Page 1

Huizen vanHendriks

Leemkuylen 69 , 5662 VV Geldrop

Met garage! Kindvriendelijke wijk Tuin op het westen

Instapklaar 3 Slaapkamers

H51


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben het hier goed naar ons zin gehad in de buurt!

Er zijn verschillende speeltuintjes in een straal van 500 meter en de woning ligt lekker rustig gelegen in de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Ook ben je met de fiets zo in het centrum van Geldrop en ook ga je langs het kanaal in 15 minuten richting het centrum van Eindhoven. Het is ook een heerlijke woning met 3 slaapkamers en een praktische garage. Met de tuin op het westen kun je ‘s avonds lekker achter in de tuin genieten. Kortom, het is een heerlijke buurt met fijne mensen en het is super voor de kinderen!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00


huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen De woonkamer is een heerlijke ruimte die gevuld wordt met het nodige daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Daarnaast treft u hier een perfecte basis dankzij de lichte wandafwerking en nette laminaatvloer waar u direct kunt gaan wonen. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor het u aan werk- en opbergruimte niet zal ontbreken. Daarnaast bent u voorzien van diverse inbouwapparatuur waarmee u de lekkerste gerechten op tafel tovert, wij noemen een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.


huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

hoe deelt u ze in? optimaal ontspannen Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van kleurrijke wanden en tapijt op de vloer. Daarnaast is er in iedere kamer een raam geplaatst waardoor het nodige daglicht naar binnen komt. De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een combinatie van zwart-witte betegeling waardoor het geheel een stoere uitstraling heeft. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur, gevolgd door een derde slaapkamer van goed formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van kleurrijke wanden, een nette laminaatvloer en profiteert daarnaast van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.


huizen van hendriks

voldoende privacy ga zitten en geniet! De tuin is volledig bestraat waardoor u maar weinig omkijken heeft naar onderhoud. Bovendien is er ook voldoende ruimte om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waar u onder het genot van een hapje en een drankje geniet van het zonnetje ĂŠn de kinderen die zich uitstekend vermaken. Achterin de tuin vindt u toegang tot de garage waarin u de auto en wat fietsen kunt parkeren.

Tuin op he t zonnige westen


huizen van hendriks

Kindv riendelijke omgev ing

centrale ligging rustig wonen Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk “Hulst�. Op korte afstand vindt u een natuurgebied en een speeltuin. Daarnaast woont u op fietsafstand van Eindhoven en zijn het station en andere voorzieningen zoals het ziekenhuis, zwembad, middelbare school, winkelvoorzieningen en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar.


Leemkuylen 69 5662 VV Geldrop


Leemkuylen 69 5662 VV Geldrop


Leemkuylen 69 5662 VV Geldrop


Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht. Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is. In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden. Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

Geldrop, Leemkuylen 69  
Geldrop, Leemkuylen 69