Chorrillos: Plaza Lima Sur

CHORRILLOS PLAZA LIMA SUR

CONTEXTO DEL BARRIO Dónde se encuentra?

LIMA, PERÚ El distrito de Chorrillos es uno de los 43 que conforman la provincia de Lima, La denominación de este distrito se hizo en alusión a los chorrillos de agua dulce subterránea que fluían de los acantilados hacia el lado de la playa Agua Dulce, y por ser un pueblo de pescadores; por lo que se le denominó oficialmente como San Pedro de los Chorrillos.

CHORILLOS

CHORRILLOS

Departamento de Lima, provincia de Lima -20 Km del centro de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS Altitud: 43 msnm Superficie: 38. 94 km² Población: 314, 241 hab Densidad: 8069, 88 hab/km² LÍMITES Norte: Distrito de Barranco Noreste: Distrito de Santiago de Surco Sureste: Distrito de Villa El Salvador Este: Distrito de San Juan de Miraflores Oeste: Océano Pacífico

EQUIPAMIENTO DEL ENTORNO Chorrillos

MAPA CHORRILLOS FUENTE: ELABORACIÓN PR0PIA)

TIPO DE ESPACIO ABIERTO PRESENCIA DEL ESTADO HOSPITALES COMISARÍAS SUPER MERCADOS BOMBEROS MERCADOS

En el área de estudio ubicada en Chorrillos nos encontramos en una zona de intervención de primera prioridad, donde a esta se le asigna un ente del estado el cual es el ministerio de defensa.

Mediante este organismo se desarrolla, desde hace 2 años atrás, los análisis de vulnerabilidad física y social en donde se establecen 3 pautas principales la identifi-

TIPO DE EQUIPAMIENTO

cación del problema, la reducción y el reforzamiento, mediante este plan se preparan programas de capacitación para la prevención , preparación y respuesta ante un sismo. Todo esto se refleja en el trabajo del estado en los colegios y dirigentes barriales. Son ellos los encargados de transmitir la información de prevención para evitar cualquier desastre futuro.

COMERCIO

Centros de Salud Mercados Comercio Colegios Centro Vecinal Espacio Público

2.5% 12%

Formal Informal

40.1%

12% 59%

14%

59.9%

TIEMPO DE LLEGADA A ESTABLESCIMIENTOS MAS CERCANOS

HOSPITAL JUAN JOSE RODRIGUEZ ESSALUD : 13 min.

COMISARIA MATEO PUMACAHUA : 7 min.

SUPERMERCADO: 17 min.

BOMBEROS: 26 min.

MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS: 21 min.

MALL DEL SUR: 15 min.

ECONOMÍA CHORRILLOS Como se observa el mapa, gran parte del comercio que es informal, en su mayoría se encuentra distribuido entre avenidas principales, en donde hay mayor concurrencia de vehículos y personas.

Este comercio es generalmente todo lo relacionado a servicios vehiculares y acapara también las avenidas secundarias.

Se presentan algunos casos particulares en avenidas alejadas de los ejes principales, que presentan comercio de distintos tipos, como bodegas, farmacias, alquiler de cabinas de internet, etc. También alrededor de las plazas existe comercio ambulatorio, con diversas estaciones de comida.

RAMA DE ACTIVIDAD GENERAL EN CHORRILLOS

2 506,3 (54.6%)

977,2

(21,3%)

721,9

(15,7%)

329,7 (7,2%)

59,0

(1,3%)

ESTRUCTURA SOCIOECONÓMICA

40.4% 20.4%

25.3% 9.4%

4.5%

(FUENTE: INEI)

DEMOGRAFIA CHORRILLOS En el presente análisis demográfico, se muestra el total de habitantes del área de estudio, número de ambos sexos, la calidad de vida de la ciudadanía y su comportamiento en el ámbito socioeconómico así mismo se detalla el rango según edades con respecto a la cantidad total de habitantes. Del mismo modo, es interesante saber qué servicios

primarios posee la ciudadanía, así como el uso que se le da de acuerdo a las carencias del distrito.

Por otro lado, verificamos el crecimiento gradual de la tasa de natalidad con respecto al total de habitantes y como estos lograr cubrir sus necesidades básicas.

DENSIDAD POBLACIONAL 51% MUJERES

310000 HAB.

8493.99 HAB/KM2

49% HOMBRES

(FUENTE: INEI)

POBLACIÓN POR EDADES

COMERCIO Informal Formal

CANTIDADES

40.6%

32547 51.9%

26100

ESTUDIOS Sin nivel inicial Superior no universitario Primaria Universitaria Secundaria

23871 22162 16335

2.4% 14.6% 46%

20% 17%

8448 0

20

40

60

80

100 EDADES (años)

PROYECTO DE ARQUITECTURA Acerca del Proyecto

RENDER PLAZA LIMA SUR

El planteamiento fue mantener en funcionamiento el supermercado que existía y aprovechar el resto de edificación existente para uso comercial. Paralelamente a esta edificación se proyectó el corredor principal donde se desarrollan los locales comerciales. Este corredor principal con 2 niveles tiene como remates dos tiendas ancla, una tienda por departamento (Ripley) y una tienda de mejoramiento del Hogar (Maestro Home Center). Esta ampliación fue de 40,000m2 aproximadamente.

Dado que se debía respetar la edificación existente, por temas de seguridad era necesario que el corredor fuera abierto, por lo que se planteo una tenso estructura la cual permite una ventilación optima sin dejar que el sol o lluvia perjudiquen el funcionar del centro comercial.

CGK ARQUITECTOS.

fFICHA TÉCNICA NOMBRE DEL PROYECTO : Centro Comercial Plaza Lima Sur en Chorrillos CLIENTE : Wong Arquitectura : CGK-ARQUITECTOS en asociación con TAG ARQUITECTOS Ubicación : Chorrillos. Lima, Perú Área terreno : 116460.7 m2 Área proyecto : 39281 m2 Constructora : GyM Número de pisos : 2

Fuente: CGK arquitectos

LA VOZ DE LOS USUARIOS

“No me gustó, es un centro comercial un poco alejado de la zona céntrica de Lima por lo que no es recomendable ir si no eres turista. Me pareció incompleto”.

Roxana Abanto

“Este cento comercial, se ha convertido en un lugar básico de la familia durante nuestra visita. Hemos venido aquí para todo, desde bancos, alimentos y recuerdos”.

Elena Castillo

“Renovado y organizado centro comercial en donde se encuentra de todo y para todo, el especial resalta el orden en el patio de comidas” Julio López

“Un buen lugar para hacer compras y distraerse, en términos de costo medio, para pasear con la familia, visitar el patio de comidas y la granjita, el resto es área comercial ”.

Kevin Segura

“Es un lugar diferente y bueno para distraerse junto a los niños, con una mini granjita muy bien cuidada y lipia. Los juegos son pocos pero el ambiente es agradable para pasarlo diferente”.

Isaias Quispe

“Un lugar para distraerce, con tiendas, cine, juegos para nños, es un buen lugar para pasear en familia, comer y dejar que los niños se diviertan un poco. ”.

Luis Enrique Cercado

CONTEXTO DEL BARRIO Antecedentes Históricos Plaza Lima Sur

1830

2003

Durante el primer gobierno del gran mariscal Agustín Gamarra, se fundó; la primera Escuela Militar del Perú, mediante el Decreto Supremo del 30 de enero de 1830.

Cencosud y el Ejército peruano llegan a un acuerdo por el alquiler de un terreno en la Villa del Ejército con un total de 116460.7 m2 y un contrato que finalizaría en el 2035.

1877 Se funda Chorrillos el 02 de enero de 1857, durante el gobierno de Ramón Castilla.

FACHADA PRINCIPAL

2013

2019

Se firmó un memorándum de entendimiento entre el Ejército y Cencosud para incrementar la renta de alquiler a S/ 1'600,0000. Sin embargo, recién en julio del 2014 se remite el documento al Ministerio de Defensa y en noviembre de ese año se autoriza la firma del contrato, que aún no suscribe Cencosud.

La Municipalidad de Chorrillos clausuró temporalmente el centro comercial Plaza Lima Sur por carecer de licencia de funcionamiento.

Fue así que el día miércoles 23 de enero, personal de Fiscalización y Control de dicho municipio acudió a ejecutar la medida.

2005

2016

Se inagura Plaza Lima Sur con un total de117 locales con más de 70 operadores. Las obras duraron un tiempo récord de 4 meses.

Controversia de Ejército Peruano con Cencosud, debido a que la institución castrense pide un aumento en el precio de alquiler del terreno del centro coemrcial.

Fuente: Elaboración propia

ESPACIO URBANO Proporción de calles, pistas, veredas y bermas

ZONA RESIDENCIAL

4m

Dirección Sur

5m

7.2m

2m

Estación “Rosario de Villa”

7m

7.2m

5m

7.2m

Dirección Norte

9.75m

ÚNICO ACCESO AV. PASEO DE LA REPÚBLICA

FACHADA PRINCIPAL

2.5m

5m

5.5m

5m

2m

Superficie extensa utilizada para estacionamiento del Centro Comercial

35m

Fachada Principal de Plaza Lima Sur

3m

4m

6m

ESPACIO ABIERTO Área verde

La distribución espacial del Centro Comercial Plaza Lima Sur es muy similar a una tipología perteneciente al espacio público de la antigua Grecia, el Ágora.

La morfología del Ágora consiste en un patio abierto central. La dimensión del patio está delimitado por las “Stoas”, que vienen a ser una especie de galerías con diferentes tipologías de uso.

Plaza Lima Sur cuenta con la tipología típica de un Centro Comercial, es decir, una especie de arquitectura internacionalizada en cuanto a los centros comerciales.

EL CENTRO COMERCIAL NO CUENTA CON ESPACIOS ABIERTOS DENTRO DEL EDIFICIO. POR OTRO LADO, PLAZA LIMA SUR DISPONE DE ÁREAS AMPLIAS DE CIRCULACIÓN Y UNA BUENA ILUMINACIÓN NATURAL. UNA CARACTERÍSTICA QUE PUEDE ACERCARSE A SER UN “ESPACIO ABIERTO” SON LAS PEQUEÑAS ISLAS CENTRALES CON DOBLE ALTURA Y UNA ILUMINACIÓN CENITAL EN DONDE SE ENCUENTRAN PEQUEÑAS BANCAS Y VEGETACIÓN TANTO ARTIFICIAL COMO NATURAL.

ÁREA VERDE

ES COMPLICADO MANEJAR UNA PROPUESTA SÓLIDA DE ÁREA VERDE DENTRO DE UN COMPLEJO DE CENTRO COMERCIAL. PLAZA LIMA SUR NO ES LA EXCEPCIÓN, SUS ÁREAS VERDES SON LAS MÍNIMAS POSIBLES Y SE UBICAN BÁSICAMENTE EN LOS ACCESOS DEL RECINTO Y CON UN FIN NETAMENTE DECORATIVO. A PESAR DE TENER UN PROGRAMA VARIADO Y LA ESCASEZ DE ÁREA VERDE EN EL BARRIO DE CHORRILLOS, PLAZA LIMA SUR NO TOMÓ EN CUENTA ESTA VARIABLE IMPORTANTE

PLANO PROGRAMÁTICO Primer nivel LOS LOCALES RECREACIONALES Y EL PATIO DE COMIDA SE SITUAN EN LA PARTE POSTERIOR DEL COMPLEJO PLANTA 1 (FUENTE: ELABORACIÓN PR0PIA)

CINEMARK

METRO

RIPLEY INGRESO PRINCIPAL

LAS TIENDAS DE DEPARTAMENTO DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL ESTÁN DISTRBUIDAS EN LAS ESQUINAS DEL PROYECTO

LOS LOCALES BANCARIOS ESTÁN LOCALIZADOS EN LA FACHADA PRINCIPAL DEL CENTRO COMERCIAL

OBSERVACIONES

- UNA PECULIARIDAD RESALTANTE DE PLAZA LIMA SUR ES LA PRIORIZACIÓN DE COLOCAR LOS BANCOS EN LA FACHADA PRINCIPAL. ESTO VIENE A SER UNA RESPUESTA A LA FALTA DE INSTITUCIONES BANCARIAS DENTRO DEL BARRIO. - PLAZA LIMA SUR CUENTA CON IMPORTANTES “TIENDAS ANCLA” QUE AYUDAN A INCREMENTAR EL FLUJO DE VISITANTES: RIPLEY, METRO Y ACE HOME CENTER. - CABE RESALTAR QUE LAS TIENDAS UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL CON BUEN POSICIONAMIENTO DENTRO DEL MERCADO, SON TODAS MARCAS NACIONALES. ES DECIR, SU RECONOCIMIENTO NO VA MÁS ALLÁ DEL MERCADO LOCAL. ESTO ES POR EL ENTORNO EN DONDE SE EMPLAZA PLS, DE ACUERDO CON EL PERFIL DEL VECINO Y POSIBLE CONSUMIDOR DEL CENTRO COMERCIAL.

LAS TIENDAS DE ROPA Y DEMÁS SE DISTRIBUYEN AL MEDIO DEL EDIFICIO

DISTRIBUCIÓN DE USOS

MAESTRO

LEYENDA TIENDAS DE ROPA RESTAURANTE BANCO TECNOLOGÍA RECREACIÓN FARMACIA COSMÉTICOS CAFÉS SUPERMERCADO

PLANO PROGRAMÁTICO Segundo nivel

EN LA 2DA PLANTA DEL PATIO DE COMIDA SE ESTABLECEN LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS COMO PARTE DE SU OFERTA

RIPLEY

PLANTA 2 (FUENTE: ELABORACIÓN PR0PIA)

LAS TIENDAS DE DEPARTAMENTO DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL ESTÁN DISTRBUIDAS EN LAS ESQUINAS DEL PROYECTO

LAS TIENDAS DE ROPA Y DEMÁS SE DISTRIBUYEN AL MEDIO DEL EDIFICIO

DISTRIBUCIÓN DE USOS

LEYENDA TIENDAS DE ROPA TIENDAS DE HOGAR ACADEMIAS TECNOLOGÍA RECREACIÓN FARMACIA COSMÉTICOS CAFÉS SERVICIO TELEFÓNICO

OBSERVACIONES TRIATHLO N

- CABE RESALTAR LA VERSATILIDAD DEL CENTRO COMERCIAL. YA QUE CUENTA CON SERVICIOS COMPLEMENTARIOS COMO UN ANEXO DE CLÍNICA, GIMNASIO Y UN PAR DE ACADEMIAS. - A DIFERENCIA DE LA PRIMERA PLANTA, EN ESTE SEGÚNDO PISO SE UBICAN LAS MARCAS POCO RECONOCIDAS EN EL MERCADO. - LAS MARCAS CON POCO POSICIONAMIENTO EN EL MERCADO QUE ESTÁN UBICADAS EN EL NIVEL SUPERIOR DEL CENTRO COMERCIAL LE BRINDAN POCO ATRACTIVO AL PROGRAMA DE DEL CENTRO COMERCIAL. SIN EMBARGO, LAS TIENDAS ANCLA CONTRAPESAN ESTO, SIENDO LA RESPUESTA PRINCIPAL A LA FALTA DE EQUIPAMIENTO TIPO RETAIL, TIENDA PARA EL HOGAR E HIPERMERCADO EN LA ZONA.

PERCEPCIÓN PROTECCIÓN

PROTECCIÓN DEL TRÁNSITO Y LOS ACCIDENTES SENSACIÓN DE SEGURIDAD FÍSICA Control del tránsito y estacionamiento exclusivamente para vehiculos cuyos dueños hayan consumido en el centro comercial.

OPOTUNIDADES PARA CAMINAR

CONFORT

Plaza Lima Sur, cuenta con espacios de recorrido adecuados sin presencia de obstáculos y con accecibilidad hacia todas las fachadas. Además, cuenta con rampas y ascensores para personas con discapacidad que aseguran que la circulacion del centro comercial sea accesible para todos.

OPOTUNIDADES PARA MIRAR Espacios con dobles alturas que generan vistas interesantes y visuales sin obtáculos; además , predomina el uso de la iluminacion artificial sobre la natural.

PLACER

ESCALA Espacios diseñados de acorde a la escala humana. Sin embargo, se podria mejorar añadiéndole o creando más espacios acojedores de dimensiones que generen un confort en sus visitantes.

PROTECCIÓN DEL CLIMA Y LA VIOLENCIA SENSACIÓN DE SEGURIDAD Seguridad las 24 horas del día. Además, uso de cámaras en todo el centro comercial para asegurar la seguridad de todo el personal y clientela.

OPOTUNIDADES PARA PERMANECER Efecto de borde y apoyaturas donde pararse como por ejemplo las columnas del centro comercial.

OPOTUNIDADES PARA HABLAR Y ESCUCHARSE Equipamiento urbano que genera esapcios de interacion entre los usurios del centro comercial .

PROTECCIÓN DE LAS MOLESTAS EXPERIENCIAS SENSORIALES Intalaciones con infraestructura y tecnologías que nos protejen tanto del frío como del calor con el uso de calefaccion y aire acondicionado. Además, estos ambientes interiores nos protejen de las lluevias, ruido y polvo del exteriror.

OPOTUNIDADES PARA SENTARSE Equipameinto urbano con lugar donde sentarse y poder descansar. Además, se aprovechan las ventajas de la vistas para situar estos mobiliarios.

OPOTUNIDADES PARA EL JUEGO Y EJERCICIO Diversas actividades para niños y lugar de entretenimiento y distracion pero que funcionan con un método de pago.

Además, se realizan diferentesa actividades los fines de semana que incentuvan la socializacion.

OPORTUNIDADES PARA DISFRUTAR LOS ASPECTOS POSITIVOS DEL CLIMA Aprovechamiento de la luz del sol y ventilación mediante el ingreso de luz difusa sobre en recorrido en espacios de permamencia del entro comercial,

OPORTUNIDADES PARA MIRAR Uso de vegetación como árboles, plantas y agua para el diseño del espacio público.

Además, predomina el uso de distintos materiales que resaltan e identifican cada uno de estos espacios.

MOBILIARIO EN PLAZA LIMA SUR Lo colectivo frente a lo individual

INGRESO 5

Fuente: Elaboración propia

Bancas de descanso en circulacion

CINEMARK

Fuente: Elaboración propia

Espacios para niños

INGRESO 1

RIPLEY

INGRESO 2

Fuente: Elaboración propia

Mobiliario alrededor de áreas verdes Problemática:

Oportunidad:

Poca cantidad de mobiliario especifico para niños y mala ubicacion al estar entre pasillos principales.

Implementación de mobiliario al rededor de áreas verdes.

No hay halls que sirvan como espacio de inclusion e interaccion social.

Implementación de bancas a lo largo de la circulacion creando espacios de descanso.

Fuente: Elaboraciรณn propia

Espacios apropiados de uso no planificado

METRO

TOPI TOP

INGRESO 3

INGRESO 4

MAESTRO

Fuente: Elaboraciรณn propia

Espacios de inclusion y accesibilidad

Espacios de permanencia vs circulacion

MOVILIDAD EN PLAZA LIMA SUR FLUJO DE PERSONAS

En cuanto a flujo de personas a comparacion de otros centros comerciales este no cuenta con gran cantidad de gente que lo asistan por lo cual por momentos los pasillos se encuentran un poco vacios; sin embargo, es un centro comercial muy completo organizado y proyectado al incremento de flujo de personas en los siguientes años.

INGRESO 5

CINEMARK

INGRESO 1

Oportunidades: Presencia de socios Estratégicos, ya que al tener socios como metro ripley y maestro que son tiendas de departamento aseguran la mayor asistencia de personas a sitios especificos los cuales estan en las esquinas del centro comercial.

Cuenta con amplio espacio de circulacion proyectando el incremento de flujo en los proximos años.

RIPLEY

INGRESO 2

Debilidades: Sensacion de inseguridad a los alrededores.

Mala organizacion o distribucion de tiendas pequeñas

CANTIDAD DE PERSONAS INGRESO 1: 12 PERSONAS EN 10 MIN INGRESO 2: 172 PERSONAS EN 10MIN

METRO

INGRESO 3: 128 PERSONAS EN 10 MIN INGRESO 4: 20 PERSONAS INGRESO 5: 35 PERSONAS

TOP TOPI

LEYENDA: CANTIDAD DE PERSONAS

INGRESO 3

TAXIS

INGRESO 4

CAMIONES

MAESTRO

PASILLO PRINCIPAL BERMA CENTRAL

PLANTA 1 (FUENTE: ELABORACIÓN PR0PIA)

PRIMERA PLANTA Tiendas por departamentos.

Bancos Patio de comidas Tiendas pequeñas.

MOVILIDAD EN PLAZA LIMA SUR FLUJO DE PERSONAS Oportunidades: Cuenta con servicios complementarios como gimansio clínica y centro de idiomas, los cuales se encuentran en la segunda planta.

Euroidiomas Debilidades: En cuanto a la organización de tiendas pequeñas las marcas más reconocidas se encuentran en el primer nivel y en el segundo se encuentran las marcas poco reconocidas o aun no maduras lo cual hace que los asistentes no recorran el segundo piso por lo cual hay muy poca gente en esa zona.

Clínica

RIPLEY

FACHADA PRINCIPAL

sma

LEYENDA: CANTIDAD DE PERSONAS TAXIS CAMIONES PASILLO PRINCIPAL BERMA CENTRAL

art fit

Tiendas por departamentos.

TOP

Bancos

TOPI

Patio de comidas Tiendas pequeñas.

PLANTA 2 (FUENTE: ELABORACIÓN PR0PIA)

SEGUNDA PLANTA

Fuente: Elaboración propia

DE LOS LUGARES A LOS NO LUGARES - MARC AUGÉ En este artículo, Augé sostiene diversas posturas para llamar o calificar a un espacio que conocemos como “lugar” a un “no lugar”. Entre ellas: Los no lugares son tanto las (vías rápidas, empalmes de rutas, aeropuertos) como los medios de transporte mismos o los grandes centros comerciales, que para él son espacios de tránsito prologando que no invitan a la interacción y que albergan a los “refugiados del planeta”.

Falta de historia y evolución del centro comercial PLS lo incita a ser llamdo un no lugar, sin principo ni fin.

Para que un “no lugar” sea considerado un “lugar” , nesecita expresar parte de la historia o el simbolismo del entorno en el que se encuentra según Augé. PLS presenta la homogeniedad de los centros comocerciales comunes , sin ninguna característica interna o externa que o relaicones con el entorno.

A pesar de que PLS cuenta con servcios complementarios como bancos, gimnasios y clínica, todos estos lugares siguen siendo lugares de paso y transitoriedad. Estas cracteríticas lo vuelven como cualquier centro comercial a un “no lugar”.

RELACIÓN ENTRE “DE LOS LUGARES A LOS NO LUGARES” DE AUGÉ Y EL CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR

Estos centros comerciales “no lugares” como PLS hacen probar la inocensica del usuario en cada uno de los establecimientos segun Augé; mediante cada identificación usada para realizar las compras e incluso desde el primer mometo al Plaza Lima Sur en su intento ingresar, ya te encuentras monito- por convertise en un lugsr, fracasa con los espacios de reado por cámaras. socialización e interacción designados; siendo el usuario el que termina por darle este uso a un lugar no planificado.

Marc Augé, comenta que los centros comerciales, para los nativos digitales (los nacidos a partir de 1995), no son no lugares, sino espacios de socialización; allí no son clientes, sino ciudadanos que han dotado al espacio de significado y se lo han hecho propio.

El centro comercial Plaza Lima Sur, es el espacio básicamente urbano, típico del tiempo de modernidad avanzada, es decir, de lo que Augé denomina “sobremodernidad”

LA CIUDAD GENÉRICA - REM KOOLHAAS En síntesis el texto del arquitecto holandés, desglosa una variedad de características que se le atribuyen y/o términos relacionados a la Ciudad Genérica.

Básicamente la “Ciudad Genérica” es solo la ciudad con las características físicas tangibles. Es decir, es una ciudad a la que se le eliminan factores como: La historia, la cultura, la economía, los habitantes, las condiciones geográficas y meteorológicas, y etc.

La falta de historia en lo precedente a lo que era el territorio donde se ubica Plaza Lima Sur.

“Barrios”. La identidad de una ciudad nace a través de la aglomeración de los barrios y los elementos que los caracterizan. PLS se podría decir que está dentro de un barrio de familias militares, por la presencia clave de la Villa Militar y las residencias militares

“La C.G. es multirracial y cultural” significa que no tiene un habitante típico. Al igual que en el Centro Comercial.

No escatima, recibe todo tipo de público, cuenta con servicios e intereses que cubren un extenso público objetivo general.

La C.G. siendo el modelo base para poder desarrollar cualquier tipo de ciudad en cualquier parte del mundo.

Plaza Lima Sur comprende las características base y necesarias de un Centro Comercial en cualquier parte del Globo

RELACIÓN ENTRE “LA CIUDAD GENÉRICA” DE KOOLHAAS Y EL CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR

El programa compacto de la Ciudad Genérica. La compacidad permite la reducción de desplazamiento. PLS presenta una aglomeración de servicios necesarios (que antes eran inexistentes) para los habitantes chorrillanos

Koolhaas menciona cómo la infraestructura de la ciudad deja de complementarse entre sí.

En este caso, PLS peligra por los negocios informales a sus alrededores y sobre todo en las urbanizaciones cercanas

C.G. resalta la importancia primordial del ser humano para las ciudades.

Igualmente, los visitantes al complejo son lo único que lo mantiene con vida, sin ellos, no existiría más.

EL NUEVO ESPACIO PÚBLICO (LOS ESPACIOS DE LA CIUDAD) - DANIEL INNERARITY Daniel Innerarity menciona diversos espacios que son creados por las sociedades, menciona tambien los nuevos centros y la ubicacion de estos; tambien nos da a conocer las diversas redes que generan estos centros.

La lectura tambien nos permite ver el grado de interacción que genera el espacio público desde su diseño.

Este centro comercial se encuentra dentro de la ciudad no a las afueras por lo tanto se convierte en un centro de los distritos de Barranco ,Chorrillos ,San juan de miraflores, lo cual genera una transformacion urbana, por las rede que genera , el trafico y flujo de personas.

Este centro comercial no cuenta con un hall central donde se pueda dar la interaccion en mayor grado (como shows y eventos de promoción)

Es un centro correctamente organizado y completo ya que cuenta con gimansio clinica y centro de idiomas sin embargo estos se encuentran alejados de la zona de compras.

RELACIÓN ENTRE “EL NUEVO ESPACIO PÚBLIO (LOS ESPACIOS DE LA CIUDAD) DE INNERATY Y EL CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR.

Plaza lima sur está ubicado en chorillos , es un distrito sumamente denso y con pocas áreas verdes y también no muy organizado, por lo cual al estar al rededor de este centro comercial genera sensación de inseguridad lo cual hace que su acceso a éste sea difícil.

El plaza lima sur cuenta con varios espacios donde las personas pueden interactuar sin conocerse. entre ellos esta el patio de comidas y áreas de descanso.

Pero tambien al ser un lugar de paso cuenta con amplia circulacion .

Este centro comercial es de infraestructura moderna y acogedora pero sobre todo organizada, ya que ah sido proyecta para el incremento de flujo de personas y vehiculos en los proximos años, por lo tanto los espacios de circulacion,y de permanencia son sumamente amplios.

FUENTES Rem Koolhaas. (1995). La Ciudad Genérica. Rotterdam, Países Bajos: GG Mínima.

Marc Augé. (1993). Los no lugares, espacios del anonimato, Francia: GG Mínima.

Plaza Lima Sur. (s.f.). Recuperado 4 diciembre, 2019, de https://www.plazalimasur.com/ Iinforme Plaza Lima Sur. (2017, 10 febrero). Recuperado 4 diciembre, 2019, de https://gestion.pe/economia/empresas/tres-semanas-tendra-informe-caso-plaza-lima-sur-128402-noticia/ Plaza Lima Sur | El Comercio Perú. (s.f.). Recuperado 6 diciembre, 2019, de https://elcomercio.pe/noticias/plaza-lima-sur/

Redacción EC. (2019, 24 enero). Chorrillos: municipalidad clausura temporalmente Plaza Lima Sur. Recuperado 6 diciembre, 2019, de https://elcomercio.pe/lima/sucesos/chorrillos-municipalidad-clausura-temporalmente-centro-comercial-plaza-lima-sur-noticia-600523-noticia/ Alcoberro, R. A. M. Ó. N. (s.f.). Nota sobre los no lugares de Marc Augé. Recuperado 6 diciembre, 2019, de http://www.alcoberro.info/nota-sobre-los-no-lugares-de-marc-aug%C3%A9.html Arquitectos, C. G. K. (s.f.). Oficina de Arquitectura de Proyectos comerciales, Perú. Recuperado 6 diciembre, 2019, de https://www.cgk-arquitectos.com/proyectos/cc-plaza-lima-sur

Municipalidad Distrital de Chorrillos. (s.f.). Recuperado 6 diciembre, 2019, de http://www.munichorrillos.gob.pe/

IV Censo Nacional Económico 2008 - Cuadros Estadísticos. (s.f.). Recuperado 6 diciembre, 2019, de http://censos.inei.gob.pe/cenec2008/tabulados/

CONCLUSIONES

1) El Centro Comercial Plaza Lima Sur funciona como un clùster de oferta de p Chorrillos cuenta con poco equipamiento a excepción de colegios.

2) Cabe resaltar que la accesibilidad del recinto es compleja. Ya que carece d y de un estación grande de la Línea del Metropolitano.

3) La propuesta de área verde por parte de Plaza Lima Sur es muy deficiente Creemos que el Centro Comercial cuenta con área disponible en donde se pod un parque o zonas verdes esporádicas.

4) Una manera de mejorar la afluencia al Centro Comercial es precisamente iluminación, puentes peatonales y paraderos mejor organizados.

5) Se presenta una sensación de inseguridad a los alrededores, con calles poc con las que todo espacio pùblico tendría que contar.

6) La manera bajo la cuál estan distribuidos los locales no es la más adecuad el segundo nivel se encuentran las nuevas marcas; esta distribución no invita a

7) Este centro comercial cuenta con una buena inraestructura y un buen dise completos que satisfacen las necesidades de los usuarios, lo que genera que para un lugar de reunión.

8) En relación a los “no lugares” de Augè, este centro comercial pertenece a “ manencia y de interacción, no se puedem definir ni como identitario, ni como

9) Koolhaas desglosa diferentes perspectivas analíticas sobre la Ciudad Gené puesta similar a cualquier otro centro comercial en el mundo, funciona explíc llega a tener un valor cultural u histórico.

programa realmente útil para los habitantes de la zona aledaña, esto es porque

de comodidad debido a que comprende dos vías de dimensiones considerables

e. dría desarrollar una buena alternativa de espacio abierto complementado con

e intervenir en el acceso complicado. A través de veredas más anchas, mejor

cas iluminadas y aglomeración de transporte en la avenida principal. Cualidades

da, las marcas más reconocidas se ubican en el primer piso, mientras que en al usuario a recorrer o que siente curiosidad por el segundo nivel.

eño, con amplios espacios de circulación, iluminación, comodidades y servicios e gran parte de la población de chorillos lo tome con un hito importante como

“los no lugares” porque a pesar de contar con equipamiento, espacios de perrelacional, ni como histórico.

érica y sus características. Se podría decir que Plaza Lima Sur tiene una procitamente para satisfacer necesidades de los habitantes de chorrilos, mas no

“Cuando una experiencia espacial es compartida por un número de personas, esta es la génesis de un espacio público” Fumihiko Maki

RAYGADA - RISCO - LOZANO