Rådhusplassen Klæbu Prospekt by Heimdal Eiendomsmegling

RÅDHUSPLASSEN – HELT NYE SELVEIERLEILIGHETER HVOR DU ER I SENTRUM

Velkommen til Rådhusplassen i Klæbu! Her kommer det splitter nye leiligheter i ulike størrelser og planløsninger. Med ett til tre soverom, og noen med walk-in closet. Størrelser fra 51-105 kvm BRA. Sørvendte verandaer, mange med flott utsikt. Bygget får parkeringskjeller, og inkludert i prisen er en p-plass i kjeller. Det blir forberedt fremføring av strøm for el-bil lading. Til tross for sin skjermede og rolige beliggenhet er Rådhusplassen plassert midt i Klæbu sentrum. Bare en kort gåtur unna finner du alt fra dagligvarebutikker, torg, restauranter, kollektivtransport og servicefunksjoner. Det er kort vei til helårs turterreng. Beboerne vil disponere og kan benytte den store takhagen som vil ligge i 2. etg i prosjektet. Den vil være parkmessig opparbeidet. Her kan man nyte sommerdagen på en av flere sittebenker eller bare lytte til roen liggende på gressplenen. Alle beboerne vil ha mulighet til å leie en gjesteleilighet, enten det er til arrangement eller om man får gjester langveis fra. Velkommen til Rådhusplassen, velkommen til Klæbu, velkommen hjem.

GJESTELEILIGHET Alle beboerne vil ha mulighet til å leie en gjesteleilighet, enten det er til arrangement eller om man får gjester langveis fra.

Beliggenhet Rådhusplassen i Klæbu ligger i et attraktivt, moderne og barnevennlig område midt i Klæbu sentrum. Her er det gangavstand til det meste, samtidig som bilen din er trygt parkert i prosjektets parkeringskjeller om du trenger bil til å forflytte deg over lengre avstander. Det er umiddelbar nærhet til bla. barnehage, dagligvare og skatepark. Sentralt, med gangavstand til Klæbu sentrum. Her er det kort vei til alle fasiliteter man trenger i hverdagen. Man er omgitt av turløyper og nærhet til Vassfjellet. Om du trenger det, er Trondheim Sør kun et kvarter unna med bil.

Felles leilighet I blokk A vil det ligge en leilighet på ca 40 kvm som kan disponeres av sameierne i prosjektet Rådhusplassen . Hvordan leiligheten skal disponeres vil bestemmes av styret.

Takhage Mellom byggetrinn 1 og 2 vil det bli en stor takhage som disponeres av sameiene. For mer informasjon om takhagen se utomhusplan som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Felles takhage Her kan man nyte sommerdagen på en av flere sittebenker eller bare nyte roen liggende på gressplenen og studere himmelen.

A401

A101

A103

A402

A502

A108

Gjesteleilighet A107

A301

Ulike størrelser og planløsninger Gode og smarte planløsninger slik at det blir lettere for deg å finne et hjem til deg og din familie.

På de neste sidene finner du leilighets- etasje og fasadetegninger

Leilighet Type B | 2-roms Antall soverom: 1 BRA: 55,9 m2 P-rom: 55,9 m2 S-rom: VEDLEGG E14 MERKNADER:

BYGGETRINN 2

de Nord Bygg E

BYGGETRINN 1

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger. Prosjektering iht TEK 17.

A101

Gang A: 4,3 m2

Bad A: 5,0 m2

BRA

NB! Før bestilling av kapitalvarer som vindu, precut, takstoler etc. vil det være behov for en arbeidstegning slik at underlaget er gjennomprosjektert for best mulig sikkerhet i forhold til riktige leveranser. Norgeshus AS kan ikke ta ansvar for evt. feil som kan oppstå hvis bestillinger blir gjort på et underlag som ikke er detaljprosjektert.

A: 55,9 m2

Sov A: 13,2 m2

Stue/ Kjøkken A: 31,8 m2

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Leilighet A101

F Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

A Terrasse A: 14,8 m2

Fasade Vest

1:200

DETALJER FOR:

MÅL: 1:100

TEGNINGEN VISER:

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 2 1 - 0 6 0A101 3

TEGN.NR:

DATO: 30.09.22 19.01.23 1:200

MERKNADER

Type B | 2-roms

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

Bygg A Fasade Sør

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. Fasade Sør Bygg A

1:200

Leilighet Type A | 2-roms Antall soverom: 1 BRA: 51,6 m2 P-rom: 50,3 m2 S-rom: 1,3 m2 VEDLEGG E14 MERKNADER:

BYGGETRINN 1

Bad A: 4,5 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder. Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger. Prosjektering iht TEK 17.

A103

BRA A: 51,6 m2

Hobbyrom A: 5,2 m2

Stue/ Kjøkken A: 29,5 m2

Leilighet A102 A103 A104B C A105 A106 Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Sov A: 9,2 m2

Fasade Vest

1:200

N Terrasse A: 9,2 m2

DETALJER FOR:

TEGNINGEN VISER:

MÅL:

A102 A103 TEGNET AV: MM

MERKNADER

Type A | 2-roms

1:100

PROSJEKTNR: 2 1A104 -0603

A105

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

A106

TEGN.NR:

DATO:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Bygg A Fasade Sør TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

30.09.22 19.01.23 1:200

Fasade Sør Bygg A

1:200

Bod

6,4 m2

A: 6,5 m2

Leilighet A | |1-roms 2-roms Leilighet Type Type A Antall soverom: 1 Sovealkove 2 BRA: BRA: 51,6 39,7 m m2 P-rom: 50,3 m2 P-rom: 39,7 m2 S-rom: 1,3 m2

S-rom: 0,0 m2

VEDLEGG E14 MERKNADER:

Bad Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er

Bad

A: 4,5 m2

BYGGETRINN 1

beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig

Bad

A: 4,5 m2

utførelse kan påvirke A: 4,9 m2 arealer i mindre grad.

Gang

A: 5,6 m

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger. Prosjektering iht TEK 17.

A105

BRA

,6 m2

Hobbyrom

BRA

A: 51,6 m2

A103

BRA

A: 51,6 m2

Hobbyrom

A106

Hobbyrom

A: 51,6 m2

Hobbyrom

økken

Stue/ Kjøkken

A: 5,2 m2 Stue/ Kjøkken

A: 29,5 m2

A: 5,2 m2

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

A: 5,2 m2

Leilighet A107 gjest

A: 5,2 m2

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

BRA A107 - gjest Sovealkove A: 51,6 m2 BRA Stue/ Kjøkken A: 39,7 m2

Sovealkove

A104

A: 29,5 m2

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Oppholdsrom

A: 28,0 m2 Sov

Sov

A: 9,2 m2

Fasade Vest

1:200

DETALJER FOR:

Terrasse

A: 9,2 m2

A: 7,3 m2

TEGNINGEN VISER:

MÅL: 1:100

MERKNADER

Type A | 2-roms

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 21-0603

TEGN.NR:

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning. 1:100

A107

DATO:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Bygg A Fasade Sør TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

30.09.22 19.01.23 1:200

Fasade Sør Bygg A

1:200

Leilighet Type C | 2-roms Antall soverom: 1 BRA: 55,0 m2 P-rom: 55,0 m2 S-rom: -

A108 Terrasse A: 14,6 m2

BRA A: 55,0 m2 Kjøkken/Stue A: 33,3 m2

Bad

Leilighet A108

Sov

A: 5,3 m2

A: 9,9 m2

Gang A: 4,4 m2

VEDLEGG E14 MERKNADER:

TRINN 2

BYGGETRINN 1

DETALJER FOR:

MÅL: 1:100

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Fasade Vest

MERKNADER

Type C | 2-roms

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 21-0603

TEGN.NR:

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

TEGNINGEN VISER:

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

DATO: 30.09.22 19.01.23

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

A108

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Bygg A Fasade AVest

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

1:200

Leilighet Type F | 4-roms Antall soverom: 3 BRA: 104,9 m2 P-rom: 96,2 m2 S-rom: 8,8 m2 Garderobe A: 3,7 m2

VEDLEGG E14 MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

BYGGETRINN 1

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 2 terrasser/uteplasser. Det kommer fram av dør- og 0,8 m i områder der det er angitt vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder.

A: 2,4 m

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

Sov A: 13,4 m2

Prosjektering iht TEK 17.

Bad A: 3,9 m2 Stue/ Spis A: 30,0 m2

A201 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A: 104,9 m2

Leilighet A201 A301B A401 Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Kjøkken A: 14,1 m2

Sov A: 7,4 m2

Sov A: 8,9 m2

1:200

Balkong A: 15,1 m2

N A401 A301 DETALJER FOR:

A201

MÅL: 1:100

TEGNINGEN VISER:

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 21-0603

TEGN.NR:

DATO:

Bygg A Fasade Sør 30.09.22 19.01.23 Fasade Sør Bygg A

MERKNADER

Type F | 4-roms

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. 1:200

Leilighet Type F.1 | 4-roms Antall soverom: 3 BRA: 100,3 m2 P-rom: 95,6 m2 S-rom: 4,7 m2 VEDLEGG E14 MERKNADER: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

BYGGETRINN 1

A: 2,4 m

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

Sov A: 17,4 m2

Prosjektering iht TEK 17.

Bad A: 3,9 m2 Stue/ Spis A: 25,4 m2

A501 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A: 100,3 m2

Leilighet A501B

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Kjøkken A: 14,1 m2

Sov A: 7,4 m2

Sov A: 8,9 m2

1:200

Balkong A: 9,3 m2

A501

DETALJER FOR:

MÅL: 1:100

TEGNINGEN VISER:

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 21-0603

TEGN.NR:

DATO:

Bygg A Fasade Sør 30.09.22 19.01.23 Fasade Sør Bygg A

MERKNADER

Type F.1 | 4-roms

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. 1:200

Leilighet Type G | 3-roms Antall soverom: 2 BRA: 67,3 m2 P-rom: 61,1 m2 S-rom: 6,2 m2 Sov

VEDLEGG E14

A:MERKNADER: 6,7 m2

Sov

A: 11,0 m2

BYGGETRINN 1

Gang

A: 8,4 m

Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger.

Bad A: 4,4 m2

Garderobe A: 3,6 m2

A202

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Leilighet A202 A302 A402 A502

BRA Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

A: 67,3 m2

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Fasade Vest

Vinduer denne fasade kun på bygg A

Prosjektering iht TEK 17.

Kjøk/ Stue A: 29,0 m2

1:200

Balkong A: 7,9 m2

A502 A402 A302 DETALJER FOR:

MÅL:

TEGNINGEN VISER:

A202 1:100

Type G | 3-roms

TEGNET AV:

PROSJEKTNR: 21-0603

TEGN.NR:

MERKNADER

Det kan forekomme små avvik mellom leiligheter av samme leilighetstype. Se plantegning av hele bygget for riktig planløsning.

DATO:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Bygg A Fasade Sør TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

30.09.22 19.01.23 1:200

Fasade Sør Bygg A

1:200

MERKNADER:

Bod C102

A: 5,1 m2

Kjøkken/Stue

Forbehold:

Garasje BT1

A: 33,3 m2

BRA

Bod

A: 684,3 m2

A: 6,3 m2

A: 55,0 m2

Terrasse

Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen og kan innebære avvik iht. TEK 17.

A: 14,6 m2

TEGNINGEN SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK ELLER ARBEIDSTEGNINGER.

Bod A: 5,4 m2

Norgeshus har ikke ansvar for eventuelle avvik i denne fasen iht. TEK 17 da dette enda ikke er prosjektert.

Bod A: 6,3 m2

03 Areal BRA pr. leilighet Bod A: 5,4 m2

Terrasse A: 14,6 m2

B103

Bod

BRA

Kjøkken/Stue

A: 55,0 m2

A: 33,3 m2

BYGGETRINN 2

A: 6,3 m2 Bod A: 5,1 m2

Bad Sov

A: 5,3 m2

A: 9,9 m2

Bod

Gang

Bod

A: 6,6 m2

A: 4,4 m2

A: 5,3 m2

Trapp/sluse A: 19,8 m2 Bod A: 5,4 m2

Bod

A: 5,4 m2

A: 7,1 m2

Sykkelbod A: 28,9 m2

Bod A: 5,5 m2

Bod

A: 5,4 m2

A: 6,3 m2

A: 6,4 m2

Bod

A: 5,4 m2

A: 6,7 m2

A: 6,6 m2

A: 5,5 m2

Gang/trapp/heis

Gang

A: 64,4 m2

Bad

A: 5,0 m2

A: 5,7 m2

A: 5,8 m2

BRA

Opphold

Bod

A: 5,1 m2

Bod

A: 5,8 m2 A: 31,7 m2

A: 25,2 m2

Bod Sovealkove

Bod

A: 5,1 m2 Bod

Bod

A: 5,8 m2

A: 5,0 m2

Gang A: 4,4 m2

Sov

Bad

A: 9,9 m2

Navn

Areal

Leilighetstype

A101

BRA

55,9

B | 2-roms

A102

BRA

51,6

A | 2-roms

A103

BRA

51,6

A | 2-roms

A104

BRA

51,6

A | 2-roms

A105

BRA

51,6

A | 2-roms

A106

BRA

51,6

A | 2-roms

A107 - gjest

BRA

39,7

Gjest | 1-roms

A108

BRA

55,0

C | 2-roms

A201

BRA

104,9

F | 4-roms

A202

BRA

67,3

G | 3-roms

A301

BRA

104,9

F | 4-roms

A302

BRA

67,3

G | 3-roms

A401

BRA

104,9

F | 4-roms

A402

BRA

67,3

G | 3-roms

A501

BRA

100,3

F.1 | 4-roms

A502

BRA

67,3

G | 3-roms

B101

BRA

31,7

E | 1-roms

B102

BRA

55,0

D | 2-roms

B103

BRA

55,0

C | 2-roms

B201

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B202

BRA

67,1

G | 3-roms

B203

BRA

52,6

H | 3-roms

B204

BRA

88,2

I | 3-roms

B301

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B302

BRA

67,1

G | 3-roms

B303

BRA

75,6

J | 3-roms

B304

BRA

88,2

I | 3roms

B401

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B402

BRA

67,1

G | 3-roms

B403

BRA

75,6

J | 3-roms

B404

BRA

88,2

I | 3-roms

B501

BRA

96,5

F.3 | 4-roms

B502

BRA

67,1

G | 3-roms

B503

BRA

75,6

J | 3-roms

B504

BRA

88,2

I | 3-roms

Sluse

A: 72,7 m2

Bod B101

Leilighet

A: 5,3 m2

Kjøkken/Stue A: 33,3 m2 Terrasse

Bod

A: 5,8 m2

Bod

A: 5,8 m2

Bod

A: 5,8 m2

B102 BRA

A: 14,6 m2

A: 55,0 m2

A108

Bod

A: 6,4 m2

Terrasse A: 14,6 m2

BRA A: 55,0 m2 Kjøkken/Stue A: 33,3 m2

Bod

A: 5,8 m2

Bod

A: 6,4 m2

A: 24,1 m2

A: 6,5 m2 Gang A: 10,4 m2

Bad Sov

A: 5,3 m2

A: 9,9 m2

Gang

Bod

A: 4,4 m2

Bod

A: 5,9 m2

Bod

A: 6,4 m2

A: 6,5 m2

Gang A: 67,9 m2

Gang/trapp/heis Bad

A: 31,3 m2

Bad

A: 4,5 m2

Bad

A: 4,5 m2

Bad A: 4,9 m2

Bad

Gang

A: 4,5 m2

A: 5,6 m2

Sykkelbod A: 32,4 m2 A103

BRA Hobbyrom

A: 51,6 m2

A: 5,2 m2

Gang A: 4,3 m2

A101 BRA

A104 BRA

BRA Hobbyrom

A: 51,6 m2

A: 5,2 m2

A105

Hobbyrom

A: 51,6 m2

A: 5,2 m2

A106

BRA Hobbyrom

A: 51,6 m2

A: 5,2 m2

BRA Hobbyrom

A: 51,6 m2

Sovealkove

A107 - gjest BRA

A: 5,2 m2

Stue/ Kjøkken

A: 29,5 m2

Sovealkove

A102

A: 39,7 m2

Bad A: 5,0 m2

A: 55,9 m2

Sov

Oppholdsrom

A: 13,2 m2

A: 28,0 m2

Stue/ Kjøkken A: 31,8 m2

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

Sov

ADRESSE:

A: 9,2 m2

Rydlandsvegen

134,5

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

JBG

19.05.22

Rådhusplassen TEGNINGEN VISER:

Terrasse A: 14,8 m2 Terrasse

Terrasse

A: 8,8 m2

A: 9,2 m2

A: 7,3 m2

Klæbu MOH:

PROSJEKT:

POSTSTED:

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

21-0603 TEGNING NR.:

H01 STATUS:

Skisse/forprosjekt

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS BYGGEFIRMA:

H01

1:100

Plan 1

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2021\21-0603\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\21-0603 Sentrumstomta Klæbu_ekstra etasje.pln

REV.

MERKNADER: Forbehold: Tegningen viser prosjektet i skisse/forprosjektfasen og kan innebære avvik iht. TEK 17. TEGNINGEN SKAL IKKE BRUKES TIL BYGGESAK ELLER ARBEIDSTEGNINGER. Norgeshus har ikke ansvar for eventuelle avvik i denne fasen iht. TEK 17 da dette enda ikke er prosjektert. 03 Areal BRA pr. leilighet

Takterrasse A: 360,3 m2

Trapp A: 10,7 m2

Svalgang A: 59,3 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Garderobe A: 3,8 m2

Sov

A: 6,8 m2 Sov

Sov

A: 5,9 m2

A: 9,8 m2

A: 8,3 m2

Sov A: 13,5 m2

Gang

A: 8,7 m2

A: 2,4 m2

WC A: 1,8 m2 Sov A: 10,3 m2

Sov

A: 3,9 m2

B201 Stue/Spis

BRA

A: 30,1 m2

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A: 6,7 m2

A: 4,4 m2

B202

Garderobe

A: 3,1 m2

A: 4,2 m2

B204 BRA A: 52,6 m2

A: 67,1 m2

Kjøkken A: 10,9 m2

Bod

B203

BRA

A: 101,1 m2

Bad

A: 7,4 m2

Garderobe

A: 4,4 m2

A: 8,5 m2

A: 3,7 m2

Gang Bad

Bad

Gang

Bad

A: 13,4 m2

Kjøk/ Stue

BRA

A: 22,7 m2

A: 88,2 m2

Kjøk/ Stue

A: 28,4 m2

A: 36,8 m2

Sov A: 7,1 m2

Sov A: 8,5 m2

Balkong / terrasse A: 22,6 m2

Terrasse

A: 14,4 m2

A: 13,5 m2

Leilighet

Navn

Areal

Leilighetstype

A101

BRA

55,9

B | 2-roms

A102

BRA

51,6

A | 2-roms

A103

BRA

51,6

A | 2-roms

A104

BRA

51,6

A | 2-roms

A105

BRA

51,6

A | 2-roms

A106

BRA

51,6

A | 2-roms

A107 - gjest

BRA

39,7

Gjest | 1-roms

A108

BRA

55,0

C | 2-roms

A201

BRA

104,9

F | 4-roms

A202

BRA

67,3

G | 3-roms

A301

BRA

104,9

F | 4-roms

A302

BRA

67,3

G | 3-roms

A401

BRA

104,9

F | 4-roms

A402

BRA

67,3

G | 3-roms

A501

BRA

100,3

F.1 | 4-roms

A502

BRA

67,3

G | 3-roms

B101

BRA

31,7

E | 1-roms

B102

BRA

55,0

D | 2-roms

B103

BRA

55,0

C | 2-roms

B201

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B202

BRA

67,1

G | 3-roms

B203

BRA

52,6

H | 3-roms

B204

BRA

88,2

I | 3-roms

B301

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B302

BRA

67,1

G | 3-roms

B303

BRA

75,6

J | 3-roms

B304

BRA

88,2

I | 3roms

B401

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B402

BRA

67,1

G | 3-roms

B403

BRA

75,6

J | 3-roms

B404

BRA

88,2

I | 3-roms

B501

BRA

96,5

F.3 | 4-roms

B502

BRA

67,1

G | 3-roms

B503

BRA

75,6

J | 3-roms

B504

BRA

88,2

I | 3-roms

A: 9,0 m2

Takterrasse A: 666,8 m2

Trapp A: 10,7 m2

Trapp/heis

Svalgang

A: 25,4 m2

A: 28,9 m2

Garderobe A: 3,7 m2

Sov A: 6,7 m2

Sov A: 11,0 m2

Gang

A: 2,4 m2

A: 8,4 m2

Sov A: 13,4 m2

Bad

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Garderobe A: 3,6 m2

Stue/ Spis A: 30,0 m2

A201 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A202

A: 104,9 m2 BRA A: 67,3 m2

Kjøkken A: 14,1 m2

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

Klæbu MOH:

134,5

Sov

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

A: 8,9 m2

JBG

19.05.22

PROSJEKT:

Rådhusplassen TEGNINGEN VISER:

Balkong A: 15,1 m2

POSTSTED:

Rydlandsvegen

A: 29,0 m2

Sov A: 7,4 m2

BYGGEKOMMUNE:

ADRESSE:

Kjøk/ Stue

Balkong

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

21-0603 TEGNING NR.:

H02

A: 7,9 m2

STATUS:

Skisse/forprosjekt

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS BYGGEFIRMA:

H02

1:100

Plan 2

M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2021\21-0603\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\21-0603 Sentrumstomta Klæbu_ekstra etasje.pln

REV.

Trapp A: 10,7 m2

Svalgang A: 61,9 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Garderobe A: 3,8 m2

Sov

A: 6,8 m2

Sov

A: 11,8 m2

A: 7,5 m2

A: 8,3 m2

Sov A: 13,5 m2

Gang

A: 8,7 m2

A: 2,4 m2

Gang

A: 8,5 m2

A: 1,8 m2

Sov A: 10,3 m2

Sov

A: 5,0 m2 Bad

Bad

B301 BRA

A: 30,1 m2

Garderobe

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Stue/ Spis

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

Gang

Bad

A: 13,4 m2

A: 4,4 m2

Garderobe

Bod

A: 3,9 m2

A: 3,1 m2

A: 6,7 m2

B302

Garderobe

A: 3,1 m2

A: 4,2 m2

B304 BRA BRA

A: 75,6 m2

A: 67,1 m2

A: 88,2 m2

Kjøkken A: 10,9 m2

Bod

B303

BRA

A: 101,1 m2

A: 8,5 m2 Bad

Kjøk/ Stue

A: 28,4 m2

A: 31,2 m2

Kjøk/ Stue A: 36,8 m2

Sov A: 7,1 m2

Sov A: 8,5 m2

Balkong A: 18,5 m2

Balkong

A: 14,0 m2

A: 13,5 m2

Leilighet

Navn

Areal

Leilighetstype

A101

BRA

55,9

B | 2-roms

A102

BRA

51,6

A | 2-roms

A103

BRA

51,6

A | 2-roms

A104

BRA

51,6

A | 2-roms

A105

BRA

51,6

A | 2-roms

A106

BRA

51,6

A | 2-roms

A107 - gjest

BRA

39,7

Gjest | 1-roms

A108

BRA

55,0

C | 2-roms

A201

BRA

104,9

F | 4-roms

A202

BRA

67,3

G | 3-roms

A301

BRA

104,9

F | 4-roms

A302

BRA

67,3

G | 3-roms

A401

BRA

104,9

F | 4-roms

A402

BRA

67,3

G | 3-roms

A501

BRA

100,3

F.1 | 4-roms

A502

BRA

67,3

G | 3-roms

B101

BRA

31,7

E | 1-roms

B102

BRA

55,0

D | 2-roms

B103

BRA

55,0

C | 2-roms

B201

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B202

BRA

67,1

G | 3-roms

B203

BRA

52,6

H | 3-roms

B204

BRA

88,2

I | 3-roms

B301

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B302

BRA

67,1

G | 3-roms

B303

BRA

75,6

J | 3-roms

B304

BRA

88,2

I | 3roms

B401

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B402

BRA

67,1

G | 3-roms

B403

BRA

75,6

J | 3-roms

B404

BRA

88,2

I | 3-roms

B501

BRA

96,5

F.3 | 4-roms

B502

BRA

67,1

G | 3-roms

B503

BRA

75,6

J | 3-roms

B504

BRA

88,2

I | 3-roms

A: 8,3 m2

Trapp A: 10,7 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Svalgang A: 28,9 m2

Garderobe A: 3,7 m2

Sov A: 6,7 m2

Sov A: 11,0 m2

Gang

A: 2,4 m2

A: 8,4 m2

Sov A: 13,4 m2

Bad

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Garderobe A: 3,6 m2

Stue/ Spis A: 30,0 m2

A301 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A302

A: 104,9 m2 BRA A: 67,3 m2

Kjøkken A: 14,1 m2

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

Klæbu MOH:

134,5

Sov

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

A: 8,9 m2

JBG

19.05.22

PROSJEKT:

Rådhusplassen TEGNINGEN VISER:

Balkong A: 15,5 m2

POSTSTED:

Rydlandsvegen

A: 29,0 m2

Sov A: 7,4 m2

BYGGEKOMMUNE:

ADRESSE:

Kjøk/ Stue

Balkong

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

21-0603 TEGNING NR.:

H03

A: 7,9 m2

STATUS:

Skisse/forprosjekt

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS BYGGEFIRMA:

H03

1:100

Plan 3

M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2021\21-0603\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\21-0603 Sentrumstomta Klæbu_ekstra etasje.pln

REV.

Trapp A: 10,7 m2

Svalgang A: 61,9 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Garderobe A: 3,8 m2

Sov

A: 6,8 m2

Sov

A: 11,8 m2

A: 7,5 m2

A: 8,3 m2

Sov A: 13,5 m2

Gang

A: 8,7 m2

A: 2,4 m2

Gang

A: 8,5 m2

A: 1,8 m2

Sov A: 10,3 m2

Sov

A: 5,0 m2 Bad

Bad

B401 BRA

A: 30,1 m2

Garderobe

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Stue/ Spis

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

Gang

Bad

A: 13,4 m2

A: 4,4 m2

Garderobe

Bod

A: 3,9 m2

A: 3,1 m2

A: 6,7 m2

B402

Garderobe

A: 3,1 m2

A: 4,2 m2

B404 BRA BRA

A: 75,6 m2

A: 67,1 m2

A: 88,2 m2

Kjøk A: 10,9 m2

Bod

B403

BRA

A: 101,1 m2

A: 8,5 m2 Bad

Kjøk/ Stue

A: 28,4 m2

A: 31,2 m2

Kjøk/ Stue A: 36,8 m2

Sov A: 7,1 m2

Sov A: 8,5 m2

Balkong A: 18,5 m2

Balkong

A: 14,0 m2

A: 13,5 m2

Leilighet

Navn

Areal

Leilighetstype

A101

BRA

55,9

B | 2-roms

A102

BRA

51,6

A | 2-roms

A103

BRA

51,6

A | 2-roms

A104

BRA

51,6

A | 2-roms

A105

BRA

51,6

A | 2-roms

A106

BRA

51,6

A | 2-roms

A107 - gjest

BRA

39,7

Gjest | 1-roms

A108

BRA

55,0

C | 2-roms

A201

BRA

104,9

F | 4-roms

A202

BRA

67,3

G | 3-roms

A301

BRA

104,9

F | 4-roms

A302

BRA

67,3

G | 3-roms

A401

BRA

104,9

F | 4-roms

A402

BRA

67,3

G | 3-roms

A501

BRA

100,3

F.1 | 4-roms

A502

BRA

67,3

G | 3-roms

B101

BRA

31,7

E | 1-roms

B102

BRA

55,0

D | 2-roms

B103

BRA

55,0

C | 2-roms

B201

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B202

BRA

67,1

G | 3-roms

B203

BRA

52,6

H | 3-roms

B204

BRA

88,2

I | 3-roms

B301

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B302

BRA

67,1

G | 3-roms

B303

BRA

75,6

J | 3-roms

B304

BRA

88,2

I | 3roms

B401

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B402

BRA

67,1

G | 3-roms

B403

BRA

75,6

J | 3-roms

B404

BRA

88,2

I | 3-roms

B501

BRA

96,5

F.3 | 4-roms

B502

BRA

67,1

G | 3-roms

B503

BRA

75,6

J | 3-roms

B504

BRA

88,2

I | 3-roms

A: 8,3 m2

Trapp A: 10,7 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Svalgang A: 28,9 m2

Garderobe A: 3,7 m2

Sov A: 6,7 m2

Sov A: 11,0 m2

Gang

A: 2,4 m2

A: 8,4 m2

Sov A: 13,4 m2

Bad

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Garderobe A: 3,6 m2

Stue/ Spis A: 30,0 m2

A401 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A402

A: 104,9 m2 BRA A: 67,3 m2

Kjøkken A: 14,1 m2

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

Klæbu MOH:

134,5

Sov

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

A: 8,9 m2

JBG

19.05.22

PROSJEKT:

Rådhusplassen TEGNINGEN VISER:

Balkong A: 15,1 m2

POSTSTED:

Rydlandsvegen

A: 29,0 m2

Sov A: 7,4 m2

BYGGEKOMMUNE:

ADRESSE:

Kjøk/ Stue

Balkong

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

21-0603 TEGNING NR.:

H04

A: 7,9 m2

STATUS:

Skisse/forprosjekt

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS BYGGEFIRMA:

H04

1:100

Plan 4

M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2021\21-0603\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\21-0603 Sentrumstomta Klæbu_ekstra etasje.pln

REV.

Trapp A: 10,7 m2

Svalgang A: 62,0 m2

Trapp A: 25,4 m2

Sov

A: 6,8 m2

Sov

A: 11,8 m2

A: 7,5 m2

A: 8,3 m2

Sov A: 13,5 m2

Gang

A: 8,7 m2

Sov

A: 2,4 m2

Gang

A: 17,5 m2

A: 8,5 m2

A: 1,8 m2

Sov A: 10,3 m2

Gang

Bad A: 5,0 m2 Bad

Bad A: 3,9 m2 Stue/ Spis

B501

A: 25,5 m2

BRA

Garderobe

A: 4,4 m2

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A: 4,4 m2

Garderobe

Bod

A: 3,9 m2

A: 3,1 m2

A: 6,7 m2

B502

Garderobe

A: 3,1 m2

A: 4,2 m2

B504 BRA BRA

A: 75,6 m2

A: 67,1 m2

A: 88,2 m2

Kjøk A: 10,9 m2

Bod

B503

BRA

A: 96,5 m2

A: 8,5 m2 Bad

Kjøk/ Stue

A: 28,4 m2

A: 31,2 m2

Kjøk/ Stue A: 36,8 m2

Sov A: 7,1 m2

Sov A: 8,5 m2

Balkong A: 12,1 m2

Balkong

A: 14,0 m2

A: 13,5 m2

Leilighet

Navn

Areal

Leilighetstype

A101

BRA

55,9

B | 2-roms

A102

BRA

51,6

A | 2-roms

A103

BRA

51,6

A | 2-roms

A104

BRA

51,6

A | 2-roms

A105

BRA

51,6

A | 2-roms

A106

BRA

51,6

A | 2-roms

A107 - gjest

BRA

39,7

Gjest | 1-roms

A108

BRA

55,0

C | 2-roms

A201

BRA

104,9

F | 4-roms

A202

BRA

67,3

G | 3-roms

A301

BRA

104,9

F | 4-roms

A302

BRA

67,3

G | 3-roms

A401

BRA

104,9

F | 4-roms

A402

BRA

67,3

G | 3-roms

A501

BRA

100,3

F.1 | 4-roms

A502

BRA

67,3

G | 3-roms

B101

BRA

31,7

E | 1-roms

B102

BRA

55,0

D | 2-roms

B103

BRA

55,0

C | 2-roms

B201

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B202

BRA

67,1

G | 3-roms

B203

BRA

52,6

H | 3-roms

B204

BRA

88,2

I | 3-roms

B301

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B302

BRA

67,1

G | 3-roms

B303

BRA

75,6

J | 3-roms

B304

BRA

88,2

I | 3roms

B401

BRA

101,1

F.2 | 4-roms

B402

BRA

67,1

G | 3-roms

B403

BRA

75,6

J | 3-roms

B404

BRA

88,2

I | 3-roms

B501

BRA

96,5

F.3 | 4-roms

B502

BRA

67,1

G | 3-roms

B503

BRA

75,6

J | 3-roms

B504

BRA

88,2

I | 3-roms

A: 8,3 m2

Trapp A: 10,7 m2

Trapp/heis A: 25,4 m2

Svalgang A: 28,9 m2

Sov A: 6,7 m2

Sov A: 11,0 m2

Gang

A: 2,4 m2

A: 8,4 m2

Sov A: 17,4 m2

Bad

A: 4,4 m2

A: 3,9 m2

Garderobe A: 3,6 m2

Stue/ Spis A: 25,4 m2

A501 BRA

Gang

Bod

A: 12,6 m2

A: 2,5 m2

A502

A: 100,3 m2 BRA A: 67,3 m2

Kjøkken A: 14,1 m2

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

POSTSTED:

Klæbu MOH:

Rydlandsvegen

134,5

A: 29,0 m2

Sov A: 7,4 m2

BYGGEKOMMUNE:

ADRESSE:

Kjøk/ Stue Sov

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

A: 8,9 m2

JBG

19.05.22

PROSJEKT:

Rådhusplassen TEGNINGEN VISER:

Balkong

A: 9,3 m2

A: 7,9 m2

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

21-0603 TEGNING NR.:

H05 STATUS:

Skisse/forprosjekt

MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS BYGGEFIRMA:

H05

1:100

Plan 5

M:\Prosjektstyring\Prosjekter\2021\21-0603\Arkitektur\Filarkiv\Archicad\21-0603 Sentrumstomta Klæbu_ekstra etasje.pln

REV.

VEDLEGG E14 MERKNADER:

BYGGETRINN 2

BYGGETRINN 1

Krav til luminanskontrast på min. 0,4 mellom hovedinngangsdør og omliggende flater

Fasade Vest

1:200

Terreng ligger noe høyere på denne siden. Nedkjøring til p-kjeller og trappehus bygg E tilpasses dette.

Fasade Nord Bygg E

1:200

Fasade Sør Bygg A

BYGGETRINN 1

1:200

BYGGETRINN 2

BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

POSTNR:

Trondheim

521/485

7540

POSTSTED:

Klæbu

ADRESSE:

MOH:

Rydlandsvegen

134,5

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

DATO:

21.09.22

PROSJEKT:

Sentrumstomta Klæbu TEGNINGEN VISER:

Fasader STATUS:

Byggemelding Terreng ligger noe høyere på denne siden. Nedkjøring til p-kjeller og trappehus bygg E tilpasses dette.

FORMAT:

PROSJEKTNR.:

20-0603 TEGNING NR.:

ARK-2-4-01 MÅLESTOKK:

1:200

TILTAKSHAVER:

HAW Entreprenør AS

Fasade Øst

P-kjelle Nedkjøring 1:7 stigning

ARKITEKT:

1:200 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

Nøkkelinformasjon EIENDOMSTYPE Leiligheter - Eierseksjoner

OM PROSJEKTET INFORMASJON OM EIENDOMMEN

EIERFORM Eierseksjon

MEGLERS VURDERING Velkommen til Rådhusplassen – i Klæbu! Her kommer det splitter nye leiligheter i ulike størrelser og planløsninger. Med ett til tre soverom, og noen med walk-in closet. Størrelser fra 51-105 kvm BRA. Sørvendte verandaer, mange med flott utsikt. Bygget får parkeringskjeller, og inkludert i prisen er en p-plass i kjeller. Det blir forberedt fremføring av strøm for el-bil ladding.

EIER/SELGER Sentrumstomta AS, org. nr. 992 006 420. ANSVARLIG MEGLER Thor Ivar Sjaastad, eiendomsmegler Mobil. 47 46 20 92 Epost tis@hem.no Heimdal Eiendomsmegling AS, org. nr. 976 232 909. PRISANTYDNING Fra Kr. 3 215 000,- til kr. 7 075 000,TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER Fra kr 3 234 528,- til kr. 7 095 378,- (Prisantydning) SOVEROM 1 til 3 BYGGEÅR 2024/2025 ADRESSE Endelig adresse vil bli tildelt før innflytting.

Til tross for sin skjermede og rolige beliggenhet er Rådhusplassen plassert midt i Klæbu sentrum. Bare en kort gåtur unna finner du alt fra dagligvarebutikker, torg, restauranter, kollektivtransport og servicefunksjoner. Det er kort vei til helårs turterreng. Beboerne vil disponere og kan nyte den store takhagen som vil ligge i 2.etg. i prosjektet og vil være parkmessig opparbeidet. Her kan man nyte sommerdagen på en av flere sittebenker eller bare nyte roen liggende på gressplenen. Alle beboerne vil ha mulighet til å leie en gjesteleilighet, enten det er til arrangement eller om man får gjester langveis fra. Leilighetene vil ha påkostet prosjektstandard: • en –stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv • ekstra takhøyde på flere av leilighetene • flislagt bad med 60x60 flis, mosaikk i dusj • lokal avstillingsbryter for brann • gulvvarme (du slipper radiatorer) Velkommen til Rådhusplassen, velkommen til Klæbu, velkommen hjem.

BETEGNELSE Gnr. 521 Bnr. 485 i Trondheim kommune Tomten kan få ny betegnelse før overtakelse. Hver leilighet vil få seksjonsnummer tildelt før overtakelse. Kjeldsberg Eiendomsforvaltning vil stå for fradeling av tomt og seksjonering av bygget.

BELIGGENHET Rådhusplassen – i Klæbu ligger i et attraktivt, moderne og barnevennlig område midt i Klæbu sentrum. Her er det gangavstand til det meste, samtidig som bilen din er trygt parkert i prosjektets parkeringskjeller om du trenger bil

til å forflytte deg over lengre avstander. Det er umiddelbar nærhet til bl.a. barnehage og Klæbu skatepark. Sentralt, med gangavstand til Klæbu sentrum. Her er det kort vei til alle fasiliteter man trenger i hverdagen. Man er omgitt av turløyper og nærhet til Vassfjellet. Det er kun ca. 15 min. med bil til Trondheim sør.

TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER Fra kr 3 234 528,- til kr. 7 095 378,-

FELLES LEILIGHET I blokk A vil det ligge en leilighet på ca. 40kvm som kan disponeres av sameierne i prosjektet Rådhusplassen . Hvordan leiligheten skal disponeres vil bestemmes av styret.

Stiftelsesgebyr sameiet kr. 1500,Stiftelsesgebyr p-kjeller kr. 750,Oppstartkapital sameie kr. 10 000,Oppstartskapital p-kjeller kr. 5 000,Tingl.gebyr skjøte kr. 585,Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,Grunnboksutskrift kr. 208,Totalt kr. 18 628,-

TAKHAGE Mellom byggetrinn 1 og 2 vil det bli en stor takhage som disponeres av sameiene. For mer informasjon om takhagen se utomhusplan som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

OMKOSTNINGER:

I tillegg kommer dokumentavgift med kr. 17,68 per kvm BRA VISNING Etter avtale med megler. ADKOMST Fra Trondheim sentrum følg E6 sørover. Ta av ved Sandmoen og følg skilting mot Klæbu. Følg deretter Brøttemsvegen til du kommer til Tanem. I Tanemskrysset tar du til venstre i rundkjøringa, og følg Tanemsbruvegen til sentrum. I sentrum ta Rydlandsvegen til venstre, prosjektet vil da komme på venstre side. BYGGEMÅTE Boligene bygges etter dagens krav og regler. Se vedlagte leveransebeskrivelsen for utfyllende informasjon. INNHOLD Her kommer det leiligheter fra 51 til 105 kvm med 1 – 3 soverom. Se vedlagte tegninger i prospekt for romløsninger og innhold. STANDARD Se egen leveransebeskrivelse som følger i salgsoppgavens vedleggsdel. OPPVARMING FJERNVARME Boligene tilkobles fjernvarme. Forbruk vil kunne måles individuelt (à – konto). Kostnadene faktureres via felleskostnadene/direkte fra leverandør.. For mer informasjon se vedlagte romskjema. PRISANTYDNING Fra Kr. 3 215 000,- til kr. 7 075 000,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Etableringsgebyr forskutteres av selger. Eventuelt overskytende etableringsgebyr betales til sameiets driftskonto etter ferdigstillelse. Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko. Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper. FINANSIERINGSBEVIS Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånbank. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektetets standardkontrakt, er kjøper likevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig mislighold og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall

dekkes av kjøper. Dersom nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av Heimdal Eiendomsmegling. Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank. ENERGIKLASSE Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

organisert som et eierseksjonssameie. Blokk A er første byggetrinn. Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig. Det blir tinglyst rettigheter/heftelser på tvers av tomtene for å sikre bruk av fellesarealer, adkomst, vei, vann, kloakk, o.l. Parkeringskjeller for alle byggetrinn blir en eiendom (anleggseiendom) og blir et tingsrettslig realsameie som vil eies av alle eierseksjonene i alle byggetrinn på tomten. PARKERING Alle leilighetene har medfølgende rettighet til bruk av en p-plass i p-kjeller/ parkering i 1.etg. Gjesteleiligheten disponerer en parkeringsplass.

TOMT Eiendommen vil bli oppført på gnr. 521, bnr. 485 i Trondheim kommune. Eiendommens vil fradeles fra denne og boligene vil bli seksjonert. I henhold til situasjonsplan er det planlagt flere bygg, og disse vil da bygges inntil eksisterende tomt. Eiendommens grunnareal er ca. 10 500 kvm. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet etter fradeling. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt. De ulike sameiene vil fradeles denne og vil få opprettet eget tomteareal etter at det er avholdt kartforretning og nye matrikkelenheter er tinglyst. Tomtene opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomtene disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom landskapsarkitekttegninger/situasjonsplan og det som blir bygget. TOMTEBESKRIVELSE Tomten vil opparbeides med nedkjøring til p-kjeller, internveier, beplantning, plenareal og biloppstillingsplasser. Se forøvrig situasjonsplan/utenomhusplan som følger som vedlegg i salgsoppgaven. ORGANISERING Dagens eiendom, gnr. 521, bnr. 485 vil bestå av flere byggetrinn og vil bli

Parkeringskjelleren vil bli en egen seksjon i sameiet, hvor det vil bli opprettet et realsameie. Ekstra p-plasser seksjoneres som eget næringsareal og kan selges. Dette gjelder også for ekstra boder. Usolgte p-plasser og boder kan leies ut av utbygger frem til det selges. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også retten til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Parkeringsplassene i parkeringskjelleren er prosjektert med utgangspunkt i anbefalinger gitt av Direktorat for bygg og kvalitet. Kjøper gjøres oppmerksom på at både bredden på enkelte parkeringsplasser og manøvreringsareal vil kunne avvike noe fra anbefalinger gitt i andre anvisninger og veiledere. Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta opp dette med selger før kjøpetilbud inngis. For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette bestilles via prosjektets tilvalgsprogram. Kostnadene dekkes av kjøper. LEVERANDØRAVTALER Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtaler vedrørende for eksempel.:

Fjernvarmeavlesning av forbruk av varmtvann og fjernvarme Vaktmester Forretningsfører Forsikringsselskap Vask av fellesarealer Leverandør av TV/Internett Brøyting og annen drift av uteareal Serviceavtaler for alle nødvendige tekniske anlegg Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå serviceavtaler for tekniske anlegg og nødvendig utstyr tilsvarende garantitidens varighet. Selger vil inngå en kollektiv avtale på vegne av kjøperne om leveranse av basis tv- og internettsignal, hvor hver enkelt selv kan velge å oppgradere og bestille tjenester utover dette. Kostnader til tv og internett inntatt i utkast til budsjett for sameiet.

Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostander. Budsjettet er utarbeidet av Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/ utbygger og normaltall og tilsvarende eiendommer.

FORSIKRING: Hele byggeprosjektet vil bli fullverdigforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer son er tilført byggeprosjektet, jf. Bustadoppføringslova §13 siste ledd. Ved brann eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig skal gjenopprette skaden.

Stipulering av budsjett samt etablering av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Fra overtakelse skal eierseksjonssameiet ha tegnet egen bygningsforsikring for de bygg som inngår i eierseksjonssameiets bygningsmasse. Selger skal se til at eierseksjonssameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring. Kjøper må tegne egen innbo – og løsøre forsikring fra overtakelse

Det tas forbehold om endringer i oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om beregning av stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret.

Pr. overtakelse betales i tillegg til kjøpesum en startkapital av sameiet. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. VEI, VANN OG KLOAKK Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Offentlig vei.

FASTE LØPENDE KOSTNADER Felleskostnader er estimert fra kr. 2 973,- til kr. 4 901,-. Felleskostnadene inkluderer bl.a. byggforsikring, grunnpakke TV/internett, drifts- og vedlikeholdskostnader, drift av p-kjeller, velforeningskontingent og oppvarming ved vannbåren varme (a-konto).

TINGLYSTE RETTIGHETER/HEFTELSER 2014/174495-1/200 03.03.2014 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 522 BNR: 21 Gjelder også for fremtidig utskilte parseller av 22/21

Det etableres individuelle målere for både varmtvann (tappevann), kaldtvann (tappevann) og oppvarming med a-konto innbetaling til sameiet.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Det tas forbehold om at prosjektet kan sammenslås til et sameie. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostandene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA) fra tegning.

BETALINGSBETINGELSER Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.16.16400 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at finansieringsbevis

godkjent av selger for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppførings-lova § 46 2. ledd. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med finansieringsbevis godkjent av selger, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. SELGERS FORBEHOLD VED IGANGSETTING AV PROSJEKTET Selger tar følgende forbehold vedr. igangsetting: • At det for selger innvilges en tilfredsstillende byggelånsfinansiering, herunder åpning av byggelån. • Nødvendige offentlige godkjenninger gis, blant annet i form av ramme-/og igangsettingstillatelse. • Tilstrekkelig forhåndssalg av boliger, herunder minimum 70 % av total verdi for boligene i dette byggetrinnet. Nevnte forbehold skal være avklart innen 01.12.2024. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt. Videre står selger fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å gjøre forbeholdene gjeldene. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Eventuelt beløp som kjøper har innbetalt, med tillegg av eventuelt opptjente renter, utbetales til kjøper og begge er fri fra sine forpliktelser uten noen økonomisk konsekvens. SELGERS FORBEHOLD VED GJENNOMFØRING AV PROSJEKTET • Salg av hele eller deler av utbyggingsområdet/ delfelt til annen utbygger/ selger. Dersom enkeltboliger er solgt, vil kjøpekontrakten mellom selger og kjøper transporteres til ny selger/utbygger. • Eventuell omorganisering av eiendommen eller eierform/struktur, herunder fradeling av anleggseiendom eller reseksjonering. • Etablering av ett eller flere sameier/realsameier, på bakgrunn av utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. • Å godta eller forkaste ethvert bud.

• Foreta endringer i materialvalg, konstruksjonsløsninger, fargevalg, arkitektoniske løsninger, herunder blant annet mindre endringer i planløsninger, samt tilpasninger som er nødvendige etter hvert som prosjektet detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøper. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for eksempel i forhold til plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligenes kvalitet, eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. • Bestemme endelig utforming av utomhusarealer. • Bestemmer material og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer. • Endring av priser og salgsbetingelser på usolgte boliger. • Beholde eller leie ut usolgte boliger. • Gi vederlagsfri tilleggsytelse til enkelte kjøpere - uten at dette gir tilsvarende rett til andre kjøpere. • At prosjektet kan gjennomføres på en måte som imøtekommer de av rettighetshaver oppstilte vilkår for tilpasning og forsvarlighet, forbundet med etablering av nettstasjon på eiendommen. Det samme gjelder imøtekommelse av øvrige offentlige påkrav forbundet med forholdet. • Kjøper plikter å gi tilgang til egen bolig og fellesområder, dersom det er nødvendig for drift og vedlikehold av fellesområder og energi/nettverk m.m. • Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Dersom det skulle være avvik mellom salgstegninger/ leilighetstype i del 1 av salgsoppgaven og etasjeplanen er det etasjeplanen som er gjelder foran leliighetstype/ salgstegning. OVERTAKELSE Prosjektet er beregnet ferdigstilt 18 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dagmulkt beregnes fra 19 mnd. etter selgers forbehold er frafalt. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 6 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i

ryddig og rengjort stand (byggvask). BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ifølge plan- og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke er på plass. SAMEIE/FORRETNINGSFØRER Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS er valgt som forretningsfører for sameiet. Kjøperne vil bli innkalt til stiftelsesmøte hvor nytt styre blir valgt, og sameiets vedtekter og ev. husordensregler vil bli gjennomgått. Sameiets budsjett gjennomgås med styret. Lokalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse, ev. via startkapital. VEDTEKTER Utkast til vedtekter for sameiene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for å gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak mv. Vedtektene fastsettes av utbygger i forbindelse med innsendelse av seksjoneringssøknaden. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på årsmøtet. REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i et område regulert av Område B/F 1, Klæbu sentrum planID K2008003. Reguleringsplaner med bestemmelser mm. følger i salgsoppgavens vedleggsdel. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. INFO KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) vil bli fakturert den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen etter overtakelse. Kommunale avgifter og eiendomsskatt for eierseksjonen beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Kommunale avgifter inngår ikke i de stipulerte felleskostnadene. FORMUESVERDI Formuesverdi vil fastsettes etter at prosjektet er ferdigstilt. Formuesverdien for primærbolig er 25 prosent av boligens verdi for boliger under en verdi på 10 millioner.(2023). Formuesverdien for sekundærbolig er 100 prosent av boligens verdi (2023).

BEGRENSNINGER I MULIGHETEN TIL Å KJØPE BOLIGSEKSJONER Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. ADGANG TIL UTLEIE Leilighetene kan fritt leies ut. Se vedtektene for sameiet. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn. Se utkast til vedtekter for sameiet i salgsoppgavens vedleggsdel. MEGLERS VEDERLAG Oppdragsgiver betaler 1,3% i meglerprovisjon. Tilrettelegging med kr. 6900,og oppgjørsgebyr kr. 4 900,GENERELLE FORUTSETNINGER Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen. DOKUMENTENES RANGORDNING / LOVVALG 1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg 3. Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktsdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: - Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. - Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende

byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt. VIDERESALG AV KONTRAKT Transport av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger og forutsetter at selger får tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbevis. Transport før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til å i samtykket fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette. I tillegg vil det påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 50 000,- inkl mva. dersom sameiet er stiftet, kan eierskiftegebyr til forretningsfører komme i tillegg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til et videresalg kommer i tillegg. Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/ meglerforetakets samtykke. Det gjøres spesielt oppmerksom på at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved evnt videresalg som også medfører garantistillelse. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene. SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider. Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, har kjøper rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter Bustadoppføringslova §47, eller ved ferdigattest.

TILVALG/KUNDEENDRINGER Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Selger utarbeider tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Prisen kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandør. Endringer / tilvalg vil være begrenset til: Type parkett Type dører Farge på veggene Tapet/strie på vegger Type flis på våtrom El-anlegg, ekstra stikk, tv/ data uttak Kjøkken- og baderomsinnredning Endringer forutsetter avtale med bestilling og medfører priskonsekvens. TILLEGGSFRISTER Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelse som skyldes force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse uten kompensasjon for kjøper. AVBESTILLING Dersom kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadsoppføringslova §54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5% av total kontraktssum inkludert mva. Dersom kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelsen er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. AREALANGIVELSE Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, evt. parkeringsplass og balkong/markterrasse. Arealangivelsene er estimater og at mindre avvik må påregnes.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospektet med vedlegg og prisliste før budgivning. Det kan ikke reklameres over forhold som kjøper er blitt gjort kjent med eller ville ha blitt gjort kjent med ved å lese/undersøke salgsunderlaget. OPPGJØR Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd. MANGLER OG TILBAKEHOLD Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden. ØKONOMISK RÅDGIVNING Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom MelhusBanken tilby økonomisk rådgivning. DIVERSE OPPLYSNINGER Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner brukt i markedsføringen ikke er bindende for leveranse. Spesielt kjøkken og fargevalg stemmer ikke nødvendigvis overens med standardleveranse iht. leveransebeskrivelsen. NYTTIG INFORMASJON Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger. I henhold til eiendomsmeglingsforskriften blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke. Når det foreligger en bindende avtale mellom partene, aksepterer både kjøper og selger at Heimdal Eiendomsmegling AS kan benytte kjøpesum og

markedsmateriell i egen markedsføring. SPESIELLE FORHOLD I BYGGEPERIODEN Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter innflytting har funnet sted. Dersom selger ferdigstiller boligene i ulike byggetrinn, og/eller fellesareal ikke er ferdigstilt til overtakelse, må kjøpere som flytter inn påregne en periode med byggearbeider, støv og noe anleggsstøy. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen / i området frem til arbeidene er ferdigstilt. Kjøpere har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun i følge med representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på anleggsplassen. TINGLYSING AV SKJØTE Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. KJØPER ER UTENLANDSK STATSBORGER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. HVITVASKING AV PENGER I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

rådhusplassen-boliger.no

Thor Ivar Sjaastad Eiendomsmegler/Partner 474 62 092 tis@hem.no

Rune Selven Eiendomsmegler/Partner 957 37 861 rs@hem.no