Finanzas - Finances
José F. López Reverse Mortgage Specialist Broker – President
Hipotecas revertidas
Reverse Mortgages
Por Bertha López
Translated by Sandra Chang
lo que usted necesita saber.... La hipoteca revertida es un programa creado por el gobierno federal para ayudar a aquellos jubilados que quieren mantener vivo el sueño Americano. Este programa es un préstamo especial diseñado por HUD (El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.), para los propietarios que tienen 62 años de edad o más. La Hipoteca Revertida les permite a los propietarios conservar sus propiedades cuando se jubilan al recibir un dinero sobre su vivienda en la forma de una hipoteca para pagar cualquier hipoteca existente o para simplemente tener dinero para los años de retiro. En los últimos años, el programa también se ha hecho disponible para las personas de la tercera edad considerando la compra de una propiedad. Estos préstamos protegidos por el gobierno federal, también se conocen como préstamos HECM o popularmente hipotecas revertidas, y son una opción cada vez más utilizada por los estadounidenses mayores que buscan sacar provecho del valor líquido de su vivienda y envejecer con un respaldo económico en sus hogares. Para poder entender un poco más de este tema, Go! Latinos tuvo la oportunidad de hablar con el licenciado José Francisco López, quien tiene más de 20 años de experiencia en la industria de bienes raíces y finanzas, y es también presidente de Great Florida Lending, una compañía hipotecaria especializada exclusivamente en las Hipotecas Revertidas. La hipoteca revertida es uno de los programas financieros más populares del momento pues le permite a las personas mayores (62 años como mínimo) usar parte del plusvalor que han acumulado en su vivienda y convertirla en efectivo sin tener que hacer pagos sobre este préstamo, mientras vivan en su casa, expresa López. “Las hipotecas revertidas fueron diseñadas para aquellos dueños que quieran eliminar su pago de hipoteca o recibir un dinero adicional, o en muchos casos lograr las dos cosas, al igual que para los propietarios en edad de retiro que quieren seguir viviendo y disfrutando su hogar,” dijo López. Aclaró que los fondos de dicha hipoteca pueden ser recibidos por adelantado, en una línea de crédito, o en pagos mensuales, por el resto de su vida y sin pagar impuestos. . El aspecto más importante de la hipoteca revertida es que los propietarios no tienen que pagar la deuda, mientras que la vivienda sigua constituyendo su residencia principal. En otras palabras, con una hipoteca revertida, ya sea que se trate de un préstamo sobre la propiedad actual o sea para la compra de una nueva propiedad, no hay pagos mensuales de la hipoteca que ofrece el programa. Si desea obtener más información acerca de las hipotecas revertidas, usted puede contactar al licenciado José F. López al 305.548.8433, también puede escribirle a jlopez@greatfloridalending.com o visite www.greatfloridalending.com 14 | Agosto 2015 | Go! Latinos Bilingual Magazine | www.golatinos.net
What you need to know.... Reverse mortgages are a program created by the federal government to help retired people keep the American dream alive. This program is a special loan over the home equity of the property for owners who are 62 years of age or older. The loan allows the owners to retain their property when they retire by paying off an existing mortgage or just providing the homeowner with much needed cash. In recent years the program has also become available for seniors looking to purchase a home. These loans are insured by the federal government and they are also known as HECM loans or reverse mortgages. This is an option being considered by more and more older Americans who are trying to take advantage of their home’s equity in order to grow old with some savings while keeping their home and a portions of the property’s equity. In order to understand a little bit more about the subject, Go!Latinos had the opportunity to speak to Jose Francisco Lopez, a licensed professional who has more than 20 years of experience in the real estate and finance industries. He is also the president of Great Florida Lending, a mortgage company exclusively specializing in reverse mortgages. “Reverse mortgages are one of the most popular financial programs because they allow older people (62 years of age at a minimum) to turn their home equity surplus into cash without having to pay the loan as long as they live in the house,” said Lopez. “Reverse mortgages were designed for those owners that want to eliminate their monthly mortgage payment or receive some extra cash, or in some cases accomplish both these things, and for owners who are in retirement age and want to continue living and enjoying their home,” said Lopez. He said that the funds from the mortgage can be received in advance, in a line of credit, or in monthly payments for the rest of their lives without paying taxes. The most important aspect of a reverse mortgage is that the owners never have to repay the debt while they continue to live in the property as their primary residence. In other words, with a reverse mortgage, whether it is a loan on a current property or being used to buy a new property, there are no monthly payments due for the mortgage that the program offers. If you want more information on reverse mortgages, you can contact Jose Lopez at 305-548-8433, email him at jlopez@greatfloridalending.com, or visit his website www.greatfloridalending.com.