgt voor een fijn leef- en voedselgebied voor vogels, egels, bijen en vleermuizen.”

Maar hoe pak je zo'n groene tuin aan als je zelf geen groene vingers hebt en liever geen uren in de week kwijt wilt zijn aan onderhoud? En is zo’n tuin niet erg rommelig? Dirk-Jan heeft een paar handige tips voor je om ook jouw tuin op een eenvoudige manier groen(er) te maken.

Plant een boom

Niet ingewikkeld maar heel effectief: plant een boom in je tuin. Onder een boom kan het wel

tien graden koeler worden dan in de zon. Maar ook een groene heg, een struik of een afscheiding met klimplanten in plaats van een schutting zorgen voor een koelere tuin. En dat is met het oog op de steeds langere en warmere zomers geen overbodige luxe.

Gras: goede afwatering én goedkoper

Het lijkt misschien praktisch, maar een stenen tuin is heet en bovendien slecht voor de afwatering: regenwater kan door tegels minder makkelijk de grond in. Nog een voordeel van minder stenen: minder groene aanslag en onkruid! Bovendien is het ook voor je portemonnee beter, want gras is ook een stuk goedkoper.

Verzamel kennis!

Denk je te weinig kennis in huis te hebben om grijs te verruilen voor groen? Op internet is alle informatie te vinden. Je leest dan meteen ook even de onderzoeken waaruit blijkt dat een groene mix van bomen, planten en kruiden in je tuin niet alleen goed is voor dieren en het milieu, maar ook  voor jou en je gezondheid. Want groen vermindert stress: alleen al van het

zien van natuur gaat een rustgevend effect uit! Kortom, een groene tuin is niet zo ingewikkeld. “Een klein beetje tuinieren is erg gezond. Je bent lekker buiten en beweegt veel. Hoef je gelijk niet meer naar de sportschool! Bovendien leer je er veel van. En heb je erg écht een hekel aan? Dan kun je het altijd nog uitbesteden. Wat dat betreft keuze genoeg!”

Janse en Berkhof Tuinen Barneveld

Waar: Anthonie Fokkerstraat 39E

Website: www.janseberkhoftuinen.nl

Telefoon: 0342 745 008

Weer bereikte ons het nieuws dat de Omgevingswet is uitgesteld. Deze wet, die nu in januari 2024 in werking treedt, moet voor eens en altijd afrekenen met de wirwar aan wetten over onze leefomgeving. Maar hoe werkt het eigenlijk?

Voer je als bedrijf activiteiten uit die de directe leefomgeving beïnvloeden? Dan moet je een omgevingsvergunning aanvragen. Denk aan sloop- en (ver)bouwwerkzaamheden, renovaties of het bevestigen van een alarmsysteem, reclamebord of lichtbak op je bedrijfspand. De nieuwe Omgevingswet bundelt vanaf 2024 een lappendeken aan wetten en voorschriften in één wet. Het wordt er dus als het goed is makkelijker op voor ondernemers: er komt één digi-

Een groene tuin zorgt ervoor dat je met meer plezier naar buiten gaat deze lente.

taal loket waar bedrijven vergunningen kunnen aanvragen en projecten kunnen starten. Sneller zullen de procedures ook gaan: de overheid moet binnen 8 weken duidelijk maken of je een vergunning krijgt of niet. Daar staan nu nog maximaal 6 maanden voor.

De invoering van de Omgevingswet is al 5 keer uitgesteld. Maar van uitstel komt geen afstel. Het lijkt erop dat de wet per 1 januari 2024 in werking treedt. Bereid je daarom nu al voor en laat je niet verrassen. Dan blijf je straks zorgeloos ondernemen.

“ Niets zo heerlijk koel in de zomer als een groene tuin

Gerben Hartkamp Makelaar Bedrijfsonroerendgoed

Bedrijven

Wooninspiratie!

Hoe klein toch groots kan zijn

Bescheiden keuken boordevol ruimte door Van Manen Keukens

BARNEVELD - De wens voor een goede, ergonomische keuken koesterden Patricia en Jacob al enige tijd. Bij Van Manen Keukens vonden zij de moderne keuken die fraai matchte bij de Piet Boon-woning waarin ze wonen. Op een relatief bescheiden oppervlak beschikken ze nu over opvallend veel ruimte om op te werken, in te bewegen en om op te bergen. De directe aanleiding om de keuken te verbouwen was een lengteverschil. Jacob is een stuk langer dan Patricia en voor haar zat de oven in de oude situatie op een onhandige

plek. Dat moest dus beter. Het opvallendste element in de keukenindeling – het spoeleiland – werd gehandhaafd. “Dan hoefden we het leidingwerk niet helemaal om te leggen”, vertelt Jacob. “Maar het is ook gewoon heel handig. ’s Ochtends smeren we er een broodje op, ’s avonds snijden we er de groenten en aan de kant van de eettafel kunnen we alle glazen en borden kwijt in de laden. Erg makkelijk.”

Grijze keuken Ze bezochten de showroom van Van Manen Keukens na eerdere goede ervaringen van de ouders van Patricia. De keuze viel op zachte grijze fronten, gecombineerd met het donkerder composiet van het werkblad en achterwand en met de in het oog springende witte koven in de hoge wand en koffiecorner. Daarin is de afzuigkap boven de kookplaat geplaatst, alsmede een mooie ledverlichting.

Die lichtstrips zocht en bevestigde Jacob zelf,

zoals hij de plaatsing van de hele keuken voor zijn rekening kwam. “Bij Van Manen zijn we voor het ontwerp goed geadviseerd door Corstian. Hij nam de vaatwasser en oven die we al hadden en die relatief nieuw waren mee in het nieuwe ontwerp. Het zou onzin zijn om die al te vervangen, vond hij. Dus buiten de kasten en laden – die we geweldig mooi vinden – zijn eigenlijk alleen de kookplaat, de afzuigkap en de hoge koelkast nieuw. En de Quooker natuurlijk, die is ideaal! We zijn zeer te spreken over de medewerking die we bij Van Manen hebben ervaren.”

www.vanmanenkeukens.nl

Geslaagd voor een vloer bij Europa Parket

BARNEVELD – Welke vloer kies je voor een prachtig gelegen appartement met uitzicht op de rivier de Zaan? Hybride parket natuurlijk!

Paul en Sandra kwamen bij hun bezoek aan Europa Parket uit op een prachtige Parky-vloer. Ze wisten voorheen zelf ook niet het fijne van deze vloeren, vertelt Paul. “We kwamen bij Europa Parket uit omdat we goede reviews over hen hadden gelezen. We gaven aan dat we op zoek waren naar een pvc-vloer, maar ik noemde wel de Parky-vloer, een nieuw product waarover we gelezen hadden. Toevallig hadden ze die net binnen!”

De donkere eiken planken passen perfect in het interieur van Paul en Sandra. De stijl is hotel-chic.

INSPECTIETIJD VOOR JE SCHILDERWERK

BARNEVELD – Het is weer april en dat betekent naast steeds zonniger dagen en warmere temperaturen ook de start van het buitenschilderseizoen. De vakmensen van R. van de Beek Schilders weten daar wel raad mee.

In de herfst- en wintermaanden heeft je woning een hoop te verduren. Regen, sneeuw en vorst stellen het schilderwerk op de proef en kunnen de nodige schade achterlaten. Daarom is het verstandig om deuren, kozijnen en overstekken in het voorjaar goed te inspecteren.

Vloerenexpert Parky is een parket dat de warmte en het design van echt hout combineert met de voordelen van pvc. Zo is Parky even gemakkelijk in installatie en onderhoud. “Voor ons is het een perfecte vloer: duurzaam, super krasvast en met een goede waterdichtheid. En wat voor ons de doorslag gaf: 100 procent hout met een super natuurlijke, matte uitstraling. Geen plank is hetzelfde, echt prachtig.”

Parky parket dat de warmte en het unieke design van echt hout combineert met de voordelen van pvc.

Paul en Sandra kozen voor de eiken versie in een donkere tint, passend in hun ‘hotel-chique’ interieur met een stoere, industriële look. Het leggen door de mensen van Europa Parket was even een gepuzzel. “De vloer is op onze aanvraag helemaal verlijmd op de ondergrond, voor een betere opbrengst van de vloerverwarming en om contactgeluiden tegen te gaan. We zijn super blij dat we deze mooie vloer lieten leggen door een vloerenexpert met vakkennis!” www.europaparket.nl

Wanneer weet je nou of de buitenboel toe is aan een nieuwe verflaag? Het antwoord is eenvoudig: als er naden en kieren zijn ontstaan. Vaak zie je ze bij verbindingsstukken van deuren en kozijnen. Ook doffer wordende verf geeft aan dat het tijd is voor een nieuw likje. Soms gaat verf afgeven doordat het verpoedert; ook dan heb je voldoende reden om de verfkwast ter hand te nemen.

Besteed je het werk liever uit? Dan ben je bij R. van de Beek Schilders aan het goede adres. Het team levert hoge kwaliteit, werkt netjes en secuur en zorgt ervoor dat je schilderwerk weer lange tijd vooruit kan.

www.beekschilders.nl

Column Onderhoud het hele jaar door!

Het broedseizoen; vroeger begon dat op 15 maart. Vanaf die datum werd geen boom meer gekapt. Maar wist je dat die datum allang achterhaald is? Logisch ook, want vogels kijken niet op de kalender.

Sommige vogels broeden namelijk al vanaf januari/februari (uilen en haviken bijvoorbeeld) of leggen hun eieren als het warm genoeg is bijna het hele jaar door (de duif). Het is dus altijd zaak om een gedegen floraen faunacheck te doen voordat een boom gesnoeid of gekapt wordt.

Hoe wij dat aanpakken? We maken bijvoorbeeld foto’s en een verslag van wat we gezien hebben. Ook raden we bomenbezitters aan om extra op hun tuin te letten voordat wij komen voor snoei- of kapwerk. Want als er een nest zit, zie je de ouders af- en aanvliegen. Ook is het slim om op te letten met het weghalen van blad en snoeiafval uit de tuin: daar kunnen egels in wonen, dus hou daar rekening mee. En in april en mei moet je geen coniferen kappen, want de kans is groot dat er dan een nestje in zit.

Maar nogmaals, zo lang je nesten en dieren niet verstoort kan zaagwerk in de meeste gevallen gewoon doorgaan. Bovendien: we zagen grotendeels elektrisch, dus ook nesten in de buurt hebben weinig last van ons!

Ruben Luchtenberg Luchtenberg Boomverzorging luchtenbergboomverzorging.nl

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

De indeling van onze keuken is vooral heel erg handig

Het Zweeds slapen

Het handgemaakte bed van AYA OF SWEDEN is de combinatie van pure ambacht en high-end innovatie samen in één bed. Je lichaam herstelt maximaal van alle inspanningen van de dag.

+ Het meest puntelastische matras dat er op de markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede ondersteuning voor uw rug.

+ Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan.

+ Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven

‘Nieuwbouw goed voor De Glind’

Echtpaar Van der Werf voelt zich als een vis in het water in ‘hun’ dorp

Woonkrant Midden

Nederland maakt een toer langs de negen prachtige dorpen die de gemeente rijk is. Deze keer is De Glind aan de beurt.

Samen met zijn vrouw Jenny woont Kees van der Werf al vier decennia lang in De Glind. Hoe is het voor hen om in dit (jeugd)dorp te wonen?

De ruime hoekwoning van Kees en Jenny aan De Glindhorst grenst aan een wandelpad dat langs de omliggende weilanden slingert. Het is de omgeving waar hun inmiddels volwassen kinderen opgroeiden en waar Kees werkte voor de opeenvolgende zorgorganisaties in De Glind.

Ze hadden nergens anders willen wonen, geeft Kees aan. Want vanaf hun verhuizing in 1982 van De Valkhof in Barneveld naar hun toenmalige huurwoning in De Glind hebben ze zich hier als gezin en echtpaar als een vis in het water gevoeld. Van dichtbij maakten ze alle grote en kleine veranderingen in het dorp mee, zoals recent het traject Wijk van de Toekomst, waarin samen met inwoners, jeugdzorgorganisaties,

agrariërs en de belangenvereniging alles op alles is, en in de toekomst wórdt, gezet om het dorp duurzamer te maken.

Ook wordt door hen en vele van hun dorpsgenoten positief uitgekeken naar de realisatie van 27 zogeheten ecowoningen en 7 nieuwe woningen van de Rudolphstichting op het voormalige voetbalveld aan de Postweg (zie ook onder op deze pagina). Nooit eerder werd het dorp in één klap uitgebreid met 34 woningen. Het project betekent een positieve impuls voor het dorp, denkt Kees. “De Glind vergrijst, en in de afgelopen jaren zijn er steeds meer voorzieningen verdwenen. Nieuwbouw betekent nieuwe, jonge mensen die hun

schouders onder de activiteiten in het dorp gaan steken. Die leven gaan blazen in bestaande initiatieven en in de toekomst zorgen voor nieuwe activiteiten.”

Er komt een dag dat ook in hun eigen tuin een bord komt te staan met Te Koop, verwachten ze. “Dan zal het waarschijnlijk Barneveld worden. Maar voorlopig zitten we nog heerlijk hier.”

& Facts Figures De Glind in cijfers

605

inwoners

51% huurwoning

120

BEDRIJVEN

De meeste hiervan zijn actief in de landbouw of de sector overheid, onderwijs en zorg.

265 204 woningen

Kees

De

Beweging in ecowijk in centrum De Glind

Er zijn al heel wat jaren overheen gegaan, maar de ecowijk in De Glind lijkt er toch echt te gaan komen.

In februari werd door initiatiefnemer Ecowonen Midden Nederland een informatieavond georganiseerd met een presentatie van het project en een update over de planning.

12% inwoners van De Glind zijn jonger dan 15 jaar

van de inwoners is senior (ouder dan 65 jaar)

160

Het project wordt gerealiseerd op het (ongebruikte) voetbalveld in het centrum van De Glind en zal bestaan uit 27 koopwoningen en zeven woningen voor De Rudolphstichting.

De toekomstige bewoners delen een grote tuin en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Het streven is om er energiezuinige huizen te bouwen, gebruik te maken van bio-based en hergebruikte materialen en zelfvoorzienend te zijn in energie.

Een woning in De Glind kost gemiddeld:

€ 450.000

*peildatum 2022

De wijk wordt ontwikkeld door een particuliere groep huishoudens van verschillende samenstellingen. Er is nog plek voor gezinnen met jonge kinderen om zich bij het project aan te sluiten. Voor de groep 60+ zijn er op dit moment voldoende leden en is er een wachtlijst. Op 3 april staat er weer een online informatieavond gepland.

en Jenny van der Werf wonen sinds 1982 in (jeugd)dorp

Glind. Een heerlijke plek, vinden zij.

We hebben nooit ergens anders willen wonen dan hier

“Een tuinkas is een aanschaf waar je jarenlang plezier van hebt. Ga dus voor kwaliteit!”

Lekker groen hobby’en in je eigen tuinkas!

Meer dan 1.000 unieke kassen om in te verblijven, werken en tuinieren bij Buiten-Goed

BARNEVELD – Wereldwijd winnen ze aan populariteit en tot voor kort waren ze in Nederland niet verkrijgbaar. Nu wel! Bij Buiten-Goed in Barneveld zijn vanaf nu de houten kassen van Woodpecker exclusief verkrijgbaar.

Sinds de coronatijd zijn kassen in Nederland amper aan te slepen, vertelt verkoopadviseur Anne Weststrate. Niet alleen om in te werken en als tuinkamer, maar ook door de behoefte bij consumenten om meer zelfvoorzienend te zijn. De houten kassen van het gerenommeerde Engelse merk Woodpecker vormen een mooie aanvulling op de bestaande grote collectie populaire aluminium en smeedijzeren kassen bij Buiten-Goed. Misschien heb je zelf ook wel de wens voor een tuinkas, maar weet je niet waar te beginnen? Daarom vroeg de Woonkrant expert Anne naar de belangrijkste aandachtspunten bij het kiezen van een kas.

Royaal formaat

“De belangrijkste tip? Koop een kas niet te klein! Dat is bijna altijd het eerst wat ik klanten meegeef als ze de showroom van Buiten-Goed bezoeken. Gewassen hebben de ruimte nodig om lekker te kunnen groeien. Bovendien leert de ervaring dat vrienden, bekenden en mede-hobbyisten met allerlei tips komen over groenten die je ook eens moet proberen te kweken. En misschien wil je ook ruimte hebben

Koop een kas niet te klein, de gewassen hebben ruimte nodig!

om er bijvoorbeeld een klein bankje in te plaatsen om lekker te kunnen zitten. Zeker niet te klein denken dus!”

Gunstige ligging

“De inrichting van een kas kan je natuurlijk helemaal zelf bepalen. Bijvoorbeeld door naast een kweekruimte de kas ook in te richten als gezellige tuinkamer. Voordat de kas door de monteurs van Buiten-Goed wordt op-

Extra woonruimte in het buitengebied?

BARNEVELD – Een droomwoning in het buitengebied op het oog die je graag wilt verbouwen? Wij kennen de regels die gelden in de gemeente Barneveld!

Een praktische bijkeuken of een extra bijgebouw die het plaatje compleet maken? In het buitengebied kunnen onder bepaalde voorwaarde woningen worden vergroot door middel van de aankoop van sloopmeters. Ook kunnen deze bouwrechten in overleg met de gemeente worden ingezet om bijvoorbeeld een extra bijgebouw te realiseren.

Wordt het buitengebied op deze manier dan niet (ongewenst) volgebouwd? In 2008 is er tussen een aantal Foodvalley-gemeenten beleid opgesteld voor de toenemende leegstand van agrarische opstallen, bekend als de ‘rood-voor-rood’ of ‘ruimte-voor-ruimte’ regeling. Deze

gebouwd (zelfmontage is vaak ook mogelijk, red.) moet je dus eerst goed nadenken over de meest gunstige ligging van de kas. Bij voorkeur een lichte plek in de tuin, zodat je tomaten en komkommers volop profiteren en jij in het voorjaar al lekker kunt genieten van de zon!”

Kies voor kwaliteit

“Een kas is een eenmalige aanschaf waar je tientallen jaren plezier van hebt. Kijk dus niet alleen naar de prijs, maar kies ook voor kwaliteit! Je planten zullen er heus niet minder hard door groeien, maar de lol van je hobby is er snel vanaf als je deur gaat rammelen, niet meer loopt of je ruiten breken bij harde wind. Bij Buiten-Goed hebben we kassen van onder meer Janssens Alu-systems, A.C.D., Arkoo, Hoklartherm en Woodpecker: absolute topmerken!”

Van hobbykas tot professionele kas

Wil je een bijna drempelloze tuinkas of een kas op een muurtje? Zoek je een standaard kas of stel je die liever samen met één van onze adviseurs? Anne en de andere adviseurs van Buiten-Goed gaan graag met je om tafel om de juiste tuinkas op maat te ontwerpen en de

regeling houdt onder andere in dat oudere (landschap ontsierende) bebouwing plaatsmaakt voor (in het landschap passende) nieuwe bebouwing. Denk hierbij aan woningbouw, (kleinschalige) bedrijvigheid en uitbreiding van bestaande schuren. Op deze wijze snijdt het mes aan twee kanten: enerzijds wordt door deze sloop ontsiering van het buitengebied tegengegaan. Anderzijds kan door de inzet van sloopmeters worden voldaan aan de vraag naar nieuwe functies in het buitengebied.

UITWISSELBARE SLOOPMETERS

De vrijgekomen sloopmeters hoeven niet op de voormalig agrarische (sloop)locatie ingezet te worden. Binnen de regio Foodvalley zijn de sloopmeters namelijk uitwisselbaar tussen gemeenten. Hierdoor kunnen de bouwrechten worden ingezet op locaties waar het geen andere (agrarische) bedrijven beperkt of andere belanghebbenden hindert.

Als makelaar zijn wij altijd op de hoogte van de actuele regels, die per gemeente verschillen. Ook zijn wij op de

monteurs komen deze, indien gewenst, ook bij je thuis plaatsen. Daar is meestal geen betonfundering voor nodig, aldus Anne. “Sterker nog, onze voorkeur gaat uit naar het plaatsen van een kas op de volle grond, want de meeste van onze kassen hebben een speciaal aluminium funderingsprofiel ter vervanging.”

Buiten-Goed heeft meer dan duizend unieke soorten tuinkassen in het assortiment van diverse topleveranciers, waaronder dus recent de (ceder)houten kassen van het Engelse merk Woodpecker, die je ook kunt bewonderen in de showroom op de eerste verdieping. Deze kassen zijn handgemaakt volgens de hoogste standaard, passen bij elke tuin en bieden een praktische (werk)ruimte voor zowel de professionele tuinier als de liefhebber.

Buiten-Goed Barneveld

Waar: Marchandweg 4

Online: www.buiten-goed.com

Bellen: 0342 – 491 202

Evert Top Agrarisch milieudeskundige/assistent-makelaar

hoogte van het actuele aanbod in beschikbare sloopmeters en bemiddelen dagelijks in vraag en aanbod van sloopmeters. Bel voor meer informatie Evert Top, 0342-404610.

Landelijk Wonen

Wooninspiratie!

Het

Tijd voor voorjaarsschoonmaak!

BARNEVELD – Weg met het mos in je gazon en die gladde groene aanslag op je stoep en de tuinmeubels. In de benen voor de voorjaarsschoonmaak! Het team van Van den Hoorn weet daar alles van!

Misschien gooi je op de eerste mooie lentedagen thuis wel de ramen open. Niet alleen je huis heeft behoefte aan frisse lucht, ook je grasmat kan dat goed gebruiken. Daarom is het slim om je grasmat te verticuteren. Oftewel: het verwijderen van oude grasresten, bladeren, mos en onkruid uit de grasmat zodat er meer zuurstof bij de wortels komt. Zaai vervolgens graszaad,

bijvoorbeeld DCM Vivimus Gazon van Van den Hoorn, zodat gaten weer netjes opgevuld wor den. Vergeet ook niet te bemesten met DCM Gazonmeststof voor een mooie dikke mat.

Waarschijnlijk is je bestrating de afgelopen winterperiode er niet mooier op geworden. Maak de bestrating weer mooi schoon met Varistone Green Ex (een speciaal middel te gen algen en groen). Heb je geen groene aan

slag, maar wel vlekken op je tegels? Bijvoor beeld van het barbecuën? Die bestrijd je met Varistone Beton Tegelreiniger of Varistone Keramiek Tegelreiniger.

Kunststof meubelen kun je afnemen met een sopje met schoonmaakmiddel en hou ten tuinmeubelen spuit je schoon met de hogedrukreiniger. Behandel ze daarna met olie en ze zijn weer zo goed als nieuw!

www.vandenhoornbarneveld.nl

Elkekastopmaat zorgt voor eyecatchers!

BARNEVELD – In de showroom van Elkekastopmaat.nl vind je kasten in alle soorten en maten. Wat dacht je van een bed-achterwand met geïntegreerde nachtkastjes?

Hiermee voer je jouw persoonlijke smaak en stijl in de slaapkamer tot in detail door. Want met een bed-achterwand op maat zijn de mogelijkheden eindeloos. Niet alleen qua kleur, materiaal en uitvoering. Je kunt er bovendien allerlei handigheidjes en eqyecatchers in laten verwerken. Denk bijvoorbeeld aan ledspots of -strips. Of (heel handig) stopcontacten, lekker dicht bij je hoofdeind.

Kledingkast én bed-achterwand in dezelfde prachtige stijl uitgevoerd geven eenheid in je interieur.

Met een bed-achterwand (al dan niet met geintegreerde nachtkastjes) in je slaapkamer creëer je een smaakvolle eenheid met bijvoorbeeld een handig ingerichte kledingkast, inbouwkast met schuif- of draaideuren of een complete inloopkast. Ook kan Elkekastopmaat eventueel een complete bedombouw (met nachtkastjes) maken. Of wat dacht je van een hypermoderne kast aan je voeteneind waar de televisie met behulp van een tv-lift in wegzakt na het kijken?

Werkplaats

Mooi én praktisch: een bed-achterwand met geïntegreerde nachtkastjes. Alles onder handbereik!

COLLECTIEWISSEL GEEFT VOORDEEL!

VOORTHUIZEN – Goed nieuws: Kooloos slaapspecialist houdt een showroomsale met maar liefst 40% korting op alle producten van Tempur!

Er komt namelijk een nieuwe collectie binnen van het bekende merk Tempur. Die zet de slaapwereld al jarenlang op de kop en blijft doorontwikkelen met revolutionaire materialen en ligcomfort. De nieuwe collectie geeft zoals altijd perfect gedetailleerde steun, en nóg minder drukpunten tegen je spieren en gewrichten. Hierdoor krijg je

Het team van Elkekastopmaat.nl maakt in de moderne werkplaats aan de Bellstraat heel veel verschillende slaapkamerkasten, waaronder schuifdeurkasten, draaideurkasten, wandmeubels en dressoirs met laden en adviseert je graag!

www.elkekastopmaat.nl

nóg meer het gevoel van gedragen worden zonder dat je dit voelt op je schouders en heupen. De nieuwe collecties hebben ruimte nodig om te shinen, en daar profiteren klanten natuurlijk van. Daarom krijg je in de Tempur-showroomsale bij Kooloos maar liefst 40% korting! Van deze collectiewissel wordt dus iedereen beter, geeft Sabine Kooloos aan. “Of dat nu is omdat jouw lichaam veel baat heeft bij de nieuwste technieken of doordat je voor een leuke prijs een mooi Tempur-bed compleet met matras en luxe bedbodem op de kop tikt. Perfecte luxe voor schappelijke prijzen.” Er wordt ook ruimte gemaakt voor nieuwe modellen van Auping en Avek, dus pak je voordeel!

www.kooloos.nl

Column Sleutelverklaring: een goed idee?

Misschien heb je er wel eens van gehoord: een sleutelverklaring. Hierin wordt met de verkoper afgesproken dat de sleutels van de aangekochte woning al voor het ondertekenen van de akte van overdracht gebruikt mogen worden door de koper. Bijvoorbeeld om er meteen te gaan wonen of (en dat gebeurt vaker) alvast te kunnen klussen.

Zo’n sleutelverklaring is niet zonder (fiscale) risico’s. Het is namelijk mogelijk dat het tekenen van een sleutelverklaring leidt tot een zogenoemde overdracht in economische zin. Zo’n overdracht is in beginsel belast met overdrachtsbelasting. Het lage tarief van 2% en de startersvrijstelling zijn daarop echter niet van toepassing, zodat je 10,4% overdrachtsbelasting betaalt. Het ministerie van Financiën heeft hierover inmiddels een beleidsbesluit gepubliceerd. Op grond daarvan wordt onder bepaalde voorwaarden goedgekeurd dat het lage tarief of de startersvrijstelling wel van toepassing is. Als je niet aan die voorwaarden voldoet, is alsnog 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.

Het is dus verstandig om van te voren te laten checken of de sleutelverklaring aan de voorwaarden voldoet. Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met één van de specialisten van onze onroerendgoedafdeling.

Mr. Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor www.dangremond-notarissen.nl

leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

Van den Hoorn heeft alles in huis voor een stralende tuin

Zo maak je de tuin lenteklaar “

19

• Verrassend ruime vrijstaande woning

• Gelegen aan de rand van het dorp

• Geschikt voor een inwoon-/mantelzorgsituatie

Rubensstraat 29

• Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met sfeer en karakter

• Vrije tuin met leuke veranda en een ruime schuur/ atelier

• Op loopafstand van het centrum

Putterweg 11a

• Unieke vrijstaande villa met veel uitstraling

• Slaap-/ en badkamer gelijkvloers

• Verzorgde achtertuin op het zuiden met royale veranda

Jan van Schaffelaarstraat 36a Barneveld

Amersfoortsestraat 17 Barneveld

• Nieuwbouw hoekwoning met garage

• Casco oplevering mogelijk

• Gelegen aan een parkachtige groenstrook met achtertuin op het zuiden

• Zeer verzorgd 2-kamerappartement met loggia en (gezamenlijk) dakterras

• Midden in het bruisende centrum van Barneveld gelegen

• Kleinschalig complex met intercominstallatie en fietsenberging

• Unieke kantoorvilla/woonhuis met diverse mogelijkheden

• Gelegen op een A-locatie in het centrum van Barneveld

• Sfeervolle uitstraling met authentieke kenmerken

• Leuke middenwoning met berging

• Gelegen in woonwijk ''De Vaarst”

• Vrij uitzicht aan de voorzijde en op een royaal perceel gelegen

€ 310.000,- k.k.

• Eindwoning gelegen nabij het centrum van Barneveld

• Aan de voorzijde is er geen verkeer en kijk je leuk weg over het plantsoen

• De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een berging en een gezellige veranda

€ 365.000,- k.k.

• Nieuwbouw 3-kamerappartement gelegen in de nieuwe woonwijk Bloemendal

• Gelijkvloers wonen in het groen met ruimte voor comfort én buitenruimte

• Gelegen op de begane grond en beschikt over eigen terras, parkeerplek, berging en zonnepanelen

€ 400.000,- k.k.

Pinksterbloem 92 Stroe

koop

Bentincklaan 11 Barneveld

C. Lofstraat 42 Barneveld

Aagje Dekenstraat 6 Barneveld

Nieuw Te koop

Nieuw

How to style de Japandi-keuken

Van Ginkel Keukens geeft tips voor rust in je keuken

BARNEVELD – Rust en minimalisme vormen de kern van de Japandi interieurstijl. Drie tips van de keukenliefhebbers van Van Ginkel Keukens om dit toe te passen in jouw keuken.

Een leeg werkblad

Misschien is jouw keuken niet eens uitgesproken minimalistisch ontworpen, toch kun je er wel rust in brengen. Bijvoorbeeld door het werkblad zo leeg mogelijk te houden. Geef keukenapparaten en accessoires bijvoorbeeld een vaste plek in je kast. Gelukkig kan je tegenwoordig diverse apparaten, zoals een koffiemachine, in de keuken inbouwen. Dit geeft

je keuken meteen een minimalistische uit straling. Zorg dus voor voldoende kastruimte!

Natuurlijke materialen

Natuurlijke materialen zoals hout staan cen traal in een Japandi-stijl keuken. De gekozen houtsoort is hierin heel belangrijk. Berkenhout is bijvoorbeeld lichter dan eikenhout en kersen hout en zal daardoor voor een lichtere uitstra ling zorgen. Naast hout is steen ook een waar devolle toevoeging voor een Japandi keuken.

Column Blij met biodiverse wijken in Barneveld!

Subtiele details

Ga je in je nieuwe keuken voor de Japandi-stijl, kies dan voor lichte en warme kleuren: combi neer wit met bruin- en grijstinten en kies voor subtiele details. Denk aan een zichtbare hout nerf en rustieke kranen. Een stenen werkblad of een keramisch werkblad met een marmer look biedt een mooi contrast met de houttinten. www.vanginkelkeukens.nl

Welke haard zet jou in vuur en vlam?

BARNEVELD – Van Manen haarden en kachels gaat mee met de nieuwste trends. Wat dacht je van een cinewall met haard? Of een inbouwhaard die bekleed is met leer of marmer!

Om beter in te schatten hoe zo’n haard of kachel er bij jou thuis uit zou zien, worden in de showroom de nieuwste trends gevolgd. Wandpanelen, visgraat vloeren, stalen deuren, mooie planten, moderne accessoires; het is allemaal terug te vinden.

Vuur blijft!

Trends komen en gaan, vuur blijft! Sfeer, gezelligheid en warmte zijn belangrijke

De immer populaire cinewall combineert een sfeervol haardvuur met een bioscoopervaring voor thuis.

ZO CREËER JE EEN BETERE AKOESTIEK

BARNEVELD – Een slechte akoestiek in huis kan je woonplezier aardig bederven. Gelukkig is er geen verbouwing voor nodig om het te verbeteren. Een paar slimme akoestische tips van Van Welie Wonen.

Galmt het in huis? Dan kun je daar flink last van hebben. Een oplossing? Gordijnen, tipt Mathilde van Van Welie Wonen. “Van plafond tot grond of vouwgordijnen: het maakt niet uit, zolang ze maar van stof gemaakt zijn. Hou je niet van gordijnen, dan zijn houten shutters of

elementen om het ultieme thuisgevoel te creëren. Bezoek de showroom en ga samen met de adviseur op zoek naar de perfecte haard voor jouw woning. Is dat een houtkachel, propaan gashaard, gaskachel, pelletkachel, elektrische haard of een bio-ethanol haard?

Ontdek zelf de unieke eigenschappen van de verschillende haarden en brandstoffen.

Of je nou kiest voor vrijstaand of inbouw, hout, (propaan)gas of pellets: Van Manen heeft het.

Ontwerp op maat Wil je graag een vrijstaande kachel?

Dan kun je gaan voor een stoer, robuust, strak model, maar ook zijn er elegante kachels met ronde vormen. Vind je inbouw mooier? Dan maak je samen met de adviseur een ontwerp op maat. Combineer de haard bijvoorbeeld met een op maat gemaakte kast. Kies voor een cinewall met haard en creëer het bioscoopgevoel bij jou thuis. Ook is het mogelijk om de ombouw van de inbouwhaard te bekleden met leer of marmer. In de showroom zijn genoeg ideeën uitgewerkt om jou te inspireren.

www.vanmanenkachels.nl

jaloezieën ook een goede optie.” Heb je laminaat of een gietvloer in je huis? Dan is het slim om een vloerkleed neer te leggen. Denk aan een Perzisch tapijt, of een comfortabel hoogpolig vloerkleed in een warme kleur. Lekker groot natuurlijk, zodat hij nog een stuk uitsteekt vanonder je bank of fauteuil. Dit maakt van je interieur meer één geheel.

Een mooie ruimte creëren en tegelijkertijd de akoestiek verbeteren in de kamer? Akupanelen zijn hier de ideale oplossing voor. Je hebt bij Van Welie keuze uit verschillende houtsoorten. Daarmee kan je dus je eigen persoonlijke draai geven aan de akoestieke houten panelen. In de showroom vind je een uitgebreide collectie! www.vanweliewonen.nl

Het team van Janse & Berkhof

Tuinen heeft de nodige ervaring met groene, duurzaam ingerichte tuinen. Onze kennis delen we altijd graag met anderen. Bijvoorbeeld tijdens een recente bijeenkomst van de gemeente Barneveld waar we een presentatie gaven over “klimaatadaptieve tuinen”.

Hier hebben we onze duurzame visie op tuininrichting kunnen delen. En verteld over de kracht van groen. Want groen is dé oplossing voor veel problemen die er zijn op het gebied van watermanagement, hittestress en het welzijn van mensen in het algemeen. Daarom zijn we ook zo blij dat de gemeente van de nieuwe Barneveldse wijk Bloemendal een groene, biodiverse wijk wil maken. Want hóe belangrijk is het dat toekomstige bewoners bewust zijn van het belang van groen. Met het oog op o.a. vogels, vleermuizen en insecten, maar ook om hemelwater op te vangen en koelte te bieden in de warme zomermaanden.

Wij helpen jou ook graag om je tuin klimaatadaptief en duurzaam te ontwerpen en aan te leggen, dat is onze passie en onze expertise. Meer weten daarover? Lees dan zeker even het artikel op pagina 9. Je kunt ons altijd bellen voor een vrijblijvende kennismaking!

www.janseberkhoftuinen.nl

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld april 2023

Dirk-Jan Janse & Jan Berkhof Janse & Berkhof Tuinen

Geef apparaten en accessoires een vaste plek in je kast

Sfeervol genieten door het

vuur

Lokale warmte van een gashaard

Een gashaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid. Maar is het verstandig om nu nog te kiezen voor een gashaard?

Wanneer je deze gebruikt als lokale warmtebron, kun je in veel gevallen zelfs besparen op de energiekosten. Geen aardgas? Dan is onze propaanhaard een prima alternatief.

Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.