Swalmen, Burgemeester Tobbenstraat 18

Huizen vanHendriks

Burgemeester Tobbenstraat 18 , 6071 GH Swalmen

Leuke starterswoning

Fijne ruimtes

Vier slaapkamers

Vaste trap naar zolder Rustige ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne gezinswoning, rustig gelegen en met veel ruimte.

Het huis heeft door de vaste trap naar zolder vier slaapkamers, waardoor voor iedereen een eigen plekje is te maken.

Maak hier je eigen thuis van!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

voldoende lichtinval lekker kokkerellen Bij binnenkomst in de hal, slaan we linksaf en komen in de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een mooie houten vloer en een lichte wandafwerking.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorals achterzijde valt er ook nog eens voldoende daglicht naar binnen.

Er is voldoende ruimte om een knusse zithoek te creĂŤren waar je aan het eind van een lange dag neerploft in een door jou zorgvuldig uitgekozen loungebank die inmiddels gevuld is met tal van kussens en plaids.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een strak design met donkere fronten en stalen greepjes. Dankzij de vele kasten en lades vind je hier voldoende opbergruimte.

Aan inbouwapparatuur tref je een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie royale slaapkamers in bad of douchen?

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en lekker licht.

De grootste slaapkamer heeft een nette laminaatvloer en is voorzien van een rolluik. De andere twee kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten.

Aan de voorzijde vind je de badkamer. Hier beschik je over een ligbad, een douche, wastafel en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een vierde (slaap)kamer van riant formaat en een extra berging met de cv-opstelling.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom De achtertuin is volledig bestraat maar verdient wat aandacht. Hier vind je wat diverse vaste beplanting en een vijver.

Achter in de tuin tref je nog een vaste stenen berging. Met wat diverse ingrepen maak je hier een fijne buitenruimte van waar het met mooi weer heerlijk vertoeven is!

Hoe leg jij de tuin aa n?

huizen van hendriks

Centraal gelegen

rustig wonen nabij voorzieningen De Burgemeester Tobbenstraat is gelegen aan een doodlopende weg waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

Zowel het centrum van Swalmen als de binnenstad van Roermond zijn snel te bereiken.

Verder vind je op tien minuten loopafstand de bushalte en op fietsafstand het NS-Station.

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Burgemeester Tobbenstraat 18 6071 GH Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl