Tengs Lagerpark

TENGS L AGERPARK L AGE RSE KSJONER

M ED

PANORAM AUTSIKT

Tengs Lagerpark

2

Innhold Oppfyll lagerdrømmen

03

Beliggenhet

04

Fleksible løsninger

05

Billigere å eie enn å leie

09

Tegninger

14 – 21

Leveransebeskrivelse

22 – 25

Tengs Lagerpark

3

Oppfyll lagerdrømmen!

Fra

1 290 0 Inkl. MV

A

00,-

Nå tilbyr Norrøn Rehabilitering smarte og romslige lagerseksjoner som er skreddersydd for å oppfylle dine unike planer, utforming og ideer.

Har du noen gang følt at du har for mye ting og for lite plass til å oppbevare det?

Eller sliter bedriften din med å finne passende leiearealer for lagring av inventar og utstyr?

Vi kjenner oss igjen! Behovet for lagerplass har økt kraftig i de siste årene, både blant privatpersoner og bedrifter. Og det å eie en egen lagerenhet har blitt stadig mer populært på grunn av den økonomiske fordelen det gir i forhold til å leie.

Enten du trenger lagring for båter, bobiler, sportsbiler, modellbiler eller motorsykler, eller du ønsker å lagre fritidsutstyr eller hobbyverktøy, så er Tengs Lagerpark den perfekte løsningen for deg. Våre romslige lagerenheter gir deg den ekstra plassen du trenger til å lagre alle tingene du elsker, og du kan være sikker på at de står der trygt og sikkert.

Ta kontroll over dine lagringsbehov og få den ekstra plassen du eller bedriften din trenger til å lagre alle eiendelene og inventar. Kontakt for mer informasjon!

Tengs Lagerpark

4

Beliggenhet Tengs Lagerpark vil ligge sentralt plassert på Tengs i Egersund med spektakulær utsikt og kort avstand til Egersund sentrum.

Sjekk utsikte n!

Lagerparken består av tre bygg som til sammen inneholder 42 selveierseksjoner.

Seksjonene har en sentral beliggenhet ved RV44, med flott utsikt og kort avstand til Egersund sentrum. Hver seksjon vil ha sitt eget gårds- og bruksnummer, som gir eierne frihet til å selge sin del hvis de selv ønsker det.

Tengs Lagerpark

5

Fleksible løsninger Vi tilbyr 2 forskjellige størrelser på våre lagerseksjoner.

La oss hjelpe deg med å finne den ideelle størrelsen og plasseringen som passer dine behov.

42

seksjoner

72m2 eller 144 m2 Velg mellom to ulike størrelser fordelt på 3 bygg; A, B og C

Her på Sør-Vestlandet vet vi at vinteren kan være brutal med utrolig mye dårlig vær. Det å vite at bobilen, båten, motorsykkelen eller gjenstandene dine kan stå trygt og godt i et frostfritt miljø med lademuligheter, avløp og vanntilkobling er en god følelse.

Tengs-området er svært attraktivt og har for tiden høy aktivitet og flere spennende planer. Det å eie en lagerseksjon her kan være en smart investering for fremtiden.

Alle lagerseksjonene leveres ferdig isolert og klargjort for vann og avløp. Gulvoverflaten er støvbundet betong. Ytter- og innervegger er isolerte sandwichelementer, og det er installert elektrisk leddheisport med vinduer og fjernkontroll til hver enkelt seksjon.

Hver seksjon får også med eget strømskap. Alle byggene har hele 6 meter takhøyde, noe som gjør dem ideelle for lagring.

Tengs Lagerpark

6

Tengs Lagerpark

7

Illustrasjon viser forslag til innredning og bruksområde

Tengs Lagerpark

8

Et område der interesser og hobbyer møtes og man blir kjent med andre som driver med det samme.

TENGS L AGERPARK L AG E R S E KS J O N E R

MED

PANOR A MAUTSI KT

Tengs Lagerpark

9

Billigere å eie enn å leie Det unike med Tengs Lagerpark er at hver enkelt seksjon eies i sin helhet av deg. Man kan dermed belåne i banken med sikkerhet i seksjonen og ta del i verdistigningen.

Vi er opptatt av at det skal være billigere å eie sitt eget lager enn å leie. Området vi har valgt å plassere lagerparken er nøye valgt ut, da vi tror Tengsområdet vil bli et svært attraktivt plass og eie lager. Nærhet til større håndverksbedrifter som Biltema, Byggvell og Würt har vært avgjørende for oss, i tillegg er Tengs et område det skjer mye om dagen.

Vi er opptatt av at Tengs Lagerpark skal være attraktivt for både private og bedrifter og vi strekker oss langt i å tilfredstille de ulike kravene du som kjøper eventuelt måtte ha.

Lagerseksjonene vi leverer er svært fleksible, både med tanke på størrelse, innredning og lommebok. Bygg A, B og C har fleksible seksjoner på 72 og 144 m2 i gulvareal med takhøyde på 6m.

Hver seksjon har egen automatisk port, opplegg for vann/ avløp samt muligheter for tilpasninger gjennom tilvalg. Her kan man utnytte takhøyden til det fulle og få mest mulig lagringsareal. Mesanin, toalett, epoxy-gulv og kjøkken er tilgjengelig ved forespørsel.

Kun fantasien setter grenser. Få alt ferdig levert eller bygg dette selv senere ved behov.

Vi ønsker å gjøre det enkelt. Hos oss får du et fiks ferdig lokale, ferdig bygd og nøkkelen rett i hånda ved overtakelse. Ved å være tidlig ute i vekstområdet på Tengs, er det store muligheter for at investeringen også på sikt vil øke i verdi.

Opparbeiding av et ryddig og hyggelig uteområde er viktig. Dette bidrar til god trivsel og positiv prisutvikling ved et eventuelt videresalg. Det vil bli laget sameievedtekter som ivaretar og regulerer dette på en trygg måte.

Tengs Lagerpark

10

Tengs Lagerpark

11

Illustrasjon viser forslag til innredning og bruksområde

Tengs Lagerpark

Velg mellom 2 forskjellige størrelser 72m2 eller 144m2

12

Tengs Lagerpark

13

Illustrasjon viser forslag til innredning og bruksområde

Tengs Lagerpark

14

Lagerbygg A, B og C

Fasade Nordvest 1 : 200

Fasade Sørøst 1 : 200

No.

Description

Date

2

Justert lengde

05.08.21

1

Stort lagerbygg

21.06.21

Tengs Lagerpark

15

Fasade Nordøst 1 : 200

Fasade Sørvest 1 : 200

Fasader Revisjon Dato

Høljebakkane

Tegnet av Kontrollert av

2 21.06.21

10740-005

I Målestokk

1 : 200

05.08.2021 12:34:57

Lagerbygg A og B

Tengs Lagerpark

16

Lagerbygg A, B og C

B

A

D

C

E

5495

6050

6150

615

40x43

40x43

40x43

40x4

12x12

Lager 24 144.0 m²

Lager 23 72.0 m²

Lager 22 72.0 m²

Lager 21 72.0 m²

Lager 11 144.0 m²

Lager 12 72.0 m²

Lager 13 72.0 m²

Lag 14 72.0

40x43

40x43

40x4

9180

6000

1210

2

6150

6200

6000

1

6050

6000

12x12

4

6200

1210

6000

3

40x43

5 7060

A

4040

B

10001110

4040

10001110

4040

D

C

10001110

4040

E

ARK_Origo Dato

No.

Description

Date

2

Justert lengde

05.08.21

1

Stort lagerbygg

21.06.21

Tengs Lagerpark

F

17

H

G

J

I

50

50

6150

6150

6050

43

40x43

40x43

40x43

²

Lager 20 72.0 m²

Lager 19 72.0 m²

1

2

43

40x43

10001110

4040

Lager 16 72.0 m²

Lager 17 144.0 m²

40x43

10001110

4040

12x12

Lager 15 72.0 m²

3

4

40x43

10001000

24000

4500

12x12

Lager 18 144.0 m²

Tek.rom 2510x21 9.0 m²

ger 4 0 m²

5

4040

7060 2500

F

G

Lagerbygg A og B

H

I

K

Plantegning Revisjon Dato

Høljebakkane

J

Tegnet av Kontrollert av

2 21.06.21

10740-001

I Målestokk

1 : 200

05.08.2021 12:36:05

0

6050

Tengs Lagerpark

18

Lagerbygg A, B og C

5450

UK takplate 6000

6300 UK takplate

5750

2

Description

Date

1000

6750

1

Section 1 1 : 100 No.

2

Justert lengde

05.08.21

1

Stort lagerbygg

21.06.21

Tengs Lagerpark

3

19

4

5

AREALER BYA BRA Snitt Revisjon Dato

Høljebakkane

Tegnet av Kontrollert av

2 21.06.21

10740-006

I Målestokk

1 : 100

05.08.2021 14:48:32

Lagerbygg A og B

1361m2 1327m2

Tengs Lagerpark

Situasjonskart

20

Tengs Lagerpark

21

Område

TENGS L AGERPARK L AG E RS E KS JONE R

ME D

PA NORA MAUTS I KT

Tengs Lagerpark

22

Leveransebeskrivelse Tengs Lagerpark

Fundament

Eigersund Kommune

Byggene fundamenteres på betongsåler

Bygg A, B OG C Prosjektet bebygges med lagerseksjoner med tilhørende utomhusanlegg og intern infrastruktur. Denne leveringsbeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for byggene/seksjonene i prosjektet.

Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner av mulig bruk og innredning. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse.

Alt av tilvalg avtales med utbygger.

Utvendig Tomt Foruten opparbeidelse av tomten for oppføring av byggene, vil tomten bli opparbeidet med asfalterte kjørearealer/ biloppstillingsplass. Høydesetting og høydetilpasninger mellom ulike arealer (bebyggelse, vei, fellesarealer) er ikke endelig detaljprosjektert og kan derfor avvike fra situasjonsplan og bilder, vist i prospektet.

Høydesprang tas fortrinnsvis opp med skråninger av pukk/sprengstein, men det kan også bli aktuelt med støttemurer.

Kjøreflater og biloppstillingsplasser leveres med asfalt for normal bruk/vekt (ikke daglig tungtransport) samt nødvendig fall og av-renning til overvannsystem.

og betonggulv på grunn. Isoleres etter gjeldende forskrifter. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen. Betongplate glattpusses og støvbindes, men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre planavvik kan forekomme. Det leveres ikke sluk i gulv, ei heller sluk i port.

Isolasjon Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 for krav til frostfritt lager uten oppvarming og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Innvendige skillevegger mellom seksjonene utføres i sandwichelementer i EI 30 brannklasse. Det etableres ikke særskilt lydskille.

Foreløpig prosjektering viser: - 200mm isolering i tak - 300mm i gulv/grunn - 120 mm sandwich-elementer i yttervegger Utvendig overflate Utvendig fasader utføres i sandwichelementer eller tilsvarende kvalitet i farger omtrent som vist i illustrasjonene. Vindusbeslag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med byggets øvrige stil. Yttertak består av isolert taktro med tekking, og innvendig isolert taknedløp (uten varmekabel). Det må påregnes at taknedløp føres ned igjennom enkelte seksjoner og at disse må være tilgjengelig for ettersyn ved behov.

Tengs Lagerpark

23

Tilvalg

Ventilasjon

Utbygger utarbeider eget tilvalgsprogram som

Det leveres ingen form for ventiler eller

fremlegges etter inngått kontrakt for enkle

ventilasjon men kan tilbys fra utbygger ved

tilpassinger og tilleggsarbeider.

behov.

Vinduer

Rør og sanitær

Alle vinduer (i store seksjoner – se tegning)

Det fremføres avløp tilrettelagt for WC, samt

leveres i godkjent utførelse og i henhold til

tilkobling av vann. Begge deler plugget/

varmetapsberegning som fastkarm

avstengt. Det installeres private vannmålere

(ikke til å åpne).

i teknisk rom for avregning av vannforbruk/

Dører

kommunale avgifter.

Dør til hver enhet er inkludert i hver

Elektrisk

port med egen lås. Dette for å frigjøre

I hvert bygg leveres: 1 stk hovedfordeling,

innvendig gulvareal. Port Porter leveres som

plassert i Bygg A, med effektbryter justerbar

”vedlikeholdsvennlig” port av stål/aluminium

opp til 250A (4x250A TN) som forsyner alle

som leddport med dør i senter. Elektrisk

bygg. Hver seksjon har plast modulskap IP40

portåpner med 1 stk. fjernkontroller inngår

med 2x25A hovedsikring, 1 stk lastbryter, 1

pr. seksjon. Sameiet inngår avtale med

stk 2x16A JF automat til lys, 1 stk stikkontakt

portleverandør som tilbyr serviceavtale og

til port og forbruk, samt lysbryter ved port og

vaktordning (ved plutselige servicebehov).

takarmatur. Plassering ca. 1,2 meter over gulv.

Innredning

Trekkerør for fiber/bredbånd legges fra

Det leveres ingen innredning av noe slag.

teknisk rom til hver seksjon. Belysning leveres

Illustrasjoner viser mulig bruk. Utbygger er

iht. krav i hver seksjon og i teknisk rom.

behjelpelig med tilvalgsmuligheter.

Komplett brannalarmanlegg med varsling til

Oppvarming Det leveres ikke noen form for oppvarming.

Det gjøres oppmerksom på at ved gitte temperatur/klimaforhold, kan kondens oppstå

brannvesen for hvert bygg. Nøkkelsafe og orienteringsplan ved inngang. Markeringslys over dør i hver seksjon og teknisk rom. Nød-/ ledelys innvendig og utvendig iht. krav.

ved port/dør og andre konstruksjoner. Dette

Nødvendig jording og utjevnings-

kan reduseres/unngås ved enkel oppvarming/

forbindelser inkludert med tilhørende

temperering med vifteovn eller eventuell

arbeid og dokumentasjon.

varmepumpe.

Tengs Lagerpark

24

Brannvarsling

av rørføringer, kabelbruer, konstruksjoner/

Godkjent adresserbart brannvarsling leveres i

fagverk. Andre utførelser/leveranser bestilt av

hver seksjon, tilkoblet felles sentral, forberedt

kjøper utover standard kan medføre tillegg i

for overføring til brannvesen/vaktselskap. Målere

leveringstid eller pris. Endringer utover standard

til hver seksjon plasseres i hovedtavle felles

leveranse skal være skriftlig avtalt i kontrakt eller

teknisk rom.

bestillingsskjema for tilvalg.

Avvik/Endringer

Prisene på seksjonen fremgår av til enhver tid

Selger kan gjøre mindre endringer av

gjeldende prisliste.

konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/ materialer uten at kontraktsummen endres.

Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyder i deler av seksjonen

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på seksjonene som ikke er solgt. Diverse Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.

Møbler, hvitevarer og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen.

Tengs Lagerpark

25

Fargevalg på byggene kan være noe avvikende

rettigheter og plikter i forhold til felles vei,

i forhold til salgsoppgave. I prosjektet kan det

vann/avløpsnett, lekeplasser, realsameie osv.

være krav om lokal håndtering av overvann –

herunder eierforhold og drift av disse. Se

altså kan takvann/ vann på p-plasser bli ledet ut

situasjonsplan. De felles veier som ikke vil bli

på terreng og ikke i lukket rørsystem. Sameiet

overtatt av kommunen, driftes og vedlikeholdes

og kjøper overtar alt ansvar for vedlikehold

av sameiet. Dette gjelder alle interne veier

på eiendommen så snart bygget og seksjonen

og plasser. Kommunen eller andre kan ha

er overlevert. Byggene utføres etter normale

tinglyst rett til ledningsnett ol. på eiendommen.

toleransekrav fastsatt av SINTEF-Byggforsk for

Asfaltering av veier, gårdsplass og lignende må

type lagerbygg. Byggeaktivitet Det må påregnes

påregnes og tilpasset etter sesong og utbyggers

byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle bygg er ferdigstilt. Privat vei/tinglysninger Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom,

samlede utbyggingsplan. Kjøpers bruk Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.

Seksjonseier blir del av sameiet og at sameiet vil kreve inn felleskostnader som svarer til seksjonens forholdsmessige andel

TENGS L AGERPARK L AGERSEKS JON E R

ME D

PAN ORAMAUTSIKT

Ønsker du mer informasjon?

Kontakt oss i dag, så hjelper vi deg med å skreddersy ditt perfekte lagerlokale!

Tor Inge Larsen

Selger/Prosjektutvikler tor.inge@norron.no 907 72 650

Terje Dyrsand

Faglig leder terje@norron.no 990 20 957

Adresse Gamle Sokndalsveien 38 4372 Egersund

Åpningstider Mandag – fredag Kl. 07.00 – 15.00