HNG Expose Windthorststrasse Mainz

Exposé

Windthorststraße 1-7a

*

55131 Mainz

Die HNG Verwaltungs AG ist ein Unternehmen der Steucap Group.

Mainzer Dom

Inhalt

Windthorststraße 1

6-10

Windthorststraße 1a

11-15

Windthorststraße 3

16-20

Windthorststraße 3a

21-23

Windthorststraße 5

24-25

Windthorststraße 5a

26-27

Windthorststraße 7

28-31

Windthorststraße 7a

32-37

Notizen 38

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Blick 端ber den Rhein nach Mainz

Lageplan

Lage

2

Altstadt & Volkspark

Flurangaben Windthorststraße 1-7a 55131 Mainz Häuser 5-7a Flur 227/16 Häuser 1-3a Flur 228/9

Umgebung zu Fuß > 10 Min. zum Volkspark > 5 Min. zum Gymnasium > 30 Min. zur Fußgängerzone mit dem Auto > 10 Min. zur Innenstadt > 20 Min. nach Wiesbaden > 45 Min. zum Flughafen

4

Lage & Umgebung Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt liegt direkt am Rhein. Mit rund 200.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz liegt in direkter Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt am Main mitten im Rhein-Main-Gebiet - eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die Johannes-Gutenberg-Universität bietet mit 90 Studienfächern vielfältige Möglichkeiten und Studienplätze für insgesamt 36.000 Studenten.

Einige Fernseh- & Rundfunkanstalten wie das Zweite Deutsche Fernsehen und der Südwestrundfunk haben ihren Sitz in der Stadt. Für Rheinländer ist die Stadt auch als Hochburg der fünften Jahreszeit bekannt. Die Altstadt, der berühmte Mainzer Dom und die Fußgängerzone mit abwechslungsreichen Geschäften zieht viele Menschen an. Studierende aus allen Regionen der Welt prägen das Stadtbild und fragen abwechslungsreiche Freizeit - und Ausgehmöglichkeiten nach. Neben vielen Volksfesten bietet Mainz ein vielfältiges Abend- & Kulturprogramm.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in günstiger Stadtlage.

Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch lockere Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen aus.

Die Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mainzer Innenstadt ist in nur 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Der beliebte Volkspark liegt fast direkt vor der Tür - hier gibt es zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der große Wasserspielplatz ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und im Café Schwayer gibt es leckere Speisen und Getränke.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Objekt Windthorststraße

Wohneinheiten

Objektbeschreibung Die Häuser sind zusammenhängend gebaut - jeweils vier Gebäude - umrahmt von großzügigen Grünflächen mit gepflegtem alten Baumbestand und Rasenflächen.

Es stehen noch wenige Wohnungen in den Häusern 1, 1a, 3, 3a, 5 und 7a zum Verkauf. Die Häuser wurden in den 70iger Jahren erbaut, die Instandsetzung der Dächer und Fassaden erfolgte in den letzten Jahren, hierbei wurden auch Fenster und Balkoneinfassungen erneuert. Auch die Klingel- und Briefkastenanlagen wurden in den letzten Jahren modernisiert.

> 27 Wohnungen > 3 x 2 Zimmer > 14 x 3 Zimmer > 8 x 4 Zimmer > 2 x 5 Zimmer

Es stehen insgesamt 27 Wohnungen zwischen 70 qm und 100 qm zum Verkauf.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnungen werden sukzessive renoviert. Hierbei erhalten die Wände neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich. Die Bäder und Küchen erhalten einen neuen Fliesenspiegel. Die Wohnräume werden mit Laminat ausgestattet.

> moderne Bäder & Küchen

Die Wohnräume sind gut geschnitten und sehr hell. In einigen Wohnungen wird eine große Kombination aus offenem Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Küche geboten. Auf dieser großen Fläche bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten an. In allen Wohnungen sind die Bäder mit Wannenbad ausgestattet, einige Wohnungen verfügen über eine separate Gästetoilette.

In diesem Objekt werden 2 - 5 Zimmerwohnungen angeboten.

> neuer Fliesenspiegel > neuer Laminatboden > neue Raufasertapete mit weißem Anstrich

Objekt

5

Windthorststraße 1

Untergeschoss

Waschraum

Kellerraum 1 Kellerraum 10 Kellerraum 2

Kellerraum 6

Kellerraum 7 Kellerraum 11

Kellerraum 3

Kellerraum 4

Kellerraum 5

i 6

Kellerraum 8

Kellerraum 9

Kellerraum 12

Zähler

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Trockenraum

Nr. 3 85,40 qm

Windthorststraße 1

1. Obergeschoss Balkon

Essbereich

Kind

Balkon

Kind

Wohnbereich Wohnen

Bad

Flur

Küche

Flur

Bad

verkauft

Essbereich

Flur

Schlafen

Flur 3

Kind WC

Küche

Schlafen

WC

1. Obergeschoss, links Nr. 3 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 85,40 qm

7

Nr. 6

70,18 qm

Windthorststraße 1

2. Obergeschoss Balkon

Essbereich

Kind

Balkon

Wohnbereich

Kind

Wohnen Bad

Flur

Küche

Flur

Bad

Essbereich

verkauft

Flur

Schlafen

Flur 6

Kind WC

Küche WC

2. Obergeschoss, rechts Nr. 6 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 70,18 qm 8

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Schlafen

Nr. 7 85,40 qm Nr. 8 70,18 qm

Windthorststraße 1

Balkon

Essbereich

Kind

Balkon

Wohnbereich

Kind

Wohnen Bad

Flur

Küche

Flur

Bad

Essbereich Flur

Schlafen

Flur 7

Kind WC

8

Küche

Schlafen

WC

3. Obergeschoss, links Nr. 7 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 85,40 qm

3. Obergeschoss

3. Obergeschoss, rechts Nr. 8 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 70,18 qm

9

Nr. 9

85,40 qm

Windthorststraße 1

4. Obergeschoss

Balkon

Essbereich

Kind

Balkon

Wohnbereich

Kind

Wohnen Bad

Flur

Küche

Flur

Bad

Essbereich Flur

Schlafen

verkauft Flur 9

Kind WC

Küche WC

4. Obergeschoss, links Nr. 9 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 85, 40 qm 10

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Schlafen

Untergeschoss

Windthorststraße 1a

Untergeschoss

Nr. 3

Abstellraum

Nr. 9

Nr. 2 Nr. 7

Nr. 5

Nr. 1

i

Nr. 4

Zähler

Nr. 6

Trockenraum

Waschküche

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

11

Nr. 14 74,01 qm

Windthorststraße 1a

Erdgeschoss

WC

WC Küche

Schlafen

Kind 3

Kind 1

14

Flur

Flur

Bad

verkauft Bad

Flur

Küche Wohnen

Wohnen

Flur

Kind 2

Kind

Balkon

Essbereich

Balkon

Erdgeschoss, rechts Nr. 14 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 74,01 qm

12

Schlafen

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 15

102,54 qm

Windthorststraße 1a

1. Obergeschoss

WC

WC Küche

Schlafen

verkauft

Kind 1

15

Kind 3

Flur

Flur

Bad Bad

Flur

Küche Wohnen

Wohnen

Flur Schlafen Kind 2

Kind

Balkon

Essbereich

Balkon

1. Obergeschoss, links Nr. 15 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 102,54 qm

13

Nr. 17 102,54 qm

Windthorststraße 1a

2. Obergeschoss

WC

WC Küche

Schlafen

Kind 3

Kind 1

17

verkauft Flur

Flur

Bad Bad

Flur

Küche Wohnen

Wohnen

Flur Schlafen Kind 2

Kind

Balkon

Essbereich

2. Obergeschoss, links 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 102,54 qm

14

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Balkon

Nr. 17

Nr. 20

74,01 qm

Windthorststraße 1a

3. Obergeschoss

WC

WC Küche

Schlafen

Kind 1

20

Kind 3

verkauft

Flur

Flur

Bad Bad

Flur

Küche Wohnen

Wohnen

Flur Schlafen Kind 2

Kind

Balkon

Essbereich

Balkon

3. Obergeschoss, rechts Nr. 20 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 74,01 qm

15

Untergeschoss

Windthorststraße 3

Untergeschoss

Nr. 5

Nr. 8

Nr. 2

Nr. 4

Nr. 7

Nr. 1

Nr. 3

Abstellraum

Trockenraum

Zähler

i 16

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Trocken- und Abstellraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 6

74,01 qm

Nr. 22

Windthorststraße 3

Erdgeschoss

Balkon

Balkon

Essbereich

Kind

Kind Wohnen

Bad

Flur

Wohnen

Küche

verkauft Schlafen

Kind

Flur

Bad

Flur

22

WC

Erdgeschoss, rechts

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 74,01 qm

Küche

Schlafen

WC

Nr. 22

17

Nr. 23 88,81 qm

Windthorststraße 3

1. Obergeschoss

Balkon

Balkon

Essbereich

Kind

Kind Wohnen

Bad

Flur

Wohnen

Küche

Flur Schlafen

Kind

23

WC

1. Obergeschoss, links 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 88,81 qm

18

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Bad

Flur

verkauft Küche WC

Nr. 23

Schlafen

74,01 qm

Nr. 26

Windthorststraße 3

2. Obergeschoss

Balkon

Balkon

Essbereich

Kind

Kind Wohnen

Bad

Flur

Wohnen

Küche

verkauft Flur

Schlafen

Kind

Bad

Flur

26

WC

2. Obergeschoss, rechts 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 74,01 qm

Küche

Schlafen

WC

Nr. 26

19

Nr. 28 74,01 qm

Windthorststraße 3a

3. Obergeschoss Balkon

Balkon

Essbereich

Kind

Kind Wohnen

Bad

Flur

Wohnen

Küche

verkauft

Schlafen

Flur

Kind

Flur

28

WC

3. Obergeschoss, rechts 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 74,01 qm

20

Bad

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Küche WC

Nr. 28

Schlafen

Untergeschoss

Windthorststraße 3a

Untergeschoss

Nr. 3

Nr. 4

Nr. 8

Nr. 7 Nr. 2 Nr. 6 26

Nr. 1

i

Abstellraum

Zähler

Nr. 5

Trockenraum

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

21

Nr. 33 88,81 qm

Windthorststraße 3a

2. Obergeschoss

Balkon

Essbereich

Essbereich

Kind Wohnen

Wohnen Küche

Balkon

Küche

Bad

Flur

Schlafen

Kind

33

WC

22

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Flur Schlafen

34

Bad

Nr. 34

63,19 qm

Windthorststraße 3a

2. Obergeschoss, links 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 88,81 qm

Nr. 33

2. Obergeschoss, rechts 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur & Balkon 63,19 qm

Nr. 34

23

Eingang Nr. 5

Windthorststraße 5

Untergeschoss

Abstellraum

i 24

Zähler

Trockenraum

Nr. 1

Nr. 3

Nr. 5

Nr. 7

Nr. 2

Nr. 4

Nr. 6

Nr. 8

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 43

59,42 qm

Windthorststraße 5

3. Obergeschoss, links Nr. 43 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur & Balkon 59,42 qm

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

verkauft

43

Flur

Wohnen

3. Obergeschoss

Flur

Küche

Balkon

Küche

Wohnen

Balkon

25

Untergeschoss

Windthorststraße 5a

Untergeschoss

Nr. 1

Abstellraum

Zähler

Trockenraum

Nr. 2

Nr. 4

Nr. 5

Nr. 6

Nr. 7

Nr. 8

Nr. 3

i

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss, links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,95 qm

26

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 49

73,95 qm

Nr. 51

73,95 qm

WC

WC Schlafen

Nr. 49

Küche

Küche Flur

Schlafen

Flur 49

Essbereich Bad

Essbereich

Flur

Bad

Flur

verkauft Wohnbereich

Wohnbereich

Kind

Kind

Balkon

Balkon

3. Obergeschoss, links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,95 qm

Küche

Küche Flur

verkauft

Essbereich Bad

3. Obergeschoss

WC

WC Schlafen

Nr. 51

Schlafen

Flur 51

Essbereich

Flur

Bad

Flur

Wohnbereich

Wohnbereich

Kind

Kind

Balkon

Balkon

27

Untergeschoss

Windthorststraße 7

Untergeschoss

Zähler Nr. 1

Nr. 6

Nr. 2

Waschküche

i

28

Nr. 3

Abstellraum

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Abstellraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 4

Nr. 7

Nr. 5

Nr. 8

87,53 qm

Nr. 57

Windthorststraße 7

2. Obergeschoss

WC Kind

WC

Küche

Küche

verkauft

57

Flur

Flur

Bad

Schlafen

Flur

Flur Wohnen

Arbeiten

Bad

Wohnen Kind

Kind

Balkon

Balkon

2. Obergeschoss, links Nr. 57 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 87,53 qm

29

Nr. 59 87,53 qm

Windthorststraße 7

3. Obergeschoss

WC Kind

WC

Küche

Küche

60

59

Flur

Flur

Bad

Flur

Flur Wohnen

Arbeiten

Wohnen Kind

Kind

Balkon

30

Schlafen

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Balkon

Bad

Nr. 60

85,37 qm

Windthorststraße 7

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss, links 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 87,53 qm

Nr. 59

3. Obergeschoss, rechts 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 85,37 qm

Nr. 60

31

Untergeschoss

Windthorststraße 7a

Untergeschoss

Trockenraum

Zähler

Nr. 1

Nr. 2

Nr. 4

Nr. 6

Nr. 7

Abstellraum Waschküche

i

32

Nr. 3

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.

Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Nr. 5

Nr. 8

Nr. 62

73,13 qm

Windthorststraße 7a

Erdgeschoss

Balkon

Kind

Bad

Balkon

Wohnen

Wohnen

Kind

Flur

Flur Flur

verkauft

Schlafen

Küche

Bad

Flur 62

WC

WC

Küche

Erdgeschoss, rechts

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,13 qm

Schlafen

Nr. 62

33

Nr. 63 73,48 qm

Windthorststraße 7a

1. Obergeschoss Balkon

Kind

Bad

Balkon

Wohnen

Wohnen

Flur

Flur Flur

Schlafen

Küche

WC

verkauft

WC

1. Obergeschoss, links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,48 qm

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Bad

Flur 63

34

Kind

Schlafen

Küche

Nr. 63

Nr. 67

73,48 qm

Windthorststraße 7a

3. Obergeschoss Balkon

Kind

Bad

Balkon

Wohnen

Wohnen

Kind

Flur

Flur Flur

Flur

verkauft

67

Schlafen

Küche

WC

Bad

WC

Küche

3. Obergeschoss, links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,48 qm

Schlafen

Nr. 67

35

Nr. 69 73,48 qm

Windthorststraße 7a

4. Obergeschoss Balkon

Kind

Bad

Balkon

Wohnen

Wohnen

Flur

Flur Flur

Schlafen

Küche

WC

verkauft

WC

4. Obergeschoss, links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,48 qm

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Bad

Flur 69

36

Kind

Schlafen

Küche

Nr. 69

Nr. 71

73,48 qm

Nr. 72

73,13 qm

Windthorststraße 7a

5. Obergeschoss Balkon

Kind

Balkon

Wohnen

Bad

Wohnen

Kind

Flur

Flur Flur

Flur 71

Schlafen

Küche

WC

Bad

72

WC

Küche

Schlafen

5. Obergeschoss, links Nr. 71 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,48 qm

5. Obergeschoss, rechts Nr. 72 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon 73,13 qm 37

Mainzer Dom

38

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Blick 端ber den Rhein nach Mainz

Impressum

Herausgeber: Hessen Nassauische Grundbesitz I HNG Verwaltungs AG Bildmaterial: Seite 1-2, Sehensw端rdigkeiten Mainz I Citylights, Matthias Wilm Seite 3, Park I Arne Landwehr Konzept, Gestaltung & Text //dykk Mediendesign

HNG Verwaltungs AG Frankfurter StraĂ&#x;e 10 & 12 D - 65189 Wiesbaden

fon + 49 (0) 611 56 578 0 fax + 49 (0) 611 56 578 155 net www.hng-ag.de