PRESENTACION CORE, PRC LA PINTANA

PROYECTO

ACTUALIZACION

PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA PINTANA

PROYECTO ACTUALIZACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA PINTANA

La Pintana se emplaza al sur de la metrópolis de Santiago; conectándose con el centro de la ciudad a través de Av. Santa Rosa.

POBLACIÓN TOTAL ( CENSO 2017,INE) Territorio Comuna de La Pintana Región Metropolitana País

Año 2002 190.085 6.061.185 15.116.435

Año 2017 177.335 7,112,808 17.574.003

SITUACIÓN DE POBREZA POR INGRESOS (Casen 2017) Situación de pobreza por ingresos Frecuencia Porcentaje

Porcentaje acumulado

Pobres extremos Válidos

7627

3,9

3,9

20918

10,6

14,5

No pobres

168189

85,5

100,0

Total

196734

100,0

Pobres no extremos

Ingreso per cápita promedio en La Pintana, según quintil de ingreso de los hogares del Gran Santiago (Cifras nominales) Quintil I II III IV V Población Total

jun-15 109.253 150.003 201.397 299.218 (*) 174.448

jun-16 107.620 182.854 216.616 420.714 (*) 194.904

Jun-17 117.580 178.158 258.279 315.385 524.221 190.021

Fuente:Encuesta de Ocupación y Desocupación para la comuna de La Pintana realizada por el Centro de Microdatos del Departamento de Economía de la Universidad de Chile

SECTORES COMUNALES

EL ROBLE

SANTO TOMAS

SECTOR NORPONIENTE

SECTOR NORORIENTE

CENTRO

EL CASTILLO

SECTOR CENTRO

SECTOR SURORIENTE

SUR

SECTOR CENTRO EL ROBLE SANTO TOMAS EL CASTILLO PARCELAS HUERTOS JOSE MAZA TOTAL COMUNA

POBLACION TOTAL 53036 45649 37885 33629 1820 2424 177335

HOMBRES 26125 22225 18389 16567 913 1240 87044

MUJERES 26864 23424 19496 17019 907 1184 90291

NUMERIO DE VIVIENDAS 14668 13066 10944 8987 548 858 50012

EL PLAN REGULADOR COMUNAL Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), el Plan Regulador Comunal (PRC) es un instrumento de planificación territorial que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social.

La Pintana

El PRC es uno de los tres instrumentos que, a lo menos, debe tener el Municipio para realizar su gestión (Art. 6º de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades: LOCM).

La LOCM le entrega a los Municipios la función privativa de confeccionar el PRC según las normas legales vigentes (letra b) del Art. 3º) y, al Asesor Urbanista, el rol de estudiarlo, elaborarlo y actualizarlo (inciso 3º, letra b) del Artículo 21º).

Art. 2,1,10, 2,1,11 y 2,1,12 de la Ordenanza General de Urbanismo Definen Mecanismo PRC

EL PLAN REGULADOR COMUNAL Un Plan Regulador Comunal es el instrumento o herramienta: Que ordena el desarrollo urbano y territorial comunal, de manera de lograr un crecimiento físico armónico de sus áreas urbanas.

A través del cual la ciudadanía y autoridades locales deciden el momento, las prioridades y las modalidades de desarrollo territorial aptas para acoger actividades urbanas.

Que establece disposiciones obligatorias para todo proyecto de urbanización y/o de edificación que se emplace en el área reglamentada.

Expresión física de las metas de desarrollo económico y social de una comunidad dada El Problema: La Pintana es una comuna con altos índices de pobreza, déficit en soluciones habitacionales, en salud, en educación, en fuentes de trabajo clasificándose dentro de la Región Metropolitana como una comuna dormitorio. Comuna con deterioro social/urbano y carente de una economía que permita superar la pobreza, sin instrumento de regulación Urbana local.

PRMS

• PRMS Resolución N°20 /1994 • Modificaciones PRMS 100 / 2011 • PRMS Mod Art 50 LGOC Antumapu / 2017 • PRMS 117S La Platina / 2019

OBJETIVOS PRC Los objetivos son el eje que apunta a mejorar los problemas latentes en la comuna: Calidad de Vida-dotar a la comuna con las herramientas necesarias para lograr el desarrollo y superar el deterioro social, económico, entre otros.

OBJETIVOS GENERALES MEJORAR CALIDAD DE VIDA Contribuyendo al funcionamiento del sistema comunal , la Comunidad y el entorno urbano y medio ambiente

RESOLUCIONES Enfocadas coincidentemente entre nivel comunal y Regional

REGULACION URBANA

DESARROLLO COMUNAL

Dotar a la comuna con Herramientas que posibiliten su desarrollo, social, económico y funcional

Fomentar y atraer la inversión pública y privada

OBJETIVOS ESPECIFICOS DAR CUMPLIMIENTO NORMATIVAS QUE LOS RIGEN L.G.U.C. O.G.U.C. Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades

ENFASIS En aspectos productivos del desarrollo

AMBIENTALES Orientados a ámbitos generales del medio ambiente.

INCORPORACION De la Participación Ciudadana.

TECNICO En la Elaboración de estudios finales

Destinadas al Análisis y Diagnóstico Integrado de todo el territorio Urbano Comunal INTEGRAR DIMENSION AMBIENTAL Proyectadas a dar solución a procesos y proyectos en la Comuna.

PARTICIPACION CIUDADANA Base fundamental es el estudio del individuo y su participación e interacción en la comuna.

COMUNA DE LA PINTANA Y SU ENTORNO GEOGRAFICO

Considerando la interacción con su distintas escalas de aproximación territorial.

En base a su rol de transferencias.

IDENTIFICANDO Unidades territoriales relevantes el desarrollo territorial deseado.

LA COMUNIDAD Se constituye como un bien social y participativo.

VISUALIZANDO Zonas presentes y futuras, resaltando sectores que constituyen un valor ambiental.

VISIBILIZANDOSE En su propia narrativa de su territorio, como un valor a ser considerado.

METROPOLITANA Potenciando su identidad territorial, social y económica.

PROPONIENDO Estrategias Para dar solución a problemas de integración, dando complimiento a organismos pertinentes.

PROYECTANDOSE Como actores relevantes en unidades vecinales, con metodología cercana, informativa retroactiva y constante.

Flujos Ubicación Tipos de Fuentes Laborales

Equipamiento

Servicios en General y otros.

SUB METROPOLITANA Rol de interacción con sus comunas aledañas.

Creando estudios y soluciones en común.

A escala Comunales Futuras.

Equipamiento Comunitario

OBJETIVOS ESPECIFICOS ZONIFICACION COMUNA DE LA PINTANA Establecer disposiciones respecto al uso de suelo.

Revisando distintos escenarios, rediseñando espacios comunes, para acuerdos convenientes para áreas urbanas de la comuna.

MEMORIA EXPLICATIVA Integrar un plan indicativo de inversión asociado a las proposiciones del plan regulador comunal.

El proyecto en su totalidad debe ser dinámico y abierto a los cambios propios que el territorio desarrolla.

Estacionamientos EQUIPAMIENTO Potenciando su identidad territorial, social y económica.

Fijación de limites urbanos Densidad e intensidad de utilización de suelo Determinación de propiedades de urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad Áreas verdes, espacios protegidos, lugares de esparcimiento de la población y otros.

PROPOSICION Proyectos de estrategias de inversión

PRESERVACION DEL ENTORNO NATURAL URBANO

MEDIANTE Mejores condiciones de habitabilidad a las áreas pobladas.

EVALUAR Y MEJORAR LAS ACTUALES CONDICIONES DE HABITABILIDAD EN LOS PAÑOS URBANOS

PLANIFICAR Espacialmente mejoras en la trama urbana

EVALUAR LA POSIBILIDAD DE LOGRAR METAS IMPORTANTES PARA LOGRAR EL DESASRROLLO

Jerarquización de infra estructura vial

CRECIMIENTO En el corto y mediano plazo, aumentando y dinamizando la economía logrando un avance significativo.

INCLUSION Estudios sobre modalidades de gestión, financiamiento y desarrollo en el tiempo.

ORIENTANDO Racional y convenientemente su crecimiento.

• CRONOGRAMA Y CALENDARIO