Nieuw appartementencomplex in historisch pand Barneveld
Pagina 3
Grootse uitbreiding voor voor Elkekastopmaat
Pagina 9
Dangremond wordt in 2026
Van den Brink Notariaat
Pagina 13
Hypotheken
Overbieden? Dan moet je zelf ook meer betalen
Pagina 6
Struikelblokken voor VvE's remmen verduurzaming
Verenigingen van Eigenaren (VvE's) die willen verduurzamen, lopen vaak vast op regels. Vooral het wijzigen van de splitsingsakte, nodig voor bijvoorbeeld zonnepanelen, blijkt ingewikkeld en kostbaar. Volgens een gelekt rapport in opdracht van het ministerie haken veel VvE’s af voordat ze überhaupt beginnen. Toch zijn er wel opties. Alleen als bijvoorbeeld leidingwerk verandert van privé naar gemeenschappelijk bezit, is een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk. Voor kleinere stappen, zoals isolatie of ledverlichting, volstaat meestal een besluit van de VvE. De Tweede Kamer bespreekt binnenkort de aanbevelingen uit het rapport.
Dé makelaar van Midden Nederland
Barneveld
Kampstraat 32 0342 423 400
Voorthuizen
Sportparkstraat 2 0342 472 072
December
Jaargang 2025 Nummer 06
De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Aanbod: mnm.nl
Bouw Puurveense veld
start volgend jaar Pagina 3
Dit verandert er op de woningmarkt in 2026
Per 1 januari 2026 verandert er weer van alles op de woningmarkt. De energierekening stijgt, de WOZ-waarde gaat flink omhoog en je woning delen wordt eenvoudiger. Wat betekent dat concreet voor jou als huiseigenaar? Woonkrant Midden Nederland zet het voor je op een rij.
Woon je in een koophuis? Dan is de kans groot dat je in 2026 meer gemeentelijke belasting, zoals de onroerendezaakbelasting en waterschapsheffing, gaat betalen. De WOZ-waarde stijgt naar verwachting met ruim 10 procent. Die stijging is een gevolg van de sterk opgelopen huizenprijzen in 2024, en werkt met vertraging door. De WOZ van 2026 wordt namelijk gebaseerd op de marktwaarde van je woning op 1 januari 2025.
Tegelijk stijgt de energierekening voor sommige huishoudens. De belasting op gas wordt hoger, die op stroom juist lager. Voor wie zonnepanelen heeft, is het verstandig vooruit te denken: de salderingsregeling blijft in 2026 nog gelden,
maar stopt per 2027. Daarna krijg je een lagere vergoeding voor teruggeleverde stroom. Resultaat? Wie een gemiddeld verbruik en zonnepanelen heeft, betaalt straks iets meer. Heb je geen panelen? Dan wordt het juist iets goedkoper.
Starters krijgen een duwtje in de rug: het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen wordt uitgerold, waarmee koopstarters tot € 70.000 korting kunnen krijgen op een nieuwbouwwoning.
Mits ze jonger zijn dan 35 en maxi-
De WOZ stijgt, meer kansen voor starters én ruimere regels rond woningdeling
Bloemendal: bouw fase 2A mag van start
De nieuwbouwwijk Bloemendal in Barneveld groeit gestaag. Op 8 oktober 2025 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan voor fase 2A (153 woningen) vast. In de zomer van 2026 starten de eerste werkzaamheden. Ook fase 2B komt dichterbij: het bestek is gereed, in februari 2026 begint de aanbesteding. Na de zomer volgt het bouwrijp maken van de grond en worden de plannen voor woningen en maatschappelijke voorzieningen verder uitgewerkt. In fases 4 en 5 staan onder meer een school en een gymlokaal gepland. Momenteel wordt, via participatiebijeenkomsten, gewerkt aan een eerste ideeënschets.
maal twee keer modaal verdienen. Daarnaast gaat de grens voor overdrachtsbelastingvrijstelling omhoog naar € 555.000. Voor wie een woning met energielabel E, F of G heeft, is er goed nieuws. Met Nationale Hypotheek Garantie kun je in 2026 waarschijnlijk een rentekorting krijgen van 0,2% per jaar, tien jaar lang. Het is nog afwachten of dit definitief door gaat. Tot slot werkt het kabinet in 2026 aan nieuwe regels om woningsplitsing eenvoudiger te maken. Door een huis op te delen in twee zelfstandige woningen, ontstaat er extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een jong gezin of alleenstaande starter. Ook hospitaverhuur (tijdelijk iemand in huis nemen) moet makkelijker worden.
Bouw
De jongste wijk van Barneveld krijgt in 2026 uitbreiding.
Lees het leuke woonverhaal van Mark en Berdien op pagina 6!
Duurzaam
Bedrijven
Bedrijven Wonen
Sfeervol genieten door het vuur
Lokale warmte van een houthaard
Een houthaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid op de plek waar jij het nodig hebt. Wanneer je een houtkachel of houthaard gebruikt als lokale warmtebron, kun je in de meeste gevallen zelfs besparen op de energiekosten! Ook uitstekend te combineren met een warmtepomp.
Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.
Nieuws
Mariët Hooijer, van Leukste Makelaar, en Everhard Hazeleger van MNM verzorgen de verkoop.
Nieuw hoofdstuk voor nummer 8
Appartementen brengen nieuw leven in de Schoutenstraat
BARNEVELD – Een van de oudste en meest beeldbepalende panden van Barneveld gaat een nieuw hoofdstuk in. Op de plek aan de Schoutenstraat, waar decennialang de verfwinkel zat van de familie Van der Horst, zijn zeven moderne appartementen gerealiseerd.
Generaties Barnevelders kwamen hier vroeger over de vloer om verf te halen of een praatje te maken met het echtpaar Van der Horst. Jarenlang stond het pand symbool voor het ambachtelijke dorpsleven, tot de winkel uiteindelijk zijn deuren sloot en het gebouw langzaam in verval raakte.
“Toen ik het kocht van de heer Van der Horst stond het bomvol spullen en was het flink verwaarloosd”, vertelt Arjan van de Pol, eigenaar
en initiatiefnemer van de renovatie. “Maar ik zag meteen de charme. Zulke panden hebben een ziel en die moet je bewaren.”
Het pand stamt vermoedelijk uit het begin van de 18e eeuw en behoort daarmee tot de oudste gebouwen van Barneveld. Samen met BOXXIS Architecten werkte Van de Pol een plan uit om de winkel met bovenwoning om te vormen tot
Start verkoop
De zeven appartementen variëren in grootte van circa 40 tot 90 vierkante meter. Er is één studio, vijf tweekamerappartementen en één driekamerappartement. De verkoop start eind 2025 via Midden Nederland Makelaars en De Leukste Makelaar. Voor meer info kun je contact opnemen via info@leukstemakelaar.nl of barneveld@mnm.nl.
zeven appartementen, zonder het karakter van het monument te verliezen. “We hebben alles gerenoveerd, maar zo veel mogelijk behouden: de gevels, het dak, de kozijnen, zelfs de oude pannen liggen er weer op. Het pand is niet vernieuwd, het is hersteld.”
Ook Everhard Hazeleger van Midden Nederland Makelaars, die samen met Mariët Hooijer van Leukste Makelaar de verkoop verzorgt, is onder de indruk. “Dit is echt een pareltje in het centrum”, zegt hij. “Het is bijzonder om te zien hoe dit stukje historie is behouden. De gevel bepaalt het straatbeeld, en nu er straks weer licht brandt achter die ramen, komt er nieuw leven in de straat.”
Van de Pol noemt de renovatie meer passie dan project. “Er zijn niet veel mensen die dit durven op te pakken. Het is duur, complex en vol regels, maar ik vind het geweldig om zo’n pand weer tot leven te brengen. Als ik zie hoe het er nu bijstaat, ben ik trots dat het behouden is. Dit is oud-Barneveld op z’n mooist.”
Bouw Puurveenseveld start volgend jaar
KOOTWIJKERBROEK –Kootwijkerbroek krijgt er de komende jaren een nieuwe wijk bij: Puurveenseveld. Aan de zuidkant van het dorp komen zo’n 130 woningen tussen de Puurveenseweg en de Walhuisweg. Als de gemeenteraad instemt, start de bouw eind 2026 en kunnen de eerste bewoners in 2028 hun sleutel krijgen.
De wijk krijgt een mix van betaalbare, middeldure en duurdere woningen. Er is ruimte voor starters, doorstromers én senioren. Het aandeel sociale huurwoningen is beperkt, maar volgens de gemeente sluit de verdeling goed aan op de lokale behoefte: veel inwoners van Kootwijkerbroek hechten waarde aan een eigen woning.
Bij de voorbereiding van het plan kwamen enkele bezwaren binnen, onder andere over verkeersveiligheid en de ontsluiting van bestaande huizen. De gemeente heeft toegezegd extra onderzoek te doen naar de verkeerssituatie en de toelichting op het plan aan te vullen met een verkeersanalyse. Ook zijn afspraken gemaakt met een lokale ondernemer over het tijdelijk gebruik van zijn terrein, zodat het plan op draagvlak kan rekenen.
Op het Puurveenseveld (oftewel Kootwijkerbroek-Zuid) verrijst in 2027 een woonwijk met 130 woningen.
Puurveenseveld moet een groene, ruim opgezette woonwijk worden, met aandacht voor water, wandelpaden en speelplekken. De wijk sluit aan op de bestaande dorpsstructuur, maar krijgt een eigentijdse uitstraling met duurzame woningen en veel variatie in bouwstijl. Zo ontstaat een aantrekkelijk woon-
Annemiek Arends Makelaar Midden Nederland Makelaars
COLUMN Ook zo benieuwd wat jouw huis waard is?
Een waardebepaling is vaak de eerste stap bij verkoopplannen. Of gewoon uit nieuwsgierigheid: wat is mijn huis waard in deze markt? Bij Midden Nederland Makelaars doen we dagelijks dit soort waardebepalingen. En dat werkt net even anders dan een officiële taxatie.
Een taxatie heb je nodig voor de bank, bijvoorbeeld bij het aanvragen van een hypotheek. Dat gebeurt op papier, met een gevalideerd rapport en brengt kosten met zich mee.
Een waardebepaling is laagdrempeliger. Onze makelaar komt vrijblijvend langs, bekijkt de woning met eigen ogen en beoordeelt zaken als onderhoud, ligging, afwerking en natuurlijk de verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt. Die afspraak duurt ongeveer een uurtje.
Daarna bespreken we een slimme vraagprijs en krijg je een realistische inschatting van de verwachte opbrengst, als je nu zou verkopen. Vaak geven we ook direct wat tips: van styling tot timing. Je ontvangt alles overzichtelijk in een kort verslag.
Even snel een eerste indruk krijgen? Op onze website vind je een handige gratis tool om zelf een online waardebepaling te doen. De tool vergelijkt de gegevens van jouw woning vervolgens met die van vergelijkbare woningen in de omgeving en geeft een schatting van de waarde.
Wil je meer zekerheid of daadwerkelijk stappen zetten? Wij staan voor je klaar met helder advies, marktkennis en een waardebepaling waar je écht wat aan hebt.
gebied voor gezinnen en ouderen die graag in Kootwijkerbroek willen (blijven) wonen.
Met deze wijk groeit Kootwijkerbroek verder in oostelijke richting. De gemeente ziet het als een logische vervolgstap na Oostbroek dat aan de andere kant van het dorp werd ontwikkeld.
Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?
Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
Fit opstaan begint bij Beter Liggen
Met onze Meetbaar Beter Liggen methode, slaap je beter én voorkom, verzacht of verhelp je klachten. In 3 stappen naar jouw ideale bed!
• Slaapgedrag Thuismeting en Postuurmeting voor optimaal inzicht.
• Perfect afgestemde matrassen en kussens.
• Persoonlijk advies van Slaapfysio gecertificeerde ligexperts
snoeien advies planten verplanten kappen Wat doen wij? Renoveer uw keuken met De Keukenvernieuwers om kleine ongemakken zoals een verouderd werkblad of oude keukendeurtjes aan te pakken, zonder de noodzaak van een complete verbouwing. Ontdek onze aanpak op dekeukenvernieuwers.nl of neem rechstreeks contact met mij op voor een keukenrenovatie op maat! EEN METAMORFOSE? WACHT NIET LANGER,
‘Bomen maken het verschil’
Boom Professionals: zorg voor groen, kennis voor later
Bij Janse & Berkhof Tuinen draait alles om de kracht van natuur. En die kracht zit ‘m vaak in één simpele, robuuste verschijning: de boom. Geen wonder dat juist uit die liefde het initiatief Boom Professionals is ontstaan.
Een team van gecertificeerde European Tree Workers staat dagelijks in tuinen, parken en openbare ruimtes. Hun missie? Bomen verzorgen, verplanten, beschermen en behouden met oog voor de lange termijn. “Elke boom wordt bekeken met professioneel geduld”, legt DirkJan Janse uit. “Met zijn eigen verhaal en zijn eigen rol in het ecosysteem.”
Het werk van Boom Professionals reikt van wortel tot kruin. Dat betekent advies bij nieuw bouw, boomveiligheidscontroles bij monu mentale exemplaren, of zorgvuldige snoei- en begeleidingsplannen in woonwijken. En ja, soms hoort daar ook het lastige besluit bij om een boom te verwijderen. Maar altijd pas als er écht geen andere optie meer is.
Op wandelroutes ontdek je wat bomen voor ons betekenen “
Wat Janse & Berkhof Tuinen en Boom Profes sionals verbindt, is de overtuiging dat gezond groen bijdraagt aan een gezonde leefomge ving. Daarom kijken de boomexperts verder dan alleen stamomtrek of bladkleur. Ze werken met de nieuwste inzichten over bodemleven, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. En dat verhaal delen ze graag. Op www.boomroute.nl vind je inspirerende wandelroutes en ontdek je hoeveel bomen voor ons betekenen: van ver koeling en zuurstof tot schuilplekken en stilte.
www.boomprofessionals.nl
Slimme interieurworkshops bij Rhetap
Bij Rhetap vind je niet alleen 3.000 m2 aan meubels, vloeren en bedden. Je kunt ook terecht voor interieuradvies. In 2026 organiseert de Barneveldse woonboulevard opnieuw inspirerende workshops, waarbij je onder begeleiding van een stylist werkt aan een persoonlijk sfeerplan.
In de sfeervolle showroom aan de Amersfoortsestraat ontdek je hoe vloeren, kleuren en stoffen samenkomen tot een kloppend interieur. Een compleet plan dat past bij wie jij bent. Daarmee onderscheidt Rhetap zich als totaalaanbieder. Het team van interieurspecialisten helpt bij de juiste keuzes voor raamdecoratie, vloeren, verlichting en meubels, én zorgt voor
Meubels, accessoires, woningstoffering of een totale slaapkamer inrichting? Bij Rhetap vind je het totaalplaatje.
De dagen worden korter en de avonden langer. Hét perfecte moment om je tuin in de spotlights te zetten! Combineer sfeer en veiligheid en kies voor In-Lite, dé slimme tuinverlichting van Van den Hoorn in Barneveld.
Deze slimme ledverlichting is strak vormgegeven, energiezuinig en makkelijk aan te leggen. Bij Van den Hoorn in Barneveld weten ze daar alles van. Met een compleet assortiment, deskundig advies én een gloednieuwe showtuin kun je zelf beleven wat licht doet met je tuin.
harmonie in je interieur. Die persoonlijke benadering maakt het verschil: “Wij kijken naar hoe iemand leeft, wat bij diegene past en helpen dat te vertalen naar een stijlvol geheel.”
Interieurworkshops
Begin 2026 kun je bij Rhetap terecht voor interieurworkshops. Met de stylisten werk je aan een sfeerplan en moodboard.
Ook in het najaar staat er weer iets bijzonders op het programma. Begin 2026 organiseert Rhetap enkele inspirerende interieurworkshops. Tijdens deze gezellige ochtenden ga je zelf aan de slag met een persoonlijk sfeerplan en moodboard, onder begeleiding van de stylisten. Voor € 15,krijg je niet alleen deskundig advies, maar ook een goedgevulde goodiebag én heerlijke hapjes.
Aanmelden
De workshops vinden plaats op 22 en 29 januari en 5 februari 2026. Aanmelden kan via de winkel of de website van Rhetap. Wees er snel bij, want de plekken zijn beperkt. www.rhetap.nl
Tuinverlichting is allang niet meer alleen praktisch. Het accentueert mooie planten en paden, en zorgt er voor dat je ’s avonds ook gewoon geniet van je tuin. En laten we eerlijk zijn: als je thuiskomt in het donker, wil je liever geen struikelroute langs de buxushaag.
In de vernieuwde showtuin aan de Oostlaan in Barneveld kun je zelf zien hoe verschillende In-Lite armaturen wer ken. Van subtiele grondspots tot krachtige wandlampen. De verlichting is modulair op te bouwen en eenvoudig te koppelen via een 12-volt systeem. Daarmee pas je het lichtniveau of de richting in een handomdraai aan, zonder graafwerk of ingewikkelde installatie. www.vandenhoornbarneveld.nl
Je koopt een woning en alles lijkt in orde. Tot je na de overdracht vochtplekken, houtrot of een ondeugdelijke fundering ontdekt. Wat nu?
Als het gaat om een gebrek dat je bij de koop redelijkerwijs niet had kunnen ontdekken, is er sprake van een verborgen gebrek. In bepaalde gevallen kan de verkoper hiervoor aansprakelijk worden gehouden. Dat kan bijvoorbeeld als het gebrek het normaal gebruik van de woning belemmert, of als de verkoper het gebrek heeft verzwegen. Snel handelen is cruciaal. Meld het gebrek zo spoedig mogelijk schriftelijk aan de verkoper, ook als je de schade nog onderzoekt of laat onderzoeken. Door het gebrek tijdig te melden, voldoe je aan de zogenoemde klachtplicht. Als je te laat klaagt, dan kun je jouw rechten verliezen. Leidt de melding van het gebrek niet tot een oplossing? Stel de verkoper dan schriftelijk in gebreke. Je geeft de verkoper daarmee een laatste termijn om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen, bestaande uit bijvoorbeeld herstel. Blijft een oplossing uit, dan kun je het geschil aan de rechter voorleggen.
Elke situatie is anders. Twijfel je over jouw positie of heb je vragen?
Neem gerust contact op met ons kantoor. Wij denken graag mee. www.wolleswinkelhofman.nl
Desiree van Klinken
Wolleswinkel Hofman Advocaten
Van Veller naar thuis op Norschoten
Nieuw begin voor Mark en Berdien
Aan de Schapendrift in Barneveld klinken sinds kort zachte babygeluiden. Baby Lars is het jongste gezinslid van Mark en Berdien, die hier samen met dochter Roos sinds een jaar op nummer 14 wonen.
Hun vorige woning, aan de Zijdehoenderlaan op Veller, was hun eerste gezamenlijke thuis. “Een kleine tussenwoning, echt ideaal als startersplek”, vertelt Berdien. “We zijn daar getrouwd, kregen dochter Roos, maar de box stond inmiddels in de woonkamer en de trap liep dwars door de kamer. Het werd tijd voor iets groters.”
De zoektocht verliep niet zonder hobbels. “We hebben flink wat bezichtigingen gedaan en ook geboden, maar zonder succes”, zegt Mark. De focus lag op Barneveld, met voorkeur voor een hoekwoning of twee-onder-een-kapper, liefst met garage. Norschoten stond niet bovenaan hun wensenlijst, maar deze woning viel op. “Toen we gingen kijken, viel het kwartje. Er zit verrassend veel ruimte in. En de locatie bleek aantrekkelijker dan gedacht. Vlak bij de supermarkt, de school op loopafstand voor Roos over een paar jaar en het is een rustig straatje. Allemaal dingen die ons wel bevielen.”
Spannende verkoop
Na het plaatsen van een bod en het krijgen van de koopovereenkomst, moest de woning in Veller nog verkocht worden. Via makelaar Everhard Hazeleger van Midden Nederland Makelaars verliep dat in eerste instantie vlekkeloos. “We hadden echt superveel kijkers”, vertelt Mark. “En uiteindelijk waren er veertien biedingen.” Maar toen ging het toch nog even mis. De hoogste bieder trok zich onverwacht terug. “Vrijdag hadden we een afspraak bij Everhard om de biedingen door te nemen. De hoogste bieder zou in het weekend zijn papieren aanleveren voor het koopcontract, maar maandagmorgen zat er nog niks in de mail. Bleek dat hij zich terugtrok.”
Schapendrift 14 Barneveld
Wijk: Norschoten
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlak: 155 m²
Gelukkig wilde nummer twee nog steeds. “Maar die hadden intussen wel al een ander huis bekeken”, zegt Berdien. “Dat was wel spannend. Want zo werkt het natuurlijk in een snelle markt: iedereen gaat ondertussen verder. We hadden wel het vertrouwen dat het goed zou komen, maar het was toch even afwachten.”
Tussen het krijgen van de sleutel en de verhuizing hadden Mark en Berdien zes weken de tijd om het nieuwe huis naar hun smaak te maken. “We hebben eigenlijk alles aangepakt”, vertelt Mark. “Geschilderd, deuren vervangen, de keuken laten wrappen, en op de eerste verdieping stuken, verven en de vloeren, En op de zolder hebben we kamers en een vliering gemaakt.” Een bijzondere toevoeging is de houtkachel, die op het wensenlijstje stond van Mark. “Het is echt mooi geworden en geeft net een paar graden extra warmte.” Niet alles verliep vlekkeloos. Na een half jaar wonen ontdekten ze lekkage onder de keukenvloer. “We hadden de laminaatvloer in eerste instantie laten liggen, maar door die lekkage moest alles eruit. Dus uiteindelijk hebben we toch een hele nieuwe vloer gekregen. Gelukkig zijn we nu superblij met het resultaat.”
We hadden wel het vertrouwen dat het goed zou komen
OVERBIEDEN: WAT BETAAL JE ZELF?
Overbieden op een te koop staande woning is inmiddels eerder regel dan uitzondering. Maar wat kopers soms vergeten, is dat je een hypotheek kunt krijgen tot 100% van de marktwaarde. En dat bedrag is niet hetzelfde als de vraagprijs, maar wordt bepaald door de taxateur.
Wie boven de marktwaarde biedt, moet dat verschil dus uit eigen zak betalen. Bied je bijvoorbeeld € 25.000 meer dan wat de taxateur uiteindelijk vastlegt, dan moet je dat bedrag dus zelf inbrengen. Plus de gebruikelijke kosten koper, die ook niet meegefinancierd mogen worden. Denk
daarbij aan de overdrachtsbelasting en notariskosten (ongeveer 4-6% van de koopsom). Daarom is het cruciaal om vóórdat je gaat bieden goed inzicht te hebben in je maximale hypotheek én je inbreng van eigen middelen. Of dat nou spaargeld is, een schenking, erfenis of andere vrij opneembare vermogensbronnen. Alleen dan kun je een realistisch bod uitbrengen dat niet alleen kansrijk is, maar ook haalbaar.
Vergeet ook niet dat overbieden invloed heeft op je financiële buffer. Gebruik je al je spaargeld voor de aankoop, dan blijft er misschien weinig over voor een eventuele verbouwing, bijkomende kosten, de verhuizing of de inrichting. Een eigen inbreng is dus méér dan een rekensom. Het is een balans tussen wat nodig is voor het bod
Mark en Berdien
“ Overbieden? Dan moet je zelf ook meer betalen
en wat verstandig is voor daarna. Je moet er immers ook nog comfortabel kunnen wonen.
Twijfel je of jouw financiële plaatje klopt? Laat je goed adviseren. Dan weet je zeker dat je straks niet met een bod zit waar je spaarrekening zich een hoedje van schrikt.
Bakkersweg 7-01 Voorthuizen
• Wonen op een centrale locatie in het gezellige dorp Voorthuizen
• Slaapkamer aanwezig op de begane grond
• De woning beschikt over een garage met carport
Verlooplaan 10 Barneveld
• Wonen aan een van de meest geliefde lanen met jaren dertig woningen
• Halfvrijstaande woning met de slaapen badkamer op de begane grond
• De woning beschikt over een garage
Orlofflaan 28 Barneveld
• Instapklare en keurig onderhouden tussenwoning
• Aangebouwde prachtige serre met glazen schuifwanden
• Een fantastische ligging in de wijk Veller
Frans Halsstraat 84 Voorthuizen
• Leuke middenwoning aan een rustig groen hofje
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Voorthuizen
• Gezellige woonkamer en bijna nieuwe keuken
Hoofdstraat 155-S Voorthuizen
• Wonen met uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik
• Keurig verzorgd driekamerappartement met royaal dakterras
• Berging in de onderbouw
Van Effrinkstraat 23 Voorthuizen
• Riante halfvrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten
• Op een prachtige locatie in het geliefde dorp Voorthuizen
• Ideaal voor een zzp’er of een praktijk aan huis
De Heus Plein 71 Barneveld
• Wonen met volop licht, ruimte en een schitterend uitzicht!
• Ruim driekamerappartement met royaal terras, loggia en eigen parkeerplaats
• Gelegen midden in het hart van Barneveld!
€ 648.000
Rozenstraat 101 Barneveld
• Praktisch ingedeeld en gelijkvloers appartement
• Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met een sfeervolle overdekte binnentuin
• Nabij het centrum
Reigerstraat 12 Barneveld
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond
• Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein!
• Op loopafstand van het centrum
De Wiek 21 Kootwijkerbroek
• Ruime, instapklare en uitgebouwde hoekwoning
• Beschikt over een garage met carport
• Groene ligging aan de achterzijde van de tuin en brede groenstroken aan de voorzijde!
Callunaweg 5 Stroe
• Vrijstaande woning met ruime garage op een fijne locatie
• Slaap- en badkamer op begane grond
• Voorzien van twaalf zonnepanelen, nieuwe beglazing en de woning is nageïsoleerd
Molenpark 1 Voorthuizen
• Nabij het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage
• Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Ruime, privacyvolle tuin met houten overkapping met berging
Te koop
Te koop
Te koop
Te koop
Te koop
Te koop
Grootse uitbreiding bij Elkekastopmaat
Meer ruimte, meer mogelijkheden in grotere showroom in Barneveld
Aan de Bellstraat in Barneveld wordt hard gewerkt aan een uitbreiding van Elkekastopmaat.
Hiermee investeert het bedrijf niet alleen in extra vierkante meters, maar vooral in slimme verbeteringen voor het team, de klanten en het productieproces.
“We willen blijven optimaliseren voor het allerbeste resultaat”, vertellen eigenaren Dick en Lisa van den Brink-van Wolfswinkel. “Dat betekent investeren in automatisering en professionalisering, zodat we met hetzelfde team méér werk kunnen verzetten, minder handmatig hoeven te doen en tegelijkertijd de kwaliteit nóg beter kunnen bewaken.”
Bouwen zonder stilstand
En dus wordt er gebouwd, in drie fases, zodat de productie tijdens de hele uitbreiding gewoon door kan draaien. “Geen enkele klant merkt iets van het werk achter de schermen. We hebben het zo ingericht dat alles kan blijven draaien. Dat vergt wat puzzelwerk, maar het werkt. Door slim te plannen blijft elk project gewoon doorgaan, zonder concessies aan onze service
of levertijden”, vertelt Dick. Een belangrijk onderdeel van de nieuwbouw is de uitbreiding van het machinepark. De huidige werkplaats groeide uit z’n jasje en de nieuwe generatie machines past daar simpelweg niet meer in. “Wat er straks komt te staan, zijn pareltjes in de interieurbranche. De nieuwe, geavanceerde machines zorgen straks voor minder handwerk, minder kans op schade en meer efficiëntie. Fysiek
“
De nieuwe showroom wordt een complete woonbeleving
zwaar werk wordt vervangen door slimme automatisering. Dat betekent minder faalkosten en meer focus op kwaliteit. En dat is goed voor onze mensen én onze klanten.”
De showroom groeit naar 1.100 m²
Daarnaast wordt het aantal vierkante meters van de showroom bijna verviervoudigd: van 200 m² naar maar liefst 1.100 m². “Die extra ruimte gebruiken we om klanten nog meer te inspireren”, vertelt Lisa. “Mensen komen vaak binnen met een idee voor een kast, maar lopen met nieuwe ideeën weer naar buiten, omdat ze ineens zien wat er allemaal mogelijk is. De nieuwe showroom wordt ingericht als een complete woonbeleving, waarin je ook zelf op ontdekking kunt gaan.”
“Als je straks over onze nieuwe drempel stapt, kijk je zo onze werkplaats in. De glazen wanden in de hal zorgen ervoor dat maatwerk direct een beleving wordt. We maken hier echt álles zelf. Dat willen we laten zien. Geen tussenhandel, geen webwinkel: bij ons koop je rechtstreeks bij de maker”, vult Dick aan.
Met aandacht gemaakt
Ook intern is er veel winst: er komen ruimere, prettigere werkplekken voor het hele team. “We willen dat mensen hier met plezier werken. Dat begint met een fijne omgeving waar
alles klopt. De verwachting is dat de eerste fase rond de zomer van 2026 gereed is, vanaf dan kunnen we gebruik kunnen maken van onze nieuwe showroom en kantoorruimtes.”
Elkekastopmaat
Wim van Wolfswinkel
Barneveld
Waar: Bellstraat 20
Website: www.elkekastopmaat.nl
Telefoon: 0342 423 404
BELEGGERS BLIJVEN WEG, HOE KAN DAT?
Een nieuw jaar betekent dikwijls nieuwe regels. Zo gaat per 1 januari 2026 de overdrachtsbelasting voor woningbeleggers omlaag van 10,4% naar 8%. Dat lijkt mooi, maar in de praktijk verandert het weinig. De échte pijn zit in box 3. Voor kleine particuliere verhuurders is het rendement vaak weg, zeker bij leegstand of onderhoud. Die groep haakt dan ook af.
Het gevolg? Veel kleine beleggers verkopen hun woningen en keren voorlopig niet terug op de markt. De politieke en fiscale onzekerheid heeft het vertrouwen ondermijnd. De woningmarkt voelt voor deze groep te grillig. En zolang er geen structurele aanpassing komt in de vermogensrende-
mentsheffing, verandert daar niets aan.
Opvallend is dat het beleggersgeld niet stil blijft liggen. Integendeel. Er is een duidelijke verschuiving gaande naar bedrijfsverzamelgebouwen. Vooral kleine units van rond de drie ton zijn in trek. In onze regio verkochten we er het afgelopen jaar bijna tweehonderd: aan zzp’ers, ondernemers, mensen met spaargeld of een erfenis.
Vastgoed blijft een aantrekkelijke vorm van waardeopslag, maar de vorm verschuift. Mijn advies? Kijk voorbij het politieke lawaai en laat je adviseren op basis van feiten en rendement. Want of het nu om wonen of werken gaat: vastgoed blijft een zekere waarde.
Lisa: “De showroom wordt vier keer zo groot en gebruiken we om klanten nog meer te inspireren.”
Eigenaren Dick en Lisa nemen een kijkje op de bouwplaats op bedrijventerrein De Valk in Barneveld.
Bedrijven
het grootste assortiment zijden bloemen de gezelligste woonwinkel van barneveld
persoonlijk advies // eigen binderij // uniek assortiment vazen
uniek refill concept voor hem en haar // meer dan 100 geuren
langstraat 53, barneveld
alle soorten verf voor binnen en buiten
verfmengmachine // alle mogelijke kleuren // persoonlijk advies
Doe de isolatiecheck!
Beek glas is dé specialist voor glasisolatie
HR++ glas
HR TRIPLE glas
Anthonie Fokkerstraat 51-C
3772 MP Barneveld
T 06 17 23 83 61 E info@beekglas.nl
VACUÜM glas beekglas.nl
De waarheid over toppers
Sabine Kooloos:
“Een topper is géén vervanger van je matras”
Een topper is geen wondermiddel. Toch doen socialmediavideo’s anders vermoeden. Ze beloven een fris bed, minder rugpijn en een topnacht op een doorgezakt matras. Maar klopt dat eigenlijk wel? Tijd voor een reality check.
Topper, het klinkt al lekker. Compact, comfortabel, zacht. Maar is het een vervanger voor je matras? “Zeker niet”, zegt Sabine Kooloos van Kooloos slaapspecialist. “Een topper is een dun, soepel matrasje dat je bovenop je gewone matras legt voor extra comfort. Het biedt géén steun.” Toch doen veel filmpjes online anders vermoeden. Daarin worden toppers gepresen-
teerd als makkelijke oplossing voor kuilen in versleten matrassen. “Onzin”, stelt Sabine. “Als je matras is doorgelegen, dan zakt een topper daar gewoon in mee.”
Een goed bed bestaat uit drie lagen: de bed bodem (boxspring, latten- of spiraalbodem), het ondersteunende matras en (optioneel) een topper. “Het matras is de held van het verhaal. Die zorgt voor ondersteuning en drukverde ling. Is die op? Dan helpt een topper niet.”
Is je matras slecht, dan is een topper geen wondermiddel “
Bij een drielaagse boxspring vervang je de topper wél na 5 tot 7 jaar. “Dat is dan een com fortabele oppepper, zolang het onderliggende matras nog goed is.”
Sabine’s advies: “Trap niet in snelle verkoop praatjes online. Laat je goed adviseren in de winkel. Want echt goed slapen… begint bij de basis.”
www.kooloos.nl
Schuiven in stijl bij Buiten-Goed
Een glazen schuifwand onder je veranda? Dan wil je dat die soepel loopt, goed afsluit en er ook nog mooi uitziet. Buiten-Goed breidt het assortiment uit met een nieuwe maatwerkoplossing die álles in huis heeft.
Bij Buiten-Goed houden ze van buitenleven in stijl. En daar hoort natuurlijk een goede schuif-
wand bij. De populaire Bugoslide blijft, met z’n ranke profielen en slimme meenemers die de panelen moeiteloos laten meelopen. En ook de Solarlux blijft dé topper voor wie het beste van het beste wil: superstrak design, 30 standaard RAL-kleuren, metalen meenemers en wieltjes die zelfs de breedste glasplaten zonder moeite dragen. Stijlvol, sterk en tot in detail afgewerkt.
Maar nu is er nóg een optie bijgekomen. Een flexibel systeem dat volledig op maat wordt gemaakt, verkrijgbaar is in vier stijlvolle kleuren, leverbaar met tot wel zeven sporen en optioneel afsluitbaar met zij- of middenklink. De panelen zijn beschikbaar in helder glas, maar ook in getint, brons of satijn.
Bij Buiten-Goed vind je een maatwerkoplossing voor je schuifwand, in precies de uitstraling en maat die je wilt.
Steellook-uitvoering Wil je nét dat beetje extra uitstraling? Ga dan voor de uitvoering in ‘steellook’. Oftewel de trendy stalendeuren-look, waarbij het glas verdeeld wordt in drie vlakken. Daarmee is je schuifwand strak, industrieel en helemaal van nu.
Van tuinkamer tot buitenkeuken, en van showroom tot poolhouse: deze nieuwe schuifwand voelt zich overal thuis. En dankzij al die opties wordt buiten nóg fijner, langer en comfortabeler genieten.
www.buiten-goed.nl
Ruben Luchtenberg Luchtenberg |Meesters in bomen
Toen ik begon met boomverzorging, vond ik het vooral een stoer beroep. Houthakkershelm op, kettingzaag in de aanslag. Wat wil je nog meer? Maar gaandeweg werd duidelijk dat het echte plezier ergens anders zit: in het samenwerken met mijn team, het werken met bomen én in tevreden klanten.
Inmiddels hoor ik wel eens (ja ik zeg het zelf niet hè) dat we met Luchtenberg | Meesters in bomen een gamechanger zijn in de branche. We gaan namelijk nét een stap verder. Méésters in bomen inderdaad. Want we kijken niet alleen naar de boom, maar ook naar de omgeving. Naar de historie. De context. En we zorgen dat de klant niet achterblijft met vragen, maar met antwoorden.
Zo kwamen we bij een kastanjeboom in Lunteren. Jarenlang onderhouden, tot-ie ineens doodging. Na uitgebreid onderzoek bleek het om tammekastanjekanker te gaan. Zeldzaam, Frans importje.
Voor ons is zo’n situatie geen eindpunt, maar een startpunt. Wat is de oorzaak? Hoe voorkomen we herhaling? En welke kennis kunnen we delen met anderen? Zo groeien we niet alleen in vakmanschap, maar ook in vertrouwen. Want bij ons krijgt elke boom én elke klant de aandacht die het verdient.
De tweede editie van het Midden Nederland Woonevent op 4 oktober bleek opnieuw een voltreffer. In samenwerking met Intratuin Barneveld en mede dankzij Dierendag werd het een drukbezochte dag.
Het event sloot naadloos aan op de NVM Open Huizen Dag. Want wat is er handiger dan na een bezichtiging direct terecht te kunnen met al je woonvragen? Denk aan financiering, verduurzaming, inrichting of verkoopadvies; álle thema’s kwamen aan bod. Daarmee is het Woonevent niet
alleen informatief, maar ook gewoon praktisch. De deel nemende bedrijven waren enthousiast over de opkomst én het contact met bezoekers en hebben hun deelname voor volgend jaar al toegezegd. Het Woonevent lijkt daar mee zijn plek op de kalender definitief veroverd te hebben.
En terecht. Want wie droomt van een nieuwe woning of net een woning heeft bezichtigd doet hier in één dag een flinke dosis inspiratie op. Tussen het groen van Intratuin en de kennis van lokale experts komt alles samen. Een middagje struinen wordt zo een waardevolle woonori entatie. En om het helemaal af te maken: er zijn ook 100 goodiebags vol leuke cadeautjes van de deelnemende be drijven uitgedeeld. WOONEVENT
Naamswijziging markeert nieuw hoofdstuk voor Barnevelds notariskantoor
Het oudste notariskantoor van Barneveld krijgt een nieuwe naam: Van den Brink Notariaat. Daarmee zet notaris Steven van den Brink een duidelijke stap naar voren, mét behoud van de vertrouwde waarden.
Na ruim eenentwintig jaar onder de naam Dangremond, is het tijd voor een nieuwe jas. Of beter gezegd: een nieuw naamplaatje. Sinds 2020 zwaait mr. Steven van den Brink de scepter op het kantoor aan de Kapteijnstraat. De bekende naam bleef nog even, uit respect voor de geschiedenis en herkenbaarheid. “Maar inmiddels zien we dat steeds meer mensen komen voor hoe het kantoor nú is. Voor onze werkwijze, onze benadering, onze mensen.”
Persoonlijk en laagdrempelig
Van den Brink koos bewust voor een naam
die persoonlijkheid uitstraalt. Geen abstracte merknaam, geen afkorting, maar zijn eigen naam. “We willen uitstralen wie we zijn: laagdrempelig, deskundig en vooral betrokken. Je kunt hier letterlijk binnenlopen in je werkkloffie of met een baby op de arm. Wij zorgen dat je je welkom voelt én begrijpt wat je tekent.”
We zorgen dat je je welkom voelt én begrijpt wat je tekent
Het notariskantoor positioneert zich als de menselijke tegenhanger van de prijsvechters en digitale aanbieders. “Natuurlijk zetten wij ook in op efficiëntie en vernieuwing. Maar we geloven dat juist persoonlijke aandacht het verschil maakt. Achter elke akte zit een mens met vragen, zorgen of plannen. Daar nemen we de tijd voor.”
Mix van ambacht en eigentijds
Bij een nieuwe naam hoort een nieuwe uitstra-
ling. Het kantoor lanceert binnenkort een frisse website en heeft een herkenbaar logo laten ontwerpen. “Een mix van ambacht en eigentijds. Niet te schreeuwerig, maar ook niet oubollig. Het mag best een beetje chic zijn, want notaris is nog steeds een gerespecteerd vak.”
Ook het interieur van het kantoor wordt binnenkort vernieuwd. “We willen dat de sfeer binnen past bij wie we zijn: professioneel, persoonlijk en betrokken.”
Toegankelijk én specialistisch Wie denkt dat laagdrempelig synoniem is voor simpel, heeft het mis. Van den Brink Notariaat is gespecialiseerd in complexe dossiers, van bedrijfsoverdrachten tot agrarisch recht. “We hebben een scherp oog voor het geheel. Veel kwesties raken meerdere rechtsgebieden; wij verbinden die lijnen.” Die aanpak levert niet zelden een oplossing op die anderen over het hoofd zien, én bespaart de klant vaak duizenden euro’s.
Tegelijk blijft het kantoor bereikbaar voor iedereen. “Voor een testament, samenle-
vingscontract of de aankoop van een woning ben je hier net zo welkom. We houden van helder advies in gewone taal.”
Tijden veranderen
Van den Brink ziet dat het vak verandert. Digitalisering, regelgeving en werkdruk nemen toe. Tegelijkertijd is er groeiende behoefte aan duidelijkheid en menselijk contact. “Juist daarom kies ik voor deze koers. Wij investeren in duurzame relaties met klanten, niet in snelle handtekeningen.”
Van den Brink Notariaat Barneveld
Waar: Kapteijnstraat 15 Bellen: 0342 – 404580
Mag
dat zomaar: een zwembad in de tuin?
Het klinkt als de ultieme luxe: een zwembad. Zeker als je een flinke lap grond hebt in het buitengebied. Maar mag je er wel zomaar één aanleggen?
Veel mensen gaan ervan uit dat je op eigen grond vrij bent om te doen wat je wilt. Maar juridisch gezien is de bestemming van je perceel leidend. In het buitengebied heeft grond vaak een agrarische bestemming. En dat betekent: géén zwembad. Wil je dat toch, dan moet je eerst het bestemmingsplan laten wijzigen. Een proces waar vergunningen, wachttijden en advieskosten bij komen kijken.
Heeft je tuin een woonbestemming? Dan is de kans groot dat je geen vergunning nodig hebt. Tenzij je zwembad wordt overkapt, of als je woning een monument is, want daarvoor gelden andere regels. Check dit altijd goed bij je gemeente
of via het omgevingsloket. En dan zijn er nog de praktische zaken. Zwembaden gaan dieper de grond in dan je denkt. Ondergrondse leidingen, wortelpakketten of oude funderingen kunnen flinke obstakels zijn. Laat daarom de situatie vooraf goed in kaart brengen. Een bodemonderzoek is doorgaans geen overbodige luxe.
Ook de bereikbaarheid van je tuin is cruciaal. Zwembadbouwers komen niet met een schop en een schepnet, maar met groot materieel. Een smal tuinpad, een steile oprit of een broze pergola kunnen het werk flink vertragen. Soms moet zelfs een stuk erf worden opengebroken. Denk ook aan je buren. Graven maakt herrie. En als je flink moet uitgraven vlak bij de erfgrens, dan is overleg een goed idee. Het voorkomt frustratie en onnodige klachten achteraf.
Tot slot: de kosten. Die beginnen bij het graven, maar daar blijft het niet bij. Denk aan filters, afdekking, omheining, onderhoud… en extra waterverbruik. Een zwembad bouwen is één ding. Het goed onderhouden is een tweede.
Ons advies? Laat je goed informeren. Een zwembad mag in veel gevallen. Maar zomaar beginnen met graven? Liever niet. Want het laatste wat je wilt, is dat je net ligt te dobberen… en de gemeente gooit roet in het water.
Jeroen Aalberts Makelaar
Landelijk Wonen
Met Van den Brink Notariaat krijgt het kantoor van Steven van den Brink de naam die bij hen past.
Notariskantoor Dangremond
Uw recht goed op papier
Wij zijn een modern en cliëntgericht notariskantoor. U kunt bij ons terecht voor al uw notariële zaken, zowel zakelijk als privé. We maken niet alleen de akte voor u, maar geven u ook graag advies op maat, zowel juridisch als fiscaal.
You Like it Wonen verrast met tassen, sieraden en inspiratie
Tassen, sieraden, sjaals én een fijne geur bij binnenkomst: bij You Like it Wonen loop je zelden met lege handen naar buiten!
Muren of kozijnen een opfrisbeurt geven? You Like it Wonen voert het complete assortiment van Niveau-verf, geschikt voor binnen en buiten. Muren, houtwerk of meubels; er is altijd een geschikte variant.
Bloemen die blijven bloeien
Naast verf vind je in de winkel ook een kleurrijke selectie zijden bloemen. Die kunnen los of als boeket worden samengesteld. De boeket-
ten worden op maat gemaakt en natuurlijk vind je ook bijpassende vazen en potten.
Modeaccessoires
Ook in trek is de uitgebreide collectie modeaccessoires. Denk aan meer dan vijftig soorten tassen van verschillende merken. Vooral de telefoontasjes zijn erg populair, maar ook de schoudertassen vliegen de deur uit. Daarnaast is er een wisselend aanbod sjaals, sieraden en andere stijlvolle mode-items.
Nét even andere accessoires en leuke cadeaus voor jou “
Tapparfum: jouw geur, jouw stijl
Eyecatcher in de winkel is de Tapparfum-bar. Hier kun je kiezen uit meer dan honderd geuren voor hem en haar, geïnspireerd op bekende merken. You Like it Wonen biedt ook maatwerk voor bedrijven. Ideaal als relatiegeschenk of kerstpakket, inclusief een gepersonaliseerd etiket en het bedrijfslogo.
www.youlikeitwonen.nl
Brunekreef Techniek maakt kilowatts interessant
De energietransitie is in volle gang en dat merken we in elk huishouden. Van zonnepanelen tot laadpalen en slimme boilers: Brunekreef Techniek ziet hoe de behoefte aan slimme oplossingen groeit.
Nederland elektrificeert in rap tempo. In 2050 moet elke woning aardgasvrij zijn. In de praktijk betekent dat: meer warmtepompen, elektrische auto’s én zonnepanelen. Alleen… het stroomnet kan de groeiende vraag nauwelijks aan. “We hebben jarenlang zonne-energie opgewekt zonder te kijken naar het moment van verbruik”, vertelt Marco Broekhuizen. “Het net fungeerde als een soort accu, dankzij de salderingsregeling. Maar daar lopen we nu tegen
Marco Broekhuizen
van Brunekreef Techniek ziet de behoefte aan slimme energieoplossingen flink toenemen.
SCHILDERWERK TOT IN DE PUNTJES!
R. van de Beek Schilders verzorgde voor deze woning het volledige schilderwerk. Van strak gesauste wanden tot hoogwaardig lakwerk. Het resultaat is een woning die tot in de puntjes is afgewerkt
Een mooi voorbeeld van het vakmanschap van de schilders uit Barneveld is het aanhelen van het stucwerk rondom de koperen sierlijsten bij de deurkozijnen. Dit vraagt om uiterste precisie, zodat er geen overgang zichtbaar is. Ook het trapwerk is met zorg uitgevoerd: de houten
grenzen aan.” Met dynamische energieprijzen wordt het belang van slim stroomverbruik steeds duidelijker. Tussen 17.00 en 19.00 uur is stroom vaak het duurst, terwijl midden op de dag de zon gratis stroom levert. Door slim gebruik van thuisbatterijen, boilers en laadpalen, kan stroom worden opgeslagen en gebruikt wanneer het nodig is, of juist goedkoop.
Met een slimme laadpaal of thuisaccu gebruik je je eigen opgewekte zonnestroom optimaal.
Brunekreef Techniek adviseert klanten om toekomstgericht te denken: “Met een slimme laadpaal of thuisaccu gebruik je je eigen stroom optimaal. Zo verlicht je niet alleen het net, maar ook je energierekening.”
Vooruitdenken is volgens Marco essentieel. De verkoop van nieuwe auto’s met een verbrandingsmotor stopt waarschijnlijk in 2035. Het aantal elektrische auto’s stijgt, net als de vraag naar slimme laadoplossingen. “De energietransitie is geen ver-vanje-bed-show. Wij helpen mensen daarin stappen te zetten.”
www.brunekreeftechniek.nl
leuningen zijn ter plaatse gelakt en het stalen hekwerk is strak geschilderd voor een duurzame én visueel aantrek kelijke afwerking. Elke ruimte kreeg de aandacht die het verdient, met consistente kleurovergangen en een per fect eindresultaat. De strakke lijnen en egale oppervlak ken zorgen voor rust door het hele huis.
De akoestische lattenwanden gaven dit project nog een extra uitdaging. De houten latten zijn zorgvuldig gede monteerd, in de werkplaats gelakt en daarna weer op hun originele plek teruggeplaatst. Op die manier blijft de functie behouden, maar krijgt het geheel een hoogwaar dige, verzorgde uitstraling.
www.beekschilders.nl
Elibert van Veldhuizen
Beddenspecialist Van Veldhuizen
Zodra de dagen korter worden, neemt ook de strijd om het dekbed weer toe. De één wil hem dik en warm, de ander slaapt liever met één voet buitenboord. Gelukkig hoeft dat niet te betekenen dat je ook maar apart moet gaan liggen! Bij Beddenspecialist Van Veldhuizen hebben we daar een slimme oplossing voor: een dekbed op maat, voor twee. Dankzij een handige ritskoppeling kan elk deel z’n eigen warmteklasse krijgen. Zo geniet jij van een luchtig alpacadekbed, terwijl je partner knus ligt onder wol. En toch ligt je samen onder één dekbed. Wel zo gezellig.
We werken uitsluitend met hoogwaardige natuurmaterialen zoals wol, kamelenhaar, cashmere, alpacawol en zelfs yakhaar. Elk met z’n eigen karakter en comfort: van luchtig en soepel tot zwaar en omhullend. Zo kunnen we voor elke slaper het juiste dekbed adviseren. En nee, dat hoeft niet te betekenen dat je een compromis moet sluiten. Dankzij ons slimme 2-in-1-systeem krijg je allebei precies wat je nodig hebt, zonder dat je afscheid hoeft te nemen van een gedeeld dekbed. Dus: koude voeten of juist snel te warm? Kom langs in onze winkel en laat je adviseren!
www.beddenspecialist.nl/ van-veldhuizen
d SPECIALIST IN ZONWERING
Cassetteschermen
Screens
Rolluiken
Buitenjaloezieën
Serrezonwering
Pergolazonwering
Lamellendaken
Wij zijn dealer van:
Bezoek onze showroom ma t/m za geopend
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
Doe inspiratie op in onze webshop!
Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl
Van een mooie vloer tot prachtige gordijnen. Wij helpen jou bij het bepalen van de juiste sfeer en verrassen jou met interieurtips.
Valkseweg 200, Barneveld 0342 745 200
Openingstijden
www.vanweliewonen.nl
Geen zin in stof en sloopwerk? Keukenvernieuwer Marcel maakt breekwerk bijna overbodig
BARNEVELD – Keukens die hun glans verloren zijn, krijgen bij Marcel Uleman een tweede leven. Zonder complete sloop, zonder gedoe en mét een resultaat waar je u tegen zegt.
Een keuken helemaal strippen, leidingen verleggen, wekenlang stofhappen? Niet bij Marcel Uleman. “Waarom alles eruit slopen als de basis nog goed is?”, zegt hij. Als lokaal gezicht van De Keukenvernieuwers geeft hij keukens een upgrade die voelt als nieuw, in uiterlijk én gebruiksgemak. Denk: nieuwe fronten, blad, apparatuur of slimme verlichting. En dat meestal in
één tot drie dagen. Minder hakwerk, geen ellende, gewoon strak geregeld. Wat klan ten vooral waarderen? Marcel werkt pre cies, laat alles keurig achter én denkt mee.
Hij is geen standaard keukenboer, maar een vakman die kijkt naar wat écht nodig is. Ook qua duurzaamheid. Minder afval, minder nieuwe spullen, meer hergebruik: “Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor
Eigentijds comfort in je keuken zonder verbouwstress “
je portemonnee.” De vraag naar slimme keu kenrenovatie groeit hard. “Mensen willen comfort, maar zonder verbouwstress”, merkt Marcel. “En terecht. Want met deze aanpak hoeft jouw keuken niet naar de sloop, maar alleen naar een nieuw hoofdstuk. Bestaande indelingen kunnen verrassend goed blijven werken als je kijkt naar gebruik in plaats van mode. Dat blijkt keer op keer uit de praktijk.”
www.dekeukenvernieuwers.nl/marcel-uleman
Glas vervangen in de winter? Kan gewoon!
De kou buitenhouden en het binnen behaaglijk houden: juist in de winter is goed glas van groot belang. En dat glas vervangen? Dat kan prima in de koudere maanden.
Tenminste, met de werkwijze van Beek Glas. Want daar weten ze precies hoe ze dat efficient én comfortabel aanpakken. “We werken altijd kozijn voor kozijn”, legt Arwin van de Beek uit. “Zo blijft de woning zoveel mogelijk afgesloten en zit je nooit lang in de kou.”
Je merkt het verschil
Door zorgvuldig te plannen en het werk snel achter elkaar uit te voeren, is het verschil in binnentemperatuur minimaal. Bijkomend voordeel: de bestaande kozijnen blijven in de meeste gevallen gewoon behouden. Dat bespaart tijd, kosten én onnodig sloopwerk. Het nieuwe glas wordt vakkundig geplaatst in de bestaande ramen, zodat de uitstraling van het huis behouden blijft, maar de
isolatiewaarde flink toeneemt. Zeker met HR++ of triple glas merk je het comfortverschil direct.
Stationsweg 37
Barneveld
• Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met klassieke uitstraling en fraaie snijvoeg
• Toplocatie met uitzicht op het kasteel en tegenover het Schaffelaarse bos
• Unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren
Lagere energierekening
Wie in de winter kiest voor nieuw glas, profiteert bovendien meteen. Minder tocht, minder energieverlies en een stabieler binnenklimaat zorgen voor een merkbaar lagere energierekening.
En omdat de monteurs van Beek Glas hun werk netjes en schoon uitvoeren, is het project vaak binnen één dag per ruimte afgerond. Zo wordt de winter juist hét moment om te investeren in nieuw glas: snel uitgevoerd, comfortabel en duurzaam voor de lange termijn! www.beekglas.nl
Glas vervangen? Ook in de wintermaanden is dat geen probleem. Beek Glas werkt snel, vakkundig en zonder onnodig sloopwerk.
Stationsweg
• Sfeervolle tweekapper met authentieke details
• Ideaal voor de handige klusser die charme, ruimte en ligging weet te waarderen
• Prachtige ligging met vrij uitzicht op het Schaffelaarse bos aan de overzijde
Marlous Brand Woonkrant Midden Nederland
Minder glitter en meer sfeer deze kerst!
Kerst: het seizoen van lichtjes, warmte en... een energiepiek waar je ‘u’ tegen zegt. Want hoe gezellig ook, een knusse kerst betekent vaak ook een oververhit huis, een slinger led-sneeuwvlokken die dag en nacht brandt en een oven die overuren draait.
Toch hoeft een duurzame kerst niet kil of karig te zijn. Kies voor ledverlichting (95% zuiniger!) en zet die timer erop. Warm jezelf op met een kersttrui in plaats van de thermostaat en serveer een feestmaal met streekproducten. Scheelt energie én kilometers.
Dikke tip voor je kerstdecoratie is natuurlijk de kringloop of Marktplaats. Want laten we wel zijn, het staat toch maar eventjes… En wat dacht je van duurzame cadeaus? Iets tweedehands of juist een ervaring in plaats van spullen. Minder verpakking, meer betekenis.
Kerst draait tenslotte om verbondenheid met elkaar én met de wereld om ons heen. Dus proost deze feestdagen op sfeer met een groen randje. Duurzaam wonen begint met kleine keuzes. Ook onder de boom.
Tesselschadestraat 17
Barneveld
• Klussers opgelet: vrijstaande woning met karakter
• Genieten van een extra diepe achtertuin met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten
• De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage
Fit opstaan begint bij Beter Liggen
Met onze Meetbaar Beter Liggen methode, slaap je beter én voorkom, verzacht of verhelp je klachten. In 3 stappen naar jouw ideale bed!
• Slaapgedrag Thuismeting en Postuurmeting voor optimaal inzicht.
• Perfect afgestemde matrassen en kussens.
• Persoonlijk advies van Slaapfysio gecertificeerde ligexperts
Je ligt beter bij beddenspecialist
Garderbroekerweg 146 3774 JH Kootwijkerbroek 0342 441 224 beddenspecialist-vanveldhuizen.nl VAN
Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
Postweg 11-C Lunteren
• Uniek en zeer riant vierkamerpenthouse
• Voorzien van vloerverwarming, luxe keuken, strakke badkamer, royale loggia en drie parkeerplaatsen
• Gelegen in het kleinschalige complex ‘’Julianastaete’’
€ 1.050.000 k.k.
Putterweg 52 Garderen
• Exclusieve villa met representatieve entree en ontvangstlocatie
• Levensloopbestending en goed onderhouden
• Een prachtig aangelegde en royale tuin met veel privacy
€ 1.500.000 k.k.
Laarweg 9-A Harskamp
• Geheel onderkelderde vrijstaande woning, levensloopbestendig door een slaap- en badkamer op de begane grond
• Royale schuur met garage/werkplaats
• Aangrenzende cultuurgrond voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van vee
€ 1.595.000 k.k.
Apeldoornsestraat 54 Voorthuizen
• Vrijstaande woning met dubbele garage en eigen B&B
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Groene woonomgeving, goede bereikbaarheid en een royale bostuin
Willinkhuizersteeg 2-B Wekerom
• Ruime vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond
• Grote praktische schuur met elektrische overheaddeuren (bvo ca. 155 m²)
• Vrije ligging en goede bereikbaarheid in een groene woonomgeving
Otelaarseweg 23-25 Barneveld
• Luxe, onderhoudsarme en instapklare bedrijfswoning met royale bedrijfshal
• Prachtige ligging aan de rand van Barneveld met zeer goede bereikbaarheid nabij A1/A30
• Zelfvoorzienend en duurzaam met o.a. zonnepanelen, warmtepomp en eigen waterbron
Bijzondere verkoop vraagt om buitengewone aandacht
Een woonboerderij met historie. Een rietgedekte villa in het groen. Een landhuis met oprijlaan. Sommige huizen zijn méér dan een stapel stenen. Ze vertellen een verhaal. En voor zulke woningen werkt de verkoop net even anders.
Geen standaard route via Funda, maar maatwerk in beleving, presentatie en strategie. Dát is waarom Midden Nederland Makelaars ‘Buitengewoon’ heeft gelanceerd: een aanpak speciaal voor het topsegment.
MNM Buitengewoon is ontstaan uit jarenlange ervaring in de verkoop van exclusieve woningen in onze regio. We weten hoe belangrijk rust, privacy en het juiste netwerk zijn. Want als je een uniek object verkoopt, zoek je geen kijkers maar kopers. Mensen die niet alleen vallen voor het huis, maar voor het gevoel dat het oproept.
BUITENGEWONE AANPAK
Wat onze aanpak bijzonder maakt? Dat begint al bij het eerste gesprek. We luisteren naar het verhaal achter de woning, brengen de woonbeleving in beeld en vertalen die naar een strategie die past bij de doelgroep. Denk aan een avondshoot, dronebeelden of een stijlvolle brochure die eruit springt. Alles draait om het neerzetten van de juiste sfeer. Online én offline.
Daarnaast krijg je één vast aanspreekpunt die het hele traject begeleidt, van kennismaking tot overdracht. En wil je liever in alle rust verkopen, zonder digitale etalage of nieuwsgierige buren? Dan regelen we dat via stille verkoop. Discreet, maar effectief. Want onze zoekservice en het NVM-uitwisselingssysteem doen stilletjes hun werk.
Onze ervaring leert dat de juiste koper vaak uit onverwachte hoek komt. Iemand die nét op dat moment zoekt, of die via ons netwerk wordt getipt. Daarom zetten we met MNM Buitengewoon niet alleen in op zichtbaarheid, maar juist op bereikbaarheid binnen het juiste segment. Daarbij speelt ook ons uitgebreide relatienetwerk (van collega-makelaars tot discreet zoekende geïnteresseerden) een cruciale rol.
Buitengewoon betekent zorgvuldige begeleiding, kennis van zaken en een aanpak die echt bij je past. Want verkopen in het topsegment is geen kwestie van geluk, maar van gevoel, vakmanschap en visie.
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
MNM Buitengewoon
De beste materialen en de modernste technologie in een tijdloos design, welkom bij van Manen Keukens.
