Fra 1 290 000,-
Har du noen gang følt at du har for mye ting og for lite plass til å oppbevare det? Eller sliter bedriften din med å finne passende leiearealer for lagring av inventar og utstyr?
Vi kjenner oss igjen! Behovet for lagerplass har økt kraftig i de siste årene, både blant privatpersoner og bedrifter. Og det å eie en egen lagerenhet har blitt stadig mer populært på grunn av den økonomiske fordelen det gir i forhold til å leie.
Enten du trenger lagring for båter, bobiler, sportsbiler, modellbiler eller motorsykler, eller du ønsker å lagre fritidsutstyr eller hobbyverktøy, så er Tengs Lagerpark den perfekte løsningen for deg. Våre romslige lagerenheter gir deg den ekstra plassen du trenger til å lagre alle tingene du elsker, og du kan være sikker på at de står der trygt og sikkert.
Ta kontroll over dine lagringsbehov og få den ekstra plassen du eller bedriften din trenger til å lagre alle eiendelene og inventar. Kontakt for mer informasjon!
Nå tilbyr Norrøn Rehabilitering smarte og romslige lagerseksjoner som er skreddersydd for å oppfylle dine unike planer, utforming og ideer.
Tengs Lagerpark vil ligge sentralt plassert på Tengs i Egersund med spektakulær utsikt og kort avstand til Egersund sentrum.
Lagerparken består av tre bygg som til sammen inneholder 42 selveierseksjoner. Seksjonene har en sentral beliggenhet ved RV44, med flott utsikt og kort avstand til Egersund sentrum. Hver seksjon vil ha sitt eget gårds- og bruksnummer, som gir eierne frihet til å selge sin del hvis de selv ønsker det.
Her på Sør-Vestlandet vet vi at vinteren kan være brutal med utrolig mye dårlig vær. Det å vite at bobilen, båten, motorsykkelen eller gjenstandene dine kan stå trygt og godt i et frostfritt miljø med lademuligheter, avløp og vanntilkobling er en god følelse.
Tengs-området er svært attraktivt og har for tiden høy aktivitet og flere spennende planer. Det å eie en lagerseksjon her kan være en smart investering for fremtiden.
Alle lagerseksjonene leveres ferdig isolert og klargjort for vann og avløp. Gulvoverflaten er støvbundet betong. Ytter- og innervegger er isolerte sandwichelementer, og det er installert elektrisk leddheisport med vinduer og fjernkontroll til hver enkelt seksjon.
72 m2 eller 144 m2
Velg mellom to ulike størrelser fordelt på
3 bygg; A, B og C
Hver seksjon får også med eget strømskap. Alle byggene har hele 6 meter takhøyde, noe som gjør dem ideelle for lagring.
Vi tilbyr 2 forskjellige størrelser på våre lagerseksjoner.
La oss hjelpe deg med å finne den ideelle størrelsen og plasseringen som passer dine behov.
Et område der interesser og hobbyer møtes og man blir kjent med andre som driver med det samme.
Vi er opptatt av at det skal være billigere å eie sitt eget lager enn å leie. Området vi har valgt å plassere lagerparken er nøye valgt ut, da vi tror Tengsområdet vil bli et svært attraktivt plass og eie lager. Nærhet til større håndverksbedrifter som Biltema, Byggvell og Würt har vært avgjørende for oss, i tillegg er Tengs et område det skjer mye om dagen.
Vi er opptatt av at Tengs Lagerpark skal være attraktivt for både private og bedrifter og vi strekker oss langt i å tilfredstille de ulike kravene du som kjøper eventuelt måtte ha. Lagerseksjonene vi leverer er svært fleksible, både med tanke på størrelse, innredning og lommebok. Bygg A, B og C har fleksible seksjoner på 72 og 144 m2 i gulvareal med takhøyde på 6m.
Hver seksjon har egen automatisk port, opplegg for vann/ avløp samt muligheter for tilpasninger gjennom tilvalg. Her kan man utnytte takhøyden til det fulle og få mest mulig lagringsareal. Mesanin, toalett, epoxy-gulv og kjøkken er tilgjengelig ved forespørsel.
Kun fantasien setter grenser. Få alt ferdig levert eller bygg dette selv senere ved behov.
Vi ønsker å gjøre det enkelt. Hos oss får du et fiks ferdig lokale, ferdig bygd og nøkkelen rett i hånda ved overtakelse. Ved å være tidlig ute i vekstområdet på Tengs, er det store muligheter for at investeringen også på sikt vil øke i verdi.
Opparbeiding av et ryddig og hyggelig uteområde er viktig. Dette bidrar til god trivsel og positiv prisutvikling ved et eventuelt videresalg. Det vil bli laget sameievedtekter som ivaretar og regulerer dette på en trygg måte.
Det unike med Tengs Lagerpark er at hver enkelt seksjon eies i sin helhet av deg. Man kan dermed belåne i banken med sikkerhet i seksjonen og ta del i verdistigningen.
MVA-fradrag og utgiftsføring av driftskostnader har stor betydning for hva du betaler. Dette gjør det svært økonomisk gunstig å eie lagerlokale gjennom bedrift.
Når du eier din egen lagerenhet, har du full frihet til å utnytte den på akkurat den måten du selv ønsker. Enten du trenger et plukklager for en mindre bedrift, et lagringsområde for større bedrifter, eller kanskje et reparasjonsområde for vaktmestere. Størrelsen på lagerenheten gir deg muligheten til å tilpasse lokalene etter dine spesifikke behov. Med tilgang 24/7, hele året, kan du enkelt organisere arbeidet ditt på en måte som passer best for deg.
Kjøper du lagerlokale som bedrift er det flere gunstige økonomiske prinsipper som slår inn. Det mest vesentlige er MVA-fradrag for de som er berettiget til det, samt alt av driftskostnadene ved bygget vil kunne utgiftsføres. Dette bidrar til å gi en mye lavere skatteberegning for bedriften.
Salgspris 72 m2
1.290.000.- inkl mva
Tomt 222.000.-
Byggekostnader
1.068.000.- inkl mva
Salgspris 854.400,- eks mva
Mva refusjon
Salgspris 144 m2
213.600,-
2.580.000,- inkl mva
Tomt - 444.000,-
Byggekostnader
Salgspris
Mva refusjon
Sjekk hva du sparer!
Om du er MVA-pliktig
2.136.000,- inkl mva
1.708.000,- eks mva
427.200,-
Estimerte fellesutgifter vil være kr. 198,- per mnd for 72m2 og kr. 234,- for 144m2. Dette inkluderer tomtefeste, felles forsikring og diverse andre utgifter som fastsettes av sameiet.
Prosjektet bebygges med lagerseksjoner med tilhørende utomhusanlegg og intern infrastruktur. Denne leveringsbeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for byggene/seksjonene i prosjektet.
Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner av mulig bruk og innredning. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse.
Alt av tilvalg avtales med utbygger.
Utvendig
Tomt Foruten opparbeidelse av tomten for oppføring av byggene, vil tomten bli opparbeidet med asfalterte kjørearealer/ biloppstillingsplass. Høydesetting og
høydetilpasninger mellom ulike arealer (bebyggelse, vei, fellesarealer) er ikke endelig detaljprosjektert og kan derfor avvike fra situasjonsplan og bilder, vist i prospektet. Høydesprang tas fortrinnsvis opp med skråninger av pukk/sprengstein, men det kan også bli aktuelt med støttemurer.
Kjøreflater og biloppstillingsplasser leveres med asfalt for normal bruk/vekt (ikke daglig tungtransport) samt nødvendig fall og av-renning til overvannsystem.
Byggene fundamenteres på betongsåler og betonggulv på grunn. Isoleres etter gjeldende forskrifter. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen. Betongplate glattpusses og støvbindes, men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre planavvik kan forekomme. Det leveres ikke sluk i gulv, ei heller sluk i port.
Isolasjon
Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 for krav til frostfritt lager uten oppvarming og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Innvendige skillevegger mellom seksjonene utføres i sandwichelementer i EI 30 brannklasse. Det etableres ikke særskilt lydskille.
Foreløpig prosjektering viser:
- 200mm isolering i tak
- 300mm i gulv/grunn
- 120 mm sandwich-elementer i yttervegger
Utvendig overflate
Utvendig fasader utføres i sandwichelementer eller tilsvarende kvalitet i farger omtrent som vist i illustrasjonene. Vindusbeslag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med byggets øvrige stil. Yttertak består av isolert taktro med tekking, og innvendig isolert taknedløp (uten varmekabel). Det må påregnes at taknedløp føres ned igjennom enkelte seksjoner og at disse må være tilgjengelig for ettersyn ved behov.
Tilvalg
Utbygger utarbeider eget tilvalgsprogram som fremlegges etter inngått kontrakt for enkle tilpassinger og tilleggsarbeider.
Vinduer
Alle vinduer (i store seksjoner – se tegning) leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning som fastkarm (ikke til å åpne).
Dører
Dør til hver enhet er inkludert i hver port med egen lås. Dette for å frigjøre innvendig gulvareal. Port Porter leveres som ”vedlikeholdsvennlig” port av stål/aluminium som leddport med dør i senter. Elektrisk portåpner med 1 stk. fjernkontroller inngår pr. seksjon. Sameiet inngår avtale med portleverandør som tilbyr serviceavtale og vaktordning (ved plutselige servicebehov).
Innredning
Det leveres ingen innredning av noe slag. Illustrasjoner viser mulig bruk. Utbygger er behjelpelig med tilvalgsmuligheter.
Oppvarming
Det leveres ikke noen form for oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at ved gitte temperatur/klimaforhold, kan kondens oppstå ved port/dør og andre konstruksjoner. Dette kan reduseres/unngås ved enkel oppvarming/ temperering med vifteovn eller eventuell varmepumpe.
Det leveres ingen form for ventiler eller ventilasjon men kan tilbys fra utbygger ved behov.
Rør og sanitær
Det fremføres avløp tilrettelagt for WC, samt tilkobling av vann. Begge deler plugget/ avstengt. Det installeres private vannmålere i teknisk rom for avregning av vannforbruk/ kommunale avgifter.
Elektrisk
I hver seksjon leveres: 1stk hovedfordeling for hvert bygg, med effektbryter justerbar opp til 250A. 14stk underfordeling for hvert bygg, m/1fas 25A hovedsikring samt 2stk 16A kurssikring - Rør for fiber fremlagt til hver seksjon fra teknisk rom. Belysning iht krav i hver seksjon, samt i teknisk rom. 1stk lysbryter og 1stk dobbel stikkontakt i hver seksjon, samt i teknisk rom. Komplett brannalarmanlegg m/oppkobling mot brannvesen for hvert bygg. Nøkkelsafe for hvert bygg. Orienteringsplan for hvert bygg. 1stk markeringslys over dør i hver seksjon samt teknisk rom Nød-/ledelys iht krav (innvendig og utendørs) . Nødvendig jording og utjevningsforbindelser - Arbeid og dokumentasjon.
Underfordeling/sikringsskap med 4x25A (om 400V) eller 3x40A (om 230V) hovedsikring. 1 stk 16A kurs for lys og port. Lysbryter ved port for innvendig belysning. Lysarmatur i taket. Trekkerør for fiber/ bredbånd.
Godkjent adresserbart brannvarsling leveres i hver seksjon, tilkoblet felles sentral, forberedt for overføring til brannvesen/vaktselskap. Målere til hver seksjon plasseres i hovedtavle felles teknisk rom.
Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/ materialer uten at kontraktsummen endres. Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyder i deler av seksjonen
av rørføringer, kabelbruer, konstruksjoner/ fagverk. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris. Endringer utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i kontrakt eller bestillingsskjema for tilvalg.
Prisene på seksjonen fremgår av til enhver tid gjeldende prisliste.
Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på seksjonene som ikke er solgt. Diverse Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, hvitevarer og liknende inngår ikke –utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen.
Fargevalg på byggene kan være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I prosjektet kan det være krav om lokal håndtering av overvann –altså kan takvann/ vann på p-plasser bli ledet ut på terreng og ikke i lukket rørsystem. Sameiet og kjøper overtar alt ansvar for vedlikehold på eiendommen så snart bygget og seksjonen er overlevert. Byggene utføres etter normale toleransekrav fastsatt av SINTEF-Byggforsk for type lagerbygg. Byggeaktivitet Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle bygg er ferdigstilt. Privat vei/tinglysninger Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom,
rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett, lekeplasser, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse. Se situasjonsplan. De felles veier som ikke vil bli overtatt av kommunen, driftes og vedlikeholdes av sameiet. Dette gjelder alle interne veier og plasser. Kommunen eller andre kan ha tinglyst rett til ledningsnett ol. på eiendommen. Asfaltering av veier, gårdsplass og lignende må påregnes og tilpasset etter sesong og utbyggers samlede utbyggingsplan. Kjøpers bruk Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav. Seksjonseier blir del av sameiet og at sameiet vil kreve inn felleskostnader som svarer til seksjonens forholdsmessige andel
