Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Welkom aan de Pullstraat 33, een sfeervolle en fijne woning in de gezellige wijk Kruiskamp.
Ik woon letterlijk om de hoek van alles wat Amersfoort zo aantrekkelijk maakt. Een wandeling door het groene plantsoen, een avondje uit in de stad, de markt, koffie drinken op één van de gezellige pleinen of cultuur proeven in de Flint – het ligt allemaal op loopafstand. En met twee busverbindingen ben je binnen een paar minuten op het centraal station. Wat een heerlijke locatie!
De woning zelf is van alle gemakken voorzien. Dankzij spouw- en dakisolatie, airconditioning, Tado-gestuurde radiatoren én tien zonnepanelen houd je de energiekosten laag. Bovendien is de CV-ketel (2020) Hybrid Ready – je bent dus al voorbereid op een duurzame toekomst. Wil je de woning in de toekomst nog uitbreiden? Een dakopbouw is eenvoudig te realiseren.
De echte eye-catcher? De zonnige, diepe achtertuin! Vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar staat de schuifpui hier open en loopt binnen naadloos over in buiten. Wat een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy – midden in de stad.
Deze goed onderhouden woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en wens de volgende bewoners net zoveel geluk en woongenot toe.
veel ruimte!
Lichte woonkamer grote ramen
Deze woonkamer biedt heerlijk veel ruimte! Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte direct warm en open aan. Of je nu een avondje tv wilt kijken of wilt natafelen met vrienden, hier kun je alle kanten op. Dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Open keuken
functioneel
open indeling
Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap in de woonkamer: gezelligheid gegarandeerd! De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden, van een snelle pasta tot een uitgebreid diner.
Drie slaapkamers
slaapkamer met airco
functionaliteit
De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Voor elke kamer kun je een passende invulling bedenken: een comfortabele slaapkamer, een gezellige kinderkamer en misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bonus is de slaapkamer met airconditioning, die je heerlijk koel houdt tijdens warme zomernachten. Rust en flexibiliteit is één van de pluspunten van dit huis!
Nooit meer ruimte tekort. Deze grote vliering is ideaal voor spullen die je niet elke dag nodig hebt, zoals koffers, kerstversiering of seizoensgebonden kleding. Zo blijft jouw huis netjes én georganiseerd.
zonnige tuin
geweldige locatie
Heerlijk buiten genieten van het zonnetje of een barbecue organiseren? Deze tuin is erg royaal en fraai aangelegd. Door de goede ligging geniet je van privacy en rust. Begin je dag met een kop koffie en sluit de dag af met een gezellige barbecue. De tuin biedt alles wat je nodig hebt om even op adem te komen. Rust en gezelligheid in één!
Wat een plek! Binnen een paar minuten sta je midden in de historische binnenstad. Wandel langs de sfeervolle Kamperbinnenpoort, bewonder de oude stadsmuren en geniet van de levendigheid van gezellige straatjes, boetiekjes en de lekkerste restaurants. Je woont hier op een heerlijke rustige plek, maar hebt altijd de stad binnen handbereik. Perfect voor een koffie, een spontaan uitje of een avondje uit! De uitvalswegen en Centraal Station Amersfoort liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk andere steden kunt bereiken.
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
Welkom in de levendige wijk Kruiskamp, waar de charme van de jaren ‘30 samenkomt met het comfort van moderne appartementencomplexen. Op slechts een steenworp afstand van het hart van Amersfoort, biedt deze buurt een gevarieerd aanbod aan woningen. Of je nu droomt van een sfeervolle jaren ‘30 woning, een ruim stadsappartement of een eigentijdse hoekwoning, in Kruiskamp vind je het allemaal.
De locatie is een groot pluspunt; binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige terrassen en winkelstraten van de historische binnenstad, vol met winkels en eetgelegenheden. De schilderachtige route door de Koppelpoort brengt je in tien minuten fietsen naar het Centraal Station. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A28 binnen tien minuten rijden bereikbaar, wat Kruiskamp tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor stadsmensen die houden van gemak en veelzijdigheid.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
