Solsletta Hageby - Strinda | Hus D | 40 selveierleiligheter med Husbankfinansiering

Solsletta Hageby

Strinda Solsletta Hageby

Solsletta Hageby

Strinda

Solsletta Hageby

Strinda - Selveierleiligheter med Husbankfinans

BYGG A | NYE SELVEIERLEILIGHETER PÅ ATTRAKTIVE STRINDA

Velkommen til Solsletta Hageby

Nye og moderne selveierleiligheter på attraktive og populære Strinda med fantastisk parkanlegg, fenomenale solforhold og fjordutsikt. Sykkelavstand til byen, NTNU og St. Olav. Direktebuss til byen og Estenstadmarka rett utenfor døra.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Sol

ute. Sol inne.

Det høres fantastisk ut – og det er det! En solfylt leilighet med store vindusflater og åpne planløsninger gir virkelig en herlig følelse av å bringe solen og det gode livet innendørs. Tenk deg å våkne opp til solstråler som flommer inn gjennom vinduene og fyller rommet med varme og energi. Om sommeren kan du nyte lange dager med sol både ute og inne, og de åpne planløsningene gjør det enkelt å føle seg tilkoblet både innendørs og utendørs.

Det fantastiske parkanlegget legger til rette for ulike aktiviteter med blant annet lekeplasser og plenarealer med fristende plasser for piknik, badminton og ballek. Et grønt boområde for aktive mennesker, men også for deg som bare liker å slappe av og bare nyte sommeren og de varme solstrålene, kanskje mens du leser en god bok. Du bestemmer.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Drømmer du om en moderne leilighet nært alt - også naturen?

Da er Solsletta Hageby stedet for deg!

Her i Solsletta Hageby bor du i en ny og moderne selveierleilighet, uten behov for oppussing og hvor du ikke trenger å være bekymret for uforutsette kostnader. Se for deg at du finner alt du trenger i hverdagen i kort avstand til hjemmet ditt. Dagligvarebutikken og apoteket, bussholdeplassen utenfor døra med direktelinje til byen, skolen rett i nærheten og Estenstadmarka bare en tanke unna.

I tillegg til å bo i en splitter ny leilighet, kan du også glede deg over å bo i et trygt og godt nabolag. Solsletta Hageby ligger på attraktive og populære Strinda med gode bokvaliteter i et etablert og inkluderende nabolag. Her kan du føle deg trygg og godt ivaretatt.

Det enkleste er ofte det beste, og her finnes det rett utenfor døra.

Estenstadmarka, byr på flotte naturopplevelser – året rundt.

Estenstadmarka har mange stier på kryss og tvers,og er et godt utgangspunkt for en tur – lang eller kort.

Estenstadhytta er et knutepunkt i naturskjønne Estenstadmarka for de fleste turstiene og skiløypene passerer hytta. Her kan du nyte en kaffe, fersk bakst eller en varm lunsj eller middag.

Av og til er alt man trenger en grønn og frodig avkobling. Barn så vel som de voksne, og ungdom på alle alderstrinn. Da er det godt bare å kunne åpne døra og umiddelbart ha tilgang til det hele. Grøntarealene ved Solsletta hageby er ligger tett opp til foten av Estenstadmarka, med flere overlappende turstier og godt preparerte skiløyper.

Fjorden, stranda og fjærelivet er gode å ha i nærheten, og det er kort vei ned til flere av de mest populære strendene i Trondheim. Landeveiene utenfor nabolaget er flotte områder for tur og trening, og utsikten ned mot fjorden er alltid god å hvile øynene på

Lad batteriene utenfor døra

Solsletta Hageby har

fantastisk parkanlegg og

fenomenale solforhold

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Granåsen Gård anno 1910. Foto: Strinda Historielag

Terje Bratberg forteller om Granåsen Gård

Terje har skrevet en rekke bøker, blant annet «Trondheim Byleksikon», «Byguiden», og flere jubileumsberetninger. Han har også produsert hundrevis av leksikonartikler, stort sett innenfor fagområdene heraldikk, gods/ storgårder, adel, kongehus og biografier. Terje har gjennom årene holdt utallige historiske kåserier og foredrag, og er kjent for sine innholdsrike historiske byvandringer i Trondheim.

Interiør på gården. År ukjent.

Foto: Strinda Historielag

Et lite stykke historie

Granåsen Gård var en lystgård fra første halvdel av 1600-tallet til den i 1827 ble solgt til bonden Ole Jonsen Løset. Spørsmålet som reiser seg blir: Hva er en lystgård? Vi skal forsøke å besvare dette spørsmålet.

Granåsen

Gård. År ukjent.

Foto: Strinda Historielag

Lystgårder, lyststeder og landsteder er tre begrep som på mange måter dekker den samme typen eiendommer. Lystgårder er imidlertid som regel større bruk, mens lyststeder er mindre. Landsteder kan være hus uten større jordvei, eller hytter. Ved Trondheim var det gode forutsetninger

for å opprette lystgårder. Økonomien i byen var blomstrende og eiendomsretten til gårdene ved byen gikk på 1600-tallet over fra kronen til byborgerne. Kongens deltagelse i 1600-tallets kriger hadde skaffet kongen en enorm gjeld og denne ble betalt med jordegods som ble overført til kreditorene.

En av de tingene som krevdes for å komme opp i rangen var et vakkert landsted, en lystgård. 1700- tallets filosofi og romantikk førte også til en økt interesse for landlig liv.

Borgerskap og embedsmenn i Trondheim ble slik eiere av store mengder jordegods.

Byen opplevde økonomisk oppgang og borgerne fikk «honette ambisjoner». Dette vil si at de ønsket å komme i rangen, at de ville opp i samfunnet. En av de tingene som krevdes var et vakkert landsted, en lystgård. 1700-tallets filosofi og romantikk førte også til en økt interesse for landlig liv. Lystgårdene fikk ofte fine hus og vakre have- og parkanlegg.

Gårdene ble drevet for eierens regning og var viktige som leverandør av ferskvarer til husholdningen i byen.

Det ble bygget drivhus hvor man dyrket appelsiner, sitroner, druer og blomster og man hadde et rikt utvalg grønnsaker. Oppskriftsbøker fra 1700-tallet inneholder ofte retter som har appelsin eller sitron som viktige ingredienser.

På 1800-tallet ble enkelte lystgårder solgt som bondegårder, mens andre ble benyttet som familiens bolig. Ved Trondheim lå det et sammenhengende

Målet var å bli så rik at man kan glemme at bestefar var høker. En viktig metode var å kjøpe gods. De rike etterstrebet likeverdige boliger i byen og på landet.

område med fine lystgårder øst for byen, Bakke, Rønningen, Lade, Ringve, Devle, Leangen, Rotvold, Grilstad, Granåsen og Ranheim. På Byåsen var det også mange lystgårder, noen svært store som Havstein, Munkvold og Kystad.

Trondheimsborgerne kjøpte også gods lenger fra byen som Austrått på Ørland, Reins kloster i Rissa, Vinje i Mosvik, Mo ved Levanger, Sundnes på Inderøy, By i Egge og Halstad i Malvik. Også disse gårdene kunne ha lystgårdspreg.

Trondhjemske patrisieres liv fra slutten av 1600-tallet til inn på 1870-tallet var preget av forretninger, festligheter, honette ambisjoner og rang. Målet var å bli så rik at man kan glemme at bestefar var høker. En viktig metode var å kjøpe gods. De rike etterstrebet likeverdige boliger i byen og på landet.

Når husets herre ble en rangsperson rykket også hustruen opp, fra madam til frue. Det var viktig. De store middagene var festlige både i byhuset og på lystgården. Det ble spist syv retter: suppe, fisk, fugl, stek, ost, dessert og konfekt.

Til dette drakk man madeire, rhinskvin, bordeaux, burgunder, portvin, sherry og likør.

Etter måltidet var det et par timers pause med kortspill, piperøyking, toddy og søt vin. Så satte man seg igjen til bords og spiste syv nye retter, men nå med annen suppe, fisk, fugl osv. Det blå skålt for kongen, dronningen, alle andre medlemmer av kongehuset og deretter alle de tilstedværende etter rang. Det kunne bli 40-60 skåler og de fleste var ganskje ustøe når måltidet var over. Gjestene dro hjem i vogn eller bærestol.

Stabburet på gården År ukjent. Foto: Strinda Historielag

Granåsen gård, gnr 49 bnr 1, ligger i Granåsvegen 60.

Gården ble i 1647 bygslet av lagmann i Trondheim, Peder

Alfssøn. I 1680 kjøpte Christopher Caspersen Schøller gården. Fra 1722 overtok veimester Dreier som året etter

overdro den til Karen Collin Schieldrop. Deretter fra 1731 var det enkefru Sophie Hammond.

Fra 1751 tilhørte Granåsen tollkontrollør Hans Hagerup

Luytkis, og deretter hans enke til 1798 da gården ble solgt

— En ærverdig gård

Hovedbygningen ble fredet i 1923.

Våningshuset ble oppført i 1760-årene. Maleriene i hovedbygningen ble restaurert av Riksantikvaren i 1965.

til kjøpmann Hans Peter Knudsen som var eier til 1827 da han solgte til Ole Johnsen Løseth. Fra 1848 var dennes sønn, Jon Olsen, eier og fra 1853, Christian Wangberg.

I 1882 ble gården kjøpt av dr. Anton Julius Sand som bygde nytt uthus. Doktor Sand solgte i 1915 til Elling Viken.

Guttorm Sand tok tilbake eiendommen på odel i 1918. I

1921 gikk eiendommen på auksjon. De nye eierne solgte gården i 1922 til Klaus Husby fra Klæbu.

Husbankfinansiering

Vi ønsker å gi rom for å leve med både lave boutgifter og god kvalitet. De fleste leilighetene våre er derfor allerede forhåndsgodkjent for finansiering i husbanken med svært gunstige betingelser.

Husbankens Lån til boligkvalitet er et boliglån med gunstige betingelser som passer for deg som er opptatt av miljø, lavt energibehov og en bolig som er passende i alle livsfaser. Det må ikke forveksles med startlån, som gis til økonomisk vanskeligstilte for å skaffe egenkapital.

Lån til boligkvalitet har flere fordeler sammenlignet med vanlige boliglån:

• Markedets laveste rente

• Inntil 30 års løpetid

• Mulighet for serie- eller annuitetslån

• Valg mellom flytende eller fast rente, eller en kombinasjon

Se også: https://husbanken.no/rente eller https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/

I Heimdal Bolig er vi opptatt av helheten i våre boligprosjekter. Vi bygger leiligheter i god kvalitet, på steder folk ønsker å bo. Like viktig tror vi det er at fellesarealer og uterom i prosjektet bidra til rekreasjon og trivsel.

Derfor er vår ambisjon å lage et fantastisk bomiljø for deg som skal bo i Solsletta Hageby, og vi legger ekstra energi i at alle fellesarealer skal bli funksjonelle, innbydende og av god kvalitet. Vi utvikler og bygger ofte over store områder, faktisk helt nye bydeler. Våre fagfolk har et nært samarbeid med mange aktører, interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig.

Heimdal Bolig er alltid opptatt av helhet i våre boligprosjekter.

Vi bygger hjem av god kvalitet på steder folk ønsker å bo.

Det er helt avgjørende for oss at boligkjøperen skal trives i sin nye bolig i mange år. Dette stiller strenge krav til vårt arbeid og byr på mange utfordringer. Utfordringer vi elsker å løse! Roar Munkhaugen, adm. direktør i Heimdal Bolig

Tankene til arkitekten – Inga:

Det viktigste for meg som arkitekt er å lage noe jeg er stolt av og et boligprosjekt jeg selv kunne flytte inn i. Det synes jeg vi har lyktes godt med her.

Vi har vært et team i PKA arkitekter som har jobbet sammen i utviklingen av dette prosjektet. I samarbeid med Heimdal bolig har vi fokusert på god bokvalitet og stedstilpasning. For å få et best mulig prosjekt har vi satt sammen en gruppe med erfarne og nytenkende arkitekter.

Sletten på Granås østre har en fantastisk beliggenhet. Det er en solfylt slette med utsikt til sjø og skog. Sletten ligger høyt i terrenget og med utsikt til Trondheim by. Sletten skrår ned mot byen og det har vært viktig å tilpasse byggene til terrenget. De varierer i høyder fra tre til fem etasjer, som gir variasjon og gode solforhold inne i det store tunet.

Det har vært et mål å designe et anlegg som tilpasser seg omgivelsene og samtidig tilføre området noe nytt. I kjent trøndersk stil er byggene kledd med trepanel i fine, tidløse og nøytrale nyanser. Trepanelet skifter mellom stående og liggende bord som gir en dybde i fasaden. Vindu og dører er organisert i rette linjer og bygningsvolumet er bundet sammen med et bånd som går rundt fasaden. Dette har vært bevisste grep for å gi anlegget en mer klassisk arkitektonisk fremtredelse. Ønsket er at anlegget fremstår harmonisk, tiltalende og med et eksklusivt preg.

Det er stor variasjon i utforming av leilighetstypene, slik at leilighetene oppfyller et vidt spekter av behov hos kundene. Uansett størrelse på leilighetene har vi vært opptatt av bokvalitet med smarte og gode planløsninger, rom for fleksibilitet i møblering og ikke minst – godt med dagslys.

PKA arkitekter har hele veien hatt et tett samarbeid med landskapsarkitekten for å sy inne- og uterom sammen slik at hele anlegget henger sammen med omgivelsene på en god måte. Uterommet er nøye planlagt med forskjellige nivåer og soner for opphold, og tilbyr både sosialisering, privat avslapping og lek. Mellomrom mellom husene er et viktig grep for sikt og luft gjennom tomten. I tillegg til et stort og godt uterom tilbyr leilighetene fine balkonger med gode solforhold.

Inga Amundsen

Trønder, master i arkitektur fra Aarhus Arkitektskole i Danmark og arkitekt hos PKA arkitekter

Tankene til arkitekten – Per:

Våre boligområder skal alltid ha funksjonelle leiligheter i variert størrelse og attraktive fellesområder i god kontakt med omgivelsene. Vi henter inspirasjon til prosjektene i de omgivelser de skal bli en del av.

På Granås befinner vi oss i grenselandet mellom det urbane Trondheim og det gamle bonde- og kulturlandskapet som omgir byen. Vi har dermed hentet inspirasjon til utformingen av området både fra byen kvartalsstrukturer og fra de karakteristiske trønderske bondegårdstunene.

De enkelte boområdene er på størrelse med bykvartaler. Dette sikrer lys og luft inn mellom byggene mens oppdeling av bebyggelsen i enkeltbygg som i trøndertunet sikrer utsikt og kontakt til vakre omgivelser som Humlehaugen (det er vel det den heter?) og Strindfjorden. Trøndertunet gjenspeiler seg også i fasadenes utforming med utstrakt bruk av tre og variert fargebruk.

Per Knudsen

Trønder, master i arkitektur fra NTNU og grunnlegger av PKA arkitekter

HELT

NYTT. HELT ENKELT. 10 GRUNNER TIL Å KJØPE NYTT

ALT ER NYTT

I en splitter ny bolig vil du være den første som tar i bruk alt! Her er alt nytt, flott og moderne. Nytt betyr samtidig ingen ubehagelige overraskelser.

1 6 2 7 3 8 4 9 5 10

SMARTE PLANLØSINGER

Nye, moderne boliger bygges med smarte og effektive planløsninger. Dagens boliger vektlegger stue- og kjøkkenarealer. Man kan godt få samme antall soverom som før, men i leilighet med færre kvadratmeter.

SÆRPREG

Dersom boligen kjøpes i god tid før ferdigstilling har du mulighet til å påvirke resultatet. Er du tidlig ute får du flere muligheter for tidsriktige tilvalg og tilbehør.

INGEN OPPUSSING

Flunkende ny standard fjerner risikoen for uforutsette kostnader. Her kan du bo i mange år uten å måtte bruke en krone på oppussing.

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG

Kjøper du nybygg vil du få god tid til å forberede flytteprosessen og til å selge din nåværende bolig.

NYESTE KRAV OG STANDARDER

Boligene oppføres etter aller siste krav og standarder og følger alle oppdaterte krav fra tekniske forskrifter innenfor klima og miljø.

LAVERE ENERGIFORBRUK

Nye boliger har bedre isolasjon og løsninger, noe som gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser. Forutsigbare kostnader gir mer trygghet i hverdagen

NYE NABOER

Ny bolig på et nytt sted gir deg muligheten til å stifte nye og gode bekjentskaper. Det er flere i samme båt, og det er allerede noen her som gleder seg til å møte deg.

FAST PRIS

Alle leilighetene selges til fast pris. Dette sikrer at du slipper en hektisk budgiving eller usikkerhet knyttet til fortrinnsrett, og du får tid til å tenke deg godt om.

LAVE OMKOSTNINGER

Ved kjøp av nybygg betaler du kun dokumentavgift på 2,5

% av andel tomteverdi. Til sammenlikning betaler man 2,5

% av hele kjøpesummen ved kjøp av bruktbolig. Avhengig av kjøpsverdi gir dette besparelser fra flere titusener til godt over hundretusen.

Er du tidlig ute kan du få være med å sette preg på din egen leilighet. På Solsletta Hageby får du en god og tidsriktig standard med tidløst materialvalg.

God standard med mulighet for skreddersøm

I tillegg kan du individuelt tilpasse din leilighet, enten ved å velge blant en innholdsrik tilvalgsmeny, eller ved å bestille en ferdig sammensatt tilvalgspakke med farger og alternativer anbefalt av interiørarkitekt og vår tilvalgsansvarlige.

Standard leveranse

På Solsletta hageby leverer vi kvalitet i alle ledd. HTH er valgt som kjøkkenleverandør noe som borger for høy og gjennomgående kvalitet.

Vår standard kjøkkenpakke er HTH Stockholm, et hyggelig kjøkken som skiller seg fra mengden av klassiske, hvite kjøkken og bringer varme og hygge inn i boliginnredningen.

Se de neste sidene for våre tilvalgspakker

Standard

3-STAVS

HVITLASSERT

EIK PARKETT

STANDARD VEGGFARGER

KLASSISK HVIT

TILVALGSALTERNATIVER VEGGFARGER

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialeksempler og farger er kun ment som en indikasjon og vil avvike og variere fra skjermtype til skjermtype og trykkmedium til trykkmedium. Kjøkkenløsning varierer fra leilighet til leilighet. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

KOKOS MUSKATNØTT MOHAIR BLEK SAND

1-STAVS

HVITLASSERT EIK PARKETT

KANDIA

BENKEPLATE HTH BEIGE | S2005-Y20R KJØKKENFRONT

VEGGFARGER

Heimdal

Tilvalgspakke 1

Namendeb issitibus et audiore iuntinima dero ea cullest incium rempedi to ium ius dolore etur sedit, iuntemporiae exero occus, tectasi musciae nos

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialeksempler og farger er kun ment som en indikasjon og vil avvike og variere fra skjermtype til skjermtype og trykkmedium til trykkmedium. Kjøkkenløsning varierer fra leilighet til leilighet. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

HVIT

Tilvalgspakke 2

Namendeb issitibus et audiore iuntinima dero ea cullest incium rempedi to ium ius dolore etur sedit, iuntemporiae exero occus, tectasi musciae nos

Trondheim

1-STAVS

HVITLASSERT

EIK PARKETT

HTH

GRAFIT

BENKEPLATE

HTH

GLATT GRÅ

KJØKKENFRONT

bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialeksempler og farger er kun ment som en indikasjon og vil avvike og variere fra skjermtype til skjermtype og trykkmedium til trykkmedium. Kjøkkenløsning varierer fra leilighet til leilighet. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

KLASSISK HVIT Vegg

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt den komplette leveransebeskrivelse.

Alle

1-STAVS

HVITLASSERT

EIK PARKETT

HTH

MARMOR

NERO BENKEPLATE

HTH

SORT EIK

KJØKKENFRONT

VEGGFARGER

Nidaros

Tilvalgspakke 3

Namendeb issitibus et audiore iuntinima dero ea cullest incium rempedi to ium ius dolore etur sedit, iuntemporiae exero occus, tectasi musciae nos

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialeksempler og farger er kun ment som en indikasjon og vil avvike og variere fra skjermtype til skjermtype og trykkmedium til trykkmedium. Kjøkkenløsning varierer fra leilighet til leilighet. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og strøkent baderom.

Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for trivsel på badet.

Uansett stil og levemåte er det deilig å starte dagen på et lekkert baderom. Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for baderomstrivsel.

Baderommet på Solsletta Hageby tar hensyn til den enkelte familie sitt behov, enten dere er få eller mange. Her vil du få levert en funksjonell og god innredning som standard, slik at du får den gode starten på dagen.

Vi gir deg et kvalitetsfylt utgangspunkt så du kan sette ditt preg på badet. La det stå i stil med tilværelsen din –uansett hvem du er.

Her får du nytt bad som ingen har brukt før.

Illustrasjon, endringer vil forekomme

Alle bilder er av illustrativ

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Det moderne liv krever sitt kjøkken. Vi har derfor valgt en kjøkkenleverandør med lekker design, moderne utforming og bunnsolid kvalitet. Hos HTH vet de at hverdagslivet krever gjennomtenkte detaljer på kjøkkenet. Derfor har de laget en rekke innovative løsninger som forener design med funksjon.

HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon. Dansk design er anerkjent og knyttes samtidig til slitesterk holdbarhet. Firmaet er spesialister på kjøkkeninnreding i detaljer så vel som store linjer. Her finner du et bredt utvalg kjøkkenstiler fra klassisk design til nyere uttrykk med strengere og mer moderne linjer.

På fabrikkene i Danmark produseres kjøkkenet med hender, hjerte og høyteknologi. Det er med på å sikre den egenartede kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken.

Nabolagsprofil

VARER OG TJENESTER

Rema 1000 Dragvoll 9 min

Postnord 0,7 km

Bunnpris Angelltrøa 12 min

Post i butikk, søndagsåpent 0.8 km

Kiwi 14 min

Moholtsenteret 8 min

Apotek 1 Moholt 23 min

SKOLER OG BARNEHAGER

Granåslia barnehage (0-5 år) 5 min 90 barn 0.4 km

Angeltrøa barnehage (1-5 år) 9 min 27 barn 0.7 km

Brundalsgrenda b.hage (0-5 år) 12 min 38 barn 0.9 km

Brundalen skole (1-7 kl.) 13 min 441 elever, 28 klasser 1 km

Åsvang skole (1-7 kl.) 16 min 457 elever, 27 klasser 1.2 km

Charlottenlund skole (1-7 kl.) 23 min 601 elever, 37 klasser 1.8 km

Charlottenlund ung.sk. (8-10 kl.) 23 min 481 elever, 29 klasser 1.8 km

Sunnland skole (8-10 kl.) 27 min 343 elever, 19 klasser 1.2 km

Charlottenlund vgs 17 min 1100 elever, 76 klasser 1.2 km

Luka videregående skole 9 min 80 elever, 8 klasser 4.8 km

KOLLEKTIVTRANSPORT

Ramstad 2 min Linje 10, 113 0.2 km

Rotvoll stasjon 8 min Linje R60, R70 4.5 km

Trondheim S 12 min

Linje F6, F7, R60, R70, R71 8.4 km

Trondheim Værnes 28 min

SPORT

NTNU Dragvoll idrettsplass 10 min Fotball 0.7 km

Brundalen skole 11 min

Aktivitetshall, ballspill 0.9 min

TrenHer Angelltrøa 14 min

EasyFit Brunstad 19 min

Estenstadmarka

Dragvoll REMA

Bunnpris Brundalen skole

Charlottenlund skole

Moholt

NTNU

St Olav

Sentrum

Sirkus Shopping

Lade Arena

City Lade

KIWI

IKEA

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighetsmiks

42 selveierleiligheter

Byggetrinn 1

Endelig kommer Solsletta Hageby for salg. I byggetrinn 1 kommer det tre bygg og det legges ut tilsammen 91 selveierleiligheter for salg. I bygg A kommer det 42 selveierleiligheter.

Her finner du smarte 2-romsleiligheter, effektive 3-roms og toppleiligheter.

Særdeles gode leiligheter med svært gjennomtenkte og smarte løsninger gjør det enkelt å finne en leilighet som passer ditt behov. Felles for alle leilighetene er den ekstra generøse takhøyden og de åpne og store vindusflatene som slipper solens varme stråler inn og skaper god og åpen romfølelse. Moderne krav og spesifikasjoner gjør det trygt å kjøpe ny leilighe her. Alt nytt og med nybolig-garanti gjør at du slipper å tenke på oppussing og uforutsette utgifter.

Antall soverom

m2

m2

LT 29 Bygg A, A-107 2-ROMS 29,0 m2

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang.

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Smart 2-roms med solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

Her får du en smart 2-romsleilighet på 39 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LS34

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang.

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

2-roms med effektiv og smart planløsning og balkong med vakker morgensol

Her får du en smart 2-romsleilighet på 34 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LSU39aS 2-roms

Antall soverom 1

BRA-i

BRA-e

BRA-b

FASADE VEST A-105 A-106

LSU 39(a) S Bygg A, A-105 2-ROMS 39,0 m2

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Smart 2-roms med solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

Her får du en smart 2-romsleilighet på 39 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LTU40b 2-roms

Antall soverom

BRA-e

BRA-b

FASADE VEST A-108

m2

LTU 40(b)

Bygg A, A-208 2-ROMS 40,0 m2

4,5 m2

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Smart 2-roms med solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

Her får du en smart 2-romsleilighet på 40 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen ha plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel.Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Illustrasjon. Endringer vil forekomme

Leilighet LTU40c 3-roms

ØST

LTU 40(c)

Bygg A, A-110 3-ROMS

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

3-roms med med stor balkong hvor du kan nyte en kopp kaffe og morgensolen

3-romsleilighet på 40 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LTU41

Antall soverom

LTU 41

Bygg A, A-101 2-ROMS

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Effektiv 2-roms med med balkong hvor du kan nyte en kopp kaffe og morgensolen

2-romsleilighet på 41 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LTU50 3-roms

Antall soverom 2

BRA-i

BRA-e

m2

BRA-b (balkong) 13 m2

FASADE VEST

LTU 50 Bygg A, A-109 3-ROMS 50,5 m2

23,5 m2

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

A-109

A-209 A-309

Flott 3-roms med stor og solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

3-romsleilighet på 50,5 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Tilbaketrukket fra stuen finner du ditt nye bad. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LSU60 3-roms

Antall soverom 2

BRA-i

BRA-e

BRA-b (balkong)

FASADE VEST

LSU 60 Bygg A, A-104 3-ROMS

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Flott 3-roms med stor og solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

3-romsleilighet på 60 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LSU78

Antall soverom

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang. Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Flott 3-roms med stor og solrik balkong vendt inn mot det fantastiske parkområdet

3-romsleilighet på 78,5 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har god plass til garderobeskap og oppbevaring. Badet har en smart romløsning slik at du får plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med plass til skrivepult og garderobeløsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Leilighet LTU96

4-roms

Antall soverom 3

BRA-i 96,5 m2

BRA-e 96,5 m2

BRA-b (balkong) 17,5 m2

BRA-b (balkong) 8 m2

FASADE VEST

Hus A - leilighetsnr: A-409

Følgende areal inngår i boligens primærareal: Soverom, bad, wc/vask, kjk-opphold og gang.

Følgende arealer inngår i boligens sekundærareal: Bod. I tillegg får du en bod og fast p-plass i kjeller. Plassering og størrelse av vinduene og terrasseareal kan variere, se etasjeplan

Lekker 4-roms med to store og solrike balkonger og to bad

4-romsleilighet på hele 96.5 m2. Du kommer hjem til en leilighet hvor du i gangen har rikelig plass til garderobeskap og oppbevaring. To flislagte bad med spafølelse. Tre soverom, hvorav ett med egen walk in løsning. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme, som er en meget behagelig varmeløsning og gir et godt inneklima.

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

-

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

BADEROM - Fra leilighet 4-roms, LTU 96. A 409

Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må evnt. bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelse.

Landskapsplan

Bygg A

Nøkkelinfo salgsoppgave

Oppdragsnummer 1-21-9066, 1-21-9068, 1-21-9069, 1-21-9070, 1-21-9071, 1-21-9072

Type eiendom Selveierleiligheter

Ansvarlig megler Thomas Løbakk 930 29 952

Lobakk@hem.no

Org.nr. 976 232 909

Forr.adresse Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL

Eier Nyhavna Øvre 4 og 5 AS

Betegnelse Deler av gnr. 414, bnr. 310 og Gnr. 414, bnr. 388.

Tomteareal ca. 8 800 kvm. fellestomt

Byggeår 2022-2024

For enhver tids siste revisjon av salgsbrosjyren og gjeldende kontraktsunderlag se www.issuu.com/heimdaleiendomsmegling/ docs/solslettahage_prospekt eller scan QR kode:

Tomtebeskrivelse

Flat eiendomstomt hvor sameiets areal stort sett bebygges. Grensende til tomtegrensen ligger det som blir et fantastisk flott torg som blir samlingspunktet i Melhus. Opp i fra torget har vi løftet utomhusarealene til en fantastisk flott takhage.

Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Takhagen er et viktig uterom for dere som skal bo på Melhustorget og beboerene på Melhus. Her har vi latt oss inspirere av landskapet i Melhus kommune.

På takhagen kan du rusle rundt eller du kan du sette deg ned med en god bok. Dette vil bli et sted hvor du kan la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken, eller nyte kaffekoppen mellom busker og vakre trær. Her kan du kjenne varmen fra sola mens du skuer utover den frodige parken.

Takhagen skal gjenspeile frodigheten som preger Melhus kommune. Utformingen tar utgangspunkt i åkrene og åkerholmene i dalen, hvor plenarealene tilsvarer åkrene og plantefeltene er åkerholmene. Her kan du dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Melhustorget.

Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Byggeår

2022-2023 for hus A og B. 2022-2024 for hus C og D.

Adkomst

Melhustorget bolig blir liggende som en forlengelse av dagens kjøpesenter Melhustorget som ligger midt i Melhus sentrum. Gateadressen er pt. Rådhusvegen 7.

Beliggenhet

Melhustorget går en ny og spennende tid i møte. Senteret skal utvides og det vil komme nye moderne boliger på toppen. Tomta og beliggenheten er helt fantastisk - vi kaller det ”beste tomta” på Melhus! På Melhustorget får du nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og sosialt folkeliv på Melhus.

Her bor du midt i hjertet av Melhus og får alt du trenger i umiddelbar nærhet. Melhustorget består av flere byggetrinn, og nå er de første to trinnene ute for salg. Trinn 1 består av 53 nye, moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan. Trinn 2 består av 96 nye, også her med moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan.

På nye Melhustorget kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen. Er du ute etter litt liv, finner du torget og kjøpesenteret på bakkeplan.

Bo landlig og tilbaketrukket, men likevel midt i hjertet av Melhus.

Bo på den beste tomta i Melhus, med kvaliteter fra øverste hylle.

Byggemåte

Se punktet beskrivelse / deklarasjon.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tinglyste heftelser

2004/1458-1/65 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

19.03.2004 Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS

2007/999234-1/200 ERKLÆRING/AVTALE

04.12.2007 RETTIGHETSHAVER:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027

Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5028-94/162 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2005/3748-1/65 ERKLÆRING/AVTALE

26.08.2005 Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Tomtebeskrivelse

Flat eiendomstomt hvor sameiets areal stort sett bebygges. Grensende til tomtegrensen ligger det som blir et fantastisk flott torg som blir samlingspunktet i Melhus. Opp i fra torget har vi løftet utomhusarealene til en fantastisk flott takhage.

Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Takhagen er et viktig uterom for dere som skal bo på Melhustorget og beboerene på Melhus. Her har vi latt oss inspirere av landskapet i Melhus kommune.

På takhagen kan du rusle rundt eller du kan du sette deg ned med en god bok. Dette vil bli et sted hvor du kan la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken, eller nyte kaffekoppen mellom busker og vakre trær. Her kan du kjenne varmen fra sola mens du skuer utover den frodige parken.

Takhagen skal gjenspeile frodigheten som preger Melhus kommune. Utformingen tar utgangspunkt i åkrene og åkerholmene i dalen, hvor plenarealene tilsvarer åkrene og plantefeltene er åkerholmene. Her kan du dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Melhustorget.

Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Byggeår

2022-2023 for hus A og B. 2022-2024 for hus C og D.

Adkomst

Melhustorget bolig blir liggende som en forlengelse av dagens kjøpesenter Melhustorget som ligger midt i Melhus sentrum. Gateadressen er pt. Rådhusvegen 7.

Beliggenhet

Melhustorget går en ny og spennende tid i møte. Senteret skal utvides og det vil komme nye moderne boliger på toppen. Tomta og beliggenheten er helt fantastisk - vi kaller det ”beste tomta” på Melhus! På Melhustorget får du nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og sosialt folkeliv på Melhus.

Her bor du midt i hjertet av Melhus og får alt du trenger i umiddelbar nærhet. Melhustorget består av flere byggetrinn, og nå er de første to trinnene ute for salg. Trinn 1 består av 53 nye, moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan. Trinn 2 består av 96 nye, også her med moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan.

På nye Melhustorget kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen. Er du ute etter litt liv, finner du torget og kjøpesenteret på bakkeplan.

Bo landlig og tilbaketrukket, men likevel midt i hjertet av Melhus.

Bo på den beste tomta i Melhus, med kvaliteter fra øverste hylle.

Byggemåte

Se punktet beskrivelse / deklarasjon.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tinglyste heftelser

2004/1458-1/65 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

19.03.2004 Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS

2007/999234-1/200 ERKLÆRING/AVTALE

04.12.2007 RETTIGHETSHAVER:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027

Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 5028-94/162 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2005/3748-1/65 ERKLÆRING/AVTALE

26.08.2005 Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse/Deklarasjon

Solsletta Hageby – Leiligheter hus A, B og C

1. Generelt

Melhustorget vil bestå av ca 300 boliger over nytt kjøpesenter og kjeller med boder og parkering. Prosjektet ligger mellom Melhusveien og Lenavegen, midt i Melhus sentrum, og er planlagt inndelt i 6 byggetrinn.

Byggetrinn 1.1: 53 boligseksjone i hus A og B

Byggetrinn 1.2: 96 boligseksjoner i hus C og D

Alle boligene vil være over ett plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet av PKA-ARKITEKTER ved Per Knudsen.

Boligene i byggetrinn 1.1 er organisert i eget boligsameie. Forslag til vedtekter og budsjett for sameiet l igger vedlagt salgsoppgaven.

Denne beskrivelsen omhandler boligene og arealer tilhørende boligdelen av prosjektet.

2. Fellesarealer

Det felles kjelleranlegget er i all hovedsak et felles garasjeanlegg med Melhus kjøpesenter, men det skal også romme avdeling med sportsboder, nødvendig driftstekniske rom og gi adkomst/plass til heis- og trappeforbindelser til kjøpesenteret og leilighetsbyggene. Leverandør av kabel-tv/data vil kunne ha eget rom (noderom) for sitt utstyr som leverandør skal ha tilgang til for nødvendig drift.

2.1 Parkering

Hvilke leiligheter som eier parkeringsrett i parkeringsanlegget vil fremkomme av prislisten. De leiligheter som ikke har bruksrett til parkering i parkeringsanlegget vil få mulighet til å kjøpe slik bruksrett dersom det finnes ledige plasser. Det vil kunne forekomme endringer på parkeringsplanen da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser vil kunne eies av utbygger frem til disse er solgt. Parkeringssameiet for boligdelen vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av sin del av parkeringsanlegget. Alternativt vil parkeringsarealet kunne bli driftet av Melhus kjøpesenter. Parkeringssameiet vil i så fall dekke sin andel av drift- og vedlikeholdskostnadene.

2.2 Sportsboder i kjeller

Boder leveres med tette vegger og tett dør. Øverste del av veggen kan bli levert åpen eller med nett. Bodene vil ha systemlås. Det vil være en stikkontakt for renhold i felles gang i bodareal.

2.3 Trapperom, utvendige trapper og svalganger

Innvendige adkomstsoner, gangsoner, gulv i hovedinngangsparti og hovedtrapper leveres med flislagt overflate. Vegger og himlinger leveres malt eller med systemhimling. Rekkverk leveres i stål/aluminium/ glass. Det leveres porttelefon med to-veis kommunikasjon.

2.4 Heis

Heis leveres i lukket heissjakt og går ned til eventuell kjeller. Heiskupe er ferdig overflatebehandlet fra leverandør.

3. Kort ytelsesbeskrivelse av bygning

Det vises til vedlagte tegninger for boligene og utomhusarealer. Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017.

3.1 Yttervegger

Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med blant annet tre og tegl. Alle fasader vil måtte påregnes vedlikeholdt av sameiet fra 1-3 år fra innflytting. Eventuelt ubehandlet panel må behandles innen 3 år for ikke å forringes. Kjeller/ ringmur under terreng utføres i betong med utvendig isolasjon. Over terreng kles veggen som yttervegg forøvrig.

3.2 Vinduer og ytterdører

Vinduer leveres i tre, med 2-lags energiglass eller bedre. Innvendig leveres vinduene med hvitmalt overflate, utvendig med ferdig overflatebehandlet aluminiumskledning fra fabrikk. Vindussmyg og omramming leveres i gips/ mdf-materiale eller likeverdig. Dører til balkonger/terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. Enkelte leiligheter vil ha brannvindu (type Securo eller tilsvarende) ut mot svalgang. Noen leiligheter kan ha soverom med mindre vindusarealer enn dagslyskravet i Tek17 dersom det gis dispensasjon for dette av myndighetene.

Alternativt vil rommene utformes med karnapp.

kan ha soverom med mindre vindusarealer enn dagslyskravet i Tek17 dersom det gis dispensasjon for dette av myndighetene. Alternativt vil rommene utformes med karnapp.

3.3. Innervegger

Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning.

På kjøkken leveres det malt gips på veggen mellom overskap og underskap.

Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger.

Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen.

3.4. Innvendige dører

Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite. Dørvridere, låsskilt og skyvedørsbeslag (kopp) leveres i rustfritt stål.

Foringer og omramming leveres i tre/mdf-materiale.

3.5. Gulv, etasjeskiller

Gulv på grunn i bodarealer leveres med epoxybehandlet betongoverflate. Gulv i parkeringskjeller leveres med p-stein, asfalt eller betong.

Etasjeskillere leveres som en betongkonstruksjon. Synlig v-fuge i himling kan forekomme i hver elementskjøt.

Det vil forekomme innkassinger under himling på grunn av tekniske føringer, bærende konstruksjoner eller lignende. Dette gjelder spesielt i bad, bod, vaskerom, soverom og gang, men må påregnes også i øvrige rom.

3.6. Tak

Takkonstruksjoner utføres i tre, betong eller stål, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt, men avrenning fra svalgang, takterrasse og balkonger kan bli lagt i utvendig taknedløp.

3.7. Innredning

Kjøkkeninnredning leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon.

Baderomsinnredning leveres iht. vedlagte spesifikasjon.

Skap og garderober vist på tegning er ment som illustrasjoner, og leveres ikke.

3.8. Baderom

Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med sete og lokk.

Det leveres en innfelt servant per bad med ettgreps blandebatteri i krom utførelse.

Det leveres flis på vegg og gulv, se romskjema.

Dusjnisje leveres med dusjvegger i herdet glass som angitt i romskjema.

Våtrommene vil kunne bli produsert i fabrikk. Dette vil gi noen begrensninger i blant annet tilvalg av flistyper og -format. Fristene for kundetilvalg på våtrom vil være korte på grunn av leveringstid på baderomsmodulene.

3.9. Overflater

Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt i farge NCS S 0500-N (klassisk hvit).

Vegger og gulv i våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema.

Himling i boligen leveres sparklet og malt med farge NCS S 0500-N (klassisk hvit). Se romskjema for himling i våtrom.

Gulv i beboelsesrom leveres med 13 mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett.

3.10. Balkonger og terrasser

Gulv på balkonger leveres som tremmegulv som angitt i romskjema.

Rekkverk/håndløper på terrasser og balkonger leveres i stål/alu og glass.

Balkonger vil kunne ha søyler og spiler i fremkant. Disse er ikke inntegnet på illustrasjoner og fasadetegninger på dette stadiet av prosjektet.

Skillevegger mellom balkonger har overflater av plater eller panel. Glass kan forekomme på noen balkonger. Illustrasjoner og modell viser ikke alle disse skilleveggene.

4. Sanitærinstallasjoner og VVS

4.1. Generelt

Vannledninger legges skjult i dekker/lettvegger/himling eller som ”rør i rør system”.

Varmt tappevann vil leveres fra sentral i felles teknisk rom. Det må derfor påregnes noe lengre responstid på varmt vann.

Det monteres en utekran i hvert hus fra takhage.

Boligene vil bli sprinklet, med sprinklerhoder i himling eller på vegg.

Se for øvrig romskjema.

4.2. Nærvarme

Boligene kan bli tilkoblet Tensio (TrønderEnergi) for oppvarming og varmt tappevann.

Det leveres målere i hver leilighet med automatisk avlesing. Sameiet vil ha eget abonnement hvor forbruket fordeles på sameierne etter estimert forbruk og etterskuddsvis avregning basert faktisk forbruk.

Sameiet må selv organisere med en a-konto betaling pr måned og avregning basert på faktisk forbruk.

Romskjema

Solsletta Hageby – Leiligheter hus A, B og C

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning Diverse

ENTRE / VF / GANG

Himling: Sparklet og malt

Gulv: Eikeparkett

Vegger: Sparklet og malt.

KJØKKEN OG STUE

Himling: Sparklet og malt

Gulv: Eikeparkett

Vegger: Sparklet og malt.

SOVEROM Himling: Sparklet og malt

Gulv: Eikeparkett

Vegger: Sparklet og malt.

BAD Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips eller hvit glassfiberplate

Gulv: Flis, grafitt 5x5 cm.

Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm. Liggende format.

Ettgreps benkearmatur med avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Tilkopling av vann og avløp fra oppvaskmaskin.

Ringeanlegg. Downlights tak med hvit ring og dimmer på vegg. Eventuelt strømskap og tv/dataskap.

Stikk for hvitevarer. Stikk ved tak, ved vist sofaplassering med egen bryter. Stikk ved tak, ved vist kjøkkenbordplassering med egen bryter.

Røykvarsler i tak iht. forskrift.

Inspeksjonsluke for sjakt Stikk til lampepunkt på vegg med egen bryter.

Blandebatteri - ettgreps.

Dusjhjørne – glass 90x90 cm WC – vegghengt

Evt. opplegg for vaskemaskin

Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

Downlights tak med hvit ring og dimmer på vegg. Gulvvarme.

Eventuelt stikk for tørketrommel og vaskemaskin

Kjøkkeninnredning fra HTH iht. spesifikasjon

Siemens hvitevarer inkluderer kombiskap, kokesone, stekeovn, oppvaskmaskin.

Garderobeskap leveres ikke.

Soverom leveres uten radiatoroppvarming.

Baderomsinnredning iht. spesifikasjon. Speil med lys med egen bryter, stikk på vegg.

Rom Overflater Sanitær ** Elektro * Innredning

EVENTUELT

VASKEROM

EVENTUELT

WALK-IN-CLOSET / BOD

BALKONG/ MARK-TERRASSER

Himling: Folierte stålplater, sparklet og malt gips/ eller hvit glassfiberplate

Gulv: Flis, grafitt 5x5 cm. Vegger: Flis, hvit matt 30x60 cm. Liggende format.

Himling: Sparklet og malt Gulv: Eikeparkett Vegger: Sparklet og malt.

Tremmegulv. Innglasset balkong dersom dette er spesifisert i prisliste. Vegger behandlet.

EVT TAKTERRASSE Tremmegulv. Vegger behandlet.

Opplegg for vaskemaskin Vaskekum med tappekran. Inspeksjonsluker for sanitær og varme.

Diverse

Opplegg til lampepunkt i tak med egen bryter. Gulvvarme.

Stikk for tørketrommel og vaskemaskin.

Lampe i tak med egen bryter. Eventuelt strømskap og tv/dataskap.

Lysarmatur. Utvendig stikk.

Lysarmatur. Utvendig stikk.

Ta kontakt med megler

En prat med oss er helt uforploktende. Uavhengig om du bare er nysgjerrig, eller allerede har funnet drømmeleiligheten, er vi tilgjengelig for de spørsmål du måtte ha. Uansett hva din situasjon er, vår jobb å hjelpe deg for å se om noen av våre leiligheter passer deg og dine behov. Ingen kjenner prosjektet bedre enn oss, og over en hyggelig kopp kaffe finner vi sammen ut om vi har noe som passer deg best. Se også solsletta-hageby.no

Thomas Løbakk

Prosjektleder, eiendomsmegler tl@hem.no 930 29 952

Morten Kvernland

Eiendomsmegler

mk@hem.no 950 42 501

Martin Havdal Eiendomsmegler

mh@hem.no 994 22 430

solsletta-hageby.no

Solsletta Hageby – Et boligprosjekt av Heimdal Bolig AS