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密西加沙、奥克维尔 哈密尔顿、伯灵顿 滑铁卢、基秦纳 2017 第 76 期

HBB·KWCG·MOMB

李嘉琦

HAMILTON CHINESE PRESS

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新 生 活 2017.12.15

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整合 GTA 和滑铁卢地区交通网络计划暂未得到支持 【本报讯】Celia 编译报道 : 多 伦 多 地 区 贸 易 委 员 会(The Toronto Region Board of Trade)主席兼首席执行官 Jan De Silva 提出了一个新的计划,将多伦多地区

高效、更可靠的交通系统。 但其他地区的负责人则对该计划持保留

邮箱 :

滑 铁 卢 地 区 贸 易 委 员 会 主 席 Ken Seiling 表示,目前已有 Metrolinx 覆盖了滑铁卢地区

的其余交通网络整合在一起。

和 多 伦 多 地 区 之 间 的 交 通 网 络, 而 Superlinx

地区所有公共交通网络整合在一起,由一个名 为 Superlinx 的组织进行运营,以形成一个更

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意见。

的交通网络与大多伦多及咸美顿地区(GTHA) 该计划呼吁将 GTA、哈密尔顿和滑铁卢

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的作用暂不明确。 目前,组建 Superlinx 仅为一个提议,委 员会暂未对此进行投票。

2018 年,哈密尔顿这 5 个路口会安装红灯摄像头

林玉华

【本报讯】Leesanity 编译报道 :哈密尔顿

Carol Lam

的驾驶员朋友们开车时请注意了,哈密尔顿将

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在各大路口投放更多的红灯摄像头。 12 月 4 日,哈密尔顿的市政会议讨论这

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项 提 议 ——2018 年 会 在 5 个 新 的 路 口 安 装 红

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Cannon Street 街和 James Street 街交汇处 路口 ; 汇处路口 ;

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灯摄像头。以下是这些会安装摄像头的路口 :

Wentworth Street 街和 Wilson Street 街交

Stone Church Road

街 和 Upper Gage

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Avenue 街交汇处路口。

Fennell Avenue 街 和 Upper James Street

以上的这 5 个路口将优先安装摄像头。 目 前, 哈 密 尔 顿 已 经 有 24 个 路 口 安 装

街交汇处路口 ; Twenty Road 街 和 Upper James Street 街 交汇处路口 ;

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了红灯摄像头。这些摄像头已经抓拍了超过 14,000 个违反交通行为。

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HBB新闻

02

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

安省技术移民好消息 :政府拨 $9100 万 帮你找工作

拿大联邦政府与安省政府宣布 达一项新的协议,将在未来三 年 提 供 $9100 万 资 金, 吸 收 新

的技术移民,并为他们达到符合安省职业要 新协议明确了加拿大与安省将共同致力于我

求提供专业领域的技能培训。 联 邦 移 民、 难 民 和 公 民 部 长 Ahmed Hussen、 安 省 公 民 移 民 部 长 Laura Albanese 共同出席了新协议的签字仪式。这份名为加

们的共同目标。 部长说,新协议将会为加拿大最新公布 的 3 年吸纳 100 万移民的雄心大计做贡献。

拿 大 - 安 省 移 民 协 议(COIA) 将 纳 入 最 多

安省移民部长 Albanese 表示,移民让安

$9100 万元资金,用于未来三年的培训搭桥项

省和加拿大共同受益。新协议加强了安省对

目,帮助新移民的技术达到安省职业标准水平。

技术移民的吸引力,他们也将从我们的经济

两 级 政 府 在 一 份 新 闻 稿 中 说,COIA 协

中受惠,并为加拿大未来的繁荣作出贡献。

议设立了一个框架,为两级政府合作致力于

据悉,2017 年至今,安省已经向通过省

帮助在安省定居的新移民,推动这个全国人

提名项目(OINP)申请加拿大永久居民的申

口最多的省份的经济与繁荣。协议也会加强

请人发出 6,000 份提名。

两级政府共同承担的人道主义责任,以及吸

本 周 初,OINP 宣 布,2017 年 的 省 提 名 名 额 已 经 完 成, 鉴 于 联 邦 政 府 于 2018 年 至

引说法语的移民到安省定居。 联邦移民部长 Hussen 说,安省是新移民 在加拿大定居的第一大省,每年超过 10 万人。

2020 年将吸纳 100 万移民的新规划,2018 年 的 NPN 提名名额有望超过 6,000。

新 · 生活

哈密尔顿一名女子指控整脊师性侵 事隔两年终于聆讯

省哈密尔顿市一名女子指控一

协会投诉﹐因为仲裁庭可以下令﹐采取补救

名整脊师﹐说他性侵犯她﹐强

措施。双方本周开会﹐研讨可否透过仲裁程

迫她在她工作的酒吧见他和他

序﹐解决问题。

的朋友﹐持续几个月。女事主说﹐她两年前

加新社取得人权仲裁庭的文件﹐得悉女

投诉﹐终于有人认真看待事件﹐她感到宽慰。

事立追讨 150,000 元赔偿﹐维护她的尊严和补

女子要求保密她的身分﹐她说安省整脊

偿她的收入损失﹐并下令整脊师前雇主﹐要 求对方写道歉信﹐制订综合预防性骚扰政策。

师 协 会 (College of Chiropractors of Ontario) 决定﹐由纪律委员会主持聆讯﹐查看休恩医

女子说﹐她在 2015 年秋天遇车祸﹐找她

生 (Dr. Scott Huehn) 有没有专业失当﹐她受

的酒吧常客、整脊师休恩治疗。休恩同意减

到鼓舞。

费﹐每次治疗只收 20 元。

女子的指控未经辩证﹐研讯日期也未排

女子第 8 次求诊﹐就问休恩﹐可否推荐

定。整脊师协会说﹐基于保密理由﹐它不评

一名按摩师﹐但他毛遂自荐﹐亲自按摩。女

论案件。

子同意﹐因为相信他。 第一次按摩﹐女子不自在﹐因为休恩揉

休 恩 的 律 师 团 成 员 库 姆 珀 (Samantha

搓她的腹股沟。

Kompa) 说 ﹐ 她 的 当 事 人 认 同 ﹐ 这 类 指 控 严

第二次﹐休恩「将手放进去﹐在她耻骨

重。库姆珀在电邮中说﹕「他有信心﹐在聆

上及阴道﹐并用另一只手揉她的臀部」。他还

讯庭上呈交证据后﹐就会发现指控不对。」

说﹐「最佳调理是令性能量流动﹐那很好」。

整脊师协会决定进行研讯﹐女事子刚好

那次以后﹐女事主抑郁、焦虑﹐有羞耻

向人权仲裁庭投诉整脊师及她的前雇主。她

感﹐自尊心降低。

指出﹐前雇主没有确保安全职场环境﹐没有

一个月后﹐女子向警方报案。诉状说﹐

涉及职场性骚扰的明确政策。

警方盘问休恩﹐但他说肢体接触是按摩治疗

她 的 代 表 律 师 萨 瓦 格 利 奥 (Adam

喊了 4 年也没降下来 韦恩说减车保费有了新办法

Savaglio) 说﹐已向安省人权仲裁庭及整脊师

的一部分。

19 岁少年被枪杀,哈密尔顿本年度第九起凶杀案 【 本 报 讯 】Leesanity 编 译 报 道 :12 月 2

Yosif Al-Hasnawi 是 Brock 大 学 的 一 名

家 应 该 还 记 得, 安 省 自 由 党 政

索萨还说,与其它省区相比,安省的事故

日(周六)晚 9 点左右,在哈密尔顿中部地

在校生。由于案发地点安装了摄像头,哈密

府在 2013 年 8 月作出承诺,两

率及车祸死亡率都属于最低之列,但保费却是

区 Wentworth Street South 街 和 Main Street

尔顿警方已经锁定了嫌犯。据描述,该嫌犯

年之后即到 2015 年 8 月,安省

全加拿大最高,这在很大程度上与车保诈骗有

East 街交汇处附近发生了一起枪杀案,一名

20 岁 左 右, 中 等 身 材, 混 血 人, 皮 肤 较 黑,

的车保平均要降 15%。但据多伦多太阳报的最

关。而最新民调也显示,加拿大 67% 的司机

19 岁少年不幸丧生。

长发扎着马尾辫,作案时身穿黑色帽衫,牛

新报道,迄今为止,安省车保平均只降了 8%, 相信,打击诈骗可以令汽车保险费下降。 只 及 韦 恩 政 府 承 诺 的 15% 的 一 半 多 一 点 点。

加拿大保险局的调查发现,一些无良律师

仔裤。

根据警方提供的信息,当时受害人和他

另一名嫌犯,20 岁左右,比较矮,也比

的朋友见到两名男子在挑衅另一名男子,该

难怪最近的民调显示,安省民众越来越不相信

与医疗诊所合谋,为车祸受害者假造一些严重

少年试着介入去制止,但却遭到了嫌犯的袭击。

政客的承诺,百分百相信政客承诺的比例只有

的症状。比如当事人仅仅是手臂扭伤,却在申

据了解,受害者名叫 Yosif Al-Hasnawi,

可怜巴巴的 1%,从统计学上看,这几乎等于 0,

报中谎称需要心理治疗,或是牙医治疗,甚至

案发后被送往 St. Joseph’s 医院抢救,因伤

们 905-546-4863 或 者 拨 打 阻 止 犯 罪 热 线

等于几乎没有人再相信!

膝骨重建,以此要求巨额赔偿。但保险公司调查

势过重,被医院宣布死亡。

1-800-222-8477。

最近民调还显示,高达 74% 的受访者认

反对党批评韦恩政府临时抱佛脚

可韦恩的工作,何况安省省选毕竟只有 6 个月

安省保守党财政评论员 Vic Fedeli 指出,

哈密尔顿市中心欲建立安全注射站,获议员支持 【 本 报 讯 】Leesanity 编 译 报 道 :关 于 是

了,因此对韦恩及执政自由党而言,再不拿出

韦恩政府在 4 年前就作出承诺,要把安省车保

否在哈密尔顿市中心区域建立安全注射站的

点手腕来扭转选民的民意,那确实就太晚了。

费降 15%,后来看情况不是原先预期的那样,

提议已经被提交给市议院。

因此不得不把时间往后推,还说什么这是一个

如果这项提议获得了议院的通过,公共

长 Yasir Naqvi 12 月 5 日 代 表 省 长 韦 恩 宣 布, “延伸的目标”(stretch goal),意即目前还达

卫生部门的工作人员建议该注射站应该设立

省府将出台新的措施解决车保中的结构性问

不到目标,但是会继续努力。 这位省议员还说,现在距离省选仅仅剩下

方案,而对伤势更的重伤人员则进行独立 / 中

6 个月,自由党在 4 年都没有做好的事情,想

来自第一区的议员 Aidan Johnson 非常

立的医疗评估,并成立严重欺诈办公室 SFO

在短短 6 个月内完成?这不是临时抱佛脚是什

支持建立安全注射站,称这样的注射站是在

索萨特别提到车保欺诈给保险业带来的

加拿大的其他城市已经设立了这样的安 全注射站,并且从数据来看,确实降低了阿 片类药物的死亡率。 除此之外,建立这样的注射站也从某种 层面上保护了社区的环境。

交汇处附近。

安省健康部长表示,到目前为止,安省 健康部长已经提供了 600 万元,在多伦多和 渥太华建立了 7 个安全注射站。

么?不是政治游戏是什么?

哈密尔顿市长希望将光纤技术和轻轨建设结合

NDP 省 议 员 Wayne Gates 也 认 为 自 由 党

行为。

拯救生命。

在 Queen 街,Wellington 街以及 Barton 街的

题,包括为车祸中常见的扭伤等建立标准治疗

(Serious Fraud Office)处理车保系统中的欺诈

警方希望知情者能够及时的练习他

后发现,有些赔偿费大多是伪造,甚至无中生有。

为韦恩作为省长不称职,只有 15% 的省民认

安省财长索萨(Charles Sousa)和司法厅

较胖,光头,案发时身穿帽衫和牛仔裤。

平时不作为,现在想起这个问题才大做文章,

【 本 报 讯 】Leesanity 编 译 报 道 :对 于 哈

市长 Eisenberger 表示 :现在互联网已经

巨大损失,安省一年被骗的保金就高达 $16 亿

确实没有把他们自己的承诺当回事。他说,自

元。更令人忧虑的是,近年来汽车保险诈骗愈

由党现在才想起要减保费,是不是想赶在省选

哈密尔顿市长 Fred Eisenberger 表示,会

发展不言而喻,哈密尔顿应该紧抓这次机会

演愈烈,已经形成了像模像样的产业,也到了

之前捞点政治资本,但这是不是太晚了一点?

在今天的市议会会议上启动一项动议——调

更好的联通 Stoney Creek 和 West Hamilton。

非打击不可的程度。索萨特别提到,民众如果

实 际 上, 就 是 在 2013 年, 安 省 NDP 要

有关于车保诈骗的任何信息,以后就可以直接

求自由党政府许诺将车保费减少 15%,作为回

向 SFO 报告。

报条件,NDP 支持了当年自由党的预算案。

密尔顿来说,这可能是一个巨大的机会。

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据了解,该动议提出和互联服务提供商 展开合作,以获取报价和获得资金支持的可能。

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新 · 生活

HBB新闻

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

H A M I L T O N  加拿大哈密尔顿男子偷警车, No Zuo No Die

哈密尔顿 Six Nations 原住民房屋大火 3 岁男童不幸身亡

【本报讯】Leesanity 编译报道 :12 月 9 日(周六)凌晨 4 点左右,哈密尔顿警方的一辆警车被偷。

安省 Hamilton 地区原住民 Six Nations 的一间房屋起火, 一名 3 岁男童被救出后急送医院,可惜被宣告不治。

警方随即展开了调查。警车失窃的地点在 King William Street 街和 Mary Street 街的交汇处。 根据警方提供的信息,当时嫌犯是趁着警方不备,偷偷 进入警车并将其开走。

据报道,大火发生在周五上午,消防员赶到 Ohsweken

校车停路旁被盗,哈密尔顿警方搜寻 【本报讯】Leesanity 编译报道 :哈密尔顿警方正在寻求市

Rocco 和 Elliott 将于 2018 年 1 月在哈密尔顿接受初审。

哈密尔顿工业煤焦油泄漏引大火, 五人中毒就医 【本报讯】Celia 编译报道 :12 月 5 日(周二)下午 3 时

名幼童,其中一名仅 3 周大,另一名 1 岁大,均受重伤,在

左右,紧急救援人员接到报案,位于哈密尔顿东部 Strathearne

医院治疗。

Avenue 街的 Ruetgers Canada 公司发生了工业事故,由于煤

医护人员救援迟缓遭投诉,议员敦促调查 【本报讯】Celia 编译报道 :最近在一起枪击事件中,医 护人员因救援不及时被市民投诉,哈密尔顿市议员表示会严 肃对待这些投诉,并要求相关部门加快对此事的调查工作。 上周六(12 月 2 日)晚 9 时左右,哈密尔顿市中心的一

民的帮助,寻找被偷的校车。 根 据 警 方 提 供 的 信 息,12 月 8 日( 周 五 ) 一 辆 停 在

座清真寺穆斯塔法伊斯兰中心外,Brock University 一年级学

Rennie Street 街 Attridge Transportation 附近的校车被偷。警

生 Yosif Al-Hasnawi 在制止两名白人青年殴打他人时遭人开

方经过调查发现,这起事件和发生在哈密尔顿的其他几起事

枪射杀。Yosif Al-Hasnawi 中枪后被送往医院,最终不治身亡。

件有很大的联系。据了解,被偷的是一辆小型的校车,校车 的另一侧上写有 Attridge。 根据一些目击者提供的信息,偷车的是一名男子,当时 警方也提醒市民们如果见到了被偷的车辆不要靠近,请

根据哈密尔顿消防部表示,五名员工因吸入毒气,已被 送往医院进行治疗,院方将对他们进行详细的检查和评估。 事发后,Ruetgers 公司已成功将煤焦油泄漏的地方封住。 Ruetgers 公司相关人员表示,浓烟遇水就会消散。 目前,劳工部和环境部已介入调查此事。

哈密尔顿市中心致命枪击案进展 : 一人逮捕一人被锁定

根 据 目 击 者 称, 医 护 人 员 用 了 20 分 钟 才 把 Yosif Al-

【本报讯】Leesanity 编译报道 :12 月 2 日(周六)晚间

Hasnawi 抬上救护车送往医院。当时,Yosif Al-Hasnawi 还可

9 点左右,在哈密尔顿市中心区域,Wentworth Street South

以讲话,他说“我无法呼吸”,医护人员却说他没事。。

Street 街和 Main Street East 的交汇处发生了一起枪击案,致

8 区 议 员 Terry Whitehead 和 3 区 议 员 Matthew Green

戴着深色的棒球帽,穿着帽衫,深色的裤子,以及跑鞋。

均十分关注此次有关医护人员的调查工作。

及时地向警方提供信息。

使一名无辜的 19 岁少年丧生。 经过了警方的全力调查,已经将一名嫌犯逮捕。目前, 警方已经锁定了另一名嫌犯,正在搜捕中。

伯灵顿工业大厦发生重大火灾 大学生见义勇为遭枪杀案件进展, 警方逮捕所有嫌犯 【本报讯】Celia 编译报道:前情回顾:上周六(12 月 2 日)

【本报讯】Celia 编译报道 :位于伯灵顿市中心的 Paletta 国际大厦发生重大火灾,损失巨大。 12 月 6 日(周三)下午 4 时 10 分左右,紧急救援人员

晚 9 时左右,哈密尔顿市中心的一座清真寺穆斯塔法伊斯兰

赶 到 现 场, 即 位 于 Appleby Line 和 QEW 的 西 南 角 的 Paletta

中心外,Brock University 一年级学生 Yosif Al-Hasnawi 在制

国际大厦。大楼东侧浓烟滚滚,弥漫在柏林顿南部和安大略

止两名白人青年殴打他人时遭人开枪射杀。Yosif Al-Hasnawi

湖(Lake Ontario)的上空。 据消防队队长 David Lazenby 表示,大楼被用作肉类加

中枪后被送往医院,最终不治身亡。 周一,警方逮捕了 20 岁的 James Mattheson,他涉嫌参

工厂,火灾导致大楼 50% 的建筑受损,所幸无人受伤。 火灾发生后,Appleby Line 和 QEW 的部分路段被警方

与此次枪杀案,被警方指控为从犯。 周四,警方称,在安省 Hagersville 的一处私人住宅内,

封闭。目前,火灾原因仍在调查中。

前哈密尔顿 - 温特沃斯地区 学校教育局主管被控欺诈罪

名为 Dale Burningsky King,现年 19 岁,警方已对其提出二 级谋杀罪的指控。 此外,警方还逮捕了另一名 Hagersville 女子。该女子被 指控为从犯,现年 55 岁,为私人住宅的户主。 周五,嫌犯 Dale Burningsky King 将出庭受审。

麦克马斯特高挂 100 条红裙, 纪念 1,200 位失踪和被杀的妇女 【本报讯】Leesanity 编译报道 :12 月 6 日(周三),为了 纪念 1,200 位在加拿大失踪和被屠杀的妇女,McMaster 大学 在校园的树上、楼上以及标记处高高挂起 100 条红裙。

【 本 报 讯 】Celia 编 译 报 道 :经 过 对 哈 密 尔 顿 - 温 特 沃

位于哈密尔顿东端的学校途中受人诱拐。被告司机是 Attridge

查,包括其信用卡交易记录等。

Transportation 运输公司的雇员。警方展开调查的第二天,该

调 查 结 果 显 示, 来 自 Fonthill、 现 年 57 岁 的 Patrick

公司向警方做出解释,称公司已于 10 月 25 日解雇了该司机。

Rocco 涉嫌欺诈,金额达 5,000 元,与此同时,他还涉嫌伪造

据了解,该司机还是 City Kidz 教育机构的志愿司机,曾

据称,Rocco 在另一名 HWDSB 雇员,即 Elliot 的帮助下, 伪造文件,并将这些文件提交给美国国务院,以获得公民身份,

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为该机构做过家访工作。 该司机名为 David Nauss,现年 70 岁,已被指控犯有诱 拐 16 岁以下未成年人的罪名。 目前,警方已拘留 David Nauss。David Nauss 正在等待 保释听证会。 哈密尔顿警方希望知情者联系该案件的调查人员。

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哈密尔顿校车司机被控拐骗儿童

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拟了一次飞机坠毁事故,以测试机场的应急预案。

据哈密尔顿警方称,受害学生为残障人士,在乘车前往

用伪造文件的指控,以及两项有关转移伪造文件的指控。

汽车保养特惠

模拟演练持续了 3.5 个小时,共有 100 多名警察、机场 工作人员和 Flair Airlines 公司相关负责人参与其中。

2016 年 5 月, 哈 密 尔 顿 重 大 欺 诈 调 查 组(Hamilton

念她们。

* 2005 Toyota Matrix,16 万公里,$4995 加税 ; * 2006 Dodge Caravan,17 万公里,$2995 加税 ; * 2007 Honda Civic,14 万公里,$5995 加税。

演练,来测试哈密尔顿机场的应急预案。

事被起诉。

警方的指控,分别为两项有关伪造文件的指控、两项有关使

* 更换汽车玻璃、轮胎

Airport)相关人员及警方在飞机上进行了一次模拟劫持人质

男子提出了欺诈罪的指控。

4 名女学生和 2 名女教授被谋杀,开展这样的活动也是为了纪

* 汽车尾气检修

【本报讯】Celia 编译报道 :11 月 29 日(周三),经加拿 大交通局(Transport Canada)授权,哈密尔顿机场(Hamilton

Board,HWDSB)进行了一番调查后,哈密尔顿警方对两名

此外,来自 Niagara、现年 46 岁的 Patrick Elliott 亦受到

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哈密尔顿机场进行模拟劫持人质演练

【本报讯】Celia 编译报道 :有人报案声称一名 14 岁学生

Vanessa Watts, 在 1973 年 到 1994 年 期 间,McMaster 大 学 有

顶峰车行

经联系了受害人家长,并愿意提供帮助。

于 10 月被诱拐了四次。目前,一名哈密尔顿校车司机已因此

文件并使用伪造文件。警方已对其提出三项有关欺诈的指控。

2017 年 1 月 1 日,McMaster 还通过了防范性暴力条例。

年 19 岁。死者是来自 Brock 大学的一名学生。目前,学校已

斯 地 区 学 校 教 育 局(Hamilton-Wentworth District School

McMaster 大 学 为 此 也 已 经 成 立 了 专 门 的 学 习 项 目

在女性权利保障方面,McMaster 大学做的很好,例如,

据了解,这名在逃的嫌犯名叫 Dale Burningsky King , 今

今年 10 月,哈密尔顿机场相关人员曾在 Mount Hope 模

逮捕了一名涉嫌枪杀 Yosif Al-Hasnawi 的男性嫌犯。该嫌犯

* 车身修复及喷漆

取得相关个人利益。

焦油泄漏,引燃大火,产生了绿色浓烟。

目前,警方已经将嫌犯抓获,并已对其提出指控。

* 验车及签发安全证书

NEWS

原住民领地,发现男童被困在屋内二楼,已经昏迷。另有两

随后警方通过 GPS 定位,将被偷车辆锁定。

* 二手车买卖

03

Chief Editor: Robert Zhou 副总编:简. 杨

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04

KWCG新闻

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

W A T E R L O O  剑桥河滨公园大坝去留问题存争议 【本报讯】Celia 编译报道 : 周 三 公 开 信 息 会 议 结 束 后,Preston 的 河 滨 公 园 (Riverside Park)大坝的去留似乎已成定局。 目前,剑桥市正在进行一项环境评估,研究大坝去留的

11 月 29 日,该医师又因为对其他两名病人性骚扰再次 被警方逮捕。

对此,剑桥市民及周围居民表示,希望能够保留这座具

【本报讯】Leesanity 编译报道 : 女子冰球联赛因为体育馆氨气泄露的原因不得不被拖 延。

Conservation Authority,GRCA)的主管,也是代表剑桥的

安省各地的警察服务部门,包括滑铁卢警察服务部门, 将开展一年一度的“Lock it or Lose it”活动,提醒市民锁好 车辆,不要将贵重物品放在车内显眼的地方。 滑铁卢警方发言人 Cherri Greeno 表示,警方会通过在 挡风玻璃上贴上一张类似罚单的纸条,提醒车主注意保管车 内财物,或者通过纸条“表扬”车主具有较高的防范意识。

子冰球联赛也不得不被推迟。 据了解,发现氨气泄露的时候,比赛正在进行中,工作 人员在第一时间疏散了观众。 随后,维修人员也及时地赶到了现场进行了修复。当天

对此事并没有决定权,GRCA 将根据环境部和剑桥市做出的 决定而进行相关的处理工作。

管好自己车内的财物。

Exhibition Park 体育馆因为氨气泄露,而本该当天举办的女

地区议员,她认为保留大坝并非一件易事。GRCA 将在月末 的议会会议前收集尽可能多的信息,以支持民意。但 GRCA

节日购物潮来临,记得保管好财物

周 六 下 午(12 月 9 日 ), 位 于 Division Street 街 的

有 100 年历史的大坝,而不是拆除这座大坝。 Helen Jowett 是 Grand River 保护管理局(Grand River

NEWS

【本报讯】Celia 编译报道 :节日购物狂潮来临,切记保

圭尔夫体育馆因为氨气泄露,临时关闭

解决方案,而首选的方案则是拆除该大坝。

新 · 生活

泄露已经被修好,但是体院馆也没有继续对外开放。

每年 11 月 1 日起,滑铁卢地区的盗窃车内财物案件频 发,此类盗窃案约已发生了 346 件。 节日期间,警方将在三家大型购物中心安排相关工作人 员,开展“Lock it or Lose it”活动,以培养和提高人们的防 范意识。

相关部门也做出回应,女子冰球赛将会重新举办。

基奇纳市发生车祸,行人被撞送医治疗 【本报讯】Celia 编译报道 : 12 月 1 日,一名女子因分心驾驶撞倒行人而受到警方

三名基奇纳市民因偷车,被警方指控 【本报讯】Leesanity 编译报道 : 3 名来自基奇纳的市民(2 男 1 女),因为涉嫌偷盗车辆,

指控。 当 晚 6 时 左 右, 在 Homer Watson Blvd 街 和 Doon

被警方抓获。 地区警方发现后,立即实施了逮捕。嫌犯在逃跑的过程

South Drive 街的十字路口,司机驾车从 Homer Watson 街转 向 Doon South Drive 街时,撞上了行人。

中也撞坏了其他两辆车。 据悉,三名嫌犯都是 20 岁左右的年轻人。目前 3 人都

该女司机现年 25 岁,来自基奇纳市。 被撞行人为男性,25 岁,亦来自基奇纳市。 车祸发生后,该行人被送往医院治疗,所幸伤势并不严 重。

已经被逮捕。

【本报讯】Leesanity 编译报道 :

大雾天气,使得多趟航班延误或取消 预警,12 月 4 日(周一)早晨,安省南部,包括滑铁卢地 区机场的航班大面积延误。 当天上午在滑铁卢国际机场,FlyGTA 航空公司飞多伦

11 月 30 日下午 3 点 30 分左右,在 Kitchener 市中心区 域发生了一起车祸,一名 6 个月大的婴儿受伤被送往医院。

多的航班被取消。 一些中午起飞的航班并没有受到影响。

据了解,当时两辆车在交叉路口处相撞,其中一辆车的

此外,多伦多 Pearson Airport 机场的很多航班也受到

车主腿部也因此受伤,车上当时还有一名婴儿。 警方已经对肇事车辆的司机提出了指控。

了影响。

LRT 项目超出预算 5,000 万元, 无需纳税人承担

基奇纳市政府颁布彻夜停车禁令 【本报讯】Leesanity 编译报道 :刚刚进入 12 月,基奇 纳市政府颁布了禁止彻夜停车的规定——在凌晨 2 点 30 分

【本报讯】Celia 编译报道 :

到 6 点期间禁止车主在路边停车。该规定一直持续到明年的 3 月。

滑铁卢地区规划和工程委员会(Region of Waterloo’s Planning and Works Committee) 主 席 Tom Galloway 表 示,

市政府之所以禁止在这时间段内停车是因为进入冬季, 基奇纳的大雪天气比较多,车子停在路边阻碍了交通。 违规者将会受到贴票处罚。

圭尔夫警方指控中国医师 涉嫌多起性骚扰事件 【本报讯】Leesanity 编译报道 :一名 58 岁的中国医师 面临圭尔夫警方的多项性骚扰指控。

因 Bombardier 公司车辆交货延迟、路线预算超支和一些公 共基础设施的成本支出,目前 LRT 项目的预算为 8 亿 6800 万元,超出原先预算 5,000 万元(原先的预算为 8 亿 1800 万元) 所幸,超出部分不会由纳税人承担。 Galloway 表示,委员会将从安省获得 2,500 万元的资金 支持,剩余的 2,500 万元将从其他渠道获得。委员会希望能 够从 Bombardier 公司获得一定的资金支持,尽管可能需要 Galloway 还表示,LRT 项目的预算不会再有所增加了。

Guelph 的中医馆展开了调查。10 月 31 日,警方逮捕了该医 馆的一名中国籍医师,他涉嫌对一位病人性骚扰。

目前,LRT 项目的第三辆列车已经到达滑铁卢,未来 几周内,还有几辆列车会陆续就位。

CLASSICAL TCM 经方中医馆 Classical Acupuncture & Traditional Chinese Mesicine

特色治疗 : 各类肩颈疼痛,脊柱疼痛,头痛, 乳腺增生,顽固性便秘, 带状疱疹,中风后遗症, 各种慢性疾病,功能失调 服务项目 : 针灸、拔罐、刮痧、 中药、耳穴、艾灸

Jaworsky 同意议会的决定,提高水费 4.5%,届时每户家庭每 年的水费将达到 866 元。 据悉,此次水费上调的原因是地下的水管需要更换,因 此需要一大笔资金。 之前,市长对于上调水费一直都是持不赞同的态度,但 是考虑到未来,最终还是通过了这项决定。

工地雇员意外死亡,劳工部介入调查 【 本 报 讯 】Celia 编 译 报 道 :位 于 North Dumfries 镇 Waynco Rd. 路的工地上,一名雇员意外死亡,劳工部已就 此事展开调查。 12 月 8 日上午 7 时左右,滑铁卢地区警方和其他应急 服务部门也已对该工地上的沙子和碎石供应商进行了调查和 沟通。该雇员为男性,现年 57 岁。 目前,其死因不明。

基奇纳 Movember 慈善团队筹款金额破纪录 【 本 报 讯 】Celia 编 译 报 道 :今 年, 基 奇 纳 Edelweiss Tavern 的 Movember 慈善团队收获颇丰。 据该团队队长 Chris Glaubitz 称,团队于 11 月份共筹得 善款 86,559 元,打破了去年 11 月 3 万元的记录。他们计划 在明年 11 月前筹得 10 万元的捐款。 该团队今年筹得的善款总额在全加拿大排第 4 名,全球 排第 14 名。 此外,该团队的女队员 Ruth Schnarr 筹得 6,900 元,在 加拿大女性成员中排第 1 名。队长 Glaubitz 筹得 14,318 元, 在加拿大排第 16 名。 该团队共有成员 53 名,50% 以上的成员筹得的金额超 过了 1,000 元。

等上一段时间。

根据警方的调查,早在上个月,警方就已经对这家位于

【 本 报 讯 】Leesanity 编 译 报 道 :滑 铁 卢 市 长 Dave

尽管这样,滑铁卢的水费依然是该地区最低的。

【本报讯】Leesanity 编译报道 :加拿大环境署发布大雾

女子驾车不当,致使婴儿受伤,被警方指控

滑铁卢市长支持水费上涨

Chao Yan

严超

R.Ac.& R.TCMP

安省注册中医师及针灸师

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Phone : 226 - 317 - 2997 E-mail : colinyan@hotmail.com Website : www.classicaltcm.com

每年 11 月,Movember 的男性成员会蓄留胡子 30 天, 女性成员也会带假八字胡,以此表达对男性健康的关爱,当 然,活动的形式不局限于此。


新 · 生活

加国新闻

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

加拿大自由党捷报频传,保守党核心票仓被偷袭

05

尽 管 如 此,Windsor 已 经 比 2015 选 举 中 的得票翻了一倍,达到 22.9%。而 Roger 比其 自由党前任 Judy Foote 的支持率还是降低了,

鲁多的自由党在 12 月 11 日(周

议席,而保守党只保住了萨省的一个铁杆席位。

连, 特 别 是 在 传 统 保 守 党 票 仓

Gordie Hogg 以 47% 的 得 票 率 胜 选, 领

健康原因,Judy Foote 退休留下空缺。

意料。

新民主党选情堪忧

该 议 席 是 保 守 党 议 员 Dianne Watts 辞 职

南 素 里 - 白 石 选 区 虎 口 拔 牙, 竟 然 抢 到 了 卑 诗省保守党的铁杆议席。

2015 年 Judy 曾得到压倒性的 81.8% 选票。因

唯有南素里 - 白石的这个席位令人出乎

一)的议会递补选举中捷报连

周一的递补选举不仅是保守党党魁

后 留 下 的 空 缺。Watts 是 素 里 市 的 前 任 市 长,

Scheer 的 第 二 次 选 情 测 试, 也 是 新 当 选 的 新

行事高调,在 2015 年选举中以 44% 选票的微

民主党党魁 Jagmeet Singh 的试水晴雨表。

先保守党 Kerry-Lynne Findlay 仅 5 个百分点。 弱优势赢得议席。 选中失败。 这是七十年来首次由自由党代表获得该 选区席位,70 年间该选区的划分变动多次。

10 月 的 初 次 选 情 试 水 中, 自 由 党 在 魁 北

Hogg 是白石市前任市长,卑诗省立法会

后者是前哈珀时代的内阁大臣,在 2015 年竞

克 Lac-Saint-Jean 选 区 偷 袭 保 守 党 阵 地 获 得

议员,此次竞选结果正好和 2015 相反,自由

她把失利的原因归结为,总理杜鲁多所谓

党 Hogg 以 不 到 1500 票 的 微 弱 优 势 战 胜 保 守

的“递补选举要速战速决”。竞选造势只有五

党 Findlay。

周时间,而她被提名为候选人前就花了一周,

大胜,而新民主党则只收获了遥遥落后的第四 位,不像 2015 年只是屈居第二位。 自 从 Singh 在 10 月 初 接 手 新 民 主 党, 此

月 中 第 二 次 偷 袭 保 守 党 阵 地 成 功。10 月 份 的

保守党党魁 Scheer 与 Findlay 一道竞选过 “我觉得对我们来说时间太短。” 两次,并认为此次是选民释放“中期选举”信 自由党在多伦多的士嘉堡爱静阁选区也

魁省递补选举中,自由党就已经拿到民族主义

号的机会。Scheer 认为,“自由党对加拿大的

传捷报,陈家诺遗孀叶嘉丽以 49.4% 的得票率

士嘉堡 - 爱静阁选区的选情对新民主

核心重镇的票仓。

所做所为行不通。”

保住先夫 9 月去世留下的空缺。保守党代表邹

党 而 言 尤 其 堪 忧, 该 选 区 主 要 由 移 民 人 口 构

大松得到 40.5% 的选票,新民主党只得到 5%

成,其中包括不少南亚裔。原本新民主党希冀

的选票。

Singh 能在这样的选区获得大量支持,有助于

Hogg 此次险胜标志着执政党自由党在数

Findlay 否 认 了 周 一 的 选 举 失 利 反 映 出

保守党连续失利 另一方面,这也是自 Andrew Scheer 五月

Scheer 领导不力。 “ 我 听 到 的 是 他 们 喜 欢 Andrew, 人 们 欣

纽 芬 兰 和 拉 布 拉 多, 自 由 党 Churence

赏保守党的方法和传递的积极信息,”她在电

Rogers 轻 松 胜 选, 该 选 区 是 自 由 党 在 国 内 最

话采访中表示,并且说选民很担心“渥太华自

稳定的铁杆支持选区,得票率高达 69.2%,比

成为保守党党魁后,第二次在递补议席竞争中 失利。 周一的另外三个联邦递补议席选举中,自 由党保住了纽芬兰和拉布拉多,以及多伦多的

1 月 末, 加 拿 大 联 邦 政 府 推 出

上 250 亿加元的政府拨款和私人资本,从

了一个全国住房策略,目的是

而减轻 50 万个家庭的住房负担,并帮助另

帮助那些正为维持住自己的住

外 50 万个家庭避免流落街头。

处而“挣扎”的人们。 加 拿 大 广 播 公 司 的 Jordan Press 报 道

加拿大无家可归问题联盟的首席执行 官 蒂 姆 ˙ 里 希 特(Tim Richter) 表 示,

说,这一新的全国住房策略,包括为加拿

当然,这些资金不可能完全解决无家可归

大人建造 8 万个廉价出租的公寓房,并计

的 危 机, 但 至 少 这 些 资 金 将 能 改 善 局 面,

划将在今后 10 年内拨款 250 亿加元,专门

而获得资金的机构如何来使用这笔钱将是

缓解加拿大人流浪街头、无家可归的现象。

非常重要的。

近年来随着房价的高涨,租金的上涨,

加拿大广播公司报道说,政府的官员

加拿大有越来越多的人因房租而感到经济

告诉住房领域的机构,在这个新的住房策

紧 张, 而且有越来越多的人流落街头,成

略中,政府将强调住房是一项人权。

为无家可归者。

不过,这个新计划的许多细节要到明

加拿大合作住房联盟( Co-operative

年才能拿出来。

Housing Federation of Canada) 的 战 略 事

全国住房日

务主任蒂姆 ˙ 罗斯(Tim Ross)表示,住 房的费用正在成为越来越多人的压力。 多伦多 1/5 家庭庭感到紧张 加拿大房屋抵押贷款和住房公司

加 拿 大 政 府 是 在 全 国 住 房 日 (National Housing Day,11 月 22 日 ) 来 临之际宣布上述政策的。 加 拿 大 总 理 贾 斯 汀 ˙ 杜 鲁 多(Justin

(Canadian Mortgage and Housing Corp.) Trudeau) 特 意 前 往 多 伦 多 市, 而 联 邦 家 最新发布的数据显示,2016 年,加拿大有

庭事务部长让 – 伊夫 ˙ 杜克洛斯(Jean-

170 万 户 家 庭 存 在 着“ 基 本 的 住 房 需 求 ”, Yves Duclos)则在温哥华市,就此策略发 这意味着在他们的税前收入中,超过三分 之一的收入被用在了住房的开支上,而且

表讲话。 报道说,明年联邦政府将推出一个规

这 些 住 房 往 往 并 不 满 足 他 们 的 居 住 需 求。

模更大的减贫计划,全国住房策略是新的

除了温哥华外,基本住房需求最高的城市

计划奠定基础。

都在安大略省。

加拿大关注住房问题的机构都对这个

在多伦多市,有接近五分之一的家庭

旨在于提供人口整体住房承受力的策略抱

因住房而感到财政紧张,这个比例在全国

很大希望,但也有机构组织感到不安,因

是最高的。

为新策略的重点是修建低租金住房,而不

率节节下滑。

下次联邦选举,毕竟 Singh 是在士嘉堡长大的。 万没想到,新民主党的选票份额在这个选

区 直 线 下 落 到 5% 的 得 票 率, 比 2015 年 的 惨 对手第二位的保守党 Mike Windsor 胜出 46%。 败还低 3%。

加拿大宣布 这 : 些中国人可快速获签证不审查

加拿大推出全国住房策略帮助低收入家庭

1

由党的高税收和低道德。”

后的共 6 次递补选举显示出,新民主党的得票

1

1 月 26 日, 刚 从 中 国 访 问

老年申请者获得签证的时间还将更短。

回 来 的 加 拿 大 移 民、 难 民

注意,这个计划目前只在中国大陆实行,

及 公 民 部 长 胡 森(Ahmed

试行成功后再向其它国家与地区推广。 据 统 计, 目 前 中 国 留 学 生 占 全 加

Hussen)表示,2018 年是加中旅游年, 加拿大预计将迎来超过百万的中国游

留学生总数的 1/3,达 13.2 万人,未来

客,他承诺在中国办理签证的时间会在

这一数字还将继续增加。仅在 2016 年,

两周之内。

中国留学生就为加拿大带来近 39 亿加

此外,年龄超过 60 岁的长者、过

元的经济效益。

去 10 年里曾经获得过加拿大或美国签

胡森强调 : “欢迎国际学生留学和

证的人,在签证审批上都有新的优惠政

移民是政府的重要政策,我们在留学签

策。

证上给予特别支持。如果留学生申请人 留学生们也有好消息。胡森表示,

持有合格的入学允许通知书和充足的资

加拿大未来会接纳更多留学生,留学生

金证明,那么签证很容易成功。”目前,

转移民数量要超过经济类移民的一半。

加拿大学生签证的审批时间约为 8 个星

最新出炉的数据显示,今年夏天,

期。

中国人在加拿大游客的消费中高居第 2

签 证 越 来 越 便 利 之 外, 最 近 还 有

位, 消 费 额 高 达 5.17 亿 加 元, 比 去 年

两条新闻在华人圈引发轩然大波。首先

同期增长了超过两成。

是 10 月开始实施的新《入籍法》,申请

事 实 上, 为 了 欢 迎 中 国 人, 加 拿 大可谓火力全开。11 月 17 日以来,加

要求更加宽松,入籍加拿大变得更加轻 松了。 其次,加拿大政府 11 月 1 日公布

拿大在中国增设的 7 个新签证服务中心 已全面启用,分别开设在南京、成都、

了和移民配额有关的重磅数据 :计划在

杭州、济南、昆明、沈阳和武汉,加上

未来 3 年内接收近 100 万移民,对移民

此前已有的北京、上海、广州、重庆及

的依赖程度达到史无前例的最高点,加

香港的签证中心,目前加拿大联邦政府

拿大也成了全世界最容易移民的国家。 中国一直是加拿大移民的最大来

已在中国开设了 12 家签证服务中心。 2016 年, 加 拿 大 一 共 为 中 国 游 客

源国之一,这两条消息不仅迅速在华人

签发了 60 万张签证,预计 2018 年,这

的朋友圈刷屏,也惊动了老外,英文媒

个数字将突破百万大关甚至可能逼近

体甚至打出这样的标题——Get Ready

200 万。

For A More Chinese Canada。

旨在帮助 100 万个家庭

是紧急庇护所,有些机构担心在新政策实

必 须 点 赞 的 是, 加 拿 大 在 中 国 的

嗯, 这 将 是 一 个 全 新 的 世 界。 看

加拿大政府希望在未来十年内,建设

施后,政府有可能削减给他们提供的项目

签证中心还推出了一个特快签证项目

起来,中国人大举占领加拿大的时代就

资金。

(Canadian Plus Program) :60 岁以上的

要来了!

8 万个人们能负担得起的出租单位,再加

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06

缤纷社区

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

沃尔玛慌了,家乐福坐不住了!神一样的超市终于来中国了

尔 玛 慌 了, 家 乐 福 坐 不 住 了!

品牌 KS 坚果曾创造 3 天卖 3 吨的记录,非常

神一样的超市终于来中国了

火爆。但是 Costco 却把它放在非食品区的角

帮顾客解决所有问题,让电器公司的装修雇

落,非要转一圈才能找到。

员无事可做!

有一家神一样的超市 :

◎公司每天思考的不是多赚钱,而是尽可 能少赚钱! ◎收到最多的投诉是排队太久,老板要经 常出来道歉! ◎退货从不问原因,吃过、穿过、用过的 东西一个字,退!退!退! 这家叫做 Costco 的超市终于要杀到中国 开业了! Costco 官方确认 :中国大陆第一家店即 将在上海落地。 消息一经曝出,沃尔玛坐不住了,家乐 福坐不住了,大润发、华润万家通通坐不住 了!这不是来了一头狼,而是来了一条贪食蛇! 1983 年,第一家 Costco 在美国开业。在

因为它很多商品特别是自有品牌的爆品 尽管产能大,但是销量更大,一不小心就卖 完了。所以它要捂起来卖,细水长流。

但 Costco 却可以提供免费的技术支持,

Costco 的业务范围非常广泛,比如它还 去年卖出 46.5 万量汽车,贵为全美第二大汽 车经销商。

卡上,它跟北美政府部门合作,拿到了符合

哈密尔顿市政府计划投入 120 万元,来

为此 Costco 承诺,在它这里换轮胎,顾 客可以终身享受免费打气和轮胎矫正的服务。 这要在其他地方可没那么方便!

来证明自己身份的许可。

在美国的员工满意度调查中,高居第 2

计划投入 120 万元,表明了政府的决心。目前,

所以它的会员卡无论是加拿大边境管理 局还是美国海关,都是可以当身份证使用的。 对于这个属性,很多国家的护照都自愧不如 好吗!

的不是苹果、不是脸书、不是英特尔。没错! 就是——Costco,仅次于谷歌。 要知道零售公司的员工满意度可是非常 难争取的,而 Costco 的员工待遇竟超过了很

第二的零售商,紧追沃尔玛。成功的背后,

我们逛普通超市,常常看到试吃的小样

是 20.89 美元,这几乎是沃尔玛的 2 倍,普通

太寒酸啦!小杯、小块,都不够塞牙缝!但

是 Costco 规定,在它这里试吃的分量要够大, 公司提供的健康保险。

全世界的老板都在追求毛利,只有

不怕客人吃。只要举办试吃活动,当天商品

Costco 的毛利率低得你无法想象——平 均只有 10%,如果高于 14% 就要经过 CEO 批 准。这是什么概念,比如一件 T 恤 10 块钱进货, 它只卖 11 块, 11 块!!还有比这更良心价的吗? 我们来对比一下沃尔玛。沃的毛利率一 般在 40%-60%,也就是那件进价 10 块的 T 恤在沃尔玛要卖到 30 块左右!这简直就是暴 利好吗! Costco 有一个雷打不动的招牌套餐 :热 狗 + 汽水。这个套餐非常便宜,30 多年来一 直是 1.5 美元,卖出去了几十亿份。事实上,

的销售额能大幅增长 2 到 3 倍。 很多吃货这里拿一点,那里拿一点,基 本上一顿饭解决了!原来天下还真有免费的 午餐!

Costco 的员工离职率仅为 5%,优待员工 即优待顾客,让雇员有更高的积极性及幸福 感,减少人员流失的同时也提升了企业的公 众形象。这种形象是花钱做广告都买不来的! 因为服务首屈一指,Costco 员工受到了

▌ 奇葩六 :超市竟然不是大而全

奥巴马的赞扬。写了这么长,Costco 东西卖

Costco 活跃 SKU 只有 3800,这相当于

这么便宜,还提供这么多远超预期的服务,

沃尔玛的十分之一。这意味着,在它家每个 细分商品只有 2、3 种选择,只有具备“爆款” 属性的商品才被允许上架。

哈密尔顿臭虫泛滥,严重影响到了市民的生活。 一户哈密尔顿的居民在接受采访的时候 表示他们和虫子大战已经有 2 年了,这个问题 一直困扰着他的家庭生活。 市 政 府 也 是 在 了 解 了 问 题 的 严 重 性 后, 才下定决心解决这个问题。

超市员工的 3 倍。而且它 88% 的雇员都享受

▌ 奇葩一 :每天思考怎么少赚钱

好了!

第 5 区 的 议 员 Chad Collins 称 去 年 市 政 府已经投入 10 万元来治理泛滥的臭虫,今年

多硅谷的顶级公司。Costco 一个收银员时薪

10%,明年能不能降到 9.5% ?后年 9% 就更

费用是之前的 10 倍。

▌ 奇葩十 :销售员的满意度竟直逼谷歌

▌ 奇葩五 :怕顾客不占便宜而哭

Costco 整天在想 :如何少赚一点!今年毛利

治理令人头疼的臭虫 (bug) 问题。此次投入的

TSA 允许乘客提供除了护照以外的其他证件

30 多年时间里突飞猛进,一跃成为全球排名 是 Costco 十个奇葩的属性!

【本报讯】Leesanity 编译报道 :

有加油站,会员加油超便宜。又比如它还卖车,

如果登机、出国身份证忘记带了怎么办? Costco 把会员的照片和姓名印在会员

哈密尔顿市政府投入120 万,誓将除虫进行到底

▌ 奇葩九 :不只包养你,还包养车

▌ 奇葩四 :会员卡能当身份证用 Costco 告诉你 :这都不是事儿!

新 · 生活

注意!哈密尔顿涌现 大量假币 【本报讯】Celia 编译报道:警方提醒大家: 哈密尔顿涌现了一批加元和美元的假钞,面额 以 20 元、50 元和 100 元为主。 假钞散布范围较广,收到假钞的人包括 披萨店送货司机、零售商人和网店店主等。 关于如何辨别加币的真假,以下内容可

它怎么赚钱? 说了它十大“奇葩”服务后,那我们就

供参考 :

再来说说 Costco 这个“心机 boy”的赚钱模

1. 凸 感 :人 像 肩 膀 及 较 大 的 面 额 数

比如它的微波炉只会选低、中、高档三

式吧!事实上,做那么多服务,Costco 的目

字,”Bank of Canada" 与“Banque du Canada"

款产品,牙膏也不过几种品牌。这种做法的

的只有一个——引流,把路人甲乙丙丁全部

的字样使用了立体墨水,用手摸上去会有纹路感。

好处是单品备货规模极大,自然能从供应商

引到会员体系里来。

那里争取更大议价空间。 事实上 Costco 拿货价都远低于其他批发

国内小米的极致性价比就是在 Costco 这里偷

商,这样给到消费者的价格就更低了,同时

学的!

也节约了他们的选择成本。

▌ 奇葩二 :随时、随地、随性地退货

▌ 奇葩七 :免费医疗,抢医院饭碗

绝大部分超市或专卖店退货是 7 天内。如

Costco 会员可以在它的医疗中心 Costco's

享受它的极致服务,首先要成为会员, 而成为会员,就得交一笔入会费。 Costco 的会费分两档 :55 美元 / 年和 110 美元 / 年。 千万不要小看这个几十到百来美元的会 费,它全球可是有 8000 多万会员啊!并且还

2. 颜色 :纸币抛光部分不易有刮痕,湿 润时纸币上的油墨不会掉色。 3. 全 息 金 属 条 :嵌 入 纸 币 内 不 易 脱 落, 将纸币倾斜时,数字及枫叶图案会改变颜色。 4. 水印 :对着光线观察,有同纸币人物 相同的头像图案(如 20 元为英女王)。水印人 物肩膀处有钞票面额。 5. 防伪线 :对着光线观察变为实线,倾

果超过 7 天,对不起,您超时了,不退!但

Hearing Aid Centers 做免费检查,不收取任何

是一年一付!在过去的一个季度中,Costco

在 Costco,退货从不问原因、不限时间,只

清洁或后续预约费用。当然,目前只限于耳科。

的营业额为 282 亿美元,全公司净利润为 9.68

斜钞票时由金黄变为绿色,并出现同钞票面额

亿美元,其中会员费收入就达 6.44 亿,贡献

相符的数字。

要你不满意,随时可以退换!甚至连吃一半 的饼干,穿过的衣服,用过的电器,一言不合, 退退退! 对于 Costco 来说,退货多并不糟糕。相 反,它认为退货有利于产品质量的提高。因 为被退货太多的供应商肯定会感觉压力山大, 在以后会更注重品质。

Costco 的医疗体系颇为健全,如果顾客 的医疗保险不包括所有药品,那么就能在它 那里买药,价格远低于市面价。 ▌ 奇葩八 :让家电装修工下岗 Costco 有一条格言 :走自己的路,让别 人无路可走! 很多人喜欢在 Costco 买家电,可是买回

6. 拼图数字 :对着光线观察,不规则的

了 67%。 因为 Costco 的变态服务,它会员续签率

标记形成数字。

奇高——惊人的 90% !也就是说平均 10 个会

7. 紫外线防伪 :在紫外线光照下,会出

员中,第二年还有 9 个会续签!在美国,电商

现图中文字及钞票金额数字,且呈现连锁红色

的崛起同样让实体商家叫苦不迭,沃尔玛、梅

及黄色。

西百货等品牌纷纷陷入关店潮。然而 Costco

8. 100 元塑胶纸钞增防伪功能 :包括有数

▌ 奇葩三 :畅销东西要藏起来

来却不会装或具体并不知道怎么使用,怎么

却以独特的会员制 + 低毛利 + 我们上面列举

字的透明质料设计,中间有金属雷射防伪图样。

普通超市通常会把最畅销的商品放在最

办?遇到这种情况一般是打电话找电器公司,

的“奇葩”模式成功抵御了零售业的衰退。

钞票上还有一个透明的枫叶图案,对准光源贴

显眼的位置,我们进书店也是如此,畅销书 永远摆在最好位置。 但这个奇葩的 Costco 却常常把热卖商品 藏起来,摆在最不起眼的角落卖。比如自有

但对方愿不愿意来就是另外一回事了。 比如同事最近就在某东买了几件大电器,

它用这种方式把美国人的线下购物变成 了一种信仰。也许雷布斯有一句话说中了: “进

近人眼,会看见一圈数字。 若 怀 疑 有 人 在 知 情 的 情 况 下 使 用 假 钞,

电话催了几次、等了一个星期还是没人来装。

了 Costco,不用挑、不用看价钱,只要闭上

或怀疑对方给予假钞,或发现流通的假钞,请

无奈最后只能选择退货,太不省心了!

眼睛买,这是一种信仰!”

先确保自身安全,然后再联系警方。

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新 · 生活

编辑 :J. Zhang

保健养生

版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

07

关节的韧性、抗压能力都能得到提升。

直以来,都有一种“跑步百利 唯伤膝盖”的说法。经常跑步

“我们建议关节损伤的患者出院后,一

是否容易导致关节炎,也一直

定要遵循医生的计划,按时进行适当的康复 运动,在运动中恢复关节的功能,而不是单

有争议。

纯地躺在床上静养。如果回去后还是处于静

不过,国际上久负盛名的医学权威期刊

止不动的状态,反而不利于恢复。”

美国《骨科与运动物理治疗杂志》(Journal of Orthopaedic & Sports Physical Therapy,

要减肥的女孩

JOSPT)在刚出炉的2017年6月这一期上,给

也最容易伤膝盖 一个是在每年的春夏交替的时候,主要

这个争议的话题画上了一个句号。 《骨科与运动物理治疗杂志》指出,竞 技跑步者的关节炎发生率为13.3%,久坐不动 人群的关节炎发生率为10.2%,而健身跑步者

大揭底 :平时跑步到底伤不伤膝盖?

是一些想要减肥的女性。 “每年到了这个时候,因为天气马上要 热起来了,衣服也要穿得单薄。不少女孩子

的关节炎发生率仅为3.5%。过量和高强度的

年,15年,甚至更久,是一项健康锻炼,对

可能不足,往往容易造成运动损伤。经常跑

为了快速减肥,就会去健身房里拼命跑步,

跑步可能会引发关节问题,但对于普通健身

膝盖和髋部的健康有好处。久坐或者不跑步

步锻炼的人,只要不过度,对关节的血运、

恨不得一夜之间把身上的赘肉甩掉。”有些

跑步的人来说,跑步是有利于关节健康的。

的人膝盖和髋部的关节炎风险将提高。而过

软骨、韧带和肌腱的营养都有帮助,相比较

女性在跑步机上跑得时间很长,运动强度很

研究了11万人的情况

量和高强度的跑步可能也会引发关节问题,

而已,关节损伤和关节炎的概率可能会低一

大,结果伤了膝关节。

建议每周跑量的上限为92公里

建议每周跑量的上限为92公里。

点。

另一个时间段是每年长跑赛事的前后,

大多数关节炎与运动损伤相关

跑完步膝盖疼

来就诊的主要是一些参赛者,以男性居多。

这个结论,来自这一期的一篇荟萃研究——

不运动的人更易受伤

这和关节炎有没有关系?

这些患者往往是为了比赛做准备,锻炼过

《系统性回顾与荟萃分析:健身跑步、竞技

很多人认为,跑步健身或多或少对膝

很多人跑步后膝盖疼痛,其实是平时

度,导致膝关节损伤。

跑步与髋关节、膝关节骨性关节炎之间的联

关节有损伤,索性不运动,减少关节软骨磨

锻炼太少,所以偶尔跑一下,髌前压力过

“其实对没有运动基础的普通人而言,

系》。

损,以为这样就能保护关节。实际上,这是

大(髌骨即膝盖骨),造成一定的酸胀和疼

并不适合那种运动强度非常大的跑步运动。

个误区。

痛。这首先是一种关节水肿。如果不注意休

一个人如果平时如果没有跑步运动的习惯,

息、保养,会造成关节损伤。

一下子剧烈运动,身体是难以负荷的,往往

《骨科与运动物理治疗杂志》得出的

荟萃分析是指科学家们系统、科学、 全面地评估许多针对同一问题的研究论文,

“打个比方,汽车并不是说停在车库里

把那些质量不高或者不符合条件的研究去除

不开,就是对车子的爱护。而是要经常去使

掉,再将那些高质量的研究借助一定的统计

用它,如果长久不用,车子反而容易坏。”

学方法进行整合评估,最终得出科学的结论

人体的关节也是一样,经常运动,能让 关节软骨经常受到适当的刺激,促进新陈代

建议。

导致膝盖疼痛的原因有很多,比如半

容易对膝关节造成损伤。”

月板损伤、滑膜炎、髌腱炎、髌下脂肪垫炎

健身跑步虽好

等。跑步后膝盖疼痛,往往是因为运动强度

也要注意跑前热身和循序渐进

超负荷,引起关节的软骨和半月板的损伤。

自己跑步纯粹是为了身体健康,很少参

这篇研究由一个美国、加拿大、西班牙

谢,这样关节滑液才能在关节内到处流动,

“每个人膝关节的骨骼强度、肌肉力

加比赛,所以速度也不快。“跑步习惯了。

和瑞士研究人员组成的研究团队负责,从25

起到润滑和提供营养的作用。相反,如果长

量、体重、下肢力线、髌骨高度等情况都

膝盖、关节什么的,都不疼的。那些膝盖疼

项总计12.581万人的研究中,选取了17项总

期不运动,关节内的滑液无法充分流动,起

不一样,所以对运动强度的耐受能力也不一

的人,可能是刚开始跑的,运动姿势不对

计11.4829万人的研究进行了荟萃分析。

不了润滑剂的作用,而且关节周围的肌肉组

样。如果一个人膝关节只能耐受20公里持续

的,体重过大的,或者运动过量大的。”

织会日渐萎缩。久而久之,关节就失去了保

奔跑的运动量,却非要跑30公里,这样一来

护,关节损伤的几率自然会增高。

就容易造成膝关节损伤。”

研究发现,只有3.5%的健身跑步者有膝 盖或者髋部的关节炎,不论男女都是这个数

对于普通人来说,跑步锻炼一定要遵循 三个原则:

据。那些喜欢久坐或者不跑步的人,10.2%的

关节炎由多种因素引起,排除免疫系统

当然,人体有一定的自我修复能力。轻

人有膝盖或者髋部的关节炎。那些参加竞技

和其它不明原因引起的关节炎(例如类风湿

微的疼痛和损伤,通过休息保养,自身会修

2、锻炼时要循序渐进,尤其是没有运动

跑步的人(包括经常参加竞技比赛和专业水

关节炎、强直性脊柱炎关节炎、绒毛结节性

复。不过,如果长期超负荷运动,膝关节的

基础的人,不要想着在短期内达到过高的目

平的运动员),膝盖或者髋部关节炎的发生

滑膜炎关节炎等),大多数是与运动有密切

软骨来不及修复,日积月累就会积劳成疾,

标,要根据自身情况,设定符合自己的锻炼

率稍稍比普通人高一点,但也不算特别高,

相关。平时不运动的人突然活动(你偶尔跑

可能导致局灶性的软骨软化、破裂。软骨无

计划;

为13.3%。

一下,搬个东西什么的总需要吧),骨骼、

法修复,就会引起关节退变,诱发膝关节炎。

肌肉、韧带、软骨等结构的协调性和稳定性

他说,适当的运动能让关节得到锻炼,

研究人员指出,长年的健身跑步——10

儿 童 湿 疹 久 治 不 愈 ,“ 饮 料 ” 惹 的 祸

天, 甜甜的饮料是孩子们的最

2. 鸡 肉 :湿 疹 患 者 多 于 湿 热, 鸡 肉 是 肥

用 药 一 周。 我 儿 子 的 整 个 皮 肤 就 像 换 了 一 个

爱。 但是这些饮料带给孩子们

腻 壅 滞 的 温 补 食 物, 应 当 忌 食。 另 外, 鸡 肉

人, 我 心 里 非 常 高 兴。 同 时, 复 发 的 担 心 又

各 种各样的皮肤病,湿疹就是

多 食 可 生 热 动 风, 也 容 易 引 发 皮 肤 瘙 痒, 加

让 我 心 有 余 悸。 一 个 月 后 我 儿 子 的 湿 疹 复 发

重病情。所以不宜食用。

了, 但 是 病 症 非 常 轻 微, 这 是 以 前 没 有 看 到

其 中 一 种。 专 家 证 实, 饮 料 中 的 甜 味 剂 能 够 导 致 儿 童 过 敏 并 引 发 各 种 皮 肤 病, 尤 其 是 湿

3. 螃 蟹 :性 质 寒 凉, 民 间 以 及 古 代 医 家

过 的 现 象。 不 像 激 素 湿 疹 药, 停 药 后 马 上 复

疹。 如 一 些 甜 蜜 素, 会 刺 激 孩 子 的 胃 肠 道,

都 将 螃 蟹 看 作 是 发 风 动 疾 的 大 发 之 食 物, 吃

发,而且症状比之前更严重。这让我对“剑牌”

引 发 过 敏。 儿 童 饮 用 后 易 引 起 荨 麻 疹、 皮 肤

了 以 后 会 加 重 或 者 诱 发 皮 肤 瘙 痒 的 病 情, 所

皮 肤 病 霜 更 有 信 心 了, 于 是 给 儿 子 买 药 继 续

瘙 痒、 湿 疹 和 过 敏 性 皮 炎 等。 所 以, 凡 患 有

以切勿服食。

涂 抹。 此 后, 复 发 了 三 次, 痊 愈 了 三 次 之 后

皮 肤 病 的 儿 童, 不 宜 喝 各 种 饮 料, 以 防 诱 发 或加重皮肤病,应该以纯净水为主。 案 例 :我 叫 晓 玲, 有 一 个 8 岁 的 儿 子。

4. 带鱼 : 是海腥发物食品,湿疹患者忌食。 等等。 另 外, 专 家 提 醒 :切 勿 滥 用 各 种 激 素 性

就 再 也 没 有 复 发 了。 但 是, 时 隔 5 个 月, 也 就 是 今 年 七 月 初 的 一 个 炎 热 的 下 午, 我 儿 子 的 湿 疹 大 面 积 地 复 发 了, 而 且 来 的 突 然, 复

三年前移民来加拿大,孩子开始有了湿疹。 (此

止 痒 药, 它 们 对 湿 疹 只 起 缓 解 作 用, 但 危 害

发的厉害,吓得我赶紧带儿子上医院看医生。

案例,由于篇幅有限,请看下期。“饮料”惹

更大。目前,加拿大上市的纯天然中草药膏—

经 检 查 结 果, 是 因 为 儿 子 中 午 喝 了 大 量 的 饮

《剑牌》皮肤病霜是你的不二之选。无激素,

料,导致皮肤严重过敏,诱发湿疹的突然爆发。

的祸)。 当 然, 诱 发 湿 疹, 饮 料 只 是 一 个 方 面, 食 物 引 起 的 湿 疹 更 为 复 杂。 要 想 杜 绝 各 种 湿 疹,就要杜绝一切过敏源。

效果很好,一试便知。 案 例 :我 叫 晓 玲, 有 一 个 8 岁 的 儿 子。 三 年 前 移 民 来 加 拿 大, 孩 子 开 始 有 了 湿 疹。

湿疹儿童在饮食上有什么要求?

先 是 屁 股 和 小 腿, 后 来 发 展 到 大 腿、 脚 背 和

要 想 彻 底 治 好 湿 疹, 首 先 要 去 医 院 接 受

手指。我带着儿子去儿童医院看了 N 次医生,

过 敏 源 测 试。 并 将 测 试 出 来 的 所 有 过 敏 食 物

也 试 过 很 多 中 国 的 湿 疹 药, 虽 然 大 部 分 都 有

完 全 杜 绝。 同 时 多 吃 一 些 有 利 于 湿 疹 的 防 御

效 果, 但 都 是 激 素 药, 一 停 药 就 复 发。 而 且

和治疗的食物。其种类有 :

对孩子身体极为有害,医生都建议少用。可是,

1、苦瓜 :苦瓜内含奎宁。具有清热解毒、 祛湿止痒之功。对治疗湿疹有帮助。 2、 西 红 柿 :西 红 柿 碱 有 抑 菌 消 炎 作 用, 有利于湿疹的治疗。 3、韭菜 :韭菜有解毒祛湿的功效,湿疹 患者可多吃韭菜。等等。

没 有 激 素 的 湿 疹 药 市 面 上 几 乎 没 有, 而 且 激 素 药 停 药 复 发 后, 患 处 比 以 前 更 严 重。 看 着 孩 子 的 湿 疹 一 次 次 的 治 疗, 孩 子 的 病 情 一 次 次 的 加 重, 我 心 急 如 焚。 正 当 我 绝 望 之 际, 去 年 8 月 我 在 报 纸 上 看 到 了“ 剑 牌 ” 皮 肤 病 霜, 说 是“ 祖 传 秘 方, 纯 天 然 中 草 药 精 制 而

湿疹患者应该忌口的食物

成。 温 和、 细 腻、 无 激 素, 无 刺 激, 活 血 化

湿疹,中医认为是先天不足、胎火湿热,

瘀、 软 坚 散 痂, 能 改 善 肌 肤 微 循 环, 还 能 促

或因后天脾胃运化失职,致使湿热蕴积肌肤。

进 细 胞 再 生 和 修 复 病 变 细 胞。 而 且 得 到 了 加

如 果 再 滥 补 乱 吃, 犹 如 火 上 浇 油, 使 疾 病 更

拿 大 政 府 的 认 可, 是 治 疗 湿 疹 的 良 药, 已 经

难治疗。所以湿疹患者应该忌口,其种类有 :

进入了部分西人市场”。当时我极为高兴,赶

1. 糯米:滋腻粘滞,湿疹患者多食或久食, 湿热之邪更甚,所以应当忌食。

紧到药店买了一盒,效果一次见效。八天后, 我 儿 子 的 湿 疹 消 失 了。 之 后 为 了 巩 固 又 持 续

1、锻炼前,一定要先进行热身;

3、无论在什么情况下,都要量力而为, 千万不要超负荷锻炼。 医 生 给 我 儿 子 开 了 强 激 素 湿 疹 药, 并 且 告 诉 我不能多用。庆幸,我有“剑牌”皮肤病霜。 于 是 带 着 孩 子 回 家, 赶 紧 给 孩 子 涂 抹, 并 告 诫儿子再也不要喝饮料了。4 天后,我儿子爆 发 的 湿 疹 消 失 了, 完 好 的 皮 肤 又 重 新 回 到 了 我 儿 子 身 上, 原 本 调 皮 的 儿 子 又 恢 复 了 往 日 的 活 力。 感 谢“ 剑 牌 ” 皮 肤 病 霜 的 神 力, 说 明藏龙卧虎的神州大地真的很神。 其 他 皮 肤 病 的 治 疗 还 将 陆 续 报 导。 可 告 知 :哈密尔顿,伦敦纽约,蒙特利尔,渥太华, 多 伦 多, 温 莎, 温 哥 华, 卡 尔 加 里, 埃 德 蒙 顿 及 周 边 地 区 的 朋 友 在 当 地 均 有 销 售。 统 一 零 售 价 $38。 广 告 图 片 及 销 售 网 点 见 本 版。 诚征代理商 :免费电话 :1-800-640-2088 电话 :438-933-6166 514-800-3588


08

地产动态

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

楼花转让的那些事

近加拿大政府向炒楼花行为开刀,

无所知,甚至被告知时还一脸的茫然。这是你需

大 力 打 击, 今 天 我 们 也 来 赶 个 时

要做的第一件事 :确认你的转让条件!

髦,聊聊楼花转让的那些事。

楼花转让的另一个难点在于接手买家需要

楼花转让是房产交易中的小众。有不少人

有很多的现金,一部分是付给卖家已经交付给开

在持续多年的房产市场中通过炒楼花赚了不少

发 商 的 定 金, 另 一 部 分 是 卖 家 在 持 有 合 同 期 间

钱,有的赚的盆满钵满,有的是给自己找了点事

赚 取 的 差 价, 这 两 部 分 加 一 起, 是 个 不 小 的 数

儿干,闹个白玩,有的则只是传说,个中经历,

目,非一般人能够承担的起。卖家承担转让的费

赚否赔否,唯有自知。

用,新买家接过合同后,那么合同中所有的权利

新 · 生活

房 地 产 行 情 与 投 资 栏目主持人 :

本期特邀嘉宾 : 姓名 :Helen Cen 岑辉

罗伯特 ˙ 周

职务 :Hamilton / Ancaster 及

905-308-8311

周边地区地产 / 房贷双证经纪 电话 :289-237-8748

加拿大政府鼓励民众买房,无论自住还是

责任和义务也就转移到了新买家的头上,他要承

投资,都是政府鼓励的,也鼓励买新房,为了鼓

担未来所有的交接费用,并且还有可能多预备出

励, 还 推 出 新 房 HSTREBATE 这 一 政 策, 但 唯

一 部 分 资 金 返 还 政 府 的 新 房 HSTREBATE, 这

一不鼓励的就是以获利为目的转让楼花。420 新

个 REBATE 的返还需要看开发商是如何决定的,

政实行的初期有很多传言说政府要禁止楼花转

在与开发商签订购房合同时,开发商通常界定买

是 assignment 结 束 后 权 利 义 务 责 任 就 转 移 到 了

让, 那 纯 属 于 胡 说 八 道, 转 让 合 同, 是 一 种 合

家是买房自住,但由于发生了转让,开发商会声

买 家 与 开 发 商 之 间, 到 了 最 后 交 接 的 时 候 卖 家

与其说炒楼花是一种商业行为,不如说是

理 合 法 的 行 为, 政 府 唯 一 能 做 的 就 是 严 查 这 种

明你是投资的,那么他就不会帮助买家申请这个

有可能不知道那一天是 finalclosing, 在这种情况

一种投机行为更为贴切。以几万块钱的定金完成

转 让 中 逃 税 的 行 为, 并 加 大 处 罚 力 度, 称 之 为

HSTREBATE, 要 求 买 家 自 己 收 楼 后 自 行 申 请,

下, 卖 家 可 以 做 的 就 是 打 官 司 了, 可 以 放 一 个

了一笔几十万上百万的交易,这甚至类似于期货,

flippingcontract, 在 这 个 交 易 过 程 中, 开 发 商 并

这样相比其他自住的购房者们,新买家需要准备

vender'slien 在物业上。

有些炒家买楼花的时候是不具备贷款收楼的能力

没有获利,获利的是第一手买家,所以在开发商

最多 24000 加元的资金返还给 CRA, 待以后入住

的 楼 盘 开 发 税 务 报 表 中 不 会 涉 及 这 一 项,CRA

后,自行申请要回。

欢迎赞助本栏目

楼花转让与普通二手房交易本质上的一

邮箱 :helencenrealtor@gmail.com 需要一个精明专业的会计师。

的,那么在未来的四年中,一旦遇到风吹草动,

个 不 同 是, 楼 花 转 让 并 不 是 真 正 的 房 屋 买 卖,

则陷入十分被动的局面。在以往的楼花预售阶段,

也就无处追溯。今年 CRA 雇佣大批的 inspector,

楼 花 转 让 的 一 个 重 要 条 件 的 拿 到

CRA 定义为这是一种商业合同的转让。因为卖

从原始买家签约到楼花交房四年左右的时间,会

让开发商提交所有的购房合同,目的就是查出楼

builderconsent, 尽 管 在 购 房 合 同 中 开 发 商 允 许 转

家没有拥有过房屋,也没有把一个建成的房子卖

有 15% 左 右 的 增 值, 楼 花 转 让 的 获 利 空 间 并 不

花转让中,获利卖家的逃税行为。

让,但那只是合同中的一个条款,正式的文件需

给买家,只是把一份与开发商签署的购房合同转

是很大,买家的现金要求也就没那么高,通常一

CONDO 的开发商会给签约买家一次免费

要由卖家向 builder 提出申请,然后由 builder 发出

让 给 了 买 家, 在 这 个 转 让 过 程 中 没 有 发 生 任 何

个 condo 的转让卖家赚个两三万还是不错的。随

转让的机会,这项条款在合同中会明确的表明允

builderconsent, 很多的开发商在发出 builderconsent

的 title 改变,因为整个物业还没有 title, 更没有

着多伦多房产市场的火热,升值空间远远超过了

许转让的条件,通常是只允许在开发商销售目标

的时候会要求新买家提供银行的贷款预批,如果买

land transfer 发生。所以这种 flipping contract 是

合 理 值, 增 值 空 间 达 到 30% 甚 至 50%。 人 们 的

已经完成 85% 或 90% 以上的时候才会得到许可,

家是财大气粗的土豪不需要贷款,那么需要提供银

一种商业行为,那么卖家就要面临相应的商业税

胃口也就越来越大,利润的追求水涨船高,5 万,

并且在转让的过程中不允许在 MLS 以及主要的

行的资金证明。拿到 builderconsent 后,通常我们可

收。 首 先 是 交 易 的 HST, CRA 一 旦 确 定 这 是 一

10 万,最高我们接触过利润高达 50 万还不满足

广告媒体和网站上登载。随着楼花转让的火热发

以 吧 assignmentclosing date 放 在 拿 到 builderconsent

种 商 业 的 炒 卖 行 为 后, 卖 家 需 要 支 付 商 业 买 卖

的。杠杆已经放大到了 10 倍!政府的打压政策,

展,一些开发商也想分一杯羹,由免费转让,转

后的两天或三天内。在实际操作中,我们经常收

的 HST, 这 个 HST 不 仅 仅 是 卖 家 获 利 部 分, 我

银行的贷款政策,使得市场发生徒变,部分炒家

型到了收取一定的费用,在 3000 到 5000 不等。

到买家经纪下的 offer 中规定了具体的 closingdate,

们知道我们去商场买东西买 10 元钱的商品需要

吃到了苦头。在股市中我们说,账户中的股值不

通常 freehold 的房花是不允许转让的,除了偶尔

这 是 不 严 谨 的 做 法, 因 为 builderconsent 发 出 的

支付 1.3 元的 HST, 在这也不例外,定金加上利

是钱,平了仓才是自己的钱。投资的经验是靠人

少数的买家买的是尾盘,开发商会给个可以转让

日期不定,不是买卖双方能够决定的,如果到了

润 的 总 和 是 这 个 交 易 中 的 总 额,HST 是 根 据 这

生的经验总结出来的,八分饱活到老是个亘古不

的条款,收费一般在一万以上。

offer 规 定 的 日 期 拿 不 到 builderconsent 还 是 要 做

个总额计算的,而不仅仅是利润,那么卖家觉得

变的道理,在这里不得不再次阐述一下本人的房

楼花转让寻找客户非常的困难,开发商通

amendment 更改 closingdate. 这也是与普通二手房交

不公平说定金部分已经包含 HST 了呀,那么卖

产投资理念 :作为一名散户投资者,你没有能力

常不会允许登载 MLS 或登载其他公众媒体和网

易不同的地方。楼花转让的另一个确定 closingdate

家需要提供定金部分包含 HST 的证明,可以减

保证你能够在投机市场常中赚取极限的利润,因

络,因此没有了固定的销售平台,需要靠自己或

的 做 法 是 assignmentclosing date 和 finalclosing date

免,与普通其他生意无异。卖家面临的第二项税

为在升市中,没有最高只有更高,在跌势中没有

卖家经纪的圈子和人脉来完成销售广告的发送,

合二为一,这种做法在我们华人圈内非常少见,

务就是所有的利润会被计算到当年的全年总收入

最低只有更低。切莫把运气当成自己的能力!

现在社交新媒体的出现为楼花转让提供了非常便

因为华人财大气粗,有的是现金,有这个能力提

纳税。关于税务的这个部分,以上陈诉是税法规

祝各位朋友圣诞快乐,新年快乐!

捷的途径。一旦发生违规操作,被开发商发现楼

前拿出足够的现金来完成这个交易。我们经常合

定,如果你咨询律师会得到相同的答案,但在实

花转让的广告在 MLS 或其他的公众平台上,买

作的一位律师说,这两种做法都有,但后一种的

际的操作中,给您报税的是会计师,如何合理的

家有可能面临 5000 多加币的罚款。

Helen Cen 岑辉

Hamilton / Ancaster

及周边地区地产 / 房贷双证经纪

做法西人圈比较常见,买家有可能在 finalclosing

避税,是会计师的工作,我们经历过不少的案例,

手机 :289-237-8748

所以,在你决定转让前先看看你的合同是

的时候以 assignment 的价格贷款,这样解决的买

根据卖家不同的背景,专业会计师出色的帮助客

电子邮箱 :helencenrealtor@gmail.com

如何规定的,我接触过一些客户,对有此条款一

家现金流的问题,但卖家需要承担一定风险,就

户达到合理的避税。隔行如隔山,税务部分,你

网站 :www.helencen.com

滑铁卢及周边地区 2017 年 11 月份房产统计报告 : 行情延续 价升量降

1

2 月 5 日 , Kitchener- Waterloo ( 以

套 房 产 售 出, 其 中 独 立 屋 成 交 246 套( 同 比 下

11 月 末, 市 场 上 待 售 房 源 共 有 740 套, 与 去 年

下简称 K-W) 房产协会发布了 2017

降 30.9% );半 独 立 屋 成 交 52 套( 同 比 增 长

同期比,高出 50%; 但仍然大幅低于过去 5 年平

年 11 月 份 滑 铁 卢 及 周 边 地 区 房 产

67.7%);镇 屋 成 交 27 套 ( 同 比 下 降 3.6%) ;共

均值 1,318 套。

统 计 报 告 :11 月 份, 共 有 425 套 房 产 成 交, 同

管物业共有 99 套成交(同比下降 15.4%)。

专家分析 : K-W 房产协会会长 James Craig 指出 :上个月的销售水平是典型的 11 月份销售,

比 2016 年 11 月 份 成 交 的 476 套, 成 交 总 量 同

售价 :11 月份 , 所以类型的居民居住房平

比下降 20.1% ;与过去 5 年销售平均值 424 套几

均售价是 :$445,363 , 同比增长 8.0% ;独立屋平

但销售量同比 2016 年 11 月份下降 20%,这是本

乎持平。所有类型居民居住房的平均房价,同比

均售价是 :$515,721,同比增长 8.9% ;高层共管

年度下降最多的月份。K-W 地区房产市场继续

2016 年 11 月 份 增 长 8.0%, 达 $445,363 ;与 今

物 业 平 均 售 价 是 :$277,660, 同 比 增 长 30.7% ;

受到卖家青睐,随着上市量的增加,我们看到更

年 10 月份的平均售价比,降了约 2.0%.

镇 屋 平 均 售 价 是 :$369,678, 同 比 增 长 19.3% ;

大的买卖双方平衡。市场上大多数的交易是买卖,

半独立屋平均售价是 :$ 376,677,同比增长 15.1%。

但 我 们 也 看 到 越 来 越 多 的 出 租 房 源 上 市。11 月

System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo

挂牌量 :11 月份通过代理上市共有 601 套

份共有 42 套房产租掉,同比 2016 年 11 月份,增

Association of REALTORS® (KWAR) 共有 425

房 产, 同 比 2016 年 11 月 份 增 长 22.6%; 截 止 到

成 交 量 :11 月 份 通 过 Multiple Listing

( 信 息 来 源 : Kitchener-Waterloo 房 产 协 会 ) 详 细 信 息 请 查 看 : http://kwar.ca/docs/ November_2017_Stats_Release.pdf 楊明

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附表 :过去 10 年 11 份成交量及成交均价表

长了 83%。

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新 · 生活

KWCG地区专版

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

地区卫生部门提醒您,流感季节来临, 请及时注射防流感疫苗 【本报讯】Leesanity 编译报道 :

该法案规定由一间安省机构负责大麻分销和网上与店面

以被警方加控两项性侵罪名。

零售,违法者最高罚款为 100 万元。

据 悉,Sherman Lai 的 诊 所 名 为“Centre of Integrative

此前,联邦政府同意将 75% 的大麻税收入给予省政府,

Natural Medicine”,在圭尔夫市 Surrey Street,其病人遍布

并设定大麻的价格为每克 10 元。加拿大将于 2018 年 7 月 1 日

大多伦多及以外地区。

流感季节来临,滑铁卢地区的卫生部门提醒您,即使疫 苗的有效率只有 10%,也需要接种疫苗。

正式实施大麻合法化。

警方怀疑,Sherman Lai 可能不只侵犯了上述三名女病 人, 请 其 他 受 害 人 或 知 情 人 致 电 警 方 :519-824-1212 转

根据今年的数据统计,在南半球,很多的疫苗效果都不

安省省长韦恩正式控告 保守党党魁彭建邦诽谤

7518,或发电邮 mclark@guelphpolice.ca。

如从前。但是卫生部门表示,即便是疫苗的有效性降低了,

致 8 名幼童死亡 宜家召回 2900 万件衣柜

那也需要接种,这样可以降低患流感的风险。 今年在南半球流行的 H3N2 病毒对老人和儿童来说具有 危险性,目前注射疫苗是最好的防范方法。 发现了 7 起流感病例。

滑铁卢警方提醒居民小心! 有人冒充 CAS 到人家里巡视

省长韦恩正式入禀法院,控告进步保守党党魁彭建邦诽 谤。 事件起源是今年 9 月彭建邦回应记者就两名自由党人涉嫌

有 消 息 称 又 有 一 名 儿 童 在 年 初 时 因 为 宜 家 的 衣 柜 倾倒

根据卫生部门提供的数据,到目前为止滑铁卢地区已经

而不幸死亡后,宜家(Ikea)公司提醒公众,正在召回共计

贿选案的提问时,两度形容自愿以证人身份出庭作供的韦恩,

2900 万件 Malm 款衣柜。至今,这款衣柜已经导致 8 名儿童

是接受法庭审讯。 彭建邦其后已作出更正,但就被要求撤回言

死亡。

论和道歉,否则会告上法庭。 韦恩的代表律师 10 月时向彭建邦发出正式诽谤通知,但

据悉,宜家公司于去年 6 月就开始召回这款衣柜,但是

再被彭建邦形容为无聊,表明不会理会。

今年 5 月,加州又发生一名幼儿因衣柜倾倒而死亡的事件,

警方 11 日表示,最近有一名可疑女子身穿职业装、拿 里巡视,希望民众提高警惕。

韦恩的发言人今天称,韦恩已经就事件入禀法院,假如彭

并引发质疑,宜家公司没有有效发布召回通知。

着黑色公文包,冒充是儿童保护机构 CAS 工作人员到人家

建邦现阶段肯道歉的话,将可以避免对簿公堂,但若仍然拒绝

目前,宜家与联邦安全机构共同发出警告,提醒消费者

道歉,将会继续法律行动。

立即将衣柜固定在墙上,或者退回给商家。宜家在美国和加

这起案例发生在滑铁卢地区。该区警方表示,11 月 23 日,

彭建邦最新回应说,韦恩的行动最好尽快,并应进行公开

拿大共召回 2900 万件衣柜,加拿大是 450 万件。

这名女子来到滑铁卢 Highland Road W 与 Belmont Avenue

研讯,又称作为反对党领袖,自己定必继续在各方面,向执政

附近一处民宅敲门,并称自己是儿童保护机构 CAS 工作人员,

安省 10% 学院生因罢工已获退学费

接到有人投诉,所以要进屋调查。 证后发现并没有人投诉他们家,而且这名女子也不是该机构

自由党问责。

在 为 期 五 周 的 罢 工 中 受 影 响 的 安 省 学 院 学 生 中, 有 近

当时屋主让这名女子进了门,但事后感觉不妥,经过查

安省 9 岁男孩拒上陌生人车 差点被绑架

25,700 人已经收到了学费退款。 安 省 专 上 教 育 部 12 月 12 日( 周 二 ) 证 实, 安 省 近 25

的工作人员。 警方正在寻找这名白人女子,她大约 30 多岁,身高 5

万名全日制学院学生中,有 10.3% 要求退学费并且已经收到

呎 3 吋,棕色眼睛,留着及肩卷发。事发时穿着白衬衫、黑

了钱。部长 Deb Matthews 说,这只是初步的数字,未来几

裤子和黑色冬季外套,还拿着黑色公文包。

周会有更新。

安省 St. Marys 小镇最近发生一起绑架未遂案件,一名 9 岁男孩差点被强行带上车。 9 日晚 7 点半左右,这名男孩走在 Station Street 与 Church

上月,教育部要求学院向那些受到罢工影响而无法完成

警方希望居民对这类案件保持警惕,尤其当有人敲门要

Street 附近时,一辆 SUV 开到男孩身旁,车上一名男子问男孩

本学期课业的学生退还学费。这一决定可能花费数百万元。

求进屋查看时,一定要小心。

要不要上车,可以送他一程。 男孩拒绝了这名男子,不料该男子随后试图抓住他的肩

安省通过大麻法 最高罚款 $100 万

安省圭尔夫市华裔中医 再被加控两项性侵罪

膀,把他拉进车里。 幸运的是男孩成功逃脱,这辆车子立刻加速离开现场。

一项允许安省政府垄断的大麻销售法案 12 月 12 日(周二)

安 省 圭 尔 夫 市(Guelph) 一 名 从 业 超 过 20 年 的 中 医、 现年 58 岁的 Sherman Lai,于上月底因涉嫌性侵一名前女病 人而被当地警方拘捕后,又被两名女病人报案指控性侵,所

许鹏牙科诊所

09

警方称,驾车的是一名白人男子,中等身材,声音低沉。

在省议会获通过。安省议员以 63 票支持,27 票反对通过《大

警方呼吁有线索者致电 1-888-310-1122 或 1-800-22-

麻法》( Cannabis Act),支持者是自由党和新民主党议员,反

8477 报案。

对的是保守党议员。

Dr.Henry Xu

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10

都市周末

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

哈 密 尔 顿 周末好去处

新 · 生活

哈密尔顿本月影讯

◆ John Zhang 报道 火车展(Escarpment Train Show) 时间 :2017 年 12 月 27 日 -31 日 地址 :680 Plains Road West, Burlington, ON , CA, L7T 4H4 电话 :905-527-1158 网址 :www.rbg.ca/trains 最新的火车体验计划将带您踏入加拿大充满

勇往直前(Only the Brave)

梦想的四季风光,同时讲述铁路的历史故事。 届时将展示三代火车史,包括 19 世纪的蒸 汽机,20 世纪 30 年代的流线型机车以及 20 世纪 60 年代至今强大的现代柴油机等。

维多利亚时代圣诞节 (Victorian Christmas) 时间 :2017 年 12 月 12 日 -17 日 地点 :610 York Blvd., Hamilton, ON , CA,

空难余波(Aftermath )

★导演:约瑟夫·科辛斯基 ★主演:乔什·布洛林/迈尔斯·特勒/杰夫·布里吉斯 ★类型:动作 2013年6月,亚利桑那州居民平静的生活被一场突如其来的大 火所打破,火势迅速蔓延,漫天烟雾,居民四散奔逃。消防队员呼 喊着:“我们就在火焰前方”,火势万分危急。一群由“失意者” 组成的“格拉尼特山高手”消防部队临危受命……

★导演:艾略特·莱斯特 ★主演:阿诺·施瓦辛格/斯科特·麦克奈利 /玛姬·格蕾斯 ★类型:剧情/惊悚 此片一部传统意义上的复仇电影,将着重刻画细腻精妙的人 物情绪。施瓦辛格所饰演的角色在机场满心欢喜等待妻女归来,却 最终等来飞机失事的不幸消息。虽然一名航空管制人员承认了自己的工 作失职并被警局保护性监禁,但这些仍不能阻止施瓦辛格的复仇行为。

L8R 3H1 电话 :905-546-2872 网址 :www.hamilton.ca/attractions/eventscalendar/victorian-christmas?view=2 届时您可以领略到 19 世纪中期家庭圣诞节 的气氛,感受维多利亚时代的辉煌,丝带和 花卉。我们欢迎所有年龄段的人参加,赶快带 上您的家人和我们一起共度这美好的传统节日。

2018 新年狂欢(New Year Bash 2018) 2017 年 12 月 31 日 地点 :1520 Stone Church Rd. East, Hamilton, ON , CA, L8W 3P9 网址 :carmens.com/upcoming-shows/nye2018 这将是哈密尔顿最大的新年前夜狂欢活动, 在这个美妙的夜晚您将有机会看到挂满装饰 的城堡。伴随着音乐声,带上您的家人和朋 友一起来欢度这个夜晚。还可以品尝各式各

爱国者之日(Patriots Day)

正义联盟(Justice League)

★导演:彼得·博格 ★主演:马克·沃尔伯格/梅利莎·拜诺伊斯特 ★类型:动作/剧情/惊悚/历史 《爱国者之日》是由美国狮门影业公司发行,影片根据2013 年的波士顿马拉松爆炸事件改编,讲述了在爆炸袭击案发生之后, 警方对于案件嫌犯的追捕工作的故事。

样的传统节日美食。

★导演:扎克·施奈德 ★主演:本·阿弗莱克/亨利·卡维尔/盖尔·加朵 ★类型:动作/科幻/奇幻/冒险 《正义联盟》改编自DC漫画,是DC扩展宇宙的第五部影片。 故事发生在《蝙蝠侠大战超人:正义黎明》之后,主要讲述了面对 一个全新的世界威胁,超人、蝙蝠侠、神奇女侠、闪电侠、海王和 钢骨六位英雄聚首,与这股未知的威胁对抗的故事。

《X 战警 :黑凤凰》看点前瞻 开创多个 " 系列之最 "

和导师查尔斯分开。为了演好这部影片,饰演 琴 ˙ 格蕾的特纳特地学习了精神分裂、多重 人 格 障 碍 相 关 的 资 料, 做 好 了 相 关 的 准 备 工

X 战 警 :黑 凤 凰 》 一 定 程 度 上 改 编

上大银幕。金伯格表示 : “《X 战警 :黑凤凰》 险和极端的任务。”X 战警被送往太空进行一

作。对于这个角色,特纳表示 : “这部影片讲

自 克 里 斯 ˙ 克 莱 蒙 特 的 漫 画 作 品,

的剧情在我的脑海中清晰呈现,活灵活现、情

次营救任务时,X 战机被太阳耀斑击中,强烈

述的是蝴蝶效应带来的后果。你挚爱的人陷入

也将在银幕上呈现一些前所未有的

感迸发,如果把这部片子交给其他人来拍摄, 的能量冲击点燃了琴 ˙ 格蕾(索菲 ˙ 特纳饰 那真会让我痛苦万分。”

“系列之最”。 2018 年 11 月 2 日,《X 战 警 :黑 凤 凰 》

《X 战警:黑凤凰》的剧情设定于 1992 年,

演)内心那股邪恶、渴望力量的凤凰之力。 《X 战警 :黑凤凰》一定程度上改编自克

(X-Men :Dark Phoenix) 将 登 陆 各 大 影 院, 也 就 是《X 战 警 :天 启 》 事 件 的 10 年 之 后。 里斯 ˙ 克莱蒙特(Chris Claremont)的漫画 在《X 战警:黑凤凰》故事的开端,魔形女(詹

作品,也将在银幕上呈现一些前所未有的“系

搬 上 了 大 银 幕。 在 2006 年 上 映 的《X 战 警 : 妮弗 ˙ 劳伦斯饰演)、野兽(尼古拉斯 ˙ 霍

列之最”。这将是 X 战警首次涉足太空的冒险

《X 战警》漫画迷们期待多年的剧情线终于被

黑暗之后会发生什么事情呢?” 《X 战 警 :黑 凤 凰 》 也 将 迎 来《X 战 警 》 电影史上最强大的演员阵容,奥斯卡影后詹妮 弗 ˙ 劳伦斯、“一美”詹姆斯 ˙ 麦卡沃伊等 大家熟悉的卡司都将回归,被称为“劳模姐” 的杰西卡 ˙ 查斯坦,携手《权力的游戏》女 星索菲 ˙ 特纳倾力加盟。这些演员在片场也

背 水 一 战 》 中, 编 剧 西 蒙 ˙ 金 伯 格(Simon

尔特饰演)、暴风女(亚历山德拉 ˙ 西普饰演)、 旅程,也将是系列中最邪恶、最阴郁的篇章,

Kinberg)曾试图展现这段漫画中标志性的琴

夜行者(柯蒂 ˙ 斯密特 - 麦菲饰演)和快银(伊

故 事 中 段 将 带 来 出 人 意 料 的 剧 情 反 转, 也 将

˙ 格 蕾(Jean Grey) 剧 情 线 —— 拥 有 强 大 心

万 ˙ 彼得斯饰演)组成的 X 战警以出人意料

为系列发展带来不可更改的巨变。主演詹姆斯

灵感应能力的变种人将和她内心的恶魔展开

的身份出现在大家面前 :他们成为了备受敬仰

“这是我们拍过的情感元素 ˙ 麦卡沃伊表示 :

的最可爱、最强大、最开心的经历。”查斯坦

激战——然而在电影公司的压力之下,这段剧

的英雄。查尔斯 ˙ 泽维尔(詹姆斯 ˙ 麦卡沃

最激烈的一部《X 战警》电影,也是最令人伤

在这部影片中饰演一位和凤凰有过接触的变

情线最终被压缩成了影片的次要剧情。前两部

伊饰演)甚至登上了《时代周刊》。然而越来

感惆怅的一部。影片中会有很多牺牲,也有很

种人。詹妮弗 ˙ 劳伦斯则表示 : “这样的片场

《X 战警》续作的导演布莱恩 ˙ 辛格(Bryan

越自负的 X 教授让整支队伍都处于危险境地。

多令人痛苦的事情。”影片也将凸出琴 ˙ 格蕾

前所未见。一切都很准时,一切都很井井有条。

Singer) 退 出 项 目 之 后, 首 次 拿 起 导 筒 的 金

金伯格表示 : “骄傲的情绪开始在他身上占据

的内心斗争,她作为凤凰的那一部分灵魂想要

这些电影以前一直是混乱中夹杂着趣味,现在

伯格深深感觉自己有必要再次将这段剧情搬

上风,他开始派遣 X 战警去 解决一些 更加危

控 制 她 的 意 志, 分 离 X 战 警, 尤 其 是 要 将 她

则只有趣味,没有混乱。”

有不错的化学反应,知名女星杰西卡 ˙ 查斯 坦表示: “ 和西蒙 ˙ 金伯格,赫奇 ˙ 帕克(制 片人)、索菲 ˙ 特纳在片场的合作却是我有过

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新 · 生活

潮人潮事

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

微信三大更新 :革完短信的命, 这次又要革电话的了

又会不会为了尽快用到新 版本微信而更新你的 iOS 系统呢?

在 新 版 本 中, 我 们 会 发 现 在 收 藏 笔

说时迟那时快,微信又双叕更新了! 从 版 本 号 6.6.0 来 看, 这 次 新 版 本 算 是 比较重要的一个版本。

记的编辑界面有了变化,并且新增了两 个按钮——保存为图片、分享至朋友圈。 顾 名 思 义,「 保 存 为 图 片 」 可 以 直

那么这次新版本究竟更新了什么内 容呢? AppSo 已经帮你整理好了 :

接把笔记转化为一张图片 ; 「分享至朋友 圈」则能跳转到朋友圈编辑界面,笔记

◎语音聊天可以像系统电话一样接听 ◎收藏里的笔记可保存为图片、分享 至朋友圈

中国智轨列车运行 智轨列车有哪些优势?

收 藏 里 的 笔 记 可 保 存 为 图 片、 分 享 至朋友圈

将作为分享内容出现。

11

日,中国自主研发的智轨列车实现 上路运行,这是全球首条智能轨道 开运系统。据了解,智轨列车融合

啦有轨电车和公共汽车的优点,以胶轮代替钢轮, 运用虚拟轨道跟随控制技术,完成匹配测试和试 乘。那么,相比较其它运行方式,智轨列车优势 在哪? 智能又快速、智轨列车科技感强融合有轨 电车和公共汽车各自优势,以胶轮取代钢轮,无 需铺设有形轨道,这就是由中国中车株洲电力机 车研究所有限公司研发的“智轨”列车。据了解, “智轨”列车运用了“虚拟轨道跟随控制”技术。

「分享至朋友圈」这个算是一个方

以车载传感器识别路面虚拟轨道,通过中央

辅助驾驶的模式。 列车在进行换道、转弯等操作时,司机无需 手动操作。在试乘中,它经过了几个红绿灯路口,

便 功 能, 而「 保 存 为 图 片 」 可 以 说 是 让

◎撤回消息可以编辑

控制单元的指令,调整列车牵引、制动、转向的

但是一路都是绿灯。这是因为运用了路口控制系

微 信 越 来 越 具 有 生 产 力 工 具 的 属 性 了。

A 君 提 示 :有 部 分 人 出 现「 明 明 在

准确性。正因为如此,“智轨”列车才可以精准地

统,红绿灯信号会优先为智轨列车放行,来保证

或许,以后大家都可以直接使用微信来

行驶在虚拟轨迹上。那么,这列“智轨”列车究

它的畅通无阻。

制作长微博、一图看?

竟有何大“智慧”呢?

App Store 更新了,但微信内显示版本号 依然没有变化,也看不到新增功能」的 情况。 经试验得知,这是设备 iOS 版本没 有升到最高的缘故。出现上述情况的话, 只要将 iOS 系统升级到最新版本,微信 新版本就会立即生效。

已撤回消息可以再次编辑

记 者 在 体 验 后 表 示, 智 能、 快 速 是“ 智 轨 ” 传统轨道的概念,中车株洲电力机车研究所副总

新 版 本 第 三 个 大 变 化, 是「 撤 回 消

列车的显著特点。姜文婧 :列车有自动驾驶、半

经理冯江华表示,主动安全也是智轨列车的一大

息可编辑」。我们之所以要撤回消息,有

自动驾驶和人工驾驶多种模式,可以根据具体的

亮点。它可以通过“大脑”定位获取自身和周边

时是因为我们发了不该发的东西,但也

场景进行选择。在常规状态之下,它是一个智能

环境的危险信息,警示外界危险源。

有可能是打错了字而已。

汽车 2022 年有望用啤酒驱动 终结对汽油依赖

新 版 本 微 信 在 撤 回 消 息 后, 在「 你

语音聊天可以像系统电话一样接听 AppSo(微信公众号 AppSo)认为, 这次最重磅的更新内容就是这个了。 现 在 你 向 别 人 发 起 语 音 聊 天, 对 方 的手机会跟系统自带的来电一样,响起 铃 来! 就 算 对 方 没 有 在 微 信 界 面, 也 能 像一般来电那样显示在手机最上层界面。 从 体 验 上 来 说, 新 版 的 语 音 聊 天 似 乎已经跟系统电话没有太大差别了。 左图为呼入效果,右图为呼出效果

安全有保障,智轨列车低成本运营除了颠覆

撤回了一条消息」的旁边,会出现一个「重

新 编 辑 」 的 按 钮。 点 击 该 按 钮, 原 本 被 撤回的文字就回到了你的输入框,这时 你就可以在原消息的基础上进行修改了。

英国《每日邮报》12 月 6 日报道, 英国布里斯托大学的化学家通过将 啤酒里的乙醇转化成丁醇,成功制

造出燃料,有望终结对汽油的依赖。

这个变化让撤回功能更加人性化

啤酒里的乙醇可通过催化剂转化成丁醇,因

了。 此 外, 对 一 些 上 了 年 纪、 喜 欢 在 微

此科学家使用啤酒来制造可再生燃料以替代汽

信码一坨字再发出去的用户而言,打错

油,转化过程有望在五年内实现大规模生产。该

字 对 他 们 的 挫 败 感 会 变 弱 很 多。 从 此,

可再生燃料由农作物制造,而汽车无需改变。科

长辈们大概会更喜欢微信吧。

学家称,不久我们我们就能看到使用新型燃料的

家发现制造可再生燃料的新方法,在实验室条件

汽车。专家预测,2022 年这种燃料会成为主要运

下将纯净的无水乙醇转化成丁醇。尽管丁醇与乙

输燃料来源。

醇类似,但燃料性能更优异。

除 此 之 外, 这 次 更 新 还 有 一 些 小 改 变, 比 如 微 信 公 众 号 内 的 卡 片 显 示, AppSo( 微 信 公 众 号 AppSo) 认 为, 新 版的视觉效果更好看了。 左图为旧版本,右图为新版本

乙醇是酒精饮料的主要成分,已在全世界被

该 研 究 主 要 作 者 瓦 斯 教 授 说,“ 使 用 丁 醇 作

用作汽油的替代品。然而乙醇并不是理想替代品,

燃料的最大优点在于它可用于当前的汽油车,无

因为它能量密度更低,而且会腐蚀发动机。科学

需调整。它是汽油的完美替代品。”

福音! 3D 打印头罩将帮助受伤狗狗复健

英国《每日邮报》12 月 6 日报道, 一头 4 个月大的斯塔福郡斗牛犬被 其 他 狗 咬 伤, 颅 骨 骨 折, 现 在 正

在愈合,这要归功于一种新的 3D 打印头罩—— 如 果 你 不 喜 欢 被 打 扰, 关 掉「 接 受

Exo-K9。 这 种 头 罩 是 由 加 州 大 学 戴 维 斯 分 校 的

语音和视频聊天邀请通知」,就必须打开

兽医学院和生物医学工程学院专为颌骨损伤的狗

微信才会收到语音聊天通知。

合作研发的。

如果微信的语音聊天功能几乎可以

据该校的兽医介绍,这只名为 Loca 的小狗在

取代原有的系统电话,大概很多人都不

颧骨和颚骨断裂的同时,脸部其他部位也受伤严 重,但它的年龄小,颞下颌关节很容易通过自然

会 再 打 电 话 了 吧。 微 信 革 完 短 信 的 命, 又比如, 「搜一搜」功能全量开放了。

现在轮到电话了? 最 后 扯 一 句 比 较 远 的, 由 于 微 信 语

简 单 来 说, 就 是 新 版 的「 搜 一 搜 」 功 能

音聊天的铃声无法更换,一旦大家都不

将强制显示无法隐藏,而且能显示历史

再使用系统电话,喜欢个性化铃声的用

记录。

的骨再生来愈合,因此是目前测试 Exo-K9 面罩

可 以 啃 咬 的 东 西。 一 个 月 后,CT 扫 描 显 示, 小

的最佳对象。

狗的颞下颌关节发生了骨再生现象。而且,它可

研究人员对它进行了 CT 扫描,了解了详细

以吃粗硬的食物来帮助关节复健了。大概三个月

伤情,并做了挽救手术,帮它套上了 Exo-K9 头罩。

后,Loca 接受了第三次锥形束 CT 扫描,兽医发

他 们 观 察 到 Loca 在 3 天 的 住 院 期 间 表 现 得 非 常

现它之前的手术部位愈合良好。研究人员总结道:

户大概会觉得挺难受吧。但说不定微信

总 的 来 说, 这 次 微 信 更 新 还 是 挺 有

之后也会开放微信提醒铃声的自定义,我

料、 挺 吸 引 的, 你 又 会 不 会 为 了 尽 快 用

好 :几乎立即开始吃软食,乖乖服了止痛药,绑 “ 所 有 迹 象 都 表 明 Exo-K9 头 罩 是 治 疗 颌 面 损 伤

们拭目以待。

到新版本微信而更新你的 iOS 系统呢?

了一个软垫在脖子上做绷带,没有玩玩具或任何

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12

全球视野

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

新 · 生活

联合国发布报告 :中国 2017 年对全球的经济贡献约占三成

地时间 12 月 11 日,联合国

经济仍然相对稳定,保持在2018年的5.8%和

观经济政策的驱动下,南亚经济前景仍然维

增长率的提高作出了贡献。全球贸易反弹和

在 纽 约 总 部 发 布 了《2018

2019年的5.9%。

持稳定和乐观。积极的前景将有助于持续改

投资环境改善为此次经济好转提供了支持。

报告指出,中国2017年的经济增长将达

善劳动力市场指标和降低贫困率。货币政策

未来面临的挑战是如何通过经济增长实现生

报告指出,全球经济增长趋

到6.8%,标志着6年内第一次年增长速度加

立场适度宽松,但财政政策仍然着重强调基

产性投资的持续加速,以支持中期前景。但

强, 东 亚 和 南 亚 仍 是 世 界 上 最 具 经 济 活 力 的

快。展望未来,在强劲内需和宽松的宏观政

础设施投资。在2017年实现了约6.3%的增长

是,非洲、西亚及拉丁美洲和加勒比几个地

区域,中国 2017 年对全球的经济贡献约占三

策带动下,预计中国经济增长速度将保持稳

之后,南亚区域GDP增长预期将在2018年和

区在2017年至2019年期间的人均收入增长预

分之一。

定。不过,考虑到中国正在处于平衡经济发

2019年分别加快到6.5%和6.7%。区域通货膨

计将微乎其微。在这些受影响地区,共有2.75

展的过程,其经济增速将在2018年和2019年

胀预计将保持稳定,并处于相对较低水平。

分别略微下降到6.5%和6.3%。

得益于强大的个人消费、强劲的公共投资和

年 世 界 经 济 形 势 与 展 望 》。

报告指出,2017年全球经济增长速度达 到3%,这是自2011年以来的最快增长。全

亿赤贫人口。 报告最后认为,尽管短期前景有所改

球约有三分之二的国家2017年的增长速度高

报告认为,在2017年实现5.9%的增长

结构性改革,印度的经济前景依然乐观。预

于上一年,这种改善是一种普遍现象。全球

之后,东亚经济预期仍然会在2018年和2019

计印度GDP增速将从2017年的6.7%提高到

2018年和2019年经济增长预期也将稳定在3%

年分别有5.7%和5.6%的稳健增长。在适度通

2018年的7.2%和2019年的7.4%。不过,私人

左右。

货膨胀压力、低利率和健康劳动力市场条件

投资的疲软表现仍是一个关键性的宏观经济

报告指出,东亚和南亚仍将是世界上最

的支持下,个人消费仍将是经济增长的主要

问题。

具经济活力和增长速度最快的区域。2017年

推动因素。随着政府着手开展大型基础设施

报告指出,尽管东亚和南亚仍是全球最

东亚和南亚经济增长占到全球近一半,区域

项目建设,预计公共投资也会依然强劲。虽

具活力的地区,近期经济增长的加速主要是

GDP增长为6.0%,高于世界其他区域。仅中

然2017年出现的强劲出口增长预计会有所放

因为若干发达经济体增长较为强劲。同时,

化、减少不平等、支持长期投资和解决体制

国对金球经济增长的贡献就约占三分之一。

缓,但有利的外需条件将继续为区域前景提

经济状况的改善在不同国家和地区不均衡。

缺陷。报告指出,调整政策以应对这些挑战

在中国经济增长、强劲的个人消费、较高出

供支持。

阿根廷、巴西、尼日利亚和俄罗斯联邦经济

可加大投资力度,提高生产力,增加就业机

衰退的结束也为2016年至2017年期间全球

会和实现更可持续的中期经济增长。

口和宽松的宏观经济政策带动下,预计区域

报告预测,在强劲个人消费和稳健的宏

今年诺贝尔和平奖公布 美英法中四国大使都不出席

1

仪 式 在 挪 威 首 都 奥 斯 陆 举 行。 瑟 洛 (Setsuko Thurlow) 作 为

“ 国 际 废 除 核 武 器 运 动 ”(ICAN) 的 倡 议 者, 与该组织主席费恩 (Beatrice Fihn) 共同领奖。 按照惯例,历年诺贝尔颁奖典礼,各

家 —— 美 国 、 法 国 和 英 国 却 打 破 了 惯 例 。 就 在一周前,英法美就已告知诺贝尔研究所, 他们将派“第二级别外交官员”作为代表参 加今年的颁奖仪式。 瑞典当地新闻网站The Local称,本应派 出最高级别大使参加颁奖典礼的英法美,仅 派“第二级别外交官员”参会,这是明显的 “怠慢”。 ICAN主席菲恩在接受路透社、法新社采 访时也表示,“这是在抗议”。“英法美大 使都不在,我们觉得很失望,他们都声称要 致力于让这个世界没有核武器,他们应该为 我们为此做出的努力而庆祝,但他们却做出 了这样的行为,不过从另一方面也说明反核 武器运动已经对他们有了一定影响”。 菲恩还表示,“一次极小的‘发脾 气’就可能导致百万人死亡,我们有机会选 择,是核武器的终结,还是我们的终结”, “今天使用核武器的风险比冷战时期还要大 "。”BBC称,这一警告明显针对当前的美国 和朝鲜间的紧张局势。

颁奖仪式上,节子˙瑟洛也发表了演 讲。广岛轰炸时她仅仅13岁,当时她被人 从一座倒塌的建筑废墟中救出,而同班大部 分同学却被活活烧死。“一排排鬼怪般的人

顶级财富管理专家 环球百万圆桌会员 MDRT

长期的挑战,但宏观经济状况的改善为制定 政策以应对这些挑战提供了机会。其中,报 告着重强调了4个政策领域:增加经济多样

以后每年都将公布相关数据。  

报 说, 为 支 持 应 对 气 候 变

世行表示,将在明年于波兰举行的《联

化,世行在 2019 年后将不

合国气候变化框架公约》第24次缔约方大会

再向石油和天然气勘探和

上,宣布2020年后该机构应对气候变化的新 承诺和新目标。

公报说,自2018年起,将对该机构在电

世行同时表示,最贫穷国家的那些能让

力等领域参与投资项目的温室气体排放量进

贫困人口受益、且符合《巴黎协定》要求的

行统计,并于当年年底公布统计结果,并且

天然气项目仍将获得资金支持。

应 对 气 候 变 化《 巴 黎 协

12日上午,峰会举行四场主题论坛,

定》签署两周年之际,60

分别就公共领域气候融资、私营领域气候融

多位国家元首和政府首脑

资、加速地方和区域气候行动、加强生态转

12 日 齐 聚 巴 黎, 出 席 由

型公共政策等议题进行讨论。当天中午,马

被拖走,人们受伤的方式千奇百怪,他们流

法国、联合国和世界银行共同主办的“一个

克龙在爱丽舍宫设宴款待与会的国家元首、

血,烧焦,变黑,肿胀”,“4岁外甥的小小

星球”气候行动融资峰会。

政府首脑和国际组织领导人,随后共同出席

身体熔成了肉块”,“没有任何一个人应该 承受我们曾经经历过的苦难”。

法国总统马克龙、英国首相特雷莎˙

峰会全会。

梅、西班牙首相拉霍伊、墨西哥总统培尼

据报道,此次峰会的目标是为气候融资

一架在广岛核爆中幸存的"核爆钢琴"于

亚、联合国秘书长古特雷斯、欧盟委员会主

寻找具体的解决途径。预计,峰会将通过一

1 1 日在奥 斯 陆 的 诺 贝 尔 和 平 奖 音 乐 会 上 被 搬

席荣克、世界银行行长金墉等各国和国际组

份政治性宣言,就气候融资的系列问题做出

上舞台并演奏。

织领导人出席峰会。中国国务院副总理马凯

重要决定。部分国家将宣布对发展中国家能

现居加拿大的她说,“我深切呼吁朝鲜

作为国家主席习近平的特使参会。此次峰

源转型的援助政策,多个国际基金会还会公

和 美 国 领 导 人 永 远 不 要 使 用 核 武 器 …… 要 协

会还汇集了来自国际组织、非政府组织、企

布应对气候变化的捐款计划。

商”。

业、研究机构、地方政府的近4000名代表。

据国际能源署的数据,为实现《巴黎协

据了解,ICAN成立于2007年,受到全球

美国总统特朗普因此前宣布退出《巴黎

定》设定的温控目标,今后30年内,能源领

范围内禁用地雷运动的启发,是由100多个国

协定》未获邀请,仅由美国驻法国大使馆代

域每年平均需要高达3.5万亿美元的资金投

家的数百个非政府组织(NGO)支持的联合组

表出席。但是,美国前国务卿克里、加利福

入。世界银行此前宣布,世界银行和联合国

织。该组织的游说使得联合国在今年早些时

尼亚州州长布朗、前州长施瓦辛格、纽约市

将推出名为“为气候投资”的平台,集中各

候通过“禁 止 核 武 器 条 约 ” , 目 前 已 有 5 3 个

前市长布隆伯格等多名美国政治人物亮相峰

国政府、金融机构、私营部门、慈善机构和

国家签署。

会。两年前曾出席巴黎气变大会的克里在接

多边银行等投资方资金,以支持能源转型的

受媒体采访时表示,美国现政府退出《巴黎

节能减排行动,推动落实《巴黎协定》。

据悉,中国也因其它原因,未派大使参 加颁奖典礼。

Huixin Wealth Management Corporation

投资专业教授 /MBA 导师

局势的日益紧张。此外,全球经济还面临较

“一个星球”峰会在巴黎举行 谋求气候行动融资之道

汇信财税金融

公司总裁张子峰博士

界银行 12 日在巴黎发布公

开采项目提供贷款。

85 岁的广岛核爆幸存者节子 •

请。然而,今年,三个拥有核武器的西方国

改变、全球金融环境突然恶化以及地缘政治

世行 2019 年后将不再向油气勘探和开采项目贷款

2 月 10 日,诺贝尔和平奖颁奖

国驻奥斯陆第一级别的外交官都会获得邀

善,但全球经济仍面临风险,包括贸易政策

协定》的决定是一个“耻辱”。

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新 · 生活

投资理财

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

为啥你的信用报告分数低?看完就明白了

24 万加拿大人没有申报这项 退税福利 有你吗?

C

13

拿 大 是 信 用 国 度, 拥 有 完 善 的 信

信用记录会保留多长时间?

用 报 告 体 系。 跟 几 千 万 加 拿 大 人

法律规定,负面信息(例如迟付、破产等)

一 样, 您 一 来 加 拿 大, 您 的 信 用

只能在信用报告中保留一定时间。大部分负面信

BC 新 闻 网 通 过 新 闻

记录就会被记录并保存在信用机构的数据库中。

息最长保留六、七年。具体时间根据省份不同而

法(Access to

他们会记录您如何使用信用产品,如信用卡、贷

略有出入。正面信息(例如按时还款)则会在信

Information Act)得到

款、 分 期 付 款 和 帐 单 支 付 情 况 等。 这 些 数 据 会

用报告中保留更长时间。Equifax 和 TransUnion

的 备 忘 录 显 示, 由 于

被用来生成您的信用报告和信用分数。

在 保 留 时 间 上 会 根 据 各 省 法 律 而 略 有 不 同, 但

加拿大税务局(CRA)宣传力度不够,以

目前加拿大信用机构主要有两家 Equifax 和

不会超过上限。

及填表太复杂,大量加拿大低收入人士没

题上,CRA 的工作很不到位,他们本来可

TransUnion,他们是私营机构,专门负责收集、

影响信用分数的五大因素

有得到所谓的工作所得税补助 WITB(The

以做得更好一些,比如让更多加拿大人知

存储和分享信用记录。信用机构受法规监管,对

尽管计算信用分数的公式信用机构不会对

Working Income Tax Benefit) 。以 2014 年为例,

晓这个退税福利,再就是要将申报程序简

于信用记录可以披露给什么人,调用信用记录用

外公开,但你只要知道计算分数的主要因素,就

有 240,000 符合资格的低收入人士没有得到

单化,便于符合资格的纳税人申报。

来做什么都有严格的规定。您有查看个人信用报

可以合理改善信用分数啦。这些主要因素包括 :

他们应得的退税福利,总额超过 $1.75 亿。

她说不少低收入家庭家里连电脑都没

告的权利,通过某些渠道可以免费查看。一般说

CBC 的报道说,正如其它类似的针

有,如果他们到比如图书馆等公共场所上

来,借贷机构可以查看信用报告,并以此决定他

破 产 会 严 重 影 响 你 的 信 用 分 数, 所 以 千 万 别 忘

对低收入者的服务项目,诸如保障收入补

网又不安全。尽管报税软件可以提醒用户

们可以借多少钱给您,利息是多少。雇主和房东

记 按 时 还 款, 如 果 按 时 还 款 确 实 有 困 难, 一 定

贴 GIS(Guaranteed Income Supplement)

申报 WITB 退税,并帮助纳税人填表,但

也可以通过查看信用报告来了解你的可信程度。

要及时联系收款单位,协商一个解决方案 ;

以 及 儿 童 福 利 项 目 CCB(Canada Child

有不少人根本不会上网,导致申报 WITB

因 此 了 解 自 己 的 信 用 报 告 非 常 重 要。 如 果 你 有

2)可用信用额度,计算信用分数的不是你

Benefit), 很 多 穷 困 的 加 拿 大 人 并 不 知 道

的人数未见增加。

不 良 的 信 用 历 史, 可 能 导 致 你 贷 款 困 难, 或 利

的 总 信 用 额 度, 而 是 可 用 的 信 用 额 度, 所 以 请

息更高,甚至还会直接影响到租房子和找工作。

尽量将使用额度控制在总信用额度的 35% 以内,

其存在,加之填表过程复杂,很多符合资

多 伦 多 的 家 庭 医 生 Gary Bloch 则 表

格的低收入人士并没有获得这些税务福利。

示,作为医生,他清楚人们的生活条件对

WITB 的 情 况 也 是 如 此, 自 2009 年

身体健康有极大影响,特别是对低收入群

信用报告的主要内容

1)还款历史(最重要的因素),迟付、催收、

不要超过 50% ; 3) 信 用 历 史 长 度, 期 限 越 短, 分 数 越 低,

信用报告除了包括个人的基本信息(包括

以来,估计所有符合条件的低收入人群中,

体 而 言。 他 在 接 受 CBC 采 访 时 说, 他 的

姓名、生日、SIN 卡号、电话、记录起始日期、

所 以 请 尽 量 保 留 持 有 时 间 较 长 的 信 用 卡, 即 使

只有 85%左右的人士申报并获得了这项福

很多病人并不了解政府的一些针对低收入

最近一次查询日期等)之外,还包括曾经住址、

不 常 用 也 尽 量 不 要 取 消, 偶 尔 使 用 以 保 证 激 活

利,而仍以传统方式填表的纳税人更只有

者的福利,比如 WITB。另外,即使他们

历 任 雇 主 等 信 息。 信 用 报 告 的 主 体 部 分 是 信 用

状态 ;

一半人申报并获得了这项福利。

知道,有人也对复杂的申报程序束手无策。

总 结 以 及 信 用 分 数, 还 有 详 细 的 各 个 信 用 产 品

4)查询次数,申请信用额度时,都会被查

从全国来看,草原省和大西洋省份民

这位医生表示,有鉴于此,他的诊所

的 欠 款 额 和 还 款 记 录, 是 否 有 过 迟 付 情 况, 迟

询信用记录,查询次数也会被记录下来,如果短

众申报 WITB 的比例低于全国平均,而原

专门请了两名会计,为低收入的病人们报

付 多 少 天, 都 会 在 信 用 记 录 里 有 显 示。 我 们 会

时期内在信用报告上有太多的查询记录,会被怀

住民更少有人申报 WITB,因为很多原住

税,不仅是为了解除他们的后顾之忧,同

看到每一条信用记录上都会有个代码,通常是 I、

疑你在极力申请信用额度,这在放款方看来将有

民拒绝报税。

时也希望有助于他们的康复。

O、R、M。

可 能 会 超 出 申 请 人 的 偿 还 能 力、 增 加 收 不 回 款

单身人士最高可领 $1,028

2019 年开始每年递增 $5 亿

I 是指分期付款,例如车贷 ;

的风险,因此短期频繁查信用会降低信用分数,

根 据 CRA 的 相 关 规 定, 税 局 会 按 申

这项退税福利最初由哈珀保守党政

O 是指 Open 的信用额度,

所 以 如 非 必 需, 不 要 任 意 授 权 授 信 机 构 调 用 信

请人所在省区、婚姻状况、收入情况等计

府在 2007 年引入,迄今已经有十年之久。

例如 Line of Credit;

用报告 ;

算可申领的 WITB。以安省单身人士为例,

美国在 1975 年也曾经推出类似福利计划。

R 是指循环发生的信用,例如信用卡 ;

若 2016 年 年 收 入 在 $7,112-11,675 之 间,

根据保守党政府当时的说法,这项退税福

M 是指按揭贷款。

数会较低,所以尽量增加信贷种类,如信用卡、

则最高可获 $1,028 的退税 ;若年收入超过

利 一 方 面 是 为 符 合 资 格 的 工 作 人 士 减 税,

另外你还会看到一排数字,这是你的还款

车 贷、Line of Credit 等, 但 切 记 也 不 要 过 量,

$11,675, 其 所 得 WITB 便 递 减 ;若 收 入

另一方面则是鼓励更多低收入者就业。

超过 $18,529,则无资格获得 WITB。

WITB 推出之后受到广泛赞扬,称这

记录,1 是没有拖欠,如果出现 2-5,那就说明

不 要 超 过 自 己 偿 还 能 力, 以 防 最 终 会 因 为 无 力

你 有 迟 付 现 象, 如 果 您 的 信 用 分 数 过 低, 可 能

偿还而严重减低信用分数。

对 有 子 女 的 家 庭 而 言, 若 年 收 入 在

是可以切切实实帮到加拿大低收入打工者

$10,472-16,122 之间,最多可获得 $1,868

的有效之举,但也有批评者称,年度最高

正确理解信用分数

的 WITB ;若 年 收 入 超 过 $28,576, 则 无

福利只有 $1,028 未免太低。

信用分数是一个介于 300-900 之间的三位

资格申报 WITB。

5)信用种类,如果你只有信用卡,可能分

就会源于此处。

如何查询自己的信用报告 查询自己的信用报告是不会影响信用分数 的。如果通过邮件、传真、电话或本人查询,你

根据杜鲁多自由党政府的计划,这项

数, 它 是 根 据 你 的 信 用 报 告 上 的 信 息 由 系 统 计

只能通过邮件或本人领取,好处是这是免费的。

专家批评 CRA 工作不到位

退税福利的总额将进一步增加,即从 2019

算得出的分数。一般操作中,680 分是良好信用

如果在网上查询,你需要支付 20 几刀的费用。

渥 太 华 卡 尔 顿 大 学(Carleton

年 开 始, 每 年 增 加 $5 亿, 估 计 每 年 会 有

的 分 界 线。 信 用 高 于 680 分, 是 在 A 类 银 行 能

具体联络方式

University) 公 共 事 务 系 助 理 教 授 Jennifer

140 万有工作 的 加 拿 大 人 受 益, 联 邦 国 库

以 正 常 利 率 贷 到 贷 款 的 一 般 标 准。 如 果 低 于 此

Equifax 的网站 :www.equifax.ca

Robson 在接受 CBC 采访时说,在这个问

每年将为 WITB 支出 $120 亿。

分数,可能就会影响到你的贷款额或利率。

TransUnion 的网站 :www.transunion.ca

1 课投资房的保险 已经买了,或者准备买投 资房的朋友注意了。现在,大

Nelly’s Talk - 宫老师谈房险

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国 一 段 时 间。 千 万 不 要 忘 了, 把 Vacancy

途。 如, 房 客 在 里 面 种 大 麻, 你 没 有 及 时 发

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人 行 道 是 政 府 的, 但 有 文 件 说 明, 归 房 主 打

Endorsement 加到你的房屋保险里。不贵。一

现, 造 成 损 失, 保 险 公 司 也 可 能 拒 绝 理 赔。

租 客 保 险。 在 这 里, 只 有 租 客 保 险, 与 银 行

扫管理。保险公司接手后,会调查肇事原因。

旦有理赔事件,不会有麻烦。保费是按年收的。

3. 房东需要和每个房客,签租房契约,可以

无 关。 余 下 三 种, 只 要 你 有 贷 款, 银 行 就 要

然 后 才 决 定 是 否 属 于 理 赔 范 围, 还 是 无 理 取

第 2 课, 房 屋 保 险 里 的 Vacancy

第 3 课 :出 租 公 寓 的 保 险 :不 管 你 的 是

是, 一 对 一 ;也 可 以 是, 房 东 一 方, 房 客 一

你 买 保 险, 至 于 买 哪 种, 要 看 你 买 房 时, 写

闹。实例 2: 房客说半夜下班回家,黑冰滑倒,

高 楼, 还 是 Townhouse, 你 交 的 管 理 费, 有

方,但列出所有房客的名字。4. 房东买出租

的 房 子 的 用 途, 及 房 屋 过 户 到 你 名 下 后, 房

2 个月不能上班。要求房东减免房租。报到保

一 部 分 是 保 险 费, 但 物 业 的 保 险 不 管 你 自 己

房 保 险, 房 客 买 租 客 保 险。 房 客 应 该 每 人 单

子的真正用途。保单可以根据用途,改动。

险 公 司 理 赔 部, 理 赔 员 上 网 一 查, 房 客 说 摔

的 责 任 险, 你 自 己 要 买 出 租 房 保 险。 你 的 房

独 买 自 己 的 保 险。 如 果 确 实 是 同 吃 同 住, 如

客应该买租客保险。

Couple, 俩 人 可 以 合 买。 不 要 为 了 剩 钱, 不

容不同,虽然,有些有共同之处。租客保险,

圆 月。 一 封 信, 就 把 访 客 堵 了 回 去。 房 东 也

如实买保险。否则,真到有事时,真相大白,

主要是保他们的自己的财物及由于他们的原

借此,解除租约。实例 3: 有人打来电话,要

保险公司在保费的计算中(精算师的方程式),

会被保险公司拒理赔。5. 如果你只有一个房

因( 不 是 故 意 的 ) 造 成 的 责 任 索 赔。 如 果 你

condo unit owner rental insurance。 当 天 出

用 到 了 你 的 信 用 记 录。 虽 然 不 会 影 响 到 你 的

客, 与 你 们 家 同 住 一 栋 房 子, 你 房 子 的 保 险

的租客没有保险,在他家了发生的责任事故,

单。10 天后,打来电话,说是楼上跑水,淹

信 用 记 录, 但 你 以 往 的 欠 账, 会 对 你 的 保 费

是 Home Owner 保单,列明 2 个家庭。6. 提

会延伸到你,作为房东的头上。

了他们的地板。报理赔部门。理赔员一通电话,

多 少 起 到 负 面 影 响。 所 以, 在 你 的 名 下, 尽

醒 大 家, 如 果 你 的 房 子 有 两 个 厨 房, 也 有 分

第 8 课 : 房屋保险中的黑霉问题

发 现, 跑 水 是 在 买 保 单 的 两 天 前。 一 封 信 发

量不要有欠账情况。保险,是一种信用的行业。

门 出 入, 去 拿 个 ESA(Electricity Authority

1. 不在保险。

出 给 客 人 :拒 赔。 续 保 时, 又 是 一 封 信。 不

你交了钱,保险公司保证你,你出了意外事故,

Safety)。 这 是 有 证 书 的 电 工 验 方 后, 向 政 府

2. 一旦发现,马上找专业人士处理。并

符合我们的承保条件。实例 4: 家里开 party,

我 来 承 担。 所 以, 他 也 希 望, 你 也 是 个 守 信

帮 你 申 请 的 证 书。 无 论 你 的 保 险 公 司 是 否 需

用的人。

要, 你 把 它 和 房 契 放 在 一 起, 将 来 卖 房 时,

第 4 课 信 用 和 保 费 的 关 系 :目 前, 很 多

第 5 课一房住多人 Rooming House :这

在价格上,也会有优势。

第 7 课 : 租 客 保 险 每 一 类 保 险, 保 的 内

保持房间、局部干燥。 3. 如果面积大于 10 平尺,要找专业人士

倒 的 日 子, 虽 是 冬 天, 但 那 几 天, 夜 夜 明 朗

客 人 的 孩 子, 被 地 上 的 块 毯 绊 倒, 救 护 车 拉 去医院,缝合伤口。救护车费用,医院费用,

进 来 紧 急 救 助, 千 万 不 要 自 己 揭 开, 弄 的 黑

看 护 孩 子 养 伤 费 用, 房 主 的 保 险 公 司, 全 部

霉孢子满屋乱飞,后果不堪设想。

给理赔。

里 的 多 人, 指 的 是, 不 是 一 家 人 的 人, 比 如

第 6 课与住房相关的保险有哪些种类:1.

学生。1. 作为房东,你在买房屋保险时,无

Home Owner Policy,自住房保险 :你拥有房

4. 不要盲目地给你的保险公司打电话

论 你 是 否 住 在 里 面, 此 房 事 实 上 是 出 租 房 -

权(一人,或多人联名)。有些保险公司,允

第 9 课 : 邻居或者房客在我家门前的人

这 是 它 的 主 要 用 途。 你 一 定 要 和 保 险 公 司 讲

许 你 有 一 家 房 客, 保 费 比 没 有 房 客 的, 稍 稍

行道上摔倒,向我索赔,要打官司,怎么办?

明, 你 有 几 个 房 客 住 在 里 面。 不 是 很 多 公 司

贵 一 点。2. 出 租 房 Rental Dwelling Policy :

保 Rooming House 的。保费虽然贵些,但你

你买了一栋房子,拿出来出租,收月租或年租。

在北美,记住这样一个实例(实例 1): 盗 贼 入 室 抢 劫, 跳 窗 逃 跑 时, 摔 断 了 腿, 虽

宫燕文 Nelly Gong 保险经纪人 电话 :905-803-8804 邮箱 :nelly.gong.j92i@statefarm.com


14

留学移民

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

凭护照办理多数业务。实际操作中并没有强制

已入加籍的回国要注意 否则可能会被处罚

新 · 生活

华侨办理住宿登记 ( 在旅馆住宿或自己在外租 房除外 )。当然,若办理一些涉及需要证明居

近 年 末, 有 许 多 已 经 入 籍 的 朋

民家中住宿,在城镇的,须于抵达后 24 小时内,

住所在地的公安业务,例如办理出入境证件,

友可能也会回国探亲,这时候, 由留宿人或者本人持住宿人的护照、证件和留 你 需 要 注 意 的 是, 你 的 国 籍 已

宿人的户口簿到当地公安机关申报,填写临时

经发生了转变,虽然大家可能还是会把你作为

住 宿 登 记 表 ; 在 农 村 的, 须 于 72 小 时 内 向 当

中国人看待,但是名义和法律上,你已经是一

地派出所或者户籍办公室申报。

国内驾驶证等,则需提交在国内的住宿登记。 这是因为他们没有户口和身份证,无法像本地 居民一样凭身份证 / 居住证证明他是户口所在 地的常住 / 暂住居民。这种情况下,完全可以

位外国人。因此,对于外国人到中国,需要注

按照这条规定,如果已经加入外籍的华人

意的地方可就多了,一不留神可能就会招来麻

回国探亲,如果住在父母家或兄弟姐妹家,是

补办而不需要罚款,更不存在影响出入境权益

烦。

必须在 24 小时内到当地公安机关申报的。

的问题,因为此人毕竟是中国公民,按照国际

最主要的改变是 : “凡已入籍的海外华人,

公约,原则上一个国家不能将自己的公民驱逐,

第三十一条规定,外国人在中国的外国机

遣返出境或将来拒绝入境的。

与外国人等同对待。若留宿在中国亲戚朋友家

构内或者在中国的外国人家中住宿,须于住宿

中,24 小 时 内 要 到 公 安 机 关 办 理 临 时 住 宿 登

人抵达后 24 小时内,由留宿机构、留宿人或

来自哪里,现在你是在中国,如果你不到公安

第二种是在国内还保留有户籍的持外国

记。如果不按要求办理住宿登记,将会受到相

者本人持住宿人的护照或者居留证件,向当地

局登记,你会有高达 2000 人民币的罚款。不

绿卡的华人。此类华侨回国后,跟国内居民相

应的处罚。”

公安机关申报,并填写临时住宿登记表。

过,蛇口公安局要求是 1 个星期内登记,不是

同,只需用国内身份证办理各种业务即可,无

24 小时。

需另行登记。户口本的内页正式名称叫“常住

大家可不要小看此事,往年都有被惩罚

如果加入外籍的华人在国内还有房产,属

的案例比比皆是,去年人民网刊登一篇名为《外

于规定所说的外国人在中国外国人家中住宿,

华侨处理方法有所不同

人口登记卡”。在公安局的系统里这类人已经

籍华人留宿中国 须 24 小时内报备否则被罚款

所以也必须在 24 小时内去当地公安机关申报,

虽然外国人 ( 包括已入籍的海外华人 ) 回

登记过,就没有必要再登记一次。因此,此类

拘留》的文章,在海外华人社区引发热议。由

并填写临时住宿登记表。

国后需要按规定进行登记,但是对于华侨,即

现在实施的《中华人民共和国出境入境管

持外国永久居民卡 + 中国护照的华人是存在

理法》是由上届中华人民共和国主席胡锦涛签

两种情况的,而且对于不同情况,中国公安部

国 务 院 于 2010 年 04 月 24 日 由 上 任 总 理

发, 自 2013 年 7 月 1 日 起 施 行。 所 以, 回 国

门所处理的方法也不尽相同。

温家宝签发中华人民共和国国务院令第 575 号

探亲必须 24 小时去公安局报备其实一早国家

令,《国务院关于修改〈中华人民共和国外国

法律就有规定 !

于原文说这是根据《中华人民共和国出入境管 理法》的规定,所以先看看法律原文。

第一种是在国内已注销户籍的华侨。也就 是 2003 年前,按旧规定出国前需注销户口的 华侨,此类华侨若短暂回国,按《出入境法》

华侨可以继续享受原有的户籍居民的相应待 遇,但同样地,除非他们自愿向公安出入境部 门 申 请 注 销 户 口, 否 则 就 不 能 自 称 是 华 侨 而 获得国家对海外华侨的优待了 ( 如子女高考加 分,本人或直系亲属死后申请土葬等 )。 小编温馨提示 :公安部严厉彻查的对象是

人入境出境管理法实施细则〉的决定》已经

深 圳 南 山 分 局 蛇 口 派 出 所 2016 年 6 月 2

2010 年 4 月 19 日国务院第 108 次常务会议通

日曾发出的一份全英文公告,公告以十分严肃

第十四条的规定“定居国外的中国公民在中国

已经入籍到国外获得该国永居资格,拥有国民

过。

的语气要求辖区外籍人员到所内登记,而被网

境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社

身份的华人,对于拿到绿卡的华人是包括在内

友称为“最霸气英文告示”。

会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的, 的。所以,大家最好还是按规矩办事,以免为

该修改令的第四章是关于住宿登记的规 定,其中第三十条清楚列明 :外国人在中国居

英文大概意思就是 :无论你是谁,无论你

可以凭本人的护照证明其身份”,他们可以单

加拿大入籍考试大改!五件事必须知道

备入籍拿加拿大护照的人士请

移民部在招标书中也提醒投标人,考试指

把入籍考试的试题制订承包给

南正在作“重大修订”,入籍试题需要相应更

私人机构,而且正在对入籍考试的内容进行重

机会。如果还是不通过,必须面见移民官,由 移民官评估当事人是否掌握了语言和加拿大知

还是由移民部内部在做,原计划在今年底完成。 在,每一个加拿大人都可以拥有自己的房屋和

注 意 啦! 加 拿 大 联 邦 政 府 已 经

土地。这一切都要归功于政府与原住民签订的

识的要求。面试仍通不过的,入籍申请就会被 驳回。 不过,有移民律师认为,现在的入籍考试

协议。”

新,依据修订后的新指南内容来出题。

自己招来不必要的麻烦。

早已经过时。移民律师 Hadayt Nazami 说,不

草案中其它内容还包括 :

私人机构出题

邮中说 : “和过去一样,我们会请专家确保考

联邦政府已在 12 月 5 日(周二)发出招

试反映学习指南里的内容。确保考生们掌握入

■ 增加更多加拿大历史上对华人、南亚人、 是试题难易的问题,而是考试已经脱离了加拿 大的现状。他说,通过考试增加国家自豪感没 犹太人和残疾人不公平对待的内容和细节 ; ■ 增加更多加拿大 LGBTQ 同性变性群体 有错,但是现在的入籍考试过于强调加拿大过

籍考试必要的内容,同时顺利通过笔试。”

演变内容和细节 ;

移 民 部 发 言 人 Remi Larivière 在 一 封 电

大改革。

标通知,邀请私人公司帮助政府起草一份新的 加拿大公民入籍测试题。 据 GlobalNews 报道,加拿大移民、难民

据报道,加通社今年 7 月获取的新修订指 南草案,引发了一场激烈的争论,主要是该份

来“制作 400 道选择题的题库,一份试题蓝本, 草案删除的一段内容,是提醒读者类似荣誉谋 和 15 个版本的公民知识试题”。 目前,招标书还没有定合同价格,投标人 必须在明年 1 月中旬之前提出他们的方案,合 同期限是 1 年,于 2019 年年初到期。 换言之,新试题会在 2019 年前完成,不 过移民部发言人说,最新的入籍试题何时正式 实施并没有确定。

■ 用大量篇幅描述原住民儿童寄宿学校的

考纲内容还有争议

和公民部(IRCC)对此的解释是,需要协助

黑历史和原住民目前生活状况 ; 最后定版的指南到底会保留草案中的多

杀和女性割礼等“野蛮文化的行为”在加拿大

新版指南的发布日期,原定于加拿大 150

属于犯罪。当时自由党政府费了好大劲解释, 周年庆。但是移民部近日表示,新指南还没有 澄清草案不是最后的定版。

完成,也不能透露更多内容方面的信息。

加拿大边境局已经发文警告 :行女性割礼 的人已经进入加拿大,并公布图片展示这些人 可能携带入境的工具。 修改版草案将加拿大公民的义务分为两

与此同时,自由党政府正在对入籍考试大

尊重他人的人权,理解加拿大的双语官方政策,

籍者准备考试用的。修订考试指南的工作目前

Phone: 905-525-8670 ext. 204 Cell: 905-975-1323  Fax: 905-525-5750 E-mail: peter@shenlawyer.ca Web: www.shenlawyer.ca 795 King Street East, 2nd Floor, Hamilton, ON L8M 1A8

籍费用高达 $530 加元,包括考试在内。 这些都是比较突出的问题,如果有机构中 标起草新的入籍试题,需要做了一些基本的公

笔试不通过还有机会吗?

众咨询,但是联邦招标书没有强调这一点。这

想 要 入 籍 加 拿 大, 笔 试 是 必 须 要 过 的 一

位律师说,他本人就知道有些人没有申请入籍

试一下,你能否通过入籍考试? 入籍笔试一共有 20 道选择题,考生必须

答对至少 15 道题才算通过,估计这一标准不

以下最新的 20 道选择题中必须答对至少 15 道题算通过。请查看下面链接 : https://globalnews.ca/news/3444782/could-

法,担任陪审员,依法交税,填写人口普查表, 会变。 以及尊重政府与原住民的协议。草案说 : “现

$530 元考试费太贵

关。申请人要掌握加拿大的历史、人口、地理、 是因为知道自己不过了笔试,或者已经参加了 政治和其他知识,通过笔试后才能正式宣誓入 两次笔试都未通过就放弃了。

个大类:强制义务和自愿义务。自愿义务包括: 籍。

纲或指南 : 《发现加拿大》(Discover Canada) 以及参与政治活动。强制义务则包括 :遵纪守

另一个普遍的问题是,许多移民在学习指 南,参加考试的时候,仍面临语言障碍。 此外,入籍申请费用太贵,目前每人的入

少内容,目前还不清楚。

考试大纲正在大改

的内容进行大幅修订,这本指南是发给申请入

去和现在的积极面。

申请人首次笔试不及格,还有再考一次的

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以判断,没见过。中等身材,灰白卷曲发,短髭, 皮肤粗糙,穿着朴素,一双粗笨的高腰工作靴。 见我开了门,就冲我轻轻地点了一下头,用升 调,开口问道,Mr.Yu ?(于先生吗?)

钱,可以进来吗?我脑子里速速地盘算了一下, 估计这是某个欠了房租租客。于是连忙说当然 可以,请进请进。 他在我对面坐下,缓缓地掏出几张已经很 皱了的纸,轻轻地放在了我的眼前,而且字体 朝着我的一方,让我一抬眼就能看清。一个熟

Ryulegal.ca yu.alec@hotmail.com 微信号 :y4167075723

会尽力查找租客的下落和一切可能清欠的办法, 直到把这笔债务报告给信用局进行注册,从而

我问,法令说你当时没去听证会,为什么呢?

对租客的信用造成影响,以期有机会迫使租客

他回答的倒也干脆,能有什么不同么?我说也

还清欠款,进而修补信用记录。 回到刚才的故事。他继续说,贷款经理发

那么欠租能收回来的可能性就小的多。如果我

现他有一笔欠账,而且债权人在信用局做了注

们有效地去处理了,就有希望获得赔偿,把损

我们住在一起了,她说我收入并不少,但是就

册。他必须尽快处理,否则贷款很难批准。贷

失降到最低。

是不懂怎样安排财务,于是现在她打理我的收

款经理建议他去找房东清欠。于是才发生了当

我把这个故事告了许多朋友,也在每次的

入了。我们考虑买个小房子,但是贷款经理说

天的那一幕。他说今天就是来还些钱的,他拿

经验分享会(讲座)上,频频提起。于是大家

我的信用有问题,需要修补。

出一个信封,里面的现钞与法令上的欠租额一

问我催账公司的联系方式,我看我还是不公开

他说一点都不错,在他被驱赶之后,因为

致,他希望我能免掉他的利息。我说这个要求

了吧。一来,我喜欢的,您不一定喜欢。二来,

欠款未清,我请房东把这份法令交给一个催账

可以接受。他还拿出一个信封,里面是一份类

我也不愿意被人误解是在做广告软文。那么哪

公司了。放下故事,先说说这个吧。

似房东收到多少钱,从此两不相欠之类的文件,

里去找催账公司呢?

他接着说,我去年交了个女朋友,中国人。

没有约你,但是我想你愿意见我,我是来还些

悉的名字和一个熟悉的地址一下子就跃入我的

房东房客管理局下发法令之后,法令的执

我也签了。

您 可 以 在 谷 歌 上(www.google.com) 上,

眼帘。那是我曾经代理过的一位房东大哥。我

行要靠房东自己完成,驱逐自然是去高等法院

速速扫了几眼那几张纸,是我当时获得的房东

的法警处(Court Enforcement Office - Sheriff

我这样来还钱的人,多吗?我笑笑说,有几个。

房客管理局的法令,里面说欠租三千六百多元,

),欠租的执行处理有起码两种办法。

但只有你还清了。他好像很自豪,用力点点头

他站起身来打算离开,同时问了一句,像

用关键词“collection agency”来搜索,多联系 几家,多沟通情况,然后进行有道理的取舍。 一般地,催账公司的收费方式,都是不成

如 不 按 令 清 欠,2015 年 10 月 某 天 驱 逐。 然 后

一是把法令呈交给小额法庭,然后按照小

抬起眼来,送过去询问的目光。于是,他说出

额法庭的几种执行方式,遵照一套严格的规则

从他敲门到我关上门,一共不到二十分钟。

来了下面的故事。

进行。包括请求法庭根据房东房客管理局的法

送 走 了 不 速 之 客, 我 搬 出 已 经 结 案 的 旧 箱 子,

他与前妻一起租了这个独立屋,后来他丢

令,向租客的雇主发出命令,要求扣发工资的

找到了那份案卷,打了电话告诉房东,约个时

【 如 上 文 字 不 做 为 我 的 法 律 意 见, 而 只 是

了工作,失业保险也用完了,不久同居女友也

若干部分,直到还清 ;或命令租客的开户银行

间来取钱吧。房东的确有些诧异,但是有很快

对有关法律的基本理解,请与我联系咨询具体

弃 他 而 去, 他 的 积 蓄 不 足 再 付 一 个 月 的 租 金,

将租客名下的存款解付给法院代收 ;或命令租

就 回 复 了 平 静。 他 说, 你 看, 你 当 时 就 说 嘛,

事,以便给出准确建议。敬请指导,谢谢大家。】

于是就请房东用了最后一个月的押金,本来期

客于某日到庭应答等等。要完成这些,首先房

一件事不做,它永远都做不到。做了就有希望

免费电话法律咨询

待能尽快找到工作,但是事与愿违,他的那种

东要知道租客的新地址、雇主、银行账户等等

能做到。没想到这钱还能回来。。。

于先生 416-707-5723

行业已经江河日下,再就业也难。于是在法警

信 息。 做 为 房 东, 这 些 并 不 容 易 获 得。 当 然,

上门驱逐以前,就草草地收拾了一下,自己独

此外还有严格的程序,法庭的费用以及您要付

论你是,在出租住宅赚钱还是初

是分三成。

是啊,赶走了欠租的租客,账也还是有机

E-mail :yu.alec@hotmail.com

会 去 收 的。 如 果 当 初 我 们 不 去 做, 不 去 争 取,

网址 :http://www.ryulegal.ca 根据这两名学生的说法,此男子声称是公 寓的房东,分别以不同的理由向两名学生让两

能遇到这样的那样的骗局。

人先交钱。交完钱后,然后就没有然后了…

哈密尔顿《新生活报》在线阅读

一个书面通知,说明想要租客离开的原因。在

提前准备防 “地狱租客”

之 前 CBC 就 报 道 了, 在 多 伦 多,33 岁

john888 | 设置 | 消息 | 提醒 | 门户管理 | 管理中心 | 退出 的 职 业 赖 账 租 客 Mike Lemke 在 多 伦 多 市 中 心 在线 | 我的对于这类骗钱的租客,房东在驱逐其离开 之前,应该给对方一封信,说明所欠租金,并 积分: 1263 | 用户组: 管理员 高 级 公 寓 区 Liberty Village 耍 弄 房 东 再 欺 骗 其

他 租 客, 所 骗 总 金 额 高 达 数 万 元。 其 中 单 是 帖子

写明还钱的限期,比如 10 至 15 天内。租客搬

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具体资料,工作财产相关信息,这样也可以在

定担心,要是遇到这样的骗子该在怎么办 ?

发贴时如不能找到分类的选项,请用IE浏览器或者Chome浏览器

(Residential Tenancies Act) 的 人, 蓄 意 给 房 东

全部 出租 3264 求租 629 合租 69 整租 32 制造麻烦及骗钱,他们被称为“地狱租客” 。

4

5

按安省法律规定,房东如果没有安省房东 6 7 8 9 10 ... 232 1 / 232 请输入搜索内容 页 下一页

与租客委员会发出的驱逐令,擅自驱逐租客是

家庭旅馆 49 房屋、地产、生意买卖 588 反馈信息 1 违法行为,租客可以立即报警。

他们通过假推荐信和信用记录,成功骗租 全部主题 最新 热门 热帖 精华 更多 房子,入住 1 个月后开始拖欠房租。房东向他 大家请注意骗QQ密码的骗子

追讨租金时,他要么躲避,要么态度恶劣。而 我险些受骗!温馨提示大家注意了! 且还在未经房东允许的情况下,将公寓内的一

中文论坛

房东需要有充足理由去申请驱逐租客。这 作者

回复/查看 最后发表 滑铁卢中文论坛 些理由包括 :租客欠租金、迟付租金、在所租 Andy 10 freeyr 2013-7-26 10:02 42979 2016-1-3 搭车中心23:07 物业内有违法行为、对房东或其他租户造成损 房源中心

自然之子 4 gail2010 害或严重问题、房东要拆毁建筑物或用作其他 2013-11-17 14:13 61001 2015-4-2 09:38

求职招聘 用途,等等。住宅租赁法内有详细的合法驱逐 redwater 7 瓶子384 间房子在网站上打分组广告,骗取租客定金然 [举报骗子]凡是要qq号和密码登录他的空间看详情的都是骗子 分类广告 00:08 2014-6-10 18:30 14252 2016-4-28

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的驱逐行为,一旦真的被驱逐,房东也必须给 1

付租客一个月租金等额的补偿金。 房屋、地产、生意买卖 32 反馈信息

际留学生在租房时,在 Front Street 的同一公寓

尽管租客跟房东都很担心自身的权益,不

向同一男子交了数千加币。其中一名学生交了

过不用担心,安省即将修订住宅出租法,希望

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务法例》,如果你的业主没有遵守《住宅租务法

驱逐理由,也不想搬走的话,需要马上找法律

滑铁卢中文论坛

版块导航

新窗

安省对于租客的法律规定还是较为完善

驱逐令包括租客须要搬走的限期,不同的

租房子前提前判断租客是否有能力偿还租金。

房东应警惕的“地狱租客”

提前准备防 “黑心房东”和“虚假房东”

逐令。

设为首页 收藏本站 圭尔夫 密西沙加 哈密尔顿 伦敦 加国无忧 约克论坛 更多

此外,房东在租客入住前应当了解租客的 收藏本版 | 管理面板

房源中心 今日: 1 | 主题: 4640 | 排名: 7 这种骗房东又骗租客租赁骗局,不少人肯

个区域,就至少有 26 名受害人。

客委员会可以在不举行聆讯的情况下,签发驱

驱逐原因,限期不同。如果租客不接受相关的

也可以请讨债公司追款。

14150 元。

据警方称,此类骗局,仅仅多伦多市这一

特殊情况下,房东可以不通知租客,房东与租

走 后 如 果 不 肯 还 欠 款, 房 东 需 要2017/12/13 去 小 额 法 庭,

给 Mike Lemke 交 定 金 没 有 退 还 的 数 额 就 高 达

版块主题

功不收费。收回多少,再和您分成。普通来说,

骗房东骗租客 遇到租赁骗子该怎么办?

收藏本站 密西沙加 滑铁卢 圭尔夫 伦敦 加国无忧 约克论坛 更多

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说,好,那就好。于是转身走了。

房源中心 - 哈密尔顿华人网™

到加拿大需要找房子租,都有可

不久他又找到了工作。他说,我知道我欠 了房东房租,与其被法警赶走,不如我自己走。

是哈。

我也礼貌性地回敬了点头,说是。他说我

647-352-8388

二是把法令交给催账公司(CollectionAgency), 由 催 账 公 司 做 后 续 的 处 理, 他 们 有 许 多 资 源,

来又回来了,我离不开多伦多。”

个中年男人,凭借我多年训练的记脸能力,可

在 安 省, 一 些 很 熟 悉 返住 回 宅1 租 2赁 3法

专业房东房客纠纷处理

出的时间。

月。”他的语气中透着无奈,“我回了老家,后

个案子,门被敲响了。我应了门,门外站着一

自 搬 走 了。“ 那 是 我 生 命 中 最 黯 淡 无 光 的 几 个

一个下午,我正在看案卷,准备转天的一

文论坛

“我来还钱,可以进来吗?”

人,都是事先约好的,鲜有推门

就进的。一般敲门的都是不速之客。

入搜索内容

栏目主持人 :于戎伟 安省律师公会 · 法律顾问

的事务所只有我一个人,连接待 员都没有,所以前来与我会面的

15

租房法律咨询

【编者按:本报开辟了这个栏目,接到许多读者来电,现特邀请于戎伟先生(安省律师公会法律顾问),介绍成功案例、分享执业心得、传播法律知识。

13

房东房客

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

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... 2

28 673


金马蹄区

16

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

省 政 府 计 划 增 加 45,000 个 全 新

的,也是政府要正视的一个问题,得采取措施

省府计划于未来 5 年额外提供 100,000 个

省司法厅长 Yasir Naqvi 11 月 29 日宣布将在 2019

的日托名额,12 月 11 日 ( 周一 )

托儿名额,以便给予婴孩及大至 4 岁的儿童得

及行动来纠正。这正是我们打造安省大计的一

年前为所有的安省法庭提供

踏出了重大的一步 -- 为数几近

到优质而可负担的日托服务。作为这个计划的

个环节,并以迅速而实质的行动来应对,于全

WiFi,允许通过电子邮件或短

500 个 的 日 托 中 心, 现 已 得 到 拨 款 在 全 省 188

一部份,单独在基建的经费上已高达 16 亿元, 省各地数以百计的学校里建造日托中心。”

间学校内开设,以便容纳 8,400 名需要日托的

并将增加 45,000 个全新的日托名额,遍布全省

儿童,可以在高素质、持有牌照、安全的环境

信发送陪审团传票,以及上网

安省儿童早期发展及日托厅厅长纳兰杜说

申请离婚,更新子女抚养协议

各地的学校、社区及其他公共设施。与此同时,

﹕“我们在学校里设立更多持牌的日托中心名

也不必专程去法庭或是花费律

及方便的地点得到服务,父母家人从而可以安

省府将增加日托中心的营运拨款及津贴,使到

额,对于安省的家庭来说,是在建立一个无缝

师费。

心上班工作。

更多 0-4 岁的儿童受惠。

而可得到的日托服务系统。这些以学校为主的

据 CBC 报道,安省法庭系

日托中心名额,有助于支援幼儿的成长,家长

统目前主要依赖纸张作业﹐与

托 厅 厅 长 纳 兰 杜 (Indira Naidoo-Harris) 的 陪

识 到 必 需 采 取 措 施, 为 安 省 的 家 庭 创 立 公 平、 放心上班,因为它们的服务高素质、可负担而

现代科技沾不上边。安省司法

同下,一起探访了位于多伦多市的 Santa Maria

人人机 会 均 等 的 社 会。 在 提 供 100,000 个 托 儿

离 开 家 居 不 远。 省 府 投 资 于 儿 童 的 早 期 教 育,

厅长 Yasir Naqvi 说﹕我们目前

Catholic School, 并 作 出 了 上 述 2017-18 年 日

名额之上,省府还提高了最低的时薪工资及工

将使我们的幼儿有个强健的生命开始,更为我

最大的进步﹐就是弃用打字机

托服务拨款的宣布。

作条件、数以十万计的大学 / 院校学生免交学

们建立一个强健的未来。”

﹐采用了桌上电脑﹐或是纸张

省长韦恩今早在安省儿童早期发展及日

帮助更多省民得到高素质而可负担的日托 服务,是省府打造一个更为公平、更美好社会 的大计的一个部份,以使更多的儿童可在一个

在面对当今经济紧急转型的时期,省府认

安省教育厅厅长康德莹 (Mitzie Hunter) 说

费、以及扩大医疗护理的覆蓋面,予 25 岁以下 的青少年在看病后免费配药。 省 长 韦 恩 说 ﹕“ 我 听 到 年 轻 的 家 庭 诉 说,

诉状变为传真。为此安省所有

﹕“我们的学校,是个不同社区人士聚在一起、

法庭 2019 年前使用 Wi-Fi,在

共同茁壮成长的地方。我们将有牌的日托中心

2019 年秋季前,陪审团程序有

安全、更受关怀的环境中去学习、成长,更多

他们的最大压力来源之一,是寻找可负担而有

综合到学校里,目的是建立一个更为强健的教

更多数码选择。省府目前咨询

的妇女更因此可以从新发展个人的事业,缩短

素质的托儿服务。假如你找不到托儿服务,你

育制度,从学生的早期成长即便支援他们和他

民意,探讨各种可能性,比如

男女两性之间的收入差距。

便不知道什么时候才能返回职场。这是不公平

们的家人。”

在网上填写陪审团问卷,陪审 团透过电邮或短信收传票。

看病难!加拿大就医轮候时间创记录 安省最短

从 明 年 4 月 开 始, 夫 妻 双 方协议离婚的,可上网提交申

加拿大著名智库菲沙学会(Fraser

就医轮候时间长的经济代价是 $17 亿

医疗制度的同时,容许私营诊所执业行医,因

请,以便为处于困境中的人们

Institute)发布的最新报告显示,

报告称,就医轮候时间长不仅给病人带来

为后者不仅可以作为全民医疗的补充,而且在

提供简化的手续。另外,安省

更多痛苦,其实也有经济代价,估计每年至少

竞争环境下,还会给公营医院施加压力,逼迫

最 近 还 建 立 了 一 项 在 线 服 务,

是 $17 亿。

公营医院做得好一些。这样的例子在澳大利亚,

供 人 们 更 新 子 女 抚 养 费 协 议,

2017 年 加 拿 大 人 就 医 轮 候 时 间

创了历史记录,中位轮候时间长达 21.2 周,不

瑞士,瑞典,法国和德国均可见到,这些国家

避免当事人前往法院的路途和

当年中位轮候时间为 9.3 周,1993 也是菲沙学

论就医,诊断,还是治疗,手术,如果一延再延,

中有的在人均公费医疗开支上甚至比加拿大还

节省律师费用。

会开始本项追踪研究的第一年。

显然会给老人带来更多痛苦,不仅有身体上的,

少,但是做得更好,平均轮候时间也更短。

仅超过去年的 20 周,更是 1993 年的一倍还多,

报告指出,加拿大已经进入老年社会,不

从全国来看,安省民众多少应该感到有些

也有心理上的。而不论年龄组别,如果患上严

幸运,因为本省的就医轮候时间全国最短,中 位轮候时间为 15.4 周。虽然比起 1993 年的 9.1 周 仍 嫌 太 长, 但 比 起 新 省(New Brunswick) 的 41.7 周确实要短许多,该省中位轮候时间为

安省民事索赔、夫妻协议离婚可上网搞定

安省近 200 学校获拨款提供 8400 新日托名额

新 · 生活

Yasir Naqvi 说, 在 涉 及 家

安省 24 岁以下青少年将可免费拿药

庭法的案件中,一半以上的人没有律师

重疾病,谁都希望尽早医治并减轻痛苦,但就

此外,安省民众还有一个好消息 :根据安

代理,因此方便他们进入法律程序是一

医轮候时间长会延误甚至加重其病情,也会增

省政府的计划,从 2018 年 1 月 1 日开始,安省

加患者乃至整个社会的经济负担。

个特别重要的问题。

将 启 动 OHIP+ 计 划, 该 计 划 也 称 为 Children

实际上几年前自由党政府就尝试

全民医疗惹的祸?

and Youth Pharmacare Program, 即 省 内 24 岁

使用法院信息管理系统,但经过 4 年的

报告作者 Baccus Barua 在接受多伦多太阳

以下人士将可在药店免费拿药,只要这些由医

测试后 2013 年宣布失败,省府损失了

若论各省的医疗开支,平均而言阿省的花

报采访时说,有人认为就医轮候时间太长,可

生 开 出 的 处 方 药 属 于 4,400 种 药 中 的 一 种, 即

450 万元。

费比其它任何省区都多,但今年的中位轮候时

能与加拿大的全民医疗制度有关。但若与其它

可不花钱拿药。据悉,这些药物中包含了治疗

间也达 26.5 周,菲沙学会的学者认为,阿省之

发达国家比较,这个说法似乎不成立。世界上

癌症及疑难杂症的药品。

所以情况比较糟糕,或许与该省经济不景气有

至少有 29 个国家实行全民医疗制度,但它们的

新政策一旦实施,安省将是加拿大第一个

上提交。就在几天前,该试点项目扩大

关系。比起阿省,安省的情况有所改进。此外,

就 医 轮 候 时 间 就 短 得 多。Barua 表 示, 问 题 其

推出类似药物保障计划的省份,不过省府每年

到全省范围。明年 5 月,民众可在网上

萨省和魁省也与安省一样,今年的进步也很明显。

实不在是否为全民医疗制度,而是在实施全民

将为此额外增加开支 $4.65 亿。

提交民事案件的其他文件,如辩护声明等。

全加拿大最长。

(接上期) V. 终 章? 安 大 略 省 上 诉 法 庭 Ontario Court of Appeal

安大略省上诉法庭跨国离婚案(二)

安省于 2015 年在 6 家法院启动了 一个试点项目,允许所有民事索赔在网

子女抚养事宜由安大略省的法庭进行裁决是 更为合宜的。” (vi) C 先生表示,根据最高权力原则(即

1. 该 上 诉 案 件 的 听 证 会 在 安 大 略 省 上

和各个加拿大省 / 地区级立法机关的权力好像

的问题,即如果联邦议会授权加拿大的法庭, 加拿大联邦法律超越加拿大省级法律),因此

诉法庭进行。该案于 2017 年 2 月 8 日做出一

都 据 此 得 以 分 开 和 区 别 了 ;然 而, 在 实 际 的

依据离婚法在境外批准的离婚之后所伴随的

鉴于 L 女士最初是依据离婚法申请裁决令,L

致裁决,由上诉法庭法官奥瑞甘 Hourigan 撰

司 法 实 践 当 中, 第 91 部 分 的 权 力 和 第 92 部

相 关 抚 恤 事 宜 做 出 授 予, 那 么 将 会 是 对 财 产

女士不能再依据家庭法进行申请。

写 一 致 裁 决 的 裁 决 书。 本 人 在 此 将 列 出 一 些

分 的 权 力 相 互 交 叠 的 情 况 时 有 发 生。 而 这 样

权和民事权的省级司法管辖权的非法侵犯。

相 关 的 历 史 史 实, 从 而 试 图 阐 释 上 诉 法 庭 法

的权力交叠最频繁出现的一个领域就是离婚,

官奥瑞甘的裁决 :

L 女 士 表 示 最 高 权 力 原 则 过 于 陈 旧, 与

(法官奥瑞甘解释这一原则并不清楚。然

近 30 年来法律的进步不符。上诉法庭法官奥

及 离 婚 之 后 所 伴 随 的 相 关 抚 恤 事 宜 corollary

而, 依 据 安 大 略 省 的 家 庭 法 来 看 上 诉 法 庭 法

瑞 甘 同 意 刘 女 士 的 看 法。 上 诉 法 庭 法 官 奥 瑞

(a) 1867 年, 三 个 英 国 殖 民 地 / 省, 即

reliefs(既包括监护权方面的,也包括财产方

官 奥 瑞 甘 的 裁 决, 属 于 离 婚 法 的 这 个 部 分 则

甘裁定如下 ;

加 拿 大 省、 新 斯 科 舍、 和 新 不 伦 瑞 克, 通 过

面的各项事宜)。在加拿大曾经有一个法官决

可无碍。)

组成联邦,成立了加拿大自治领 Dominion of

定 的 联 邦 议 会 最 高 权 力 法 律 原 则。 根 据 这 一

(b) 安大略省家庭法

请 要 求 抚 养, 法 庭 也 会 依 据 离 婚 法 做 出 授 予

Canada。 三 个 英 国 殖 民 地 / 省 之 中 的 加 拿 大

原 则, 一 旦 联 邦 议 会 在 某 一 法 律 领 域 拥 有 权

(i) C 先 生 就 安 大 略 省 法 庭 依 据 安 大 略

裁 决 ;这 是 因 为 就 离 婚 的 抚 养 事 宜 进 行 裁 决

省 后 来 分 裂 为 英 语 安 大 略 省 English Ontario

力,联邦议会就率先占领 occupies 了该领域, 省家庭法拥有司法管辖权,可以对离婚案件, 的 权 力 是 联 邦 议 会 之 前“ 率 先 占 领 涉 足 的 领

和 法 语 魁 北 克 省 French Quebec。 其 它 的 省

并由此排除其它省级立法机关在此相同领域

尽管是境外批准的离婚案件的家庭净财产均

域 occupied the field”。以前也可能依据省级

份 / 地 区 后 来 再 加 入 加 拿 大 自 治 领。 在 成 立

拥有任何权力的可能性。(比如,联邦议会在

衡 equalization of net family property 的 议 题

的法律,就离婚的抚养事宜行驶过裁决权,但

加拿大自治领时,英国国会 British Parliament

离婚及离婚之后所伴随的相关抚恤事宜这一

做出裁定,并无异议。

被视为与最高权力原则不符。但是,在 1980

通 过 了 英 国 北 美 法 案 British North America

领 域 拥 有 权 力。 省 级 立 法 机 关 在 财 产 权 和 民

Act( 简 称 BNA),1867。 此 法 案 的 第 91 部

事 权 方 面 则 不 可 涉 及 离 婚, 因 为 该 领 域 已 经

分 列 出 了 加 拿 大 联 邦 议 会 Canadian Federal

由联邦议会在离婚及离婚之后所伴随的相关

Parliament 权 力 下 辖 各 个 地 区 的 司 法 管 辖 权。

抚恤事宜这一领域拥有权力率先占领。)

(ii) 家 庭 法 中 并 无 规 定, 可 以 依 据 该 法 赋权离了婚前任配偶提出赡养要求。 (iii) 问 题 仍 然 在 于 安 大 略 省 的 法 庭, 依 据 家 庭 法, 是 否 有 司 法 管 辖 权 可 以 在 境 外 法

“以前申请离婚时,也需要依据离婚法申

年 代 初, 最 高 法 院 从 根 本 上 改 变 了 最 高 权 力 原 则。 现 在, 只 有 在 联 邦 法 律 和 省 级 法 律 的 操 作 上 互 相 又 不 匹 配 的 情 况 下, 才 会 将 相 应 的省级法律视作失效。” (vii) 安 大 略 省 的 法 庭 拥 有 裁 决 授 予 子 女

此法案的第 92 部分列出了各个加拿大省 / 地

(d) 到了 1980 年代,法官决定联邦议会

区级立法机关 Canadian Provincial/Territorial

最高权力法律原则开始有所改变 :现在,只有

(iv) 参考茂沃尔德 - 本涅万兹 Morwald-

Legislatures 权力下辖各个地区的司法管辖权。

在联邦法律和省级法律的操作上互相又不匹

Benevides 诉 本 涅 万 兹 Benevides 一 案, 安 大

余 下( 未 在 第 91 或 者 第 92 部 分 列 明 ) 的 司

配 的 情 况 下, 才 会 将 相 应 的 省 级 法 律 视 作 失

略省记录报告 [2014] O.J. 编号 444。案件中,

法管辖权属于加拿大联邦议会的权力。

效。本案就是新的法官决定原则的适用案例。

妻 子 没 有( 依 据 离 婚 法 ) 对 离 婚 所 伴 随 的 相

司 法 管 辖 权, 可 以 依 据 家 庭 法 就 子 女 抚 养 及

2. 上诉法庭法官官奥瑞甘列出以下几点 :

关 抚 恤 事 宜 提 出 要 求, 而 是 依 据 家 庭 法 将 此

家庭净财产均衡的事宜进行裁决。”

(a) 离婚法

作为一个遵从省级法律的案件来诉请要求子

联邦议会的权力,以及各个加拿大省 / 地区级

(i) 奥 克 免 斯 基 Okmyansky 一 案 非 常 清

女抚养。

立法机关的权力。与本案相关联的 BNA 规定

楚 :因 为 没 有 在 加 拿 大 法 庭 离 婚, 所 以 无 法

(v) 上 诉 法 庭 法 官 奥 瑞 甘 还 引 用 了 一 些

的权力如下 :

对“ 之 后 所 伴 随 的 相 关 抚 恤 事 宜 ” 的 签 署 令

其它案件的法庭裁决,表明 : “只要受理离婚

沈律师 Peter M. Shen,

进 行 检 视。 该 庭 审 法 官 在 试 图 将 本 案 与 奥 克

的法庭未曾就子女抚养事宜做出任何裁决,这

意外人身受伤律师 Personal Injury lawyer

免 斯 基 案 加 以 区 分 时, 运 用 法 律 失 当。 奥 克

就使得一方随后可以以此为由援引省级法律,

电话 :905-525-8670 分机 204

免斯基案是有约束力的。

来申请子女抚养。”上诉法庭法官奥瑞甘还进

手机 :905-975-1323

(ii) 该 庭 审 法 官 引 起 了 对 必 要 性 原 则

一步表明 : “在本案中,尽管中国的法庭合法

电邮 :peter@shenlawyer.ca

necessity doctrine 的 讨 论。 同 时 还 有 宪 法 上

批 准 了 离 婚, 那 个 中 国 的 法 庭 还 是 明 确 裁 定

网站 :www.shenlawyer.ca

(b) 在通过 1867 年的英国北美法案之后, 又 有 对 英 国 北 美 法 案 的 增 订, 扩 充 了 加 拿 大

(i) BNA 第 91 部 分 (26 条 ) – 结 婚 与 离婚,及 (ii) BNA 第 92 部 分 (13 条 ) – 省 级 财 产权和民事权。 (c) 乍 看 起 来, 加 拿 大 联 邦 议 会 的 权 力

庭批准的离婚案件之后继续授予子女抚养。

抚养的司法管辖权。此次上诉被驳回,但是, 裁决令有所不同 : “上级法院 Superior Court of Justice 拥有

(viii)

L 女士作为胜诉方,获得上诉讼

费 用, 核 定 为 11,000 加 元, 包 括 上 诉 费 用, 支出及税费。(完)


育儿教育

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

阵子携程幼儿园的虐童事件引 发 了 社 会 的 关 注, 许 多 人 在 表 达 痛 心 的 时 候, 也 呼 吁 加 大 对

17

们 都 知 道, 师 生 关 系, 孩 子 对 老 师 的 看 法 态 度, 对 孩 子

幼 儿 教 育 的 重 视 和 监 管 力 度。 而 今 天 北 京 红

的学习成绩有很大影响,孩子有可

黄蓝幼儿园又被爆出疑似更严重的虐童行为,

能因为喜欢某位老师而对这位老师

此 时 很 多 人 觉 得“ 心 疼 ” 和“ 愤 怒 ” 这 些 词

所教的课程感兴趣,孩子也可能会

都 不 足 以 形 容 看 了 之 后 的 心 情 了。 在 这 些 事

因为讨厌某位老师而产生厌学情

件 被 曝 光 之 后, 幼 儿 教 育 与 监 管 问 题 发 人 深

绪。孩子对老师的态度有多方面原

思。而在加拿大,孩子们安全吗? 幼托机构与幼教 加拿大多数地区的学龄前教育体系分

在加拿大,怎样选幼托机构不会遇到变态?

为学前班(Kindergarten)和日托中心(day

要获得资格证必须在政府认证的学院修

童及青少年厅规定所有领有执照的日托中心

care)。日托中心主要适合0到5岁的儿童,学

完初级幼儿早教课程,经过综合培训、专业

要定期向当局呈交执照标准检查报告。日托中

校有公立与私立之分,由团体和单位如教会

能力、心理素质和情绪控制等考核。修完了

心须呈交标准检查报告包括了:

和医院等办的日托中心为公立,但所占比例

课程后,可申请一年的幼儿早教教师证。而

■政策和程序:包括防火安全、卫生标

比较小;私立又分为团体式日托中心(group

要想申请五年的幼儿早教教师证,必须在幼儿

准、有无儿童受伤或家长投诉、所有职员或

day care)与家庭式日托中心(family day

园工作满500个小时。而且所有的幼儿教师都必

义工的背景调查、中心如何处理儿童行为及

care)两种。

须持有有效的急救证书。

中心如何提供儿童的医疗需要等。

加拿大虐童案例

■托儿服务场地安全。

童,负责的老师也较多,每个老师负责看护

上文提到,由于加拿大允许“黑园”的

■器材及装修一定要合符所有儿童使用

的幼儿数量有所限制,例如负责照看36个月

存在,就给有关部门监管带来了难度。因此

以下日托中心,师生比例为1比4,30个月至5

这类“黑园”发生虐童事件的案例特别多。

岁的日托中心,师生比例为1比8;家庭式接受

例如2011年时,密西沙加市一位提供无照家

幼儿名额较少,一般上限是7名幼儿。

庭日托的女子涉嫌虐待14个月大女婴、并致

团体式日托中心可以接收比较多的儿

除了上面说的有执照的幼儿托管机构,

其死亡事件;

的标准及在良好状态。 ■室外游乐场要有足够的空间给所有儿 童在任何时间使用。

因,其中,家长的做法有时候会对 这些产生很大影响。下面就看看这 位家长是怎么处理孩子对老师的敌 对情绪的。 放学了,孩子蔫蔫的从学校 走出来,撅着嘴,满脸的不高兴, 妈妈见状连忙问“怎么了孩子?“ 孩子哭着说:“我要转学” 妈妈诧异的问:“为什 么?” 孩子说:“作业太多,没有 写完,班主任当着全班的面批评了 我,我好讨厌班主任,再也不想见 他了。” 听到孩子这样说,妈妈没有

■主持人要保持所有记录文件,例如检 验纪录及保险单等。

如何消除孩子对老师的抵触?

新 · 生活

说话,只是轻轻的把孩子揽在怀

在加拿大,法律也允许人们在看护儿童少于

2013年,1名两岁女童在旺市一家无照日

■中心要按照顾儿童的人数聘请足够职

5名的情况下,不需要登记也能开设幼儿日托

托中心死亡,安省卫生检查员发现日托中心

员,有些职员一定要儿童早期教育学会的会

晨,孩子赖在床上不起来,嘴里嘟囔着讨厌

(俗称“黑园”)。

内有污染、过期和腐烂食物,而且没有对餐

员。

老师,不想去上学,妈妈感觉到,孩子对老

例如在安省,如果该日托中心或个人照

具、玩具进行消毒;

■所有提供儿童的食物一定要符合儿童

顾不超过5名10岁以下的儿童,无需向安省儿

在不列颠哥伦比亚省,一名叫做玛丽亚•

童及青少年厅申请任何执照,只要家长与看

迈克菲兰(Maria McFerran)女子开有一个无

护人私下订立协议就可以。

牌照家庭日托中心,收有7名儿童,2011年,

■日托中心一定要给家长们一部手册,

一名1岁的男孩在该日托中心因独自一个人在

讲述中心的计划理念,收费及管理详细资

房间玩耍,被汽车座椅的带子缠住勒死;

料,并要有计划地列出如何促进儿童健康地

另外,家长们把孩子送去幼托机构,最 看重的问题之一,莫过于每天带着孩子的老 师们是否可靠有耐心,能好好照看孩子。而

2015年5月上旬,在蒙特利尔市西岛,一

长提供餐饮。

成长。 ■主持者应要有程序去观察及处理儿童

要成为幼教,首先得有幼教资格证书。

女儿在西岛的一家私人托儿所里遭受了一名

在健康上可能出现的问题,及如何提供医疗。

加拿大幼儿早教教师大致分为:助理幼儿早

13岁少年的性虐待,该少年被指控严重猥亵

相比之下,有执照的日托中心就相对

教教师Early Childhood Educator Assistant

罪,并已经认罪。

正规许多,家长们给孩子选择幼托机构的时

(ECEA);幼儿早教教师Early Childhood

该怎么保护孩子?

候,一定要尽量选择正规机构,看日托中心

Educator (ECE) ;特殊教育教师Special Needs

加拿大这类幼儿机构虐童案例主要集中

是否有日托中心与幼教老师的资格证书,把

Educator (SNE);婴幼儿早教教师Infant

发生在“黑园”中,由此可以看出,法律监

孩子送到安全可靠的地方、由可靠的人员看

Toddler Educator (ITE)。

管与审查是何等重要。例如在安省,安省儿

护最重要。

孩子太难养?在加拿大为啥照样有挫败感

师非常抵触。

营养标准,如有食物敏感的儿童,要由其家

个4岁女孩的父母公开站出来控诉,称他们的

在加拿大,做幼教并不容易。

里,给孩子擦拭眼泪。第二天早

妈妈看着孩子,轻轻的说:“我知道你 心里一定非常委屈,这样吧,你和妈妈详细 说说,你们老师都有哪些让你觉得不满意的 地方?” 听妈妈这样说,孩子瞪大了眼睛,有些 怀疑的说:“我可以讲述老师的缺点吗?” 当然可以了”妈妈看着孩子,很认真的 说。 孩子立刻来了精神,诉说了老师的 “种种劣迹”,妈妈只是静静的听,没有插 嘴……说到最后,孩子忽然说:“现在我觉 得也没什么大不了的,老师做这些都是为了 我们,有些时候我们做的也是有些过了。” 听到孩子这样说,妈妈接茬说:“既 然这样,妈妈有一个建议,因为每个学校都 有每个学校的制度,妈妈没有能力改变,所 以给你转班转学都不现实。这样,你今天去

有 人 说 现 在 国 内 养 孩 子 太 难,

子转,忙个不停,他们却自顾自干自己的事

了,仔细观察一下,看看你们班主任有什么

只是辅导个作业,就诞生出无

情,比如上述妈妈的儿子最喜欢电脑编程,

优点,找找看还有没有一些值得你继续留下

数吼爸吼妈,吼坏了自己身体

俨然是个小专家的样子,对其他事情都不太

来的理由,尽管在你心里认为他非常不好,

感兴趣。

但是他肯定有优点,回来告诉我,至少三

不说,还严重破坏亲子关系。怎么办?移民吧, 但跟各位说个实话,其实哪里的孩子都有难

这位华人妈妈产生挫败和失落感,辛

养的,在温哥华养大俩孩子的我,有一肚子

苦付出没有获得回应,谁对谁错?似乎没有

孩子认认真真点了点头,背上书包上学

的话想说。

答案,问题的关键是父母常常不了解孩子真

去了。等到中午放学回来,孩子告诉妈妈,

让孩子从小养成生活好习惯非常重要

正想要什么,喜欢什么,擅长什么,担心什

老师教学很严谨,每天下班后还加班备课,

那天笔者整理完厨房卫生,来到楼下看

么,把他们整体忽略。一个天生没有数学头

老师曾经带着同学去看病,老师今天还批评

脑的孩子,父母非要让他们在数学方面取得

了高年级欺负他们的学生。妈妈说,今天孩

见又是乱糟糟的满地玩具,立即怒火中烧,

环下去。

条。我相信,你一定能做到。是不是?”

不想当吼妈却又吼叫起来了,再也忍受不了

成人的世界与儿童的世界

傲人成绩,即使费尽心思,收获的估计只有

想起圣经上关于教育子女的一句话,

子完成的任务真棒,这样,明天你继续,看

总是跟在孩子后面收拾玩具的日子,简直没

挫败感。

“你们作父亲的(我想母亲也同样),不要

看老师还有哪些优点。就这样,妈妈每天让

完没了,没完没了,感觉生命完全被浪费。

在温哥华,很多父母都喜欢培养子女参

看着到处都是的玩具,我能记起来几乎每个

惹儿女的气,恐怕他们失了志气。”当父母

与各种体育运动,有运动细胞的孩子会感觉

玩具得来的情景,花费的金钱,更重要的是

有挫败感的时候,孩子应该也会有。

如鱼得水,但不是所有孩子都如此。我家孩

精力、心血,似乎全白费了,情绪顿时坏到

为人父母的挫败感缘于我们和孩子没有

子就属于后者,游泳他们会害怕呛水、害怕

极点。辛辛苦苦养孩子养半天,却收获一个

生活在同一世界,一个是成人的世界,一个

水冷,滑冰会害怕摔跤等等。笔者的挫败感

又一个不听话的孩子,那一时刻,为人父母

是儿童的世界。怎么办,任凭屋子每天都这

当然时不时冒出来,你给孩子准备好这个用

的强烈挫败感汹涌而来。

样乱下去?那么成人的日子还过不过了?有

具,那个用具,风雨无阻赶到游泳池、滑冰

这种挫败感,相信不是仅仅我一个,

位朋友提出的建议我觉得非常好,值得尝试

场,人家会因为种种原因不去,哭鼻子、耍赖。

很多父母都有过。冷静下来想想,如果重新

下,“家里的规矩还是要有的,但为了照顾

纵容他们的胆怯彻底放弃?还是想别的

让我再养个新孩子,是否最终的结果还是这

孩子的想象力,可以专门在家设立个角落,

办法让他们变得勇敢起来,坚持下去?有时

样?问题出在哪里?我自己身上。为什么在

让他自由搭建东西,想怎么摆就怎么摆,不

还是挺佩服自己的,为了应对两个爱耍赖的

学校、幼儿园,孩子知道玩完玩具收拾整

收拾也没有关系。”

孩子,我是屡败屡战。怕水冷那就穿厚游泳

齐,在家里却不这样做?是由于他们从小养

孩子真正喜欢什么、擅长什么、担心什么

衣,换暖和些的游泳池,怕滑冰摔跤,就不

成的习惯。

另一件想提的事情是,一位华人妈妈

厌其烦告诉他们如何保持平衡,如何小心摔

虽然生活在温哥华,我个人身上的华人

在网上发牢骚,“全家总动员给儿子准备学

跤就不会很疼。看到孩子们又重新回到游泳

血液一直声势浩大地流淌着,不知不觉把孩

校组织出去玩带的东西, 他却一心一意敲

池和冰场,并一点一点进步着,真是为他们

子养成中国式的孩子。孩子习惯在家乱翻腾

代码,对周围一切漠不关心。容易么,妈妈

逐渐变得勇敢感到骄傲。

玩具不收拾,因为知道他们的妈妈会帮他们

晚上六点多才到家,随便吃了点就赶紧行动

无论国内还是温哥华,养孩子都有难的

收拾,不需要他们操心。但长期任劳任怨的

做自制饼干, 爷爷一早给他买了鹌鹑蛋,

时候,但如果尝试培养他们的好习惯,理解

妈妈迟早有爆发的一天,或者常常有爆发的

和奶奶一起煮熟、剥皮、做红烧蛋。”这好

他们的世界,走近他们的内心,为人父母的

时候,却吼完对孩子不起任何作用,恶性循

像是很多华人家庭的现状,全家大人围着孩

挫败感可能还会少些。

孩子去观察老师的优点。一周以后,孩子悄 悄告诉妈妈,他开始有点喜欢班主任了。 这个妈妈是个非常出色的妈妈,在孩子 有情绪的时候,既没有包办孩子的问题(转 班、转学),也没有指责孩子,没有试图说 服孩子,而是接纳孩子的情绪,让孩子的情 绪得到很好的宣泄,在孩子情绪平复后,和 孩子一起想办法去面对。在这个过程中,妈 妈还使用了示弱(妈妈办不了转班),和给 予责任(你能做)。让孩子在发现老师优点 的过程中逐渐适应老师,解除敌对,提高孩 子的适应能力和解决问题的能力。


18

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编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

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生活环境

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

今年除夕夜 TTC 继续推出免费乘车计划

经 连 续 5 年 实 行 的 TTC 新 年

公 告。 至 于 约 克 区、 杜 咸 区、 皮 尔 区 是 否 实

夜免费乘搭公共汽车计划今年

现该计划目前还没有消息,但往年曾经都有

将 继 续, 该 计 划 由 酒 商 Corby

过类似计划。

Spirit & Wine 提供赞助。届时多伦多居民可 以 享 受 除 夕 夜 和 新 年 元 旦 免 费 乘 车 的 优 惠, 虽然具体计划还没有公布,但是按照往年经 验免费乘车时间一般从 12 月 31 日晚 7 点至 1 月 1 日早晨 7 点。 据 CBC 报 道, 今 年 已 是 Corby Spirit & Wine 第 5 年 赞 助 该 项 计 划。 去 年 共 有 25 万 名市民利用这个计划免费乘坐巴士﹑街车及 地 铁。Corby Spirit & Wine 发 言 人 Valerie Brive-Turtle 表 示 ﹐ 现 在 使 用 新 年 夜 免 费 乘 搭公共汽车计划年轻人越来越多,更多的年

Mary Purnell 在 20 年前失去了她的儿子 Jimmy Purnell, 当 时 Jimmy 与 友 人 外 出, 在 阻止一个饮酒的友人开雪地摩托时被撞死。 Mary 的生活自此改变,她积极参与慈善 组 织 Arrive Alive Drive Sober 的 活 动 , 并 到 不同的中学向学生讲解醉驾的危害。她说高 度赞扬 TTC 新年夜免费乘搭公共汽车计划, 称使用公共汽车服务是其中一个避免醉驾的 有效方法。 据悉 Corby Spirit & Wine 公司除赞助该

各省爽了 :和加拿大联邦达成大麻 " 分钱协议 "

照自由党政府的计划,加拿大

事情也很复杂,比如在执法的问题上就是如

将从明年 7 月 1 日起实施大麻

此。因此联邦政府要做的事,不仅是统一认识,

合 法 化, 联 邦 财 长 莫 奈(Bill

而且要实际操作层面给予指导,实际工作中

Morneau)将与各省区财长齐聚渥太华,讨论 大麻销售税收的分成问题。

他说在定价方面政府应该定得低一点,甚至 可 以 比 黑 市 更 低, 以 便 打 击 黑 市 交 易, 让 他

成, 因 为 联 邦 政 府 只 负 责 政 策 和 规 管, 但 具

们不再有市场,不再有生意做。

体事宜均由各省区承担,不仅包括大麻的销

根据国会预算官去年秋天发布的一份分

售、 分 配 以 定 价, 还 要 负 责 执 法 监 管 以 及 宣

析报告,加拿大目前市面上的非法大麻价格

传 教 育 等 具 体 事 务, 涉 及 到 警 察、 医 疗 及 教

各不相同,目前安省市面上大麻的平均价格

育很多部门,而这都是需要花钱的。 杜 鲁 多 政 府 也 向 省 区 政 府 发 出 呼 吁, 希 望在大麻销售税问题上悠着点,保持较低的 大麻销售税,因为过高的税收会抬高大麻售

按 照 往 年 经 验,GO 火 车 和 巴 士 届 时 也

个代币,凡购买该公司的一些指定产品便可

价,而大麻售价一高就会催动大麻黑市的发

将提供免费乘车服务,乘客可以留意关注其

免费取得代币,以此鼓励市民不要酒后驾驶。

展,反而对政府销售及税收不利。 当然,今天的会议结果也让各省很满意 :

安 省 财 政 厅 长 苏 善 民 (Charles Sousa) 就

终于也开始在飞机上提供无线上网 WiFi 服务

在 今 天 表 示, 大 麻 合 法 化 并 开 始 销 售 之 后,

了,服务开始的时间大概是在今年年底。

各省区都有很多具体工作要做,联邦不仅要

不 过 加 航 的 免 费 WiFi 服 务 目 前 只 提 供

对各省区“统一思想”,要对省区的工作进行

给有 Altitude 积分的乘客,只有得到 Altitude

支持,而且应该给省区一些灵活性。

Elite 75K 或 者 是 Super Elite 100K 级 别 的 加 航乘客才可享受 6 个月和 12 个月的飞机上无

免费 WiFi 服务了,所有乘客不分商务舱和经

限 上 网 服 务。 尽 管 该 服 务 仍 有 限 制, 但 这 已

济 舱, 都 可 以 享 受 到 这 项 服 务。 不 过 这 项 服

是北美的航空公司中第一家提供免费 WiFi 服

务 不 是 对 所 有 人, 只 有 通 过 申 请 才 可 以, 每

务的公司。

班飞机有 50 个免费名额。东方航空官网说 :

海南航空 :北京 - 多伦多航班免费 Wifi

只要您成功购买东航上航实际承运的航班机

据报道,海南航空在 2016 年 9 月 1 日起

票,即可通过东航官网 (www.ceair.com)、东

执 飞。 这 批 飞 机 会 增 设 天 地 互 联 功 能, 提 供 卫 星 上 网 服 务, 上 网 全 免 费。 收 发 邮 件、 网 上购物、微信等社交软件一律可以在飞机上

拿 25% 。不用得让人感慨,加拿大联邦制度 省政府根本就不睬联邦的。

提升服务的压力,现在该公司

在北京 - 多伦多航线采用全新波音 787 - 9

省 政 府 将 拿 到 大 麻 税 收 的 75%, 而 联 邦 政 府 就 是 好 啊, 如 果 中 央 政 府 不 好 好 按 事 实 办,

入竞争,加拿大航空公司面对

航 APP、 或 飞 机 上 申 请 免 费 体 验 价 值 258 元 的空中互联服务。该计划适用于上海飞往多

苏 善 民 表 示, 比 如 有 些 省 份 就 不 赞 成 联 邦关于大麻税收分成的建议,希望省区能够 拿 大 头, 因 为 省 区 涉 及 的 部 门 多 且 杂, 具 体

每克价格定为 $10,那么每公斤就是 $10,000 左右。身为安省财政厅长的苏善民也照此算 个 账, 估 计 安 省 每 年 可 征 大 麻 税 大 约 $1 亿。 而在大麻放开之初,实际上的数字可能会这 更高。 有业内专家分析说,一克大麻卖 10 元应 该 是 个 临 界 点 :若 政 府 定 价 低 于 $10 元, 那 么几乎完全可以摧毁大麻黑市 ;若售价高于 $10 元,黑市就不会消失。 据 CTV 网站最新报道,在各省区的强大 压力下,联邦政府放弃了早前提出的五五分 成 的 计 划, 省 区 得 大 头, 即 税 收 的 75%, 而 联邦则只拿小部分税收。 联 邦 政 府 同 时 建 议, 大 麻 消 费 税 为 最 终 零售价格的 10%,即每克 $1 元。

独立评估中心,以对车祸伤情做出客观诊断; 第三是设立专门调查严重保险赔偿金欺诈问

的一个主要问题,特别是与相

题的办公室。

伦 多、 温 哥 华、 纽 约、 旧 金 山、 洛 杉 矶、 芝 加哥等地的航班。

安省居民愤愤不平了。

东方航空 :每班飞机有 50 个免费名额

提供飞往多伦多班机的免费 WiFi 服务,但这

报道,面临大选的安大略省自由党政府星期

早在 2015 年 2 月,中国东方航空公司就

应该是迟早的事,对消费者来说完全可以期

二表示要采取有效措施打击弄虚作假诈骗汽

待那一天的早日到来。

车事故保险赔偿金的严重问题,以降低广大 民众每年支付的汽车保费。

此 前 苏 善 民 也 曾 经 提 到, 若 大 麻 零 售 价

保险费用太高是该省居民抱怨

邻省份魁北克省的汽车保险费用相比就更让

网上评价都是坑!防忽悠秒招分辨真假评价!

联邦应该将每克价格定为 $10。

拿大最大身份安大略省的汽车

据 加 拿 大 广 播 公 司 记 者 Nick Boisvert

已经在多伦多至上海的航班上,开始提供全

是每克 $8.64。比照这个价格,有人曾经建议

安省要严打欺诈行为以降低车保费用

虽 然 国 泰 航 空、 南 方 航 空 等 公 司 还 没 有

操作。

苏 善 民 也 对 记 者 提 起 大 麻 售 价 的 事 情,

经放出话来,称他们不会同意与联邦五五分

项安全乘搭公共汽车计划外,还准备了 2.4 万

着越来越多的中国航空公司加

给予支持。

而 在 会 议 开 始 之 前, 不 少 省 区 的 财 长 已

轻人变得聪明,留意到醉驾带来的安全问题。

加航要提供飞机免费 WiFi 了 :北美第一家

19

安 大 略 省 政 府 财 政 厅 长 苏 萨 Charles Sousa 说省政府准备采取的措施主要有三条。

今年早些时候公布的一份调查报告显 示,安大略省是加拿大交通事故率最低和交 通事故死亡率最低的省份,但安大略省却是 加拿大汽车保险费最贵的省份。 安大略省财政厅长苏萨说,安大略省每 年由于弄虚作假欺诈行为导致多支付的汽车 保险赔偿金高达 16 亿加元。 本 届 安 大 略 省 自 由 党 政 府 2013 年 上 台

管 你 是 否 准 备 购 买 节 庆 礼 物, 好 让 信 息 能 够 发 挥 影 响。 如 果 有 人 说“ 这 是

一是对撞车事故导致的常见伤情设立标准治

时承诺要在任期内把汽车保费降低 15%,但

最舒服的床”而且还用了大写,那就很值得

疗程序 ;二是设立专门诊断较重车祸伤情的

到目前为止降低的幅度只有 8%。

就算周末出去玩儿订宾馆或者

为 圣 诞 节 晚 餐 买 个 新 厨 具 时, 怀疑了。

也都习惯先看看网上的评价再做决定购买哪 家的服务。 60% 以 上 的 消 费 者 在 购 物 时 都 相 信 网 上 评价,“毫无疑问的是评价很重要,不管是买

竞 争 局 建 议, 关 键 是 不 要 理 会 那 些 最 高 和最低分的评价,而是要看处在中间的人怎 么说,这样能够得到更准确的评价信息。 查看评价者信息

礼物还是挑新的餐馆,在节庆季尤其重要,”

查 看 评 价 者 的 个 人 资 料, 如 果 此 人 只 给

瑞尔森大学管理学院的副教授 Martin Pyle 说。

一个公司写评论,那就很可能是利益相关者。

“我们这样做是为了减低踩雷的风险,特

竞 争 局 表 示, 如 果 评 价 人 是 最 近 才 创 建

别 是 买 礼 物 时, 你 对 产 品 并 不 熟 悉。” 他 说,

账户,并且短时间内十分积极地对大量产品

不 幸 的 是, 我 们 不 得 不 多 加 小 心 辨 别, 因 为

提供正面反馈,那么这也很可疑。

网上有很多枪手写的虚假评价很难识别出来。 不 过, 别 担 心, 有 些 诀 窍 可 以 帮 助 辨 别 哪 些 是真实的评价,哪些是枪手写的评价。 语言是关键 2011 年康奈尔大学的研究者小组曾发布

一些网站只允许已经购买产品的客户才 能留言评论,要仔细看网站的评价规定。 与其他网站比较 Pyle 建议,想看同一件商品的评价,应 该查询多个网站。例如想在亚马逊上购买一

过一篇论文,是关于用计算机算法识别虚假

样 东 西, 如 果 评 价 看 起 来 太 好, 脱 离 实 际,

评价,90% 的情况下都能准确判断出来。

那么可以去别的网站,如 Canadian Tire 比较

该 研 究 团 队 发 现, 虚 假 评 价 更 倾 向 描 述 自己的感觉和经历,而不是实际的产品。例如,

一下。 小心图片

在评价宾馆时,虚假评论不会谈空间大小等

尽管评价里的图片能够帮助确定产品真

细 节, 比 如 卫 生 间 的 地 板 状 况, 相 反, 他 们

实性,但是消费者还是要小心,“产品图片可

会把重点放在为什么选择那里,比如虚构一

能是假的,这点消费者常常没有意识。”

次根本不存在的商务旅行或者假期。 他 们 经 常 使 用 的 词 汇 是 像“I” 和“me” 这样的,就好像在强调自己的个人信誉。 “不管是旅馆或者毛衣的手感,表述里必 须有一些迹象能够表明确实使用过该产品或 者服务。” 不要理会极端的评价,无论高还是低 过 于 热 情 洋 溢 的, 或 者 过 于 负 面 的 评 价 都要警惕。虚假评价倾向使用极端化的语言,

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购物网站自身也在打击虚假评价 像亚马逊和 Yelp 这样的公司,都在积极 过滤虚假评价,因为一旦用户不再信任亚马 逊的评价,亚马逊也就失去了生存的土壤。 2015 年, 亚 马 逊 向 1000 个 为 自 己 的 服 务进行虚假评价的用户提起诉讼,要求每人 赔偿 5 元,为的就是打击网站上的虚假评价。 Pyle 表示,无论如何消费者还是要留个 心眼儿,“适当的怀疑是有益的。”

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超市海报

编辑 :J. Zhang 版式 :稻稻 日期 :2017.12.15

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