HIG - HOSPITALITY INVESTORS GROUP About The Company
Acerca de la Compañía
Philosophy
Filosofía
HIG pursues off-market transactions only, as fewer competitive capital sources are available for smaller local players, and offmarket transactions are too small for large real estate funds. Pricing is therefore competitive and bidding situations are avoided.
HIG persigue sólo fuera de mercado las transacciones, ya que menos fuentes de capital competitivos están disponibles para los jugadores locales más pequeños, y fuera de mercado las transacciones son demasiado pequeños para los grandes fondos de inversión inmobiliaria. El precio es, por tanto, competitivo y se evitan situaciones de licitación.
HIG's time horizon is 3- 5 years for hotel assets where there is short-term repositioning opportunity. Investment capital is utilized to tie down difficult off-market transactions to "lock value". As the deal is structured, HIG sells interest to investors with a different risk return profile. HIG structures active asset management roles and with its strong and experienced management team provides on-going "transitional management services" by operating the asset through a major brand franchise agreement.
Horizonte de tiempo de HIG es 3 a 5 años para los activos de hoteles donde hay oportunidad de reposicionamiento a corto plazo. El capital de inversión se utiliza para atar difíciles transacciones fuera de mercado a "bloquear el valor". Como se estructura el acuerdo, HIG vende interés para los inversores con un perfil de riesgo y rendimiento diferente. Estructuras HIG funciones de gestión de activos y con su equipo fuerte y con experiencia de gestión proporciona en curso "servicios de gestión de transición" al operar el activo a través de un importante acuerdo de franquicia de la marca.
Description
Descripción
HIG is a specialist hotel investment firm that invests and structures lodging transactions worldwide
HIG es un especialista en hoteles de la firma de inversión que invierte y estructura transacciones de alojamiento en todo el mundo
HIG acts as principal in joint development of hotels and structuring/investing in single-asset transactions HIG structures appropriate debt and equity to support its acquisitions HIG will, in certain situations, provide a "value-added" management agreement for incentive fees that are creatively structured to provide maximum owners' returns.
HIG actúa como principal en el desarrollo conjunto de hoteles y estructuración / Invirtiendo en las transacciones de un solo activo Estructuras HIG deuda y capital adecuado para apoyar sus adquisiciones HIG, en determinadas situaciones, ofrecer un contrato de gestión de "valor añadido" para los honorarios de incentivos que son creativamente estructurado para proporcionar el máximo rendimiento de los propietarios.
Strategy
Estrategia
To invest in international first class or luxury hospitality assets which will provide the Company with continuing income from operations and residual ownership returns over a 5 year period.
Para invertir en primera clase o lujo de hospitalidad activos internacionales que proporcionarán a la Compañía continuar la utilidad de operación y retorno residuales de la propiedad durante un período de 5 años.
To invest in assets managed by strong international management companies.
Para invertir en activos administrados por las fuertes empresas de gestión internacionales.
To invest in assets where the development risk is minimized. To invest in assets where, if any co-venture is considered, the Company can provide development oversight and asset management review of the performance of such asset and of the management company chosen to operate such asset.
Para invertir en activos que se minimiza el riesgo de desarrollo. Para invertir en activos que, si cualquier co-empresa es considerada, la Compañía puede supervisar el desarrollo y la gestión de activos de revisión de la actuación de dicho
To invest in assets which can benefit from being in a strategic location, where barriers to entry by others are high, and where the benefit of first class management can produce significant results with a product that has been designed as the most important asset in the market.
activo y de la sociedad de gestión elegido para operar dicho activo. Para invertir en activos que pueden beneficiarse de estar en un lugar estratégico, donde las barreras a la entrada de los demás son altos, y donde el beneficio de la gestión de primera clase puede producir resultados significativos con un producto que ha sido diseñado como el activo más importante en el mercado .
Current Portfolio \ Open Hotels
Cartera Actual \ Hoteles Abiertos
French Polynesia:
Polinesia francés:
Four Seasons Hotel, Bora Bora. HIG has a partnership interest and was part of the original development team of the newly opened 107 room Four Seasons Hotel, Bora Bora.
Four Seasons Hotel, Bora Bora. HIG tiene una participación en la sociedad y fue parte del equipo de desarrollo original de la recién inaugurada sala de 107 Four Seasons Hotel, Bora Bora.
Argentina: Argentina: Four Seasons Hotel, Buenos Aires. HIG terminated the Park Hyatt management agreement, structured the Four Seasons management agreement and recently sold its interest in the hotel. Hotel has 138 rooms and 27 suites.
United States: Four Seasons, Scottsdale. HIG was the original developer and owns interest along with other private partners in this worldclass 210 room resort. The property is adjacent to the renowned Troon North Golf Course and features a new state-of-the-art spa and conference centre as well as 145 vacation ownership villas.
Uruguay: Four Seasons Hotel, Carmelo. HIG terminated previous management agreement, structured Four Seasons management agreement and recently sold its interest in the resort. Resort has 20 bungalows and 24 suites.
Tahiti: Radisson Plaza Hotel, Papeete. HIG has just completed the development of a 200 room first-class Radisson Plaza Hotel in Papeete ,Tahiti. This project sits on the beach used in the movie Mutiny on the Bounty and is the first major new hotel project in Papeete in the last few years.
Four Seasons Hotel, Buenos Aires. HIG rescindió el contrato de gestión de Park Hyatt, estructurado el contrato de gestión de Four Seasons y recientemente vendió su participación en el hotel. Hotel cuenta con 138 habitaciones y 27 suites.
Estados Unidos: Four Seasons, de Scottsdale. HIG fue el desarrollador original y es propietaria de interés, junto con otros socios privados en este complejo ambiente de clase mundial 210. La propiedad se encuentra junto a la famosa Troon North Golf Course y cuenta con un nuevo centro de spa y de conferencias de última generación, así como 145 villas de propiedad vacacional.
Uruguay: Four Seasons Hotel, Carmelo. HIG término al acuerdo de la gestión anterior, contrato de gestión de Four Seasons estructurado y recientemente vendió su participación en el complejo. Resort cuenta con 20 bungalows y 24 suites.
Tahití: Radisson Plaza Hotel, Papeete. HIG acaba de completar el desarrollo de una de 200 habitaciones de primera clase Radisson Plaza Hotel en Papeete, Tahiti. Este proyecto se encuentra en la playa utilizada en la película Motín en la Bounty y es el primer proyecto importante hotel en Papeete en los últimos años.
Current Portfolio \ Hotels Under Development
Cartera Actual \ Hoteles en Desarrollo
Paraiso & Darwin Bay
HIG in partnership with Ospinas and Co. of Bogota, are developing two luxury hotel and residential projects on the island of Galápagos, an archipelago of volcanic islands distributed around the equator, 972 km west of continental Ecuador in the Pacific Ocean Coordinates. The Properties will be constructed over the next two and a half years, with an anticipated construction completion date of Spring 2014 and a hotel/condo opening in the Summer of 2014.
HIG en colaboración con Ospinas y Cía de Bogotá, están desarrollando dos hoteles de lujo y residenciales proyectos en la isla de Galápagos, un archipiélago de islas volcánicas distribuidas alrededor del ecuador, 972 kilometros al oeste de Ecuador continental en el Océano Pacífico Coordenadas. Las propiedades se construirán en los próximos dos años y medio, con una fecha de finalización de la construcción prevista de la primavera de 2014 y un hotel de apertura / condominio en el verano de 2014.
Project 1| Darwin Bay
Proyecto 1 | Bahía Darwin
Geographic Location of Project: Punta Carola is located approximately 2km from the airport of San Cristobal, near the beach Mann Parish El Progreso, San Cristobal Island, Galapagos, Ecuador
Ubicación Geográfica del Proyecto: Punta Carola está situado a unos 2 km del aeropuerto de San Cristóbal, cerca de la playa Mann Parroquia El Progreso, Isla San Cristóbal, Galápagos, Ecuador
Land: 45,000 m2
Terreno: 45.000 m2
Green building | Private bungalows and other exclusive Boutique, Hotel Fishing Club
Edificio verde | bungalows privadas y otra exclusiva boutique, el Hotel Club de Pesca.
Project 2 | Paraiso
Proyecto 2 | Paraiso
Geographic Location of Project: A 3.5 km away from Puerto Baquerizo Moreno. Parish El Progreso, San Cristobal Island, Galapagos, Ecuador
Ubicación Geográfica del Proyecto: A distancia 3,5 km del Puerto Baquerizo Moreno. Parroquia El Progreso, Isla San Cristóbal, Galápagos, Ecuador
Land: 90,000 m2 | Floor construction area: 8,200 m2 9.11% of total land
Terreno: 90,000 m2 | Superficie de construcción: 8200 m2 9,11% del total de tierras
Green building | Luxury Eco receptive tourism
Edificio verde | Eco Luxury turismo receptivo
The project involves the readjustment of existing facilities and construction of 30 cabins and 90 hotel rooms
El proyecto consiste en la readecuación de las instalaciones existentes y la construcción de 30 cabañas y 90 habitaciones de hotel