5
Luxe villa’s op Groot Wildenburg
Unieke kans voor u! Villa’s v.a. € 510.000,-
Aan de rand van de gemeente Leusden, kort achter de monumentale liniedijk en het natuurschoon van het Valleikanaal, zijn nog slechts twee bouwkavels te koop op het terrein van de voormalige boerderij “Groot Wildenburg”. Hier heeft u de ruimte uw droomwoning te realiseren. Een nieuw, stijlvol, vrijstaand huis dichtbij de dorpskern met bijzonder veel mogelijkheden om uw persoonlijke wensen in te passen. De percelen (600 m2 / 1.100 m2) zijn geschikt voor een grote tuin met goede zonligging. Het hoekperceel wordt begrensd door een wetering.
Dichtbij de dorpskern Beide percelen liggen in de hoek Hamersveldseweg en Zuiderinslag. De Hamersveldseweg is circa 3,5 kilometer lang en onderdeel van het eeuwenoude Leusdense dorpslint. De helft van deze weg ligt buiten de bebouwde kom en heeft een landelijk karakter. Dit wordt versterkt door de sloten aan weerszijden van de weg en de boerderijen aan de overkant van de straat. De oude bomen, veelal monumentale eiken, zijn karakteristiek en bepalend voor de sfeer.
Historische situatie De kavels grenzen aan het perceel van boerderij Groot Wildenburg. De geschiedenis van deze boerderij en omliggende gronden gaat enkele eeuwen terug. In 1536 wordt er voor het eerst schriftelijk melding gemaakt van de boerderij. De huidige boerderij is in 1924 opgetrokken en fungeerde als melkveebedrijf tot begin deze eeuw. In 2014 is Groot Wildenburg volledig gerenoveerd door de huidige gebruiker: reclamebureau Graphic. Bij de boerderij zijn vijf woonkavels gerealiseerd, waarvan er nog 2 beschikbaar zijn.
Oplevering kan binnen 10 maanden Op de afbeelding hiernaast is de locatie van de kavels precies aangegeven. Een huis gebouwd zoals u dat wilt binnen de ruime kaders van enkele uitgangspunten. Compleet en voor een voordelige vaste prijs. De definitieve invulling is geheel aan u! Oplevering is op relatief korte termijn mogelijk: binnen 10 maanden na definitieve overeenstemming. Achter “Groot Wildenburg” zijn door Presolid Home reeds twee woningen opgeleverd, die eventueel als voorbeeld voor uw eigen woning kunnen dienen.
Presolid Home - Rietgedekt Uiteenlopende stijlen, maar allen met een rieten kap. Hierdoor steeds een tijdloos ontwerp, met de nadruk op nostalgie. Alhoewel de kap telkens met hetzelfde natuurlijke materiaal is bedekt staat een keur van mogelijkheden tot uw beschikking. Probleemloos in te passen in uw ontwerp, met of zonder dakkapellen. Niet alleen tijdloos, maar ook zeer goed bestand tegen de tand des tijds...
Type PRESO 180 In de prijs is een stelpost opgenomen voor grondverbetering t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk hierin is verrekenbaar, dit zal voordat u tot aankoop overgaat bekend zijn. De prijs voor het hiernaast getoonde referentiehuis is inclusief: • luxe sanitair en tegelwerk • eengreeps kranen; • hoogwaardige thermostatische douche-/ badkranen • douche en kunststof ligbad • vrijhangende toiletten met ingebouwd reservoir
• • • • • •
hardhouten trap hoogwaardige materialen / rieten dak zeer energiezuinig hoge isolatiewaardes van vloeren, wanden en dak exclusief kosten EPC 0,4 inclusief kavel 1.100 m2: € 700.000,-
Bedragen zijn exclusief archeologisch onderzoek en aanleg nutsvoorzieningen en incl. 21% btw.
Presolid Home B.V. Vonderweg 6 7468 DC Enter T: 0547 - 38 40 77 info@presolidhome.nl presolidhome.nl Contactpersoon: Dhr. Bert Steffens T. 06 - 514 511 16
Succesmakelaars Hamersveldseweg 10 a 3833 GP Leusden Tel: (033) 494 77 07 Fax: (033) 494 71 07 dendaas@succesmakelaars.nl
Afmetingen en indeling Wilt u de keuken aan de voorzijde of liever aan de achterzijde? Kiest u misschien voor een andere indeling op de verdieping met bijvoorbeeld een inloopkast, of wilt u de zolder inrichten met 2 additionele slaapkamers of een tweede badkamer? Of wilt u een geheel ander type woning? Heeft u specifieke wensen, aarzel niet en neem contact met ons op.
Type PRESO 187 In de prijs is een stelpost opgenomen voor grond-verbetering t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk hierin is verrekenbaar, dit zal voordat u tot aankoop overgaat bekend zijn. De prijs voor het getoonde referentiehuis is inclusief: • • • • • • • • • • • • • •
luxe sanitair, eengreeps kranen en luxe tegelwerk hoogwaardige thermostatische douche-/badkranen douche en kunststof ligbad vrijhangende toiletten met ingebouwd reservoir hardhouten trap hoogwaardige materialen zeer energiezuinig Glazuron dakpannen hoge isolatiewaardes van vloeren, wanden en dak een zeer prettig woonklimaat goede akoestiek, geen koud aanvoelende muren vlakke, naadloze plafonds exclusief kosten EPC 0,4 inclusief kavelprijs 600 m2: € 510.000,-
Bedragen zijn exclusief archeologisch onderzoek en aanleg nutsvoorzieningen en incl. 21% btw.