MOCCA HOTEL

MOCCA

Hotel

COFFEE SYMPHONY

Restaurant

hm_

MOCCA HOTEL HOTEL 3 ESTRELLAS, IPIALES Taller de Arquitectura 3: Equipamientos Docente: Alessandra Meza Nuñez Estudiante: Henry Mendoza Carrillo

Capítulo 1: Análisis de contexto La imagen pública de Ipiales __________ 6 Red hotelera _______________________ 7 Localización _______________________ 8-9 Estudio de densidad _________________ 10 Estudio de condiciones climáticas ______ 11-12 Estudio de vegetación existente _______

13

Estudio de usos del suelo ____________ 14 Estudio de movilidad ________________ 15 Estudio de calidad del aire ___________

16-17

Normatividad ______________________

18

Síntesis ___________________________ 19

CONTENIDO

Capítulo 2: Propuesta arquitectónica Concept hotel ______________________ 22-23 Estudio formal _____________________

24

Programa _________________________ 25-26 Zonificación _______________________

27

Planimetría ________________________ 28-43 Materiales y proveedores _____________ 44 Moodboard ________________________ 45 Perspectivas interiores y exteriores _____ 46-53

Capítulo 3 – Bitácora de proceso Proceso de diseño __________________ 55-60

ANÁLISIS DE CONTEXTO CAPÍTULO 1

LA IMAGEN PÚBLICA DE IPIALES Terminal Terrestre de Pasajeros

Parque Santander

Parque Centenario

Parque San Felipe Plaza de Mercado Plaza 20 de Julio

CONVENCIONES Puente Internacional de Rumichaca

Hitos Nodos Sendas Vías Bordes

Hitos

Hitos

Sendas

Bordes

Son de gran importancia para la ciudad.

Estos lugares emblemáticos, además de ser vitales para la comunidad local, también atraen a los turistas que desean conocer su identidad y desarrollo. Estos hitos representan la historia, cultura y patrimonio de la región, necesarios espacios de encuentro y enriquecimiento para todos los visitantes. Su presencia contribuye significativamente al crecimiento del turismo en la ciudad y a la promoción de su riqueza cultural.

Son puntos neurálgicos en la ciudad que desempeñan roles importantes en la vida cotidiana y el desarrollo urbano. Entre ellos, destaca la Plaza, donde ocurren eventos culturales y sociales. La Terminal de Transporte conecta a la ciudad con otras regiones. Además, instituciones educativas, como escuelas y universidades, también actúan como nodos clave en el ámbito educativo. Estos puntos estratégicos refuerzan la cohesión y el progreso de Ipiales.

Son rutas que facilitan la movilidad en la ciudad y sus alrededores. La Avenida Panamericana, la calle 15 de Noviembre, la Avenida del Trabajo, y la Calle 7.Incluyen senderos peatonales, rutas para ciclistas y carreteras que conectan lugares de interés, como parques y miradores.

Estas sendas brindan oportunidades para disfrutar de la naturaleza, conocer la cultura local y explorar la región.

Se tienen diversos bordes urbanos destacados que incluyen la Carrera Séptima, una importante avenida con comercios y servicios; la Avenida Panamericana, vital para el transporte; la calle 15 de Noviembre, turística y comercial; la Avenida del Trabajo, relevante para la movilidad; y la Calle 7, con tiendas y establecimientos.

6

RED HOTELERA

Plano de la Ciudad Ipiales con su Red Hotelera de 3 a 5 estrellas

La red hotelera de Ipiales ofrece diversidad de opciones para diferentes presupuestos y preferencias, desde hoteles de lujo hasta opciones más económicas. La ubicación estratégica en zonas con servicios y atracciones brinda comodidad a los huéspedes y facilidad para explorar la ciudad y sus alrededores.

GENERADORES DE DEMANDA Al analizar el ejercicio, se pudo apreciar una gran variedad de servicios y comodidades en la ciudad de Ipiales, Colombia. Esta ciudad ofrece una amplia gama de opciones para sus habitantes y visitantes, con zonas empresariales, una terminal de transporte, centros educativos y centros de salud que satisfacen diversas necesidades. Además, los centros comerciales contribuyen a una experiencia de compra satisfactoria. Es interesante destacar que la oferta de restaurantes, bares, tiendas y almacenes se concentra en el corazón de la ciudad, lo que facilita el acceso y la comodidad para los lugareños. Ipiales se destaca como un lugar dinámico y atractivo, en el que la comunidad puede disfrutar de una gran calidad de vida y una variada oferta de entretenimiento y servicios.

Plano de la Red Hotelera con Entorno de 500 m a la Redonda y Generadores de Demanda

Cabe destacar que, como parte negativa, el centro de la ciudad es bastante centralizado y al moverse unas pocas calles de este, la ciudad posee viviendas en pobre estado y calles sin pavimentar.

CONVENCIONES Empresas Centro Educativos Centros de Salud Tiendas Restaurantes

Hoteles 3 a 5 estrellas Red de Hoteles Limite de 500 m

7

LOCALIZACIÓN Sector

Red hotelera

H

H

0

Hoteles 3 a 5 estrellas Red de Hoteles Limite de 500 m Sector

15

DOFA

CONVENCIONES Hitos Nodos Sendas Vías Bordes

7

Empresas Centro Educativos Centros de Salud Tiendas Restaurantes

Este sector fue seleccionado debido a su estratégica ubicación cercana a la carrera séptima, una de las principales avenidas de la ciudad, reconocida por su gran variedad de establecimientos comerciales y servicios. Además, en este lugar se encuentra el centro comercial más importante de la ciudad, brindando a los residentes y visitantes una amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Este sector es considerado uno de los mejores lugares para vivir, ofreciendo comodidad, accesibilidad y una vibrante vida urbana.

Debilidades - Vías altamente transitadas -Cercanía a zonas ruidosas - Vías pequeñas

Oportunidades -Turismo -Accesibilidad -Oportunidad de inversión -Desarrollo de infraestructura

Fortalezas -Ubicación en cercanía a supermercados -Competencia económica local

Amenazas -Movilidad -Seguridad -Infraestructura deficiente

8

LOCALIZACIÓN Lote

Sector

6

CALL E 24A

CA RR ER A

CAL LE 2 4

CARRERA 6A

A7 RER CAR

7 ERA R CAR

0 0

7

15

5

15

25

La elección de este lote se basa en varios factores clave. En primer lugar, la carrera séptima es una de las principales avenidas de la ciudad, lo que garantiza una gran afluencia de personas y una amplia variedad de establecimientos comerciales. Además, la presencia del centro comercial más importante de la ciudad en esta zona la convierte en un lugar muy atractivo para vivir y visitar.

Otro aspecto a tener en cuenta es el clima agradable de la zona. La ubicación del lote permite aprovechar las condiciones climáticas favorables, lo cual es una oportunidad para crear espacios al aire libre y promover un ambiente cómodo y agradable para los residentes y visitantes.

En cuanto al tamaño del lote, sus 2.205mt2 ofrecen un amplio espacio para desarrollar un proyecto que se adapte a las necesidades de la comunidad y permita la implementación de diferentes áreas y servicios.

9

ESTUDIO DE DENSIDAD

La altura promedio de las edificaciones en este sector es de aproximadamente 4 a 5 metros.

La densidad de las edificaciones es un indicador de un entorno urbano dinámico. A medida que la ciudad crece, la densidad refleja la expansión vertical y la optimización del espacio, lo cual tiene un impacto en la infraestructura, la movilidad y la calidad de vida. Es fundamental encontrar un equilibrio en la planificación para lograr una densificación sostenible, respetando la identidad cultural y la calidad urbana en el proceso.

CONVENCIONES Lote Edificaciones

10

ESTUDIO DE CONDICIONES CLIMÁTICAS Resumen climático

Trayectoria solar

COL_NAR_Ipiales-San.Luis.AP.803700_TMYX Climate Zone Koppen climate zone: Temperate, Dry Warm Summer (Csb) ASHRAE climate zone: Mixed Marine (4C) Average annual temperature:11 °C Annual total solar radiation: 1.632 kWh/m2 Average annual wind speed: 2 m/s Heating Design Conditions Coldest month: July Coldest week: 7/29-8/4 Cooling Design Conditions Hottest month: February Hottest week: 3/19-3/25

Gráficos anuales Temperatura

Humedad relativa

La ubicación montañosa implica variaciones de temperatura, requiriendo sistemas de calefacción y refrigeración eficientes. La altitud afecta la calidad del aire, necesitando ventilación adecuada.

Rosa de los vientos

Precipitaciones

La temporada de lluvias demanda materiales resistentes y la orientación aprovecha la luz solar para mejorar la eficiencia energética y el confort.

11

ESTUDIO DE CONDICIONES CLIMÁTICAS Sombras arrojadas Equinoccio 20 Marzo 15:00

Solsticio 23 Septiembre 15:00

Análisis Radiación solar

21 Junio 15:00

22 Diciembre 15:00

Índice UTCI Túnel de viento

Aprovechar la luz solar y la ventilación natural se convierte en una estrategia efectiva para reducir la dependencia de sistemas de climatización y luz artificial, mejorando así la eficiencia energética y el confort de los habitantes.

Con este análisis se evidencia que la temperatura, humedad, radiación solar y vientos predominantes desempeñan un papel crucial.

12

ESTUDIO DE VEGETACIÓN EXISTENTE Especies

La vegetación en desempeña un papel vital, el bienestar ambiental y expansión de áreas verdes promueven la calidad del aire, la biodiversidad y el equilibrio ecológico. Sin embargo, el crecimiento urbano plantea desafíos para mantener este equilibrio, ya que son pocas las zonas verdes en el sector, teniendo 5.206mt2 de zonas verdes. La gestión sostenible y la conciencia comunitaria son fundamentales para asegurar que la vegetación continúe enriqueciendo la ciudad. En este sector, la especie vegetal predominante es el hayuelo morado.

CONVENCIONES Lote Zona verde Masa árborea

13

ESTUDIO DE USOS DEL SUELO

CONVENCIONES

Las edificaciones urbanas son espacios polifacéticos que albergan una variedad de usos, como comercios locales, viviendas residenciales y oficinas. Estas construcciones desempeñan un papel crucial en la infraestructura de la ciudad, ya que contribuyen a su dinámica y desarrollo multifacético. Son el reflejo de la vida urbana y su diversidad, creando un entorno en constante evolución que impulsa el progreso y la interacción social en la comunidad.

Lote Residencial Comercial Institucional Industrial

14

ESTUDIO DE MOVILIDAD

La accesibilidad al lote es óptima debido a su ubicación entre las vías principales, carreras 6 y 7, y vías internas. Cuenta con accesos peatonales adecuados, asegurando una conectividad cómoda y práctica para residentes y visitantes. La accesibilidad incluye aspectos como movilidad peatonal y vehicular, aceras accesibles, estacionamiento y diseño. Beneficia a propietarios y comunidad asegurando una conectividad cómoda y práctica para los residentes y visitantes.

CONVENCIONES Lote Via dos sentido Via doble calzada Sendero peatonal

15

ESTUDIO DE CALIDAD DEL AIRE Emisión de olores

Zonas Industriales: Emisiones de fabricas y plantas.

Zonas Residenciales: Desechos domésticos.

Zonas Agradables: Como parques y jardines.

Vehículos: Emisiones de tráfico y transporte.

Zonas Comerciales: Tiendas, restaurantes y negocios.

La calidad del aire es satisfactoria, con un riesgo bajo de contaminación atmosférica. Sin embargo, la contaminación auditiva es más evidente en las vías principales debido al alto flujo vehicular.

CONVENCIONES Lote Vehículos Zona Industrial Zona Comercial Zona Residencial Zona Agradable

16

ESTUDIO DE CALIDAD DEL AIRE Emisión de sonidos

CONVENCIONES

Los sonidos presentes en el entorno van desde el bullicio urbano hasta los murmullos naturales, cada sonido tiene una fuente y un propósito. Los motores de vehículos, las actividades industriales y los hogares contribuyen a la sinfonía urbana. Estos sonidos pueden enriquecer la vida, pero también perturbarla, surgirdo la calidad de vida y el enfoque en el proyecto. Evaluar y gestionar estos sonidos es esencial para crear un entorno armonioso y funcional.

Lote

Sonidos contaminantes: Vehicular Industrial Urbano

17

orado

6.00

Hayuelo m

3.00

LB LP LC 81

°

RA 6 6.00

CARRE

46.56

40.52

8.02

41.96

LB

LP

LC

° 99

CALLE 24

ÁREA TOTAL:2205m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:1677m2

48.00

41.96

41.96

39.98

99 ° 81

°

ESC: 1:250 3.00

NORMATIVIDAD

40.52

Pag 17

Estos árboles promueven la calidad del aire, la biodiversidad y el equilibrio ecológico.

Especie: Hayuelo morado

Vía doble calzada Contaminación de sonido por vía altamente transitada Ausencia de vegetación, futura propuesta de intervención

Contaminación de gases, aceites y sonidos

Gracias a la trayectoria del viento no hay efectos contaminantes sobre el lote

Desvió de circulación del viento gracias a edificio vecino

El lote delimita con un taller de vehículos y con un lote

SÍNTESIS

Zona comercial a 40mts Hito, estación de tren

Zona verde cerca, parque

19

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CAPÍTULO 2

MOCCA MISTICISMO IDENTIDAD

GASTRONOMÍA

ESPIRITUALIDAD

Hotel

FOLKLORE HOSPITALIDAD

SANTUARIO ARQUITECTURA COLORIDO

MELODÍA PATRIMONIO RIQUEZA DEVOCIÓN ENCANTO CAFÉ TRADICIÓN NATURALEZA RELIGIOSIDAD FESTIVIDAD RESILIENCIA PAISAJE ARTESANÍA MAGICO

Fusión de Tradición Cafetera y Vanguardia Creativa Situado en el corazón de la región de Ipiales, Colombia, Mocca Hotel es un tributo a la apasionada tradición cafetera de la zona.

Aquí, cada grano de café se convierte en un narrador de historias únicas que se entrelazan con la esencia de esta tierra.

Nuestro refugio es un lugar donde la pasión por el café Mocca se une a la belleza natural, ofreciendo un santuario para amantes del café y buscadores de tranquilidad.

Inspirados por la rica herencia del café, hemos creado un espacio que fusiona la tradición cafetera con la modernidad, una experiencia multisensorial que encanta a todos los visitantes. La arquitectura, marcada por elementos históricos y arcos, no solo proporciona un rincón acogedor para saborear café, sino que también te transporta a la historia y cultura que rodean al café en esta región. En Mocca, cada taza es un portal hacia la magia del café y la riqueza de la tradición cafetera.

La elección de los arcos en nuestra fachada no es solo estética, sino simbólica. Cada arco representa la complejidad de las notas de sabor del café, desde la entrada suave hasta la salida intensa. Este diseño único no solo busca la belleza visual, sino que se traduce en una experiencia completa. Los arcos, como las capas de sabor, ofrecen una transición suave y armoniosa.

22

COFFEE SYMPHONY

Restaurant

MOCCA

Hotel

23

ESTUDIO FORMAL Generación de forma

Volumen

División

Adaptación

Identidad

Sombras arrojadas

Flujo de viento

Equinoccio 20 Marzo 15:00

Jerarquía

Solsticio 23 Septiembre 15:00

21 Junio 15:00

22 Diciembre 15:00

Radiación solar Solsticio 21 Junio 15:00

Equinoccio 22 Diciembre 15:00

20 Marzo 15:00

23 Septiembre 15:00

24

PROGRAMA Espacios requeridos por la norma NTSH-006 1. Espacios y accesibilidad: - Rampas accesibles en la entrada principal.

- Planta eléctrica de emergencia que garantiza el servicio en las áreas públicas del establecimiento y el acceso al hotel.

- Estacionamiento privado equivalente al 15% de las habitaciones, con un 2% accesible para personas con discapacidad.

- Jardines con plantas nativas para un entorno agradable y accesible.

- Detectores de humo, rociadores de agua y extintores para la seguridad contra incendios.

- Escaleras contra incendios.

- Ascensores disponibles para edificaciones de 5 pisos o más.

- Recepción y recibidor de huéspedes accesibles.

- Ingreso accesible desde el exterior hasta las habitaciones.

- Escaleras entre todos los niveles del edificio.

- Baños públicos independientes para cada sexo.

2. Tipos de habitaciones: - Habitaciones estándar (22,45 m2).

- Junior suite (31,45 m2).

- Suite (46,10 m2).

- Medidas de las camas: Sencilla (1m x 1,9m), Doble (1,4m x 1,9m). Con dos camas sencillas, solo una mesa de noche en el centro; con una cama doble, una mesa a cada lado.

- Habitaciones equipadas con superficies para escribir, closet y espacio para colgar ropa.

- Habitaciones adaptadas para personas con discapacidad con baños accesibles y conexión para aparatos eléctricos cerca del lavamanos.

3. Áreas de comida: - Restaurante y comedor con servicio de desayuno, almuerzo y cena, incluyendo servicio a la carta.

- Servicios sanitarios accesibles.

- Servicio de piscina (no aplica para hoteles en clima frío) con un área de bar.

Cantidad de habitaciones: Planta Piso 2 Planta Piso 3 Planta Piso 4 Estándar suite Familiar suite Superior suite

15 5 0

18 0 2

1 12 8

Total: Estándar. 34 Familiar. 17 Superior. 10 TOTAL: 61 Habitaciones

4. Zonas adicionales: - Zona de descarga para suministros.

- Área de oficinas para personal administrativo.

- Zona de depósitos de carga.

- Cocina general.

- Cuarto de máquinas.

- Subestación eléctrica.

- Controles eléctricos.

- Cuarto para herramientas.

- Cuartos para basuras.

- Áreas designadas para fumadores y no fumadores.

Estos elementos y áreas hacen que el establecimiento sea accesible y cumpla con los estándares de seguridad y comodidad para todos los huéspedes, incluyendo a personas con discapacidad.

25

PROGRAMA Relaciones espaciales

En el hotel, se distinguen diversos tipos de espacios que sirven para diferentes propósitos. Los espacios públicos incluyen áreas como la recepción, el salón múltiple, el lobby, el restaurante y zonas comunes, destinados para la interacción y comodidad de los huéspedes. Por otro lado, los espacios privados comprenden oficinas, habitaciones, y áreas restringidas como el sótano.

Además, se encuentran los espacios de servicio, como la cocina y la lavandería, así como los servicios y sistemas que garantizan el funcionamiento del hotel, como las redes eléctricas y de agua caliente, áreas de estacionamiento y gestión de residuos, y un espacio dedicado al mantenimiento y reparaciones. Estas áreas abarcan todas las necesidades del establecimiento y aseguran una estancia cómoda y funcional para los huéspedes.

26

ZONIFICACIÓN Proyecto

Piso 4 Salidas de emergencia / escaleras

Ascensores

Circulación

Piso 3 Salidas de emergencia / escaleras Escaleras principales Habitaciones

Piso 2 Area de manejo AC, Agua Ascensores Habitaciones

Circulación

Piso 1 Salon Multiple

Bodega y camerino salon multiple

Baños

Cocina y Bar

Recepción

Lobby

Restaurante

Terraza

Anden

Mantenimiento y redes Cuarto de bombas Lavanderia

Vegetación

Sotano Basuras y separacion de desechos Subestación electrica Celdas de parqueo

27

Hayuelo mo

6.00

rado

CARRE

CALLE 24

6.00

RA 6

8.00

LOCALIZACIÓN ESC: 1:500

A B

A

C

D

Hayuelo mora

do

E

F

29.75 8.00

8.00

8.00

6.00

36.00 6.25 8.00

4.00

CARRE

6.00

RA 6

Acceso

2'

9°

1'

9°

6% Transición

TERRAZA CAFE

1

1 POSTRES

1'

CAJA

RESTAURANTE

PREPARACION

2'

ENTREGAS

TABLA DE PICAR COCINA FRIA

Muro Bajo 1m

8.00

8.00

ESTANTES

6% Pendiente

LAVADO ALIMENTOS

2

2

BARRA

TERRAZA

REFRIGERADOS

15% Pendiente Rampa

20.00

LAVADO DE IMPLEMENTOS

ENLATADOS

CONGELADOS

8.00

8.00

BEBIDAS

12

11

10

9

BASURAS

7

8

LOBBY

3

6

13

15

14

16

LOKERS

5

3

Acceso

8 7 6 5 4 3 2 1

12 11 10 9

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

RECEPCIÓN

SALIDA DE EMERGENCIA

N.P.T

N.P.T

N.P.T

0.50

0.50

N.P.T

ASCENSORES

4

CAR LOBBY

0.10

OFICINA

B'

8.00

4

SALIDA DE EMERGENCIA

OFICINA

BAÑO HOMBRES

BAÑO MUJERES

8.00

BODEGA

8.00

5'

5

0.50

8 7 6 5 4 3 2 1

SALON MULTIPLE

N.P.T

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

5

20.00

8.00

MALETERO

0.00

40.00

23

8.00

22

CALLE 24

21

24

8.00

B

40.00

20

19

18

17

1

2

3

4

CAJA

12 11 10 9

CAFÉ/BAR ESTANTES

6

6 HUERTA

5'

PLANTA, PRIMER PISO

8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

36.00

A

A' B

C

D

E

F

ESC: 1:300

A B

A

C

D

Hayuelo mora

do

E

F

8.00

8.00

8.00

8.00

6.00

36.00 4.00

CARRE

6.00

RA 6

9°

2'

9°

1'

1

1

1'

0.80x2.10

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

8.00

2 0.80x2.10

.

OY PR CTO DU

O CT .

DU OY PR

0.50x0.30x1.95

2

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

2'

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

15

3

6

13

7

8

16

14

12

11

10

9

0.80x2.10

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

5

3

3

4

1

2

PR DU OY CT .

O

23

CALLE 24

8 7 6 5 4 3 2 1

12 11 10 9

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

SALIDA DE EMERGENCIA

N.P.T 5.00

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

N.P.T 5.00

8.00

8.00

8 7 6 5 4 3 2 1

5'

0.80x2.10

DEPOSITO/ AREA DE MANEJO AC. REDES Y AGUA CALIENTE

5

SALIDA DE EMERGENCIA

0.80x2.10

0.80x2.10

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

5

4

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

B'

8.00

8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

4

40.00

22

8.00

21

24

8.00

B

40.00

20

19

18

17

0.80x2.10

0.50x0.50x0.30

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

12 11 10 9

0.80x2.10

6

6 5'

PLANTA, SEGUNDO PISO

8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

36.00

A

A' B

C

D

E

F

ESC: 1:300

A B

A

C

D

E

F

36.00 8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

9°

2'

9°

1'

1

1

1'

0.80x2.10

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

8.00

2 0.80x2.10

.

OY PR CTO DU

O CT .

DU OY PR

0.50x0.30x1.95

2

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

2'

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

10

9

12

3

6

13

7

8

14

15

11

16

0.80x2.10

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

3

4

5

3

1

2

PR DU OY CT .

O

40.00

8.00

23 8 7 6 5 4 3 2 1

SALIDA DE EMERGENCIA

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

12 11 10 9

24

8.00

B

40.00

22

21

20

19

18

17

0.80x2.10

0.50x0.50x0.30

B'

N.P.T 9.50

4 8.00

8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

4 0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

N.P.T 9.50

STANDAR SUITE

8.00

8.00

8 7 6 5 4 3 2 1

5'

0.80x2.10

DEPOSITO/ AREA DE MANEJO AC. REDES Y AGUA CALIENTE

5

SALIDA DE EMERGENCIA

0.80x2.10

0.80x2.10

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

5

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

12 11 10 9

0.80x2.10

6

6 5'

PLANTA, TERCER PISO

8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

36.00

A

A' B

C

D

E

F

ESC: 1:300

A B

A

C

D

E

F

36.00 8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

9°

2'

9°

1'

1 0.80x2.10

1 0.80x2.10

8.00

0.80x2.10

1' 8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

0.80x2.10

0.80x2.10

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

PR DU OY CT .

O

0.80x2.10

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

2' 2 8.00

8.00

0.80x2.10

FAMILIAR SUITE

0.80x2.10

2 0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

16

12

11

10

9

0.80x2.10

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

7

8

15

6

3

13

3

4

5

14

3

1

2

PR DU OY CT .

O

19

40.00

8.00

23 8 7 6 5 4 3 2 1

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

12 11 10 9

24

8.00

B

40.00

22

21

20

18

17

0.80x2.10

0.50x0.50x0.30

B'

N.P.T 9.50

4 SUPERIOR SUITE

8.00

8.00

0.80x2.10

0.80x2.10

4 0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

0.80x2.10

PR DU OY CT .

O

0.50x0.30x1.95

N.P.T 9.50

8.00

8 7 6 5 4 3 2 1

8.00

0.80x2.10

DEPOSITO/ AREA DE MANEJO AC. REDES Y AGUA CALIENTE

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

0.80x2.10

5'

5

0.80x2.10

5

0.50x0.30x1.95

.

OY PR CTO DU

0.50x0.30x1.95

12 11 10 9

0.80x2.10

6

6 5'

PLANTA, CUARTO PISO

8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

36.00

A

A' B

C

D

E

F

ESC: 1:300

A B

A

C

D

E

F

36.00 8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

Acceso

2'

9°

1'

9°

6% Transición

IG

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

1

1 8.00

8.00

1' 8

9

2'

7

2 10

6

11

5

12

4

8.00

15% Pendiente Rampa

6% Transición

8.00

2

3

3 40.00

8.00

8.00

B

40.00

3

B'

2 N.P.T

Acceso

-3.00

4

4 SISTEMA DE BOMBEO, RECIRCULACION DE AGUA

1

8.00

8.00

BASURAS SEPARACIÓN DE RESIDUOS

N.P.T DEPOSITO RESTAURANTE

5

LAVANDERIA

-3.00

8 7 6 5

8.00

8.00

4 3 2 1

5'

MANTENIMIENTO Y REDES

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

DEPOSITO BODEGA

5

CUARTO DE BOMBAS

SALIDA DE EMERGENCIA

12 11 10 9

6

6 5'

PLANTA, SÓTANO

8.00

8.00

8.00

8.00

4.00

36.00

A

A' B

C

D

E

F

ESC: 1:300

5'

4

5 4.30

8.00

3 8.00

2

1 2'

8.00

8.00

2.12

1' 2.77

41.19

bajante pluvial de 4"

bajante pluvial de 4"

N.P.A. 18.50 PENDIENTE 3%

4.50

PENDIENTE 3%

AREA DE MANEJO AC. REDES Y AGUA CALIENTE

N.P.A. 14.00

LOSA / ENTREPISO

4.50

1.00

0.53 0.48

0.05

4.50 23.05

N.P.A. 9.50

AREA DE MANEJO AC. REDES Y AGUA CALIENTE

LOSA / ENTREPISO

N.P.A. 5.00

4.50

1.00

0.53 0.48

0.05

N.P.A. 0.50

N.P.A. 0.00

3.00

0.50 15% Pendiente Rampa

1.56

BASURAS

3.00

0.20 2.80

41.69

3.00

47.69

3.00

6.00

0.15 1.90 0.15 23.20

6.00

3.00

N.P.A. -3.50 N.P.A. -5.00

3.00 3.00

73.89

SECCIÓN A-A TRANSVERSAL ESC: 1:250

C

B

A 8.00

D

8.00

E

8.00

8.00

F 4.00

36.00

bajante pluvial de 4"

bajante pluvial de 4"

N.P.A. 18.50 PENDIENTE 3%

4.50

PENDIENTE 3%

N.P.A. 14.00

LOSA / ENTREPISO

4.50

1.00

0.53 0.48

0.05

4.50 23.05

N.P.A. 9.50

LOSA / ENTREPISO

N.P.A. 5.00

4.50

1.00

0.53 0.48

0.05

LOBBY

N.P.A. 0.50

6% Pendiente

N.P.A. 0.00

1.56

3.00

0.50

3.00

0.20 2.80

8.50

28.97

5.03

43.47

3.00

8.00 19.03

3.00

N.P.A. -3.50 N.P.A. -5.00

3.00 3.00

65.50

SECCIÓN B-B LONGITUDINAL ESC: 1:250

4

5

6 8.00

8.00

3 8.00

2

1

8.00

8.00

40.00

4.50

N.P.A. 18.50

4.50

N.P.A. 14.00

4.50

18.50

N.P.A. 9.50

4.50

N.P.A. 5.00

N.P.A. 0.50

N.P.A. 0.00

0.50

2.80

40.50 43.50

3.00

3.00

6.00

0.15 1.90 0.15 23.20

6.00

3.00

3.00 3.00

69.70

FACHADA PRINCIPAL, CALLE 24

F

D

E 4.00

B

C

8.00

8.00

8.00

A 8.00

36.00

4.50

N.P.A. 18.50

4.50

N.P.A. 14.00

4.50

18.50

N.P.A. 9.50

N.P.A. 5.00

4.50

0.20

N.P.A. 0.50

N.P.A. 0.00

0.50

3.00 3.00

3.00

8.00

3.00

5.50

28.50

19.50

7.50

0.20 3.30

3.00

42.50 65.00

FACHADA, CARRERA 6

ESC: 1:300

Pendiente 2% Impermeabilizante Teja Perfil 7 #6 183x92cm Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Albardilla Bloque de hormigón de 20 cm Revestimiento de mortero Impermeabilizante Canalón de agua pluviales de 4"

Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm Viga de 50*40 cm Varilla de amarre Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

CORTE POR FACHADA

Cámara de aire Cerco / Hoja

Vigueta Bovedilla

ESC: 1:100

Marco metalico

Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Vierteaguas Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Viga de 50*40 cm

Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero Precerco tubo de acero

Varilla de amarre Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Enlucido de yeso + pintura blanco Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Pendiente 2% Impermeabilizante Teja Perfil 7 #6 183x92cm Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Vierteaguas

Enlucido de yeso + pintura blanco Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Cámara de aire Cerco / Hoja

Albardilla Bloque de hormigón de 20 cm Revestimiento de mortero Impermeabilizante Canalón de agua pluviales de 4"

Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm Viga de 50*40 cm Varilla de amarre Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Marco metalico

Cámara de aire Cerco / Hoja

Vigueta Bovedilla Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Vierteaguas

Marco metalico Mortero de agarre +

Atezado de mortero de nivelación en formación Fachaleta de Cerámica Santa Juana 8mm

15% Pendiente Rampa

6% Transición Acabado pendiente Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Losa Pedestal Estribos Relleno de material propio, compactado.

Armado inferior zapata Varilla de amarre Calzos de apoyo de parrilla 5 cm Hormigón de limpieza

DETALLE CONSTRUCTIVO #1 ESC: 1:25

Pendiente 2% Impermeabilizante Teja Perfil 7 #6 183x92cm Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Albardilla Bloque de hormigón de 20 cm Revestimiento de mortero Impermeabilizante Canalón de agua pluviales de 4"

Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm Viga de 50*40 cm Varilla de amarre Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

CORTE POR FACHADA

Cámara de aire Cerco / Hoja

Vigueta Bovedilla

ESC: 1:100

Marco metalico

Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Vierteaguas Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Cámara de aire Cerco / Hoja

Viga de 50*40 cm

Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero Precerco tubo de acero

Varilla de amarre Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Marco metalico

Enlucido de yeso + pintura blanco Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Vierteaguas

Enlucido de yeso + pintura blanco Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Vierteaguas Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes Viga de 50*40 cm

Cámara de aire Cerco / Hoja

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Marco metalico

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Vigueta Bovedilla

Vierteaguas

Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Varilla de amarre Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Enlucido de yeso + pintura blanco Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

15% Pendiente Rampa

6% Transición Acabado pendiente Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Losa Pedestal Estribos Relleno de material propio, compactado.

Armado inferior zapata Varilla de amarre Calzos de apoyo de parrilla 5 cm Hormigón de limpieza

DETALLE CONSTRUCTIVO #2 ESC: 1:25

Pendiente 2% Impermeabilizante Teja Perfil 7 #6 183x92cm Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Albardilla Bloque de hormigón de 20 cm Revestimiento de mortero Impermeabilizante Canalón de agua pluviales de 4"

Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm Viga de 50*40 cm Varilla de amarre Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

CORTE POR FACHADA

Cámara de aire Cerco / Hoja

Vigueta Bovedilla

ESC: 1:100

Marco metalico

Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Vierteaguas Atezado de mortero de nivelación en formación de pendientes

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Viga de 50*40 cm

Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero Precerco tubo de acero

Varilla de amarre Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Enlucido de yeso + pintura blanco Cámara de aire Cerco / Hoja

6% Transición Acabado pendiente Atezado de mortero de nivelación

15% Pendiente Rampa

Marco metalico

Malla electrosoldada Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada Perfil de aluminio

Falso techo de paneles, Drywall Enlucido de yeso + pintura crema

Vigueta Bovedilla

Vierteaguas

Enlucido de yeso + pintura blanco Bloque de hormigón de 20 cm Dintel Precerco tubo de acero

Cámara de aire Cerco / Hoja Marco metalico

Mortero de agarre + Piso Laminado 8mm Oak Brwn Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Vierteaguas

Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

Losa Pedestal Estribos Relleno de material propio, compactado.

Armado inferior zapata Varilla de amarre Calzos de apoyo de parrilla 5 cm Hormigón de limpieza Terreno firme Mortero de agarre + Fachaleta Cerámica Santa Juana 8mm

15% Pendiente Rampa

6% Transición Acabado pendiente Atezado de mortero de nivelación Malla electrosoldada

Losa Pedestal Estribos Relleno de material propio, compactado.

Armado inferior zapata Varilla de amarre Calzos de apoyo de parrilla 5 cm Hormigón de limpieza

DETALLE CONSTRUCTIVO #3 ESC: 1:25

MATERIALES Y PROVEEDORES Tabla de las especificaciones de materiales Esta tabla de especificaciones de materiales para el hotel ha sido cuidadosamente elaborada para satisfacer sus necesidades específicas.

Cada elemento ha sido seleccionado con atención, garantizando la calidad y funcionalidad adecuadas para crear un espacio que refleje la excelencia y comodidad que se busca ofrecer.

44

MOODBOARD

45

46

47

48

49

50

51