Rosmalen, Pastoor van Thiellaan 37

Huizen vanHendriks

Pastoor van Thiellaan 37 , 5246 BN Rosmalen

Gerenoveerd appartement Twee balkons, op oost en west

Winkelcentrum nabij

Ijzeren kind om de hoek Ideale starterswoning H58 H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 61 m² 200 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is hier heel fijn wonen! Tegenover is een winkelcentrum en binnen 10 minuten fietsen ben je in de stad.

In de ochtend schijnt heerlijk de zon voor en in de middag schijnt de zon achter. Heerlijk als je van je werk nog even op het balkon wil genieten van de zon.

De buren zijn super lief en staan altijd voor je klaar als er iets is. Een heerlijke plek om te wonen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en ruimte met balkon Wat direct opvalt bij het binnenkomen in de woonkamer is hoe licht en ruim dit appartement is!

Hier kun je een heerlijke grote loungebank en een ruime eettafel kwijt. De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie lichte laminaatkleur en neutrale kleur wanden.

Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct, hierdoor heeft het een moderne uitstraling.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de twee balkons. Heerlijk om hier ‘s zomers even de deur open te zetten en vanuit hier heb je vrij uitzicht over de straat en het winkelcentrum voor de deur.

huizen van hendriks

Luxe keuken

met inbouwapparatuur met balkon Van deze keuken wordt iedere kookliefhebber best wel een beetje blij!

Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap zijn aanwezig.

De aparte keuken is licht van kleur en biedt voldoende kastruimte voor al je boodschappen en keukengerei.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede ruime balkon. Hier heb je voldoende plaats voor een gezellig eetsetje zodat je die heerlijk gekookte maaltijd ook hier kunt nuttigen.

huizen van hendriks

en suite badkamer nette afwerking Er zijn twee heerlijke slaapkamers. De eerste is gelegen grenzend aan de woonkamer en heeft een en-suite badkamer.

Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als extra kamer, maar kan ook goed als slaapkamer of werkkamer dienen. Er ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn licht van kleur.

De andere slaapkamer is te bereiken vanuit de hal.

Deze heeft een warme uitstraling door het hoogpolige tapijt. Ook hier zijn de wanden weer strak afgewerkt en neutraal van kleur.

Twee prima slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

met ligbad separaat toilet Wauw, wat een heerlijke badkamer is dit! Hier kun je na een dag hard werken echt even gaan ontspannen.

Er is een relaxed ligbad, een douche in bad, een moderne wastafel en aansluitingen voor je wasmachine.

Het toilet is separaat en vind je in de hal.

huizen van hendriks

op het oosten en westen vrij uitzicht Er zijn in dit fijne appartement maar liefst twee balkons! Eentje op het oosten en eentje op het westen.

Te bereiken via de woonkamer en via de keuken.

Heerlijk om hier nog even te genieten van wat zonnestralen! En het fijne is, zowel aan de voor als achterzijde van dit appartement heb je vrij uitzicht!

Fijn balkon

huizen van hendriks

Rustige omgev ing

centraal gelegen dichtbij ijzeren kind De woning is centraal gelegen en binnen tien fietsminuten ben je in de binnenstad.

Er is een goede verbinding met de snelweg en er is een winkelcentrum voor de deur.

Om parkeren hoef je je ook geen zorgen te maken, want dat doe je gewoon lekker voor de deur!

Pastoor van Thiellaan 37 5246 BN Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

Hintham is een dorp in de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Sport- en recreatiecentrum ‘Sportiom’ en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Hintham heeft een goede busverbinding en tevens zijn de uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 onmiddellijk bereikbaar.

Niet ver van de wijk zijn onder andere ook de Oosterplas en natuurgebied de Heinis gelegen waar men kan genieten van buitensportactiviteiten. Het winkelcentrum van Hintham voor alle dagelijkse faciliteiten is op korte afstand van de woning gelegen.

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.