Varsseveldstraat 46, Tilburg

Huizen vanHendriks

Varsseveldstraat 46 , 5036 TD Tilburg

Middenwoning uit 2006 Gebouwd in jaren ‘’30 stijl

Woonkamer met open keuken

Tuin op het zuiden 4 slaapkamers en een complete badkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben een hele fijne tijd in het huis gehad, een heerlijk huis om in te wonen. We hebben de wijk van af het begin zien opgroeien tot een bloeiende en levendige wijk.

Met de tuin op het zuiden hebben we heerlijke momenten gehad, vooral in de zomer.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingericht

lichte woonkamer nette open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling. De grote ramen in combinatie met de zuidelijk ligging en de open verbinding met de keuken zorgen voor een optimale lichtinval. Verder is de ruimte verzorgd en neutraal afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk. Zodoende is er maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

De nette open keuken bevindt zich aan de straat zijde en biedt een mooi uitzicht over de brede groenstrook. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en beschikt over lekker veel werken kastruimte. Eventuele grote voorraden kunnen ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast.

Uiteraard is alle gebruikelijke apparatuur aanwezig, zoals een 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is met een wastafel, tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien. De drietal ramen zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

huizen van hendriks

vrij in te delen twee velux dakramen Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, voorzien van een tweetal Velux dakramen en een laminaatvloer.

Va ste trap

huizen van hendriks

Wat is jouw droo mtuin?

het zonnige zuiden houten tuinhuis Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen? Ga je voor strak en onderhoudsvrij of heeft een groenrijke tuin met cottage sfeer de voorkeur? Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Varsseveldstraat 46 5036 TD Tilburg

Bega ne grond

Varsseveldstraat 46 5036 TD Tilburg

Eer ste verdieping

Varsseveldstraat 46 5036 TD Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl